【精品】買賣合同模板集合10篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的買賣合同10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

買賣合同 篇1

　　風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是貨物買賣合同中最實(shí)際的一個(gè)問題，直接關(guān)系到當(dāng)事人的利益平衡。我國《合同法》對貨物買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移作出較為詳盡的規(guī)定，彌補(bǔ)了我國原《經(jīng)濟(jì)合同法》和《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》的一大缺陷，解決了我國國內(nèi)合同立法與我國加入的《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》的銜接，完善了我國貨物買賣合同法律制度。

　　一、風(fēng)險(xiǎn)的含義

　　風(fēng)險(xiǎn)，在不同的范疇有著不同的含義。在法學(xué)范疇，我國學(xué)者通常認(rèn)為，風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)法律術(shù)語，是指貨物可能遭受的各種意外損失，如盜竊、火災(zāi)、沉船、破碎、滲漏、扣押及不屬于正常損耗的腐爛變質(zhì)等等。我國《合同法》和一些國際公約所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，是指貨物的毀損、滅失的危險(xiǎn)，即貨物發(fā)生毀壞、滅失的可能。

　　但是，法律規(guī)定，并不是對風(fēng)險(xiǎn)作詮釋，而是用來確定買賣當(dāng)事人對這些可能發(fā)生的貨物毀損、滅失承擔(dān)責(zé)任。《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第66條作了這樣的表述：“貨物在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買方承擔(dān)后遺失或損壞，買方支付價(jià)款的義務(wù)并不因此解除。”這實(shí)際上是規(guī)定貨物發(fā)生損壞或滅失時(shí)買方是否有支付價(jià)金的義務(wù)。這個(gè)問題在德國法上被稱為價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。把風(fēng)險(xiǎn)視為價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，并沒有揭示出風(fēng)險(xiǎn)這一法律概念的真正含義。如果買方未能及時(shí)領(lǐng)受合同項(xiàng)下的貨物或賣方出賣標(biāo)的物質(zhì)量不符合同要求，風(fēng)險(xiǎn)則由違約方承擔(dān)，許多國際公約和貿(mào)易規(guī)則以及國內(nèi)立法都是這樣規(guī)定。在這種存在違約的情況下，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)。我國《合同法》第148條規(guī)定：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)�！焙贤�履行不存在違約時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)似乎就是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，但在這種存在違約的情況下，風(fēng)險(xiǎn)不僅僅指價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)是兩個(gè)不同的概念。因此，風(fēng)險(xiǎn)的真正含義應(yīng)是僅指承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的一方當(dāng)事人必須承擔(dān)貨物損壞或滅失的責(zé)任，而不得要求另一方當(dāng)事人對此承擔(dān)責(zé)任。我國《合同法》也是在這個(gè)意義上規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)，不是將風(fēng)險(xiǎn)規(guī)定為價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。《合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)�！睆膰�際民間習(xí)慣發(fā)展起來的貿(mào)易規(guī)則和許多國家國內(nèi)立法如《經(jīng)互會交貨共同條件》、《法國民法典》等都是從廣義上看待風(fēng)險(xiǎn)這一概念的。

　　二、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間

　　風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的主要問題是風(fēng)險(xiǎn)在何時(shí)由賣方轉(zhuǎn)移給買方。這個(gè)問題是一個(gè)最有實(shí)踐價(jià)值的問題，也是一個(gè)頗有爭議的理論問題。有的學(xué)者將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與合同訂立結(jié)合在一起，即訂立主義;有的學(xué)者則將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移結(jié)合在一起，即所有權(quán)主義;還有的學(xué)者將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與貨物交付結(jié)合在一起，即交付主義。每一種理論都影響著立法和司法實(shí)踐，如現(xiàn)代瑞士法和羅馬法采用訂立主義，英國法和法國法以所謂“物主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的原則采用所有權(quán)主義;美國、德國、奧地利以及我國的《合同法》以貨物交付時(shí)間來決定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，采用交付主義。相比較而言，以貨物交付時(shí)間來決定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間與以貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移來決定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間更為合理和明智。因?yàn)椋�所有�?quán)的移轉(zhuǎn)是一個(gè)抽象的不可捉摸的甚至是難以證明的問題。而且，所有權(quán)的移轉(zhuǎn)與貨物的實(shí)際占有控制并不一致。在所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移貨物卻已實(shí)際交付的情況下，要對貨物已失去實(shí)際占有、控制的一方對貨物的毀損和滅失風(fēng)險(xiǎn)來承擔(dān)責(zé)任，不僅是不合理，也是不公平的，不利于交易的發(fā)展。因此，現(xiàn)代貨物買賣規(guī)則以及多數(shù)學(xué)者們的看法，都是以交貨時(shí)間來決定風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)時(shí)間，不采用貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移這一瞬間來決定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。我國《合同法》也采用交付主義原則，第142條規(guī)定“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)”。

　　三、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件

　　風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以貨物交付為標(biāo)準(zhǔn)，這是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的基本條件。那么，什么是貨物交付就成為至關(guān)重要的問題。貨物交付，通常情況下是賣方將貨物的占有和實(shí)際控制權(quán)移交給買方。在貨交承運(yùn)人這種情況下，賣方將貨物交付第一承運(yùn)人就履行了交付貨物的義務(wù)。承運(yùn)人領(lǐng)受貨物視同買方之代理行為，風(fēng)險(xiǎn)也隨之轉(zhuǎn)移給買方。因此，貨物風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)的基本條件是貨物的交付。值得注意和具有研究價(jià)值的是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移基本條件之上的貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件問題。

　　(一)貨物的特定化條件。

　　賣方交付貨物的前提條件之一，是將貨物特定化。所謂貨物特定化就是把處于可交貨狀態(tài)的貨物無條件地劃撥于合同項(xiàng)下的行為。雖然貨物特定化是貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前提，但在貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的問題上同樣具有重要意義。同一賣方把交付給不同買方的貨物存放于一起發(fā)生貨物部分毀損或滅失，而這些不同的買方都是逾期未領(lǐng)受貨物，在這種情況下，就涉及不同買方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的劃分問題。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，貨物特定化也應(yīng)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。在賣方實(shí)際交付貨物的情況下，貨物實(shí)際上已是特定化。但在貨物未實(shí)際交付給買方或承運(yùn)人的情況下，貨物未特定化，就不發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。如賣方將貨物存放于倉庫由買方提貨，按通常的認(rèn)為，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自約定的買方提貨時(shí)間來決定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。如果在約定的提貨時(shí)間后，賣方倉庫的貨物發(fā)生部分毀損或滅失，那么，到底是賣方自己的貨物還是交付給買方的貨物發(fā)生毀損或滅失?到底由誰來承擔(dān)貨物毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)?這就涉及到貨物特定化問題。貨物特定化不僅有利于防止賣方將自己毀損、滅失的貨物稱作交付給買方的貨物而進(jìn)行的欺詐，而且，有利于促使買方注意風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移，適時(shí)履行合同。貨物特定化是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件，這就要求賣方在貨物交付時(shí)間到來以前，將貨物的數(shù)量、存放地點(diǎn)等書面通知買方，并在準(zhǔn)備交付的貨物上打上標(biāo)志如買方的單位名稱等，將貨物特定化，即將貨物劃撥到合同項(xiàng)下。特定化的貨物的風(fēng)險(xiǎn)在貨物交付時(shí)間時(shí)就轉(zhuǎn)移給買方。

　　一些國際公約或貿(mào)易規(guī)則對貨物特定化是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件也作規(guī)定，如《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第67條第二款對貨物特定化條件作了這樣規(guī)定，“但是，在貨物以貨物上加標(biāo)記，或以裝運(yùn)單據(jù)，或向買方發(fā)出通知或其它方式清楚地注明有關(guān)合同以前，風(fēng)險(xiǎn)不移轉(zhuǎn)到買方承擔(dān)�！钡�我國《合同法》對貨物特定化作為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件并沒有作出規(guī)定。我國《合同法》第104條規(guī)定：“出賣人按照約定或者依照本法第141條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。”這里的置于交付地點(diǎn)，是否可以看作是對貨物特定化是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移前提條件所作的規(guī)定?置于交付地點(diǎn)實(shí)際上是賣方履行合同約定的交貨地點(diǎn)條款所規(guī)定的義務(wù)，不應(yīng)認(rèn)為是對貨物特定化所作的規(guī)定。如果合同約定在賣方倉庫交貨，賣方倉庫的庫存商品有可能是合同訂立之前生產(chǎn)，也可能是合同訂立之后生產(chǎn)，在賣方尚未將貨物特定化之前，庫存商品并沒有劃撥到與買方訂立的合同項(xiàng)下，仍是賣方的待售商品而不是已確定買方的待發(fā)運(yùn)商品。因此，置于交付地點(diǎn)的意義不是將貨物特定化。在司法實(shí)踐中，強(qiáng)調(diào)貨物特定化就成為很有必要很有意義的問題。因此，貨物特定化應(yīng)當(dāng)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。在這里，賣方負(fù)有將貨物特定化，書面通知買方已將貨物劃撥到合同項(xiàng)下的義務(wù)。

　　(二)貨物的品質(zhì)擔(dān)保條件。

　　如果貨物的品質(zhì)不符合合同要求，貨物的風(fēng)險(xiǎn)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移。我國《合同法》第148條規(guī)定：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同的目的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)�！边@條規(guī)定的含義，應(yīng)是標(biāo)的物的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求的情況下，由出賣人承擔(dān)標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)的前提條件是買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。如果買受人沒有拒絕接受標(biāo)的物或解除合同，風(fēng)險(xiǎn)是否應(yīng)無條件地由買受人承擔(dān)呢?

　　品質(zhì)擔(dān)保是賣方的一項(xiàng)重要義務(wù)。賣方應(yīng)當(dāng)保證交付貨物的品質(zhì)符合合同要求。因?yàn)椋�貨物的品質(zhì)直接關(guān)系到買方訂立合同的目的能否實(shí)現(xiàn)。因此，賣方的品質(zhì)擔(dān)保應(yīng)是無條件的。只要貨物的品質(zhì)不符合合同的要求，貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，無論買方是否拒絕接受或者解除合同，一概由賣方承擔(dān)。對于不符合合同品質(zhì)要求的貨物，買方接受，實(shí)際上是合同雙方變更了合同的品質(zhì)條款，而不是履行原合同條款。因此，不涉及到原合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問題。因貨物的品質(zhì)問題而拒絕接受貨物或者解除合同，前提是買方對貨物的驗(yàn)收確認(rèn)。沒有驗(yàn)收確認(rèn)品質(zhì)不符合合同要求，拒絕接受貨物或解除合同無疑可能會是一種違約。因此，解除合同是否提出不應(yīng)是由買方承擔(dān)貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的條件。特別是在貨交承運(yùn)人等情況下買方實(shí)際占有、控制貨物并對貨物品質(zhì)檢驗(yàn)確認(rèn)以前，發(fā)生貨物毀損滅失，這些風(fēng)險(xiǎn)由買方來承擔(dān)是極不公平和合理。

　　我們認(rèn)為，賣方始終對品質(zhì)不符合合同要求的貨物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，直到買方同意變更合同的品質(zhì)條款接受賣方提供的這些品質(zhì)不符合原合同品質(zhì)條款的貨物。這樣，有利于促使賣方誠實(shí)地提供符合品質(zhì)要求的貨物，促進(jìn)交易的公平和安全，防止賣方將不符品質(zhì)要求的貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買方，取得符合品質(zhì)要求的貨物相等對價(jià)的商業(yè)欺詐行為。而且，從交易公平來說，賣方不能因?yàn)樘峁┢焚|(zhì)不符合合同要求的貨物，而取得品質(zhì)符合合同要求貨物的同等價(jià)值的對價(jià)。因此，我們認(rèn)為，貨物符合約定品質(zhì)要求是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。

　　采用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)于交貨時(shí)轉(zhuǎn)移這一基本原則，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為賣方品質(zhì)擔(dān)保是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的一個(gè)前提條件。如果賣方?jīng)]有提供符合合同品質(zhì)要求的具有商業(yè)適銷品質(zhì)的貨物，不能認(rèn)為賣方已履行合同約定的交貨義務(wù)。雖然交貨義務(wù)與貨物交付是不同的兩個(gè)概念。但從有利于交易的公平與安全，避免商業(yè)欺詐的原則出發(fā)，可以這樣認(rèn)為，賣方交付貨物所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是符合合同品質(zhì)要求的貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，這些貨物的風(fēng)險(xiǎn)在賣方交付時(shí)轉(zhuǎn)移給買方。也就是說，賣方提供符合合同品質(zhì)要求的貨物風(fēng)險(xiǎn)與不符合合同品質(zhì)要求的貨物風(fēng)險(xiǎn)，是兩類不同貨物的風(fēng)險(xiǎn)。賣方履行合同所交付貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，只能是符合合同品質(zhì)要求的貨物所能發(fā)生。不符合合同品質(zhì)要求的貨物即使在形式上是賣方交付了貨物，但仍不能認(rèn)為賣方按合同要求交付了貨物。既然賣方未交付約定貨物，約定貨物的風(fēng)險(xiǎn)就不能隨著不符合合同品質(zhì)要求的貨物的交付，轉(zhuǎn)移到這個(gè)合同的另一方當(dāng)事人即買方。因此，就雙方已訂立的合同來看，貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，雙方的意思表示是明確的、確定的，那就是符合合同品質(zhì)要求的貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，只有這些符合合同品質(zhì)要求的貨物的風(fēng)險(xiǎn)，才能轉(zhuǎn)移到買方。至于買方同意賣方提供不符合合同品質(zhì)要求的貨物，前面已述，那是雙方變更了合同的品質(zhì)條款。這與我們要討論的貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，不是基于這樣一個(gè)確定的明確的合同的前提，不是同一回事。

　　再說我國《合同法》第148條的規(guī)定，品質(zhì)問題對貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的影響，前提條件是買方拒絕接受貨物或解除合同。《合同法》明確規(guī)定合同當(dāng)事人能夠行使合同解除權(quán)的情形只有兩種：即預(yù)期違約和根本違約。在貨物買賣合同中對貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有關(guān)的只有根本違約。在這種因品質(zhì)問題而構(gòu)成的根本違約情況下，在買方檢驗(yàn)確認(rèn)貨物品質(zhì)同意接受貨物之前，貨物的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)仍由賣方承擔(dān)。因?yàn)橐坏┌l(fā)生貨物毀損、滅失，任何一個(gè)理性的買方都會以根本違約解除合同或拒絕接受貨物。這樣，貨物的品質(zhì)問題構(gòu)成貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的障礙。但是，雖然第148條也是把賣方的品質(zhì)擔(dān)保作為貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的一個(gè)前提條件，我們?nèi)砸詾檫@樣的表述是不妥當(dāng)?shù)�。品質(zhì)保證始終是賣方的一項(xiàng)義務(wù)。第148條規(guī)定最好能表述為：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，買受人同意接受標(biāo)的物之前，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)�！蔽覀冞@里強(qiáng)調(diào)的是同意而不是實(shí)際占有、控制。強(qiáng)調(diào)品質(zhì)保證是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件，有利于促使賣方誠實(shí)、謹(jǐn)慎履行合同，交付符合合同品質(zhì)要求的貨物，促進(jìn)交易的安全與公平，而且，從貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移這方面來保障合同的誠實(shí)信用原則。

　　(三)關(guān)于單證交付的條件問題。

　　賣方交付貨物，沒有按照約定交付有關(guān)單證或資料，貨物的風(fēng)險(xiǎn)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移，要看單證或資料的性質(zhì)而定。對于資料，不構(gòu)成買方實(shí)際占有控制貨物的障礙，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為不是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的`條件。即使賣方?jīng)]有交付資料，不影響貨物風(fēng)險(xiǎn)在賣方交付貨物時(shí)轉(zhuǎn)移。

　　對于單證來說，單證可分為兩類：一類是買方實(shí)際占有、控制貨物所不必需的單證，如空運(yùn)單、保險(xiǎn)單證等;另一類是買方實(shí)際占有、控制貨物所必需的單證，如提單;對于前者來說，與賣方交付貨物所附的資料一樣，不是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件，因?yàn)槭欠耠S貨物交付不影響買方實(shí)際占有、控制貨物。對于后者來說，應(yīng)該認(rèn)為是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。如果賣方交付貨物給承運(yùn)人而未交付提單給買方，仍對貨物保留形式意義上的所有權(quán)和占有權(quán)，買方就不能實(shí)際取得對貨物的占有、控制權(quán)。因?yàn)�，提單是貨物運(yùn)輸?shù)淖C明，更是貨物所有權(quán)的憑證。誰擁有提單，誰就擁有提單所載明的貨物所有權(quán)，誰就有權(quán)取得實(shí)際占有、控制貨物的權(quán)利。我們把代表所有權(quán)憑證的提單交付，作為貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件之一，并不意味著我們在貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移上采用所有權(quán)主義。提單交付之所以成為貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件，是因?yàn)樘釂问欠窠桓叮�關(guān)系到買方能否實(shí)際占有、控制貨物，關(guān)系到賣方是否自愿轉(zhuǎn)移實(shí)際占有的貨物給買方，即賣方是否向買方交付貨物。在不需要憑單證提貨的貨物運(yùn)輸中，買方向承運(yùn)人提取貨物不存在任何障礙，賣方自愿轉(zhuǎn)移實(shí)際占有的貨物給買方，賣方已向買方交付貨物，風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，賣方?jīng)]有交付提單，占有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。對貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移來說，沒有交付提單，買方始終不能實(shí)際占有、控制貨物。買方投有提單，承運(yùn)人不可能無單放貨給買方自找麻煩。在這種情況下，取得提單是買方取得貨物實(shí)際占有控制的前提條件。一般都認(rèn)為，交貨應(yīng)定義為自愿轉(zhuǎn)移實(shí)際占有的貨物。賣方?jīng)]有交付提單，就不能認(rèn)為賣方已交貨。因?yàn)闆]有交付提單，實(shí)質(zhì)上沒有自愿轉(zhuǎn)移實(shí)際占有的貨物。賣方可以持提單提取自己交運(yùn)的貨物或者將提單轉(zhuǎn)讓給第三人，如果賣方原意對買方承擔(dān)違約責(zé)任。因此，無論貨物是否仍在運(yùn)輸途中或是在承運(yùn)人處買方逾期未提取貨物，只要賣方未實(shí)際交付提單類單證，貨物的風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍由賣方承擔(dān)。提單類單證的物權(quán)憑證性質(zhì)，決定這類單證應(yīng)是貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。

　　我國《合同法》第147條規(guī)定：“出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移”，從條文的含義來[[看，只規(guī)定了按約定未交付單證和資料的情況下貨物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移情況。對于交付單證和資料沒有約定，貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移又將如何呢?實(shí)際上，《合同法》將賣方交付單證和資料的情況分為按約定或沒有約定是沒有實(shí)質(zhì)的意義。對于單證和資料對貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的影響力來說，應(yīng)當(dāng)是從單證和資料的性質(zhì)來說。不影響買方實(shí)際占有、控制貨物的單證和資料，無論是否按約定有否交付都不影響貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。賣方自愿轉(zhuǎn)移實(shí)際占有的貨物，買方能夠?qū)嶋H占有、控制貨物，賣方交付貨物的行為已經(jīng)完成，貨物的風(fēng)險(xiǎn)隨交貨而轉(zhuǎn)移。這些不影響買方實(shí)際占有、控制貨物的單證和資料，是否按約定有否交付，只是賣方在交付這些單證和資料上是否構(gòu)成違約。對于那些構(gòu)成買方實(shí)際占有、控制貨物障礙的單證如提單，無論是否按約定未交付，都影響貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。賣方即使是按照約定未交付這些單證，由于這些單證代表貨物的占有權(quán)，表明了賣方未自愿移轉(zhuǎn)實(shí)際的貨物，買方不能實(shí)際占有、控制貨物。這說明賣方未交付貨物。對于采用交付主義的立法和司法來說，賣方未交付貨物，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自然不發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，這些單證是否交付，無論賣方是按約定還是未按約定，都影響到貨物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。我國《合同法》的這一條規(guī)定很有加以完善的必要。

　　(四)關(guān)于海上路貨的條件問題。

　　海上路貨是一種特殊的貨物交易，貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有其特殊性。

　　所謂海上路貨，是指這樣一種貨物買賣，當(dāng)賣方先把貨物裝上開往某個(gè)目的地的船舶，然后再尋找適當(dāng)?shù)馁I主訂立買賣合同，這種交易就是運(yùn)輸途中進(jìn)行的貨物買賣，在外貿(mào)業(yè)務(wù)中稱之為海上路貨。一般認(rèn)為，海上路貨，簡單說就是出賣運(yùn)輸途中的貨物。對這類貨物交易的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，我國《合同法》第144條也作了規(guī)定：“出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)�！�

　　一般認(rèn)為，海上路貨的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自合同成立時(shí)發(fā)生。但這種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移仍是有前提條件的。首先，賣方必須將海上路貨的貨物特定化，即在訂立合同時(shí)，必須明確是全部貨物或者是哪一部分貨物劃撥到合同項(xiàng)下。實(shí)際上從某種意義來說，特定化是將哪些貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買方，由買方來承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　其次，賣方對海上路貨的貨物品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)是有限度的。這考慮到海上路貨特殊的交易流轉(zhuǎn)。因?yàn)橘u方買受的可能是正在海運(yùn)中的貨物，后來又把仍在海運(yùn)中的貨物轉(zhuǎn)賣給買方。因此，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自貨物交給承運(yùn)人時(shí)就轉(zhuǎn)移給潛在的買方。上述這樣的賣方，無法對貨物品質(zhì)進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)，而存在的品質(zhì)問題又不是這樣的賣方所應(yīng)承擔(dān)的。因此，從有利于海上路貨的正常流轉(zhuǎn)，促進(jìn)交易和公平，賣方對海上路貨的貨物品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)是有限度的。這個(gè)限度就是一般情況下賣方不承擔(dān)品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)。即使貨物存在品質(zhì)問題，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自貨物交付時(shí)就發(fā)生轉(zhuǎn)移，貨物交付的標(biāo)志是合同的訂立。但如果賣方在訂立合同時(shí)已知道或理應(yīng)知道貨物存在品質(zhì)問題而又不將這一事實(shí)告知買方，則貨物的風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移�！堵�(lián)合國國際貨物銷售合同公約》沒有明確這類貨物買賣的品質(zhì)問題對貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的影響，但第68條仍規(guī)定了賣方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：“盡管如此，如果賣方在訂立合同時(shí)已知道或理應(yīng)知道貨物已經(jīng)遺失或損壞，而他又不將這一事實(shí)告知買方，則這種遺失或損壞應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)�！痹谫I賣運(yùn)輸途中貨物時(shí)，賣方的品質(zhì)擔(dān)保的有限度，對買方來說也是公平的。買方是在明知在途貨物的風(fēng)險(xiǎn)存在的情況仍接受賣方的要約或給賣方以要約，表明買方自愿承擔(dān)在途貨物包括品質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。這種貨物買賣合同的標(biāo)的物，是可能存在品質(zhì)問題的貨物。即使標(biāo)的物的確存在品質(zhì)問題或遺失，也不違反雙方訂立的合同條款。但是，如果賣方明知貨物存在品質(zhì)問題或已經(jīng)遺失，仍不將這一事實(shí)告知買方而與買方訂立合同，這已是商業(yè)欺詐行為，違背合同最基本的誠實(shí)信用原則，合同無效，貨物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也由賣方來承擔(dān)。

　　第三，合同成立是這種交易的貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。但這并不意味著對于海上路貨的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移采用訂立主義。合同未成立前，貨物的風(fēng)險(xiǎn)自然不發(fā)生轉(zhuǎn)移。合同訂立意味著賣方將在承運(yùn)人實(shí)際占有、控制的在途貨物劃到合同項(xiàng)下，完成貨物的交付。這與貨物需要運(yùn)輸，賣方將貨物交給承運(yùn)人就完成貨物交付在本質(zhì)上并沒有區(qū)別。合同訂立，特別是通過合同訂立將承運(yùn)人實(shí)際占有控制的在途貨物劃到合同項(xiàng)下，由買方享有在途貨物的所有權(quán)，標(biāo)志著賣方完成了交付貨物給買方的行為，貨物的風(fēng)險(xiǎn)隨著這一交貨過程發(fā)生轉(zhuǎn)移。這一交貨過程形式上以合同訂立為標(biāo)志或者說以合同訂立為載體。因此，我們說，海上路貨的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移在合同訂立時(shí)發(fā)生。我國《合同法》規(guī)定買賣在途貨物，風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)轉(zhuǎn)移，仍是采用交付主義而不是采用訂立主義。所以說，貨物的特定化仍是海上路貨風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的前提條件。

買賣合同 篇2

　　供方：簽訂地點(diǎn)：需方：簽訂時(shí)間：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)，供需雙方

　　就 購買事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以供雙方遵守。

　　一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、廠家、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量

　　產(chǎn)品 名稱 產(chǎn)地 廠家 材質(zhì) 型號 規(guī)格 單 位 數(shù)量 單價(jià) 金額 交（提）貨時(shí)間及數(shù)量 備注（另附件）

　　合計(jì)人民幣（大寫）： 說 明：本單價(jià)為材料送到工地的到場價(jià)格，包括： 運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)；本單價(jià)為固定價(jià)格，無論市場價(jià)格如何變化，國家政策如何調(diào)整，本單價(jià)均不做調(diào)整。

　　二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　供方所提供的產(chǎn)品必須滿足各種產(chǎn)品現(xiàn)行國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　三、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：

　　供方必須滿足需方對產(chǎn)品質(zhì)量的要求。材料質(zhì)量保證期為： 按各種產(chǎn)品質(zhì)量保證期執(zhí)行。（自材料最終驗(yàn)收之日起計(jì)算）。

　　四、交（提）貨地點(diǎn)、方式：

　　供方負(fù)責(zé)運(yùn)至需方工地所指定地點(diǎn)（ ），供方負(fù)責(zé)及時(shí)卸貨。

　　五、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　運(yùn)雜費(fèi)用由供方方承擔(dān)。運(yùn)輸過程中要按國家標(biāo)準(zhǔn)包裝、覆蓋，做到無拋灑、無遺漏，不污染環(huán)境。

　　六、計(jì)量方式（結(jié)算依據(jù)）：

　　以運(yùn)至需方工地，需方實(shí)際驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)，需方提供

　　1、檢斤（過磅）2、檢尺計(jì)量方式。

　　七、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收： 供方提供的包裝標(biāo)準(zhǔn)為：包

　　裝標(biāo)準(zhǔn)要符合國家標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用由供方承擔(dān)。供方對包裝物不進(jìn)行回收。

　　九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：貨到需方工地后，需方按現(xiàn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，供方須隨貨提供產(chǎn)品出廠材質(zhì)單等技術(shù)資料原件加蓋紅章）；需方在貨到工地后1日內(nèi)驗(yàn)收完畢，如有質(zhì)量異議須在貨到3日內(nèi)向供方提出。

　　十、安全防護(hù)：

　　供方應(yīng)對送貨人員配備必要的勞保用品和安全防護(hù)用品，產(chǎn)品應(yīng)是有生產(chǎn)許可證的廠家、并且符合國家安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　十一、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：

　　無

　　十二、支付方式及期限：

　　合同簽訂時(shí)預(yù)付定金元，余款根據(jù)工程進(jìn)度分階段結(jié)算，每次結(jié)算供方應(yīng)提供相應(yīng)的正式發(fā)票。

　　十三、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件：

　　無

　　十四、雙方責(zé)任：

　�。ㄒ唬�、需方責(zé)任

　　1、 按需方指定時(shí)間交貨的，需方提前 3 天通知供方具體的供貨時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量（或施工計(jì)劃安排）等信息，以便供方提前作好供貨準(zhǔn)備。

　　2、 需方負(fù)責(zé)提供材料存放場地，派專人指揮供方送貨車輛。供方駕駛員須服從供方收料人員的指揮，把貨物卸到指定地點(diǎn)；

　　3、 如果需要需方可到供方廠內(nèi)進(jìn)行實(shí)地考查，供方應(yīng)提供方便條件并給予配合。

　�。ǘ�）、供方責(zé)任

　　1、供方負(fù)責(zé)供應(yīng)滿足業(yè)主、監(jiān)理和需方試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格的材料，需方對材料質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。

　　2、供方所供應(yīng)材料如不符合合同約定要求且已經(jīng)卸料的，供方要及時(shí)負(fù)責(zé)清理出場，所發(fā)生的費(fèi)用由供方自行承擔(dān)。

　　3、供方供應(yīng)量不能滿足需方或材料質(zhì)量不符合本合同約定的`標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需方有權(quán)終止合同執(zhí)行并另選合格供貨商。

　　十五、違約責(zé)任：

　　1、供方如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能提供需方所訂購的產(chǎn)品（不可抗力因素除外），根據(jù)影響施工的程度，所造成的直接和間接損失全部由供方承擔(dān)。

　　2、經(jīng)證實(shí)因供方產(chǎn)品質(zhì)量原因而造成的工程質(zhì)量事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由供方承擔(dān) 。

　　3、因需方計(jì)劃不及時(shí)而影響供方的供貨，所造成的損失由需方自行承擔(dān)。

　　十六、不可抗力：

　　供需雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失。

　　十七、解決合同糾紛的方式：

　　本合同執(zhí)行過程中，發(fā)生本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向工程當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，仲裁結(jié)果是最終的，對雙方都有約束力。

　　十八、其他約定事宜：

　　1、 需方若因業(yè)主原因發(fā)生設(shè)計(jì)變更，需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，則供方應(yīng)無條件服從；雙方因其他原因引起的合同變更或解除，需雙方同意且以書面形式確定，若一方不同意，原合同繼續(xù)有效；

　　2、 監(jiān)理、業(yè)主對供方提供材料同樣有權(quán)檢驗(yàn)，提出的合理要求，供方必須無條件接受。

　　3、供需雙方均為獨(dú)立核算單位，雙方與第三方的單位、集體、個(gè)人發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)往來均不牽扯另一方。

　　4、由于供方駕駛員操作不當(dāng)造成的安全事故，供方負(fù)全部責(zé)任，需方不承擔(dān)任何連帶影響。 十九、本合同一式 兩 份，供方執(zhí) 一 份，需方執(zhí) 一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清帳款后自行終止。

　　供方：（蓋章）

　　負(fù)責(zé)人：(簽字)

　　年月

　　日 需方：（蓋章） 負(fù)責(zé)人：（簽字）年月 日

買賣合同 篇3

　　訂貨單位（甲方）：_________

　　供貨單位（乙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、省、市有關(guān)預(yù)拌商品砼管理規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意簽定本商品砼買賣合同，由甲乙雙方共同遵守履行。

　　一、工程概況

　　建設(shè)單位：_________

　　施工單位：_________

　　工程名稱：_________

　　工程地址：_________

　　結(jié)構(gòu)形式：_________

　　總層數(shù)：_________

　　總高度：_________

　　運(yùn)距：_________

　　二、合同總數(shù)量及總金額

　�。�預(yù)計(jì)）總數(shù)量：_________m3

　�。�預(yù)計(jì)）總金額：人民幣（大寫）_________，￥_________

　　商品砼明細(xì)如下：金額單位（元）

　　商品砼標(biāo)號

　　合計(jì)

　　數(shù)量（m3）

　　商品砼單價(jià)（含運(yùn)費(fèi)）

　　含泵費(fèi)單價(jià)

　　不含泵費(fèi)單價(jià)

　　金額合計(jì)

　　特殊商品砼外加劑計(jì)算方法

　　非泵送部分其他計(jì)算方法

　　混凝土結(jié)算量計(jì)算方法

　　其他

　　如遇國家經(jīng)濟(jì)政策有重大調(diào)整，價(jià)格另議。

　　備注

　　三、對商品砼質(zhì)量和技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)及雙方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件

　　1．乙方必須按合同的要求供應(yīng)各種強(qiáng)度等級的混凝土，商品砼的質(zhì)量必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)是乙方原因造成商品砼質(zhì)量問題的，則乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2．當(dāng)商品砼到達(dá)現(xiàn)場后，甲方必須按商品砼規(guī)范要求進(jìn)行合理施工，經(jīng)確認(rèn)是甲方原因造成商品砼出現(xiàn)質(zhì)量問題的，則甲方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3．甲方必須派專人在施工現(xiàn)場對澆注前的商品砼數(shù)量，坍落度等技術(shù)指標(biāo)及乙方人員的服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如有異議可拒簽商品砼發(fā)貨單并立即與乙方協(xié)商解決，若無異議則甲方必須據(jù)實(shí)簽收。

　　4．其他約定事項(xiàng)_________。

　　四、商品砼簽收要求

　　1．本合同約定，甲方特指派_________對乙方提供的商品砼進(jìn)行簽收，除此之外任何人無權(quán)進(jìn)行簽收。

　　2．乙方所提供的商品砼數(shù)量累計(jì)達(dá)到_________m3時(shí)，若乙方提出需甲方對此數(shù)量的混凝土進(jìn)行認(rèn)證時(shí)，甲方必須給乙方出具數(shù)量認(rèn)證憑證，同時(shí)收回認(rèn)證數(shù)量部分的混凝土簽收小票。

　　3．混凝土合理損耗量按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　4．其他約定事項(xiàng)_________。

　　五、對商品砼驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1．商品砼的驗(yàn)收以商品砼生產(chǎn)之日起28天后混凝土抗壓報(bào)告結(jié)果為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，若無異議則視為混凝土質(zhì)量合格。取樣按（供方、施工現(xiàn)場、第三方）為準(zhǔn)。

　　2．其他_________。

　　六、商品砼的供應(yīng)時(shí)間、方式、地點(diǎn)及其他條件

　　1．商品砼的供應(yīng)自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日結(jié)束，若超出此供應(yīng)時(shí)間，則乙方有權(quán)停止供貨，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　2．在每次澆注前甲方必須提前前_________小時(shí)通知乙方所需商品砼的標(biāo)號、數(shù)量、施工地點(diǎn)、部位及施工時(shí)間等，并按要求填寫商品砼委托單。如有變化甲方必須提前_________小時(shí)通知乙方。

　　3．每次混凝土施工前，甲方必須平整好施工場地，保證施工現(xiàn)場車輛運(yùn)行順暢，協(xié)調(diào)好同有關(guān)部門及周圍群眾的`關(guān)系等，因此方面的原因造成延誤混凝土施工或混凝土出現(xiàn)質(zhì)量問題的則乙方概不負(fù)責(zé)。

　　4．本合同約定：（供、購、收）貨地點(diǎn)為本合同履行地。

　　5．其他_________。

　　七、結(jié)算方式及限期_________。

　　八、違約責(zé)任

　　1．合同簽定后，甲方中途無故解除合同或乙方中途無故解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤��?guī)定預(yù)計(jì)總價(jià)款10%的違約金。

　　2．甲方若未按合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行貨款結(jié)算，則乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任，同時(shí)甲方必須按日萬分之五承擔(dān)滯納金。

　　3．因甲方的原因造成工程停工的則甲方必須在停工之日起二十日內(nèi)將乙方的所有混凝土款結(jié)算清。

　　4．在甲方要求的混凝土數(shù)量范圍內(nèi)，乙方已生產(chǎn)而甲方提出退貨時(shí)，此部分混凝土視甲方已購買，甲方必須據(jù)實(shí)簽收。

　　5．乙方在甲方按合同規(guī)定支付貨款后應(yīng)據(jù)實(shí)提供給甲方各批次商品砼的實(shí)驗(yàn)報(bào)告，若甲方出現(xiàn)違約情況則乙方在糾紛未解決前有權(quán)不提供商品砼試驗(yàn)報(bào)告。

　　6．其他違約責(zé)任_________。

　　九、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商或調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成，可采取第（）種方法解決。

　　1．大連仲裁委員會。

　　2．本合同履行地法院。

　　3．_________。

　　十、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份存檔

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋印章之日起生效

　　十三、補(bǔ)充協(xié)議：_________。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

買賣合同 篇4

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（買受人）：

　　經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣車庫一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 甲方自愿將其名下位于 號車庫（建筑面積 平方米），出售給乙方。乙方所買上述車庫僅作為貯藏室或車庫使用，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　二、 甲、乙雙方共同商定車庫出售價(jià)格為人民幣萬元整（ 元）。乙方在年 月 日前一次性付款。

　　三、 甲方在 年 月 日前將上述車庫交付乙方使用。

　　四、 因該車庫甲方與開發(fā)商所簽合同明確不能辦理產(chǎn)權(quán)證。如日后因本車庫與開發(fā)商產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方不予負(fù)責(zé)；乙方所付甲方購房款，甲方不予退還。

　　五、 甲方在乙方付款后，將甲方與開發(fā)商簽訂的車庫購買合同與收據(jù)交付乙方。

　　六、 本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即生效，并對雙方都具有約束力，雙方均應(yīng)執(zhí)行。

　　七、 本合同一式二份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（買受人）：

　　年 月 日

買賣合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋為甲方銷售示范樣板房，現(xiàn)甲方向乙方出售此房屋，雙方就房屋基本價(jià)格已達(dá)成一致，不含裝修的房屋總價(jià)款詳見其《商品房購銷合同》。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋的裝修的價(jià)格及保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 裝修總款

　　甲乙雙方確定，xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋的裝修及家具的合計(jì)總款為：總款為人民幣(大寫)：貳佰 叁拾 貳萬 捌仟 柒佰 肆拾 玖元整(小寫：2328749.00元)。

　　第二條 裝修、家具及裝飾項(xiàng)目

　　甲乙雙方交接此房屋時(shí)，乙方已對以下工作已進(jìn)行確認(rèn)：

　　1. 對xx城玫瑰灣x幢x單元x號號的裝修現(xiàn)狀已給予確認(rèn)。

　　2. 對xx城玫瑰灣x幢x單元x號號設(shè)備清單進(jìn)行清點(diǎn)并核對無誤。

　　3. xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋無需要維修之處。

　　4. xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋的水、電均能正常使用。

　　第三條 裝修、家具及裝飾保修

　　甲方就乙方所購房屋的.基礎(chǔ)裝修部分提供的保修服務(wù)期限為3個(gè)月，保修服務(wù)的開始時(shí)間從本協(xié)議簽訂并生效之日起計(jì)算。若因乙方使用不當(dāng)造成的損失，甲方則不負(fù)責(zé)保修。

　　第四條 付款方式

　　簽訂本協(xié)議之日，乙方需與年 月 日前一次性付清本協(xié)議項(xiàng)下款項(xiàng)。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1. 如乙方未能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修款，逾期超過10天，每逾期一天，按逾期未付款的1%0支付違約金。逾期30天以上，甲方有權(quán)沒收乙方已付裝修款作為違約金。同時(shí)甲方有權(quán)拒絕對乙方進(jìn)行交房，并有權(quán)解除與乙方簽訂的《商品房購銷合同》。

　　2. 甲方未按合同約定交付房屋內(nèi)的物品，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足物品或按市場價(jià)作價(jià)補(bǔ)償。

　　第六條 合同爭議的解決方式

　　本協(xié)議履行期間發(fā)生爭議時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第2種方式解決：

　　1. 提交仲裁委員會仲裁;

　　2. 依法向人民法院提起訴訟。

　　第七條 其他約定事項(xiàng)

　　1. 本協(xié)議在甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

　　2. 本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，法律效力均等。

　　3. 本協(xié)議作為甲、乙雙方簽訂的《商品房購銷合同》的附件。

　　甲方(簽章)：xxxxxxx地產(chǎn)有限公司 乙方(簽章)

　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

　　年 月日 年月日

買賣合同 篇6

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、互利的原則，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條 品種和數(shù)量

　　1、品種：________________________________________________ 。

　　2、數(shù)量：________________________________________________ 。

　　(必須明確規(guī)定羊的計(jì)量單位和計(jì)量方法。)

　　第二條 等級、質(zhì)量和檢疫方法

　　1、等級和質(zhì)量：______________________________________ 。

　　(國家有關(guān)部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定羊的等級和質(zhì)量；國家有關(guān)部門無明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。)

　　2、檢疫辦法：_________________________________________ 。

　　(國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國家或地方主管部門規(guī)定進(jìn)行檢疫；國家或地方主管部門無檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。)

　　第三條 價(jià)格、貨款結(jié)算與獎勵辦法

　　1、價(jià)格：_____________________________________________________ 。

　　2、貨款結(jié)算方式：_____________________________________________ 。

　　3、獎勵辦法：_________________________________________________ 。

　　第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式

　　期限：______________ ，地點(diǎn)：_______________ ，_______________ ，方式：_________________ 。

　　第五條 買方的違約責(zé)任

　　1、買方未按合同收購或在合同期中退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的_______％(由買賣雙方約定)，向賣方償付違約金。

　　2、買方如需提前收購，取得賣方同意變更合同的，買方應(yīng)給賣方提前收購貨款總值的_______％的補(bǔ)償，買方因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購部分貨款總值______％(由買賣雙方約定)向賣方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方在此期間所支付的保管費(fèi)或飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失。

　　3、賣方交售的羊的.品種、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買方可以拒收。

　　第六條 賣方的違約責(zé)任

　　1、賣方逾期交貨，如買方仍然需要，賣方應(yīng)如數(shù)交貨，并應(yīng)向買方償付貨物總值的_______%(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應(yīng)按未交貨款總值的_______％(由買賣雙方約定)償付違約金。交貨少于合同規(guī)定的，如買方仍然需要，賣方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊，并應(yīng)向買方償付少交部分貨物總值________%(由買賣雙方約定)的違約金；如買方不需要，賣方應(yīng)按逾期應(yīng)交部分貨款總值_______％(由買賣雙方約定)償付違約金。

　　2、賣方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，買方有權(quán)拒收。如買方同意接收，不按違約處理。

　　3、賣方交售羊的品種、標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買方可以拒收。

　　第七條 不可抗力

　　合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或者不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報(bào)理由，允許變更或解除合同。

　　第八條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可申請當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；調(diào)解或協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1、提交________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條 其他________________________________ 。

　　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并采用書面形式雙方達(dá)成協(xié)議。街道要求變更或接觸合同通知的一方，應(yīng)在七天之內(nèi)作出答復(fù)（當(dāng)時(shí)人另有約定的，從其約定），逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。

　　違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門確定責(zé)任后十天內(nèi)（當(dāng)事人有約定的，從其約定）賠付，否則按逾期付款處理。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份；合同副本_____份，交賣方所在地工商行政管理分局留存一份。

　　買方：__________________(蓋章) 賣方：_________________(蓋章)

　　地址：________________________ 地址：_______________________

　　法定代表人：____________(蓋章) 法定代表人：___________(蓋章)

　　委托代表人：__________________ 委托代表人：_________________

　　開戶銀行：____________________ 開戶銀行：___________________

　　帳號：________________________ 帳號：_______________________

　　聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　________年_______月_______日

買賣合同 篇7

　　出售方： （簡稱甲方） 購買方： （簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的.原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合同簽訂地：

　　二、塔吊說明：

　　本塔吊由山東省文登市建筑機(jī)械廠生產(chǎn)，型號為QTZ400，制造許可證編號：TS2410393-20xx，出廠編號20060362，塔身高度為28米，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)12節(jié)及其他零配件。

　　三、出售價(jià)格：

　　甲乙雙方確認(rèn)出售價(jià)格為人民幣：113000元（大寫：壹拾壹萬叁仟元整）

　　四、產(chǎn)權(quán)說明：

　　甲乙雙方簽字確認(rèn)本合同并在甲方收到全部價(jià)款后，塔吊產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

　　五、甲乙雙方責(zé)任：

　　甲方保證塔吊設(shè)備在出售前能正常使用，并提供塔吊出廠說明書及相關(guān)資料給乙方。塔吊裝運(yùn)及運(yùn)輸過程中發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　六、塔吊出售后的責(zé)任：

　　1

　　本合同簽字生效后，塔吊在日后的使用過程中，發(fā)生的一切安全及質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。特此聲明！

　　本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方：

　　年 月

　　乙方： 2 年 月日 日

買賣合同 篇8

　　供方：＿＿＿＿＿＿

　　需方：＿＿＿＿＿＿

　　供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

　　第一條 商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量

　　┌────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐

　　│ 品名 │ 種類 │ 規(guī)格 │ 單位 │ 數(shù)量 │ 備注 │

　　├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

　　│ │ │ │ │ │ │

　　├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

　　│ │ │ │ │ │ │

　　└────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

　　第二條 商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第＿＿項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.附商品樣本，作為合同附件。

　　2.商品質(zhì)量，按照＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（副品不得超過＿＿％）。

　　3.商品質(zhì)量由雙方議定。

　　第三條 商品單價(jià)及合同總金額

　　1.商品定價(jià)，供需雙方同意按＿＿＿＿定價(jià)執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價(jià)格時(shí)，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2.單價(jià)和合同總金額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第四條 包裝方式及包裝品處理＿＿＿＿＿＿＿。

　�。ò凑崭鞣N商品的不同，規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應(yīng)按鐵路規(guī)定，訂明回空方法及時(shí)間，或另作規(guī)定。）

　　第五條 交貨方式

　　1.交貨時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2.交貨地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3.運(yùn)輸方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第六條 驗(yàn)收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（按照交貨地點(diǎn)與時(shí)間，根據(jù)不同商品種類，規(guī)定驗(yàn)收的處理方法。）

　　第七條 預(yù)付貨款（根據(jù)不同商品，決定是否預(yù)付貨款及金額。）

　　第八條 付款日期及結(jié)算方式＿＿＿＿＿＿＿。

　　第九條 運(yùn)輸及保險(xiǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　�。ǜ鶕�(jù)實(shí)際情況，需委托對方代辦運(yùn)輸手續(xù)者，應(yīng)于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運(yùn)輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運(yùn)輸險(xiǎn)。）

　　第十條 運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價(jià)＿＿％的違約金。

　　2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值＿＿％的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值＿＿％的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時(shí)間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)�等情況，需方有權(quán)拒絕付款（如已付款，應(yīng)訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的'一切費(fèi)用損失，由供方負(fù)責(zé)，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負(fù)責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

　　4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

　　第十二條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

　　第十三條 本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可向人民法院提出訴訟。（或申請＿＿＿仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的解決）

　　第十四條 合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

　　需方：＿＿＿＿＿（蓋章） 供方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 法定代表人：＿＿＿＿（蓋章）

　　開戶銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿

　�。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷�

買賣合同 篇9

　　買方：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子郵箱：_________

　　賣方：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子郵箱：_________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

　　第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

　　1、名稱：_________

　　2、品種：_________

　　3、規(guī)格：_________。

　　4、質(zhì)量，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　按照_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　按樣本，樣本作為合同的附件。

　　按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_________。

　　第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法

　　1、數(shù)量：_________。

　　2、計(jì)量單位和方法：_________。

　　3、交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增量規(guī)定及計(jì)算方法：_________。

　　第三條包裝方式和包裝品的處理

　　_________。

　　第四條交貨方式

　　1、交貨時(shí)間：_________。

　　2、交貨地點(diǎn)：_________。

　　3、運(yùn)輸方式：_________。

　　4、保險(xiǎn)：_________。

　　5、與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_________。

　　第五條驗(yàn)收

　　1、驗(yàn)收時(shí)間：

　　_________。

　　2、驗(yàn)收方法：

　　_________；

　　3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　_________；

　　4、由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)：

　　_________；

　　5、驗(yàn)收如發(fā)生爭議，由_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按_________檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　第六條價(jià)格與貨款支付

　　1、單價(jià)：_________；總價(jià)：_________。

　　2、貨款支付：

　　貨款的支付時(shí)間：_________；

　　貨款的支付方式：_________；

　　運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：_________。

　　3、預(yù)付貨款：_________。

　　第七條提出異議的時(shí)間和方法

　　1、甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后_________日內(nèi)向乙方提出書面異議；在異議期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起_________日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。

　　2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

　　3、乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在_________日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

　　第八條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的'法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第九條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第十條甲方違約責(zé)任

　　甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的_________%違約金。

　　甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_________計(jì)算，向乙方支付違約金；如_________日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。

　　甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

　　甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。

　　甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

　　甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。

　　其它約定：_________。

　　第十一條乙方的違約責(zé)任

　　乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_________%的違約金。

　　乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

　　乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

買賣合同 篇10

　　賣方(甲方) 身份證號 買方(乙方)身份證號 經(jīng)紀(jì)方(丙方)六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家、省、市有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，并在公平、自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意下列房屋進(jìn)行交易，簽訂本合同，達(dá)成以下事項(xiàng)，以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實(shí)有效合同)。

　　1、甲方所售房屋位于。面積 平方米。

　　2、房屋價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為元。(￥：

　　3、付款方式：合同公證時(shí)一次性付清。

　　4、簽訂合同時(shí)，甲、乙雙方支付丙方傭金，一次性付清。本合同簽訂后，如甲、乙雙方友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，丙方傭金不予退還。

　　5、房屋交付：甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續(xù)，房款交清后房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。房屋立即交付乙方，房屋質(zhì)量以交付為準(zhǔn)。今后兩證(房產(chǎn)證、土地證)辦理及過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無條件配合。

　　6、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛、

　　如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的'產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　7、違約責(zé)任：該合同雙方自愿達(dá)成，自覺履行。簽合同時(shí)，乙方交叁萬元押金給甲方，如乙方不愿再購買甲方的房屋，甲方不予退還叁元押金。如甲方不履行合同，返還乙方叁萬元押金。并賠償叁萬元。

　　8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定。

　　9、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同自甲、乙雙方簽字見證后生效。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　丙方(簽章)六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　六安市旺居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　經(jīng)辦人：

　　地 址：金安區(qū)三十鋪鎮(zhèn)鋪小步行街

　　業(yè)務(wù)咨詢：

　　年 月 日

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