【精華】房屋裝修合同4篇
在不斷進步的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編收集整理的房屋裝修合同4篇，歡迎大家分享。
房屋裝修合同 篇1
甲方：****物業(yè)管理公司
乙方（業(yè)主或使用人）：
為了規(guī)范小區(qū)住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規(guī)，對本小區(qū)_______棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協(xié)議：
一、乙方應遵守裝飾裝修管理相關規(guī)定和《裝飾裝修消防安全承諾書》（詳見附件二），并在協(xié)議約定的時間范圍內施工，施工期限自**日止。
二、裝飾裝修申報流程：
�。ㄒ唬┭b修前七天乙方需向甲方申報，詳細填寫《房屋裝飾裝修申請表》。
�。ǘ┮曳叫柘蚣追教峁┮韵沦Y料：
1、乙方身份證原件及復印件；
2、非業(yè)主辦理裝修手續(xù)，須持乙方委托書及本人身份證原件、復印件；
3、裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本、資質證書復印件，負責人身份證原件、復印件；4、房屋的裝飾裝修方案及設計圖紙。
�。ㄈ┘追焦こ滩筷犙b飾裝修方案及設計圖紙進行審批。
（四）簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》。
�。ㄎ澹┙患{裝修各項相關費用，明細如下：
1、裝修保證金：住宅：面積
2、裝修垃圾清運費：
3、裝修管理費：面積面積
4、裝修公司交納《施工人員臨時出入證》工本費押金
（六）經甲方工程部對裝飾裝修方案及設計圖紙審核符合要求后，發(fā)放《裝飾裝修施工許可證》。
三、裝修施工時間規(guī)定：
自通知收樓之日起，三個月為裝修施工期，如需延期請及時辦理延期手續(xù)交納相關費用。裝修施工期間每天的施工時間為：平時上午：節(jié)假日上午：下午：下午：
乙方必須嚴格按照規(guī)定時間施工，晚上18：00后不得進行鑿、敲、鉆、割等產生噪音的工作，以免影響他人休息及安全，甲方18：00安排工作人員檢查施工現場清理情況。
四、裝修施工技術要求：
（一）嚴禁私自對房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重結構，進行拆改、鉆切。
�。ǘ┙箶U大承重墻上原有的門窗尺寸及拆除連接陽臺的磚墻或混凝土墻體。
�。ㄈ┙乖诜浅兄赝鈮ι祥_門、窗。
�。ㄋ模┬l(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水技術要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔（因為住宅室內為地輻熱）等。
�。ㄎ澹┙闺S意改變房屋原有的設計用途。
�。⿲πl(wèi)生間馬桶、浴缸安裝時，嚴禁變動下水排水甩口位置。
（七）室內排水管在裝修時不得改動、封包，廚衛(wèi)上下水管路裝修時必須欲留檢修口（尺寸應大于350mm*350mm），以方便今后檢修維修。
�。ò耍┙共鸶暮头獍烊粴夤艿馈㈤y門、計量表。
�。ň牛┙顾阶愿膭由舷滤艿兰半娐�。
（十）禁止隨意安裝空調室外機，空調室外機必須安裝在統(tǒng)一預留位置上，空調冷凝水管必須接到預留集水管內，禁止安裝空調雨篷。
�。ㄊ唬┙乖诖皯敉獍惭b防護網、遮陽篷及其它伸出物。
（十二）禁止擅自改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
�。ㄊ┙闺S意增加房屋荷載，尤其是在對樓面裝修時不得使用超重設備和材料等。序號項目使用活荷載種標準1234臥室起居室陽臺廚衛(wèi)備注（相當于）
�。ㄊ模┓课菅b修變動不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違反以上規(guī)定，甲方有權責令責任方限期整改，并由責任方承擔全部責任。
五、施工人員管理規(guī)定：
�。ㄒ唬┦┕と藛T在施工前必須到客服中心辦理《臨時出入證》，提供身份證復印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費及押金，《臨時出入證》不得涂改或轉借他人，如丟失或破損應及時補辦。
（二）施工人員必須將《臨時出入證》佩戴在胸前，在指定區(qū)域內工作，自覺接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)督。
�。ㄈ┦┕と藛T嚴禁攜帶電爐、煤氣罐等危險物品進入小區(qū)，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案，并采取相應的消防措施。
�。ㄋ模┦┕と藛T禁止在小區(qū)內進行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動。
（五）施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開小區(qū)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《大宗物品出門憑證》。
（六）施工人員只能在《裝飾裝修施工許可證》指定的現場作業(yè)，不得亂竄場地，更不得私下承接工程，無證施工。
�。ㄆ撸┦┕と藛T必須遵守社區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定，禁止衣冠不整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為。
（八）施工人員高空作業(yè)時，必須佩戴安全繩。
�。ň牛┦┕と藛T禁止在社區(qū)內張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規(guī)定，甲方將視情節(jié)扣除一定數額的違約金（從裝修保證金中扣除）或取消施工人員的'施工資格，情節(jié)嚴重者交行政主管部門處理。
六、施工現場管理規(guī)定：
�。ㄒ唬┭b修時應將《裝飾裝修施工許可證》復印件貼示在入戶門右上角處以便檢查（須有超期現象須及時補辦延期手續(xù)）；物業(yè)管理工作人員有權隨時進入戶內檢查，施工人員應積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查。
�。ǘ┦┕がF場應文明施工禁止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。
�。ㄈ┦┕がF場嚴禁私自動火施工，因裝修確需動火或燒焊時，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《裝飾裝修動火許可證》并嚴格按照消防制度及，《裝飾裝修消防安全承諾書》（附件二）執(zhí)行。
（四）裝修施工時嚴禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞；施工前應對各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有違反，后果由責任方自負。（五）嚴禁將任何物品由窗戶、陽臺向外拋出，若由此造成地面人員傷亡、車輛、設施設備、建筑物等損壞的，由責任人承擔法律責任并賠償損失。
�。┰诎徇\裝修材料時，由甲方統(tǒng)一安排，進入小區(qū)運送材料的車輛，應遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，進出時自覺接受安保員的檢查，在小區(qū)內要做到即停、即卸、即運、即走，卸運水泥、沙石時必須鋪墊彩條布做好防護，禁止隨意卸倒在路面上，而且要做到當天用多少運多少。
�。ㄆ撸翘�、過道、天臺、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設施設備的完好與整潔。
�。ò耍┭b修施工用電不得超過裝修住宅單元的裝表容量，嚴禁擅自亂接、拉電源線。
�。ň牛╇x開施工現場時，施工人員必須關閉水、電、門、窗，并及時清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規(guī)定，甲方將采取及時制止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節(jié)嚴重者甲方將扣除責任方一定數額的違約金（從裝修保證金中扣除），造成損失的由責任方承擔全部責任。
七、裝修垃圾收集與清運：
裝修垃圾必須做到日產日清，要求在室內袋裝后外運，并按照甲方制定的位置、方式和時間進行堆放；對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權責令限期清理，并視情節(jié)扣除一定數額的違約金。
八、房屋裝修質量的驗收與裝修保證金的退還：
�。ㄒ唬┮曳窖b修施工完畢后應提前三天通知甲方驗收，甲方根據施工圖紙進行驗收，對驗收不合格的項目限期整改，再行復驗，直至合格。
�。ǘ炇蘸细窈笠曳綉换亍堆b飾裝修施工許可證》原件和施工人員的《臨時出入證》。
�。ㄈ┭b飾裝修工程完工驗收合格滿三個月后，乙方應持驗收合格的《裝飾裝修驗收記錄表》及保證金收據前往物業(yè)客服中心，無因裝修導致各類問題出現的，經物業(yè)客服中心相關人員檢查復核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續(xù)。
�。ㄋ模┭b修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時，乙方須另行交付不足部分。
九、違約責任：
�。ㄒ唬┭b修過程中發(fā)現違反第四、五、六、七條規(guī)定由責任方承擔全部責任，情節(jié)嚴重者取消其在本小區(qū)內的裝修資格或報行政主管部門處理。
（二）在裝修過程中，如發(fā)現破壞房屋承重結構及共用部位設施設備、場地等，發(fā)生的一切后果由責任方承擔全部責任，情節(jié)嚴重者報行政主管部門處理。
十、對本協(xié)議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議都具有同等法律效力，甲方保留最終解釋權。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十二、乙方應嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定，文明施工，為創(chuàng)建小區(qū)安全、文明、衛(wèi)生、和諧的裝修環(huán)境而努力。
本協(xié)議附件：1、《裝飾裝修承諾書》；
2、《裝飾裝修消防安全承諾書》。
甲方：***物業(yè)管理公司 乙方（簽章）：
***年***月**日***年***月***日
房屋裝修合同 篇2
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：_ 。
2. 居室規(guī)格：房型 ，總計施工面積平方米。
3. 施工內容：
客廳、餐廳、過道：地面地磚鋪設、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、工藝吊頂、電視背景墻、電視背景墻旁裝飾柜、過道背景墻、門檻大理石安裝、包窗套、休閑區(qū)背景墻、木制品刷油漆等。
廚房：地磚鋪設、墻磚鋪設、成品鋁扣吊頂、陰角線收口、地面防水處理、包管道、門檻大理石安裝、包門套、裝飾酒柜、木制品刷油漆等。
衛(wèi)生間：地磚鋪設、墻磚鋪設、成品鋁扣吊頂、陰角線收口、地面防水處理、包管道（三根）、門檻大理石安裝、包門套、實心工藝門、木制品刷油漆等。
主臥室：地面找平（含儲藏室）、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、木制衣廚（不含移門）、包窗套、包門套、實心工藝門、門檻大理石安裝、包門套（儲藏室）、成品鋁扣吊頂、陰角線收口、輕隔墻、封門頭、木制品油漆等。
次臥室：地面找平、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、木制衣廚（不含移門）、包窗套、包門套、實心工藝門、門檻大理石安裝、輕隔墻、木制品刷油漆等。
客房：地面找平、墻面乳膠漆、頂面乳膠漆、包窗套、包門套、實心工藝門、門檻大理石安裝、包門套（儲藏室）、木制衣廚（不含移門）、成品鋁扣吊頂、陰角線收口、輕隔墻、封門頭、木制品油漆等。
陽臺：地磚鋪設（含臺面）、墻磚鋪設、杉木吊頂、陰角線收口、包陽臺門套、陽臺門檻大理石安裝、地面抬高、木制品油漆等。水電及其他工程：安裝冷熱水管、燈具、五金安裝、施工中垃圾清運、水管、空調機械鉆孔、材料運輸、材料上樓、敲墻等。
4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。
5.開工日期：201 年 月 日，竣工日期201 年 月 日，工程總天數：天。
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫) ，詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條：質量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。
2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的.合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 10 %;當工期進度過半(201 年月日)，甲方即第二次付施工工費的 80 %。剩余10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
付款賬戶姓名：
開戶行：
賬號：
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
第六條：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。
2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
第七條：其他事項
1. 甲方責任
1 )必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2 )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
2. 乙方責任
1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
2 )負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
第八條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第九條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條：合同的變更和終止
1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十一條：合同生效
1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2．本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)： 乙方：
簽字：委托代理人簽字：
簽約日期：簽約日期：
房屋裝修合同 篇3
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元; 2、人工費__________元;
3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元; 6、管理費__________元;
7、其他費用(注明內容)______________元。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的`材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和
房屋裝修合同 篇4
委托方(甲方)：__________
承接方(乙方)：__________
工程項目：_____________________________________________________________。
甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：______________________________________________
2.施工內容：_____________________________________________________
3.委托方式：___________________________________________。
5.工程開工日期：______年_____月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元
第三條：保修期
保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為____個月。
第四條：違約責任
1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的.，應進行補償。
2.在保修期內乙方應保證在甲方電話或書面通知其維修起24小時內上門服務，如有違約應按合同總金額5%支付違約金。
第五條：爭議解決
1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。
2.當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向武昌區(qū)人民法院提起訴訟。
第六條：合同生效
1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2.本合同甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)：__________ (簽章) 乙方：__________ (簽章)
住所地址：__________ 企業(yè)地址：__________
郵政編碼：__________ 郵政編碼：__________
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