精選承包合同范文匯總10篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的承包合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

承包合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律等，遵循平等 自愿 公平和誠實信用的原則，雙方就本工程的鋼筋工施工項目達成一致，訂立本協(xié)議

　　一 乙方承包甲方邦盛現(xiàn)代城步行街3#門市樓鋼筋工程。注（包括二次結(jié)構(gòu)及屋面全部工程）

　　二 承包方式：大包清工

　　三 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

　　四 承包價格： （建筑面積按實際面積為準(zhǔn)），不包括稅金。

　　五 甲方職責(zé)：

　　1：負責(zé)提供所需原材料

　　2：按合同支付工程款

　　六 乙方職責(zé)

　　1：服從工地管理人員管理，對本工程質(zhì)量進度負責(zé)

　　2：對所屬人員的安全及人員調(diào)配負責(zé)，如發(fā)生安全事故，甲方將按其對工地造成經(jīng)濟損失的一倍付款。

　　3：嚴(yán)格按圖紙文件說明及規(guī)范施工，做到下料準(zhǔn)確，搭配合理，變更按實際費用增減；如出現(xiàn)質(zhì)量問題無條件返修并承擔(dān)所造成的一切經(jīng)濟損失。

　　4：對本工程中所需機械、 工具、 電線、 扎絲、 焊條、 鋼筋焊接、線繩等小五金和梁內(nèi)底梁邦墊塊及馬鐙柱的墊塊均由乙方負責(zé)，搞好文明施工，做到活完場地清，料場整潔有序。

　　5：夜間需加班時乙方必須無條件服從，每個階段不能按時完成的'甲方有權(quán)自行處理。 6：由于乙方自己管理不善所造成的安全事故及傷害他人的均由乙方負責(zé)，并處以對工地造成損失一倍的罰款。

　　7：不準(zhǔn)酒后進入工地，酗酒鬧事，違者罰款500元。

　　8：嚴(yán)禁在工地偷盜，樓內(nèi)大便，違者罰款1000元。

　　以上條款每違約一次罰款200元

　　七 付款方式：

　　1： 二層封頂一周內(nèi)付總款30%

　　2：四層封頂一周內(nèi)付總款20%

　　3： 六層封頂一周內(nèi)付總款20%，八層完工付總款20%

　　4： 屋面及二次結(jié)構(gòu)驗收合格后，無質(zhì)量問題剩余款一次付清

　　八 施工日期： 20xx年 20xx年 完工。 本合同一式兩份 簽字生效

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方現(xiàn)就陶樂鎮(zhèn)廟廟湖，700畝草場承包給乙方， 經(jīng)雙方充分協(xié)商達成以下承包協(xié)議：

　　1、廟廟湖草場面積為700畝，以每年2萬元的價格承包給乙方，承包期為2年，自20xx年11月30日起至20xx年11月30日止。

　　2、付款方式為一年一付。乙方在合同簽訂之時付清甲方當(dāng)年的承包費，剩余的承包費于每年12月前一次性付清當(dāng)年承包費。

　　3、如在承包期內(nèi)遇國家政策性建設(shè)、開發(fā)、植樹造林需征用該地或因不可抗拒的因素致使本合同無法履行時，由此造成的損失乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，乙方必須無條件服從。

　　4、乙方在承包期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的事故及造成他人損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　5、乙方在承包期間，如遇國家政策性的.草場補貼，補貼經(jīng)費屬甲方所有，乙方無權(quán)享受該補貼。

　　6、除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得無故解除本合同，

　　否則應(yīng)該賠償給對方合同總承包費20%的違約金。

　　7、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　合同簽訂日期：

　　年月 日

承包合同 篇3

　　為了確保甲、乙雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系，特訂以下合約，希望甲、乙雙方共同遵守。

　　一、 甲方員工每天餐，每人每天伙食費 元，中、晚餐各 菜 湯。（早餐元，中、晚各 元）。加班宵夜費 元。

　　甲方干部每天餐，每人每天伙食費元，中、晚各 菜湯。（早餐 元，中、晚各 元）。

　　二、 甲方責(zé)任：

　　1、 提供廚房及對提供給乙方的廚房用具及電器設(shè)施須列出清單，經(jīng)雙方簽名后各持一份；

　　2、 保證每天的訂餐人數(shù) 人；

　　3、 提供準(zhǔn)確的開、用膳時間；

　　4、 負責(zé)維持飯?zhí)镁筒腿藛T的秩序（排隊秩序）；

　　5、 協(xié)助乙方搞好衛(wèi)生環(huán)境管理工作。

　　三、乙方責(zé)任：

　　1、 必須遵守衛(wèi)生管理條例，如發(fā)現(xiàn)有員工普遍中毒事故，經(jīng)醫(yī)院檢驗是乙方飯菜引起的，一切責(zé)任和費用由乙方負責(zé)；

　　2、 保證按雙方擬定的伙食標(biāo)準(zhǔn)費用供應(yīng)膳食及服務(wù)，并保質(zhì)保量，力求做到多樣化，按季節(jié)更換菜式，每天有魚、肉、蔬菜供應(yīng)；

　　3、 保證供應(yīng)新鮮的魚、肉、蔬菜等；

　　4、 保證按時開膳，做到色、香味俱全之菜式供選擇，分配平均及就餐全過程各種服務(wù)；

　　5、 提供更新的'菜譜給甲方；

　　6、 廚房重地及物料房非相關(guān)管理人員不得隨意進入；

　　7、 要嚴(yán)格遵守甲方廠規(guī)，服從領(lǐng)導(dǎo)之指示，注意防火、文明經(jīng)營、態(tài)度誠懇、講究公共及個人衛(wèi)生；

　　8、 經(jīng)常督促廚房員工注意衛(wèi)生須知及做好飯?zhí)蒙攀彻芾怼?/p>

　　四、 伙食費用結(jié)算方式：伙食費由乙方先暫付 天后向甲方結(jié)算，甲方應(yīng)在天內(nèi)一次性付清給乙方；否則視為違約，按每逾期一天支付所欠金額5‰的違約金。

　　五、 本合同末盡事宜，甲、乙雙方可在今后的工作中共同協(xié)商或另訂協(xié)議，同樣具有同等法律效力。

　　六、 本合約期限為 年，從 年月日至 年月日止。其間任何一方要求解約，須經(jīng)雙方協(xié)商，并提前天通知對方，且必須賠償對方的違約金元。

　　七、 本合約經(jīng)雙方簽字及蓋章即可生效，合同一式二份，雙方各持一份。

　　甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　日期： 日期

承包合同 篇4

　　發(fā)包人：甲方（名稱）：

　　承包人：乙方（名稱）：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用 的原則，雙方就此亮化工程施工事項，協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內(nèi)容：

　　2、工程承包范圍

　　承包范圍：高空安裝燈具、線路鋪設(shè)及調(diào)試合格。

　　3、合同工期

　　開工日期：20xx年 月 日

　　竣工日期：20xx年 月 日

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

　　4、合同價款及付款方式

　　安裝洗墻燈、投光燈（包括接線穿線管、無穿線管、管線刷漆、燈具刷漆和配電箱安裝等）總金額為 元整。

　　付款方式：工程完工之后付至全款的70%，即 元（小寫） 元（大寫）。驗收合格后1月付剩余的.30%，即 元（小寫） 元（大寫）。

　　5、甲方責(zé)任

　�。�1）提供臨時電必要措施，確保工方正常施工。

　�。�2）協(xié)助調(diào)節(jié)由于施工出現(xiàn)的經(jīng)濟糾紛。

　�。�3）按合同規(guī)定按期付款。

　　6、乙方責(zé)任

　�。�1）保質(zhì)保量、按期完成任務(wù)，并保證甲方的順利交工。

　　（2）施工過程中，出現(xiàn)任何傷亡事故，由乙方負全責(zé)。

　�。�3）由乙方原因造成燈具丟失或損失的，則照價賠償。

　　7、糾紛解決

　　雙方如在本合同履行中發(fā)生異議和糾紛應(yīng)充分協(xié)商解決，

　　如果協(xié)商不成，則由工商部門仲裁和司法部門裁決。

　　8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字）

　　卡號： 卡號：

　　電話： 電話：

　　日期： 日期：

承包合同 篇5

　　發(fā)包方（甲方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組

　　承包方（乙方）：本組各承包戶戶主

　　根據(jù)中發(fā)〔 993］ 號、中辦發(fā)〔 997]42號和xx發(fā)〔 998〕號文件精神，為了進一步穩(wěn)定和完善家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，經(jīng)本組村民大會協(xié)商討論決定，簽訂如下耕地承包合同：

　　一、承包年限：本合同從 20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，承包期為30年。

　　二、承包方式：這次耕地延包是在整個承包關(guān)系30年不變的大前提下，中途對異動人口的承包耕地可以實行小調(diào)整，小調(diào)整的間隔期限統(tǒng)一定為5年。

　　三、土地承包后，土地的所有權(quán)屬集體，承包者只有對承包土地的使用權(quán)。承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包方同意，承包者對承包土地的.使用權(quán)可以出租、人股、聯(lián)營、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂合同，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府鑒證。承包地不準(zhǔn)買賣，不準(zhǔn)荒蕪，不準(zhǔn)非法改變土地使用性質(zhì)，如有違反，集體有權(quán)收回承包地。

　　四、承包內(nèi)容詳見附表： .承包到戶的土地承包表；2.土地承包清冊。上述表冊是本合同的內(nèi)容之一，與本合同書具有同等效力。

　　五、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)： .對發(fā)包的耕地擁有所有權(quán)、管理權(quán)和生產(chǎn)規(guī)劃權(quán)；2.依照法律、法規(guī)催交定購糧和稅費，收取村提留、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）統(tǒng)籌費，組織使用承包方提供的積累、義務(wù)工，按合同約定收

　　取承包金或產(chǎn)品；3.組織統(tǒng)一管水、抗災(zāi)、農(nóng)田基本建設(shè)和其他公益事業(yè)；4.對承包方掠奪式經(jīng)營或毀壞的耕地有權(quán)收回，并責(zé)令承包方賠償損失；5.有權(quán)收回國家計劃內(nèi)農(nóng)轉(zhuǎn)非戶、自然消亡戶、舉家外遷戶和棄耕拋荒戶等承包的耕地，作為集體機動地，重新發(fā)包；6.維護承包方的合法權(quán)益，保障承包方享有生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)和收益權(quán)。

　　六、承包方的權(quán)利和義務(wù)： .享有承包耕地的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和承包期內(nèi)的使用繼承權(quán)，其轉(zhuǎn)讓收人受法律保護；2.享有完成上交任務(wù)后的產(chǎn)品支配權(quán)和收益權(quán)；3.有權(quán)拒絕不符合政策規(guī)定的負擔(dān)；4.依法繳納定購糧和稅費，按照《農(nóng)民負擔(dān)卡》上繳村提留、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）統(tǒng)籌和經(jīng)批準(zhǔn)合法的集資款，完成分配的義務(wù)工和勞動積累工，上交承包合同約定收取的承包金或產(chǎn)品；5.不得擅自改變耕地的使用性質(zhì)，在承包耕地建房、葬墳、燒磚瓦、開礦等，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得破壞耕地和水利設(shè)施等；6.接受發(fā)包方的生產(chǎn)經(jīng)營指導(dǎo)，服從國家、集體建設(shè)征地和農(nóng)田基本建設(shè)用地的需要；7.在不改變土地使用性質(zhì)的前提下，有權(quán)進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　七、涉及承包戶之間相互關(guān)聯(lián)的具體事項，經(jīng)本組群眾討論所簽訂的協(xié)議為本合同的從合同。

　　八、違約責(zé)任：不論發(fā)包方、承包方違約，均按《x省農(nóng)村合作經(jīng)濟承包合同管理辦法（試行）》及有關(guān)政策、法律、法規(guī)處理。

　　九、本合同一式3份，發(fā)包方和承包方簽名蓋章并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府鑒證后生效，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組各執(zhí)一份。

　　鑒證機關(guān)發(fā)包方組長

　�。ㄉw章）（蓋章）（蓋章簽字）

　　承包方：承包戶主簽章：

　　20xx年xx月xx日

承包合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將工程承包給乙方施工，甲方將乙方作為甲方的項目部進行管理，甲方只收取乙方工程總額％的管理費。工程具體情況如下（工程名稱： 工程款； 工期：承包內(nèi)容：）

　　二、管理費在業(yè)主單位拔付第一次工程時結(jié)清�？鄢�管理費后的工程款，甲方收到立即拔付乙方。如乙方資金緊張，甲方可以代為墊付部分材料款及工人工資，由乙方從墊付之日起按月1.5%的利率承擔(dān)利息。工程完工后業(yè)主方結(jié)算付款完畢后甲方與乙方進行結(jié)算。乙方不得自行向業(yè)主收取工程款，全部工程款項由甲方收取后拔付乙方。

　　三、在簽定本協(xié)議時，乙方已知須并了解甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同內(nèi)容，乙方必須按甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同內(nèi)容施工，甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同對乙方有全面的約束力。如甲方對業(yè)主方承擔(dān)責(zé)任，乙方也必須對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同作為本合同的附件。

　　四、乙方對該項目自主經(jīng)營，自負盈虧，因施工所發(fā)生的一切費用與責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。在施工過程中，乙方不得拖欠供應(yīng)商材料款和工人工資。如甲方為乙方的`材料款和工人工資承擔(dān)民事責(zé)任后，乙方應(yīng)當(dāng)償還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的所有費用及利息，按同期銀行貸款四倍利率計息。

　　五、乙方項目部的施行活動不得違反國家的法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定處理，民事賠償責(zé)任由乙方來承擔(dān)。如甲方代為承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　六、乙方項目部有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自行招聘職工，有權(quán)根據(jù)職工的工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況，決定職工工資標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整工作和辭退職工。

　　七、在施工和結(jié)算過程中，甲方給乙方項目部協(xié)助的便利，并提供相關(guān)手續(xù)。由乙方項目部負責(zé)向業(yè)主方開具工程款發(fā)票，如乙方項目部要求甲方方開具工程款發(fā)票，乙方項目部應(yīng)向甲方另行交納相應(yīng)的稅費。

　　八、承包期間，乙方項目部實行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。施工期間乙方項目部必須自覺維護發(fā)包方的企業(yè)信譽，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進行施工，確保工程通過業(yè)主驗收，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)安事故或逾期交工，一切經(jīng)濟損失以及建設(shè)方對上述問題追究發(fā)包方的一切責(zé)任均由乙方項目部承擔(dān)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方項目部承擔(dān)責(zé)任。

　　九、甲方有權(quán)對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方項目部必須無條件接受發(fā)包方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量和安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量和安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。對不服從管理多次違規(guī)不改的視為蓄意損害發(fā)包方企業(yè)信譽，甲方有權(quán)無條件更換施工隊伍，乙方項目部不得有異議。

　　十、乙方具有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。

　　1、乙方不服從甲方管理的；

　　2、工程逾期的；

　　3、工程質(zhì)量不達標(biāo)的；

　　4、拖欠農(nóng)民工工資的；

　　5、工程管理混亂，有安全隱患的；

　　十一、乙方應(yīng)對所施工程進行保修，保修期按甲方與業(yè)主的合同規(guī)確定，乙方工程逾期交工，每逾期一天，承擔(dān)逾期違約金元。

　　十二、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方盡量友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，由東昌府區(qū)人民法院處理。

　　十三、 本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效，本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

　　本協(xié)議正本一式四份，甲方與乙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：xx公司

　　乙方 ：_________(簽名)

　　年月日

承包合同 篇7

　　發(fā)包人：xx（簡稱甲方）

　　承包人：xx（簡稱乙方）

　　依照合同法及有關(guān)法律，本著平等、自愿、公平和誠實守信的原則,甲乙雙方就甲方公墓墓碑一事共同協(xié)商并達成一致，訂立本施工合同。

　　一、工程概況及承包方式

　　1、本次修建的墓碑屬于單人墓碑和雙人墓碑，位于xx，總計xx堆。

　　2、碑石主體材質(zhì)為漢白玉，碑心石為黑金砂，碑石長、寬、高為xx米。

　　3、修碑工程實行全承包（包工包料），具體內(nèi)容包括石料購置、加工、打磨雕刻、運輸、基礎(chǔ)修筑、安裝等全部由乙方負責(zé)。

　　二、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程按甲、乙雙方協(xié)商，所用石材保證石質(zhì)無裂紋、無破損及疤痕，無太大色差，做到花紋、字跡清晰，自然美觀，結(jié)構(gòu)卡口緊密。各部分尺寸大小及式樣與本合同要求為準(zhǔn)。基腳必須牢實，灰漿飽滿。

　　三、造價及付款方式

　　1、單人墓碑為xx元/堆；

　　雙人墓碑為xx元/堆。

　　2、每堆墓碑安裝完工后，由甲方及墓碑訂購者按甲乙雙方協(xié)定的.合同條款中的尺寸大小、式樣、質(zhì)量等為準(zhǔn)進行工程驗收，尺寸大小、式樣、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與實物相符為合格。

　　3、驗收合格后所有款項由墓碑訂購者一次性全部付清給乙方。

　　四、違約責(zé)任

　　合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方務(wù)必按照合同執(zhí)行，無論是甲乙雙方任意一方因違反合同條款，不按合同履行，達不到合同要求，所造成的一切損失，由違約方全部負責(zé)。并由違約方付給對方違約金xx萬元。

　　五、安全責(zé)任

　　施工中的一切安全設(shè)施、施工現(xiàn)場管理全部由乙方負責(zé)，乙方務(wù)必做到安全文明施工，乙方施工人員無論任何大小安全事故，一律由承包人乙方自己承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字（蓋章）：甲方簽字（蓋章）：

　　年月日年月日

承包合同 篇8

　　一、承包商的風(fēng)險管理

　　在任何經(jīng)濟活動中，要取得盈利，必然要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。這里的風(fēng)險是指經(jīng)濟活動中的不確定性。它如果發(fā)生，就會導(dǎo)致經(jīng)濟損失。一般風(fēng)險應(yīng)與盈利機會同時存在，并成正比，即經(jīng)濟活動的風(fēng)險越大，盈利機會（或盈利率）又應(yīng)越大。

　　這個原則體現(xiàn)在工程承包合同中，則合同條款應(yīng)公平合理；合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系應(yīng)平衡；合同中如果包含風(fēng)險較大，則承包商應(yīng)提高合同價格，加大不可預(yù)見風(fēng)險費。

　　由于承包工程的特點和建筑市場的激烈競爭，承包工程風(fēng)險很大，范圍很廣，是造成承包商失敗的主要原因�，F(xiàn)在，風(fēng)險管理已成為衡量承包商管理水平的主要標(biāo)志之一。

　　承包商風(fēng)險管理的任務(wù)主要有如下幾方面：

　　1、在合同簽訂前對風(fēng)險作全面分析和預(yù)測。主要考慮如下問題：

　�。�1）工程實施中可能出現(xiàn)的風(fēng)險的類型，種類。

　�。�2）風(fēng)險發(fā)生的規(guī)律，如發(fā)生的可能性，發(fā)生的時間及分布規(guī)律。

　�。�3）風(fēng)險的影響，即風(fēng)險如果發(fā)生，對承包商的施工過程，對工期和成本（費用）有哪些影響。

　　（4）承包商要承擔(dān)哪些經(jīng)濟的和法律的責(zé)任等。

　�。�5）各風(fēng)險之間的內(nèi)在聯(lián)系，例如一齊發(fā)生或伴隨發(fā)生的可能。

　　2、對風(fēng)險進行有效的對策和計劃，即考慮任何規(guī)避風(fēng)險，如果風(fēng)險發(fā)生應(yīng)采取什么措施予以防止，或降低它的不利影響，為風(fēng)險作組織、技術(shù)、資金等方面的準(zhǔn)備。

　　3、在合同實施中對可能發(fā)生，或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險進行有效的控制：

　�。�1）采取措施防止或避免風(fēng)險的發(fā)生；

　�。�2）有效地轉(zhuǎn)移風(fēng)險，爭取讓其他方面承擔(dān)風(fēng)險造成的損失；

　�。�3）降低風(fēng)險的不利影響，減少自己的損失；

　�。�4）在風(fēng)險發(fā)生時進行有效的決策，對工程施工進行有效的控制，保證工程順利實施。

　　二、承包工程的風(fēng)險

　　承包工程中常見的風(fēng)險有如下幾類：

　�。ㄒ唬┕こ痰募夹g(shù)、經(jīng)濟、法律等方面的風(fēng)險

　　1、現(xiàn)代工程規(guī)模大，功能要求高，需要新技術(shù)，特殊的工藝，特殊的施工設(shè)備；有時業(yè)主將工期限制得太緊，承包商無法按時完成。

　　2、現(xiàn)場條件復(fù)雜，干擾因素多；施工技術(shù)難度大，特殊的自然環(huán)境，如場地狹小，地質(zhì)條件復(fù)雜，氣候條件惡劣；水電供應(yīng)、建材供應(yīng)不能保證等。

　　3、承包商的技術(shù)力量、施工力量、裝備水平、工程管理水平不足，在投標(biāo)報價和工程實施過程中會有這樣或那樣的失誤。例如技術(shù)設(shè)計、施工方案、施工計劃和組織措施存在缺陷和漏洞，計劃不周，報價失誤。

　　4、承包商資金供應(yīng)不足，周轉(zhuǎn)困難。

　　5、在國際工程中還常常出現(xiàn)對當(dāng)?shù)胤�律、語言不熟悉，對技術(shù)文件、工程說明和規(guī)范理解不正確或出錯的現(xiàn)象。

　　在國際工程中，以工程所在國的法律作為合同的法律基礎(chǔ)，這本身對承包商就是很大的風(fēng)險。另外我國許多建筑企業(yè)初涉國際承包市場，不了解情況，不熟悉國際工程慣例和國際承包業(yè)務(wù)，卻希望立即就能夠承接，或企圖承接大的工程。這里也包含很大的風(fēng)險。

　　（二）業(yè)主資信風(fēng)險

　　業(yè)主是工程的所有者，是承包商的最重要的合作者。業(yè)主資信情況對承包商的工程施工和工程經(jīng)濟效益有決定性影響。屬于業(yè)主資信風(fēng)險的有如下幾方面：

　　1、業(yè)主的經(jīng)濟情況變化，如經(jīng)濟狀況惡化，瀕于倒閉，無力繼續(xù)實施工程，無力支付工程款，工程被迫中止。

　　2、業(yè)主的信譽差，不誠實，有意拖欠工程款，或?qū)Τ邪�商的合理的索賠要求不作答復(fù)，或拒不支付。

　　3、業(yè)主為了達到不支付，或少支付工程款的目的，在工程中苛刻刁難承包商，濫用權(quán)力，施行罰款或扣款。

　　4、業(yè)主經(jīng)常改變主意，如改變設(shè)計方案、實施方案，打亂工程施工秩序，但又不愿意給承包商以補償?shù)取?/p>

　　這些情況無論在國際和國內(nèi)工程中，都是經(jīng)常發(fā)生的。在國內(nèi)的許多地方，長期拖欠工程款已成為妨礙施工企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的主要原因之一。在國際工程中，也常有工程結(jié)束數(shù)年，而工程款仍未收回的實例（見參考文獻18）。

　�。ㄈ�）外界環(huán)境的風(fēng)險

　　1、在國際工程中，工程所在國政治環(huán)境的變化，如發(fā)生戰(zhàn)爭、禁運、不工作、社會動亂等造成工程中斷或終止。

　　2、經(jīng)濟環(huán)境的變化，如通貨膨脹、匯率調(diào)整、工資和物價上漲。物價和貨幣風(fēng)險在承包工程中經(jīng)常出現(xiàn)，而且影響非常大。

　　3、合同所依據(jù)的法律的變化，如新的法律頒布，國家調(diào)整稅率或增加新稅種，新的外匯管理政策等。

　　4、自然環(huán)境的變化，如百年未遇的洪水、地震、臺風(fēng)等，以及工程水文、地質(zhì)條件存在不確定性。

　　（四）合同風(fēng)險

　　上述列舉的幾類風(fēng)險，反映在合同中，通過合同定義和分配，則成為合同風(fēng)險。工程承包合同中一般都有風(fēng)險條款和一些明顯的或隱含著的對承包商不利的條款。它們會造成承包商的損失，是進行合同風(fēng)險分析的重點。

　　三、承包合同中的風(fēng)險分析

　　（一）承包合同風(fēng)險的特性

　　合同風(fēng)險是指合同中的不確定性。它有兩個特性：

　　1、合同風(fēng)險事件，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生；但一經(jīng)發(fā)生就會給承包商帶來損失。風(fēng)險的對立面是機會，它會帶來收益。

　　在一個具體的環(huán)境中，雙方簽訂一個確定內(nèi)容的合同，實施一個確定規(guī)模和技術(shù)要求的工程，則工程風(fēng)險有一定的范圍，它的發(fā)生和影響有一定的規(guī)律性。

　　2、合同風(fēng)險是相對的，可以通過合同條文定義風(fēng)險及其承擔(dān)者。在工程中，如果風(fēng)險成為現(xiàn)實，則由承擔(dān)者主要負責(zé)風(fēng)險控制，并承擔(dān)相應(yīng)損失責(zé)任。所以對風(fēng)險的定義屬于雙方責(zé)任劃分問題，不同的表達，則有不同的風(fēng)險，則有不同的風(fēng)險承擔(dān)者。

　�。ǘ�）承包合同風(fēng)險的種類

　　具體地說，承包合同中的風(fēng)險可能有如下幾種：

　　1、合同中明確規(guī)定的承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。

　　承包商的合同風(fēng)險首先與所簽訂的合同的類型有關(guān)。如果簽訂的是固定總價合同，則承包商承擔(dān)全部物價和工作量變化的風(fēng)險；而對成本加酬金合同，承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險；對常見的單價合同，風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。

　　此外，一般在工程承包合同中都有明確規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險條款，常見的有：

　　（1）工程變更的補償范圍和補償條件。例如某合同規(guī)定，工程量變更在5％的范圍內(nèi)，承包商得不到任何補償。則在這個范圍內(nèi)工程量可能的增加是承包商的風(fēng)險。

　�。�2）合同價格的調(diào)整條件。如對通貨膨脹、匯率變化、稅收增加等，合同規(guī)定不予調(diào)整，則承包商必須承擔(dān)全部風(fēng)險；如果在一定范圍內(nèi)可以調(diào)整，則承擔(dān)部分風(fēng)險。

　�。�3）工程范圍不確定，特別對固定總價合同。例如，某固定總價合同規(guī)定：“承包商的工程范圍包括工程量表中所列的各個分項，以及在工程量表中沒有包括的，但為工程安全、經(jīng)濟、高效率運行所必要的附加工程和供應(yīng)�！庇捎诠こ谭秶�不確定、做標(biāo)時設(shè)計圖紙不完備，承包商無法精確計算工程量，也無法預(yù)測物價上漲幅度。而在該工程中，由于這兩方面的風(fēng)險造成承包商嚴(yán)重損失。

　�。�4）業(yè)主和工程師對設(shè)計，施工，材料供應(yīng)的認(rèn)可權(quán)和各種檢查權(quán)。在國際工程中，合同條件常賦予業(yè)主和工程師對承包商工程和工作的認(rèn)可權(quán)和各種檢查權(quán)。但這必須有一定的限制和條件，應(yīng)防止寫有“嚴(yán)格遵守工程師對本工程任何事項（不論本合同是否提出）所作的指示和指導(dǎo)”。特別當(dāng)投標(biāo)時設(shè)計深度不夠，施工圖紙和規(guī)范不完備時，如果有上述規(guī)定，業(yè)主可能使用“認(rèn)可權(quán)”或“滿意權(quán)”提高工程的設(shè)計、施工、材料標(biāo)準(zhǔn)，而不對承包商補償。則承包商必須承擔(dān)這方面變更風(fēng)險。

　�。�5）其他形式的風(fēng)險型條款，如索賠有效期限制等。

　　2、合同條文不全面，不完整，沒有將合同雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系全面表達清楚，沒有預(yù)計到合同實施過程中可能發(fā)生的各種情況。這樣導(dǎo)致合同過程中的激烈爭執(zhí)，最終導(dǎo)致承包商的損失。例如缺少工期拖延違約金的最高限額的條款或限額太高；缺少工期提前的獎勵條款；缺少業(yè)主拖欠工程款的`處罰條款。

　　又如，對工程量變更、通貨膨脹、匯率變化等引起的合同價格的調(diào)整沒有具體規(guī)定調(diào)整方法，計算公式，計算基礎(chǔ)等；對材料價差的調(diào)整沒有具體說明是否對所有的材料，是否對所有相關(guān)費用（包括基價、運輸費、稅收、采購保管費等）作調(diào)整，以及價差支付時間。

　　合同中缺少對承包商權(quán)益的保護條款，如在工程受到外界干擾情況下的工期和費用的索賠權(quán)等。

　　在某國際工程施工合同中遺漏工程價款的外匯額度條款，結(jié)果承包商無法獲得已商定好的外匯款額。

　　由于沒有具體規(guī)定，如果發(fā)生這些情況，業(yè)主完全可以以“合同中沒有明確規(guī)定”為理由，推卸自己的合同責(zé)任，使承包商受到損失。

　　3、合同條文不清楚，不細致，不嚴(yán)密。承包商不能清楚地理解合同內(nèi)容，造成失誤。這里有招標(biāo)文件的語言表達方式，表達能力，承包商的外語水平，專業(yè)理解能力或工作不細致，以及做標(biāo)期太短等原因所致。

　　例如在某些工程承包合同中有如下條款：“承包商為施工方便而設(shè)置的任何設(shè)施，均由他自己付款”。這種提法對承包商很不利，在該工程過程中業(yè)主對承包商在施工中需要使用的某些永久性設(shè)施以“施工方便”為借口而拒絕支付。

　　又如合同中對一些問題不作具體規(guī)定，僅用“另行協(xié)商解決”等字眼。

　　業(yè)主要求承包商提供業(yè)主的現(xiàn)場管理人員（包括監(jiān)理工程師）的辦公和生活設(shè)施，但又沒有明確列出提供的具體內(nèi)容和水準(zhǔn)，承包商無法準(zhǔn)確報價。

　　對業(yè)主供應(yīng)的材料和生產(chǎn)設(shè)備，合同中未明確規(guī)定詳細的送達地點，沒有“必須送達施工和安裝現(xiàn)場”的規(guī)定。這樣很容易對場內(nèi)運輸，甚至場外運輸責(zé)任引起爭執(zhí)。

　　付款條款不清楚，付款程序不明確。

　　4、發(fā)包商為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險提出單方面約束性的、過于苛刻的、責(zé)權(quán)利不平衡的合同條款。明顯屬于這類條款的是，對業(yè)主責(zé)任的開脫條款。這在合同中經(jīng)常表現(xiàn)為：“業(yè)主對不負任何責(zé)任”。例如：

　�。╨）業(yè)主對任何潛在的問題，如工期拖延、施工缺陷、付款不及時等所引起的損失不負責(zé)；

　�。�2）業(yè)主對招標(biāo)文件中所提供的地質(zhì)資料、試驗數(shù)據(jù)、工程環(huán)境資料的準(zhǔn)確性不負責(zé)；

　�。�3）業(yè)主對工程實施中發(fā)生的不可預(yù)見風(fēng)險不負責(zé)；

　�。�4）業(yè)主對由于第三方干擾造成的工期拖延不負責(zé)等。

　　這樣將許多屬于業(yè)主責(zé)任的風(fēng)險推給承包商。“在情況下不得調(diào)整合同價格”，或“在情況下，一切損失由承包商負責(zé)”。

　　有時有些特殊的規(guī)定應(yīng)注意。例如某承包合同規(guī)定，合同變更的補償僅對重大的變更，且僅按單個建筑物和設(shè)施地平以上體積變化量計算補償。這實質(zhì)上排除了工程變更索賠的可能。在這種情況下承包商的風(fēng)險很大。

　　5、其他對承包商苛刻的要求，如要承包商大量墊資承包，工期要求太緊，超過常規(guī)，過于苛刻的質(zhì)量要求等。

　�。ㄈ�）合同風(fēng)險分析的影響因素

　　合同風(fēng)險管理完全依賴風(fēng)險分析的準(zhǔn)確程度、詳細程度和全面性。合同風(fēng)險分析主要依靠如下幾方面因素：

　　1、承包商對環(huán)境狀況的了解程度。要精確地分析風(fēng)險必須作詳細的環(huán)境調(diào)查，大量占有第一手資料。

　　2、招標(biāo)文件的完備程度和承包商對招標(biāo)文件分析的全面程度、詳細程度和正確性。

　　3、對業(yè)主和工程師資信和意圖了解的深度和準(zhǔn)確性。

　　4、對引起風(fēng)險的各種因素的合理預(yù)測及預(yù)測的準(zhǔn)確性。

　　5、做標(biāo)期的長短。

承包合同 篇9

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 丙方(承租方)：

　　身份證號： 身份證號： 身份證號：

　　_____________________ 汽修廠是甲方出資設(shè)立的企業(yè)法人，為了搞活機制，提高經(jīng)濟效益，現(xiàn)經(jīng)甲、 乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經(jīng)營，為維護各方合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本合 同如下：

　　1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經(jīng)營權(quán);

　　2、甲方自愿將汽修廠經(jīng)營權(quán)根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方;

　　3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產(chǎn)、人事、財務(wù)等方面的管理權(quán);由乙方、丙方經(jīng)營，由乙方、 丙方納稅，甲方不得干涉其正常經(jīng)營活動。

　　4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金;每月份承包金為人民幣___元整(￥______元)，承包 金從合同生效后的第_個月起付，每月份的_號為支付承包金的日期。

　　5、甲、乙、丙三方應(yīng)對承包前倉庫的`各類汽車配件進行盤點，并決定如何處理所盤存的零配件;其余各類 生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設(shè)施作出清單并登記造冊;對各類建筑 及其附屬設(shè)施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產(chǎn)保質(zhì)保量恢復(fù)原狀(合理損耗除 外)。固定資產(chǎn)清單作為本合同附件附后。

　　6、所附清單上的資產(chǎn)，甲方在合同期內(nèi)不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押;甲方也 不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產(chǎn)生的債務(wù)，乙、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方在與他人交易時，有作 此申明的義務(wù)。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　(簽字) (簽字)

　　日期 日期

承包合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　射洪縣金華鎮(zhèn)中坪村安全飲水集中供水工程是利用上級投資興建的一項惠民工程。根據(jù)《中華人民共和國水法》、水利部《村鎮(zhèn)供水工程技術(shù)規(guī)范》以及國家發(fā)改委、水利部和衛(wèi)生部《關(guān)于加強農(nóng)村飲水安全工程建設(shè)和運行管理工作的通知》等法律、規(guī)章，結(jié)合我村實際，金華鎮(zhèn)中坪村村委作為甲方(以下簡稱甲方)，承包給進行供水管理(以下簡稱乙方)。為規(guī)范雙方權(quán)益，加強工程的管理和使用，確保自來水工程的效益發(fā)揮，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，制定本承包管理合同，條款如下：

　　一、甲方將水廠承包給乙方進行供水管理。

　　國家投資建設(shè)的輸水管道，配水主干支干到所供水戶的水表管道、機泵2臺、機井一眼、蓄水池一個、蓄水塔一個、管理房屋、供電設(shè)施等由乙方使用管理。

　　二、承包內(nèi)容

　　乙方承包經(jīng)營中坪村安全飲水集中供水工程供水，在承包期間實行自主經(jīng)營、自負盈虧、供水收費，并向甲方交納承包費100元/月，承包費一次性收取3年。(中坪村四社、五社用水戶按1.2元/噸收取水費，享受時間五年，但是不包函凈水費用;到期后按其他用戶水價執(zhí)行)。

　　四、承包期

　　承包期為3年，從20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

　　五、甲方權(quán)利和義務(wù)。

　　1、甲方主要負責(zé)供水價格協(xié)調(diào)，水質(zhì)監(jiān)測和供水監(jiān)管等工作。項目所在地隊要負責(zé)協(xié)調(diào)和處理自來水廠與群眾發(fā)生的矛盾和糾紛，保證供水環(huán)境良好。

　　2、甲方和項目所在地隊有權(quán)監(jiān)督乙方要首先保證項目區(qū)內(nèi)的.用水戶供水。

　　3、甲方和項目所在村有權(quán)對供水設(shè)施的安全、規(guī)范操作進行監(jiān)管。

　　4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反有關(guān)供水操作規(guī)程，在群眾中造成重大影響，有權(quán)中止本承包合同，并依法追究乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)。

　　1、乙方要積極宣傳貫徹執(zhí)行國家有關(guān)供水法律、宣傳節(jié)約用水知識;積極主動協(xié)調(diào)村干部和用水戶的關(guān)系。

　　2、乙方必須對聘用職工加強政治思想教育，加強安全生產(chǎn)的教育和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并持證上崗，乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營活動不得違反國家的有關(guān)法律法規(guī)，在承包期內(nèi)如發(fā)生工傷等安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定處理，一切事故與甲方無關(guān)。

　　3、乙方在承包期間有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自行招聘技術(shù)人員和職工。要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)。乙方有權(quán)根據(jù)職工的生產(chǎn)技能、工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況，決定職工工資的多少，調(diào)整工作和辭退職工。

　　4、承包期間機井、水泵、水塔、配備水干支管道、供電、管理房屋、圍墻大門等設(shè)施乙方負責(zé)日常保養(yǎng)維護,設(shè)備的更新維修由甲方負責(zé)。乙方要依法保護供水工程，維護工程設(shè)施完好和安全，保證向用水戶及時足額供水。

　　5、乙方要接受甲方的價格指導(dǎo)和約束，不得擅自提高水價，并按規(guī)定繳納各項稅費。到戶水費由水廠安排的管理人安排人員收繳，水廠按各戶水表計量收費，新增用戶上戶費由村上收取，水費同其他用戶一樣。

　　6、新增國家項目所增加的管道等供水設(shè)施，屬于甲方所有，在承包到期后，無條件移交給甲方。

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