亚洲精品中文字幕无乱码_久久亚洲精品无码AV大片_最新国产免费Av网址_国产精品3级片

服務(wù)合同

時(shí)間:2022-11-01 16:29:46 服務(wù)合同 我要投稿

服務(wù)合同范文錦集九篇

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的服務(wù)合同9篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

服務(wù)合同范文錦集九篇

服務(wù)合同 篇1

  №:

  建筑工程消防設(shè)施檢測(cè)合同

  甲方:

  乙方:**消防檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司

  年 月日

  甘肅省消防協(xié)會(huì)監(jiān)制

  建筑工程消防設(shè)施檢測(cè)合同書

  甲方:乙方:

  為了防止和減少建筑工程消防設(shè)施老化、損壞等問題引起的火災(zāi),保障公民人身安全和社會(huì)財(cái)產(chǎn)安全,遵循“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針,現(xiàn)就甲方委托乙方進(jìn)行本次建筑工程消防設(shè)施檢測(cè)的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行合同中的各項(xiàng)條款。

  一、檢測(cè)工程:

  二、工程地點(diǎn):

  三、檢測(cè)內(nèi)容:對(duì)甲方運(yùn)行中的下列建筑工程消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。

  1、消防供配電設(shè)施 2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

  3、消防供水 4、消火栓和消防炮

  5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 6、泡沫滅火系統(tǒng)

  7、氣體滅火系統(tǒng)8、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)

  9、機(jī)械排煙系統(tǒng)10、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志

  11、應(yīng)急廣播系統(tǒng) 12、消防專用電話

  13、消防分隔設(shè)施 14、消防電梯

  四、各項(xiàng)消防設(shè)施的`數(shù)量參見《建筑工程消防設(shè)施檢測(cè)申報(bào)表》。

  五、檢測(cè)金額:大寫:小寫:

  六、付款方式:

  七、賬戶名稱:**消防檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司

  付款賬戶:

  八、檢測(cè)時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日

  九、雙方權(quán)利與義務(wù)

 。ㄒ唬┘追綑(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)按照約定的檢測(cè)時(shí)間范圍做好建筑工程消防設(shè)施檢測(cè)的準(zhǔn)備工作,通知受檢建筑物內(nèi)安裝消防設(shè)施的有關(guān)房間留人,確保不留死角;安排建筑消防設(shè)施技術(shù)人員配合檢測(cè)工作。

  2、甲方應(yīng)如實(shí)申報(bào)受檢項(xiàng)目的數(shù)量,實(shí)際檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)量以檢測(cè)記錄為準(zhǔn),在檢測(cè)過程中,已列入檢測(cè)范圍但因甲方原因致使當(dāng)時(shí)不能實(shí)施檢測(cè)的消防設(shè)施時(shí),甲方陪同的技術(shù)人員應(yīng)在檢測(cè)記錄上說明原因并簽字認(rèn)可。

  3、甲方應(yīng)對(duì)檢測(cè)報(bào)告中指明的消防設(shè)施安全隱患問題,給予高度重視并及時(shí)整改,消除消防設(shè)施安全隱患。乙方應(yīng)給予配合并提供技術(shù)支持。甲方不整改、不復(fù)檢或拖延報(bào)告要求的整改期限,所產(chǎn)生的不良后果,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

  4、甲方應(yīng)明確消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)隨時(shí)處于變化之中,因此絕不能因已進(jìn)行了建筑工程消防設(shè)施檢測(cè)而滋生任何麻痹大意的思想,對(duì)消防設(shè)施要經(jīng)常進(jìn)行巡檢,做到防患于未然。

  5、違約付款,每天按未付金額的3‰收取違約滯納金。

  (二)乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照約定書所規(guī)定的檢測(cè)時(shí)間和范圍,根據(jù)《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(GA 503—20xx),在甲方有關(guān)技術(shù)人員的配合下進(jìn)行建筑工程消防設(shè)施檢測(cè),并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告,指出受檢設(shè)施存在的火災(zāi)隱患,提出整改建議。同時(shí)按照甘肅省物價(jià)局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)用。

  2、雙方履行各自義務(wù)后,乙方向甲方出具虛假檢測(cè)報(bào)告的,經(jīng)消防監(jiān)督部門查實(shí)后,乙方應(yīng)向甲方退還全部檢測(cè)費(fèi)用。

  九、爭議與解決

  因履行本約定書發(fā)生的爭議,雙方可通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成提起訴訟的,由

  乙方所在地人民法院管轄。

  十、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至乙方出具的檢驗(yàn)報(bào)告到期后終止。本合同一式份,甲方持份。

  甲方印章:

  地址:

  法人代表:

  委托代理人:

  乙方印章:

  地址:

  法人代表:

  委托代理人:

  簽訂日期:年 月 日

服務(wù)合同 篇2

  甲 方:*****

  乙 方:*****

  甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就以下問題達(dá)成如下協(xié)議, 供甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、乙方于20xx年11月1日與甲方簽訂的勞動(dòng)合同,該勞動(dòng)合同期限為20xx年11月1日至20xx年10月31日,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,雙方同意不再續(xù)訂勞動(dòng)合同,并于 年 月 日終止該勞動(dòng)合同,雙方之前的`勞動(dòng)關(guān)系終止。

  二、根據(jù)《勞動(dòng)合同書》及雙方協(xié)商約定,甲方一次性付清乙方剩余服務(wù)費(fèi),合同簽訂之日起,乙方不再享受甲方服務(wù)費(fèi)支付。

  三、《勞動(dòng)合同書》終止后,乙方應(yīng)于 年 月 日前將所有工作辦理好交接手續(xù),包括乙方掌握和使用的公司一切文件、資料、信息、數(shù)據(jù)、 圖表、工作記錄,包括電子文檔及有關(guān)物品等向甲方移交清楚;同時(shí)交接經(jīng)手過的工作事項(xiàng)。

  四、具體程序:乙方整理好應(yīng)該移交的各項(xiàng)資料,對(duì)未了事項(xiàng)和遺留問題要寫出書面說明材料。編制移交清單,列明移交的資料和物品等內(nèi)容,甲乙雙方簽字確認(rèn)。

  五、簽訂本合同后,甲乙雙方不因勞動(dòng)關(guān)系的解除或終止引起任何訴訟。除本協(xié)議書約定外,甲、乙雙方基于勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的其它一切權(quán)利義務(wù)均已了結(jié),甲、乙不存在任何爭議。此后乙方無權(quán)以任何理由向甲方主張任何權(quán)利或提出任何要求。

  六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名(蓋章)后生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí) 一份,均具同等法律效力。

  甲方(簽章)

  甲方代表人:

  乙方(蓋章) 乙方代表人:

  年 月 日

服務(wù)合同 篇3

  甲方:XXX(以下簡稱甲方)

  乙方:XXX(以下簡稱乙方)

  為了更好的做好農(nóng)機(jī)專業(yè)化服務(wù)工作,及時(shí)準(zhǔn)確的為廣大農(nóng)民提供農(nóng)機(jī)專業(yè)服務(wù),確保糧食豐產(chǎn)、豐收,增加農(nóng)民收入,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方作業(yè)項(xiàng)目:機(jī)耕、機(jī)插、機(jī)收。

  作業(yè)地點(diǎn):

  作業(yè)面積:叁仟零壹畝.

  作業(yè)時(shí)間:20xx年2月8日至20xx年11月20日

  如訂立合同時(shí)不能確定具體起始時(shí)間,乙方應(yīng)在作業(yè)前5天通知甲方具體作業(yè)時(shí)間。

  二、合同價(jià)款:分早晚兩造結(jié)算。每造100元/畝 總價(jià):100X3001=300100元,大寫:叁拾萬零壹佰元整。

  三、作業(yè)質(zhì)量要求:

  1、乙方提供的作業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家或地方標(biāo)準(zhǔn)。

  2、雙方對(duì)作業(yè)質(zhì)量存在爭議需要進(jìn)行鑒定的,以具有法定資格的鑒定部門 出具的書面鑒定意見為準(zhǔn)。鑒定費(fèi)用由主張方墊付,由責(zé)任方承擔(dān)。

  四、結(jié)算期限

  乙方先帶機(jī)作業(yè),作業(yè)完成并甲方經(jīng)驗(yàn)收合格后,款項(xiàng)在15天內(nèi)付清。

  五、違約責(zé)任

  1、一方不履行或遲延履行合同的.,應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、一方變更合同給對(duì)方造成損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  3、乙方因作業(yè)質(zhì)量問題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  4、甲方不按照合同約定及時(shí)為乙方作業(yè)提供便利條件或組織驗(yàn)收的,應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。

  5、不可抗力。因發(fā)生自然災(zāi)害、重大疫情等不可抗力的,經(jīng)核實(shí)可全部或部分免除責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供有效證明顯。

  5、爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向農(nóng)機(jī)主管部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  六、本合同一式二份,甲、乙雙方各一份,合同簽訂之日起生效。

  甲方(蓋章、簽名):

  XX年XX月XX日: 乙方(蓋章、簽名)

服務(wù)合同 篇4

  委托方(以下簡稱甲方):

  受委托方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

  第一條 物業(yè)基本情況

  座落位置: 市 區(qū) 路(街道) 號(hào);占地面積: 平方米;建筑面積: 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類型: (住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

  第二條 委托管理事項(xiàng)

  1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

  3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

  6.交通、車輛行駛及停泊。

  7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

  8.社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

  9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

  10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);

  第三條 合同期限

  本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

  第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

  2.對(duì)乙方的.管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同;

  3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;

  4.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米,由乙方按每月每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

  5.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米,員工宿舍 平方米,其它用房 平方米),由乙方按下列第 項(xiàng)使用:

 、贌o償使用。

 、诎疵吭旅科椒矫捉ㄖ娣e元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

  6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。),并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

  7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

  8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

  9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

  10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

服務(wù)合同 篇5

甲方(聘用單位)

  乙方(受聘人)

  甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。

  第一條 合同期限

  1、合同有效期:自 ____年__月__日至 ____年__月___日止(其中年月日至年月日為見習(xí)期,試用期),合同期滿聘用關(guān)系自然終止。

  2、聘用合同期滿前一個(gè)月,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂聘用合同。

  3、簽訂聘用合同的期限,不得超過國家規(guī)定的退離休時(shí)間,國家和本市另有規(guī)定可以延長(推遲)退休年齡(時(shí)間)的,可在乙方達(dá)到法定離退休年齡時(shí),再根據(jù)規(guī)定條件,續(xù)訂聘用合同。

  4、本合同期滿后,任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的,應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

  第二條 工作崗位

  1、甲方根據(jù)工作任務(wù)需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同,明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。

  2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn),可以調(diào)整乙方的工作崗位,重新簽訂崗位聘任合同。

  第三條 工作條件和勞動(dòng)保護(hù)

  1、甲方實(shí)行每周工作40小時(shí),每天工作8小時(shí)的工作制度。

  2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境,保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。

  3、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實(shí)際情況,按國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

  4、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。

  第四條 工作報(bào)酬

  1、根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定,乙方的工作崗位,甲方按月支付乙方工資為元人民幣。

  2、甲方根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定,調(diào)整乙方的工資。

  3、乙方享受規(guī)定的福利待遇。

  4、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、寒暑假、探親假、婚假、計(jì)劃生育等假期。

  5、甲方按期為乙方繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)金、待業(yè)保險(xiǎn)金和其它社會(huì)保險(xiǎn)金。

  第五條 工作紀(jì)律、獎(jiǎng)勵(lì)和懲處

  1、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)。

  2、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律,自覺服從甲方的管理、教育。

  3、甲方按市府和單位有關(guān)規(guī)定,依照乙方的工作實(shí)績、貢獻(xiàn)大小給予獎(jiǎng)勵(lì)。

  4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律,甲方按市府和單位的有關(guān)規(guī)定經(jīng)予處罰。

  第六條 聘用合同的變更、終止和解除

  1、聘用合同依法簽訂后,合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù),任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商一致,并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一致意見的,原合同繼續(xù)有效。

  2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí),聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個(gè)月前,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂聘用合同。

  3、甲方單位被撤消,聘用合同自行終止。

  4、經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,聘用合同可以解除。

  5、乙方有下列情形之一的,甲方可以解除聘用合同。

 。1)在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;

  (2)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的;

  (3)故意不完成工作任務(wù),給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的;

  (4)嚴(yán)重失職,營私舞弊,對(duì)甲方單位利益造成重大損害的';

 。5)被依法追究刑事責(zé)任的。

  6. 有下列情形之一的,甲方可以解除聘用合同,但應(yīng)提前三十天以書面形式通知受聘人。

  (1)乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后,不能從事原工作,也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。

 。2)乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

 。3)聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使已簽訂的聘用合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的;

 。4)乙方不履行聘用合同的。

  7. 有下列情形之一的,甲方不能終止或解除聘用合同

 。1)乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的(符合《實(shí)施意見》第三條第5款規(guī)定者除外);

 。2)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的(符合《實(shí)施意見》第三條第5款規(guī)定者除外);

  (3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  8. 有下列情形之一的,乙方可以通知聘用單位解除聘用合同。

 。1)在試用期內(nèi)的;

 。2)甲方未按照聘用合同約定支付工作報(bào)酬或者提供工作條件的。

  9.乙方要求解除聘用合同,應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。

  第七條 違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

  1、經(jīng)聘用合同當(dāng)事人協(xié)商一致,由甲方解除聘用合同的(不包括在見習(xí)期),甲方應(yīng)根據(jù)乙方在本單位工作年限,每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,最多不超過十二個(gè)月。

  2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作,由甲方解除聘用合同的,甲方應(yīng)按其在本單位工作年限,工作時(shí)間每滿一年,發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,最多不超過十二個(gè)月。

  3、聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使已簽訂的合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議,由甲方解除聘用合同的,甲方按受聘人員在本單位工作年限,工作時(shí)間每滿一年發(fā)給相當(dāng)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

  4、甲方單位被撤銷的,甲方應(yīng)在被撤銷前按乙方在本單位工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。工作時(shí)間每滿一年,發(fā)給相當(dāng)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。(經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算數(shù)為乙方被解除聘用合同的上一年月平均工資)

  5、聘用合同履行期間,乙方要求解除聘用合同的,應(yīng)按不滿聘用合同規(guī)定的期限,支付當(dāng)月基本工資作為的違約金給甲方。

  6、乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報(bào)酬”而通知甲方解除聘用合同的,甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時(shí)支付欠發(fā)的工作報(bào)酬。

  第八條 其它事項(xiàng)

  1、甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭議,按法律規(guī)定,先申請(qǐng)仲裁,對(duì)仲裁裁決不服,可向人民法院提起訴訟。

  2、本合同一式叁份,甲方二份,乙方一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

  3、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時(shí),以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

  甲方(蓋章) 乙方(簽字)

  代表(簽字)

  簽約時(shí)間:年 月 日 簽約時(shí)間:年 月 日

服務(wù)合同 篇6

  NO:(20xx)號(hào)

  建 筑 消 防 設(shè) 施

  檢 測(cè) 合 同

  地址: 郵編:

  電話: 郵箱:

  建筑消防設(shè)施檢測(cè)合同書

  委托方(甲方) 檢測(cè)方(乙方)

  為了杜絕建筑物留下先天性火災(zāi)隱患,確保建筑消防設(shè)施完好有效,在火災(zāi)初期快速發(fā)揮作用,有效撲救火災(zāi),維護(hù)公共安全以及維護(hù)公民人身和財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國合

  同法》遵循“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的工作方針,現(xiàn)就甲方委托乙方進(jìn)行本次建筑消防設(shè)施系統(tǒng)性能檢測(cè)的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,共同訂立本合同。 一、

  二、

  三、

  四、 工程名稱: 工程地點(diǎn): 工程面積: 工程檢測(cè)費(fèi)用:按2元/ m2收費(fèi),總建筑面積 m2,檢測(cè)費(fèi)用合

  計(jì): 元整。

  五、 檢測(cè)內(nèi)容:對(duì)甲方申報(bào)的下列消防設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)性能檢測(cè):(需要檢測(cè)的

  項(xiàng)目在括號(hào)內(nèi)打“√”)

  □1、消防供配電設(shè)施 □2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) □3、消防供水

  □4、消火栓□5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) □6、泡沫滅火系統(tǒng) □7、氣體滅火系統(tǒng)□8、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng) □9、機(jī)械排煙系統(tǒng) □10、應(yīng)急照明燈 □11、疏散指示標(biāo)志燈□12、應(yīng)急廣播系統(tǒng) □13、消防專用電話 □14、消防電梯□15、滅火器 □16、消防分隔設(shè)

  施 □17、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料□18、其他

  根據(jù)技術(shù)要求,以下各項(xiàng)不屬于本次消防設(shè)施檢測(cè)內(nèi)容:

  1)消防間距

  2)防火分區(qū)

  3)關(guān)于消防圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的缺項(xiàng)或漏項(xiàng)

  六、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):有償服務(wù)協(xié)議收費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)參照《甘價(jià)費(fèi)[1998]284號(hào)》和

  《甘財(cái)綜發(fā)[1998]第64號(hào)》監(jiān)督檢驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的'批復(fù)執(zhí)行;(具體費(fèi)用以建筑消防設(shè)施檢測(cè)收費(fèi)核算書為準(zhǔn))。

  七、 費(fèi)用及支付方式: 甲方收到乙方出具的檢測(cè)報(bào)告后,甲方向乙方一次

  性付清檢測(cè)費(fèi)。

  八、 對(duì)初次檢測(cè)不合格的超過3個(gè)月到1年之內(nèi)申請(qǐng)復(fù)檢的,按初次檢測(cè)費(fèi)

  用標(biāo)準(zhǔn)的30%收取復(fù)檢費(fèi),3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)復(fù)檢的,按初次檢測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的20%收取復(fù)檢費(fèi)。

  九、

  十、 檢測(cè)約定時(shí)間: 年月日至 年月日 雙方權(quán)利與義務(wù)

 。ㄒ唬┘追綑(quán)利與義務(wù)

  1.甲方應(yīng)提供下列相關(guān)資料:

  a) 建筑工程消防檢測(cè)申報(bào)表。

  b) 消防部門出具的批準(zhǔn)及審核文件。消防產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入有效證明文件(包括CCC認(rèn)證、型式認(rèn)可、國家級(jí)檢驗(yàn)報(bào)告)。

  c) 有關(guān)消防設(shè)備的技術(shù)資料及產(chǎn)品合格證。

  d) 施工記錄(含絕緣電阻、接地電阻測(cè)試記錄、調(diào)試報(bào)告、調(diào)試記錄、隱蔽工程中間驗(yàn)收記錄)。

  e) 消防工程施工安裝單位資質(zhì)證書。

  f) 消防工程施工安裝單位資質(zhì)證書。

  以上資料可以提供復(fù)印件,其中a)b)項(xiàng)應(yīng)當(dāng)加蓋建設(shè)單位鮮章,c)d)加蓋供貨單位鮮章,e)f)加蓋消防安裝單位鮮章。

  申報(bào)單位應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程文件歸檔管理規(guī)范》(GB/T50328-20xx)對(duì)審核合格的文件資料進(jìn)行整理,添加目錄,編制頁碼,裝訂成冊(cè)(A4規(guī)格),并加蓋合縫章。

  2.檢測(cè)前,消防設(shè)施須具備以下條件:

  a) 系統(tǒng)必須施工完成,保證消防設(shè)施組件齊全完好;

  b) 甲方應(yīng)當(dāng)組織監(jiān)理、施工、安裝、供貨商等單位進(jìn)行按照檢驗(yàn)規(guī)程初檢,并且保持120小時(shí)無故障自動(dòng)運(yùn)行。

  c) 必須提前通知各施工安裝單位和產(chǎn)品供應(yīng)單位提前到場(chǎng),進(jìn)行設(shè)備運(yùn)行情況的確認(rèn)。

  d) 檢測(cè)時(shí)所有消防設(shè)備必須處于全自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài),所有設(shè)施的閥門和開關(guān)必須處于正常運(yùn)行時(shí)的常規(guī)的位置。

  e) 應(yīng)當(dāng)保證所有房間和部位的門和通道暢通,并且準(zhǔn)備梯子等簡單輔助工具。

  3.檢測(cè)時(shí),應(yīng)注意以下問題:

  a) 建設(shè)單位組織各單位及時(shí)到場(chǎng),組織匯報(bào)會(huì)。

  b) 檢測(cè)工作負(fù)責(zé)人根據(jù)情況按照專業(yè)進(jìn)行分工。各參與單位按照分工情況組織人員分工配合。

  c) 檢測(cè)時(shí),各方技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供技術(shù)咨詢和服務(wù),配合檢測(cè)工作。 d) 檢測(cè)時(shí)應(yīng)當(dāng)按照檢測(cè)人員要求使用對(duì)講機(jī)和消防電話進(jìn)行指令式通信,禁止其他明示或暗示檢測(cè)內(nèi)容的一切形式通信活動(dòng)。

  e) 檢測(cè)時(shí),檢測(cè)人員做好原始記錄,由現(xiàn)場(chǎng)見證人簽字。

  f) 檢測(cè)結(jié)束后一般當(dāng)場(chǎng)不反饋檢測(cè)情況,匯總后經(jīng)批準(zhǔn)以書面形式在三日內(nèi)向申報(bào)單位反饋。

 。ǘ┮曳綑(quán)利與義務(wù)

  1. 乙方按照約定書所規(guī)定的檢測(cè)時(shí)間和范圍,根據(jù)《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》GA 503—20xx和相關(guān)消防規(guī)范標(biāo),在甲方有關(guān)技術(shù)人員的配合下進(jìn)行消防設(shè)施檢測(cè)。

  2. 乙方在檢測(cè)過程中要如實(shí)的反應(yīng)檢測(cè)情況,同時(shí)做好檢測(cè)記錄的填寫并讓甲方和施工單位簽字確認(rèn)。

  3. 乙方不能以任何借口拖延檢測(cè)時(shí)間,故意刁難甲方和施工單位;若工程檢測(cè)有問題應(yīng)耐心、仔細(xì)的給甲方和施工單位指出存在的問題和部位,已便后期

  整改。

  4. 乙方應(yīng)在檢測(cè)完成,甲方付款后三個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。

  5. 在合同履行過程中任何一方違反本合同的約定,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)金額為合同金額的30%

  6. 在檢測(cè)過程中如遇人身責(zé)任事故由甲方負(fù)責(zé)。

  在合同履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決或以補(bǔ)充協(xié)議的方式解決。

  十一、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至交付檢測(cè)報(bào)告和付清檢測(cè)

  費(fèi)用后終止。本合同一式 肆 份,甲方持 叁 份,乙方持 壹 份。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  地 址:地 址:

  電 話:電 話:

  法人代表:法人代表:

  委托代理人: 委托代理人:

  簽訂日期: 年 月 日

服務(wù)合同 篇7

  公司(以下簡稱甲方),與公司(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,在平等互利的原則下,就甲方委托乙方為立基大廈項(xiàng)目物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜,達(dá)成一致意見,并簽訂本合同共同遵守。

  第一章 合同當(dāng)事人

  1、 甲 方:

  2、 乙 方:

  公司地址:

  公司地址:

  第二章

  1、 除合約內(nèi)容或文義需要另外解釋外,下列用語將具有如下之意義:

  1.1“業(yè)主”指甲方所開發(fā)的立基大廈項(xiàng)目之全體業(yè)主。

  1.2 “工作日” 根據(jù)中國有關(guān)法律及國務(wù)院有關(guān)規(guī)定正常工作之日 子。

  1.3 “本合約” 指本物業(yè)管理顧問服務(wù)合同。

  1.4 “管理處”指乙方為管理甲方開發(fā)的物業(yè)而設(shè)立在物業(yè)內(nèi)的日常管理、辦公機(jī)構(gòu)。

  2、 本合約內(nèi)之標(biāo)題乃是為方便閱讀而寫,并不影響本合約的結(jié)構(gòu)和含義。

  注 釋

  第三章 物 業(yè)

  由甲方開發(fā)的 項(xiàng)目物業(yè),包括:物業(yè)所屬之停車場(chǎng)、出入口處等所有公共場(chǎng)地和所有公共設(shè)施、設(shè)備以及附屬設(shè)施。

  第四章 提供顧問服務(wù)之目的

  為使甲方物業(yè)管理達(dá)到一個(gè)高的水平,乙方向甲方提供有關(guān)物業(yè)顧問服務(wù),務(wù)求使物業(yè)公司的管理規(guī)范化、科學(xué)化,確立日后物業(yè)的管理高水準(zhǔn)。

  第五章 服務(wù)期限

  1、 服務(wù)期限

  本顧問服務(wù)合同服務(wù)期暫定自 年 月 日起至 年 月 日止,為期一年(具體日期視甲方開發(fā)進(jìn)度而行:大致為:開盤前后1個(gè)月,交房前3個(gè)月,交房后8各月)。

  第六章 管理顧問服務(wù)范圍

  1、乙方在甲方的授權(quán)下,為甲方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù);對(duì)甲方提供前期物業(yè)介入咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

  2、物業(yè)銷售推廣配合

  為了更好地促進(jìn)物業(yè)之推廣、銷售,乙方應(yīng)在物業(yè)銷售過程中全面配合市場(chǎng)銷售的'宣傳與推廣。

  乙方向甲方提供與商標(biāo)有關(guān)的相關(guān)標(biāo)識(shí)。

  乙方應(yīng)參加產(chǎn)品說明會(huì)、對(duì)銷售人員進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)的培訓(xùn)。以全面提升銷售人員對(duì)物業(yè)的理解,對(duì)后期物業(yè)服務(wù)有全面、充分的認(rèn)識(shí),以便向客戶更好地推介本項(xiàng)目。

  3、員工上崗培訓(xùn)

  乙方作為甲方物業(yè)顧問為配合物業(yè)交付使用前設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收及物業(yè)接收情況,乙方將負(fù)責(zé)安排在物業(yè)交付使用前三個(gè)月為管理處員工進(jìn)行上崗前系統(tǒng)培訓(xùn)。

  上崗前對(duì)員工進(jìn)行企業(yè)理念、職業(yè)精神和有關(guān)知識(shí)、技能、服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn),使員工在入職時(shí)能全面掌握應(yīng)具備的理念、職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識(shí)和操作技能。

  為了使全體人員在接管物業(yè)后能迅速適應(yīng)環(huán)境和進(jìn)入工作狀態(tài),接管前將組織甲方物業(yè)人員集中組織強(qiáng)化培訓(xùn),具體如下:

  第七章 管理監(jiān)督及支援服務(wù)

  在服務(wù)期內(nèi),乙方將協(xié)助甲方監(jiān)管整個(gè)物業(yè)之前期物業(yè)介入工作,以保證后期物業(yè)管理的品質(zhì)。

  第八章 管理顧問形式

  合同簽署后,乙方向甲方提供前期物業(yè)顧問咨詢服務(wù)。

  第九章 管理顧問服務(wù)報(bào)酬

  1、 顧問費(fèi)用

  乙方提供物業(yè)顧問服務(wù),向甲方收取顧問酬金,標(biāo)準(zhǔn)為每月按貳萬元整。顧問差旅費(fèi)另計(jì)。

  2、 顧問費(fèi)用支付

 、偈灼谟诤贤炗喼掌5日內(nèi),支付定金 ;以后具體顧問服務(wù)期間內(nèi)按季度支付顧問服務(wù)費(fèi)。以上費(fèi)用須乙方開具國家正規(guī)發(fā)票給甲方。

 、陬檰柌盥觅M(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

  乙方顧問人員赴現(xiàn)場(chǎng)提供顧問服務(wù),則顧問之差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:杭州往返合肥的車費(fèi)、合肥市區(qū)的出租車費(fèi),或自備車的汽油費(fèi)、過路過橋費(fèi),按實(shí)向甲方報(bào)銷。住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)按合肥本地水平按實(shí)向甲方報(bào)銷。

  第十章 物業(yè)推銷

  于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業(yè)在發(fā)售或出租時(shí),可公布本顧問公司為甲方之物業(yè)管理顧問以協(xié)助宣傳。

  第十一章 終止合約

  1、 本合約可在下列情況下由任何一方可給對(duì)方一個(gè)月的書面通知終止:

  1.1 甲方或乙方嚴(yán)重失職及未能履行本合約所列明的任何責(zé)任,蓄意或故意違約,而在對(duì)方給予一個(gè)月通知后仍無改進(jìn)或采取適當(dāng)之補(bǔ)救措施;

  1.2甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付報(bào)酬予乙方;

  2、在合約期內(nèi),有實(shí)證并經(jīng)查實(shí)因甲乙雙方嚴(yán)重違反本合約、履行合約職責(zé)不當(dāng)、或引致重大的有責(zé)投訴,而對(duì)雙方在社會(huì)上造成不良影響,雙方有權(quán)及時(shí)通知他方終止本合約,并有權(quán)要求違約方賠償因此而受到的損失。

  第十二章 其 他

  1、賠償與保障

  甲方如無正當(dāng)理由未按約定支付乙方酬金,乙方可于通知甲方一個(gè)月后停止顧問服務(wù),并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無正當(dāng)理由終止履行合同,也按同一比例向甲方支付違約金。

  2、轉(zhuǎn)讓

  本合約應(yīng)約束合約雙方當(dāng)事人,其分別的承繼人及承讓人及確保他們的利益。任何一方合約當(dāng)事人都不可在未得到其他合約當(dāng)事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合約之一切或部份權(quán)益或責(zé)任。

服務(wù)合同 篇8

  合同編號(hào):

  代購方: (以下簡稱甲方) 設(shè)備供應(yīng)方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。 1.代購事項(xiàng)

  甲方代購的物品內(nèi)容和成交價(jià)格:(金額單位:人民幣元)

  詳細(xì)的雙方簽字的設(shè)備配置清單,請(qǐng)?jiān)斠姼郊?)。 2.交貨期限、地點(diǎn)、方式 2.1 交貨時(shí)間:____________; 2.2 交貨地點(diǎn):____________;

  2.3 乙方自行送貨并承擔(dān)相關(guān)運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用; 3.設(shè)備驗(yàn)收

  全部貨物到齊后甲方會(huì)同業(yè)主方驗(yàn)收。 4.服務(wù)費(fèi)計(jì)算

  乙方完成與業(yè)主方的合同交易事項(xiàng)后,應(yīng)付甲方總交易額__________的服務(wù)費(fèi)。

  5.乙方在代購過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、存儲(chǔ)費(fèi)由乙方承擔(dān),其余費(fèi)稅均由甲方承擔(dān),如,增值

  稅、商檢費(fèi)等均由甲方承擔(dān)。 6.付款日期及方式

  6.1 甲方在完成設(shè)備交付及驗(yàn)收后,需在____天內(nèi)向乙方支付____服務(wù)費(fèi)。 6.2 付款方式:(1)現(xiàn)金支付;(2)通過銀行轉(zhuǎn)賬。 7.甲方的責(zé)任義務(wù)

  7.1甲方需按乙方提供的設(shè)備信息及價(jià)格與業(yè)主方簽定購銷合同。

  7.2甲方需按合同約定的相關(guān)事項(xiàng)按時(shí)、保質(zhì)的供應(yīng)給業(yè)主方,達(dá)成安裝驗(yàn)收合格,并為業(yè)

  主方提供正常售后服務(wù)。

  7.3 甲方應(yīng)遵守與乙方的相關(guān)信用協(xié)定,不得直接參與業(yè)主方的采購協(xié)商事項(xiàng),確有需要需

  經(jīng)由乙方辦理。

  8.乙方的責(zé)任義務(wù)

  8.1 乙方為甲方提供設(shè)備采購清單及價(jià)格。 8.2 協(xié)助甲方與業(yè)主方的.購銷合同簽定及履行。 9.信用保證金

  為保證雙方履行合同及協(xié)定的順利性,在簽定生效后的____天內(nèi)甲方需向乙方支付合同總額的____%計(jì)____元作為保證金,在合同履行完成后,可從總服務(wù)費(fèi)中扣除。

  10.雙方如在履行合同中發(fā)生糾紛,首先應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,雙方均應(yīng)向合同訂立地法院起訴。

  11.合同附件是合同的不可分割的組成部分,與合同具有同等法律效力。 本合同在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  甲方代表人: 乙方代表人 :

  簽字日期: 年月日 簽字日期: 年月日

服務(wù)合同 篇9

  甲方(建設(shè)單位):___________________

  組織名稱:___________________________

  法定代表人:_________________________

  地址:_______________________________

  聯(lián)系電話:___________________________

  乙方(物業(yè)管理企業(yè)):_______________

  企業(yè)名稱:___________________________

  法定代表人:_________________________

  地址:_______________________________

  聯(lián)系電話:___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《_____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì)________________(物業(yè)名稱)實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜,訂立本合同。

  第一章物業(yè)管理區(qū)域概況

  第一條物業(yè)基本情況

  物業(yè)名稱:_______________________物業(yè)類型:_________

  座落位置:_______________________

  占地面積:_______ 平方米;建筑面積:___________平方米

  四至:東至:_________________南至:_________________

  西至:_________________北至:_________________

  其他:______________________________________________。

  第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

  第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

  第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為:

  1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括:基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

  2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________________________。

  3.市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈_______。

  4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

  5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_____________。

  6.公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn),排水管道、污水管道的疏通。

  7.交通與車輛停放秩序的管理。

  8.公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù),包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________________。

  前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的,按合同約定執(zhí)行。

  9.物業(yè)檔案資料管理。

  10.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。

  11.裝修管理。

  12.接受業(yè)主委托,對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。

  13.物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。

  14.法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。

  第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為:

  1.______________________________________________。

  2.______________________________________________。

  3.______________________________________________。

  第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

  第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三)。

  第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

  第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式:

  1.包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)

  根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格,雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):

 。1)住宅:________元/月平方米

  (2)寫字樓:______元/月

  平方米

 。3)商業(yè)物業(yè):________元/月平方米

 。4)其他物業(yè):________元/月平方米

  業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

  2.酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)

  本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):

  (1)住宅:________元/月平方米

 。2)寫字樓:________元/月平方米

  (3)商業(yè)物業(yè):________元/月平方米

 。4)其他物業(yè):________元/月平方米

  乙方選擇以下第的種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金:

  (1)乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提;

 。2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。

  預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支:

  1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

  2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

  4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

  5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

  6.辦公費(fèi)用;

  7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

  8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

  9.____________________________________________。

  預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由業(yè)主承擔(dān)。

  第七條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗,應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算,合理向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。

  第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。

  納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。

  業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的,從其約定,物業(yè)使用人不按照約定交納的,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按______(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前____日內(nèi)履行交納義務(wù)

  第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

  對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì),審計(jì)費(fèi)用由________________承擔(dān)。

  第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式

  1.停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主的,使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個(gè)月;車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),該項(xiàng)停車費(fèi)中________元/個(gè)月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有,其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有,可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理;

  2.停車場(chǎng)屬于甲方所有的,業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個(gè)月;車庫________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),乙方從停車費(fèi)中按露天車位________元/個(gè)月、車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi);

  3.業(yè)主自行購置車位的,應(yīng)按露天車位________元/個(gè)月、車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

  第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

  第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主/甲方所有,委托乙方經(jīng)營管理,業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所,應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi):

  1.________________________________________________。

  2.____________________

  ____________________________。

  3.________________________________________________。

  第十三條乙方經(jīng)營管理會(huì)所,可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施,可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。

  第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng),會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(如:設(shè)置商業(yè)廣告招牌),應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意,所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后,剩余部分用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。

  第十五條乙方接受業(yè)主委托,提供專項(xiàng)服務(wù)的.,專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。

  第十六條其他約定______________________________________。

  第五章雙方的權(quán)利義務(wù)

  第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)

  甲方享有的權(quán)利:

  1.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告、監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計(jì)劃的實(shí)施;

  2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

  3.制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度;

  4.實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的,有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì);

  5.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

  甲方應(yīng)履行的義務(wù):

  1.在銷售物業(yè)之前,制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,并向物業(yè)買受人明示、說明,要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》。

  2.甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容,要求物業(yè)買受人認(rèn)可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù);

  3.乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)和乙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件:

  (1)所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)要求全部建成,并滿足使用要求;

 。2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整,標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完備,雨污水通暢,路燈通亮,園林綠化,圍墻大門建設(shè)完畢,具備封閉式管理的要求;

  (3)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;

 。4)供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設(shè)施能保證供應(yīng)或正常使用;

  4.在查驗(yàn)過程中,甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題予以確認(rèn):

  (1)_________________________________________;

 。2)_________________________________________;

 。3)_________________________________________。

  甲方確定以上問題解決辦法、解決時(shí)間如下:

 。1)_________________________________________;

 。2)_________________________________________;

 。3)_________________________________________。

  甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書,作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

  甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問題,以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。

  5.乙方承接物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:

 。1)竣工總平面圖,綠化圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料;

 。2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;

 。3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

 。4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

  (5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

  6.保證交付使用的物業(yè)符合國家竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;

  7.本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的,甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下,在三個(gè)月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì),選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì):

 。1)新建物業(yè)建筑面積出售達(dá)50%以上的;

  (2)物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。

  8.交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

  9.督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);

  10.因維修物業(yè)或者公共利益,需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;

  11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

  12.不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和

  使用權(quán)。

  13.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)

  乙方享有的權(quán)利:

  1.按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理,提供專業(yè)化的服務(wù);

  2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;

  3.可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托,提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由雙方約定;

  4.可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

  5.自主開展各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng),但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益,不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益;

  6.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

  乙方應(yīng)履行的義務(wù):

  1.履行合同、提供物業(yè)服務(wù);

  2.及時(shí)向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng),及時(shí)處理投訴,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;

  3.在承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),并做好書面記錄和簽認(rèn)工作;

  4.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn);

  5.結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況,編制物業(yè)管理方案,年度管理計(jì)劃,維修保養(yǎng)計(jì)劃,年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告(僅適用酬金制收費(fèi)方式),經(jīng)依法議定后組織實(shí)施;

  6.制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為,對(duì)違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告;

  7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,發(fā)生安全事故時(shí),在采取應(yīng)急措施的同時(shí),及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助做好救助工作;保安人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時(shí),要履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益;

  8.實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的,應(yīng)當(dāng)編制年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告,報(bào)甲方審批,并且每六個(gè)月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支帳目,每年與甲方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì);

  9.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),應(yīng)與其訂立書面協(xié)議,告之裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),并負(fù)責(zé)監(jiān)督;對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為,要及時(shí)制止和糾正,對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的,要及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理;

  10.非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù),不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途;對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能;

  11.未經(jīng)甲方同意,不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動(dòng);

  12.不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;

  13.新建物業(yè)交付使用時(shí),除政府規(guī)定、物業(yè)銷售合同和本合同另有約定外,不得向業(yè)主亂收費(fèi);

  14.本合同終止時(shí),應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì),業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,移交給甲方代管。

  15.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》的授權(quán),在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利:

  1.制定必要的規(guī)章制度,并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

  2.采取批評(píng)、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》及公眾管理制度的行為;

  3.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

  4.對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費(fèi)義務(wù)。

  第六章專項(xiàng)維修資金的管理和使用

  第二十條專項(xiàng)維修資金的繳交:______________________________________________。

  第二十一條專項(xiàng)維修資金的管理:____________________________________________。

  第二十二條專項(xiàng)維修資金的使用:____________________________________________。

  第二十三條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌:____________________________________________。

  第七章物業(yè)管理用房

  第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前_____日內(nèi),按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,建筑面積________平方米,其中包括:辦公用房平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房)、位于______________________,住宿用房平方米、位于________________________,其他用房平方米,位于________________________

  第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途。

  本合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地

  移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,移交給甲方代管。

  第八章合同期限

  第二十六條本合同期限為________年,自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿,業(yè)主委員會(huì)與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同終止。

  第二十七條本合同期限屆滿前一個(gè)月,業(yè)主大會(huì)尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未達(dá)成協(xié)議的,甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行本合同,甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè),重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

  第九章違約責(zé)任

  第二十八條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。

  第二十九條甲方違反第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項(xiàng),致使業(yè)主不履行本合同約定,乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定,同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第三十條乙方違反合同的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的,乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。

  第三十一條甲方違反本合同約定,致使乙方的管理服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上“物業(yè)管理事項(xiàng)”的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方賠償相應(yīng)的損失。

  第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定,未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失;乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)管理事項(xiàng)”的,甲方有權(quán)解除本合同,并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。

  第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)按每日萬分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

  第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

  第三十五條雙方約定,以下條件下所致的損害,可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由:

  1.因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損;

  2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;

  3.因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用;

  4.因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。

  第三十六條違反本合同約定需解除本合同的,解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除,并在二十日內(nèi)辦理交接。

  第十章附則

  第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第三十八條甲方在銷售物業(yè)時(shí),本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。

  第三十九條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。

  第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

  第四十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

  第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第四十三條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解,向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決:

  1._________市仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.人民法院訴訟。

  第四十五條本合同正本連同附件頁,一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  第四十六條本合同自起生效。

  附件:

  1.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

  2.共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

  3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  甲方簽章:_________________

  法定代表人:_______________

  委托代理人:_______________

  乙方簽章:_________________

  法定代表人:_______________

  委托代理人:_______________

  _______年_______月_______日

  附件1 物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

  類?型

  幢?數(shù)

  套(單元)數(shù)

  建筑面積(平方米)

  套內(nèi)面積(平方米)

  高層住宅

  小高層住宅

  多層住宅

  別墅

  商業(yè)用房

  工業(yè)用房

  辦公樓

  車庫

  會(huì)所

  學(xué)校

  幼兒園

  其他用房

  合計(jì)

  備注

  附件2 共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

  1.綠化面積:________________平方米

  2.道路面積:________________平方米

  3.化糞池:____________________座

  4.污水檢查井:________________座

  5.雨水檢查井:________________座

  6.垃圾站:________________個(gè)

  7.公用垃圾桶:____________個(gè)

  8.配電室:________________個(gè)

  9.水泵:__________________個(gè)

  10.熱交換站:________________個(gè)

  11.空調(diào)冷卻塔:______________個(gè)

  12.煤氣調(diào)壓站:______________個(gè)

  13.機(jī)動(dòng)車庫:________________個(gè)________________平方米

  14.露天停車場(chǎng):______________個(gè)________________平方米

  15.非機(jī)動(dòng)車庫:______________個(gè)________________平方米

  16.道路燈:______________盞

  17.庭院燈:______________盞

  18.電梯:________________部

  19.共用天線系統(tǒng):____________個(gè)

  20.消防水池:________________個(gè)

  21.信報(bào)房(箱):____________個(gè)

  22.中央監(jiān)控系統(tǒng):____________個(gè)

  23.消防箱:________________個(gè)

  24.設(shè)備層:________________平方米

  25.人防層:________________平方米

  附件3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

 。ǹ蓞⒄罩袊飿I(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》約定)

  一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理

  1._______________________________________________。

  2._______________________________________________。

  二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理

  1._______________________________________________。

  2._______________________________________________。

  三、公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通

  1._______________________________________________。

  2._______________________________________________。

  四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理

  1._______________________________________________。

  2._______________________________________________。

  五、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放管理

  1._______________________________________________。

  2._______________________________________________。

  六、公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理

  1._______________________________________________。

  2._______________________________________________。

  七、裝飾裝修管理服務(wù)

  1._______________________________________________。

  2._______________________________________________。

  八、物業(yè)檔案資料管理

  1._______________________________________________。

  2._______________________________________________。

  九、其他服務(wù)

  1._______________________________________________。

  2._______________________________________________。

  ____市國土資源和房屋管理局印制

  ____市工商行

  政管理局監(jiān)

【服務(wù)合同】相關(guān)文章:

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同-服務(wù)合同02-28

學(xué)校保潔服務(wù)合同-服務(wù)合同10-20

培訓(xùn)公司服務(wù)合同-服務(wù)合同02-25

廣告服務(wù)代理服務(wù)合同07-14

維修服務(wù)合同模板-服務(wù)合同03-01

推廣服務(wù)合同范本-服務(wù)合同10-02

會(huì)務(wù)服務(wù)合同范本-服務(wù)合同09-21

養(yǎng)老服務(wù)合同書-服務(wù)合同08-24

信息化服務(wù)合同-服務(wù)合同08-24

服務(wù)中介合同范本-服務(wù)合同09-11