正式的房屋買賣合同范本

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的正式的房屋買賣合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　正式的房屋買賣合同1

　　甲方（賣方）： 身份證號碼：

　　乙方（買方）： 身份證號碼：

　　甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　一、房屋概況：

　　乙方購房層次第五層，另注標(biāo)準(zhǔn)層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛(wèi)，總面積120平方米，包含公共樓梯�？們r值人民幣仟元整（￥元整），甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準(zhǔn)，互不追責(zé)。

　　二、其他約定：

　　1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進(jìn)戶門，水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。水電開戶，鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔(dān)。本套房屋進(jìn)戶門由乙方承擔(dān)。

　　2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖�戶自己�?fù)責(zé)，為維護(hù)眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。

　　3、甲方提供現(xiàn)在的.辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔(dān)。

　　三、付款方式：

　　1、簽字即房屋買賣合同生效。

　　2、乙方付首付拾萬元整。

　　3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾萬元整。

　　4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。

　　2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下，不算違約。

　　五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）

　　1、柴火間（3—4平方米）甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。

　　2、沙石要吊到本層樓。

　　3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　正式的房屋買賣合同2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______ 身份證號：_______

　　買方(以下簡稱乙方)：_______ 身份證號：_______

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。

　　一、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積xxxx平方米，房屋用途為xxx。

　　二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額xx萬元

　　(大寫：拾萬仟佰拾元整)。

　　三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬元

　　(大寫：拾萬仟佰拾元整)。

　　待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款xx萬元

　　(大寫：拾萬仟佰拾元整)

　　乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。

　　四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

　　六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

　　八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的'房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

　　九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔(dān)。

　　十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_______

　　乙方(簽章)：_______

　　聯(lián)系電話：_______

　　聯(lián)系電話：_______

　　xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

　　正式的房屋買賣合同3

　　甲方：__________

　　身份證號碼：__________

　　乙方：__________

　　身份證號碼：__________

　　鑒于甲方已經(jīng)于年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為_______房，建筑面積為_______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。

　　一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式

　　1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______萬元；

　　2、簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；

　　3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣_______萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；

　　4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣_______萬元；

　　5、乙方與開發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓�其他條款完全一致），并取得由開發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的`正式不動產(chǎn)發(fā)票后_______個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。

　　二、雙方保證與承諾

　　1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)；

　　2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；

　　3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

　　三、違約責(zé)任

　　1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同；

　　2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_______萬元；

　　3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣_______萬元；

　　4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_______萬元；

　　5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；

　　6、開發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

　　四、爭議處理

　　1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

　　五、其他

　　1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

　　2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。

　　甲方：_______

　　聯(lián)系人：_______

　　地址：_______

　　電話：_______

　　電郵：_______

　　乙方：_______

　　聯(lián)系人：_______

　　地址：_______

　　電話：_______

　　電郵：_______

　　3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。

　　4、甲方于 年 月 日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

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