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2021餐飲門面租賃合同范本（通用6篇）

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的2021餐飲門面租賃合同范本（通用6篇），歡迎閱讀與收藏。

2021餐飲門面租賃合同范本（通用6篇）

　　餐飲門面租賃合同1

　　出租方（以下稱甲方）：__________________身份證號碼：_________________________

　　承租方（以下稱乙方）：__________________身份證號碼：_________________________

　　甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

　　一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金計算方法

　　1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______ 元整（大寫：____________ 元整）。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______ 元整（大寫：____________ 元整）收��；

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______ 元整（大寫：____________ 元整）收��；

　　3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________ 元整（大寫：____________ 元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期______個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。

　　4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________ 元整（大寫：____________ 元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。

　　5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的'保證金。

　　6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。

　　7、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。

　　8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。

　　9、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。

　　11、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

　　餐飲門面租賃合同2

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接：

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

　　四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

　　六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防，在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的.時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　年月日

　　餐飲門面租賃合同3

　　合同編號：

　　甲方（出租方）：

　　園項目）

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表身份證號：

　　委托經(jīng)辦人身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積平方米，（商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準，其中租金多退少補）。

　　第二條、該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止，共個月，包括“免租期”個月，乙方無權(quán)提前終止該合同。

　　第三條、該商鋪要求主營：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

　　第四條、租金及租賃保證金

　　1、為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金24個月優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

　　2、租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

　　3、乙方在簽訂本合同書時，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。

　　第五條、行為約定

　　1、乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

　　2、乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

　　3、乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責任。

　　4、乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

　　5、乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應預賠金；扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。

　　6、乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應費用。

　　7、乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。

　　8、乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

　　第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

　　第七條、乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負責協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的.開通費、使用費等由乙方自行承擔。

　　第八條、該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

　　第九條、違約認定及違約責任

　�。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃坏模暈檫`約，并承擔相應違約責任：

　　1、單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關(guān)所有損失。

　　2、商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租。

　　3、如遇不可抗力因素（天災、地震）導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關(guān)責任。

　�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏�，視為違約，并承擔相應違約責任：

　　1、合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同；

　　2、不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費用的；

　　3、未經(jīng)甲方批準，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的；

　　4、違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進行其他違法活動，被有關(guān)部門查處的；

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的；

　　6、無故關(guān)閉商鋪達半月之久；

　　7、裝修標準基本要求：地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

　　8、乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè)。

　　9、乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達到滿場，（如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金；出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金；出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。

　　9、如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔乙方一切損失、

　　第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　餐飲門面租賃合同4

　　甲方（出租方）：_____________________________

　　乙方（承租方）：_____________________________

　　甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。

　　該飯店租賃后用途：__________________________________

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自_______年____月____日至_______年_____月_____日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣_______________________，款項分兩次支付。第一次付款______________ 元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款___________ 元，_______年_______月_______日一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責任：

　�。ㄒ唬┮曳截熑危�

　�。�1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。

　　（2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

　�。�3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方。

　　風險提示：關(guān)于上述的轉(zhuǎn)租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉(zhuǎn)租餐飲店的，應當經(jīng)出租人書面同意。如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回餐飲店并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據(jù)其余第二承租人之間的合同進行賠償。

　　（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的'正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

　�。�5）合法經(jīng)營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

　�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　（二）甲方責任：

　�。�1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　�。�2）負責協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。

　�。�3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

　　五、違約責任：

　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向?qū)Ψ礁嬷�，并向�(qū)Ψ街Ц哆`約金__________________ 元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　雙方簽字：

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　簽約日期：___________________

　　餐飲門面租賃合同5

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：

　　2、計租建筑面積：

　　二、租賃期限

　　租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為______ 元。

　　2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務(wù)和責任

　　1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。

　　2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。

　　五、乙方方義務(wù)和責任

　　1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的.物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　七、違約責任

　　1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金。

　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　______年______月______日

　　餐飲門面租賃合同6

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建筑地址

　　甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

　　二、房屋面積

　　1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

　　2、該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準）。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四、定金

　　1、乙方應付的定金為人民幣_______ 元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

　　2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

　　3、租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金。

　　五、租金

　　1、租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。

　　第一年租金為人民幣_______ 元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第二年租金為人民幣_______ 元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第三年租金為人民幣_______ 元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第四年租金為人民幣_______ 元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第五年租金為人民幣_______ 元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。

　　銀行賬號：______________________________________________________。

　　收款人：_________________________________________________________。

　　2、支付方式：

　　租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

　　3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責任。

　　六、保證金

　　1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______ 元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

　　3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內(nèi)予以補足。

　　七、其他費用

　　1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由___承擔，并按單如期繳納。

　　2、物業(yè)管理費由___承擔，并按按單如期繳納。

　　八、甲方的義務(wù)

　　1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

　　2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)的費用。

　　3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

　　4、甲方應確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米______ 元（人民幣）計算。

　　5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。

　　九、乙方的義務(wù)

　　1、在入租時應檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。

　　3、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

　　4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合，并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應負賠償責任。

　　5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

　　十、合同終止及解除的規(guī)定

　　1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前______天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

　　2、租賃期滿后，乙方應在______年______月______日將承租的.房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

　　3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責任。

　　十一、違約處理