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房地產(chǎn)委托書
如果被委托人沒有做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人無權(quán)終止委托協(xié)議。在當(dāng)今社會生活中，處理事務(wù)上我們需要用到委托書，相信寫委托書是一個(gè)讓許多人都頭痛的問題，以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)委托書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產(chǎn)委托書1
委托人:___________，男，生于________________，女，生于________________
受托人:___________，男，生于_______________。
因?yàn)槲覀兩夥泵�，我們特此委托____________________我們認(rèn)可受托人在代理權(quán)限范圍內(nèi)簽署的所有法律文件。委托期限自即日起至上述手續(xù)辦理完畢。
受委托方有權(quán)轉(zhuǎn)讓委托和收益權(quán)。
本授權(quán)書不可撤銷。
受托人:_________
日期：
房地產(chǎn)委托書2
_______________開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理處：
我們特此委托_____________
代理期限為___________至__________。
法定代表人：（簽名或蓋章）
日期：___________，________天
代理人：_______________身份證號碼：_______________。
電話號碼：___________。
注：
1、法定代表人是企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)和社會團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。
2、內(nèi)容必須真實(shí)、清晰，涂改無效。
3、本證書僅用于房地產(chǎn)登記。
房地產(chǎn)委托書3
委托人：_______性別：_______現(xiàn)住址：______________身份證號碼：______________
委托人：_______性別：_______現(xiàn)住址：______________身份證號碼：______________
受托人：_______性別：_______現(xiàn)住址：______________身份證號碼：______________
________在______________擁有住宅一套，目前僅有購房合同（合同號_______）和購房發(fā)票，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓，因工作繁忙，特委托_______為我們的代理人，并以我們的名義辦理上述房產(chǎn)相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于如下事項(xiàng)：
1、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等；
2、代為簽訂上述房屋的房屋買賣合同并代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的`全額價(jià)款等；
3、代為配合買方辦理二手房按揭貸款相關(guān)一切手續(xù)及收取銀行放出的款項(xiàng)等；
4、代為辦理上述房屋的撤銷抵押手續(xù)并領(lǐng)取撤銷抵押證明等；
5、代為辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；
6、代為辦理上述房屋的物業(yè)交接，水、電、氣及有限電視的過戶手續(xù)。
7、受托人_______就上述房屋代表委托人_______、_______簽署的一切有關(guān)文件，委托人_______、_______均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人_______、_______承擔(dān)；
8、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本委托為不可撤消之委托。
本委托無論委托人_______、_______發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效；
本委托經(jīng)委托人_______、_______簽字并捺手印后生效；
本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。
委托人：______________
_______年____月____日
房地產(chǎn)委托書4
委托人(甲方):__________________。
電話:___________________________。
代理人(乙方): __________________。
電話:___________。
經(jīng)辦人:___________________________。
地址:_______________。
根據(jù)國家法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議
1.甲方委托的租金金額:單價(jià):_________/月，總價(jià)(小寫:_________)
2.甲方出租房屋的.代理費(fèi)由雙方協(xié)商，中介費(fèi)由承租人承擔(dān)。
3.甲方保證委托給乙方的租賃房屋所有權(quán)合法，無產(chǎn)權(quán)糾紛，租賃房屋的所有權(quán)人和其他產(chǎn)權(quán)人均同意出售。如因隱瞞上述情況給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.甲方不得私自出租或與乙方客戶交換電話。如甲方與乙方客戶進(jìn)行私下交易，甲方可按本協(xié)議中的代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙倍賠償乙方。
5.在委托期內(nèi)，乙方不得將該房屋用于非法活動或損壞房屋建筑。本合同為(普通委托和獨(dú)家委托)。
6.經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。
7.備注:
甲方(簽字蓋章):______
乙方(簽字蓋章):_______
處理人:________
日期：
房地產(chǎn)委托書5
申請人
姓名：_______（名稱）
聯(lián)系電話：______________
身份證號：______________
代理人
姓名：______________（名稱）
聯(lián)系電話：______________
身份證號：______________
委托代理登記的房屋坐落：_______
委托原因：_____________________
代理時(shí)效：_____________________
有無轉(zhuǎn)委托權(quán)：_________________
委托人現(xiàn)委托_______為合法代理人，代表委托人處理上述房產(chǎn)如下______________事項(xiàng)。在委托權(quán)限與代理時(shí)效范圍內(nèi)簽署的一切文件，委托人均予認(rèn)可，并承擔(dān)一切責(zé)任。
⑴辦理上述房屋所有權(quán)初始登記事宜；
⑵辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜；
�、寝k理上述房屋他項(xiàng)權(quán)利登記事宜；
�、绒k理上述房屋權(quán)屬變更登記事宜；
�、赊k理上述房屋權(quán)屬更正登記事宜；
⑹辦理上述房屋權(quán)屬注銷登記事宜；
�、宿k理上述房屋權(quán)屬異議提交事宜；
�、毯炇鸱课莸怯浽儐柋恚òê灻w章）；
⑼領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書；
�、尾殚喎慨a(chǎn)發(fā)證檔案；
�、掀渌篲_____________。
委托人：______________代理人：______________
_______年_____月____日_______年_____月____日
證明
此房屋登記委托書確系_______親自出具。特此證明。
見證單位（蓋章）
_______年_____月____日
注：代理時(shí)效一般不得超過六十天。
房地產(chǎn)委托書6
甲方(委托方)：
身份證號： 地址：
甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為__ __元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可;
乙方(受委方)：
地址：
雙方本著平等、自愿、誠信的原則，為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，對乙方向甲方所提供的房屋信息，雙方達(dá)成如下看房協(xié)議：
一、甲方委托乙方為其提供中介服務(wù)，并承諾乙方促成交易時(shí)支付服務(wù)報(bào)酬給乙方。
我覺得我應(yīng)該在一個(gè)新公司里開始一種徹頭徹尾的學(xué)習(xí)，譬如：從最簡單的開始，跟著一個(gè)辦公室主任從為公司編寫《公司規(guī)章制度》開始，一直到各種文件、合同的起草、寫作格式、以及用詞。現(xiàn)在我在這里每天可以做的只是打印文件、復(fù)印文件、最重的工作任務(wù)就是制作表格。因?yàn)槲覍ψ约禾貏e沒有信心再去接受除了打印和復(fù)印以外的工作，我知道公司現(xiàn)在需要的是富有非常高激情的員工，而不是一直沉默在自己世界里的消極員工。
二、房產(chǎn)概況：
甲方需購買位于________________________________________________的房產(chǎn)， 出售報(bào)價(jià)__________元，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。
在本協(xié)議約定期限內(nèi)，甲方與目標(biāo)投資方私下簽約的，乙方仍有權(quán)要求取得約定傭金，并主張傭金 5 %的違約金。
三、報(bào)酬支付期限：
乙方促成買賣交易的，甲方須向乙方支付房產(chǎn)成交總價(jià)1.5%作為服務(wù)報(bào)酬，甲方須在簽訂<<買賣合同>>時(shí)一次性支付給乙方。
甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付。) 乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金 元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金。
四、違約責(zé)任：
甲方(包括甲方的親屬、朋友、同事、授權(quán)人、合作伙伴、所在單位、關(guān)聯(lián)單位)須邀請乙方參加與房主的談判并見證簽約，不得就乙方所提供之看房信息私下與房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋另行通過其它任何單位、人員成交，如果違反本協(xié)議，甲方除須支付本協(xié)議約定的傭金外，還須另行支付售價(jià)的3%作為違約金。
五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽章后生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
會選擇**多半是因?yàn)樗鼘捤傻?工作氣氛和激情四射的團(tuán)隊(duì)構(gòu)成。**是一個(gè)年輕人的天下,在這里的員工,平均年齡只有二十八歲左右,充滿活力和朝氣。而且從事二手房買賣、租賃,可以接觸到各色各樣的人群,學(xué)到許多在課堂上沒有的知識。
時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)委托書7
委托人：
身份證號碼：
職務(wù)：公司法定代表人
受托人：
身份證號碼：
委托事項(xiàng)：
鑒于：_______________公司向__________________合作銀行申請貸款（綜合授信）_______________萬元，由擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保，________________公司同意以__________________號《房屋所有權(quán)證書》項(xiàng)下的全部房地產(chǎn)為此筆貸款（授信額度）向擔(dān)保公司提供反擔(dān)保抵押，并簽訂______________號《_________________（房地產(chǎn)抵押）合同》。
現(xiàn)授權(quán)受托人代理公司辦理如下事項(xiàng)：
1、到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理________________號《________________（房地產(chǎn)抵押）合同》的_____________________號《房屋所有權(quán)證書》項(xiàng)下的全部房地產(chǎn)的.抵押登記。
委托人對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)所簽署的一切文件均予認(rèn)可，并承擔(dān)責(zé)任，委托期限至事項(xiàng)辦理完畢止。
委托人（簽字）：
________________________公司（公章）
日期：
附：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
房地產(chǎn)委托書8
委托人：***
受托人：**
我***名下有坐落**************房，現(xiàn)我本人委托**為我本人
1、對上述房屋進(jìn)行管理，使用；
2、與有關(guān)單位就上述房屋的修繕、改建、征用、拆建簽訂協(xié)議；
3、訂立租賃協(xié)約，收取租金，并出具有效的收據(jù)；
4、如上述房屋涉及訴訟，有權(quán)代我向人民法院起訴或應(yīng)訴、承認(rèn)、放棄或者變更訴訟要求，進(jìn)行和解，提起反訴或上訴；
6、代為繳納上述房屋有關(guān)的稅款和支付一切必要的費(fèi)用；
7、代為到國土局、房產(chǎn)管理局、房產(chǎn)交易所等有關(guān)部門辦理上述房屋的土地使用登記、房產(chǎn)登記，領(lǐng)取土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證；
2、代為辦理上述房屋償還貸款、解除抵押登記的一切手續(xù)，領(lǐng)取注銷抵押后的房產(chǎn)憑證及相關(guān)法律文件；
3、待上述房屋符合出售條件后，代為出售上述房屋，簽訂房屋買賣合同，到公證處辦理房屋買賣合同公證；
4、代為到房地產(chǎn)檔案管理部門查詢及復(fù)印房屋資料；
5、代為繳納上述房屋有關(guān)的稅款和支付一切必要的'費(fèi)用；
6、代為辦理房屋買賣合同終止協(xié)議，并到公證處辦理房屋買賣合同終止協(xié)議公證；
7、代為到國土局、房產(chǎn)管理局、房產(chǎn)交易所等有關(guān)部門辦理上述房屋的交易登記、備案、結(jié)案、過戶的相關(guān)手續(xù)；
8、代為辦理上述房屋交接及過戶的相關(guān)手續(xù)（包括水、電、燃?xì)�、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等）。
若買方選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買方辦理上述房屋銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，簽訂相關(guān)法律文件；
上述涉及財(cái)產(chǎn)處分事項(xiàng)僅限于我本人有權(quán)處分的產(chǎn)權(quán)。 受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 的合法代理人，全權(quán)代表我本人執(zhí)行和處理下列事項(xiàng)：
委托期限：辦完以上事項(xiàng)為止。
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的有關(guān)文件，我本人均予承認(rèn)。
委托人:
二○○九年十一月七日
房地產(chǎn)委托書9
委托人:___________，男/女，生于_____________________________________________________________
受托人:___________，男/女，生于_____________________________________________________________
客戶_____________________________________________________________________________________ _客戶不能去___________________________________________________________________________________________
1.簽訂上述房屋的買賣合同；
2.支付上述房屋的.購房款；
3.驗(yàn)收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù)；
4.辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；
5.領(lǐng)取該房屋的房屋所有權(quán)證；
6.其他事項(xiàng)，如辦理上述房屋國有土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)、繳納相關(guān)費(fèi)用、取得國有土地使用權(quán)證等。
由受托人簽署的相關(guān)文件_____________________________________________________________________________________
委托期限:月/年，自_________________________起。
受托人有權(quán)/無權(quán)委托。
客戶:_________ _
_____________________________________日。
房地產(chǎn)委托書10
委托人:生于______________
受托人:生于______________
委托人與受托人之間的關(guān)系是__________
一、該建筑位于:________________________________
1.代表委托人銷售上述房地產(chǎn)、簽訂銷售合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、查閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓、接收和提交文件等相關(guān)事宜；
2.代表客戶向房地產(chǎn)管理部門和金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，包括但不限于簽訂經(jīng)紀(jì)合同、貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同、抵押登記等；
3.代表客戶的房地產(chǎn)管理部門、金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門，全權(quán)取得房地產(chǎn)權(quán)證、其他權(quán)證及其他權(quán)利的注銷手續(xù)，簽署抵押注銷登記，簽署全部貸款手續(xù)，簽署財(cái)務(wù)部門的.“貸款收據(jù)”，從財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取擔(dān)保貸款；
4.全權(quán)代表委托人辦理上述房產(chǎn)的租賃、贈與、離婚、過戶等事宜，并簽署一切相關(guān)法律文件。
二.本人確認(rèn)委托期內(nèi)委托人在上述委托權(quán)限范圍內(nèi)簽署的所有相關(guān)文件，由此產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由委托人享有和承擔(dān)。
三.客戶保證所提供的材料和證明是真實(shí)有效的。如有任何虛假或其他欺詐行為，客戶愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
四.委托期限:從成立委托到__________________________。
五.受托人有權(quán)委托。
客戶(簽名和蓋章):_________
日期：
房地產(chǎn)委托書11
致xxx：
委托人□姓名□姓名:法定代表人:
身份證名稱:身份證號碼:國籍:戶籍:電話:聯(lián)系地址:郵編:
受托人□姓名□姓名:法定代表人:
身份證名稱:身份證號碼:國籍:戶籍:電話:
聯(lián)系地址:郵編:受托人□有□無委托權(quán)。
委托期限:年至年。
現(xiàn)在委托人被委托為法定代理人，代理代理
受托人辦理的房地產(chǎn)如下
事項(xiàng):
一、辦理上述土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)初始登記；
二、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)；
三、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)變更登記事項(xiàng)；
4.辦理上述房地產(chǎn)抵押登記事項(xiàng)；
5.辦理上述地役權(quán)登記事項(xiàng)；
6.辦理上述房地產(chǎn)預(yù)告登記事項(xiàng)；
7.辦理上述房地產(chǎn)更正登記事項(xiàng)；
8.辦理上述房地產(chǎn)異議登記事項(xiàng)；
9.辦理上述房地產(chǎn)證件的登記；
十、辦理房地產(chǎn)注銷登記；
十一、辦理上述房產(chǎn)證、補(bǔ)發(fā)登記事項(xiàng)；
十二、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證和初始密碼證書；
十三.取得房地產(chǎn)登記證；
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的`一切行為和文件，應(yīng)當(dāng)?shù)玫轿腥说恼J(rèn)可。
委托人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日
房地產(chǎn)委托書12
客戶:出生于_____年_____月____日，身份證號:。
受托人:出生于_____年_____月____日，現(xiàn)居，身份證號。
委托人和受托人是夫妻，我在此委托受托人作為我的法定代理人，代表我處理以下事宜:
我全權(quán)辦理位于:(產(chǎn)權(quán)證號:m2，建筑結(jié)構(gòu):混合，設(shè)計(jì)用途:住宅)的房屋他項(xiàng)權(quán)利的注銷。
1.將上述財(cái)產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)貸款，簽訂經(jīng)紀(jì)合同、借款合同、抵押合同，辦理抵押登記；
2.到金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、其他權(quán)證及注銷手續(xù)，簽署抵押注銷登記，簽署全部貸款手續(xù)辦理貸款，簽署金融部門貸款收據(jù)，領(lǐng)取金融部門擔(dān)保貸款；
3.代表委托人銷售上述房地產(chǎn)、簽訂銷售合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、查閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜；
二.客戶保證所提供的材料和證明是真實(shí)有效的。如有任何虛假或其他欺詐行為，客戶愿意承擔(dān)所有法律責(zé)任。
三.委托期限:從委托成立到年年底。
4.在委托期間，我確認(rèn)委托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)簽署的'所有相關(guān)文件，由此產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由委托人享有和承擔(dān)。
五、受托人有權(quán)委托。
客戶(簽名和蓋章):
_____年_____月____日
房地產(chǎn)委托書13
委托人因故不能親自辦理有關(guān)位于的相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)事宜，特委托受托人 為本人代理人，就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列所列事項(xiàng)：
一、代為領(lǐng)取委托人在交通銀行辦理的住房商業(yè)貸款合同；
二、代為領(lǐng)取購房合同；
三、代為辦理合同公證或見證、領(lǐng)取公證書（包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證）；
四、代為辦理上述房屋的預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)，抵押預(yù)告登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明材料；
五、代為辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用權(quán)證》；
六、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用；
七、代為辦理房產(chǎn)的入住手續(xù)及物業(yè)管理相關(guān)事宜；
八、代為辦理該房產(chǎn)的水、電、煤氣、電話、有線電視等相關(guān)事宜；
九、代為簽署因?yàn)檗k理上述各項(xiàng)事項(xiàng)需要的全部文件。
本授權(quán)為不可撤銷授權(quán)，凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi)，代理委托人就上述房屋所實(shí)施的.法律行為及所造成的法律結(jié)果，委托人均予以承認(rèn)。
上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。
委托人：
年月日
房地產(chǎn)委托書14
一、房地產(chǎn)司法鑒定委托書可以委托什么
房地產(chǎn)司法鑒定委托書可以委托司法鑒定機(jī)構(gòu)對于房地產(chǎn)抵押估價(jià)、房屋征收評估、房地產(chǎn)稅收估價(jià)等情況進(jìn)行司法鑒定。除了委托之外還有其他的方式，委托并不是唯一的申請鑒定的方式。
二、房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)的類型
�。ㄒ唬┧痉ㄅ馁u估價(jià)。
涉訴房地產(chǎn)的司法拍賣，需要估價(jià)。這是目前最主要的房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)業(yè)務(wù)。
�。ǘ┓旨椅霎a(chǎn)估價(jià)。
分家析產(chǎn)主要是因家庭成員不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財(cái)產(chǎn)。主要有離婚、繼承導(dǎo)致的分家析產(chǎn)。分家析產(chǎn)估價(jià)中，最典型的是離婚引起的房產(chǎn)估價(jià)。具體是一方得房，另一方得錢；得房的一方應(yīng)給得錢的一方多少錢。
�。ㄈ⿹p害賠償估價(jià)。
房地產(chǎn)損害發(fā)生后，不可回避的是如何解決賠償問題。房地產(chǎn)損害的種類主要有：
1、房屋受損，如造成房屋門窗變形、墻體開裂、傾斜、倒塌等；
2、采光、日照受影響；
3、景觀、視野受影響；
4、輻射問題，如在附近架設(shè)高壓線、建變電站等；
5、噪聲污染，如在附近建高架橋、修鐵路等；
6、各種房屋質(zhì)量缺陷，如在層高（或室內(nèi)凈高）、保溫隔熱、隔聲、防水、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面，開發(fā)商竣工交付的房屋未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；
7、綠地面積減少、建筑密度增加等；
8、發(fā)生火災(zāi)，如世博會后上海發(fā)生的火災(zāi)；
9、因未能履約（如未按照合同約定如期供貨、供款等）使他人工程停緩建，給他人造成損失的。
10、因?qū)Ψ康禺a(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制，如錯(cuò)誤查封，給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失的。
11、因異議登記不當(dāng)，造成房地產(chǎn)權(quán)利人損害的�！段餀�(quán)法》第十九條規(guī)定：“異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償�！�
12、因非法批準(zhǔn)征收、使用土地，給當(dāng)事人造成損失的�！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l規(guī)定：“無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效”，“非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”。
（四）定罪量刑估價(jià)。
如房地產(chǎn)受賄罪。
�。ㄎ澹┢渌痉ㄨb定估價(jià)。
三、二手房轉(zhuǎn)讓需要進(jìn)行的房產(chǎn)估價(jià)的情況
房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的`估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。
（1）購買房屋時(shí)可能需要房地產(chǎn)估價(jià)
交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。此外，交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。
�。�2）申請抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)估價(jià)
向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，借款人為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。
�。�3）進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)估價(jià)
房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估，是評估可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)值。
�。�4）遇到征地和房屋拆遷時(shí)，需進(jìn)行補(bǔ)償估價(jià)
�。�5）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛估價(jià)
發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)，可委托具體權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價(jià)值、交易價(jià)格、造價(jià)、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、估價(jià)結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
房地產(chǎn)委托書15
委托人（甲方）：______________
身份證號：______________
或：（營業(yè)執(zhí)照號：_______法人代表：_______職務(wù)：_______）
住址：______________電話：______________
甲方擁有的房屋坐落于_______街道_______拆除重建類城市更新項(xiàng)目拆除范圍內(nèi)，甲方與乙方已達(dá)成搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)委托乙方辦理下列房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限為：全權(quán)代理，包括填寫申請表、提交資料、補(bǔ)交稅費(fèi)、辦理注銷登記手續(xù)等。
代理時(shí)間為自簽署本委托書之日起至注銷手續(xù)辦理完畢之日。
擬注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書：
房地產(chǎn)證，證號：_______；土地房產(chǎn)所有證存根，證號：_______；房屋所有權(quán)證，證號：_______；集體土地建設(shè)用地使用證，證號：_______其他，證號：_______；
委托人：_______被委托人：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
訂立時(shí)間：_______年_____月____日
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