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標準商鋪房屋租賃合同范本
在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編精心整理的標準商鋪房屋租賃合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
標準商鋪房屋租賃合同范本1
出租方(以下簡稱甲方):____________身份證:_______________________聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):____________身份證:_______________________聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于位于第____層,共_____間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋產(chǎn)權(quán)證號為:。(見附件二)
第二條房屋用途 該房屋用途為。
第三條租賃期限 租賃期限自年日至年止。
第四條租金 該房屋月租金為人民幣萬拾圓整。
第五條付款方式
1、租金付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬支付。
2、乙方應于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付三個月租金,計人民幣佰拾圓整。之后租金按月結(jié)算,乙方應于每月轉(zhuǎn)賬支付給甲方。
第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方使用。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任
1、租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
2、租賃期間因房屋及其附屬設(shè)施自身原因損壞需要維修的,維修費用由甲方承擔;日常的房屋維護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔。
3、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并接受甲方監(jiān)督。
第九條
房屋裝修 甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對該房屋進行改造與裝修,但乙方裝修不得危及該房屋的質(zhì)量與安全。
第十條房屋租賃期間相關(guān)費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費;
2、燃氣費;
3、電話費;
4、物業(yè)管理費;
第十一條房屋續(xù)租 租賃期滿,乙方若要繼續(xù)租賃該房屋,需在租賃期滿前1個月書面向甲方提出,甲方應在收到乙方書面材料后7個工作日內(nèi)正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因甲方責任終止合同的約定 甲方有下列情形之一的39;,乙方可終止合同并要求甲方退回已交房租,造成乙方損失,由甲方負責賠償:
1、在租賃期限內(nèi),甲方無理妨害乙方經(jīng)營。
2、在租賃期限內(nèi),甲方無故擅自收回該房屋。
3、在租賃期限內(nèi),因該房屋產(chǎn)權(quán)、債務等原因造成乙方無法正常經(jīng)營的。
第十三條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1、拖欠租金累計達6個月;
2、利用承租房屋進行違法活動的;
3、故意損壞承租房屋的;
第十四條提前終止合同
1、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,應提前2個月書面通知乙方。
第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?30%作為違約金。
第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條合同效力
1、本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
2、本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
3、本合同自雙方簽字后生效。
第十九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意起訴至____市____區(qū)人民法院解決。
第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共效力。 甲方:
乙方:
開戶行: 銀行賬號:________年____月____月
標準商鋪房屋租賃合同范本2
出租方(以下簡稱甲方):xxx
承租方(以下簡稱乙方):xxx
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:房屋概況。甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于
第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃事宜。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。(租賃期________年以上起租)該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。甲、乙雙方自同簽訂之日起,由乙方支付甲方一個月房租作為押金,房租交付方式為押一付三。
第四條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第五條維修養(yǎng)護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:1.水、電費;2.煤、天然氣費;3.供暖費;4.物業(yè)管理費;
第七條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;3乙方如不續(xù)租,需在租金到期前一個月告知甲方,如因乙方拖延通知或其他原因未通知按違約處理!
第八條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的.,以補充協(xié)議為準。
第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其他事項當前的水、電等表狀況:
。1)水表現(xiàn)為:度;
。2)電表現(xiàn)為:度;
。3)煤氣表現(xiàn)為:度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):xxx
乙方(簽章):xxx
___年___月___日
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