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座椅租賃合同

　　在不斷進(jìn)步的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的座椅租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

座椅租賃合同

　　出租方: _______(以下簡稱甲方)

　　承租方: _______(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條出租房屋的位置、建筑面積

　　該房屋位于____________________，總建筑面積_______平方米，出租給乙方經(jīng)營使用。

　　1、甲方必須在房屋租賃合同簽訂的同時，將房屋可能性證明給乙方查看并將復(fù)印件交給乙方備案.

　　2、甲方應(yīng)保證有該物業(yè)的使用權(quán)及出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诔凶馄陂g不能使用此物業(yè)，甲方就賠償乙方由此所受到的所有相關(guān)損失。

　　3、因土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)所產(chǎn)生的土地使用費(fèi)、稅費(fèi)及與其相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第二條租賃期限

　　1、本合同所約定的租賃期限為__年。從___年__月__日起至____年___月___日止。本合同到期前6個月，甲乙雙方可以就續(xù)訂租賃合同事宜另行商議，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。

　　第三條租金及支付方式

　　1、租金：

　　本合同項下每一年的租金為每年人民幣____萬元。

　　2、保證金條款

　　本合同簽訂前三日內(nèi)，乙方向甲方將會人民幣貳拾萬元作為保證金，待乙方進(jìn)場后此保證金自動轉(zhuǎn)為第一年度上半年租金。

　　第四條、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

　　甲方：

　　1、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)登記、注冊、房屋裝修、裝飾、廣告設(shè)置及其他與使用裝修物業(yè)有關(guān)的各種手續(xù)。

　　2、甲方為乙方提供電量及現(xiàn)有的供水及相關(guān)實施，如電量不足，甲方負(fù)責(zé)增容。

　　乙方

　　1、乙方向甲方交納租金的時間，按本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、乙方在承租期間，如將本合同項下的房屋進(jìn)行分租，必須征得甲方同意，未經(jīng)甲方同意將本合同項下的房屋進(jìn)行分租，甲方有權(quán)解除本合同。乙方不得將本合同項下的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押。

　　3、乙方應(yīng)將承租的房屋向保險公司投保，保險的保別及標(biāo)準(zhǔn)按保險公司的規(guī)定辦理,保費(fèi)由乙方支付;如乙方不向保險公司投保，乙方在租賃該地期間，出現(xiàn)的一切問題由乙方全額支付出租方因房屋損壞的一切費(fèi)用。

　　4、乙方在租賃期間對該房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)的`一切設(shè)施應(yīng)愛護(hù)使用，使其保持完好。乙方如需對該地的建筑物及室內(nèi)進(jìn)行裝飾。維修或發(fā)行，需征得甲方同意，并按城建改造程序申報獲準(zhǔn)后方可進(jìn)行。維修、改造、裝飾的現(xiàn)狀，不得拆除或損毀，維修發(fā)行裝飾的費(fèi)用不再清退。

　　5、乙方在本合同簽字后，該地的水、電、暖氣等費(fèi)用以及社會各部門需征繳的或與經(jīng)營有關(guān)的各種費(fèi)用和乘積由乙方自行交納至有關(guān)單位或部門。

　　6、乙方在租賃期間，出租房屋內(nèi)的供電、供水、供暖及其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，因乙方過失出現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用由乙方支付。

　　7、乙方在此經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家的有關(guān)政策及法規(guī)，合法經(jīng)營。在經(jīng)營期間因乙方過錯引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛、民事糾紛、債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)解決。同時負(fù)責(zé)該地的防火，防盜及安全保衛(wèi)工作。

　　8、本合同終止時，乙方應(yīng)將該地承租的房屋及不可移動設(shè)施完好的交付給甲方。如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，修理費(fèi)由乙方支付。

　　第五條出租方與承租方的違約責(zé)任及其賠償

　　1、甲乙雙方任何一方未按本合同給定的期限履行合同，致使本合同提前終止，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：一方違約時的年度租金總額。

　　2、乙方未按合同約定向甲方支付租金時，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為：日租金的1%;乙方拖欠租金超過30日時，甲方有權(quán)解除合同，并按乙方違約時年度租金總額向甲方支付違約金。

　　第六條本合同簽字后，在甲方與乙方約定的合同期內(nèi)，除戰(zhàn)爭、地震、洪水、政府(包括拆遷行為)等不可抗力以及其他類似事件，導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時，甲乙雙方不視為違約。但遇政府及有關(guān)部門對租賃場所進(jìn)行拆遷、征用，由甲方全權(quán)受理一切拆遷、征用事宜，拆遷賠償與乙方無關(guān)，按國家規(guī)定給予乙方的經(jīng)營及裝修補(bǔ)償歸乙方所有。

　　第七條爭議的解決方式

　　本合同的履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方均同意由本合同項下出租房屋的所在地人民法院管轄。

　　第八條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同商定，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

　　第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式六份，甲乙雙方各持三份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　法定代表人：_______

　　_______年_______月_______日

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