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買賣合同

時(shí)間:2022-10-20 02:33:31 買賣合同 我要投稿

有關(guān)買賣合同集錦8篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編收集整理的買賣合同8篇,歡迎大家分享。

有關(guān)買賣合同集錦8篇

買賣合同 篇1

  買受方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  出賣方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依照平等互利的原則,為明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 砂石料概況

  1.1 砂石料名稱 :(應(yīng)填寫(xiě)砂石料全稱)

  1.2 砂石料規(guī)格 :(應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)的規(guī)格,不可簡(jiǎn)化)

  1.3 砂石料產(chǎn)地 :(應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)的產(chǎn)地,不可簡(jiǎn)化)

  第二條 砂石料數(shù)量

  2.1本合同標(biāo)的物數(shù)量及交貨時(shí)間按照(2.2或2.3)款的規(guī)定執(zhí)行。

  2.2甲方定量購(gòu)買乙方的砂石料,具體數(shù)量及交貨時(shí)間見(jiàn)下表:

  2.3 乙方同意按甲方的計(jì)劃向甲方銷售砂石料,乙方保證在甲方向其提交購(gòu)買計(jì)劃的 日內(nèi)交貨。

  2.4雙方結(jié)算時(shí)如實(shí)際數(shù)量與2.2款規(guī)定的數(shù)量或甲方提交的計(jì)劃的數(shù)量不一致時(shí),按實(shí)際的數(shù)量結(jié)算。

  第三條 合同價(jià)款

  砂石料單價(jià):(根據(jù)不同規(guī)格寫(xiě)單價(jià),寫(xiě)明是綜合單價(jià)還是單一單價(jià),如果是綜合單價(jià),就應(yīng)包括砂石料費(fèi)、砂石料的裝、卸、運(yùn)以及所有不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用,并應(yīng)說(shuō)明在合同履行期間不再因國(guó)家政策及市場(chǎng)價(jià)格變化而調(diào)整;如果是單一費(fèi)用,就指砂石料費(fèi)。涉及體積和重量的換算,請(qǐng)參見(jiàn)國(guó)際換算表)

  第四條 付款

  4.1甲乙雙方在每月的日前核對(duì)砂石料的數(shù)量、計(jì)算出當(dāng)期的價(jià)款,并加蓋

  有效印鑒或簽字確認(rèn)。

  4.2付款方式雙方約定如下:。

  4.3付款時(shí)間約定如下: 。

  4.4 在甲方支付價(jià)款時(shí)乙方應(yīng)同時(shí)提供有效發(fā)票并自行完稅,否則甲方有權(quán)在其結(jié)算款中扣除比對(duì)應(yīng)稅率高2%的貨款,用于購(gòu)買稅票。

  4.5乙方應(yīng)委托一人專門辦理結(jié)算手續(xù),結(jié)算時(shí)應(yīng)提供蓋有乙方公章的授權(quán)委托書(shū)、身份證復(fù)印件及開(kāi)戶名稱與乙方名稱相同的銀行賬號(hào)。

  第五條 砂石料質(zhì)量(技術(shù))標(biāo)準(zhǔn)

  5.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為: (詳細(xì)填寫(xiě)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,不可省略或簡(jiǎn)化,包括塊石和毛石的質(zhì)量和技術(shù)要求) 。

  5.2 主要技術(shù)指標(biāo)為:(包括塊石和毛石的技術(shù)指標(biāo)、粒徑大小等)

  第六條 砂石料交付和運(yùn)輸

  5.1本合同標(biāo)的物的交付按(5.2或5.3)款的規(guī)定執(zhí)行。

  5.2本合同由乙方負(fù)責(zé)送貨時(shí),交貨地點(diǎn)為 (一般為甲方的工地,須寫(xiě)明具體地名)。 貨物運(yùn)抵甲方指定的交貨地點(diǎn)后,乙方的運(yùn)送人員應(yīng)聽(tīng)從甲方合理的安排和指揮,甲方也應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。

  貨物在運(yùn)至指定的交貨地點(diǎn)之前,貨物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,貨物在途毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

  運(yùn)輸工具及有關(guān)人員在運(yùn)輸途中(包括返程)的一切風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

  運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不再另行支付。

  5.3本合同的標(biāo)的物由甲方自提時(shí),交貨地點(diǎn)為:(一般為乙方的倉(cāng)庫(kù),須寫(xiě)明具體地名)。

  乙方應(yīng)在約定的`交貨日期準(zhǔn)備好貨物,并安排好裝車(船)的設(shè)備和人員。

  第七條 砂石料驗(yàn)收

  7.1在乙方將貨物運(yùn)抵約定的交貨地點(diǎn)或在甲方提貨時(shí),甲方應(yīng)對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)收,包括對(duì)貨物數(shù)量和質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面的驗(yàn)收。甲方指定的驗(yàn)收人員為 。

  7.2 對(duì)質(zhì)量的驗(yàn)收方式為:(選擇全部或抽樣驗(yàn)收的方法) 。

  7.3在對(duì)貨物的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),對(duì)貨物憑目測(cè)不能發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面提出,乙方對(duì)此有異議的,可申請(qǐng)(如某質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu))檢測(cè),如經(jīng)檢測(cè)貨物不存在質(zhì)量問(wèn)題,檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān),反之,由乙方承擔(dān)。

  7.4對(duì)貨物數(shù)量的驗(yàn)收采用以下方法進(jìn)行:(建議現(xiàn)場(chǎng)單車收方,并一車一單開(kāi)具收據(jù))。

  第八條 雙方義務(wù)

  8.1 甲方的義務(wù)

  8.1.1 按合同約定付款時(shí)間支付砂石料價(jià)款。

  8.1.2 按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)接收砂石料,并及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

  8.1.3 安排專門人員接收、驗(yàn)收砂石料。接收時(shí),該專門人員負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸車輛進(jìn)場(chǎng)和卸料;進(jìn)行驗(yàn)收后,按照一車一單制給運(yùn)料司機(jī)開(kāi)具相應(yīng)簽收證明或收據(jù),不得不開(kāi)和延開(kāi)。

  8.1.4 其它:(如無(wú)內(nèi)容,在空白處劃上線) 。

  8.2 乙方的義務(wù)

  8.2.1 按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付砂石料。

  8.2.2 按雙方約定的時(shí)間(期間)交付(供應(yīng))砂石料。

  8.2.3 按合同約定運(yùn)輸方式將砂石料運(yùn)至交付地點(diǎn)并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

  8.2.4 確保足夠的供料能力,每天砂石料供應(yīng)量不得低于 ,每月 號(hào)之前提供上月供應(yīng)砂石料的發(fā)票。

  8.2.5 在運(yùn)輸過(guò)程中,可自行確定運(yùn)輸路線和批次,但必須保證甲方的施工需要,不得因供料不及時(shí)造成甲方施工工期的延誤。

  8.2.6 在甲方提出質(zhì)量異議之日起 日內(nèi)按甲方要求承擔(dān)砂石料的更換或退貨義務(wù)。

  8.2.7若因業(yè)主計(jì)量支付原因造成貨款不能及時(shí)支付,乙方予以理解。

  8.2.8 其它:(如無(wú)內(nèi)容,在空白處劃上線) 。

  第九條 違約責(zé)任

  9.1 甲方的違約責(zé)任

  9.1.1不能按合同約定及時(shí)接收、驗(yàn)收,應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方,否則賠償因此給乙方造成的損失。

  9.1.2不能及時(shí)提供場(chǎng)內(nèi)通道、現(xiàn)場(chǎng)空地,應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方,否則應(yīng)賠償因此給乙方造成的誤工費(fèi)。

  9.2 乙方的違約責(zé)任

  9.2.1 未按合同約定的數(shù)量提供標(biāo)的物,應(yīng)按(建議按x元/噸)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,違約金不足以賠償甲方損失的,還需賠償甲方損失。

  支付違約金及賠償損失不能免除乙方繼續(xù)履行的義務(wù),甲方有權(quán)選擇是否需要乙方

  繼續(xù)履行。

  9.2.2未按質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物,賠償因此給甲方造成的損失;若在甲方要求的期限內(nèi)仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)解除本合同。

  9.2.3未按合同約定時(shí)間交貨,每延期一天,承擔(dān)延期交貨部分貨款總值的 %違約金,最高不超過(guò)合同總價(jià)的 %;在甲方催告后日內(nèi),仍不能按期供應(yīng),甲方有權(quán)解除合同。乙方若提前交貨,甲方有權(quán)拒收。

  9.2.4 未按合同約定將標(biāo)的物運(yùn)至指定地點(diǎn),視為未交付,乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

  第十條 合同變更

  10.1 甲方變更所需砂石料的品種、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、運(yùn)輸方式、交付地點(diǎn)等事項(xiàng)時(shí),應(yīng)提前 日以書(shū)面形式通知乙方,否則,乙方仍可按照原約定供貨。

  10.2甲方如因?qū)嶋H需要發(fā)生變化(如工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更等),甲方可解除合同,但應(yīng)在規(guī)定的交貨日期前 天以書(shū)面形式通知乙方。

  10.3在合同履行過(guò)程中,乙方不能按合同約定向甲方交付砂石料時(shí),應(yīng)在情況發(fā)生之日起 日內(nèi)書(shū)面通知甲方,除因甲方的原因外,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)解除本合同。

  10.4雙方應(yīng)對(duì)合同變更的相關(guān)事宜另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條 不可抗力

  11.1 不可抗力的范圍包括:(寫(xiě)明不可抗力的具體事件) 。

  11.2 一方如因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取有效措施將損失減少到最低限度。

  11.3 一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,當(dāng)不可抗力因素消除后,另一方認(rèn)為合同沒(méi)有履行必要的有權(quán)解除本合同,但不能免除遲延方的違約責(zé)任。

  第十二條 爭(zhēng)議的解決方式

  12.1 因履行本合同及與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;

  12.2 協(xié)商不成,依法向甲方公司注冊(cè)地法院提起訴訟或仲裁委員會(huì)提起仲裁。

  第十三條 本合同的簽訂地點(diǎn)為:

  第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十五條 本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份。

  第十六條 本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  出賣方(甲方): (公章) 買受方(乙方):(公章)

  法定代表人或授權(quán)委托人: 法定代表人授權(quán)委托人: 地 址: 地 址:

  電 話: 電 話:

  開(kāi)戶銀行:

  帳 號(hào):

  年月

  日開(kāi)戶銀行:帳 號(hào): 年月 日

買賣合同 篇2

  甲方:

  住所:

  法定代表人:

  乙方:

  住所:

  法定代表人:

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,訂立如下條款,以資共同遵守:

  第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定依據(jù)

 �。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的原則。以年月日的評(píng)估值為基礎(chǔ),考慮優(yōu)惠政策、不良資產(chǎn)剝離及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定轉(zhuǎn)讓基礎(chǔ)價(jià)格。

 �。ǘ┵Y產(chǎn)及負(fù)債情況。依法委托和資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)評(píng)估(基準(zhǔn)日為年月日),結(jié)果如下:

  1、審計(jì)結(jié)果:總資產(chǎn)萬(wàn)元,總負(fù)債萬(wàn)元,資產(chǎn)負(fù)債率%,凈資產(chǎn)萬(wàn)元。

  2、評(píng)估結(jié)果:總資產(chǎn)萬(wàn)元,總負(fù)債萬(wàn)元,資產(chǎn)負(fù)債率%,凈資產(chǎn)萬(wàn)元。

  3、以上資產(chǎn)狀況依據(jù)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所的評(píng)估報(bào)告[]第號(hào)和[]第號(hào),雙方對(duì)上述評(píng)估情況清楚、確認(rèn)。雙方同意以上述表明的標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)依據(jù)。

  第二條標(biāo)的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)處理方案

 �。ㄒ唬┮曳匠袚�(dān)的全部負(fù)債;

 �。ǘ┑你y行貸款,由乙方負(fù)責(zé)償還;

 �。ㄈ┢渌麄鶆�(wù)人欠款,乙方做出還款計(jì)劃,并在今后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中逐步處理。

  第三條標(biāo)的企業(yè)職工安置方案

  入股乙方的職工安置費(fèi)用轉(zhuǎn)作股金,未入股乙方的職工安置費(fèi)用由乙方一次性支付給職工,離退休職工預(yù)留費(fèi)用由乙方一次性支付給甲方(或由乙方按政策規(guī)定逐月繳納)。

  第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付、處理

  企業(yè)凈資產(chǎn)部分萬(wàn)元,離退休職工預(yù)留費(fèi)用萬(wàn)元,由乙方于年月日交付甲方指定賬戶。

  第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅金和費(fèi)用的承擔(dān)

  此次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅金和費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納,包括取得土地使用權(quán)所需的費(fèi)用,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方按相關(guān)政策辦理減免手續(xù)。

  第六條產(chǎn)權(quán)交割事宜

 �。ㄒ唬└鞣N證照的交付;

 �。ǘ┵Y產(chǎn)的交付;

 �。ㄈ┵Y料的交付;

 �。ㄋ模┢渌麘�(yīng)交付的資產(chǎn)或資料。

  以上均應(yīng)在甲方監(jiān)督下由法定代表人負(fù)責(zé)在本合同簽訂后一周內(nèi)交付給乙方,乙方并應(yīng)給甲方出具交接手續(xù)。

  第七條乙方的權(quán)利

 �。ㄒ唬┮曳皆谥Ц度哭D(zhuǎn)讓價(jià)款后,享有產(chǎn)權(quán),有權(quán)在不違反國(guó)家規(guī)定和本合同約定前提下自行處分;

  (二)乙方有權(quán)享受國(guó)家和省、市規(guī)定的國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)改革的有關(guān)優(yōu)惠政策;

 �。ㄈ┮曳皆谕耆男泻贤�(guī)定的義務(wù)后,享有依法對(duì)產(chǎn)權(quán)完全自主的決定處置權(quán);

 �。ㄋ模┮曳较碛斜竞贤鞔_約定的其他權(quán)利。

  第八條乙方的義務(wù)

  乙方在確認(rèn)、同意上述條款的'基礎(chǔ)上,承諾履行下列義務(wù)。

 �。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)按本合同約定支付價(jià)款;

 �。ǘ┮曳匠兄Z承擔(dān)的全部債務(wù),并按承諾的債務(wù)處理方案履行償還的義務(wù);

  (三)乙方應(yīng)承擔(dān)離退休職工預(yù)留費(fèi)用(或按政策逐月繳納離退休職工所有費(fèi)用)

 �。ㄋ模┏兄Z五年內(nèi)不改變改制后新企業(yè)的注冊(cè)地、納稅地;

 �。ㄎ澹┮曳皆谕稑�(biāo)書(shū)中明確承諾的其他義務(wù);

 �。┮曳綉�(yīng)履行本合同明確約定的其他義務(wù)。

  第九條甲方的權(quán)利

  (一)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的情況,并依據(jù)本合同的約定行使相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于:收取價(jià)款、追究乙方違約責(zé)任等;

 �。ǘ┐砑追降呐鷾�(zhǔn)機(jī)關(guān)或的職工行使訴訟的權(quán)利;

 �。ㄈ┍竞贤鞔_約定的其他權(quán)利。

  第十條甲方的義務(wù)

 �。ㄒ唬﹨f(xié)助乙方辦理此次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中乙方可以享受的優(yōu)惠政策事宜;

 �。ǘ┞男斜竞贤s定的監(jiān)督乙方履約的義務(wù);

  (三)履行本合同明確約定的其他義務(wù)。

  第十一條合同的變更、解除及違約責(zé)任

  本合同生效后,雙方均不得隨意變更或解除。但如出現(xiàn)本條以下約定情況時(shí)除外:

  (一)乙方未按約定價(jià)格足額支付價(jià)款,每延期一日,乙方應(yīng)按未交足部分的萬(wàn)分之五支付逾期付款違約金,以此類推。逾期一個(gè)月后,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已交納的保證金(或價(jià)款)作為違約金不予退還;

 �。ǘ┮曳皆谖迥陜�(nèi)改變改制后新企業(yè)注冊(cè)地或納稅地的,甲方有權(quán)解除本合同;

 �。ㄈ┮曳轿窗闯兄Z償還債務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  上述違約責(zé)任在出現(xiàn)不可抗力的情況下不適用。

  第十二條其他約定評(píng)估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)、負(fù)債變動(dòng)情況雙方同意不再調(diào)整,乙方據(jù)實(shí)接收。

  第十三條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)批準(zhǔn)后即發(fā)生法律效力。

  第十四條下列文本作為本合同的附件,與合同正本具有同等法律效力:

  (一)乙方承諾的義務(wù)性條款;

  (二)整體兼并方案;

 �。ㄈ⿲徲�(jì)報(bào)告和[]第號(hào)評(píng)估報(bào)告;

  第十五條:本合同一式六份,具有同等法律效力。

  第十六條:本合同簽訂時(shí)間為二○○五年月日,簽訂地為。如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,由管轄,如由于級(jí)別管轄原因,則由中級(jí)人民法院管轄。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  簽訂地點(diǎn):___________

  簽訂地點(diǎn):___________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

買賣合同 篇3

  甲方:

  乙方:×××酒樓

  甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,就甲方供應(yīng)商品給乙方銷售的合作事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方愿在合同規(guī)定期限內(nèi)為乙方提供產(chǎn)品入場(chǎng)。

  二、甲方派人到乙方店進(jìn)行專場(chǎng)促銷,甲方付給乙方專場(chǎng)促銷費(fèi)用為人民幣每月元整(小寫(xiě):元),每年元正(小寫(xiě):元);在合同期限內(nèi)乙方不得接納任何白酒在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何形式的促銷活動(dòng)。付款方式:按年付款。

  三、甲方必須保證所供產(chǎn)品質(zhì)量,并保證超過(guò)或未超過(guò)保質(zhì)期限產(chǎn)品的退換工作。若屬自身質(zhì)量與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及食品衛(wèi)生法不符合造成的'經(jīng)濟(jì)損失和連帶經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

  四、甲方必須向乙方提供所供產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、質(zhì)檢證明書(shū)、衛(wèi)檢證明、生產(chǎn)許可證等加蓋甲方公章的復(fù)印件、價(jià)格表等資料。

  五、乙方缺貨時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方保證及時(shí)送貨上門。甲方業(yè)務(wù)員了解產(chǎn)品銷售情況,必須在營(yíng)業(yè)時(shí)間以外。

  六、甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品送至乙方指定地點(diǎn)。甲乙雙方應(yīng)指定專人當(dāng)面驗(yàn)收甲方所供產(chǎn)品,由乙方出示收貨憑證。甲方憑乙方的收貨憑證結(jié)帳。

  七、甲乙雙方同意結(jié)款方式為。

  八、合作期間,乙方如有營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、店面轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜應(yīng)事先通知甲方并辦理好相關(guān)手續(xù)。

  九、合同期內(nèi)甲方所提供的產(chǎn)品必須保證北京批發(fā)市場(chǎng)上價(jià)格最低,乙方不得以相同價(jià)格尋找其它供

  貨渠道。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的產(chǎn)品價(jià)格高于北京批發(fā)市場(chǎng)上價(jià)格,甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)足價(jià)格差額。

  十、乙方服務(wù)員有義務(wù)向客人推薦甲方產(chǎn)品。

  十一、本合同為年期限合同,從年月日起至年月日止。

  十二、合同期滿前15天,根據(jù)雙方意愿商討續(xù)約合同。

  十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

  十四、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽章后生效。

  甲方簽章:乙方簽章:

  代表簽章:代表簽章:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽定時(shí)間:年月日

買賣合同 篇4

  內(nèi)容提要: 預(yù)約合同的認(rèn)定不能僅憑內(nèi)容確定性標(biāo)準(zhǔn),關(guān)鍵在于當(dāng)事人是否有明確的未來(lái)訂立本約的意思。預(yù)約合同包括單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約,但區(qū)別于附條件的本約、優(yōu)先權(quán)協(xié)議、選擇權(quán)合同。實(shí)踐中同時(shí)存在大量非預(yù)約的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等,需根據(jù)情況具體判斷它們的法律性質(zhì)和適用規(guī)則。預(yù)約的效力是使當(dāng)事人產(chǎn)生“誠(chéng)信磋商以訂立本約的義務(wù)”。預(yù)約制度有區(qū)別于締約過(guò)失責(zé)任制度的存在價(jià)值。預(yù)約能否實(shí)際履行應(yīng)根據(jù)預(yù)約未決事項(xiàng)屬于主觀未決事項(xiàng)還是客觀未決事項(xiàng)加以判定。違反預(yù)約的損害賠償應(yīng)根據(jù)締約所處階段進(jìn)行確定,關(guān)注違約與損害之間的因果關(guān)系和可預(yù)見(jiàn)性規(guī)則。原則上不排除當(dāng)事人主張本約履行利益的可能性。

  20xx年6月5日,最高人民法院公布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋[20xx]8號(hào),簡(jiǎn)稱《買賣合同司法解釋》)第2條規(guī)定“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同,約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同,一方不履行訂立買賣合同的義務(wù),對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)�,人民法院�?yīng)予支持�!贝藯l繼最高人民法院公布《公報(bào)案例》“仲崇清訴上海市金軒大邸房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司合同糾紛案”之后,[1]對(duì)預(yù)約合同及其效力進(jìn)行了專門的規(guī)范,旨在解決實(shí)踐中爭(zhēng)議頗多的(尤其是商品房買賣中的)認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等的法律效力問(wèn)題,通過(guò)承認(rèn)預(yù)約的獨(dú)立契約效力,“固定雙方交易機(jī)會(huì),制裁惡意預(yù)約人”,對(duì)司法實(shí)務(wù)有著積極的引導(dǎo)意義。[2]然而關(guān)于此條的理解和適用,學(xué)理和實(shí)務(wù)依然爭(zhēng)議頗多,有進(jìn)一步探討的必要。

  一、預(yù)約合同的內(nèi)容確定性及其與本約的關(guān)系

  從字面看來(lái),《買賣合同司法解釋》第2條“認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同”可作兩種解釋:一是實(shí)踐中存在的“認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等”均應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同;二是將前述認(rèn)購(gòu)書(shū)等看作是預(yù)約合同的各種表現(xiàn)形式。而這些文書(shū)要認(rèn)定為預(yù)約合同,依然需要符合預(yù)約合同的基本要求。最高人民法院顯然支持第二種理解。依該條起草小組的觀點(diǎn),預(yù)約合同是約定將來(lái)成立一定契約的契約。要成立預(yù)約,應(yīng)當(dāng)具備合意性、約束性、確定性和期限性等四個(gè)基本特征。[3]這種界定,目的在于將預(yù)約和不是合同(因而沒(méi)有合同拘束力)的文本區(qū)別開(kāi)來(lái),也與本約區(qū)別開(kāi)來(lái)。然而,這些預(yù)約特征的概括并無(wú)直接的法律依據(jù)作為支撐,尚有理論探討之必要。

  具體來(lái)說(shuō),既然最高人民法院已經(jīng)明確了預(yù)約的合同性質(zhì),預(yù)約要區(qū)別于尚未構(gòu)成合同關(guān)系的其他文書(shū),顯然必須滿足合同成立的要件。對(duì)此,《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第12條建議性地列舉了合同應(yīng)具備的條款�!逗贤ā返�14條第1項(xiàng)要求要約的內(nèi)容具體而確定,但并沒(méi)有對(duì)“具體確定”作進(jìn)一步限制。惟在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱《合同法解釋(二)》)第1條第1款中規(guī)定,人民法院能夠確定當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的,一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。既然預(yù)約也是合同,似乎也應(yīng)符合這一要求。針對(duì)實(shí)踐中普遍存在的商品房預(yù)約合同,《買賣合同司法解釋》起草小組進(jìn)一步認(rèn)為,此類預(yù)約的成立至少應(yīng)當(dāng)具備兩項(xiàng)明確的內(nèi)容,即標(biāo)的物房屋的基本情況(包括坐落位置、層次、大致面積等)以及將來(lái)依預(yù)約簽訂本約的意思表示。[4]

  然而,值得注意的是,如果預(yù)約內(nèi)容已經(jīng)相對(duì)明確,事實(shí)上合同其余部分的內(nèi)容往往可

  以通過(guò)合同解釋的方式進(jìn)行補(bǔ)全。具體來(lái)說(shuō),《合同法解釋(二)》第1條第2款就明確規(guī)定,“對(duì)合同欠缺的前款規(guī)定以外的內(nèi)容,當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的,人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定�!庇纱藥�(lái)進(jìn)一步的問(wèn)題,在合同內(nèi)容的確定性上看,預(yù)約和本約之間是否存在清晰的界限?換句話說(shuō),一旦當(dāng)事人訂立的預(yù)約中已經(jīng)包含了買賣合同(本約)的成立要素,比如明確了當(dāng)事人的名稱以及買賣標(biāo)的物及其數(shù)量時(shí),不僅可以補(bǔ)全預(yù)約合同的內(nèi)容,依據(jù)《合同法解釋(二)》第1條第2款的規(guī)則,似乎也可以補(bǔ)全買賣合同(本約)本身,那么,在這種情況下,此種類型的預(yù)約是否已轉(zhuǎn)化為本約,或者“名為預(yù)約,實(shí)為本約”?考慮到預(yù)約作為合同締結(jié)類型的例外而非常態(tài),同時(shí)依據(jù)民法傳統(tǒng)中“盡量使合同有效”的原則,合同解釋時(shí)應(yīng)盡可能賦予當(dāng)事人意思表示以最大限度的法律效力,理論上一般認(rèn)為,就所存在的究竟是預(yù)約還是本約存在疑問(wèn)時(shí),更應(yīng)認(rèn)定為本約—必要時(shí)甚至可以是附條件的本約。如是,則實(shí)踐中大量存在的名為預(yù)約的文本,在內(nèi)容相對(duì)確定(尤其是足以客觀推導(dǎo)出本約內(nèi)容)的情況下,似乎都有認(rèn)定為本約的可能。正是在這個(gè)意義上,《法國(guó)民法典》第1589條規(guī)定了在雙方當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物與價(jià)金已相互同意時(shí)買賣預(yù)約即等于買賣的判決規(guī)則。理論上解釋為,如果訂立的預(yù)約和它所追求的本約在意思表示的根本內(nèi)容上并無(wú)二致,顯然也就沒(méi)有認(rèn)定一個(gè)獨(dú)立于本約的預(yù)約的可能和實(shí)益了。

  當(dāng)然,有人可能會(huì)對(duì)此提出質(zhì)疑,認(rèn)為一旦當(dāng)事人在合同中明確寫(xiě)著“預(yù)約”字樣,似乎可以判斷當(dāng)事人想要訂立的是預(yù)約而非本約。但這并不符合合同解釋的原理,換句話說(shuō),即使當(dāng)事人在文本中使用了“預(yù)約”字樣或抬頭,法官也可以通過(guò)推敲、探究當(dāng)事人的“實(shí)質(zhì)意圖”,將其認(rèn)定為本約進(jìn)行規(guī)范。這樣的話,討論預(yù)約的內(nèi)容確定性似乎進(jìn)入到了一個(gè)怪圈:一方面,預(yù)約必須具有合同的確定性要求,以此拉開(kāi)與不受拘束的協(xié)議之間的距離;但另一方面,一旦預(yù)約符合了買賣合同的確定性要求,往往又會(huì)僭越到本約規(guī)范的領(lǐng)地。其結(jié)果是,即使承認(rèn)預(yù)約有其獨(dú)立存在的可能性,它也只能在大量無(wú)拘束力的文本和本約的夾縫中成長(zhǎng)了。這是否有違最高人民法院將認(rèn)購(gòu)書(shū)等合同締結(jié)過(guò)程中的大量協(xié)議認(rèn)定為獨(dú)立的合同類型(預(yù)約合同)并加以專門規(guī)范之本意?

  如上可知,僅僅根據(jù)買賣合意內(nèi)容上是否全面,并不足以界分預(yù)約和本約,甚至可能大大限縮預(yù)約合同的認(rèn)定空間。要解決這個(gè)問(wèn)題,可以考慮對(duì)《合同法解釋(二)》)第1條中的“標(biāo)的”作其他理解(或許也是更準(zhǔn)確的理解)。具體來(lái)說(shuō),基于預(yù)約合同的性質(zhì)(約定將來(lái)成立一定合同的合同),預(yù)約合同的標(biāo)的不應(yīng)該理解為買賣合同的標(biāo)的物,而是指將來(lái)訂立本約的作為義務(wù)。如果這樣的話,預(yù)約合同的成立要素就不是指(至少不僅指)合同應(yīng)當(dāng)具備相對(duì)確定的買賣標(biāo)的物,而是指當(dāng)事人是否存在確定的為將來(lái)訂立本約的意思。[6]因此,區(qū)別預(yù)約和本約的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn),就在于當(dāng)事人是否有意在將來(lái)訂立一個(gè)新的`合同,以最終明確雙方之間買賣關(guān)系的具體內(nèi)容。而這也恰恰體現(xiàn)了預(yù)約作為一種獨(dú)立的合同類型得以確立的根本原因—對(duì)當(dāng)事人締約自由的最大限度的尊重。這樣理解的一個(gè)重要意義在于:如果當(dāng)事人存在明確的將來(lái)訂立本約的意思,那么,即使預(yù)約的內(nèi)容與本約已經(jīng)十分接近(比如,已經(jīng)包含了本約的主要內(nèi)容),即使通過(guò)合同解釋的方式,從相關(guān)預(yù)約中可以推導(dǎo)出本約的全部?jī)?nèi)容,也應(yīng)該排除這種客觀解釋的可能性。因?yàn)楫?dāng)事人的意圖或許十分明顯:就買賣合同中尚存在的一些未決事項(xiàng),需要由當(dāng)事人通過(guò)訂立的本約來(lái)加以明確,而不是通過(guò)當(dāng)事人之外的客觀因素進(jìn)行推導(dǎo)和補(bǔ)全。如果這樣的話,預(yù)約的“生存空間”就大大擴(kuò)張了。

  不過(guò),值得注意的是,即使當(dāng)事人有明確于未來(lái)訂立本約的意思,同時(shí)符合合同的內(nèi)容確定性要求,此種契約依然可能會(huì)被認(rèn)為“名為預(yù)約,仍非預(yù)約”。[7]最高人民法院《關(guān)于

  審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《商品房買賣合同司法解釋》)第5條規(guī)定:“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同�!碑�(dāng)然,依據(jù)最高人民法院《買賣合同司法解釋》起草小組的意見(jiàn),與其說(shuō)前述條款采納了“視為本約說(shuō)”,“毋寧說(shuō)該規(guī)定其實(shí)承認(rèn)預(yù)約與本約之間的可轉(zhuǎn)化性。即在預(yù)約合同中載明了本約合同的主要內(nèi)容,并且一方或雙方當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)際履行,當(dāng)初交易不成熟的條件業(yè)已消除,即使雙方未按預(yù)約合同簽訂本約合同,其預(yù)約亦已轉(zhuǎn)化為本約性質(zhì),故此可以認(rèn)定為本約合同。應(yīng)當(dāng)注意,該規(guī)定也符合《合同法》第36條關(guān)于形式不完備的合同效力的規(guī)定,即當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,合同成立。”[8]理論上講,若嚴(yán)格依據(jù)《合同法》第36條來(lái)解釋,此時(shí)也不存在預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約的問(wèn)題,毋寧是事實(shí)上履行的本約和已經(jīng)訂立的預(yù)約在交易內(nèi)容上發(fā)生了重合。[9]換句話說(shuō),具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容的預(yù)約合同,性質(zhì)上依然是預(yù)約而非買賣合同本約。只有在一方或雙方實(shí)際履行給付,同時(shí)當(dāng)初限制交易不成熟的條件已經(jīng)被消除的情況下,事實(shí)上成立了的本約吸收了該預(yù)約中的內(nèi)容。當(dāng)然,不管作何種理解,一旦滿足《商品房買賣合同司法解釋》

  第5條規(guī)定的構(gòu)成要件,此時(shí)買賣雙方的合同關(guān)系適用本約合同的相關(guān)規(guī)范調(diào)整,超出了本文討論的《買賣合同司法解釋》的預(yù)約規(guī)范調(diào)整范疇。[10]

  通過(guò)上述梳理可以發(fā)現(xiàn),在合同締約過(guò)程中,在買賣內(nèi)容尚無(wú)法確定(因此并未成立具有法律拘束力的合同關(guān)系)和買賣合同本約之間,當(dāng)事人之間起草的文書(shū)存在著認(rèn)定為預(yù)約的廣泛空間。具體地說(shuō),從內(nèi)容的確定性上看,只要當(dāng)事人明確將來(lái)有進(jìn)一步訂立本約的意思,雙方就買賣合同的內(nèi)容(從僅僅明確合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的物和數(shù)量到確定買賣合同的主要內(nèi)容)達(dá)成的種種合意,都可能被認(rèn)定為預(yù)約,并受《買賣合同司法解釋》第2條的規(guī)范。[11]

  二、預(yù)約合同的涵蓋范圍

  前述討論建立在一個(gè)假設(shè)的基礎(chǔ)之上,即在合同締約的過(guò)程中,在雙方尚未磋商到訂立本約這兩極之間,僅僅存在預(yù)約這樣一種合同形態(tài)。而事實(shí)上,隨著現(xiàn)代交易的日漸復(fù)雜,合同的締結(jié)往往是一個(gè)紛繁復(fù)雜的漸進(jìn)式過(guò)程,當(dāng)事人基于不同的利益需求和現(xiàn)實(shí)狀況,往往訂立各種類型的文本,這些文本是否都應(yīng)該涵蓋在預(yù)約合同的內(nèi)容之中,并受《買賣合同司法解釋》第2條的調(diào)整,還是將某些條款認(rèn)定為其他類型的協(xié)議,將其剝離出去,這個(gè)問(wèn)題不僅涉及預(yù)約合同的認(rèn)定問(wèn)題,同時(shí)涉及預(yù)約效力以及違反預(yù)約的違約責(zé)任和解除后果相關(guān)規(guī)則的適用問(wèn)題,有進(jìn)一步探討之必要。

  (一)預(yù)約和附(停止)條件的本約

  實(shí)踐中,當(dāng)事人之所以訂立預(yù)約而非本約,常常是因?yàn)榻灰咨写嬖谝欢ǖ姆缮匣蛘呤聦?shí)上的障礙,因此雙方往往會(huì)約定,一旦這種障礙消除之后(比如,房產(chǎn)登記或者開(kāi)發(fā)商取得銷售許可證成為可能),雙方應(yīng)該簽訂正式的買賣合同本約。對(duì)于這種約定究竟應(yīng)該認(rèn)為是買賣合同的預(yù)約,還是一個(gè)附停止條件的買賣合同本約,存有爭(zhēng)議。最高人民法院起草小組認(rèn)為,“附停止條件合同是從合同效力角度出發(fā)進(jìn)行的分類,由于停止條件是否成就并不確定,故合同是否生效亦不確定。在預(yù)約合同,由其效力決定,除非法定事由,本約的簽訂是可以預(yù)見(jiàn)的。在附停止條件合同,當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)明確,停止條件成就時(shí),合同生

  效,當(dāng)事人得依約定要求對(duì)方履行義務(wù);在預(yù)約合同,本約尚未成立,當(dāng)事人不得請(qǐng)求對(duì)方履行本約義務(wù),但預(yù)約合同已生效,可以請(qǐng)求對(duì)方履行締結(jié)本約之義務(wù),否則對(duì)方構(gòu)成違約。”

  [12]筆者以為,從本約的簽訂是否可以預(yù)見(jiàn)或者合同能否生效來(lái)區(qū)分預(yù)約和附停止條件的本約,并無(wú)太多理論依據(jù),實(shí)踐認(rèn)定上也頗為困難。而是否可以履行本約義務(wù),涉及預(yù)約的效力以及能否實(shí)際履行的問(wèn)題(這本身也值得爭(zhēng)議,詳見(jiàn)后文第四部分),并不能成為判斷是否成立預(yù)約的標(biāo)準(zhǔn)—至少在合同成立的時(shí)候,不足以區(qū)分當(dāng)事人究竟在訂立預(yù)約還是附停止條件的本約。在筆者看來(lái),關(guān)鍵因素依然是當(dāng)事人是否有確定的在將來(lái)訂立本約的意思。如是,正如前述爭(zhēng)議條款,宜認(rèn)定為預(yù)約;如果不存在這種意思表示,條件成就時(shí)能直接在當(dāng)事人之間形成確定的合同關(guān)系的話,就應(yīng)該認(rèn)定為附條件的本約。究竟屬于何種意思,似乎也可能從合同文本的相關(guān)文字表述中看出來(lái)。比如,有學(xué)者指出,“不僅買賣合同本約可以附生效條件、生效期限,買賣合同預(yù)約也可以附生效條件、生效期限。因此,應(yīng)當(dāng)區(qū)別買賣合同附條件、附期限,與買賣預(yù)約附條件、附期限。例如,合同內(nèi)容,有合同須經(jīng)批準(zhǔn),須待房屋騰空,須待出賣人取得房屋所有權(quán)等條件的約定,不能輕率認(rèn)定為附條件買賣合同本約,或者附條件買賣預(yù)約。區(qū)別的關(guān)鍵,在合同內(nèi)容中與所附條件(或期限)相匹配的‘標(biāo)志性文句’:有‘訂立正式合同’文句,為附生效條件(或附生效期限)的買賣合同預(yù)約;有‘合同生效’文句,為附生效條件(或附生效期限)的買賣合同本約�!盵13]當(dāng)然,嚴(yán)格來(lái)講,該學(xué)者此處所討論的并不是附條件/期限的預(yù)約與附條件/期限的本約的區(qū)分問(wèn)題,毋寧是預(yù)約與附條件/期限的本約的區(qū)分問(wèn)題,否則就會(huì)得出此類條件/期限成就之前,預(yù)約合同沒(méi)有生效的結(jié)論。[14]

 �。ǘ﹩蝿�(wù)預(yù)約、優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同

  單務(wù)預(yù)約是指僅一方預(yù)約當(dāng)事人負(fù)有締結(jié)本約義務(wù)的合同。學(xué)理上普遍認(rèn)為,單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約一樣,皆屬預(yù)約合同的范疇。值得注意的是,有學(xué)者認(rèn)為,《買賣合同司法解釋》

  第2條規(guī)范的預(yù)約僅指雙務(wù)預(yù)約。[15]惟從該條字面上看,僅僅提到“當(dāng)事人”、“一方”、“對(duì)方”等字眼,尚有將單務(wù)預(yù)約納入該條調(diào)整的解釋空間。最高人民法院該解釋的起草小組也有將單務(wù)預(yù)約納人調(diào)整的意思。[16]將同樣符合合意性、約束性、確定性和期限性,而且學(xué)理上普遍認(rèn)可的單務(wù)預(yù)約排除在本條規(guī)范的預(yù)約合同范疇之外,似無(wú)充分理由。

  有學(xué)者認(rèn)為,試用買賣即屬于單務(wù)預(yù)約,試用買賣符合單務(wù)預(yù)約的基本特征:在試用買賣中,當(dāng)事人的義務(wù)并不是買賣(移轉(zhuǎn)所有權(quán)),而是締結(jié)買賣合同。該合同對(duì)出賣人單方有形式拘束力。在買受人承認(rèn)標(biāo)的物,即行使承認(rèn)形成權(quán)(成就隨意條件)后,試用買賣轉(zhuǎn)化為買賣,即從預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約。[17]對(duì)此,筆者更支持傳統(tǒng)理論,即認(rèn)為試用買賣屬于附停止條件(生效條件)的合同。[18]蓋在試驗(yàn)買賣中,就買賣關(guān)系的正式形成,并不需要訂立一個(gè)新的合同來(lái)加以確定,也不存在事后一方當(dāng)事人是否愿意訂立合同的問(wèn)題。出賣人一旦拒絕交付,買受人得依據(jù)現(xiàn)有合同法主張對(duì)方的違約責(zé)任,而無(wú)須適用《買賣合同司法解釋》第2條的規(guī)則。

  另外,最高人民法院有意將預(yù)約和法國(guó)法上的優(yōu)先性協(xié)議以及英美法上的選擇權(quán)合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。所謂“優(yōu)先性協(xié)議”,是指一方當(dāng)事人給予另一方訂立某一特定合同的優(yōu)先權(quán),一方只要決定訂立該合同,在向其他人發(fā)出要約前,必須先向另一方發(fā)出要約。[19]所謂“選擇權(quán)合同”,是指當(dāng)事人雙方或者一方依據(jù)合同享有在不同“被選事物”(如清償方式、給付類型、價(jià)格等)之間作出選擇的權(quán)利。[20]實(shí)務(wù)中,這類優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同,甚至包括一些不可撤銷的要約往往很難和單務(wù)預(yù)約作出區(qū)分。對(duì)此,筆者認(rèn)為,依然需要從預(yù)約合

  同的本質(zhì)出發(fā)加以判斷。區(qū)分的核心要素有二:一是當(dāng)事人(一方或雙方)是否承擔(dān)將來(lái)必須締結(jié)新的本約的義務(wù),與此相對(duì)應(yīng),相應(yīng)的權(quán)利人是否存在主張必須訂立合同的權(quán)利;二是看權(quán)利人是否可以通過(guò)單方行權(quán)的方式確定雙方買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,而無(wú)須再締結(jié)新的合同。

 �。ㄈ┓穷A(yù)約的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等

  在(本約)合同締結(jié)過(guò)程中,實(shí)務(wù)中存在著大量的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)(Letter of intent)、備忘錄、君子協(xié)定(Gentleman’s Agreement)、臨時(shí)協(xié)議(Punktation)、協(xié)定綱領(lǐng)(Heads of agreement)、草稿、目錄等,之所以產(chǎn)生如此名目眾多的文本,或基于交易實(shí)踐形成的慣例,或源于國(guó)際貿(mào)易做法的引入。這些文本盡管在他國(guó)法上可能有明確的內(nèi)容和效力,但一旦納入到我國(guó)法中,由于缺乏明晰的法律規(guī)則加以調(diào)整,往往很難評(píng)價(jià)它們的具體效力。至于是否可以納入預(yù)約范疇,也不能一概而論。以源于英美法的意向書(shū)為例,在《買賣合同司法解釋》出臺(tái)之前,有學(xué)者將意向書(shū)理解為不具有合同拘束力的文本,借此與存在締約義務(wù)的預(yù)約合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。[21]也有的學(xué)者則對(duì)意向書(shū)作廣義理解,泛指合同雙方在締結(jié)正式協(xié)議前就協(xié)商程序本身或就未來(lái)合同的內(nèi)容所達(dá)成的各種約定,而將預(yù)約僅僅看作是意向書(shū)的一種特殊形式。[22]那么,應(yīng)采何種標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷這些認(rèn)購(gòu)書(shū)等文本是否構(gòu)成預(yù)約呢?

  首先可以肯定的是,如果這些文本尚不符合《合同法解釋(二)》第1條第1款等規(guī)定的合同成立條件,就不屬于預(yù)約合同;其次,如果文本中缺乏訂立本約的意思和目的,比如僅僅約定磋商過(guò)程中的成本和風(fēng)險(xiǎn)分配,那么預(yù)約合同也會(huì)因缺乏“標(biāo)的”這一根本要素而不成立(但不妨礙成立不是預(yù)約的其他獨(dú)立的合同);再次,如果當(dāng)事人在文本中明確排除合同拘束力的,比如約定“本意向書(shū)不具有法律約束力”或“本意向書(shū)不產(chǎn)生對(duì)任何一方的權(quán)利或義務(wù)”,則也不屬于預(yù)約合同的范疇。

  那么,是否可以認(rèn)為,只要符合《合同法》第14條、《合同法解釋(二)》第1條第1款的要求,在這些文本中明確了合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、訂立本約的意思和標(biāo)的物等要素,同時(shí)當(dāng)事人沒(méi)有明確排除合同效力,就一定可以構(gòu)成預(yù)約合同了呢?答案也不盡然。該條中規(guī)定的這些要素僅僅是預(yù)約合同成立的必要而非充分條件。換句話說(shuō),要構(gòu)成預(yù)約,必須在內(nèi)容的確定性上包含這些要素,但包含了這些要素,未必就構(gòu)成預(yù)約。從《合同法解釋

 �。ǘ返�1條“一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立”的用詞上就可見(jiàn)一斑。從實(shí)踐上看,也的確存有爭(zhēng)議。如果當(dāng)事人之間通過(guò)合意的方式,直接或者間接地排除了其所簽訂的文本可以產(chǎn)生預(yù)約的效力,那么,這樣的文本也不應(yīng)被認(rèn)定為預(yù)約。比如,可以試想,假如預(yù)約的效力是約束當(dāng)事人必須通過(guò)一切手段締結(jié)本約,而不僅僅是使當(dāng)事人之間產(chǎn)生某種(誠(chéng)信)磋商的義務(wù),那么,這樣的文本就不應(yīng)該被認(rèn)為是預(yù)約。[23]看來(lái),要回答這個(gè)問(wèn)題,還必須對(duì)預(yù)約合同的效力作進(jìn)一步的分析。

  三、預(yù)約的效力

  關(guān)于預(yù)約的法律效力,理論上存在著“必須磋商說(shuō)”、“應(yīng)當(dāng)締約說(shuō)”、“內(nèi)容決定說(shuō)”、“視為本約說(shuō)”四種,最高人民法院傾向于“應(yīng)當(dāng)締約說(shuō)”,即“預(yù)約訂立后,預(yù)約雙方須依誠(chéng)信原則進(jìn)行磋商,除不可歸責(zé)于雙方的事由外,應(yīng)當(dāng)締結(jié)本約,否則將承擔(dān)違約責(zé)任”。

買賣合同 篇5

  甲方(賣方): 身份證號(hào)碼:

  乙方(買方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在 東雷堡村村東 東鄰鄭檁 南鄰曹寶銀 西鄰曹二虎 的宅基地及房屋出售給乙方。

  二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。

  三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  四、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

  五、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的.所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

  六、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  七、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  年 月 日 年 月 日

買賣合同 篇6

  甲方:_______________________________________汽車銷售服務(wù)有限公司

  地址:___________________________________________________________

  電話:____________________傳真:______________________

  乙方:_____________________

  地址:___________________________________________________________

  電話:_____________________

  甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣汽車事宜,訂立本合同。

  1、訂購(gòu)車型與相關(guān)費(fèi)用

  訂購(gòu)品牌:_____________________ 型號(hào):__________________________

  車身顏色:_____________________數(shù)量:__________________________

  裸車單價(jià):____________________元(大寫(xiě)_____________________________)

  增值稅費(fèi):____________________元(大寫(xiě)_____________________________)

  實(shí)際申報(bào)發(fā)票裸車單價(jià):_______________元(大寫(xiě)_______________________)

  購(gòu)置稅費(fèi):_______元(大寫(xiě)_________) 減免金額:_______元(大寫(xiě)________)

  甲方代理上牌服務(wù)費(fèi)_________元,大寫(xiě)_______________(包括車管理所費(fèi)用)

  甲方代理購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)(是/否 )_____________元(大寫(xiě)__________________)

  乙方需另行交付有關(guān)費(fèi)用和支付勞務(wù)報(bào)酬(是/否 )______元(大寫(xiě)_________)

  2、交車時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗(yàn)收方式

  a、交車時(shí)間:_________年_________月_________日前。

  b、提車方式:乙方自提__________ 甲方送車上門_________。

  c、交車地點(diǎn):_________________________________________

  d、車輛交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收,乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛外觀和基本使用功能等進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。如對(duì)外觀有異議,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出。

  e、甲方向乙方交付訂購(gòu)全新汽車及所有隨車文件,雙方簽署車輛交接書(shū),即為該車輛正式交付。

  f、車輛正式交付之時(shí)起,該車輛的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

  3、定金與付款方式

  a、本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付定金___________元(大寫(xiě)___________),乙方不能按約支付車款的,無(wú)權(quán)要求返還定金。甲方不能按約交付約定車輛的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  b、驗(yàn)收車輛后, 乙方應(yīng)向甲方支付全部車價(jià)款的_________%,計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元,大寫(xiě)_________________________。

  c、車輛抵押貸款方式, 驗(yàn)收車輛后, 乙方應(yīng)向甲方支付全部車價(jià)款的._____%,計(jì)人民幣_(tái)___________萬(wàn)元,大寫(xiě)___________________,甲方代理乙方辦理車輛抵押貸款(是/否 )_____________元(大寫(xiě)__________________),傭金_____________元(大寫(xiě)__________________)。

  d、車輛交付時(shí),定金可以抵作車價(jià)款。

  4、 質(zhì)量

  甲方向乙方出售的車輛,其質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,必須能通過(guò)落籍地公安交通管理部門的檢測(cè),可以上牌行駛的全新合格出廠汽車。

  5、 違約責(zé)任

  a、乙方未按合同約定的時(shí)間付款,逾期在_________天之內(nèi),乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_________違約金。

  b、逾期超過(guò)_________天后,甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,定金不予退還、 c、甲方未按本合同約定的期限交付約定的車輛,逾期在_________天之內(nèi),甲方向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_________違約金。

  d、逾期超過(guò)_________天后,乙方有權(quán)通知甲方終止本合同,甲方雙倍返還乙方定金。

  e、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,并應(yīng)在10日內(nèi)提供證明,允許延期履

  行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。 f、乙方所購(gòu)汽車的整車質(zhì)量保證期限為_(kāi)________年_________萬(wàn)公里,兩者以

  先到者為限,除非不屬于保證范圍內(nèi)。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)?shù)郊追交蛏a(chǎn)廠指定的特約維修站進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

  6、 其他

  a、雙方地址、電話若有改變,必須及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

  b、本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,雙方應(yīng)通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。

  c、本合同及其補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件中的手寫(xiě)文字與打印文字有矛盾時(shí),以手寫(xiě)文字為準(zhǔn)。

  7、 生效

  本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同壹式貳份,具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  代理人(簽字):_________ 代理人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

買賣合同 篇7

  出賣人:________ 簽訂地點(diǎn):________

  買受人:________ 簽訂時(shí)間:__年__月_日

  第一條 家具名稱、數(shù)量、價(jià)款

  家具名稱 商標(biāo)或規(guī)格型號(hào) 材質(zhì) 顏色生產(chǎn)廠家數(shù)量單價(jià) 金額

  品牌

  合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě)):

  (注:空格如不夠用,可以另接)

  第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_____________________________________________________________

  第三條 家具保修期為_(kāi)_月,在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問(wèn)題,由出賣人在___天內(nèi)修理好或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。

  第四條 定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求:____________________________________________________

  第五條 交貨時(shí)間:_____________________________________________________________

  第六條 交(提)貨方式、地點(diǎn):_______________________________________________________

  第七條 運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān):________________________________________________________

  第八條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的.期限:__________________________________________________

  第九條 付款方式及期限:__________________________________________________________

  第十條 違約責(zé)任:_____________________________________________________________

  第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__種方式解決:

  (一)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項(xiàng):__________________________________________________________

  出賣人名稱(章): 買受人姓名(章):

  住所: 住所:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話: 電話:

  傳真: 傳真:

  開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

  賬號(hào): 賬號(hào):

  郵政編碼: 郵政編碼:

  監(jiān)制部門: 印制單位:

買賣合同 篇8

  答辯人(一審原告):深圳市XXXX有限公司 法定代表人:XXX

  住所地:深圳市XXXXXXXX

  聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

  被答辯人(一審被告):商丘市XXXX有限公司 法定代表人:XX

  住所地:河南省商丘市XXXXXXXX

  電話:XXXXXXXXXXX

  因被答辯人不服商丘市梁園區(qū)人民法院作出的(20xx)商梁民初字第XXXX號(hào)民事判決向貴院提出了上訴,現(xiàn)答辯人針對(duì)被答辯人的上訴作如下答辯:

  1、被答辯人拖欠答辯人貨款的事實(shí)非常清楚。

  按雙方合同約定,被答辯人在付完全款后,答辯人才向被答辯人發(fā)貨,即交易采取現(xiàn)款現(xiàn)貨。被答辯人訴稱,根據(jù)約定,如果貨款沒(méi)付清的話,答辯人也不可能發(fā)貨。答辯人認(rèn)為,被答辯人的這種說(shuō)辭是對(duì)合同約定和交易習(xí)慣的曲解,明顯不符合常理。而且,先發(fā)貨后付款是基于被答辯人的請(qǐng)求,答辯人出于對(duì)被答辯人的信任,才按照被答辯人的請(qǐng)求先行發(fā)貨,這種交易方式對(duì)被答辯人并無(wú)不利,也完全符合交易習(xí)慣。但被答辯人將答辯人的這種信任作為拒絕付款的理由,明顯違背正常邏輯。

  再者,被答辯人本應(yīng)當(dāng)對(duì)其已付款主張承擔(dān)舉證責(zé)任,但被答辯人并未提交相關(guān)證據(jù)證明其已履行付款義務(wù),理所當(dāng)然應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

  因此,被答辯人訴稱并未拖欠答辯人貨款的主張無(wú)法成立。

  2、答辯人向被答辯人主張的欠款數(shù)額事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿,足以認(rèn)定。 被答辯人訴稱數(shù)額不清,就是意欲抵賴欠賬之事實(shí),這與被答辯人之前拒不對(duì)賬是有極大關(guān)聯(lián)性的。因被答辯人早有預(yù)料答辯人會(huì)追討欠款,在答辯人傳真對(duì)賬單要求被答辯人對(duì)賬時(shí),被答辯人屢次以各種理由不予

  回傳對(duì)賬單,以達(dá)到抵賴欠款之目的。從答辯人提交的證據(jù)來(lái)看,既有雙方的訂貨單、購(gòu)銷合同、貨運(yùn)單,又有雙方的`對(duì)賬單,所有業(yè)務(wù)往來(lái)手續(xù)均完整齊全,答辯人保存了雙方業(yè)務(wù)往來(lái)的所有憑據(jù),雖然被答辯人沒(méi)有回傳對(duì)賬確認(rèn)欠款數(shù)額,但答辯人提交的證據(jù)已經(jīng)形成了一個(gè)完整的證據(jù)鏈,足以認(rèn)定被答辯人的欠款數(shù)額

  3、被答辯人訴稱欠款已過(guò)訴訟時(shí)效證據(jù)不足。

  (1)關(guān)于訴訟時(shí)效問(wèn)題。

  答辯人向被答辯人發(fā)出的最晚一批貨物是20xx年3月8日,此時(shí)答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效最晚至20xx年3月8日。期間,被答辯人曾于20xx年7月22日收到過(guò)答辯人發(fā)出的一份催款函,根據(jù)規(guī)定,訴訟時(shí)效從20xx年7月22日開(kāi)始中斷重新計(jì)算,此時(shí)答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效至20xx年7月22日到期。而答辯人向被答辯人提起訴訟的時(shí)間是20xx年7月24日,該時(shí)間完全在答辯人享有的2年追訴時(shí)效之內(nèi),答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效并未過(guò)期,符合有關(guān)法律規(guī)定。

  (2)關(guān)于催款函的效力問(wèn)題。

  由于答辯人是用郵政快遞方式寄送的催款函,答辯人不僅保存有催款函復(fù)印件、郵件詳情單,也有從郵政xx上打印出來(lái)的簽收記錄。答辯人這種催款函寄送方式完全符合法律規(guī)定,一審法院依法采信完全正確。

  綜上,答辯人認(rèn)為一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)當(dāng)依法予以維持,請(qǐng)求貴院依法駁回被答辯人的上訴請(qǐng)求。

  此致

  商丘市中級(jí)人民法院

  答辯人:深圳市XXXX有限公司 20xx年XX月XX日

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有關(guān)買賣合同集錦8篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編收集整理的買賣合同8篇,歡迎大家分享。

有關(guān)買賣合同集錦8篇

買賣合同 篇1

  買受方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  出賣方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依照平等互利的原則,為明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 砂石料概況

  1.1 砂石料名稱 :(應(yīng)填寫(xiě)砂石料全稱)

  1.2 砂石料規(guī)格 :(應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)的規(guī)格,不可簡(jiǎn)化)

  1.3 砂石料產(chǎn)地 :(應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)的產(chǎn)地,不可簡(jiǎn)化)

  第二條 砂石料數(shù)量

  2.1本合同標(biāo)的物數(shù)量及交貨時(shí)間按照(2.2或2.3)款的規(guī)定執(zhí)行。

  2.2甲方定量購(gòu)買乙方的砂石料,具體數(shù)量及交貨時(shí)間見(jiàn)下表:

  2.3 乙方同意按甲方的計(jì)劃向甲方銷售砂石料,乙方保證在甲方向其提交購(gòu)買計(jì)劃的 日內(nèi)交貨。

  2.4雙方結(jié)算時(shí)如實(shí)際數(shù)量與2.2款規(guī)定的數(shù)量或甲方提交的計(jì)劃的數(shù)量不一致時(shí),按實(shí)際的數(shù)量結(jié)算。

  第三條 合同價(jià)款

  砂石料單價(jià):(根據(jù)不同規(guī)格寫(xiě)單價(jià),寫(xiě)明是綜合單價(jià)還是單一單價(jià),如果是綜合單價(jià),就應(yīng)包括砂石料費(fèi)、砂石料的裝、卸、運(yùn)以及所有不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用,并應(yīng)說(shuō)明在合同履行期間不再因國(guó)家政策及市場(chǎng)價(jià)格變化而調(diào)整;如果是單一費(fèi)用,就指砂石料費(fèi)。涉及體積和重量的換算,請(qǐng)參見(jiàn)國(guó)際換算表)

  第四條 付款

  4.1甲乙雙方在每月的日前核對(duì)砂石料的數(shù)量、計(jì)算出當(dāng)期的價(jià)款,并加蓋

  有效印鑒或簽字確認(rèn)。

  4.2付款方式雙方約定如下:。

  4.3付款時(shí)間約定如下: 。

  4.4 在甲方支付價(jià)款時(shí)乙方應(yīng)同時(shí)提供有效發(fā)票并自行完稅,否則甲方有權(quán)在其結(jié)算款中扣除比對(duì)應(yīng)稅率高2%的貨款,用于購(gòu)買稅票。

  4.5乙方應(yīng)委托一人專門辦理結(jié)算手續(xù),結(jié)算時(shí)應(yīng)提供蓋有乙方公章的授權(quán)委托書(shū)、身份證復(fù)印件及開(kāi)戶名稱與乙方名稱相同的銀行賬號(hào)。

  第五條 砂石料質(zhì)量(技術(shù))標(biāo)準(zhǔn)

  5.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為: (詳細(xì)填寫(xiě)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,不可省略或簡(jiǎn)化,包括塊石和毛石的質(zhì)量和技術(shù)要求) 。

  5.2 主要技術(shù)指標(biāo)為:(包括塊石和毛石的技術(shù)指標(biāo)、粒徑大小等)

  第六條 砂石料交付和運(yùn)輸

  5.1本合同標(biāo)的物的交付按(5.2或5.3)款的規(guī)定執(zhí)行。

  5.2本合同由乙方負(fù)責(zé)送貨時(shí),交貨地點(diǎn)為 (一般為甲方的工地,須寫(xiě)明具體地名)。 貨物運(yùn)抵甲方指定的交貨地點(diǎn)后,乙方的運(yùn)送人員應(yīng)聽(tīng)從甲方合理的安排和指揮,甲方也應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。

  貨物在運(yùn)至指定的交貨地點(diǎn)之前,貨物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,貨物在途毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

  運(yùn)輸工具及有關(guān)人員在運(yùn)輸途中(包括返程)的一切風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

  運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不再另行支付。

  5.3本合同的標(biāo)的物由甲方自提時(shí),交貨地點(diǎn)為:(一般為乙方的倉(cāng)庫(kù),須寫(xiě)明具體地名)。

  乙方應(yīng)在約定的`交貨日期準(zhǔn)備好貨物,并安排好裝車(船)的設(shè)備和人員。

  第七條 砂石料驗(yàn)收

  7.1在乙方將貨物運(yùn)抵約定的交貨地點(diǎn)或在甲方提貨時(shí),甲方應(yīng)對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)收,包括對(duì)貨物數(shù)量和質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面的驗(yàn)收。甲方指定的驗(yàn)收人員為 。

  7.2 對(duì)質(zhì)量的驗(yàn)收方式為:(選擇全部或抽樣驗(yàn)收的方法) 。

  7.3在對(duì)貨物的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收時(shí),對(duì)貨物憑目測(cè)不能發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面提出,乙方對(duì)此有異議的,可申請(qǐng)(如某質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu))檢測(cè),如經(jīng)檢測(cè)貨物不存在質(zhì)量問(wèn)題,檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān),反之,由乙方承擔(dān)。

  7.4對(duì)貨物數(shù)量的驗(yàn)收采用以下方法進(jìn)行:(建議現(xiàn)場(chǎng)單車收方,并一車一單開(kāi)具收據(jù))。

  第八條 雙方義務(wù)

  8.1 甲方的義務(wù)

  8.1.1 按合同約定付款時(shí)間支付砂石料價(jià)款。

  8.1.2 按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)接收砂石料,并及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

  8.1.3 安排專門人員接收、驗(yàn)收砂石料。接收時(shí),該專門人員負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸車輛進(jìn)場(chǎng)和卸料;進(jìn)行驗(yàn)收后,按照一車一單制給運(yùn)料司機(jī)開(kāi)具相應(yīng)簽收證明或收據(jù),不得不開(kāi)和延開(kāi)。

  8.1.4 其它:(如無(wú)內(nèi)容,在空白處劃上線) 。

  8.2 乙方的義務(wù)

  8.2.1 按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付砂石料。

  8.2.2 按雙方約定的時(shí)間(期間)交付(供應(yīng))砂石料。

  8.2.3 按合同約定運(yùn)輸方式將砂石料運(yùn)至交付地點(diǎn)并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

  8.2.4 確保足夠的供料能力,每天砂石料供應(yīng)量不得低于 ,每月 號(hào)之前提供上月供應(yīng)砂石料的發(fā)票。

  8.2.5 在運(yùn)輸過(guò)程中,可自行確定運(yùn)輸路線和批次,但必須保證甲方的施工需要,不得因供料不及時(shí)造成甲方施工工期的延誤。

  8.2.6 在甲方提出質(zhì)量異議之日起 日內(nèi)按甲方要求承擔(dān)砂石料的更換或退貨義務(wù)。

  8.2.7若因業(yè)主計(jì)量支付原因造成貨款不能及時(shí)支付,乙方予以理解。

  8.2.8 其它:(如無(wú)內(nèi)容,在空白處劃上線) 。

  第九條 違約責(zé)任

  9.1 甲方的違約責(zé)任

  9.1.1不能按合同約定及時(shí)接收、驗(yàn)收,應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方,否則賠償因此給乙方造成的損失。

  9.1.2不能及時(shí)提供場(chǎng)內(nèi)通道、現(xiàn)場(chǎng)空地,應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方,否則應(yīng)賠償因此給乙方造成的誤工費(fèi)。

  9.2 乙方的違約責(zé)任

  9.2.1 未按合同約定的數(shù)量提供標(biāo)的物,應(yīng)按(建議按x元/噸)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,違約金不足以賠償甲方損失的,還需賠償甲方損失。

  支付違約金及賠償損失不能免除乙方繼續(xù)履行的義務(wù),甲方有權(quán)選擇是否需要乙方

  繼續(xù)履行。

  9.2.2未按質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物,賠償因此給甲方造成的損失;若在甲方要求的期限內(nèi)仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)解除本合同。

  9.2.3未按合同約定時(shí)間交貨,每延期一天,承擔(dān)延期交貨部分貨款總值的 %違約金,最高不超過(guò)合同總價(jià)的 %;在甲方催告后日內(nèi),仍不能按期供應(yīng),甲方有權(quán)解除合同。乙方若提前交貨,甲方有權(quán)拒收。

  9.2.4 未按合同約定將標(biāo)的物運(yùn)至指定地點(diǎn),視為未交付,乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

  第十條 合同變更

  10.1 甲方變更所需砂石料的品種、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、運(yùn)輸方式、交付地點(diǎn)等事項(xiàng)時(shí),應(yīng)提前 日以書(shū)面形式通知乙方,否則,乙方仍可按照原約定供貨。

  10.2甲方如因?qū)嶋H需要發(fā)生變化(如工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更等),甲方可解除合同,但應(yīng)在規(guī)定的交貨日期前 天以書(shū)面形式通知乙方。

  10.3在合同履行過(guò)程中,乙方不能按合同約定向甲方交付砂石料時(shí),應(yīng)在情況發(fā)生之日起 日內(nèi)書(shū)面通知甲方,除因甲方的原因外,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)解除本合同。

  10.4雙方應(yīng)對(duì)合同變更的相關(guān)事宜另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條 不可抗力

  11.1 不可抗力的范圍包括:(寫(xiě)明不可抗力的具體事件) 。

  11.2 一方如因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取有效措施將損失減少到最低限度。

  11.3 一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,當(dāng)不可抗力因素消除后,另一方認(rèn)為合同沒(méi)有履行必要的有權(quán)解除本合同,但不能免除遲延方的違約責(zé)任。

  第十二條 爭(zhēng)議的解決方式

  12.1 因履行本合同及與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;

  12.2 協(xié)商不成,依法向甲方公司注冊(cè)地法院提起訴訟或仲裁委員會(huì)提起仲裁。

  第十三條 本合同的簽訂地點(diǎn)為:

  第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十五條 本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份。

  第十六條 本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  出賣方(甲方): (公章) 買受方(乙方):(公章)

  法定代表人或授權(quán)委托人: 法定代表人授權(quán)委托人: 地 址: 地 址:

  電 話: 電 話:

  開(kāi)戶銀行:

  帳 號(hào):

  年月

  日開(kāi)戶銀行:帳 號(hào): 年月 日

買賣合同 篇2

  甲方:

  住所:

  法定代表人:

  乙方:

  住所:

  法定代表人:

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,訂立如下條款,以資共同遵守:

  第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定依據(jù)

 �。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的原則。以年月日的評(píng)估值為基礎(chǔ),考慮優(yōu)惠政策、不良資產(chǎn)剝離及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定轉(zhuǎn)讓基礎(chǔ)價(jià)格。

 �。ǘ┵Y產(chǎn)及負(fù)債情況。依法委托和資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)評(píng)估(基準(zhǔn)日為年月日),結(jié)果如下:

  1、審計(jì)結(jié)果:總資產(chǎn)萬(wàn)元,總負(fù)債萬(wàn)元,資產(chǎn)負(fù)債率%,凈資產(chǎn)萬(wàn)元。

  2、評(píng)估結(jié)果:總資產(chǎn)萬(wàn)元,總負(fù)債萬(wàn)元,資產(chǎn)負(fù)債率%,凈資產(chǎn)萬(wàn)元。

  3、以上資產(chǎn)狀況依據(jù)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所的評(píng)估報(bào)告[]第號(hào)和[]第號(hào),雙方對(duì)上述評(píng)估情況清楚、確認(rèn)。雙方同意以上述表明的標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)依據(jù)。

  第二條標(biāo)的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)處理方案

 �。ㄒ唬┮曳匠袚�(dān)的全部負(fù)債;

 �。ǘ┑你y行貸款,由乙方負(fù)責(zé)償還;

 �。ㄈ┢渌麄鶆�(wù)人欠款,乙方做出還款計(jì)劃,并在今后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中逐步處理。

  第三條標(biāo)的企業(yè)職工安置方案

  入股乙方的職工安置費(fèi)用轉(zhuǎn)作股金,未入股乙方的職工安置費(fèi)用由乙方一次性支付給職工,離退休職工預(yù)留費(fèi)用由乙方一次性支付給甲方(或由乙方按政策規(guī)定逐月繳納)。

  第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付、處理

  企業(yè)凈資產(chǎn)部分萬(wàn)元,離退休職工預(yù)留費(fèi)用萬(wàn)元,由乙方于年月日交付甲方指定賬戶。

  第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅金和費(fèi)用的承擔(dān)

  此次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅金和費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納,包括取得土地使用權(quán)所需的費(fèi)用,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方按相關(guān)政策辦理減免手續(xù)。

  第六條產(chǎn)權(quán)交割事宜

 �。ㄒ唬└鞣N證照的交付;

 �。ǘ┵Y產(chǎn)的交付;

 �。ㄈ┵Y料的交付;

 �。ㄋ模┢渌麘�(yīng)交付的資產(chǎn)或資料。

  以上均應(yīng)在甲方監(jiān)督下由法定代表人負(fù)責(zé)在本合同簽訂后一周內(nèi)交付給乙方,乙方并應(yīng)給甲方出具交接手續(xù)。

  第七條乙方的權(quán)利

 �。ㄒ唬┮曳皆谥Ц度哭D(zhuǎn)讓價(jià)款后,享有產(chǎn)權(quán),有權(quán)在不違反國(guó)家規(guī)定和本合同約定前提下自行處分;

  (二)乙方有權(quán)享受國(guó)家和省、市規(guī)定的國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)改革的有關(guān)優(yōu)惠政策;

 �。ㄈ┮曳皆谕耆男泻贤�(guī)定的義務(wù)后,享有依法對(duì)產(chǎn)權(quán)完全自主的決定處置權(quán);

 �。ㄋ模┮曳较碛斜竞贤鞔_約定的其他權(quán)利。

  第八條乙方的義務(wù)

  乙方在確認(rèn)、同意上述條款的'基礎(chǔ)上,承諾履行下列義務(wù)。

 �。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)按本合同約定支付價(jià)款;

 �。ǘ┮曳匠兄Z承擔(dān)的全部債務(wù),并按承諾的債務(wù)處理方案履行償還的義務(wù);

  (三)乙方應(yīng)承擔(dān)離退休職工預(yù)留費(fèi)用(或按政策逐月繳納離退休職工所有費(fèi)用)

 �。ㄋ模┏兄Z五年內(nèi)不改變改制后新企業(yè)的注冊(cè)地、納稅地;

 �。ㄎ澹┮曳皆谕稑�(biāo)書(shū)中明確承諾的其他義務(wù);

 �。┮曳綉�(yīng)履行本合同明確約定的其他義務(wù)。

  第九條甲方的權(quán)利

  (一)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的情況,并依據(jù)本合同的約定行使相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于:收取價(jià)款、追究乙方違約責(zé)任等;

 �。ǘ┐砑追降呐鷾�(zhǔn)機(jī)關(guān)或的職工行使訴訟的權(quán)利;

 �。ㄈ┍竞贤鞔_約定的其他權(quán)利。

  第十條甲方的義務(wù)

 �。ㄒ唬﹨f(xié)助乙方辦理此次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中乙方可以享受的優(yōu)惠政策事宜;

 �。ǘ┞男斜竞贤s定的監(jiān)督乙方履約的義務(wù);

  (三)履行本合同明確約定的其他義務(wù)。

  第十一條合同的變更、解除及違約責(zé)任

  本合同生效后,雙方均不得隨意變更或解除。但如出現(xiàn)本條以下約定情況時(shí)除外:

  (一)乙方未按約定價(jià)格足額支付價(jià)款,每延期一日,乙方應(yīng)按未交足部分的萬(wàn)分之五支付逾期付款違約金,以此類推。逾期一個(gè)月后,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已交納的保證金(或價(jià)款)作為違約金不予退還;

 �。ǘ┮曳皆谖迥陜�(nèi)改變改制后新企業(yè)注冊(cè)地或納稅地的,甲方有權(quán)解除本合同;

 �。ㄈ┮曳轿窗闯兄Z償還債務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  上述違約責(zé)任在出現(xiàn)不可抗力的情況下不適用。

  第十二條其他約定評(píng)估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)、負(fù)債變動(dòng)情況雙方同意不再調(diào)整,乙方據(jù)實(shí)接收。

  第十三條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)批準(zhǔn)后即發(fā)生法律效力。

  第十四條下列文本作為本合同的附件,與合同正本具有同等法律效力:

  (一)乙方承諾的義務(wù)性條款;

  (二)整體兼并方案;

 �。ㄈ⿲徲�(jì)報(bào)告和[]第號(hào)評(píng)估報(bào)告;

  第十五條:本合同一式六份,具有同等法律效力。

  第十六條:本合同簽訂時(shí)間為二○○五年月日,簽訂地為。如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,由管轄,如由于級(jí)別管轄原因,則由中級(jí)人民法院管轄。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  簽訂地點(diǎn):___________

  簽訂地點(diǎn):___________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

買賣合同 篇3

  甲方:

  乙方:×××酒樓

  甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則,就甲方供應(yīng)商品給乙方銷售的合作事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方愿在合同規(guī)定期限內(nèi)為乙方提供產(chǎn)品入場(chǎng)。

  二、甲方派人到乙方店進(jìn)行專場(chǎng)促銷,甲方付給乙方專場(chǎng)促銷費(fèi)用為人民幣每月元整(小寫(xiě):元),每年元正(小寫(xiě):元);在合同期限內(nèi)乙方不得接納任何白酒在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何形式的促銷活動(dòng)。付款方式:按年付款。

  三、甲方必須保證所供產(chǎn)品質(zhì)量,并保證超過(guò)或未超過(guò)保質(zhì)期限產(chǎn)品的退換工作。若屬自身質(zhì)量與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及食品衛(wèi)生法不符合造成的'經(jīng)濟(jì)損失和連帶經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

  四、甲方必須向乙方提供所供產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、質(zhì)檢證明書(shū)、衛(wèi)檢證明、生產(chǎn)許可證等加蓋甲方公章的復(fù)印件、價(jià)格表等資料。

  五、乙方缺貨時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方保證及時(shí)送貨上門。甲方業(yè)務(wù)員了解產(chǎn)品銷售情況,必須在營(yíng)業(yè)時(shí)間以外。

  六、甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品送至乙方指定地點(diǎn)。甲乙雙方應(yīng)指定專人當(dāng)面驗(yàn)收甲方所供產(chǎn)品,由乙方出示收貨憑證。甲方憑乙方的收貨憑證結(jié)帳。

  七、甲乙雙方同意結(jié)款方式為。

  八、合作期間,乙方如有營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、店面轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜應(yīng)事先通知甲方并辦理好相關(guān)手續(xù)。

  九、合同期內(nèi)甲方所提供的產(chǎn)品必須保證北京批發(fā)市場(chǎng)上價(jià)格最低,乙方不得以相同價(jià)格尋找其它供

  貨渠道。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的產(chǎn)品價(jià)格高于北京批發(fā)市場(chǎng)上價(jià)格,甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)足價(jià)格差額。

  十、乙方服務(wù)員有義務(wù)向客人推薦甲方產(chǎn)品。

  十一、本合同為年期限合同,從年月日起至年月日止。

  十二、合同期滿前15天,根據(jù)雙方意愿商討續(xù)約合同。

  十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。

  十四、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽章后生效。

  甲方簽章:乙方簽章:

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買賣合同 篇4

  內(nèi)容提要: 預(yù)約合同的認(rèn)定不能僅憑內(nèi)容確定性標(biāo)準(zhǔn),關(guān)鍵在于當(dāng)事人是否有明確的未來(lái)訂立本約的意思。預(yù)約合同包括單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約,但區(qū)別于附條件的本約、優(yōu)先權(quán)協(xié)議、選擇權(quán)合同。實(shí)踐中同時(shí)存在大量非預(yù)約的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等,需根據(jù)情況具體判斷它們的法律性質(zhì)和適用規(guī)則。預(yù)約的效力是使當(dāng)事人產(chǎn)生“誠(chéng)信磋商以訂立本約的義務(wù)”。預(yù)約制度有區(qū)別于締約過(guò)失責(zé)任制度的存在價(jià)值。預(yù)約能否實(shí)際履行應(yīng)根據(jù)預(yù)約未決事項(xiàng)屬于主觀未決事項(xiàng)還是客觀未決事項(xiàng)加以判定。違反預(yù)約的損害賠償應(yīng)根據(jù)締約所處階段進(jìn)行確定,關(guān)注違約與損害之間的因果關(guān)系和可預(yù)見(jiàn)性規(guī)則。原則上不排除當(dāng)事人主張本約履行利益的可能性。

  20xx年6月5日,最高人民法院公布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(法釋[20xx]8號(hào),簡(jiǎn)稱《買賣合同司法解釋》)第2條規(guī)定“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同,約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同,一方不履行訂立買賣合同的義務(wù),對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)�,人民法院�?yīng)予支持�!贝藯l繼最高人民法院公布《公報(bào)案例》“仲崇清訴上海市金軒大邸房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司合同糾紛案”之后,[1]對(duì)預(yù)約合同及其效力進(jìn)行了專門的規(guī)范,旨在解決實(shí)踐中爭(zhēng)議頗多的(尤其是商品房買賣中的)認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等的法律效力問(wèn)題,通過(guò)承認(rèn)預(yù)約的獨(dú)立契約效力,“固定雙方交易機(jī)會(huì),制裁惡意預(yù)約人”,對(duì)司法實(shí)務(wù)有著積極的引導(dǎo)意義。[2]然而關(guān)于此條的理解和適用,學(xué)理和實(shí)務(wù)依然爭(zhēng)議頗多,有進(jìn)一步探討的必要。

  一、預(yù)約合同的內(nèi)容確定性及其與本約的關(guān)系

  從字面看來(lái),《買賣合同司法解釋》第2條“認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同”可作兩種解釋:一是實(shí)踐中存在的“認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等”均應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同;二是將前述認(rèn)購(gòu)書(shū)等看作是預(yù)約合同的各種表現(xiàn)形式。而這些文書(shū)要認(rèn)定為預(yù)約合同,依然需要符合預(yù)約合同的基本要求。最高人民法院顯然支持第二種理解。依該條起草小組的觀點(diǎn),預(yù)約合同是約定將來(lái)成立一定契約的契約。要成立預(yù)約,應(yīng)當(dāng)具備合意性、約束性、確定性和期限性等四個(gè)基本特征。[3]這種界定,目的在于將預(yù)約和不是合同(因而沒(méi)有合同拘束力)的文本區(qū)別開(kāi)來(lái),也與本約區(qū)別開(kāi)來(lái)。然而,這些預(yù)約特征的概括并無(wú)直接的法律依據(jù)作為支撐,尚有理論探討之必要。

  具體來(lái)說(shuō),既然最高人民法院已經(jīng)明確了預(yù)約的合同性質(zhì),預(yù)約要區(qū)別于尚未構(gòu)成合同關(guān)系的其他文書(shū),顯然必須滿足合同成立的要件。對(duì)此,《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第12條建議性地列舉了合同應(yīng)具備的條款�!逗贤ā返�14條第1項(xiàng)要求要約的內(nèi)容具體而確定,但并沒(méi)有對(duì)“具體確定”作進(jìn)一步限制。惟在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱《合同法解釋(二)》)第1條第1款中規(guī)定,人民法院能夠確定當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的,一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。既然預(yù)約也是合同,似乎也應(yīng)符合這一要求。針對(duì)實(shí)踐中普遍存在的商品房預(yù)約合同,《買賣合同司法解釋》起草小組進(jìn)一步認(rèn)為,此類預(yù)約的成立至少應(yīng)當(dāng)具備兩項(xiàng)明確的內(nèi)容,即標(biāo)的物房屋的基本情況(包括坐落位置、層次、大致面積等)以及將來(lái)依預(yù)約簽訂本約的意思表示。[4]

  然而,值得注意的是,如果預(yù)約內(nèi)容已經(jīng)相對(duì)明確,事實(shí)上合同其余部分的內(nèi)容往往可

  以通過(guò)合同解釋的方式進(jìn)行補(bǔ)全。具體來(lái)說(shuō),《合同法解釋(二)》第1條第2款就明確規(guī)定,“對(duì)合同欠缺的前款規(guī)定以外的內(nèi)容,當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的,人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定�!庇纱藥�(lái)進(jìn)一步的問(wèn)題,在合同內(nèi)容的確定性上看,預(yù)約和本約之間是否存在清晰的界限?換句話說(shuō),一旦當(dāng)事人訂立的預(yù)約中已經(jīng)包含了買賣合同(本約)的成立要素,比如明確了當(dāng)事人的名稱以及買賣標(biāo)的物及其數(shù)量時(shí),不僅可以補(bǔ)全預(yù)約合同的內(nèi)容,依據(jù)《合同法解釋(二)》第1條第2款的規(guī)則,似乎也可以補(bǔ)全買賣合同(本約)本身,那么,在這種情況下,此種類型的預(yù)約是否已轉(zhuǎn)化為本約,或者“名為預(yù)約,實(shí)為本約”?考慮到預(yù)約作為合同締結(jié)類型的例外而非常態(tài),同時(shí)依據(jù)民法傳統(tǒng)中“盡量使合同有效”的原則,合同解釋時(shí)應(yīng)盡可能賦予當(dāng)事人意思表示以最大限度的法律效力,理論上一般認(rèn)為,就所存在的究竟是預(yù)約還是本約存在疑問(wèn)時(shí),更應(yīng)認(rèn)定為本約—必要時(shí)甚至可以是附條件的本約。如是,則實(shí)踐中大量存在的名為預(yù)約的文本,在內(nèi)容相對(duì)確定(尤其是足以客觀推導(dǎo)出本約內(nèi)容)的情況下,似乎都有認(rèn)定為本約的可能。正是在這個(gè)意義上,《法國(guó)民法典》第1589條規(guī)定了在雙方當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物與價(jià)金已相互同意時(shí)買賣預(yù)約即等于買賣的判決規(guī)則。理論上解釋為,如果訂立的預(yù)約和它所追求的本約在意思表示的根本內(nèi)容上并無(wú)二致,顯然也就沒(méi)有認(rèn)定一個(gè)獨(dú)立于本約的預(yù)約的可能和實(shí)益了。

  當(dāng)然,有人可能會(huì)對(duì)此提出質(zhì)疑,認(rèn)為一旦當(dāng)事人在合同中明確寫(xiě)著“預(yù)約”字樣,似乎可以判斷當(dāng)事人想要訂立的是預(yù)約而非本約。但這并不符合合同解釋的原理,換句話說(shuō),即使當(dāng)事人在文本中使用了“預(yù)約”字樣或抬頭,法官也可以通過(guò)推敲、探究當(dāng)事人的“實(shí)質(zhì)意圖”,將其認(rèn)定為本約進(jìn)行規(guī)范。這樣的話,討論預(yù)約的內(nèi)容確定性似乎進(jìn)入到了一個(gè)怪圈:一方面,預(yù)約必須具有合同的確定性要求,以此拉開(kāi)與不受拘束的協(xié)議之間的距離;但另一方面,一旦預(yù)約符合了買賣合同的確定性要求,往往又會(huì)僭越到本約規(guī)范的領(lǐng)地。其結(jié)果是,即使承認(rèn)預(yù)約有其獨(dú)立存在的可能性,它也只能在大量無(wú)拘束力的文本和本約的夾縫中成長(zhǎng)了。這是否有違最高人民法院將認(rèn)購(gòu)書(shū)等合同締結(jié)過(guò)程中的大量協(xié)議認(rèn)定為獨(dú)立的合同類型(預(yù)約合同)并加以專門規(guī)范之本意?

  如上可知,僅僅根據(jù)買賣合意內(nèi)容上是否全面,并不足以界分預(yù)約和本約,甚至可能大大限縮預(yù)約合同的認(rèn)定空間。要解決這個(gè)問(wèn)題,可以考慮對(duì)《合同法解釋(二)》)第1條中的“標(biāo)的”作其他理解(或許也是更準(zhǔn)確的理解)。具體來(lái)說(shuō),基于預(yù)約合同的性質(zhì)(約定將來(lái)成立一定合同的合同),預(yù)約合同的標(biāo)的不應(yīng)該理解為買賣合同的標(biāo)的物,而是指將來(lái)訂立本約的作為義務(wù)。如果這樣的話,預(yù)約合同的成立要素就不是指(至少不僅指)合同應(yīng)當(dāng)具備相對(duì)確定的買賣標(biāo)的物,而是指當(dāng)事人是否存在確定的為將來(lái)訂立本約的意思。[6]因此,區(qū)別預(yù)約和本約的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn),就在于當(dāng)事人是否有意在將來(lái)訂立一個(gè)新的`合同,以最終明確雙方之間買賣關(guān)系的具體內(nèi)容。而這也恰恰體現(xiàn)了預(yù)約作為一種獨(dú)立的合同類型得以確立的根本原因—對(duì)當(dāng)事人締約自由的最大限度的尊重。這樣理解的一個(gè)重要意義在于:如果當(dāng)事人存在明確的將來(lái)訂立本約的意思,那么,即使預(yù)約的內(nèi)容與本約已經(jīng)十分接近(比如,已經(jīng)包含了本約的主要內(nèi)容),即使通過(guò)合同解釋的方式,從相關(guān)預(yù)約中可以推導(dǎo)出本約的全部?jī)?nèi)容,也應(yīng)該排除這種客觀解釋的可能性。因?yàn)楫?dāng)事人的意圖或許十分明顯:就買賣合同中尚存在的一些未決事項(xiàng),需要由當(dāng)事人通過(guò)訂立的本約來(lái)加以明確,而不是通過(guò)當(dāng)事人之外的客觀因素進(jìn)行推導(dǎo)和補(bǔ)全。如果這樣的話,預(yù)約的“生存空間”就大大擴(kuò)張了。

  不過(guò),值得注意的是,即使當(dāng)事人有明確于未來(lái)訂立本約的意思,同時(shí)符合合同的內(nèi)容確定性要求,此種契約依然可能會(huì)被認(rèn)為“名為預(yù)約,仍非預(yù)約”。[7]最高人民法院《關(guān)于

  審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《商品房買賣合同司法解釋》)第5條規(guī)定:“商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同�!碑�(dāng)然,依據(jù)最高人民法院《買賣合同司法解釋》起草小組的意見(jiàn),與其說(shuō)前述條款采納了“視為本約說(shuō)”,“毋寧說(shuō)該規(guī)定其實(shí)承認(rèn)預(yù)約與本約之間的可轉(zhuǎn)化性。即在預(yù)約合同中載明了本約合同的主要內(nèi)容,并且一方或雙方當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)際履行,當(dāng)初交易不成熟的條件業(yè)已消除,即使雙方未按預(yù)約合同簽訂本約合同,其預(yù)約亦已轉(zhuǎn)化為本約性質(zhì),故此可以認(rèn)定為本約合同。應(yīng)當(dāng)注意,該規(guī)定也符合《合同法》第36條關(guān)于形式不完備的合同效力的規(guī)定,即當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,合同成立。”[8]理論上講,若嚴(yán)格依據(jù)《合同法》第36條來(lái)解釋,此時(shí)也不存在預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約的問(wèn)題,毋寧是事實(shí)上履行的本約和已經(jīng)訂立的預(yù)約在交易內(nèi)容上發(fā)生了重合。[9]換句話說(shuō),具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容的預(yù)約合同,性質(zhì)上依然是預(yù)約而非買賣合同本約。只有在一方或雙方實(shí)際履行給付,同時(shí)當(dāng)初限制交易不成熟的條件已經(jīng)被消除的情況下,事實(shí)上成立了的本約吸收了該預(yù)約中的內(nèi)容。當(dāng)然,不管作何種理解,一旦滿足《商品房買賣合同司法解釋》

  第5條規(guī)定的構(gòu)成要件,此時(shí)買賣雙方的合同關(guān)系適用本約合同的相關(guān)規(guī)范調(diào)整,超出了本文討論的《買賣合同司法解釋》的預(yù)約規(guī)范調(diào)整范疇。[10]

  通過(guò)上述梳理可以發(fā)現(xiàn),在合同締約過(guò)程中,在買賣內(nèi)容尚無(wú)法確定(因此并未成立具有法律拘束力的合同關(guān)系)和買賣合同本約之間,當(dāng)事人之間起草的文書(shū)存在著認(rèn)定為預(yù)約的廣泛空間。具體地說(shuō),從內(nèi)容的確定性上看,只要當(dāng)事人明確將來(lái)有進(jìn)一步訂立本約的意思,雙方就買賣合同的內(nèi)容(從僅僅明確合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的物和數(shù)量到確定買賣合同的主要內(nèi)容)達(dá)成的種種合意,都可能被認(rèn)定為預(yù)約,并受《買賣合同司法解釋》第2條的規(guī)范。[11]

  二、預(yù)約合同的涵蓋范圍

  前述討論建立在一個(gè)假設(shè)的基礎(chǔ)之上,即在合同締約的過(guò)程中,在雙方尚未磋商到訂立本約這兩極之間,僅僅存在預(yù)約這樣一種合同形態(tài)。而事實(shí)上,隨著現(xiàn)代交易的日漸復(fù)雜,合同的締結(jié)往往是一個(gè)紛繁復(fù)雜的漸進(jìn)式過(guò)程,當(dāng)事人基于不同的利益需求和現(xiàn)實(shí)狀況,往往訂立各種類型的文本,這些文本是否都應(yīng)該涵蓋在預(yù)約合同的內(nèi)容之中,并受《買賣合同司法解釋》第2條的調(diào)整,還是將某些條款認(rèn)定為其他類型的協(xié)議,將其剝離出去,這個(gè)問(wèn)題不僅涉及預(yù)約合同的認(rèn)定問(wèn)題,同時(shí)涉及預(yù)約效力以及違反預(yù)約的違約責(zé)任和解除后果相關(guān)規(guī)則的適用問(wèn)題,有進(jìn)一步探討之必要。

  (一)預(yù)約和附(停止)條件的本約

  實(shí)踐中,當(dāng)事人之所以訂立預(yù)約而非本約,常常是因?yàn)榻灰咨写嬖谝欢ǖ姆缮匣蛘呤聦?shí)上的障礙,因此雙方往往會(huì)約定,一旦這種障礙消除之后(比如,房產(chǎn)登記或者開(kāi)發(fā)商取得銷售許可證成為可能),雙方應(yīng)該簽訂正式的買賣合同本約。對(duì)于這種約定究竟應(yīng)該認(rèn)為是買賣合同的預(yù)約,還是一個(gè)附停止條件的買賣合同本約,存有爭(zhēng)議。最高人民法院起草小組認(rèn)為,“附停止條件合同是從合同效力角度出發(fā)進(jìn)行的分類,由于停止條件是否成就并不確定,故合同是否生效亦不確定。在預(yù)約合同,由其效力決定,除非法定事由,本約的簽訂是可以預(yù)見(jiàn)的。在附停止條件合同,當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)明確,停止條件成就時(shí),合同生

  效,當(dāng)事人得依約定要求對(duì)方履行義務(wù);在預(yù)約合同,本約尚未成立,當(dāng)事人不得請(qǐng)求對(duì)方履行本約義務(wù),但預(yù)約合同已生效,可以請(qǐng)求對(duì)方履行締結(jié)本約之義務(wù),否則對(duì)方構(gòu)成違約。”

  [12]筆者以為,從本約的簽訂是否可以預(yù)見(jiàn)或者合同能否生效來(lái)區(qū)分預(yù)約和附停止條件的本約,并無(wú)太多理論依據(jù),實(shí)踐認(rèn)定上也頗為困難。而是否可以履行本約義務(wù),涉及預(yù)約的效力以及能否實(shí)際履行的問(wèn)題(這本身也值得爭(zhēng)議,詳見(jiàn)后文第四部分),并不能成為判斷是否成立預(yù)約的標(biāo)準(zhǔn)—至少在合同成立的時(shí)候,不足以區(qū)分當(dāng)事人究竟在訂立預(yù)約還是附停止條件的本約。在筆者看來(lái),關(guān)鍵因素依然是當(dāng)事人是否有確定的在將來(lái)訂立本約的意思。如是,正如前述爭(zhēng)議條款,宜認(rèn)定為預(yù)約;如果不存在這種意思表示,條件成就時(shí)能直接在當(dāng)事人之間形成確定的合同關(guān)系的話,就應(yīng)該認(rèn)定為附條件的本約。究竟屬于何種意思,似乎也可能從合同文本的相關(guān)文字表述中看出來(lái)。比如,有學(xué)者指出,“不僅買賣合同本約可以附生效條件、生效期限,買賣合同預(yù)約也可以附生效條件、生效期限。因此,應(yīng)當(dāng)區(qū)別買賣合同附條件、附期限,與買賣預(yù)約附條件、附期限。例如,合同內(nèi)容,有合同須經(jīng)批準(zhǔn),須待房屋騰空,須待出賣人取得房屋所有權(quán)等條件的約定,不能輕率認(rèn)定為附條件買賣合同本約,或者附條件買賣預(yù)約。區(qū)別的關(guān)鍵,在合同內(nèi)容中與所附條件(或期限)相匹配的‘標(biāo)志性文句’:有‘訂立正式合同’文句,為附生效條件(或附生效期限)的買賣合同預(yù)約;有‘合同生效’文句,為附生效條件(或附生效期限)的買賣合同本約�!盵13]當(dāng)然,嚴(yán)格來(lái)講,該學(xué)者此處所討論的并不是附條件/期限的預(yù)約與附條件/期限的本約的區(qū)分問(wèn)題,毋寧是預(yù)約與附條件/期限的本約的區(qū)分問(wèn)題,否則就會(huì)得出此類條件/期限成就之前,預(yù)約合同沒(méi)有生效的結(jié)論。[14]

 �。ǘ﹩蝿�(wù)預(yù)約、優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同

  單務(wù)預(yù)約是指僅一方預(yù)約當(dāng)事人負(fù)有締結(jié)本約義務(wù)的合同。學(xué)理上普遍認(rèn)為,單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約一樣,皆屬預(yù)約合同的范疇。值得注意的是,有學(xué)者認(rèn)為,《買賣合同司法解釋》

  第2條規(guī)范的預(yù)約僅指雙務(wù)預(yù)約。[15]惟從該條字面上看,僅僅提到“當(dāng)事人”、“一方”、“對(duì)方”等字眼,尚有將單務(wù)預(yù)約納入該條調(diào)整的解釋空間。最高人民法院該解釋的起草小組也有將單務(wù)預(yù)約納人調(diào)整的意思。[16]將同樣符合合意性、約束性、確定性和期限性,而且學(xué)理上普遍認(rèn)可的單務(wù)預(yù)約排除在本條規(guī)范的預(yù)約合同范疇之外,似無(wú)充分理由。

  有學(xué)者認(rèn)為,試用買賣即屬于單務(wù)預(yù)約,試用買賣符合單務(wù)預(yù)約的基本特征:在試用買賣中,當(dāng)事人的義務(wù)并不是買賣(移轉(zhuǎn)所有權(quán)),而是締結(jié)買賣合同。該合同對(duì)出賣人單方有形式拘束力。在買受人承認(rèn)標(biāo)的物,即行使承認(rèn)形成權(quán)(成就隨意條件)后,試用買賣轉(zhuǎn)化為買賣,即從預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約。[17]對(duì)此,筆者更支持傳統(tǒng)理論,即認(rèn)為試用買賣屬于附停止條件(生效條件)的合同。[18]蓋在試驗(yàn)買賣中,就買賣關(guān)系的正式形成,并不需要訂立一個(gè)新的合同來(lái)加以確定,也不存在事后一方當(dāng)事人是否愿意訂立合同的問(wèn)題。出賣人一旦拒絕交付,買受人得依據(jù)現(xiàn)有合同法主張對(duì)方的違約責(zé)任,而無(wú)須適用《買賣合同司法解釋》第2條的規(guī)則。

  另外,最高人民法院有意將預(yù)約和法國(guó)法上的優(yōu)先性協(xié)議以及英美法上的選擇權(quán)合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。所謂“優(yōu)先性協(xié)議”,是指一方當(dāng)事人給予另一方訂立某一特定合同的優(yōu)先權(quán),一方只要決定訂立該合同,在向其他人發(fā)出要約前,必須先向另一方發(fā)出要約。[19]所謂“選擇權(quán)合同”,是指當(dāng)事人雙方或者一方依據(jù)合同享有在不同“被選事物”(如清償方式、給付類型、價(jià)格等)之間作出選擇的權(quán)利。[20]實(shí)務(wù)中,這類優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同,甚至包括一些不可撤銷的要約往往很難和單務(wù)預(yù)約作出區(qū)分。對(duì)此,筆者認(rèn)為,依然需要從預(yù)約合

  同的本質(zhì)出發(fā)加以判斷。區(qū)分的核心要素有二:一是當(dāng)事人(一方或雙方)是否承擔(dān)將來(lái)必須締結(jié)新的本約的義務(wù),與此相對(duì)應(yīng),相應(yīng)的權(quán)利人是否存在主張必須訂立合同的權(quán)利;二是看權(quán)利人是否可以通過(guò)單方行權(quán)的方式確定雙方買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,而無(wú)須再締結(jié)新的合同。

 �。ㄈ┓穷A(yù)約的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等

  在(本約)合同締結(jié)過(guò)程中,實(shí)務(wù)中存在著大量的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)(Letter of intent)、備忘錄、君子協(xié)定(Gentleman’s Agreement)、臨時(shí)協(xié)議(Punktation)、協(xié)定綱領(lǐng)(Heads of agreement)、草稿、目錄等,之所以產(chǎn)生如此名目眾多的文本,或基于交易實(shí)踐形成的慣例,或源于國(guó)際貿(mào)易做法的引入。這些文本盡管在他國(guó)法上可能有明確的內(nèi)容和效力,但一旦納入到我國(guó)法中,由于缺乏明晰的法律規(guī)則加以調(diào)整,往往很難評(píng)價(jià)它們的具體效力。至于是否可以納入預(yù)約范疇,也不能一概而論。以源于英美法的意向書(shū)為例,在《買賣合同司法解釋》出臺(tái)之前,有學(xué)者將意向書(shū)理解為不具有合同拘束力的文本,借此與存在締約義務(wù)的預(yù)約合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。[21]也有的學(xué)者則對(duì)意向書(shū)作廣義理解,泛指合同雙方在締結(jié)正式協(xié)議前就協(xié)商程序本身或就未來(lái)合同的內(nèi)容所達(dá)成的各種約定,而將預(yù)約僅僅看作是意向書(shū)的一種特殊形式。[22]那么,應(yīng)采何種標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷這些認(rèn)購(gòu)書(shū)等文本是否構(gòu)成預(yù)約呢?

  首先可以肯定的是,如果這些文本尚不符合《合同法解釋(二)》第1條第1款等規(guī)定的合同成立條件,就不屬于預(yù)約合同;其次,如果文本中缺乏訂立本約的意思和目的,比如僅僅約定磋商過(guò)程中的成本和風(fēng)險(xiǎn)分配,那么預(yù)約合同也會(huì)因缺乏“標(biāo)的”這一根本要素而不成立(但不妨礙成立不是預(yù)約的其他獨(dú)立的合同);再次,如果當(dāng)事人在文本中明確排除合同拘束力的,比如約定“本意向書(shū)不具有法律約束力”或“本意向書(shū)不產(chǎn)生對(duì)任何一方的權(quán)利或義務(wù)”,則也不屬于預(yù)約合同的范疇。

  那么,是否可以認(rèn)為,只要符合《合同法》第14條、《合同法解釋(二)》第1條第1款的要求,在這些文本中明確了合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、訂立本約的意思和標(biāo)的物等要素,同時(shí)當(dāng)事人沒(méi)有明確排除合同效力,就一定可以構(gòu)成預(yù)約合同了呢?答案也不盡然。該條中規(guī)定的這些要素僅僅是預(yù)約合同成立的必要而非充分條件。換句話說(shuō),要構(gòu)成預(yù)約,必須在內(nèi)容的確定性上包含這些要素,但包含了這些要素,未必就構(gòu)成預(yù)約。從《合同法解釋

 �。ǘ返�1條“一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立”的用詞上就可見(jiàn)一斑。從實(shí)踐上看,也的確存有爭(zhēng)議。如果當(dāng)事人之間通過(guò)合意的方式,直接或者間接地排除了其所簽訂的文本可以產(chǎn)生預(yù)約的效力,那么,這樣的文本也不應(yīng)被認(rèn)定為預(yù)約。比如,可以試想,假如預(yù)約的效力是約束當(dāng)事人必須通過(guò)一切手段締結(jié)本約,而不僅僅是使當(dāng)事人之間產(chǎn)生某種(誠(chéng)信)磋商的義務(wù),那么,這樣的文本就不應(yīng)該被認(rèn)為是預(yù)約。[23]看來(lái),要回答這個(gè)問(wèn)題,還必須對(duì)預(yù)約合同的效力作進(jìn)一步的分析。

  三、預(yù)約的效力

  關(guān)于預(yù)約的法律效力,理論上存在著“必須磋商說(shuō)”、“應(yīng)當(dāng)締約說(shuō)”、“內(nèi)容決定說(shuō)”、“視為本約說(shuō)”四種,最高人民法院傾向于“應(yīng)當(dāng)締約說(shuō)”,即“預(yù)約訂立后,預(yù)約雙方須依誠(chéng)信原則進(jìn)行磋商,除不可歸責(zé)于雙方的事由外,應(yīng)當(dāng)締結(jié)本約,否則將承擔(dān)違約責(zé)任”。

買賣合同 篇5

  甲方(賣方): 身份證號(hào)碼:

  乙方(買方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將坐落在 東雷堡村村東 東鄰鄭檁 南鄰曹寶銀 西鄰曹二虎 的宅基地及房屋出售給乙方。

  二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。

  三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  四、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

  五、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的.所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

  六、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

  七、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  年 月 日 年 月 日

買賣合同 篇6

  甲方:_______________________________________汽車銷售服務(wù)有限公司

  地址:___________________________________________________________

  電話:____________________傳真:______________________

  乙方:_____________________

  地址:___________________________________________________________

  電話:_____________________

  甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣汽車事宜,訂立本合同。

  1、訂購(gòu)車型與相關(guān)費(fèi)用

  訂購(gòu)品牌:_____________________ 型號(hào):__________________________

  車身顏色:_____________________數(shù)量:__________________________

  裸車單價(jià):____________________元(大寫(xiě)_____________________________)

  增值稅費(fèi):____________________元(大寫(xiě)_____________________________)

  實(shí)際申報(bào)發(fā)票裸車單價(jià):_______________元(大寫(xiě)_______________________)

  購(gòu)置稅費(fèi):_______元(大寫(xiě)_________) 減免金額:_______元(大寫(xiě)________)

  甲方代理上牌服務(wù)費(fèi)_________元,大寫(xiě)_______________(包括車管理所費(fèi)用)

  甲方代理購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)(是/否 )_____________元(大寫(xiě)__________________)

  乙方需另行交付有關(guān)費(fèi)用和支付勞務(wù)報(bào)酬(是/否 )______元(大寫(xiě)_________)

  2、交車時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗(yàn)收方式

  a、交車時(shí)間:_________年_________月_________日前。

  b、提車方式:乙方自提__________ 甲方送車上門_________。

  c、交車地點(diǎn):_________________________________________

  d、車輛交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收,乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛外觀和基本使用功能等進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。如對(duì)外觀有異議,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出。

  e、甲方向乙方交付訂購(gòu)全新汽車及所有隨車文件,雙方簽署車輛交接書(shū),即為該車輛正式交付。

  f、車輛正式交付之時(shí)起,該車輛的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

  3、定金與付款方式

  a、本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付定金___________元(大寫(xiě)___________),乙方不能按約支付車款的,無(wú)權(quán)要求返還定金。甲方不能按約交付約定車輛的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  b、驗(yàn)收車輛后, 乙方應(yīng)向甲方支付全部車價(jià)款的_________%,計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元,大寫(xiě)_________________________。

  c、車輛抵押貸款方式, 驗(yàn)收車輛后, 乙方應(yīng)向甲方支付全部車價(jià)款的._____%,計(jì)人民幣_(tái)___________萬(wàn)元,大寫(xiě)___________________,甲方代理乙方辦理車輛抵押貸款(是/否 )_____________元(大寫(xiě)__________________),傭金_____________元(大寫(xiě)__________________)。

  d、車輛交付時(shí),定金可以抵作車價(jià)款。

  4、 質(zhì)量

  甲方向乙方出售的車輛,其質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,必須能通過(guò)落籍地公安交通管理部門的檢測(cè),可以上牌行駛的全新合格出廠汽車。

  5、 違約責(zé)任

  a、乙方未按合同約定的時(shí)間付款,逾期在_________天之內(nèi),乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_________違約金。

  b、逾期超過(guò)_________天后,甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,定金不予退還、 c、甲方未按本合同約定的期限交付約定的車輛,逾期在_________天之內(nèi),甲方向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_________違約金。

  d、逾期超過(guò)_________天后,乙方有權(quán)通知甲方終止本合同,甲方雙倍返還乙方定金。

  e、甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,并應(yīng)在10日內(nèi)提供證明,允許延期履

  行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。 f、乙方所購(gòu)汽車的整車質(zhì)量保證期限為_(kāi)________年_________萬(wàn)公里,兩者以

  先到者為限,除非不屬于保證范圍內(nèi)。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)?shù)郊追交蛏a(chǎn)廠指定的特約維修站進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

  6、 其他

  a、雙方地址、電話若有改變,必須及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

  b、本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,雙方應(yīng)通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。

  c、本合同及其補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件中的手寫(xiě)文字與打印文字有矛盾時(shí),以手寫(xiě)文字為準(zhǔn)。

  7、 生效

  本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同壹式貳份,具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  代理人(簽字):_________ 代理人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

買賣合同 篇7

  出賣人:________ 簽訂地點(diǎn):________

  買受人:________ 簽訂時(shí)間:__年__月_日

  第一條 家具名稱、數(shù)量、價(jià)款

  家具名稱 商標(biāo)或規(guī)格型號(hào) 材質(zhì) 顏色生產(chǎn)廠家數(shù)量單價(jià) 金額

  品牌

  合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě)):

  (注:空格如不夠用,可以另接)

  第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_____________________________________________________________

  第三條 家具保修期為_(kāi)_月,在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問(wèn)題,由出賣人在___天內(nèi)修理好或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。

  第四條 定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求:____________________________________________________

  第五條 交貨時(shí)間:_____________________________________________________________

  第六條 交(提)貨方式、地點(diǎn):_______________________________________________________

  第七條 運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān):________________________________________________________

  第八條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的.期限:__________________________________________________

  第九條 付款方式及期限:__________________________________________________________

  第十條 違約責(zé)任:_____________________________________________________________

  第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__種方式解決:

  (一)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項(xiàng):__________________________________________________________

  出賣人名稱(章): 買受人姓名(章):

  住所: 住所:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話: 電話:

  傳真: 傳真:

  開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

  賬號(hào): 賬號(hào):

  郵政編碼: 郵政編碼:

  監(jiān)制部門: 印制單位:

買賣合同 篇8

  答辯人(一審原告):深圳市XXXX有限公司 法定代表人:XXX

  住所地:深圳市XXXXXXXX

  聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

  被答辯人(一審被告):商丘市XXXX有限公司 法定代表人:XX

  住所地:河南省商丘市XXXXXXXX

  電話:XXXXXXXXXXX

  因被答辯人不服商丘市梁園區(qū)人民法院作出的(20xx)商梁民初字第XXXX號(hào)民事判決向貴院提出了上訴,現(xiàn)答辯人針對(duì)被答辯人的上訴作如下答辯:

  1、被答辯人拖欠答辯人貨款的事實(shí)非常清楚。

  按雙方合同約定,被答辯人在付完全款后,答辯人才向被答辯人發(fā)貨,即交易采取現(xiàn)款現(xiàn)貨。被答辯人訴稱,根據(jù)約定,如果貨款沒(méi)付清的話,答辯人也不可能發(fā)貨。答辯人認(rèn)為,被答辯人的這種說(shuō)辭是對(duì)合同約定和交易習(xí)慣的曲解,明顯不符合常理。而且,先發(fā)貨后付款是基于被答辯人的請(qǐng)求,答辯人出于對(duì)被答辯人的信任,才按照被答辯人的請(qǐng)求先行發(fā)貨,這種交易方式對(duì)被答辯人并無(wú)不利,也完全符合交易習(xí)慣。但被答辯人將答辯人的這種信任作為拒絕付款的理由,明顯違背正常邏輯。

  再者,被答辯人本應(yīng)當(dāng)對(duì)其已付款主張承擔(dān)舉證責(zé)任,但被答辯人并未提交相關(guān)證據(jù)證明其已履行付款義務(wù),理所當(dāng)然應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

  因此,被答辯人訴稱并未拖欠答辯人貨款的主張無(wú)法成立。

  2、答辯人向被答辯人主張的欠款數(shù)額事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿,足以認(rèn)定。 被答辯人訴稱數(shù)額不清,就是意欲抵賴欠賬之事實(shí),這與被答辯人之前拒不對(duì)賬是有極大關(guān)聯(lián)性的。因被答辯人早有預(yù)料答辯人會(huì)追討欠款,在答辯人傳真對(duì)賬單要求被答辯人對(duì)賬時(shí),被答辯人屢次以各種理由不予

  回傳對(duì)賬單,以達(dá)到抵賴欠款之目的。從答辯人提交的證據(jù)來(lái)看,既有雙方的訂貨單、購(gòu)銷合同、貨運(yùn)單,又有雙方的`對(duì)賬單,所有業(yè)務(wù)往來(lái)手續(xù)均完整齊全,答辯人保存了雙方業(yè)務(wù)往來(lái)的所有憑據(jù),雖然被答辯人沒(méi)有回傳對(duì)賬確認(rèn)欠款數(shù)額,但答辯人提交的證據(jù)已經(jīng)形成了一個(gè)完整的證據(jù)鏈,足以認(rèn)定被答辯人的欠款數(shù)額

  3、被答辯人訴稱欠款已過(guò)訴訟時(shí)效證據(jù)不足。

  (1)關(guān)于訴訟時(shí)效問(wèn)題。

  答辯人向被答辯人發(fā)出的最晚一批貨物是20xx年3月8日,此時(shí)答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效最晚至20xx年3月8日。期間,被答辯人曾于20xx年7月22日收到過(guò)答辯人發(fā)出的一份催款函,根據(jù)規(guī)定,訴訟時(shí)效從20xx年7月22日開(kāi)始中斷重新計(jì)算,此時(shí)答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效至20xx年7月22日到期。而答辯人向被答辯人提起訴訟的時(shí)間是20xx年7月24日,該時(shí)間完全在答辯人享有的2年追訴時(shí)效之內(nèi),答辯人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效并未過(guò)期,符合有關(guān)法律規(guī)定。

  (2)關(guān)于催款函的效力問(wèn)題。

  由于答辯人是用郵政快遞方式寄送的催款函,答辯人不僅保存有催款函復(fù)印件、郵件詳情單,也有從郵政xx上打印出來(lái)的簽收記錄。答辯人這種催款函寄送方式完全符合法律規(guī)定,一審法院依法采信完全正確。

  綜上,答辯人認(rèn)為一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)當(dāng)依法予以維持,請(qǐng)求貴院依法駁回被答辯人的上訴請(qǐng)求。

  此致

  商丘市中級(jí)人民法院

  答辯人:深圳市XXXX有限公司 20xx年XX月XX日