實(shí)用的房屋出售合同3篇
在不斷進(jìn)步的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的房屋出售合同3篇，希望能夠幫助到大家。
房屋出售合同 篇1
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________
乙方（受讓方）：_________
根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的座落于：_________區(qū)（縣）_________路_________弄（新村）_________支弄_________號_______室，租賃部位獨(dú)用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）_________。
第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
一、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。
二、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
三、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的_________日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地________區(qū)／縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_________日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_________％向乙方支付違約金。
第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的'，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的_________％計(jì)算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_________％的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_________。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的_________％計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、_________。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
一、向_________仲裁委員會申請仲裁。
二、依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。
第十六條 本合同連同附件（正本）壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)_____份，該住房所在地______區(qū)／縣房地產(chǎn)交易中心和_________，各執(zhí)壹份。
補(bǔ)充條款：_________
甲方（蓋章）：_________________________
本人／法定代表人（簽字）：_____________
居�。缘刂罚篲______________________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人（簽字）：___________________
聯(lián)系電話：_____________________________
_____________年__________月__________日
簽訂地點(diǎn)：_____________________________
乙方（蓋章）：_________________________
本人／法定代表人（簽字）：_____________
居住／注冊地址：_______________________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人（簽字）：___________________
聯(lián)系電話：_____________________________
_____________年__________月__________日
簽訂地點(diǎn)：_____________________________
置換（或中介）公司（蓋章）：___________
聯(lián)系地址及電話：_______________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號：_________________
聯(lián)系地址及電話：_______________________
附件
附件一 公房租用憑證復(fù)印件（略）
附件二 付款時(shí)間及金額（略）
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容（略）
附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付（略）
附件五 公有住房同住成年人意見書
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）_________，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選_________為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。
同住成年人：________（簽字）
_________年_______月______日
備注：若有反對意見，請?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）：_________
房屋出售合同 篇2
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：___(身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
共有人：姓名：___(身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：二手房房屋買賣合同姓名： (身份證號碼)：
地址： 聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 。
第二條 價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬元整，大寫： 。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的'有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋出售合同 篇3
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：
買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。
待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元
�。ù髮懀� 拾 萬 仟 佰 拾 元整）
乙方保證房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的`情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債
務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
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