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【推薦】房屋買賣合同合集9篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同9篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

【推薦】房屋買賣合同合集9篇

房屋買賣合同篇1

　　甲方（賣方）：趙升

　　乙方（買方）：張沙沙

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的`結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：1005648485 ），空調(diào)兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：趙升（印）身份證號：

　　住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號電話：

　　年月日

　　乙方（買方）：張沙沙（�。� 身份證號：

　　住址：四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號電話：

　　年月日

房屋買賣合同篇2

　　車輛轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________ 車輛接收方（乙方）：_________________

　　身份證號碼：__________________________ 身份證號碼：__________________________

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達成如下協(xié)議：

　�。�1）甲方現(xiàn)轉(zhuǎn)讓斯太爾王雙橋車一臺給乙方，出廠編號為：___________。經(jīng)乙方負責人及技術人員現(xiàn)場看車試車后，甲乙雙方達成協(xié)商價為人民幣￥___________，（大寫：___________。于如在訂金預付時間范圍內(nèi)甲方把車輛處理他人或其他原因不賣給乙方，甲方將承擔訂金的3倍作為違約金，賠償給乙方作為損失。

　�。�2）甲方出售該車提供該車：出廠合格證、購車發(fā)票、進口車輛提供進口報關單等有效證件。

　�。�3）如該車是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。

　　（4）如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟糾紛，產(chǎn)權(quán)問題將與乙方無關。

　�。�5）為了雙方共同遵守特訂立此合同。甲方將提供身份證復印件附合同上。

　�。�6）此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效，具有同等法律效力。

　�。�7）如該車輛屬于兩人合伙制經(jīng)營或多人合伙制經(jīng)營，需所有人共同簽字，按手印生效。

　　甲方姓名：_________________ 乙方姓名：________________

　　電話：______________________ 電話：____________________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

房屋買賣合同篇3

　　本合同雙方當事人：

　　賣方（房屋出售方，由本人簽字，以下簡稱甲方）姓名：＿＿＿＿＿身份證號： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：________________________

　　買方（房屋購買方，由本人簽字，以下簡稱乙方）姓名：＿＿＿＿＿身份證號： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：__________________________ 《中介證明法人》：__________________________

　　身份證號： ______________________________________

　　地址： ______________________________________

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：__________________________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于甘肅省定西市臨洮縣洮陽鎮(zhèn)西關社區(qū)乜家巷第5號獨院(其建筑面積135. 平米，產(chǎn)權(quán)證號)

　　的房屋一切合法產(chǎn)權(quán)，即原房屋產(chǎn)權(quán)主的《房產(chǎn)證》及原《國有土地建設用地使用證》﹙甲方東院墻以外還有甲方約30平米過的宅基地﹚轉(zhuǎn)讓給乙方。并將與所出賣該房地產(chǎn)相關的《國有土地建設使用證》同時出賣給乙方(附原房產(chǎn)證原件及該房產(chǎn)位置圖)，雙方議定該房地產(chǎn)及建筑物總價折合為人民幣叁拾萬圓整(300000圓)，中介費 ( )，的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，乙方給甲方﹙中介法人的賬戶號:

　　﹚ 打入人民幣拾萬圓作為給甲方首付房款定金﹙特別

　　注明，在銀行打款時手續(xù)費乙方不付﹚后，甲方就開始辦理有關手

　　續(xù)，乙方付完首付房款后，甲方在絕不能把該房地產(chǎn)出售給第三者。

　　否則甲方退清原款的.同時付乙方總額50％的經(jīng)濟損失。當甲方把一

　　切合法手續(xù)辦理穩(wěn)妥之后，剩余款甲方把房地產(chǎn)的一切合法手續(xù)，

　　包括《房產(chǎn)證》及《國有土地建設用地使用證》等轉(zhuǎn)交給乙方后，

　　乙方一次性付給甲方全部剩余房款（房屋如有應繳納的一切費用及

　　過戶費等，概由乙方負擔）。甲方把一切合法手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方。一手

　　交手續(xù)一手交清房款，若甲方違約給乙方賠賞總額的50%的經(jīng)濟賠

　　償，若乙方違約給甲方同等的賠償。

　　三，違約責任

　　1,，根據(jù)甲方宅基地與鄰居位置定界，甲乙雙方與鄰居協(xié)商認可簽字

　　即甲方宅院墻以東還有近30平米過的地方，鄰居確實認可簽字后認可定界清楚無可非議簽字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，

　　四周鄰居無權(quán)干預，如果有阻礙，說明該房地產(chǎn)不合法，甲方負全部

　　法律責任，甲方退付乙方原總額的同時并付乙方總額50％的經(jīng)濟損失

　　2、如果甲方出售的房屋確實存在他項權(quán)利設定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致

　　影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔全部法律責任，并應賠

　　償乙方總額50%的經(jīng)濟損失。

　　3、關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿天內(nèi)，將乙方已付甲方房款退還給乙方，并按總房款的50%賠償乙方經(jīng)濟損失。﹙已付定金后暫時甲方房屋門上的全部鑰匙完全由乙方替管理 ﹚

　　4、甲方保證在交易時該房屋確實沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，例如有關按揭，抵押債務宅基界定等等，今后在《房產(chǎn)證》及《國有土地建設用地使用證》等項出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛該甲方負全部法律責任，甲方均在交易前必須辦理穩(wěn)妥。交易后如有上述未清事項，甲方承擔全部責任。

　　5、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由乙方向國家交納，；

　　6、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。四，甲乙及中介三方簽字及身份證復印件

　　1、本合同（經(jīng)甲、乙及中介三方簽字)自簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式3份，甲乙中介三方各執(zhí)一份。

　　3，甲方本人簽字含身份證復印，甲方院墻以東鄰居身份證復印

　　件及認可簽字

　　甲方簽字

　　乙方本人簽字中介法人簽字；含身份證復印件

　　年月含身份證復印件：：日

房屋買賣合同篇4

　　本合同雙方當事人及見證人：

　　出售方（以下簡稱甲方）：

　�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰� （身份證）：地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：購買方（以下簡稱乙方）：

　　（本人）（法定代表人）姓名：（身份證）：地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：見證人（以下簡稱丙方）：

　　職務：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在丙方見證下就下列房屋的買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層，建筑面積平方米，連同院落占地東西米，南北米。該房屋附著設施是該房屋組成部分，詳見附件。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為住宅。

　　第三條房屋出售價格

　　該房屋出售價格為元（大寫：）

　　第四條付款方式

　　甲方將該房屋交付乙方后，乙方一次性付清購房款。

　　第五條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方及親屬、子女沒有任何異議；該房屋交易后甲方若反悔，甲方應以該房屋出售價格及乙方裝修費用總和的`三倍賠付給乙方經(jīng)濟損失。

　　除補充協(xié)議另有約定外，有關抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第七條房屋使用責任

　　乙方購買該房屋后，可自行裝修。如遇舊村改造、道路拓寬、城市征地等情況，所有補償歸乙方所有，甲方協(xié)助解決。乙方要服從村委會管理安排，根據(jù)本村制定的有關規(guī)定執(zhí)行。且水電氣費享受本村村民同等待遇，乙方完全擁有該房屋的使用權(quán)、所有權(quán)、支配權(quán)等，甲方無權(quán)干涉。

　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方在丙方指導下協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同一經(jīng)簽字，甲方必須提供夫妻雙方身份證復印件和該房屋有關的產(chǎn)權(quán)材料。

　　第十一條本合同連同附件共2頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方（簽章）：甲方配偶（簽章）：

　　丙方（見證人）：

　　附件：房屋附著設施、設備清單。

　　年月日

房屋買賣合同篇5

　　售方：（簡稱甲方）身份證號：買方：（簡稱乙方）身份證號：居間方：（簡稱丙方）甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定，在合法，平。。。

　　售方：（簡稱甲方）身份證號：

　　買方：（簡稱乙方）身份證號：

　　居間方：（簡稱丙方）

　　甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1，甲方自愿將坐落在區(qū) 的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2，該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：

　　產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：

　　附屬設施：

　　第二條，成交價格

　　甲，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：元（大寫），$ （小寫）該房屋的配套設施，過戶的相關費用由承擔。

　　第三條：傭金支付

　　甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元（$ 元）

　　乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元（$ 元）

　　甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

　　甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）

　　乙方向甲方的付款約定：

　　乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣

　　元（大寫）$ （小寫）

　　乙方于年月日過戶當日交付該房款人民幣

　　元（大寫）$ （小寫）

　　待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清余款。

　　第五條：相關事宜

　　1，乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權(quán)辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

　　2，丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　3，甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。

　　4，甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

　　第六條：違約責任

　　1，甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權(quán)屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2，甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。

　　3，甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失。

　　乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的`貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。

　　乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

　　5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其他事宜

　　第九條：其它

　　1，本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲，乙，丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2，本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。

　　甲方：乙方：丙方：

　　甲方共有人：代理人：經(jīng) 辦人：

　　代理人：身份證號：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

房屋買賣合同篇6

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、購買的標的：

　　1、本協(xié)議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20xx余平方米，以房產(chǎn)證標注為準。?

　　三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的'鑰匙交于乙方驗收。

　　三、總價款

　　綜合樓價格每平方米人民幣480元，總價款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣元。

　　四、付款方式、期限及交房期：

　　?第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。

　　五、甲方的權(quán)利和義務：

　　1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵

　　2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準文件、權(quán)屬憑證;

　　3、結(jié)清綜合樓的所有債務，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時承擔全部責任;

　　7、收取本協(xié)議所約定的購買款。

　　六、乙方的權(quán)利義務：

　　1、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款;

　　2、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關批文、權(quán)屬憑證;

　　3、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方承擔。

　　七、違約責任：

　　1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實際情況不相符或者甲方義務未全面履行，既構(gòu)成甲方對乙方的違約，甲方應當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金。

　　2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務，即構(gòu)成對甲方的違約，應當賠償甲方因此所受的全部損失。

　　八、其它約定：

　　1、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份;

　　2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同篇7

　　出賣人（以下簡稱甲方）：電話身份證號：

　　現(xiàn)住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話身份證號：

　　現(xiàn)住址：見證方：電話身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

　　1、身份證、戶口��；

　　2、房屋所有權(quán)證和其他有關證件；

　　3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

　　第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；

　　2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；

　　3、經(jīng)批準用或劃撥的'建設用地范圍內(nèi)的房屋；

　　4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋；

　　5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

　　1、身份證、戶口簿；

　　2、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

　　3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。

　　第七條稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

　　第八條定金

　　在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

　　余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。

　　注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

　　第十條違約責任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；

　　如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

　　第十一條交房日期：年月日。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十四條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十五條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時間：_____年___月___日簽訂時間：_ __年____月____日

　　簽訂地點：簽訂地點：

房屋買賣合同篇8

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　房屋買賣合同賣方:__________________________________(以下簡稱甲方)

　　買方:__________________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元， (大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應有一切權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關賠償?shù)?一切權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。

　　六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應嚴格履行。其權(quán)利、義務轉(zhuǎn)移時間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協(xié)議之時。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付對方違約費用人民幣________元，大寫__________元整。

　　七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　八、未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(簽名或蓋章):_________________________________

　　身份證號:___________________________________________

　　乙方(簽名或蓋章):_________________________________

　　身份證號:___________________________________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

房屋買賣合同篇9

　　(1)房屋手續(xù)是否齊全

　　房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

　　(2)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

　　有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的.，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

　　(3)交易房屋是否在租

　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

　　(4)土地情況是否清晰

　　二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

　　(5)市政規(guī)劃是否影響

　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

　　(6)福利房屋是否合法

　　房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

　　(7)單位房屋是否侵權(quán)

　　一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。

　　(8)物管費用是否拖欠

　　有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

　　(9)中介公司是否違規(guī)

　　有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。

　　(10)合同約定是否明確

　　二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

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