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【精華】承包合同范文集合10篇
隨著法律觀念的深入人心,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編整理的承包合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
承包合同 篇1
甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)
甲方有一塊擱置多年的水浸荒田位于 ,經(jīng)村民大會(huì)討論,決定承包給乙方,現(xiàn)經(jīng)雙方好友商議,就具體事宜簽訂如下合同條款:
1、承包土地位于歸屬隊(duì)的荒田范圍。
2、承包期限為從年月日起,至承包金為每畝每年元整(¥ 元)
3、承包金分三次支付,每年為一期,承包金在當(dāng)期的月日,一次性付清當(dāng)期的承包金。
4、甲方從簽訂合同日起,即把荒田交付給乙方使用,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維護(hù)好出租荒田的正常生產(chǎn)秩序。
6、出租荒田的范圍界線由甲方負(fù)責(zé)理清,作邊界標(biāo)志,防止與鄰村發(fā)生糾紛。
7、在承包期內(nèi),乙方在承包荒田范圍內(nèi)有自主生產(chǎn)活動(dòng)權(quán),甲方不得干預(yù)在承租期內(nèi)乙方的自主使用權(quán)。在本合同有效期內(nèi),乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
8、在承包期內(nèi),因國家征收對(duì)承包荒田范圍的'賠償,除土地賠償外,其他歸乙方所有,合同自然中止,甲方應(yīng)將多收的承包金返還給乙方。
9、合同期滿,乙方應(yīng)擁有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),若不再承包,乙方則應(yīng)自行處置好在承包荒田上的資產(chǎn)或評(píng)估作價(jià)賠償,但不承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的義務(wù)。
10、無正當(dāng)理由終止合同的,屬甲方原因則應(yīng)退還已付承包金和作出合理補(bǔ)償。屬乙方原因,除已交承包金外,還要支付租金直到甲方找到承租人止。 11、乙方承包土地需經(jīng)甲方村民代表同意,并在本合同上簽字后生效,不得因村民換屆選舉而變更或終止合同。
12、本合同履行中,如因政策、戰(zhàn)爭、地震等不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
13、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
14、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。 15、附甲方身份證、戶口簿、田畝證。
甲方村民代表: 乙方(加蓋公章):
甲方代表人: 乙方代表:
見證方:
日期:年 月 日
日期:年 月日
各戶主簽名表
承包合同 篇2
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方承包甲方磚廠,承包期為 年,從 年月 日至 年 月 日止承包金額每年人民幣 元整。
二、付款方式自合同簽訂之日起,付信用金萬元, 年 月份付 萬元,下半年付萬元,以后每年分兩次付清,上半年付萬元,下半年萬元。
三、甲方磚廠現(xiàn)有設(shè)備:
四、乙方在承包期間所增加的設(shè)備和廠房,其一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),承包期滿以后,新增加的設(shè)備和廠房歸甲方所有。如果甲方在半途違約中止合同,乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失和利潤由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如果甲方未能負(fù)責(zé)賠償損失和利潤,那么乙方有權(quán)將甲方的所有設(shè)備廠房以及乙方新增加的設(shè)備和廠房全部搬走,歸乙方所有,以補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失和利潤。乙方
如有其它好的投資項(xiàng)目不再承包,沒能轉(zhuǎn)包他人,又并未能付清租金,那么將所有設(shè)備留下歸甲方所有。
五、在承包期間,甲方的機(jī)械設(shè)備由乙方自行安裝使用,甲方必須配合乙方。
六、在承包期間,甲方必須保證乙方的泥料使用權(quán),同時(shí)要將工商營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保手續(xù)、國土手續(xù)、林地使用證交給乙方保管,并且所有的'工商、地稅、國稅、林地、環(huán)保、國土、政府部門的一切費(fèi)用以及周邊影響磚廠的費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
七、在生產(chǎn)過程中,如果發(fā)現(xiàn)地下有有色金屬,那么甲乙雙方除去成本利潤各占50%。若因甲方的債權(quán)、債務(wù)、手續(xù)不齊,水、電、路不通暢,以及各種因素引起的糾紛,由甲方解決,如果造成乙方停工、或者停產(chǎn),甲方未能及時(shí)解決所造成的經(jīng)濟(jì)損失必須由甲方全部承擔(dān)。(由于乙方經(jīng)營方面和工人工作的原因引起的糾紛,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。)
八、乙方承包磚廠期間的水電費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。
九、乙方在承包期間,所生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品因質(zhì)量問題給用戶造成的經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé)解決和賠償,甲方不任何責(zé)任。
十、乙方承包期滿后,磚廠所有的設(shè)備要達(dá)到正常運(yùn)轉(zhuǎn),如乙方繼續(xù)承包,甲乙雙方另行協(xié)商,承包期間乙方的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
十一、乙方承包期間,做好安全工作,若發(fā)生大小事故,
由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
十二、在承包期間,乙方如不交清當(dāng)年的承包款,甲方有權(quán)終止合同。如乙方按時(shí)按數(shù)繳納承包金后,甲方不得以任何理由終止承包合同,或者轉(zhuǎn)讓和承包給他人。
本承包合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽名后生效,具同等法律效力,雙方共同遵守執(zhí)行,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方簽字: 乙方簽字:
年月 日
承包合同 篇3
發(fā)包方:______________________(以下簡稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下:
東起:_________,
西至:_______________,
北至:______________,
南至:_______________。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為:
2、承包形式:
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元。
2、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫人民幣_(tái)___元),上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。
五、地上物的處置
乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。地上的電力、水利設(shè)施的維修、維護(hù)、保管有甲方負(fù)責(zé),甲方的現(xiàn)有農(nóng)機(jī)設(shè)施的使用、維護(hù)問題。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許可證。
4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5、按照合同約定,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4、乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。
5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6、在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。
7、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
8、在合同承包期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
七、合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任,但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。
5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的'林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí),承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期,延長期的承包費(fèi)由雙方另行商定,但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。
7、本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):
(1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;
(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8、承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
九、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。
3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣十萬元,同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向依法向人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同
具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。附土地平面圖
發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________
承包方(乙方):(簽字)_____________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):__________
承包合同 篇4
甲方: 身份證號(hào): (以下簡稱甲方)
乙方: 身份證號(hào): (以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意將鋪面住房建筑施工承包給乙方,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議。
第一條:本工程從地圈梁以上建筑層高六層,實(shí)行包工不包料,按建筑面積計(jì)算,每平方米工資 元整
第二條:乙方工資內(nèi)容:
墻體砌筑 鋼筋幫扎(所有砼 、梁、柱、板) 混凝澆搗(含地面) 內(nèi)外墻粉刷(含六層抹面) 建筑框架搭設(shè)與拆除。 洗石灰 屋頂欄邊砌與粉刷
第三條:甲方提供水電、材料到鋪面門口的水泥路邊上,工程的水、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
第四條:質(zhì)量的安全要求
1、 乙方必須嚴(yán)格按甲方的建筑設(shè)計(jì)圖規(guī)范要求施工,如未按質(zhì)量規(guī)范要求施工而影響工程質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方無條件返工,并賠償因返工給甲方造成的'損失。
2、 乙方必須增強(qiáng)安全意識(shí),強(qiáng)化安全管理。加強(qiáng)安全防患,嚴(yán)格按安全施工規(guī)范操作。在施工中還必須設(shè)身處地為他人著想,確保施工萬無一失。乙方必須為每位工作人員購買人身意外保險(xiǎn)。如在施工中工作人員出現(xiàn)的工傷事故,乙方負(fù)全部責(zé)任,甲方一概不負(fù)責(zé)。
第五條:付款方式
甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度分期付款。第一層甲方在乙方完成工程后按進(jìn)度付工資的百分之八十,其余樓面每層完工都依進(jìn)度付工資的百分之六十。建筑工程符合建筑設(shè)計(jì)圖的要求全部完工,工資全部付清。
第六條:工期要求:
本工程乙方必須在20xx年 月前全部完工。不能拖延,停滯甲方進(jìn)度,否則,甲方收取乙方的停滯金伍千元。
第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后具有法律效力,雙方共同遵守,自覺履行。如有違約,違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因違約給對(duì)方造成的損失
甲方簽字:
乙方簽字:
20xx年xx月 xx日
承包合同 篇5
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:山亭煙草專賣局
2、工程地點(diǎn):山亭區(qū)馮卯鎮(zhèn)
3、工程范圍:塑鋼門窗工程
二、承包方式:包工包料
三、材料及技術(shù)要求
1、型材使用海螺80系列白色型材,窗襯鋼使用1.5mm,門襯鋼使用1.5mm優(yōu)質(zhì)型材,玻璃使用5_10_5中空玻璃,配件使用優(yōu)質(zhì)配件,毛條、膠條、密封膠均采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
2、海螺型材必須是國標(biāo),若出現(xiàn)假冒產(chǎn)品,乙方無條件退場并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國家塑鋼窗標(biāo)準(zhǔn)制作、安裝。
4、窗框與墻體之間使用發(fā)泡劑填充。
四、工期
甲方書面通知進(jìn)場并具備安裝條件之日起 日內(nèi)大框安裝完成,窗扇安裝在甲方書面通知后 日內(nèi)安裝完畢,不得影響甲方其他工程進(jìn)度。
五、質(zhì)保期及服務(wù)承諾
工程質(zhì)量保修壹年,竣工驗(yàn)收三個(gè)月內(nèi)免費(fèi)維修,一年后維修只收材料費(fèi)不收人工費(fèi)。
六、價(jià)格及付款方式
1、工程總價(jià)以現(xiàn)場實(shí)際測量數(shù)據(jù)計(jì)算。
2、付款方式:合同簽訂后付總工程款的30%;框安裝完畢再付35%;工程完工后再付35%。
七、違約責(zé)任
1、合同簽訂生效后,單方面解除或?qū)嶋H上不履行合同,違約方向守約方按每㎡工程造價(jià)的. %支付違約金。
2、由乙方原因造成的工程質(zhì)量出現(xiàn)不合格問題乙方無條件返工,承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失,并支付等額違約金。
八、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
年 月 日
承包合同 篇6
建設(shè)工程施工合同
。℅F-1999-0201)
中華人民共和國建設(shè)部
國家工商行政管理總局
第一部分 協(xié)議書
發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議書。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點(diǎn):工程內(nèi)容:
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào): 資金來源:
二、工程承包范圍
承包范圍:施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程,但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。
三、合同工期
開工日期:年 月 日(以開工令為準(zhǔn))
交工日期:年 月 日(具備部分精裝修隊(duì)伍進(jìn)場條件),月 日完成所承包范圍的所有分項(xiàng)工程。
四、質(zhì)量要求
工程質(zhì)量要求: 合 格
五、合同價(jià)款
金額(大寫): 暫定人民幣 仟 佰萬元(以工程結(jié)算為準(zhǔn)) 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
。薄⒈竞贤瑓f(xié)議書
。病⒅袠(biāo)通知書
。、投標(biāo)書及其附件
。、本合同專用條款
。怠⒈竞贤ㄓ脳l款
。、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
。、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的'期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同生效時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn):
本合同約定自雙方后生效。
發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)住所: 住所:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號(hào): 賬號(hào):
郵編: 郵編:
鑒證意見:
經(jīng)辦人:
鑒證機(jī)關(guān):
年 月
日
第二部分 通用條款
本合同通用條款,采用中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局1999年頒布的《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)第二部分《通用條款》。
承包合同 篇7
第一條 合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)
1.1 本合同當(dāng)事人
1.1.1 發(fā)包人: 以下簡稱:甲方
地址:
家庭住址:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
1.1.2承包人: 以下簡稱:乙方
地址:浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓
地址:
家庭住址:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
1.2 本合同簽訂時(shí)間: 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點(diǎn): 。
第三條 標(biāo)的房屋
3.1 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號(hào) 的由發(fā)包人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”)。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123
14.5 標(biāo)的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負(fù)責(zé),具體為:
14.5.1 標(biāo)的房屋場內(nèi)保安、保潔。
14.5.2 標(biāo)的房屋場內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理、運(yùn)行;如承包人及承包人顧客使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞,由承包人承擔(dān)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用,所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。
14.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更新。
14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任,發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會(huì)(注:發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會(huì))可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理,承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系,發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。
14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費(fèi)用分?jǐn)偅陔p方辦理交房手續(xù)時(shí)根據(jù)工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則,在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時(shí)明確。
第十六條 投保責(zé)任劃分
16.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施,其保險(xiǎn)責(zé)任歸發(fā)包人。
16.2 所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任,其保險(xiǎn)責(zé)任歸承包人。
第十八條 承包人保證事項(xiàng)
18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù),具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。
18.2 保證每年度,應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件,以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期,以維持租賃證照的有效性。
18.3 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準(zhǔn)手續(xù),自行選定具有合法資質(zhì)等級(jí)的施工隊(duì)伍,安全施工,不得損害發(fā)包人標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗(yàn)收合格文件,且應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套裝修竣工驗(yàn)收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)。
18.4 裝修竣工驗(yàn)收后,承包人需進(jìn)行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。
18.5 保證本合同約定用途使用標(biāo)的房屋,并不得違法使用標(biāo)的房屋,不能擅改變標(biāo)的房屋的功能。
18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標(biāo)的房屋和設(shè)備,不得損壞標(biāo)的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。
18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi),不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為,任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報(bào)送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi),不得將標(biāo)的房屋部分或整體使用權(quán)對(duì)與經(jīng)營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租(乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限);在保證經(jīng)營主體的前提下,承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。
18.8 如標(biāo)的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標(biāo)的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜,未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán),承包人保證繼續(xù)履行本合同。
18.9 承包人違反上述承諾,由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任;如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟(jì)損失,由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任;如因此導(dǎo)致本合同無法履行,發(fā)包人有權(quán)解除本合同,承包人同時(shí)應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
18.10 承包人保證對(duì)其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任,包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身損害賠償責(zé)任等。
18.11 承包人保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。
18.12 以上承包人保證事項(xiàng)不能在60天內(nèi)完成或改變,發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。
第二十條 合同變更和解除
20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。
20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由,取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方解除合同,逾期視為自動(dòng)放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外,自通知依法送達(dá)之日起30日內(nèi),如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁,本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同,違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對(duì)守約方承擔(dān)賠償責(zé)任;守約方自動(dòng)或書面承諾放棄解約權(quán),除守約方當(dāng)時(shí)另有書面聲明或通知外,不免除違約方的違約賠償責(zé)任。
20.3 發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行,雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實(shí),包括地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、社會(huì)劇烈動(dòng)亂、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害。
20.4 本合同生效后,非依本合同上述約定或法定事由,雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同,否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的100%賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項(xiàng)或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資,則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任:如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同,應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金,同時(shí)應(yīng)返還承包人已付(墊付)任何款項(xiàng),并按承包人投資原值(包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同,應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對(duì)標(biāo)的'房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用(包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅)。賠償完畢后,本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同,另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。
20.5本合同在依法或依約正式解除前,除本合同另有特別約定外,雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。
20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的,乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同),甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、
20.12的情形之一的,乙方有權(quán)提前終止合同(亦可選擇不予終止合同),甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。
20.7租賃場地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付,延遲超過30日的;或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對(duì)外營業(yè)達(dá)30日(含30日)以上的。
20.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程(由于承包人方案或裝修影響除外)未能按時(shí)完成,或未能按時(shí)通過政府主管部門驗(yàn)收,延遲乙方開業(yè)超過30日的。
20.9甲方對(duì)建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變,未及時(shí)通知乙方;租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題(由于承包人裝修工程超過設(shè)計(jì)荷載除外)致使乙方不能正常對(duì)外營業(yè),甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。
20.10甲方未能按時(shí)提供乙方營業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的,延遲乙方影城開業(yè)超過30日。
20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公123
第二十二條 保密條款
第二十三條 關(guān)于違約責(zé)任
承包合同 篇8
甲方: (以下簡稱甲方)_________________
乙方: (以下簡稱乙方)_________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、 甲方將位于下馬家村二社西山坡頂耕地(旱地)4.5畝承包給乙方。
二、 合同期限從20xx年6月16日起到20xx年6月16日止。共25年。
三、 承包價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝每年1300元,計(jì)每年5850元,于每年9月前一次性結(jié)清當(dāng)年的`承包費(fèi)用。若不能按時(shí)結(jié)清,甲方有權(quán)收回土地,本合同長期有效。
四、 結(jié)算方式:以現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、 此標(biāo)的土地若有任何爭議、糾紛和債務(wù),由甲方全權(quán)處理矛盾糾紛。
六、 乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán),不能擅自改變土地使用性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式,乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,不得毀壞。
七、 違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
八、 本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:__________________
乙方簽字:__________________
見證人:____________________
_____年___月___日
承包合同 篇9
托運(yùn)方(甲方): (以下簡稱為甲方)
承運(yùn)方(乙方):**市龍杰物流有限公司 (以下簡稱為乙方)
合同簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)運(yùn)輸法規(guī)定,甲乙雙方本著平等互惠、互利、雙盈、友好合作、共同發(fā)展的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特制訂本服務(wù)合同,以便雙方共同遵守。
一、 合同內(nèi)容
甲方委托乙方的業(yè)務(wù)范圍如下:
1、貨物的快遞作業(yè),包括貨物配送業(yè)務(wù)以及退貨的回收業(yè)務(wù):配送是指乙方將貨物從乙方物流配送中心分送到甲方指定的客戶所發(fā)生的運(yùn)輸業(yè)務(wù);退回是指經(jīng)甲方同意的客戶退貨回乙方倉庫(包括由乙方倉庫退返回甲方倉庫);
2、貨物:指甲方同意交付由乙方組織運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、配送的物品。
3、貨物的計(jì)量單位原則上均以重量計(jì)費(fèi),特殊情況下若改由其它方式(體積等)計(jì)費(fèi)必須在托運(yùn)前得到雙方的簽字確認(rèn),否則甲方有權(quán)拒付運(yùn)費(fèi)或乙方有權(quán)拒收貨物;
二、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方主要權(quán)利
a、甲方有權(quán)要求乙方按合同及其附件規(guī)定提供相應(yīng)的物流服務(wù);
b、甲方有權(quán)對(duì)乙方為甲方提供物流服務(wù)的設(shè)施提出改進(jìn)要求;
c、甲方對(duì)交由乙方提供物流服務(wù)的貨物具有所有權(quán)和最終的處理權(quán);
2、甲方主要義務(wù)
a、按雙方達(dá)成的速遞費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和乙方實(shí)際的服務(wù)量,按時(shí)向乙方支付運(yùn)費(fèi);
b、每天以快遞單準(zhǔn)確、清晰地向乙方提供詳細(xì)的發(fā)貨通知單據(jù);
c、甲方應(yīng)保證貨物交付乙方時(shí)外包裝完好;交付地點(diǎn)為甲方倉庫。
d、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方要求客戶及時(shí)接收貨物并辦理簽收手續(xù)。
3、乙方主要權(quán)利
a、乙方有權(quán)按照雙方的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和向甲方提供的服務(wù)量,按時(shí)向甲方收取運(yùn)費(fèi);
b、乙方對(duì)甲方無貨物運(yùn)單、或與貨物運(yùn)單上所列不相符的貨物有權(quán)拒收;
4、乙方主要義務(wù)
a、提供條件良好且清潔的運(yùn)輸工具以及倉儲(chǔ)設(shè)施,并指定專人負(fù)責(zé);
b、提供免費(fèi)上門提貨和碼貨;
c、配合甲方反饋貨物配送及客戶簽收情況以及快遞服務(wù)中的突發(fā)事件及異常情況;
f、乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)機(jī)密,包括客戶情況、貨物種類、流向和流量等。
三、代收貨款和運(yùn)費(fèi)結(jié)算
1、 乙方有義務(wù)保管甲方運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的各類回單和收款憑證,乙方在提交對(duì)賬清單前須提交各類回單和收款憑證。
2、雙方運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的物流各項(xiàng)費(fèi)用按月結(jié)算,每月由乙方在20號(hào)之前提交上月對(duì)賬清單及有效發(fā)票,甲方安排專員負(fù)責(zé)審查核對(duì)無誤后,甲方在次月10號(hào)前以支票或現(xiàn)金形式進(jìn)行結(jié)算或電匯到乙方指定的賬戶上(如因乙方對(duì)賬清單的提交時(shí)間滯后,或者發(fā)票原因,甲方不承擔(dān)運(yùn)費(fèi)結(jié)算滯后的責(zé)任),甲方無故扣押運(yùn)費(fèi),乙方有權(quán)解除合同并訴訟法律。
3、遇下列情況,乙方必須在第一時(shí)間與甲方聯(lián)系,按甲方要求處理,若由此額外增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān);如乙方未與甲方協(xié)商處理,擅自退回或取消貨物派送,甲方不承擔(dān)此筆運(yùn)費(fèi)和額外增加的費(fèi)用:
1)收貨人原因,收貨人或委托收貨人無理拒收貨物;
2)收貨人或其委托收貨人不能證明其身份或代理權(quán);
3) 甲方提供的資料錯(cuò)誤查不到收貨人;
四、提貨和送貨時(shí)效
1、提貨時(shí)效:工作日內(nèi)乙方安排專人每天分兩次上門收貨,上門收貨時(shí)間:上午11:00前,下午20:30前,遇臨時(shí)變更以甲方通知為準(zhǔn)。
2、乙方在接到甲方發(fā)貨指令后按雙方協(xié)議承諾時(shí)間將貨發(fā)送到客戶處;除不可抗力因素外(如遇道路維修,霧、雪等特殊情況造成的延誤除外)。
五、保密條款
合作期間,雙方應(yīng)保守對(duì)方的`商業(yè)秘密,包括商業(yè)信息、技術(shù)、公司政策、價(jià)格、客戶資料以及貨物情況等。任何一方如違反本條款向第三方透露對(duì)方的相關(guān)秘密并給對(duì)方造成損失的,違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,受損方可提出取消合作。
1、在運(yùn)輸過程中,貨物的賠償以運(yùn)費(fèi)的三倍,文件為300/票。
2、對(duì)于以下原因造成甲方貨物損失的,乙方不負(fù)責(zé)賠償。
。1)貨物外包裝不完好或甲方貨物包裝不善造成的損失;
(2)貨物的自然特性或固有缺陷;
。3)因甲方指定的收貨人或甲方的代理人行為造成的損失;
。4)不可抗力造成的損失;
六、合同生效和取消約定
1、本合同自合同簽字蓋章之日起生效一個(gè)月,一個(gè)月內(nèi)甲乙雙方均未出具書面文件解除合同,該合同繼續(xù)生效,直到雙方書面確認(rèn)本合同無效為止。
2、甲乙雙方必須有誠意的合作,若因乙方原因停止運(yùn)輸或解除合同,乙方必須提前叁個(gè)月提供有效書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。叁個(gè)月內(nèi)乙方不得以任何理由拒絕承運(yùn)和合作;否則因托運(yùn)方面不按以上約定終止合作造成的一切影響甲方生產(chǎn)、出貨、客戶索賠等損失由乙方承擔(dān)。
七、其他
1、在執(zhí)行本合同時(shí)出現(xiàn)的爭議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決,無法協(xié)商的,雙方均有權(quán)訴諸法律解決。
2、本著市場的變化和本合同合作的發(fā)展,任何一方均可向另一方提出對(duì)工作范圍、作業(yè)流程和標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用清單及本合同其他條款的變更要求,經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后可作相應(yīng)變更。
3、本合同正本及附件一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:**市龍杰物流有限公司
委托代表: 負(fù)責(zé)人:
公章 公章
日期: 日期:
承包合同 篇10
合同編號(hào):89408
甲方(工程承包人):
乙方(勞務(wù)承包人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定及有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程具體情況,為明確雙方在勞務(wù)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,以資雙方共同遵守。
第一條勞務(wù)承包內(nèi)容及合同價(jià)款
一、勞務(wù)承包項(xiàng)目名稱:
二、勞務(wù)承包工作地點(diǎn):
三、勞務(wù)承包范圍及內(nèi)容:
四、勞務(wù)承包方式
1、勞務(wù)承包項(xiàng)目實(shí)行工序勞務(wù)單價(jià)承包,詳見本合同附表一。
2、工序勞務(wù)單價(jià)系包含為實(shí)施該工序所有子項(xiàng)目并缺陷修補(bǔ)中所需的一切勞務(wù)(包括勞務(wù)管理、勞務(wù)社會(huì)保障),小型輔助材料,小型施工機(jī)具和設(shè)備,現(xiàn)場管理,施工調(diào)遣,施工措施,生活設(shè)施,除營業(yè)稅、城市建設(shè)附加稅和教育附加費(fèi)外的稅金,施工結(jié)束后現(xiàn)場清理,其他應(yīng)支付的必要費(fèi)用,以及明示和隱藏的子項(xiàng)目等所有相關(guān)費(fèi)用,成本節(jié)約形成的利潤。工序勞務(wù)單價(jià)已得到雙方確認(rèn)。
3、已確認(rèn)的合同單價(jià)雙方已經(jīng)充分考慮到了市場物價(jià)變動(dòng)、暫停施工、施工風(fēng)險(xiǎn)等各種不利因素的影響,在本合同執(zhí)行期間內(nèi)一次包死,不再調(diào)整。
4、乙方實(shí)際完成勞務(wù)承包數(shù)量在甲方技術(shù)交底范圍內(nèi)以甲乙雙方驗(yàn)工計(jì)量為準(zhǔn)。
5、勞務(wù)承包合同總價(jià)為甲乙雙方驗(yàn)工計(jì)量支付的各分項(xiàng)價(jià)款之和。
第二條雙方責(zé)任
一、甲方責(zé)任
1、為加強(qiáng)對(duì)乙方勞務(wù)人員的組織與管理,甲方授權(quán)成立現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)工程項(xiàng)目經(jīng)理部,對(duì)本工程施工全過程實(shí)施全面管理。
2、負(fù)責(zé)辦理征地拆遷及提供下列生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施:
a、生產(chǎn)性場地硬化、料場;
b、生產(chǎn)性房屋;
c、生產(chǎn)性便道;
d、高壓臨時(shí)電力設(shè)施(出甲方主配電柜后的低壓電路線路及設(shè)施由乙方提供,費(fèi)用已含在勞務(wù)單價(jià)中),為乙方進(jìn)場勞務(wù)作業(yè)創(chuàng)造條件。
3、負(fù)責(zé)編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì),全面負(fù)責(zé)技術(shù)、安全、質(zhì)量交底和控制,負(fù)責(zé)施工測量和試驗(yàn)保障工作,負(fù)責(zé)對(duì)乙方有關(guān)特種作業(yè)勞務(wù)人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全、工法、操作規(guī)程培訓(xùn)、考核。
4、負(fù)責(zé)按本合同約定及時(shí)提供甲供材料和機(jī)械設(shè)備。對(duì)進(jìn)場原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品、成品進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn),確保質(zhì)量滿足工程要求;對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查確保其處于良好的工作狀態(tài)。
5、嚴(yán)格監(jiān)督乙方勞務(wù)人員按照文明施工、安全生產(chǎn)要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)、確保現(xiàn)場作業(yè)文明、規(guī)范和安全。
6、負(fù)責(zé)對(duì)乙方完成的工序作業(yè)質(zhì)量進(jìn)行檢查、評(píng)定、驗(yàn)收,負(fù)責(zé)對(duì)已完工程及時(shí)組織驗(yàn)收。
7、負(fù)責(zé)將施工過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)知識(shí)如實(shí)告知乙方。
8、負(fù)責(zé)辦理乙方已完勞務(wù)工程結(jié)算和完工決算。
二、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人和相應(yīng)的符合國家及甲方要求的施工機(jī)具設(shè)備,在接到甲方進(jìn)場通知后天內(nèi)進(jìn)場,并指派代理人(必須持有法人委托書原件)在現(xiàn)場進(jìn)行管理。
2、乙方應(yīng)經(jīng)常對(duì)其勞務(wù)人員進(jìn)行必要的安全、技能培訓(xùn)考核和參加甲方組織的培訓(xùn)、考核,對(duì)甲方培訓(xùn)、考核不合格人員乙方應(yīng)及時(shí)予以更換或調(diào)整崗位。
3、乙方必須與進(jìn)場工人簽訂勞動(dòng)合同,并為其勞務(wù)人員辦理各種社會(huì)保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
4、乙方必須接受甲方項(xiàng)目經(jīng)理部的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查。嚴(yán)格按照甲方技術(shù)交底和指令組織施工。乙方對(duì)甲方提供的交底或指令有疑義或發(fā)現(xiàn)有誤的,應(yīng)及時(shí)以書面形式向甲方有關(guān)人員提出,在甲方有關(guān)人員未同意更改或撤消前,乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方技術(shù)、質(zhì)量、安全交底進(jìn)行作業(yè),確保工程質(zhì)量,不合格項(xiàng)目必須無償返工,直到達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止,同時(shí)不減輕其合同工期責(zé)任。每道工序須由甲方人員檢驗(yàn)認(rèn)可合格后并通知允許進(jìn)行下道工序作業(yè)后,方可進(jìn)入下一道工序施工。
6、乙方對(duì)甲方供應(yīng)到現(xiàn)場的材料、機(jī)械設(shè)備、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、未移交工程、測量樁物等應(yīng)妥善保管并看護(hù)好,不得倒賣、破壞和移位。否則造成一切損失由乙方承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)配合甲方及時(shí)進(jìn)行勞務(wù)結(jié)算,質(zhì)量、安全、進(jìn)度檢查,現(xiàn)場管理及施工資料收集,按時(shí)報(bào)送施工計(jì)劃、甲供材料供應(yīng)計(jì)劃。
8、嚴(yán)格按甲方文明施工和安全標(biāo)準(zhǔn)工地的要求進(jìn)行現(xiàn)場施工管理,遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),乙方因不遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方有關(guān)指定對(duì)周邊環(huán)境現(xiàn)狀造成污染或破壞的由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部費(fèi)用。
9、乙方在施工過程中如遇未探明的地下管線、文物等,應(yīng)及時(shí)停止施工,妥善看管,并立即報(bào)告甲方,由甲方負(fù)責(zé)處理。對(duì)出現(xiàn)上述情況,因乙方不及時(shí)報(bào)告甲方且擅自繼續(xù)施工,或報(bào)告甲方后未經(jīng)甲方同意復(fù)工且強(qiáng)行施工,造成損失的,由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
10、未經(jīng)甲方授權(quán),乙方不得與工程發(fā)包人及有關(guān)部門建立聯(lián)系。
11、乙方在施工中與第三方產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛等問題由乙方自行負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。
12、乙方對(duì)承擔(dān)存在職業(yè)病危害的工程項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定對(duì)職工履行告知宣傳義務(wù),配備必要的勞保用品,建立健全職業(yè)病防治責(zé)任制,對(duì)從事有職業(yè)危害的職工進(jìn)行崗前、崗中和離崗健康體檢和承擔(dān)因職工犯職業(yè)病所需的醫(yī)療費(fèi)用,妥善保管有關(guān)資料,同時(shí)向甲方和國家有關(guān)機(jī)構(gòu)提供職業(yè)衛(wèi)生檔案所需資料和數(shù)據(jù)。
第三條工期
一、本合同勞務(wù)承包項(xiàng)目自年月日開工,至年月日完工,總?cè)諝v工作天數(shù)為天。在總承包期限內(nèi),乙方勞務(wù)承包的項(xiàng)目階段性主要節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)詳見相關(guān)附表。
二、乙方不得擅自停工。乙方擅自停工3天以上(含3天)雙方合同即告終止。
三、暫停施工。甲方在認(rèn)為確有必要時(shí),可指令乙方暫停施工,乙方必須按甲方指令停止施工,妥善保護(hù)已完項(xiàng)目,實(shí)施甲方處理意見后向甲方書面提出復(fù)工申請(qǐng),甲方批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。
第四條質(zhì)量要求
一、乙方勞務(wù)承包項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn),其中合格率必須100%,整體優(yōu)良率為95%,并且乙方應(yīng)配合甲方達(dá)到整體創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)。
二、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方技術(shù)、質(zhì)量交底、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。
三、甲供材料、構(gòu)配件、半成品、成品、設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證,并經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可用于本工程。甲方委托乙方自購的輔助性零星小型材料需經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可用于本工程,未經(jīng)甲方許可乙方不得擅自代換任何材料。
四、隱蔽工程須嚴(yán)格按照工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程予以驗(yàn)收,未經(jīng)簽證合格,乙方不得進(jìn)行下道工序施工。如乙方擅自隱蔽,視為違約,甲方有權(quán)要求乙方打開檢查,無論檢查是否合格由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任,由乙方承擔(dān)。
第五條安全責(zé)任
一、甲方負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行安全技術(shù)措施交底。督促乙方制定安全保障制度和安全保障體系,隨時(shí)檢查乙方各項(xiàng)安全措施的落實(shí)和執(zhí)行情況。
二、乙方配備專職安全管理人員和必需的安全設(shè)施及物資,并在施工中采取嚴(yán)格的安全技術(shù)、防護(hù)措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力或過失造成事故的行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和因此發(fā)生的`全部費(fèi)用。
三、乙方應(yīng)對(duì)其全部雇傭人員進(jìn)行安全教育和安全技術(shù)交底,加強(qiáng)安全管理,所有現(xiàn)場施工人員必須自覺遵守甲乙雙方各項(xiàng)現(xiàn)場管理規(guī)定。乙方違章作業(yè),發(fā)生安全、質(zhì)量事故造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失,全部責(zé)任由乙方承擔(dān),同時(shí)甲方根據(jù)事故的嚴(yán)重程度將對(duì)乙方處以每次50~50000元經(jīng)濟(jì)處罰。
四、凡在既有公路、鐵路、居民區(qū)附近施工以及爆破施工的工點(diǎn),乙方必須設(shè)置施工安全員和警戒線,并確保既有公路、鐵路的正常通行、居民區(qū)內(nèi)人員財(cái)產(chǎn)不受損失,否則責(zé)任自負(fù)。
五、乙方應(yīng)自費(fèi)為其現(xiàn)場施工人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于20萬元/人(其中醫(yī)療保險(xiǎn)不得低于4萬元/人)。
六、除上述安全約定外,乙方尚需對(duì)甲方簽訂《安全施工承諾書》,相關(guān)條款同《安全施工承諾書》有沖突的,以《安全施工承諾書》條款為準(zhǔn)。
第六條材料、設(shè)備供應(yīng)
一、材料供應(yīng)
1、甲方供應(yīng)的材料品種、限額消耗內(nèi)供應(yīng)價(jià)格和超耗部分扣款價(jià)格詳見附表二。材料經(jīng)雙方點(diǎn)驗(yàn)簽證后由乙方負(fù)責(zé)保管并合理使用。甲乙雙方按乙方驗(yàn)工計(jì)價(jià)數(shù)量和附表二中的材料消耗標(biāo)準(zhǔn)核算甲供材料限額消耗數(shù)量,甲供材料數(shù)量節(jié)超考核按本合同和相關(guān)附表進(jìn)行核算,超耗費(fèi)用甲方將在支付乙方勞務(wù)計(jì)價(jià)款時(shí)直接扣除。
2、甲方供應(yīng)的材料從工地領(lǐng)料點(diǎn)到乙方作業(yè)現(xiàn)場的運(yùn)雜費(fèi)已包含在勞務(wù)承包單價(jià)中。
3、乙方倒賣甲供材料的,按供應(yīng)價(jià)格的200%向甲方支付違約金。
4、甲供材料以外的其他輔助性零星小型材料,甲方委托乙方自行采購。
二、設(shè)備供應(yīng)
1、甲方負(fù)責(zé)提供的大型機(jī)械設(shè)備(如果有)詳見合同附表三或合同附表一。
2、除甲方提供的機(jī)械設(shè)備(含租賃提供的)外的其他零星小型機(jī)具由乙方負(fù)責(zé)自帶,費(fèi)用已包含在勞務(wù)單價(jià)中。
第七條勞務(wù)價(jià)款的結(jié)算與支付
一、乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方一次性繳納人民幣(大寫)萬元的履約保證金。甲方末次結(jié)算時(shí)一次性予以返還,履約保證金不計(jì)利息。
二、本合同勞務(wù)費(fèi)用實(shí)行按月驗(yàn)工計(jì)價(jià)、年度清算、完工末次決算的方法進(jìn)行結(jié)算付款,甲方不支付任何預(yù)付款項(xiàng)和計(jì)價(jià)外的費(fèi)用。
三、驗(yàn)工計(jì)價(jià)按下列程序進(jìn)行:每月25日以前雙方對(duì)乙方當(dāng)月完成符合質(zhì)量要求并在甲方技術(shù)交底范圍內(nèi)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)量,甲方現(xiàn)場技術(shù)員負(fù)責(zé)填制《工程數(shù)量計(jì)算單》和編制《已完工程數(shù)量表》。《已完工程數(shù)量表》經(jīng)甲方項(xiàng)目部施工技術(shù)科長、質(zhì)檢科長、預(yù)算負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總工程師、甲方項(xiàng)目經(jīng)理和乙方代理人共同簽認(rèn)后,交由甲方項(xiàng)目部合同預(yù)算部門按照甲乙雙方簽認(rèn)的數(shù)量以及本合同約定單價(jià)編制《勞務(wù)計(jì)價(jià)表》!秳趧(wù)計(jì)價(jià)表》表經(jīng)甲方項(xiàng)目部預(yù)算負(fù)責(zé)人、物資負(fù)責(zé)人、設(shè)備負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目經(jīng)理和乙方代理人共同簽認(rèn)后生效。甲方項(xiàng)目經(jīng)理和乙方代理人簽認(rèn)的驗(yàn)工計(jì)價(jià)單是甲方支付乙方勞務(wù)款的最終依據(jù),甲方及乙方其余人員的簽認(rèn)均為過程簽認(rèn),不具備法律效力。
四、甲方項(xiàng)目部財(cái)務(wù)部門每月憑生效的計(jì)價(jià)表,向乙方支付當(dāng)月計(jì)價(jià)款的90%,竣工決算后累計(jì)支付到總計(jì)價(jià)款的95%,為防止?jié)撛诘墓こ藤|(zhì)量問題,甲方預(yù)留5%的計(jì)價(jià)款作為質(zhì)量保證金,保修期為年(保修期以甲方與發(fā)包人的約定為準(zhǔn)),保修期間乙方完成的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù);如乙方在接到甲方返修通知(書面或口頭通知)10天內(nèi)尚未進(jìn)行返修時(shí),甲方可委托其他單位或人員修復(fù),發(fā)生的費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除,不足部分由乙方另行支付。超過保修期后,如仍發(fā)生因乙方原因造成的質(zhì)量責(zé)任事故時(shí),則乙方必須承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。甲方預(yù)留質(zhì)量保證金一律不計(jì)利息。
五、原則上按上述條款進(jìn)行驗(yàn)工計(jì)價(jià)、清算、決算,如業(yè)主對(duì)甲方進(jìn)度款延期支付,清算、決算延期進(jìn)行,甲方賬戶被查封、政策突變等不可抗拒情況,勞務(wù)價(jià)款支付相應(yīng)順延,順延時(shí)間最長不超過工程竣工結(jié)算驗(yàn)收合格后年,順延期間不計(jì)息不違約。(特別約定條款)
六、乙方原則上需在合同履行地開立銀行賬號(hào),計(jì)價(jià)款除代發(fā)民工工資外應(yīng)轉(zhuǎn)賬支付。特殊情況下甲乙可另行協(xié)商,但相應(yīng)的手續(xù)必須完備。
乙方同意由甲方代為發(fā)放人員工資。乙方應(yīng)于甲方勞務(wù)款支付前向甲方提供其人員當(dāng)月工資表,甲方有權(quán)從當(dāng)期應(yīng)撥付給乙方的勞務(wù)款中扣除當(dāng)期乙方全部人員工資,直接代為發(fā)放。
七、合同項(xiàng)目完工后,甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行末次驗(yàn)工計(jì)價(jià),辦理決算并簽訂《結(jié)算協(xié)議》,辦理退場手續(xù),終止合同關(guān)系,轉(zhuǎn)入債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
乙方施工工程項(xiàng)目完工后或撤場后三個(gè)月內(nèi)必須與甲方辦理結(jié)算手續(xù)并簽訂《結(jié)算協(xié)議》,如果乙方逾期未辦理結(jié)算的,視為同意甲方單方面辦理的結(jié)算手續(xù)。
第八條違約責(zé)任和解除合同
一、甲方違約責(zé)任
1、因甲方征拆滯后、工程發(fā)包人、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因造成乙方不能按合同工期完工,工期順延但甲方不賠償乙方損失。
2、因甲方原因造成工程質(zhì)量不合格而返工重做的,按本合同約定的辦法進(jìn)行計(jì)價(jià)。
3、甲方違反本合同中關(guān)于勞務(wù)價(jià)款結(jié)算與支付中條款,順延期滿后按銀行同期存款利率向乙方支付違約金,但最高額不超過欠款總額的%。
二、乙方違約責(zé)任
1、乙方因自身原因延期交工的,每延誤一日,向甲方支付3000元的違約金。
2、乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),但能夠達(dá)到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí),乙方按單項(xiàng)工程計(jì)價(jià)額的%向甲方支付違約金。
3、乙方違背甲方指令、通知等文件或不執(zhí)行甲方指令和通知等文件的,每出現(xiàn)1次向甲方支付違約金3000元,同時(shí)不免除乙方因此發(fā)生的賠償責(zé)任。
4、乙方不執(zhí)行甲方的停工指令或擅自復(fù)工,每出現(xiàn)1次向甲方支付違約金3000元,同時(shí)不免除乙方因此發(fā)生的賠償責(zé)任。
三、乙方有下列情形之一者,乙方向甲方支付已完勞務(wù)價(jià)款總價(jià)3%的違約金,雙方解除合同,乙方向甲方支付的履約保證金不予退還,造成犯罪的,交由司法機(jī)關(guān)處理。
1、乙方上場的人員、小型機(jī)具設(shè)備不能滿足合同要求,嚴(yán)重影響合同履行的。
2、乙方施工質(zhì)量達(dá)不到要求,甲方要求乙方無償返工或修復(fù),返工返修后仍達(dá)不到質(zhì)量要求的。
3、乙方不按甲方安全交底要求進(jìn)行施工;乙方安全措施、設(shè)施、物資不能保證施工安全;乙方現(xiàn)場施工工序失衡,已施作工程存在重大安全隱患或已造成重大安全事故的。
4、乙方施工進(jìn)度達(dá)不到要求,合同約定節(jié)點(diǎn)工期未能實(shí)現(xiàn)嚴(yán)重影響整個(gè)合同段工程進(jìn)度的。
5、倒賣甲方供應(yīng)材料在10萬元及以上的。
6、乙方以任何形式將本合同項(xiàng)目進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包的。
7、乙方以甲方及甲方項(xiàng)目部名義對(duì)任何第三方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營和施工管理活動(dòng)的。
8、乙方擅自停工3天以上(含3天)的。
四、對(duì)因本合同第八條第3款原因造成合同解除的,乙方承諾自甲方終止合同通知書送達(dá)之日起5天日內(nèi)將人員、設(shè)備、機(jī)具等全部撤出施工現(xiàn)場并承擔(dān)撤場費(fèi)用,同時(shí)向甲方移交施工場地,每逾期1天向甲方支付違約金30000元,同時(shí)在15天內(nèi)辦理完結(jié)算手續(xù),否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方已完工程部分按第八條第3款規(guī)定計(jì)價(jià)。
第九條糾紛解決辦法
本合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,需提起訴訟時(shí),雙方約定采用下列第種方式解決爭議。
1、向甲方法人所在地人民法院起訴;
2、向甲方法人所在地鐵路運(yùn)輸法院起訴。
第十條附則
一、本合同自甲乙雙方簽字和蓋章之日起生效,雙方辦理決算后,合同關(guān)系即告終止。
二、本合同簽訂后,甲乙雙方如需提出補(bǔ)充或修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為補(bǔ)充合同。
三、本合同正本一式三份,甲方二份,乙方一份。
四、本合同相關(guān)附表為本合同有效組成部分。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)
或委托代理人:(簽章)或委托代理人:(簽章)
日期:年月日日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
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