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租賃合同模型

時(shí)間:2022-07-15 17:20:51 租賃合同 我要投稿
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實(shí)用租賃合同模型

  隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的實(shí)用租賃合同模型,僅供參考,大家一起來看看吧。

實(shí)用租賃合同模型

  甲方(出租人):_____________________________。

  電話:______________________________________________。

  乙方(承租人):___________________________________。

  電話:______________________________________________。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  住房的第一個(gè)基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:位于_____________________________________________________________________________________________________________該房屋占用的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;房屋平面圖見本合同附件一,房屋附屬設(shè)施見附件二。(房產(chǎn)證號,土地使用權(quán)證號。)(房地產(chǎn)證號。)是________。

  第二條房屋的使用

  該房產(chǎn)的用途是______________________________________。

  除非雙方另有約定,乙方不得擅自改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自____________________________________________________。

  第四條租金

  該房屋月租金為(___________________)。

  租賃期內(nèi),國家相關(guān)政策如有調(diào)整,租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新政策進(jìn)行調(diào)整;此外,出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

  第五條支付條款

  乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________________________________________________________________________________________________________________________租金應(yīng)按月(季)(年)結(jié)算。并由乙方于________________________________________________________________________________________日交付給甲方。

  第六條房屋交付期限

  甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證交易中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,甲方應(yīng)在交付前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。交易后如有上述未盡事宜,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八項(xiàng)維護(hù)責(zé)任

  在租賃期間,甲方應(yīng)每_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _不得妨礙施工。

  正常的房屋大修和修繕費(fèi)用由___________________________________________________________________________________________________________________ _日常房屋維護(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。

  因乙方管理不善和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)和賠償。

  租賃期內(nèi),乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,承擔(dān)一切責(zé)任,服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的監(jiān)督檢查。

  第九條房屋結(jié)構(gòu)裝修變更協(xié)議

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備,應(yīng)取得甲方的書面同意,投資由乙方承擔(dān),在退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費(fèi)用。

  第十條關(guān)于房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

  租賃期內(nèi),下列費(fèi)用由乙方支付,乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任:

  1.水電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);

  3.取暖費(fèi);

  4.物業(yè)管理費(fèi);

  租賃期內(nèi),如政府有關(guān)部門收取本合同未列明的與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方支付..

  第十一條租賃期滿

  租賃期滿,本合同終止,乙方將房屋歸還甲方..乙方要求續(xù)租的,應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式提交給甲方,甲方應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月內(nèi)以書面形式正式答復(fù)乙方,同意續(xù)租的,續(xù)簽租賃合同。

  第十二條因乙方責(zé)任終止合同

  乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的;

  2.擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的;

  3.累計(jì)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月;

  4.無正當(dāng)理由閑置_____個(gè)月;

  5.利用出租房屋進(jìn)行違法活動的;

  6.故意損壞租住的房屋;

  第十三條提前終止合同

  租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。在終止合同生效之前,合同將保持有效。

  如果甲方因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情況而必須終止合同,一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。甲方不會賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十四條登記備案協(xié)議

  在___________________________________________________________________________________________________________________

  第十五條違約責(zé)任

  租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規(guī)定,應(yīng)每年向另一方支付年租金的____ _%并向乙方收取滯納金。

  第十六條因不可抗力造成房屋毀損、滅失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十八條本合同附件是本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中,空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充文件未盡事宜,按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十九條甲乙雙方或一方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)房屋所在地公證處公證。

  第二十條因履行本合同發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,甲乙雙方同意按第()項(xiàng)處理。

  1)由仲裁委員會仲裁。

  (2)向人民法院提起訴訟。

  第二十一條本合同及附表共_____頁,一式_____份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。