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商品買賣合同15篇
隨著法律觀念的深入人心,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編為大家收集的商品買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
商品買賣合同1
甲方(賣方):
單位:職務(wù):身份證號(hào):家庭住址:郵編:電話:
甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系):
單位:職務(wù):身份證號(hào):家庭住址:郵編:電話:
甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一
乙方(買方):
單位:職務(wù):身份證號(hào):家庭住址:郵編:電話:
乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系):
單位:職務(wù):身份證號(hào):家庭住址:郵編:電話:
買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房),商品房位于苑幢樓第單元樓號(hào)房屋。商品房建于年月日,土地使用權(quán)證號(hào)為,房屋所有權(quán)證號(hào)為。屬_磚混_結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為6層。
第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米,共_室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。
第三條自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條商品房總金額為共()萬___()千___()百___()拾___()(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫,括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字,發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))
第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則,甲方有權(quán)解除合同,或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。
鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難,甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的%。若乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。
甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日,即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等,到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起,違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。
該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助,所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的.,乙方有權(quán)立即解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。
甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件,否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元,逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況,甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。
該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后,甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求,不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況,則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金,直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,否則所作修改無效。
第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共_2_頁,一式_3_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
年__月__日簽于____年__月__日簽于___我保證甲方以后不會(huì)違約,如果甲方違約,我承擔(dān)保證責(zé)任。
甲方保證人:身份證號(hào):單位:
年月日
我保證乙方以后不會(huì)違約,如果乙方違約,我承擔(dān)保證責(zé)任。
乙方保證人:身份證號(hào):單位:
商品買賣合同2
甲方(出賣人)__________________
本人姓名:__________________
(身份證號(hào)碼)__________________
地址:__________________
郵政編碼:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(買受人)__________________
本人姓名:__________________
(身份證號(hào)碼)__________________
地址:__________________
郵政編碼:__________________
聯(lián)系電話:__________________
根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為 ??_________; (房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 __________________.
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。
第三條 價(jià)格
按總建筑面積計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第______種:
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________.
第五條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。
2、逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,按_____%向乙方支付違約金
2、逾期超過____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第九條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),甲方均在交易前辦妥。
第十條 稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。
第十一條 聲明及保證
甲方:
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條 保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。
第十三條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:___________________________.
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的'相關(guān)責(zé)任。
第十四條 合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 ____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷 工,政府行為或法律規(guī)定等。
第十七條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十八條 合同的效力
1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品買賣合同3
立契約書人___________股份有限公司(以下簡稱甲方)、___________股份有限公司(以下簡稱乙方),今就連續(xù)性商品交易事宜訂立契約條款如下:
第一條 甲乙雙方約定,甲方將其制造下列內(nèi)容的商品連續(xù)賣給乙方,乙方買進(jìn)。
商品內(nèi)容:合成清潔劑、肥皂、牙膏、洗發(fā)精。
第二條 貨款的支付方式,以每月底甲方所交貨物的數(shù)量為準(zhǔn),乙方于第二個(gè)月底前以現(xiàn)金支付。但如獲甲方的同意,乙方可以九十日內(nèi)的支票支付甲方。
第三條 乙方若有不支付貨款、支票無法兌現(xiàn)、停止付款或違反本合約條款的情況,則無需通知催告,乙方即失去貨款債務(wù)期限的利益,并需一次付清本合約所規(guī)定的一切債務(wù)。
第四條 本合約不預(yù)先訂定期限。
第五條 乙方就第一條的產(chǎn)品保證,以甲方所定的批發(fā)價(jià)銷售,并指導(dǎo)其所屬的零售店亦當(dāng)以此價(jià)格銷售。
前項(xiàng)甲乙雙方,及乙方所屬的零售店間,得另根據(jù)甲方所定的條件訂立再銷售價(jià)格合約。
第六條 乙方的銷售地區(qū)約定為______________________,如欲于上述地區(qū)外銷售,必須獲得甲方的書面同意。
第七條 乙方于甲方要求時(shí),為履行本合約的債務(wù),需依照甲方的'指定,采取下列一種或同時(shí)二種的方式。
(1) 推舉甲方同意的連帶保證人。
(2) 提供不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保,并根據(jù)事先約定付清款項(xiàng)以避免甲方行使所有物返還請(qǐng)求權(quán)。
(3) 提供保證金。
(4) 寄托有價(jià)證券。
。5) 乙方的賒帳債權(quán)讓轉(zhuǎn)予甲方。
。6) 交付庫存的甲方制品。
第八條 乙方違反本合約的條款,或依據(jù)第三條債務(wù)失去期限的利益,與發(fā)生下列的情形時(shí),甲方為顧及其未來?山獬竞霞s
。1) 乙方的信用有重大變化時(shí)。
。2) 乙方的公司組織上有重大變化時(shí)。
第九條 若發(fā)生與本合約有關(guān)的爭執(zhí),雙方同意以甲方總公司所在地的法院為第一審法院。
本契約一式三份,甲、乙雙方與連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
公司名稱(甲方):________________
公司地址:________________________
負(fù)責(zé)人:__________________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:__________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
公司名稱(乙方):________________
公司地址:________________________
負(fù)責(zé)人:__________________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:__________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
連帶保證人(丙方):______________
住址:____________________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:__________________
____________年________月________日
商品買賣合同4
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、舊貨基本情況
舊貨名稱:__________________________
規(guī)格型號(hào):__________________________
數(shù)量:_____(大寫)
二、價(jià)款
總價(jià)款為:¥ 元,大寫:人民幣 整。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清所有價(jià)款。
三、質(zhì)量要求
因雙方交易貨品為舊貨,故雙方簽訂協(xié)議時(shí)乙方已經(jīng)對(duì)該貨品的使用年限、損耗程度、零部件狀況等質(zhì)量現(xiàn)狀有充分的了解并表示認(rèn)同,乙方在購買該貨品后,負(fù)責(zé)該貨品的維修以及使用過程中的維護(hù),因該貨品質(zhì)量問題所導(dǎo)致的損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、交付方式、時(shí)間及地點(diǎn):
該貨品目前所在位置為: ,本協(xié)議簽訂后乙方即自行前往貨品所在地提貨。乙方負(fù)責(zé)自行拆卸該貨品。
五、責(zé)任承擔(dān)
1、乙方人員在拆卸貨品過程中受到損害或造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
2、乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆卸工作,如拆卸過程中對(duì)甲方財(cái)物造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在拆卸過程中造成貨品損毀的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、舊貨所有權(quán)自本協(xié)議簽訂后即轉(zhuǎn)移,舊貨毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)起由買受人承擔(dān)。
七、權(quán)利保證
因時(shí)間久遠(yuǎn),甲方不提供該貨品的`相關(guān)權(quán)利證明手續(xù)及證書。甲方保證簽訂本協(xié)議時(shí)對(duì)該貨品享有合法的產(chǎn)權(quán),保證該貨品不屬于贓物物品。甲方保證簽訂本協(xié)議時(shí)該貨品上不存在第三人的權(quán)利。
八、本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議,由甲方所在地人民法院管轄。
九、其他約定事項(xiàng):
十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
商品買賣合同5
買方:_______________________________賣方:____________________________________
一、買方訂購以下產(chǎn)品型號(hào)配置:
二、質(zhì)量
賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)和國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)格和性能要求。
三、交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)
賣方須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨,由賣方送至內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗買方工地,賣方派去現(xiàn)場的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員,買方必須配合人員卸貨搬運(yùn)至指定教室,當(dāng)場交貨。
四、驗(yàn)收
貨物到達(dá)后,由賣方完成對(duì)的貨物安裝調(diào)試,由買方對(duì)貨物的品種、質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權(quán)拒絕接受。貨物由買方驗(yàn)收合格并運(yùn)走后,賣方不承擔(dān)貨物的品種、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。
五、貨款支付
買方首交訂貨款(即人民幣:xx元)。貨到指定地點(diǎn)后買方查驗(yàn)后付貨款(即人民幣:xx元),安裝完畢,買方驗(yàn)收合格后,買方20日內(nèi)一次性支付全部余額貨款。(即人民幣:xx元)。
六、售后服務(wù)
本合同所指的貨物自驗(yàn)收合格之日起,按_3_年內(nèi)免費(fèi)保修,具體實(shí)施辦法見產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的`故障,免費(fèi)上門服務(wù);如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題,需上門服務(wù),賣方收取一定的服務(wù)費(fèi);送修免費(fèi)。
七、違約責(zé)任
買方無正當(dāng)理由拒收貨物,如拒收貨物對(duì)賣方造成損失,賣方有權(quán)追索。買方逾期付款,買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金;賣方交貨當(dāng)時(shí)所交貨物的品種、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù),對(duì)買方造成損失,買方有權(quán)追索。
八、爭議解決
本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟,由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效
本合同一式兩份,賣方與買方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效,購買日期:______年______月____日。
十、本合同未盡事宜,經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理。
買方:___________(簽章)賣方:__________(簽章)
商品買賣合同6
合同雙方當(dāng)事人:______________________________________________________
出賣人:______________________________________________________________
注冊地址:____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):______________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):______________________________________________________
法定代表人:________________________________聯(lián)系電話:________________
郵政編碼:____________________________________________________________
委托代理人:________________________________聯(lián)系地址:________________
身份證號(hào)碼:__________________________________________________________
郵政編碼:__________________________________聯(lián)系電話:________________
委托代理機(jī)構(gòu):________________________________________________________
注冊地址:____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):______________________________________________________
代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào):______________________________
法定代表人:________________________________聯(lián)系電話:________________
郵政編碼:____________________________________________________________
買受人:______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________________________________
國籍:________________________________________________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【________】號(hào)碼:________________
聯(lián)系地址:____________________________________________________________
郵政編碼:_________________聯(lián)系電話:_________________________________
【委托代理人】【】姓名:____________________國籍:____________________
聯(lián)系地址:____________________________________________________________
郵政編碼:____________電話:__________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號(hào)為_________________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國有土地使用權(quán)證號(hào)】為___________________________________________________.
該地塊土地面積為_________________平方米,規(guī)劃用途為_________________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________________,施工許可證號(hào)為__________________________________.
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________________________.現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_______________,現(xiàn)售備案號(hào)為_____________________________________________.
出賣人在簽訂本合同時(shí),已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證(或其他有效用地證明文件)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號(hào)房。
該商品房的用途為_______________,屬_______________結(jié)構(gòu),層高為_______________米,位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層,地下_______________層。
該商品房陽臺(tái)為封閉式_______________個(gè),非封閉式_______________個(gè)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_______________平方米,公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說明見附件二)
該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見附件三。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:
1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米_______________元,總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2.按【套】【間】【位】計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米_______________元,總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________.
除上述購房款外,其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取___________________________________________________________________________ .
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的,不適用本條約定,雙方可在附件六另行約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,雙方同意按以下原則處理:
1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息,下同)退還給買受人,并按_______________%利率付給利息。
買受人不退房的,按以下方式處理:
產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過其合同約定面積3%的,買受人不承擔(dān)超出3%部分的房價(jià)款。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
如屬預(yù)售商品房,買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房價(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致。
監(jiān)管銀行:______________________________
監(jiān)管帳戶:______________________________
買受人按下列第_______________種方式按期付款:
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款:
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%,計(jì)(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%,計(jì)(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%,計(jì)(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.其他方式____________________________________________________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同約定的時(shí)間付款,按下列第_____________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
。1)逾期不超過_____________日,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;
。2)逾期超過_____________日后,買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應(yīng)付款的,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的.實(shí)際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________ .
第八條 交付條件與期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年月_______日前,依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格;
2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)、電信、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件;
3.小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的,該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成,并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施;
4.________________________________________________________________________________ .
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件,雙方同意按以下第_______種方式處理:
1.買受人有權(quán)拒絕交接,按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任;
2.買受人同意接收,出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的;
2._________________________________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_______種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
。1)逾期不超過_______日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行;
。2)逾期超過_______日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起______________
天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應(yīng)不小于本條第(1)項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金。
2.__________________________________________________________________________ .
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
下列經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:
。1)變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向;
。2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施;
。3)變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo);
(4)________________________________________________;
(5)________________________________________________.
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起
30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;因出賣人原因,造成買受人損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)給予______________合理補(bǔ)償。
第十一條 交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:______________________________________________________________________________ .
第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時(shí)沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。
2._______________________________________________________________________ .
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi),向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記,并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因,買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_______%利率付給利息,同時(shí)按已付款的____________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。
經(jīng)買受人書面委托,出賣人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記,相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定。
第十五條 保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十六條 除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外,以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主:
____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的,相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定
本商品房項(xiàng)目由出賣人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘
___________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù),服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見合同附件四。
專項(xiàng)維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交,計(jì)人民幣_(tái)______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整,于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。
監(jiān)管銀行:_______________________________________________________________
監(jiān)管帳戶:_______________________________________________________________
第十九條 買受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部內(nèi)容,買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù),同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約。
第二十條 文書送達(dá)
本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達(dá)的地址,如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu),否則造成相關(guān)通知文書無法送達(dá)的,將視同已經(jīng)送達(dá),由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決:
1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六),但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。
雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________:_________________________________________________________________________.
第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共_______頁,一式份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:
出賣人份(其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份),買受人____________份(原件不少于一份),―_____________―_____________________份。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內(nèi),由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)____________________________________申請(qǐng)預(yù)告登記。
第二十六條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30日內(nèi),由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。
出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________
【法定代表人】:______________ 【法定代表人】:______________
【委托代理人】:______________ 【委托代理人】:______________
______________________(簽章) ______________________(簽章)
__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
簽于__________________________ 簽于__________________________
商品買賣合同7
1、簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款,與出賣人充分協(xié)商,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見,必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定。合同生效后,雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛,不能通過協(xié)商解決的,可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
2、本合同為示范文本,為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
4、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
5、如果本合同用于預(yù)售,則應(yīng)當(dāng)自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起 10 日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售備案確認(rèn)手續(xù)。
6 、出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第六條、第七條的約定;所有預(yù)售房款必須按照《商品房預(yù)售款繳款通知書》支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上。
7、為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項(xiàng),建議購房人填寫移動(dòng)電話號(hào)碼和電子郵箱地址。
8、本合同說明部分,買受人確認(rèn)已經(jīng)閱讀,并簽名:_____________。
合同當(dāng)事人:
甲方(賣方):______________________________________________ ;
注冊地址:___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________ ;資質(zhì)證書號(hào)碼:_______________ ;
法定代表人:_________________ ;聯(lián)系電話:___________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:_______________________________________________________ ;
委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________ ;
注冊地址:___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________ ;資質(zhì)證書號(hào)碼:_______________ ;
法定代表人:_________________ ;聯(lián)系電話:___________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:_______________________________________________________ .
乙方(買方):______________________________________________ ;
住所(址):_________________________________________________ ;
國籍:___________ ;性別:___________ ;出生年月:___________ ;
身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:______________________ ;聯(lián)系電話:____________________ ;
移動(dòng)電話:__________________ ;電子郵箱:____________________ .
委托 ( 法定 ) 代理人姓名:___________ ;國籍:____________ ;
住所(址):_________________________________________________ ;
身份證:_____________________________________________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:______________________ ;聯(lián)系電話:____________________ .
委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________ ;
注冊地址:___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________ ;資質(zhì)證書號(hào)碼:________________ ;
法定代表人:________________ ;聯(lián)系電話:____________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:_______________________________________________________ 。
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),面積___________平方米,規(guī)劃用途為___________,土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱 ) 。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:
1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):___________ ;編號(hào):___________ ;
2 、《國有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機(jī)關(guān): 廣州市國土資源和房屋管理局 ;
編號(hào): ___________ ;
3 、《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):___________ ;編號(hào):___________ ;
4 、_______________________________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1 、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機(jī)關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,編號(hào)為___________。
2 、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,頒發(fā)機(jī)關(guān)為 廣州市國土資源和房屋管理局;編號(hào)為:___________ 。
第三條合同標(biāo)的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的.項(xiàng)目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房(下稱該商品房),測繪地址:___________區(qū)___________路___________號(hào)___________房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層,地下層數(shù)為___________層。
該商品房的用途為___________,層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi),封閉式陽臺(tái)___個(gè),非封閉式陽臺(tái)____個(gè)。
該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。
該商品房面積預(yù)測算單位:_____________________________________
注冊地址:___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________ ;資質(zhì)證書號(hào)碼:___________________ ;
法定代表人:__________________ ;聯(lián)系電話:__________________ ;
通訊地址:___________________________________________________ ;
郵編:_______________________________________________________ 。
第四條物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前,小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》作為向乙方明示并予以說明,乙方在簽訂本合時(shí)對(duì)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書面承諾。
第五條基本術(shù)語的含義
雙方同意,合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解:
1 、首層:本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn);
2 、建筑面積:房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;
3 、套內(nèi)建筑面積:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積之和;
4 、層高:是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu),層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )。
5 、共有建筑面積:整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整棟建筑的共有建筑面積,其內(nèi)容包括:
。 1 )電梯井、管道井、樓梯
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