實用的房屋合同模板合集十篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調和民事關系,它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的房屋合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋合同 篇1
甲方(房主人): 乙方(承包人):
甲乙雙方在平等自愿的原則上,根據(jù)有關法律法規(guī),公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況:
開工期為xxx年xx月xx日,竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結構,面積約125平方米, 以實際建筑面積為準。
二、工承承包方式:
1、工程承包價格:本工程為甲方包料,乙方包工,每平方米包工價為:xxx 元人民幣,總包工價以實際面積為準。
2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的'鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
3、工程內容: 從基礎以上開始,主體按圖施工。包括:地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內刮瓷、室內外石膏線條。
4、工程質量要求:乙方必需按圖紙要求施工,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,保證工程質量合格,如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止,造成的損失由乙方負責。
三.雙方的責任:
1、工程必須按照甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方式,因施工過程中,發(fā)現(xiàn)設計問題,要及時通知甲方,確實需要變更的,需雙方協(xié)商一致。
2、安全問題由乙方負全責,發(fā)生任何安全事故,甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn),安全施工,要有足夠的安全保障機制和措施。
四、付款方式:從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元,一層封頂后再付10000元,甲方工程完工后,如無重大質量問題即一次性付清余款。五、施工電費由乙負責。
五、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,望甲、乙雙方遵守執(zhí)行,違約方負全部責任。
甲方簽字(手印):
乙方簽字(手�。�
20xx年 月 日
房屋合同 篇2
一、房屋贈與合同的效力如何?
房屋贈與合同只要是雙方真實意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是,即使贈與合同有效,如果不辦理過戶手續(xù),房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。
二、房屋贈與的注意事項:
房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),但應注意幾個事項:
1、贈與是無償?shù)姆尚袨�,法律后果不同于有償�(shù)霓D讓行為;
2、是贈與后變更產(chǎn)權登記的稅費與繼承后變更的標準不同,辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與,但是經(jīng)過公證的贈與合同除外,也就是說經(jīng)過公證的'贈與行為一般不能撤銷。
由于房屋贈與是雙方行為,因此必須要雙方都同意,如果只有一方同意進行房屋贈與的話,那么簽訂的合同也是無效的。同時還要注意一點,這里所贈與的房屋必須是歸贈與人所有的,否則的話就無權進行處分。如果你對此還有疑問的話,可以來電咨詢的在線律師。
房屋合同 篇3
委托人:住址:
身份證號碼:工作單位:
電話:
居間人:法定代表人:
住所:
甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方帶給購房人的信息,幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本狀況
甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權證號為:_______________。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,能夠合法出售。本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期________年____月____日終止,承租人已書面聲明放下優(yōu)先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人____,其已書面聲明放下優(yōu)先購買權,不購買此房。(附聲明附件
第二條:甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋
3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。
第三條:甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負責。
甲方向乙方帶給房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致
甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。
第四條:乙方義務
乙方應當為甲方尋找適宜的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的'權利。
第五條:委托期限
本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。
或甲方能夠解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償職責。合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方帶給的材料。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,能夠續(xù)定委托合同。
第六條:乙方報酬
乙方完成居間事項,即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條:違約職責
甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。
第八條:爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選取其一)。
本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):乙方:
________年____月____日________年____月____日
房屋合同 篇4
委托方(甲方):______________
承接方(乙方):______________
工程項目:____________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條工程概況
1、工程地址:
2、居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)
______室,計______平方米;
______廳,計______平方米;
______廚房,計______平方米;
______衛(wèi)生間,計______平方米;
______陽臺,計______平方米;
________過道,計______平方米;
其他(注明部位)____________,計________平方米。
總計:施工面積____________平方米。
3、施工內容:
詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4、委托方式:
5。工程開工日期:______年______月______日
6。工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天
第二條工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;
2、人工費__________元;
3、設計費__________元;
4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;
6、管理費__________元;
7、稅金(3.41%)___________元;
8、其他費用(注明內容)______________元。
第三條質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、質量檢查監(jiān)督部門:上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(______年______月______日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)
付款百分比按付款方式表進行(略)
甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4、甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方___________元。
2、由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3、在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條工程驗收
1、工程質量驗收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條其他事項
甲方
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的.家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
乙方
1、應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
2、指派(姓名)__________為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
3、負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
4、嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
5、在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第九條違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決,或協(xié)商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向________仲裁委員會申請仲裁;__________人民法院提起訴訟。
第十一條合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十二條合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式_____份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):(簽章)______乙方:(簽章)_________
住所地址:__________________企業(yè)地址:_____________
郵政編碼:__________________郵政編碼:_____________
工作單位:__________________法人代表:_____________
委托代理人:________________委托代理人:___________
電話:______________________電話:_________________
簽約地址:__________________簽約日期:_____________
房屋合同 篇5
出租人(甲方):;
授權代表:
承租人(乙方):
甲乙雙方就解除關于租賃北京市朝陽區(qū)朝外大街乙6號朝外SOHO A座1009B室的租賃合同達成以下協(xié)議:
1.甲乙雙方一致同意解除于20xx年1月14日簽訂的'關于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議。自簽定本協(xié)議之日起,雙方簽訂的租賃合同效力自動終止。
2.甲方應與簽訂本解除協(xié)議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的押金人民幣,及一個月的租金人民幣
3.乙方承諾于20xx年12月31日前將租賃的房屋交還給甲方。
4.《北京市房屋租賃合同》終止后,甲乙雙方互不追究原租賃合同相關違約責任。
5.本協(xié)議一式貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租人(甲方): 承租人(乙方):
聯(lián)系方式 聯(lián)系方式:
20xx年12月___日 20xx年12月___日
房屋合同 篇6
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規(guī)定,結合本房屋修建工程的具體情況,為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務,雙方在平等自愿的前提下友好協(xié)商,共同簽訂本合同。
第一條、工程說明。
甲方擬修建的私人房屋,位于古城鎮(zhèn)唐山路西側,門面墻應距唐山路邊沿70公分。開間中到中3.6米,進深中到中約16米。左右兩邊分別與袁小平、石玉芳共墻。房屋擬修建兩層半。層高為:第一層3.7米,第二層3.2米,第三層3.0米。建筑面積約為160平方米。
第二條、承建方式及施工準備。
1、甲方按照包工不包料的方式,將房屋建筑主體工程,包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工,承包給乙方承建。
2、甲方應及時提供房屋工程所需全部材料及木板、鐵絲、釘子等輔助料,并負責水電到工地。另購買2張切割片。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、塔吊等施工機械。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。
第三條、建房工期。
本工程從XX年元月開始,整體工程最遲于XX年10底完工。
第四條、工程任務、單價及付款方式:
1、整體建筑任務為:基礎砌筑,主體工程,室內外墻面泥工粉水,室內外地平面處理,上下水管、廁所、便盆,電路、閉路電視線等預埋安裝。
2、房屋修建價格,按建筑面積計算,單價為每平方米155元(壹佰伍拾元),其中泥工鋼筋工120元、木工25元、水電工10元。
3、付款方式:基礎和地圈梁澆筑完成,預付5000元;一、二、三層現(xiàn)澆完成,各預付5000元;待全部完工后,經(jīng)雙方檢查無質量問題,付清余下的工資。
第五條、工程質量要求。
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗,以確保乙方所承建的工程符合質量和技術要求。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關標準。
2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,乙方方可再進行施工。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,乙方應按甲方要求返工、修改和重作,并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的.合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。
第六條、施工安全要求。
1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規(guī)范和技術要求,嚴禁酒后作業(yè)。采取嚴格的安全防護措施,要控制好各種可能存在的危險因素,消除不安全隱患,杜絕一切事故的發(fā)生。
2、為以防萬一,確保施工作業(yè)人員安全,乙方必須為工人購買安全保險,費用在工資中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故,由乙方承擔責任和所發(fā)生的一切醫(yī)藥等費用。責任和費用與甲方無關。
第七條、違約責任和爭議的解決辦法。
1、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供相關材料造成停工,乙方不負責任。
2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的,乙方負責賠償。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
第八條、合同的生效與終止。
1、本合同一式三份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。公證處一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用后,本合同自然終止。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印):
乙方簽字(手印):
簽約日期:
房屋合同 篇7
合同編號:_____________
工程名稱:_____________________
建筑單位:_______________(甲方)
防治單位:_______________(乙方)
簽訂時間:____ 年____ 月____ 日
重慶市國土資源和房屋管理局制
重慶市工商行政管理局監(jiān)制
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋白蟻防治管理辦法》(建設部第72號令)和《重慶市城市房屋白蟻防治管理辦法》(渝國土房管發(fā)[XX]674號)文件規(guī)定,結合白蟻預防工程具體情況,甲乙雙方在平等、協(xié)商一致的情況下訂立本合同。
一、工程概況
工程位置____區(qū)(縣)____街(路/巷)____號房屋
建筑結構類型 :_____________________
建筑占地面積 :_____________________
建筑總面積:_____________________
施工單位 :_____________________
負責人 :_____________________
聯(lián)系電話 :_____________________
二、預防范圍
1.各類基礎的地梁內、外側及承臺四周;
2.房屋建筑室內地坪;
3.設有架空防潮層室內架空板下的地坪;
4.房屋建筑設置的明溝、散水及擋土墻;
5.房屋建筑安裝(不含二次裝修)的'木構件。
三、合同工期
施工日期自____年____月____日至____年____月____日。乙方須在約定的工期內完成預防施工任務。
四、質量標準
達db50/5010-1999《白蟻防治施工技術規(guī)程》要求。
五、收費標準及付款方式
1.根據(jù)建筑房屋類型,按《重慶市白蟻防治收費管理辦法》(渝價發(fā)[XX]662號)文件規(guī)定的收費標準收費。金額(大寫):___佰____拾____萬____仟____佰 ____拾____ 元,¥ ____元(人民幣)。
2.付款方式:甲方按下列( )種方式按期付款: (1)一次性付清;(2)本合同簽定后付上述費用的80%,余款工程完畢驗收合格后付清。
3.本工程竣工面積與本合同計費面積如有不符,則按竣工面積計算。
六、驗收標準和方法
1.標準db50/5010-1999《白蟻防治施工技術規(guī)程》;
2.方法:根據(jù)甲乙雙方簽字認可的施工技術資料(包括預防施工技術方案、施工記錄等),對照《白蟻防治施工技術規(guī)程》要求進行驗收,并簽署竣工驗收報告。 預防施工技術方案:
�。�1)工程概況:包括計劃用藥名稱 原藥濃度 原藥用量 施藥濃度 施藥量 施藥范圍 施藥方法 。
(2)技術措施:包括用地清理、地基處理、木構件處理、其它處理
�。�3)施工要求:嚴格執(zhí)行藥劑濃度標準。噴灑(灌)處理必須周到、均勻飽和、不留空白。
七、預防期限
白蟻預防包治期為( )年,自預防工程交付使用之日起計算(預防包治期限不得低于15年)。
八、甲方權利、義務
1.享有乙方在預防工程和白蟻預防包治期限內為其提供白蟻預防服務的權利;
2.合同簽定時,應向乙方提供該工程總平面布置圖、基礎平面圖、正立面圖壹份;
3.基礎溝挖好,澆注地梁前和底層地基回填平整后,澆注混凝土(或擱置架空板)前、有擋土墻工程在回填前和需處理木構件在安裝前五天通知乙方,并出具書面通知書。如不按時通知,責任在甲方;
4.白蟻預防施工完畢。在甲方的組織下甲乙雙方共同完成工程驗收工作,并共同簽署《城市房屋白蟻預防工程驗收報告》;
5.為乙方預防施工過程提供必要的現(xiàn)場施工協(xié)調;
6.乙方現(xiàn)場預防施工和回訪復查的工作記錄,須由甲方簽字認可。
九、乙方權利、義務
1.享受按雙方約定獲得服務報酬的權利;
2.與甲方一道確定具體的施工方案,在約定的工期內完成施工任務;
3.合同簽訂后,應立即指派專業(yè)技術人員前往施工現(xiàn)場查勘,指導施工單位嚴格按照db50/5010-1999《白蟻防治施工技術規(guī)程》要求進行房屋建筑用地清理工作;
4.白蟻預防施工完畢,在甲方的組織下與甲方一道共同完成預防工程驗收工作,并共同簽署《城市房屋白蟻預防工程驗收報告》,驗收完成后,將預防有關資料及《城市房屋預防工程驗收報告》提交甲方;
5.從竣工驗收之日起計算,每隔三年回訪復查一次。
十、違約責任
1.在白蟻預防治期限內,如在工程預防范圍內發(fā)生蟻害,由乙方無償提供防治服務,并承擔合同總額 %的違約金。
2.本合同在執(zhí)行過程中任何一方違約,違約方都應向另一方支付預防服務費總額 ____%的違約金,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。
十一、解決爭議的方式 本合同在履行過程中,若發(fā)生爭議,雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,按下列第 ____種方式解決。
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十二、合同效力
1.甲乙雙方法定代表人簽字,單位加蓋公章生效;
2.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
十三、甲乙雙方均可按有關規(guī)定持本合同到白蟻防治委員會備案。
十四、其它事宜
1.__________________________________________
2.__________________________________________
甲方(簽章):__________
法定代表人:____________
經(jīng)辦人:________________
電話:__________________
郵編:__________________
開戶行:________________
地址:__________________
帳號:__________________
乙方(簽章):__________
法定代表人:____________
經(jīng)辦人:________________
電話:__________________
郵編:__________________
開戶行:________________
地址:__________________
帳號:__________________
白蟻專委員備案__________
經(jīng)辦人:________________
負責人:________________
_______年______月_____日
房屋合同 篇8
賣方:___________ (簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
買方:___________ (簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區(qū)_________小區(qū)_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為 _____ 平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的.交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),作為第一期付款。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉帳方式分期付款,在本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),作為第一期購房款給甲方。剩余房款人民幣____________元整(大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方。
2、甲方應于收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物、室內裝修物、水電設施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的,甲方應支付乙方違約金,每日按房價總額的銀行貸款利率兩倍計算。
第四條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第五條 該房屋土地使用權的變更手續(xù)可辦理時,甲方應義務協(xié)助乙方辦理有關手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個月內,甲方應義務協(xié)助乙方辦理房屋的有關過戶轉名手續(xù)。
第六條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、 有線電視、通訊等相關雜費,由甲方支付,交付后由乙方自行承擔。
第七條 稅費分擔 :甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔;個人所得稅由甲方承擔。
第八條 違約責任 :甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在乙方書面通知后五日內將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起五日內應以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。
第九條 本合同主體
1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______ ,共 人, ________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第十條 本合同需辦理公證,經(jīng)國家公證機關 公證。
第十一條 本合同一式5份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、______ __ 公證處各一份。
第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房產(chǎn)權所在地法院裁決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇9
買方(受讓方):_____________________(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方):_____________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況
1.位置:________區(qū)
2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結構________樓層________,用途______________.
3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號:___________________________________
三、房屋四界
東:__________________________________________
西:__________________________________________
南:__________________________________________
北:__________________________________________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交XX市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預付款,其余________%,計________元價款則交XX市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由XX市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的`經(jīng)濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
4.__________________________________________
九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,XX市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
十、買賣雙方情況
買方:__________________________________
姓名(簽章):__________________________
現(xiàn)戶籍所在地:__________________________
身份證號:______________________________
工作單位:______________________________
電話號碼:______________________________
登記人:________________________________
共有人:________________________________
代理人:________________________________
賣方:__________________________________
登記人:________________________________
共有人:________________________________
代理人:________________________________
甲方(簽字):______________
乙方(簽字):______________
簽定時間:__________________
房屋合同 篇10
甲方:_________
乙方:_________
項目名稱:_________
有效期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
一、項目主要內容:
項目名稱_________
建房地址_________
房屋結構_________
房屋幢數(shù)_________
建筑總面積_________m2
二、預防白蟻處理項目:
1、新建基地清理:建房前由甲方將基本內外的所有纖維類等雜物(碎木片、墳墓坑道支架等)應徹底清除。
2、基礎毒土處理:基槽回填土基本填好,用滅蟻藥物對整個墻基進行噴灑。
3、底層室內地坪處理:室內地面平整后,做水泥地面或擱置架空板前用滅蟻藥物對整個地坪噴灑一次。
4、木構件處理:門框、窗框半成品或成品集中后,用滅蟻藥物噴灑或涂刷處理。
5、室外地坪外理:室外地面平整后,做水泥土坪或"散水"前用滅蟻藥物噴灑一次。
三、甲方承擔的任務及責任:
1、按每項處理工程項目,需要處理前三天通知乙方。如不通知乙方又無補救處理措施的,責任應由甲方承擔。
2、在合同簽訂之后,因故改變房屋設計,增加或減少建房面積等,需要變更合同時,應向乙方提前聯(lián)系,雙方再進行商量另訂協(xié)議。
3、應向乙方提供建筑設計總說明,總平面圖、底層平面圖、正立面圖各一份。
4、乙方在預防施工中所需的`水、電等概由甲方負責解決。
5、在合同有效期限內,如發(fā)生蟻害,應當即通知乙方進行及時處理。
四、乙方承擔的任務及責任:
1、按每項處理工程項目,接到甲方通知后,應及時實施防蟻工作,不得影響甲方工程進度(特殊情況例外)。
2、預防工程結束后,每五年進行回訪檢查一次。
3、在合同期內,接到甲骨文方蟻情通知十天內,及時負責防治,并不再收費。超過合同期限應按規(guī)定收取費用。
五、經(jīng)費概算和結算期限及方法:
1、預防工程費按省市有關文件規(guī)定,按房屋建筑面積計收,每平方米_________元_________角整,總面積_________平方米,總金額_________元。
2、結算方法:乙方開具收據(jù),甲方以轉賬方式轉入乙方開戶銀行戶內或由乙方委托代收單位(區(qū)城鄉(xiāng)建委、各縣(市)城建局有關部門)收取。
3、付款期限:辦理合同手續(xù)時,由甲方一次付清。
六、其它:
甲方房屋中如有木地(樓)板、木吊頂、木附墻板等木飾,需與乙方協(xié)商,根據(jù)面積大小增加防蟻費用,否則乙方對此不負合同有效期內的防蟻責任。
七、附則:
1、本合同依法訂立,雙方必須嚴格履行。如因故需要變更或解除合同時,必須經(jīng)雙方協(xié)商另訂協(xié)議。
2、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效,正本一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方:_________ 乙方:_________
單位名稱:_________ 單位名稱:_________
地址:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________
賬號:_________ 賬號:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
一、本合同文本根據(jù)《中華人民共和國合同法》和部、省、市政府等有關文件編制。
二、本合同只適用于新建房屋白蟻預防工程。
三、本合同條款僅就一般性作了規(guī)定,當事人可根據(jù)合同內容,如需增減在其它欄目內說明。
四、本合同如有與上級有關部門規(guī)定不符時,應及時調整。
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