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土地承包合同范文匯總5篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的土地承包合同5篇，希望能夠幫助到大家。

土地承包合同范文匯總5篇

土地承包合同篇1

　　裁判要旨同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，為方便耕種管理，對其取得的承包土地進(jìn)行互換，不違反法律規(guī)定，不因未簽訂書面協(xié)議、未向發(fā)包方報備而無效。互換協(xié)議履行后，一方不得以未約定互換期限為由主張隨時解除互換協(xié)議。案情 1999年，原告陳紹良以戶的名義承包水田30年。20xx年，他與同村村民李榮仔口頭商定互換承包地。之后，在交換的土地上，陳紹良挖塘養(yǎng)魚，李榮仔種植水稻。20xx年初，李榮仔又改種茶樹。同年底，陳紹良提出換回原承包地，被李榮仔拒絕。陳紹良認(rèn)為，二人互換承包地既未簽訂書面協(xié)議又未向發(fā)包方備案，且李榮仔改變用途種茶，因此互換協(xié)議無效。并且雙方互換承包地未約定期限，屬不定期合同，故自己可隨時要求收回土地。20xx年8月，陳紹良訴至法院，要求被告李榮仔將互換的承包地恢復(fù)原狀并返還。

　　裁判福建省武夷山市人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，原、被告互換土地不違反法律規(guī)定，口頭互換協(xié)議有效�；Q土地向發(fā)包方備案僅為公示，不是互換協(xié)議的生效要件�；Q后的土地均為農(nóng)業(yè)用途，原告主張改變了土地用途與事實不符�；Q未約定期限，互換期限應(yīng)為農(nóng)村土地承包合同的剩余期限，原告不能以未約定期限為由隨時主張解除互換協(xié)議。遂判決駁回了陳紹良的訴訟請求。

　　陳紹良不服，上訴至南平市中級人民法院。二審中，陳紹良與李榮仔之弟李小俤達(dá)成新的土地互換協(xié)議，申請撤回上訴，法院裁定準(zhǔn)許撤回上訴。

　　評析承包地互換是一種小規(guī)模的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式。本案所涉及的未訂書面協(xié)議、未備案、改變土地用途、互換合同解除等問題比較常見。

　　1.承包地互換的效力

　　農(nóng)村土地承包法第40條規(guī)定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換�！眹冶Ｗo(hù)承包方“依法、自愿、有償”地進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，互換是經(jīng)營權(quán)權(quán)利主體發(fā)生變更的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，只要雙方當(dāng)事人意思表示一致，且不損害他人利益，即為有效。實踐中互換土地大都以口頭方式進(jìn)行。合同法明確可以口頭或其他方式訂立合同。農(nóng)村土地承包法第37條關(guān)于“互換應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同”的規(guī)定屬于管理性規(guī)范，其立法目的是鼓勵、引導(dǎo)承包方訂立書面合同以防范糾紛，不是互換合同生效的要件，也不能據(jù)此認(rèn)定非書面互換合同無效。

　　2.承包地互換未備案問題

　　農(nóng)村土地承包法第37條規(guī)定，采取互換等方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)報發(fā)包方備案。立法目的在于發(fā)包方及時了解土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況。作為行政管理手段，備案的性質(zhì)僅為公示，不影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，不是合同的生效要件。當(dāng)前農(nóng)村土地互換備案制度不完備，以未經(jīng)備案為由否定互換協(xié)議的效力，不符合農(nóng)村客觀實際，不利于維護(hù)正常的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)秩序�；诖耍蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第14條明確規(guī)定了承包方依法互換土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報其備案為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。

　　3.承包地互換后改變用途問題

　　物權(quán)法第一百二十八條規(guī)定，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，農(nóng)村土地承包法第三十三條規(guī)定，不能改變土地所有權(quán)性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途�？梢姡安坏酶淖冝r(nóng)業(yè)用途”是法律對于流轉(zhuǎn)土地的禁止性規(guī)定。改變農(nóng)業(yè)用途常見的表現(xiàn)形式有：在承包地上建房、建窯、建墳等建設(shè)行為；在承包地上挖砂、采石、采礦、取土等破壞土壤、植被的行為。本案中被告互換土地后，前期種植水稻，后改種茶樹，均為農(nóng)業(yè)用途，不能認(rèn)定為改變農(nóng)業(yè)用途而導(dǎo)致互換無效。

　　4.承包地互換合同的解除問題

　　互換中，當(dāng)事人往往未對互換期限進(jìn)行約定，當(dāng)一方提出解除互換合同時如何處理，實踐中有兩種觀點：一種觀點認(rèn)為，互換合同未約定期限或約定不明，可參照合同法第二百三十二條關(guān)于“租期不明當(dāng)事人可隨時解除合同”的規(guī)定處理；另一種觀點認(rèn)為，應(yīng)以土地承包合同的期限來確定互換合同的剩余期限，承包期內(nèi)不得主張解除互換合同。

　　筆者同意第二種觀點�；Q不同于轉(zhuǎn)包、出租，轉(zhuǎn)包、出租是土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)的流轉(zhuǎn)，而互換屬于承包經(jīng)營權(quán)的相互轉(zhuǎn)讓，即原土地承包經(jīng)營權(quán)人喪失對原承包土地的經(jīng)營權(quán)，而對換得的土地取得了經(jīng)營權(quán)。正是由于流轉(zhuǎn)方式性質(zhì)的不同，《解釋》第十七條僅規(guī)定承包地“轉(zhuǎn)包、出租”未約定期限或約定不明的，可參照合同法第二百三十二條的規(guī)定處理，而不包括“互換”這一流轉(zhuǎn)方式。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)互換并實際履行后，不能以未約定期限為由隨時主張解除互換合同。

土地承包合同篇2

　　訂立合同雙方：

　　______縣______公社（鄉(xiāng)）_____大隊（村）___生產(chǎn)隊，以下簡稱甲方：

　　承包戶主______，以下簡稱乙方

　　為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央（83），（84）一號文件精神，經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一，承包土地的面積，地點，等級

　　甲方將______畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______.其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣，出租，荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。

　　二，承包時間

　　承包時間共______年，從二零______年______月______日起，至二零______年______月______日至。

　　三，乙方的權(quán)利義務(wù)

　�、� 乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

　�、� 乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。

　�、� 乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______，……。交售時間是____________.每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元，納稅時間是____________________________________.乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費(fèi)______元，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的金額。

　�。ū緱l亦可采取列表形式，見后）

　�、� 乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。

　�、� 乙方如遇生（不能違背計劃生育規(guī)定）死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少，無法繼續(xù)承包土地，又無人愿轉(zhuǎn)承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

　�、� 乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

　　四，甲方的權(quán)利義務(wù)

　�、� 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。

　�、� 國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。

　�、� 甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

　　五，違約責(zé)任

　�、� 乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的____％，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)

　　部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。

　�、� 乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價（毀壞樹木折價）賠償。

　　⒊ 甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的______％，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。

　　六，不可抗力

　　乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

　　七，其它

　　____________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________

　　________.<

　　本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。

　　補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份，送大隊（村委會），（如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）……各留存一份。

　　甲方：______縣______公社（鄉(xiāng)）______

　　大隊（村）______生產(chǎn)隊（公章）

　　代表人：______（蓋章）

　　乙方戶主：______（蓋章）

土地承包合同篇3

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，鑒于乙方承包經(jīng)營本合同中的灘涂、水面的現(xiàn)實情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方將8萬平方米左右，四至為：北面、東面以為界，南面以以為界。具體范圍以測繪詳圖為準(zhǔn)。

　　2、乙方承包經(jīng)營的用途：進(jìn)行養(yǎng)殖、種植，以及旅游經(jīng)營、開發(fā)建設(shè)等。

　　3、承包期限為年月日至年月日。

　　4、承包費(fèi)的數(shù)額、支付方式：;承包合同簽訂后乙方一次性支付給甲方。

　　5、雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　(1) 在不改變?yōu)┩�、水面用途的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)包給他人，但應(yīng)報甲方備案;如改變?yōu)┩�、水面用途，必須�?jīng)甲方書面同意。

　　(2) 雙方不得擅自提前終止合同，否則應(yīng)賠償給對方造成的損失，該損失包括可得利益的損失。

　　(3) 如遇到國家征收、征用本合同項下的灘涂、水面，甲乙雙方均應(yīng)積極予以服從，補(bǔ)償款項除法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給村集體的部分外，應(yīng)歸乙方所有。

　　(4) 合同履行期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　6、承包經(jīng)營期滿，乙方如需繼續(xù)承包，雙方應(yīng)另行簽訂承包合同;乙方承包期間建設(shè)的設(shè)備、設(shè)施可以自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。

　　7、承包經(jīng)營期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

　　8、本合同履行期間，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。

　　9、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

　　10、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上級主管部門備案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 ________年____月____日

土地承包合同篇4

　　訂立合同雙方：

　　______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(村)___生產(chǎn)隊，以下簡稱甲方：

　　承包戶主______，以下簡稱乙方

　　為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)，(84)一號文件精神，經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一，承包土地的面積，地點，等級

　　甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣，出租，荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。

　　二，承包時間

　　承包時間共______年，從一九______年______月______日起，至一九______年

　　______月______日至。

　　三，乙方的權(quán)利義務(wù)

　�、� 乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

　�、� 乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。

　�、� 乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售______斤______，______斤 ______，______斤______，……。交售時間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元，納稅時間是 ____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費(fèi)______元，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的'金額。

　　(本條亦可采取列表形式，見后)

　　⒋ 乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。

　�、� 乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少，無法繼續(xù)承包土地，又無人愿轉(zhuǎn)承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

　　⒍ 乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

　　四，甲方的權(quán)利義務(wù)

　�、� 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。

　�、� 甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

　　五，違約責(zé)任

　　⒈ 乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)

　　部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。

　　⒉ 乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。

　　⒊ 甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的______%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。

　　甲方

　　乙方

土地承包合同篇5

　　轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)地物：

　　甲方將其集體經(jīng)營的位于新城辦金州村二組，東至趙廣英西至山墻

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長期，如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格：

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的價款為：貳拾捌萬元(￥：280000.00)人民幣。

　　四、轉(zhuǎn)讓金的支付方式及支付時間：

　　本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式支付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。

　　五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式：

　　本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。

　　六、用途：

　　乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關(guān)手續(xù)，甲方給予積極配合。