實(shí)用的服務(wù)合同6篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的服務(wù)合同6篇，希望對(duì)大家有所幫助。
服務(wù)合同 篇1
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方就網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)、軟件技術(shù)服務(wù)事項(xiàng)的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著平等互利的原則，特訂立以下合同條款，以茲遵守。
一、服務(wù)內(nèi)容
乙方向甲方提供網(wǎng)站建設(shè)服務(wù)、軟件技術(shù)咨詢、指導(dǎo)服務(wù)。
二、協(xié)議期限
本合同有效期為 一 年，自20xx年 2 月 10 日至 20xx 年 2 月 9 日。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、提供專人與乙方聯(lián)絡(luò)；
2、提供服務(wù)所需的資料給乙方，并保證資料的合法性和正確性；
3、按照合同要求及時(shí)、足額支付服務(wù)費(fèi)用；
4、甲方將在著作版權(quán)法的范圍內(nèi)使用本合同標(biāo)的及相關(guān)作品、程序、文件源碼，不得將其復(fù)制、傳播、出售或許可給其它第三方；
5、甲方對(duì)合同中的網(wǎng)站建設(shè)的網(wǎng)頁(yè)、圖像享有排它的使用權(quán)；
6、應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的軟件使用環(huán)境說明、發(fā)現(xiàn)問題時(shí)的程序報(bào)錯(cuò)信息，并將這些信息及時(shí)提交給乙方。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、提供專人與甲方聯(lián)絡(luò)；
2、在合同要求的期限內(nèi)，完成甲方網(wǎng)站的建設(shè)維護(hù)和軟件技術(shù)服務(wù)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；
3、在驗(yàn)收期內(nèi)甲方要求下，對(duì)不合格的地方進(jìn)行修改；
4、向甲方提供軟件安裝、使用、模板制作等各類咨詢服務(wù)，對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的'問題通過電子郵件、電話、傳真等方式及時(shí)（兩天之內(nèi)）答復(fù)；
5、對(duì)甲方公司的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密。
五、費(fèi)用的支付
1、費(fèi)用以乙方每次提供服務(wù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，于服務(wù)工作結(jié)束后以服務(wù)確認(rèn)單的形式進(jìn)行確認(rèn)；
2、甲方于雙方共同簽署服務(wù)確認(rèn)單7日內(nèi)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票或者匯款的方式向乙方支付費(fèi)用；
3、乙方賬戶信息：
開戶行：XXX支行
賬號(hào)：XXX
六、違約責(zé)任
1、任何一方有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng)、正在或?qū)⒁`約，可以中止履行本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，若對(duì)方繼續(xù)不履行、履行不當(dāng)或者違反本合同，該方可以解除本合同并要求對(duì)方賠償損失。
2、因不可抗力而無法承擔(dān)責(zé)任的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生的3天內(nèi)，及時(shí)通知另一方；
3、一方因不可抗力確實(shí)無法承擔(dān)責(zé)任，而造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服并不能避免且對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
七、其它
1、如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實(shí)施，本合同的其它所有條款將繼續(xù)有效；此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨；
2、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任意一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟；
3、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表蓋章之日起生效；
4、本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人： 代表人：
日期：日期：
服務(wù)合同 篇2
微信系統(tǒng)軟件服務(wù)協(xié)議書
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
本著相互信任、互惠互利的原則，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：
本協(xié)議適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)廣告法》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)電子公告服務(wù)管理規(guī)定》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)的國(guó)家法律制度。
一、合同適用說明
本合同適用于首次購(gòu)買乙方微信系統(tǒng)軟件產(chǎn)品及需要乙方技術(shù)服務(wù)的用戶。
甲乙雙方簽訂本合同，表明甲方接受乙方所提供的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)；否則，視甲方主動(dòng)放棄乙方所提供的服務(wù)。
二、為確保軟件實(shí)施順利進(jìn)行、數(shù)據(jù)的安全及乙方在售后維護(hù)時(shí)準(zhǔn)確判斷問題之所在，甲方應(yīng)提供以下配合：
1、為“微信軟件系統(tǒng)”所需運(yùn)行環(huán)境提供良好的硬件及正版系統(tǒng)軟件；
2、做好用機(jī)的管理工作，避免使用來歷不明的光盤和磁盤，避免沒有采取充分的安全措施連接到互聯(lián)網(wǎng)，以免感染病毒；
3、在實(shí)施過程中，安排專人配合乙方工作；
4、嚴(yán)格按操作規(guī)程使用軟件。
三、乙方為甲方提供以下售后服務(wù)：
1、安裝調(diào)試
①提供三次安裝調(diào)試“微信軟件系統(tǒng)”服務(wù)，以后如甲方的硬件或網(wǎng)絡(luò)設(shè)備出現(xiàn)故障導(dǎo)致需重新安裝調(diào)試“微信系統(tǒng)軟件”，在甲方操作系統(tǒng)正常的情況下，乙方免費(fèi)上門安裝調(diào)試“微信系統(tǒng)軟件”；
�、诩追降挠布梢曳教峁┑�，乙方將提供一年的保用服務(wù)，具體條款另行商定；
�、奂追降挠布熬W(wǎng)絡(luò)由第三方提供且在保修期范圍的，乙方不提供維修維護(hù)服務(wù)， 而由甲方與原供應(yīng)商聯(lián)系保修；
④在實(shí)施過程中，安排專人配合甲方工作；
2、應(yīng)用培訓(xùn)
乙方為甲方提供每套系統(tǒng)一定名額的免費(fèi)操作培訓(xùn)，超出免費(fèi)名額部分收取適當(dāng)費(fèi)用，但計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)的培訓(xùn)（如：WINDOWSXP/WIN7操作系統(tǒng)）不屬于免費(fèi)培訓(xùn)的范圍。
3、運(yùn)行維護(hù)
�、俜⻊�(wù)內(nèi)容
A、操作系統(tǒng)、各類漢字系統(tǒng)與“微信軟件系統(tǒng)”適配帶來的調(diào)整工作；
B、用戶機(jī)器感染病毒帶來的清理病毒、修復(fù)數(shù)據(jù)、環(huán)境重新調(diào)整；
C、用戶非正常操作導(dǎo)致數(shù)據(jù)紊亂帶來的修復(fù)、調(diào)整工作。
②服務(wù)實(shí)施
A、自軟件安裝啟用之日起一年內(nèi)，乙方為甲方提供上述服務(wù)
③服務(wù)方式及響應(yīng)時(shí)間
A、服務(wù)方式有電話、傳真、E-mail、遠(yuǎn)程通訊維護(hù)、信函及上門服務(wù)；
B、乙方將先以電話的`方式了解甲方需要解決的問題，并為甲方提出處理的辦法，引導(dǎo)甲方自行解決，確系無法解決時(shí)，乙方派員上門解決；
C、自啟用軟件之日起一年內(nèi)，在接到甲方的故障信息并確認(rèn)需上門服務(wù)時(shí)，將
區(qū)別緩急予以響應(yīng)，處于人機(jī)并行階段二天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，脫離手工階段在一天內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
4、版本升級(jí)
在服務(wù)期內(nèi)企業(yè)享受免費(fèi)微信系統(tǒng)軟件升級(jí)。
5、保密義務(wù)
乙方在為甲方維護(hù)數(shù)據(jù)時(shí)，承諾對(duì)甲方所有數(shù)據(jù)保密不泄漏。
6、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
四、收費(fèi)辦法和合同期限
甲方預(yù)付乙方總額的百分之五十作為定金，共計(jì) (大寫)； 乙方收到定金后在標(biāo)準(zhǔn)期內(nèi)（一般為7天內(nèi)）完成系統(tǒng)軟件的搭建并交付甲方檢驗(yàn)，甲方在測(cè)試無誤后兩天內(nèi)應(yīng)付清剩余搭建費(fèi)及首年服務(wù)費(fèi)用，共計(jì) （大寫）；
合同有效期為一年，自 年 月 日至 年 月 日止，期滿合同自動(dòng)終止。
合同期滿后，雙方協(xié)商，甲方可按乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付費(fèi)用要求乙方繼續(xù)提供微信系統(tǒng)團(tuán)結(jié)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，但雙方必須重新簽署服務(wù)合同。
五、違約責(zé)任
合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的條款，全面履行合同約定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。
六、不可抗力
凡非人力所能抗拒的、當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然因素或者社會(huì)因素引起的客觀情況，造成合同一方或雙方無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后，雙方友好協(xié)商允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)法律規(guī)定客部分或全部免除其責(zé)任。（按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理）
七、爭(zhēng)議處理
甲乙雙方如對(duì)協(xié)議條款規(guī)定的理解有異議，或者對(duì)于有關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好
合作的精神進(jìn)行協(xié)商。
協(xié)商不能解決的，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)提出仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決
九、備注附加條款
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
年 月日 年 月日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
篇三：微信服務(wù)合同
甲方： 乙方：南陽(yáng)呈呈網(wǎng)路科技有限公司
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所需微信服務(wù)達(dá)成一下共識(shí)。雙方申明、雙方都已理解并認(rèn)可本協(xié)議所有內(nèi)容，同意
承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本協(xié)議。
第一條：服務(wù)內(nèi)容：
基礎(chǔ)服務(wù)
1.乙方為甲方開通公眾賬號(hào)；
2.乙方編寫公眾賬號(hào)介紹，編寫歡迎語；
3.根據(jù)甲方要求，基于微信公眾平臺(tái)為甲方配置自動(dòng)回復(fù)；
4.設(shè)置頭像及二維碼
5.微信代認(rèn)證服務(wù)（甲方配合提供企業(yè)相關(guān)資質(zhì)材料）
具體開發(fā)及實(shí)施項(xiàng)目（在□中打√做選擇）
第二條：合同金額及付款方式
本合同金額包含首年服務(wù)器、域名使用和維護(hù)費(fèi)用。不包含微信認(rèn)證費(fèi)用及其硬件配套設(shè)施（打印機(jī)、電腦等）
1.本合同金額共計(jì)人民幣萬元整
2.甲方須在簽訂合同后一次性支付合同金額的的預(yù)付款給乙方。 合計(jì)元。大寫 萬 仟 佰 拾 元整。
3.甲方在驗(yàn)收之后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同剩余金額 大寫 萬 仟 佰 拾 元整。
4.付款方式
第三條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方提供專人與甲方聯(lián)絡(luò)。
2. 乙方按合同相關(guān)約定，為甲方提供微信營(yíng)銷服務(wù)。
3. 在合作期間，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業(yè)信息。
4. 在要求的期限內(nèi)，完成合同規(guī)定項(xiàng)目，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
5. 乙方通知甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)及時(shí)通過互聯(lián)網(wǎng)或手機(jī)查看效果確認(rèn)。
6. 甲方一周內(nèi)答復(fù)乙方確認(rèn)結(jié)果。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方提供專人與乙方聯(lián)絡(luò)
2. 甲方必須保證微信信息的合法性與真實(shí)性，如因此引起糾紛，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3. 合同簽訂后，甲方提供微信賬號(hào)和密碼等各種必要的資料和授權(quán)。
4. 按照合同的約定支付乙方費(fèi)用,如因乙方過錯(cuò)無法完成合同約定內(nèi)容，甲方有權(quán)要求合同終止，并按未完成的服務(wù)項(xiàng)目，要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)。
5. 合作期間甲方不得將乙方策劃的微信活動(dòng)信息復(fù)制、傳播、出售、許可給其他第三方。
6. 甲方保證不利用乙方提供的'軟件服務(wù)進(jìn)行傳播違反法律的信息活動(dòng)，否則乙方將有權(quán)立刻停止對(duì)甲方提供的系統(tǒng)服務(wù)。
第五條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1. 乙方應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)、電話及電子郵件提供開發(fā)運(yùn)營(yíng)結(jié)果。
2. 運(yùn)營(yíng)結(jié)果達(dá)到約定效果即為驗(yàn)收合格。
3. 甲方請(qǐng)及時(shí)填寫驗(yàn)收確認(rèn)信息。甲方在乙方交付工作成果后一周內(nèi)未書面簽收也未提出異議時(shí)，視為甲方驗(yàn)收合格。
4. 甲方完成驗(yàn)收后以合同提供的聯(lián)系方式及時(shí)聯(lián)系乙方。
第六條：違約責(zé)任
1. 任何一方有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng)、正在或?qū)⒁`約，可以提出終止履行本合同。 但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方
2. 除不可抗力之原因，任何一方如單方違約，均應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 并向另一方賠償由此違約所造成的損失。
3. 因地震、火災(zāi)、等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、停電、停網(wǎng)、政府行為、官方關(guān)閉端口等造成接口不能用時(shí)，雙方通過書面形式通知對(duì)方。
第七條：合同期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至簽約雙方履行完畢約定義務(wù)之日終止。
第八條：未盡事宜補(bǔ)充
本合同如有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，兩方合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）
代表簽字： 代表簽字：
日期：日期：
服務(wù)合同 篇3
甲方： 地址：
乙方： 地址：
乙方欲從事起重設(shè)備安裝、拆卸業(yè)務(wù)，由于甲方具有專業(yè)技術(shù)人員和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、相關(guān)設(shè)備，故乙方邀請(qǐng)甲方向乙方提供起重設(shè)備安裝、拆卸方面的有關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就甲方向乙方提供設(shè)備安裝、拆卸方面的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)和咨詢等有關(guān)事宜，充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守。(該合同所指的起重設(shè)備僅指物料提升機(jī))
一、合同期限：
本合同期限為，自年月月
二、費(fèi)用及支付方式：
乙方裝或拆________年支付甲方元，(該費(fèi)用約定為：________年裝拆量不超過套，資料乙方自做，____區(qū)由乙方自送告知就，超過該約定量費(fèi)用另行協(xié)商。)作為甲方提供技術(shù)服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)和咨詢的報(bào)酬，該筆費(fèi)用乙方按季支付給甲方，每次付元，先付后做。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方需要與要求，及時(shí)提供有關(guān)起重設(shè)備安裝、拆卸方面的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)和咨詢，包括設(shè)備的安裝拆卸流程與技巧、安全操作規(guī)范等;
2、若乙方對(duì)外拓展業(yè)務(wù)的，則該項(xiàng)業(yè)務(wù)的所以起重設(shè)備安裝和拆卸都應(yīng)當(dāng)委托甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作的指導(dǎo)和辦理，相關(guān)費(fèi)用和事宜按照雙方另行簽訂的委托安裝合同辦理，如乙方未委托甲方辦理的，由此產(chǎn)生的仁和糾紛、事故均有乙方自行負(fù)責(zé);
3、若乙方擅自以甲方名義對(duì)外拓展業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止本合同;
4、如乙方連續(xù)發(fā)生次事故有任何有損甲方信譽(yù)、形象的行為的，甲方有權(quán)單方面終止本合同;
5、甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，可以在向乙方提交書面說明后，解除技術(shù)服務(wù)咨詢關(guān)系，終止本合同的履行。
四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、按照本合同約定及時(shí)足額向甲方支付相關(guān)技術(shù)服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)和咨詢費(fèi)用;
2、應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方提供的技術(shù)、指導(dǎo)要求、服務(wù)咨詢內(nèi)容及國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定進(jìn)行操作，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
3、乙方保證做到合法經(jīng)營(yíng)，遵守有關(guān)法律法規(guī)，并維護(hù)好甲方的利益和聲譽(yù);
4、乙方保證按要求正確、規(guī)范使用相關(guān)設(shè)備，并承擔(dān)對(duì)設(shè)備的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)任務(wù);
5、乙方保證按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定對(duì)設(shè)備安拆進(jìn)行有效管理，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
6、若乙方對(duì)外拓展業(yè)務(wù)或開展業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方形象，不得做出任何有損甲方商譽(yù)的行為，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方的規(guī)章制度和經(jīng)營(yíng)許可證所規(guī)定的范圍進(jìn)行商譽(yù)活動(dòng)，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切相關(guān)的責(zé)任;
7、為保證合同的全面履行，乙方向甲方交納簽訂本合同之時(shí)一次性交納。若乙方未違法國(guó)家法律法規(guī)、本合同、本公司等的相關(guān)規(guī)定，甲方將保證金退還給乙方。
五、違約及責(zé)任承擔(dān)：
1、簽訂本合同后，甲方不提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)或服務(wù)、咨詢的，乙方有權(quán)要求退還咨詢費(fèi)及解除合同;
2、乙方對(duì)外拓展業(yè)務(wù)的，乙方不得將甲方提供的相關(guān)資料轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、提供給第三方，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方向甲方支付違約金 元;
3、乙方對(duì)外拓展業(yè)務(wù)的，乙方必須委托甲方現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)安裝拆卸起重設(shè)備，否則乙方除自行承擔(dān)一切后果與責(zé)任外，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方支付違約金元;
4、若乙方的行為損害了甲方的`信譽(yù)和形象的，或?qū)追皆斐闪藫p失，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求支付違約金 元;
5、乙方未按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定或甲方的要求對(duì)設(shè)備安拆進(jìn)行有效管理、操作和使用的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，同時(shí)乙方需支付元的違約金;出現(xiàn)上述情形兩次或;兩次以上的，甲方可以單方面解除雙方的技術(shù)服務(wù)咨詢合同關(guān)系;
6、乙方在安裝拆卸過程中如造成人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)的損失，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均有乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如甲方因此產(chǎn)生了名譽(yù)、財(cái)力及人力方面的損失，乙方應(yīng)對(duì)根據(jù)甲方有權(quán)，立即無條件做相應(yīng)補(bǔ)償，否則每逾期____日，向甲方支付違約金元;
7、乙方擅自提前終止本合同，視為違約，乙方所支付的技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。
六、糾紛解決：
本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴。
七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，雙方簽字蓋X之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
服務(wù)合同 篇4
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________
單位名稱：_________
法定代表人：_________
注冊(cè)地址：_________
聯(lián)系電話：_________
受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________
企業(yè)名稱：_________
法定代表人：_________
注冊(cè)地址：_________
聯(lián)系電話：_________
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)類型：_________
座落位置：_________區(qū)（市）_________縣_________路（街道）_________號(hào)
四 至：_________東_________南_________西_________北_________
占地面積：_________平方米
建筑面積：_________平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。
第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)
第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。
第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。
第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________。
第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_________。
第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。
第十一條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________。
第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。
第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸、制止、_________等措施。
第十六條 其它委托事項(xiàng)：_________
1、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)；
2、_________；
3、_________。
第三章 委托管理服務(wù)期限
第十七條 委托管理期限為_________年（不超過3年）。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，讓購(gòu)房人訂立物業(yè)買賣合同時(shí)，對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾，并在與購(gòu)房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容；或負(fù)責(zé)讓購(gòu)房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并將其作為房屋租售合同的附件；物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書；
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評(píng)定；并將管理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門備案；
4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告；
5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；
在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第_________種方式處理：
（1）甲方負(fù)責(zé)返修；
�。�2）委托乙方返修，支出全部費(fèi)用；
�。�3）_________。
6、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租用收入用于_________；
7、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行；
�。�1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
8、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí)，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料：_________
�。�1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；
�。�2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；
（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
�。�4）物業(yè)管理所必需的其他資料。
9、為實(shí)現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，除由業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔(dān)。
10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________
�。�1）_________；
（2）_________。
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12、及時(shí)繳納空置房的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)；依法提供物業(yè)維修專項(xiàng)資金；
13、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；
14、_________。
第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案；自主開展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng)；
2、制定年度開支預(yù)算，測(cè)算物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
3、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議；
4、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接，并制定合理的工程保修、維養(yǎng)計(jì)劃；
5、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；
6、按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；
7、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
8、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的'有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；
10、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，并于每年月以方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告；經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施；
11、每月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支帳目；并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；
12、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；不得擅自改變房屋共用部位的用途；
13、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
14、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料；
15、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報(bào)告本合同履行情況；
16、_________。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：
1、房屋外觀；
2、設(shè)備運(yùn)行；
3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；
4、公共環(huán)境；
5、綠化；
6、交通秩序；
7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防；
8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修；
9、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________。
上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件二。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定；
2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________。
3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每【月】/【季】/【半年】）交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_________。
4、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
5、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。
6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任。
7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)；
8、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用，按【該幢】/【該物業(yè)】住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)偅?/p>
9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理；
（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；
�。�2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的萬分之_________交納滯納金；
（3）_________。
第二十二條 車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
1、露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；
2、車 庫(kù)：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；
3、摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；
4、自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；
5、_________。
第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。
第二十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、_________；
2、_________；
3、_________；
第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，
1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
2、不屬保修范圍內(nèi)的_________、_________、_________維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或_________承擔(dān)。
3、保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。
第七章 違約責(zé)任
第二十六條 甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按支付違約金；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對(duì)超過部分還應(yīng)給予賠償。
第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十一條 甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第八章 附則
第三十二條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十三條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十四條 甲乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十六條 本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：
【一】提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
【二】依法向人法院起訴。
第三十九條 本合同自_________起生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
法定代表人：_________ 法人代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件：
一、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目
二、本物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)
三、本物業(yè)的管理方案
四、成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表
合同備案號(hào)：（_________）
�。ㄒ唬┖贤p方當(dāng)事人：委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________（簽章）聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________（簽章）物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________
�。ǘ┪飿I(yè)基本狀況：物業(yè)名稱：_________，物業(yè)類型：_________，物業(yè)座落：_________物業(yè)總建筑面積：_________平方米，其中：已竣工建筑面積_________平方米，尚在建的_________平方米；
按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計(jì)_________平方米；獨(dú)立式住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米；多層住宅_________幢_________單元_________套，計(jì)_________平方米；8～9層住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米；10～20層住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米；21～30層住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米；31層以上住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米；②商務(wù)辦公用房_________幢，層數(shù)_________，套（間）數(shù)_________，建筑面積總計(jì)_________平方米；③商業(yè)用房_________幢，層數(shù)_________，套（間）數(shù)_________，建筑面積總計(jì)_________平方米；④工業(yè)用房_________幢，建筑面積總計(jì)_________平方米；⑤機(jī)動(dòng)車場(chǎng)（庫(kù)）建筑面積總計(jì)_________平方米，停車位_________個(gè)；地面停車庫(kù)_________個(gè)，建筑面積_________平方米，地面停車位_________個(gè)；⑥其他用房_________處，建筑面積計(jì)_________平方米。
�。ㄈ┪飿I(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)分類填寫）：_________。
�。ㄋ模┪飿I(yè)管理期限：_________年_________月_________日_________時(shí)至_________年_________月_________日_________時(shí)
�。ㄎ澹┮曳较蚣追匠鍪镜淖C件：
1、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，編號(hào)：_________
2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號(hào)：_________
3、其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件，_________。
（六）備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)：備案機(jī)關(guān)：_________（蓋章）
備案時(shí)間：_____說明：____年_________月_________日
1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案。
2、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí)，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）向物業(yè)管理主管部門提交。
3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。
4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。
特別提示
一、根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同（示范文本）》的通知（建設(shè)部【1997】263號(hào)）和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。
二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》（成房物【XX】第2號(hào)）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。
三、請(qǐng)物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。
成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同（示范文本）說明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。
2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
本合同文本所稱空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所稱空關(guān)房是指購(gòu)房人已購(gòu)但未使用的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
5、本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。
6、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
7、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。
8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
服務(wù)合同 篇5
乙方：
本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)x大連星之寶汽車銷售服務(wù)有限公司xxxxxxxx提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：
一、服務(wù)期限及費(fèi)用
1、保潔服務(wù)期限：自xxxx年xx月xx日起,至xxxx年xx月xx日止;
2、本協(xié)議保潔服務(wù)費(fèi)用總金額人民幣124800元/年(包括：保潔工具及材料費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等);
3、支付方式：按照每月10400元(每月20日前匯款到大連盛博保潔服務(wù)有限公司對(duì)公賬戶);
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔;
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生;
3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。
三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用;
2、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時(shí)整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的'經(jīng)濟(jì)處罰(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后);
3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時(shí)對(duì)供水、排水管道進(jìn)行修理;
4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單存放清潔工具的房屋。
(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項(xiàng)管理制度;
2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄;
3、乙方對(duì)保潔工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見和建議，對(duì)存在的問題及時(shí)處理;
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)和甲方的保潔要求自行安排工作程序;
5、乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施;
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗;
7、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具;
8、乙方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電;
四、合同變更與終止
1、合同的變更與提前終止必采用書面形式;
2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止;
3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決;
4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，否則按年服務(wù)費(fèi)用的10%承擔(dān)違約責(zé)任。
五、合同解除
1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償;
2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。
3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施，甲方可以解除合同。
六、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。
2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
七、爭(zhēng)議解決
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。
八、合同的生效
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;《衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)》、《處罰標(biāo)準(zhǔn)》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
九、其他
本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(公章)：xx乙方(公章)：xx
法定代表人(簽字)：xx法定代表人(簽字)：xx
x年x月x日
服務(wù)合同 篇6
甲方：
乙方：
鑒于甲方需要乙方為其員工供餐，且乙方具備提供該供餐服務(wù)的資格和能力，甲乙雙方依據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方供餐事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、 服務(wù)內(nèi)容
1.1 在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方必須履行本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
1.2 乙方按照協(xié)議規(guī)定的條件和時(shí)間向甲方提供団膳膳食服務(wù)。
二、 供餐期限
2.1合同有效期為半年，自 20xx年 11 月 01 日至 20xx 年10 月 30 日。
三、 供餐規(guī)格
3.1乙方需按照以下價(jià)格向甲方提供午餐：餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 14 元/份。雙方可以根據(jù)市場(chǎng)變化，協(xié)商調(diào)整價(jià)格，但應(yīng)有書面記載簽字形成補(bǔ)充協(xié)議，以昭信守。
3.2 菜品組合標(biāo)準(zhǔn)：
【2大葷 + 2蔬菜 + 湯 + 飯+飲料/水果】/份(菜品可供挑選)。
3.3供餐時(shí)間：周一至周五(節(jié)假日除外)11:30 - 13:00，結(jié)算按具體實(shí)發(fā)數(shù)為準(zhǔn)。
四、 甲方的義務(wù)
4.1提供供餐場(chǎng)所
甲方應(yīng)向乙方提供符合衛(wèi)生部門要求的必要服務(wù)場(chǎng)地或場(chǎng)所(以下簡(jiǎn)稱“供餐場(chǎng)所”)，以便乙方能良好的履行本協(xié)議以及有效附件約定的義務(wù)。此服務(wù)場(chǎng)所位于 甲方廠區(qū)內(nèi)餐廳 。
4.2報(bào)知用餐人數(shù)
為配合乙方的正常供餐，甲方須于當(dāng)天上午9：30之前報(bào)上當(dāng)天用餐人員的大致數(shù)量。
五、 乙方的義務(wù)
5.1人員配備：
5.1.1乙方應(yīng)派遣訓(xùn)練有素、符合餐飲服務(wù)健康標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)領(lǐng)有健康合格證的人員來現(xiàn)場(chǎng)為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)并承諾建立從業(yè)人員晨檢制度，發(fā)現(xiàn)有咳嗽、發(fā)熱、腹瀉等癥狀不得安排其參加當(dāng)日的現(xiàn)場(chǎng)操作。
5.1.2乙方提供所有在甲方服務(wù)的人員名單及健康證，若有人員調(diào)動(dòng)必須及時(shí)通知甲方并提供更新人員的健康證，甲方認(rèn)可后才能開始進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)操作。且現(xiàn)場(chǎng)操作人員的健康證到期后必須及時(shí)更新。
5.1.3現(xiàn)場(chǎng)操作人員必須嚴(yán)格遵守甲方的公司規(guī)章制度，若有違反現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方立即更換或做相應(yīng)的處罰。
5.1.4 乙方必須做到每日按時(shí)送餐，保證供餐時(shí)間，特殊情況下，應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)供餐時(shí)間。
5.2管理制度
5.2.1乙方安全使用和妥善保養(yǎng)甲方所提供的設(shè)備和用具，若有損壞，乙方需做相應(yīng)的賠償。
5.2.2若發(fā)生食物中毒等意外事件，經(jīng)上級(jí)衛(wèi)生防疫部門認(rèn)定確系乙方責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失，該等損失包括搶救費(fèi)、后續(xù)醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、直至喪葬費(fèi)等，給甲方造成的重大損失和不良影響，甲方也有權(quán)一并主張賠償。
5.2.3乙方人員在服務(wù)的過程中，意外受傷乙方自行承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。
5.3衛(wèi)生及產(chǎn)品質(zhì)量
5.3.1 乙方為提供約定的供餐服務(wù)可從乙方認(rèn)為合適的供應(yīng)渠道采購(gòu)制作食品所需的原材料和消耗材料，并保證所購(gòu)原材料和消耗材料質(zhì)量符合衛(wèi)生部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
5.3.2 乙方務(wù)必嚴(yán)格檢查進(jìn)貨的'衛(wèi)生及質(zhì)量，保證所有食物不隔餐使用以確保提供給甲方的飯菜質(zhì)量。
5.3.3乙方需在供餐服務(wù)中保持衛(wèi)生清潔，遵守甲方制定的衛(wèi)生方面的規(guī)章制度，餐飲中剩余物以及餐廳衛(wèi)生均由乙方負(fù)責(zé)，餐飲垃圾應(yīng)及時(shí)回收，全面負(fù)責(zé)甲方備餐間的整潔并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)遵守政府的有關(guān)衛(wèi)生與健康規(guī)定。
5.3.4 甲方人員在用餐期間若發(fā)現(xiàn)異物，乙方人員應(yīng)及時(shí)對(duì)應(yīng)解決，做相應(yīng)的補(bǔ)償，若出現(xiàn)次數(shù)過多，甲方有權(quán)給乙方以相應(yīng)的處罰措施。
5.3.5 乙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定負(fù)責(zé)安排營(yíng)養(yǎng)均衡、花色品種豐富的菜單及其它有關(guān)的供餐服務(wù)事宜，并須取得甲方指定工作人員的認(rèn)可。
5.3.6 乙方承諾所制作的食品符合衛(wèi)生部門的要求，并對(duì)每天提供的主要食品留樣48小時(shí)。
5.4檢查監(jiān)督
5.4.1 乙方接受甲方授權(quán)人員在不影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的前提下，檢查供餐場(chǎng)所及相關(guān)工作。
5.4.2 乙方將專門指派一名員工擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)主管，負(fù)責(zé)供餐服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作已經(jīng)同甲方的日常聯(lián)絡(luò)工作。
六、 付款
6.1.1乙方根據(jù)甲方上月實(shí)際用餐數(shù)量于每月的_5__日交甲方核實(shí)后，根據(jù)本協(xié)議3.1條款的價(jià)格于每月_10__日前開具合法有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后應(yīng)及時(shí)核對(duì)，并于每月__25__日前以轉(zhuǎn)帳的方式向乙方付款。以上日期若遇節(jié)假日，相應(yīng)順延。
6.1.2 乙方承擔(dān)因提供本協(xié)議約定的供餐服務(wù)而產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費(fèi)。
七、 協(xié)議終止
7.1 如果一方有下述7.1.1款情況發(fā)生，另一方可以立即書面通知對(duì)方終止或
解除本協(xié)議：
7.1.1 一方成為解散、清算、破產(chǎn)程序的主體;或者該方的債權(quán)人接管其經(jīng)營(yíng)，或者一方的相當(dāng)大一部分的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)被政府、法院扣押、查封或沒收從而實(shí)質(zhì)性影響其履行本合同的能力的。
7.2 如果甲乙任何一方單方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，一個(gè)月期滿協(xié)議自動(dòng)終止;且雙方無須為此承擔(dān)違約責(zé)任。
八、 違約責(zé)任
8.1 由于乙方過失而發(fā)生集體食物中毒等重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議。
8.3 乙方一月內(nèi)發(fā)生三次送餐時(shí)間超過半小時(shí)以上的，甲方有權(quán)在當(dāng)月結(jié)賬時(shí)扣除總金額的10%作為違約金。
8.4 乙方配餐質(zhì)量下降，品種單調(diào)，引致甲方人員就餐滿意投訴的，乙方須立即整改，整改直至甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人滿意為止。
九、 不可抗力
9.1協(xié)議任何一方因不可抗力無法全部或部分履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)時(shí)，可以解除此協(xié)議，但應(yīng)急時(shí)通知對(duì)方以減少其損失。
十、 爭(zhēng)辯、爭(zhēng)議解決方式
10.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款具有等同于或高于本協(xié)議的效力。
10.2甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
十一、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方本著友好協(xié)商的精神解決。
本協(xié)議一式 2 份，甲方 1 份，乙方 1 份，均具有同等效力。本協(xié)議經(jīng)雙方加蓋各自單位公章后生效。
甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章)
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：
日期：20xx 年 月
日 日期：20xx 年 月 日
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