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正規(guī)店面租賃簡單合同范本(精選8篇)
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),我們用到合同的地方越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的正規(guī)店面租賃簡單合同范本(精選8篇),歡迎大家分享。
正規(guī)店面租賃簡單合同1
出租方(稱甲方):_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________
承租方(稱乙方):_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________身份證號碼:_____________________
出租之物業(yè)座落于廈門市思明區(qū)號建筑面積為平方米。
一、租賃用途為之使用,不得擅自另作別用,不得經(jīng)營餐飲。
二、租賃期限,從_______年______月____日______至_______年______月____日______止,每平方米每月租金為人民幣元整。每月租金為人民幣元整。
三、付款方式:乙方應(yīng)每向甲方交付幣元整。第2次付款應(yīng)提前天付清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付幣元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費(fèi)□、電費(fèi)□、煤氣費(fèi)□、電話費(fèi)□、有線電視費(fèi)□、衛(wèi)生費(fèi)□、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。(√或_)
六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,拖欠租金達(dá)半個月以上的`,甲方有權(quán)可提前解除合同,收回店面,并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,須提前個月通知對方,經(jīng)雙方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時,須取得甲方書面同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
十、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商,在同等條件,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿后,乙方退出時,若有家俱雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市政府令》第二號,即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。
十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同期內(nèi)(店面)次年起租金每年每平方米遞增人民幣元整。
十四、本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持壹份。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
正規(guī)店面租賃簡單合同2
出租方:以下簡稱甲方
承租人:以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方,乙方出租給甲方使用該門面事宜,訂立本合同。
一、租賃概況
1.甲方將店鋪出租給乙方使用。店鋪建筑面積為m3。
2.店內(nèi)輔助設(shè)施:(或附表)
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),依法經(jīng)營。如甲方因違反規(guī)定或法律受到處罰或被追究法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,并有權(quán)收回店鋪及解除合同。
二、租賃期限:
租賃期共年,甲方應(yīng)自__________起將租賃店鋪交付乙方使用。有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回店鋪:
1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人互換;
2.租金拖欠數(shù)月或空置數(shù)月。租賃合同到期終止時,乙方可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限,但乙方應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
3.乙方應(yīng)在租賃期滿后10天內(nèi)完成拆除。
三、租金和擔(dān)保的支付方式
1.租金:甲乙雙方約定每月租金為人民幣元整,租金一年支付一次。合同簽訂之日起,先支付____年___月___日至____年___月___日的租金(大寫:壹萬元整),再使用。第二年租金在第一年的第十二個月內(nèi)一次性付清,以此類推。從第二年開始,每年都要定房租。但乙方必須提前一個月與甲方協(xié)商,否則合同自動終止。
2.保證金:為保證乙方在租賃期內(nèi)不違約,乙方自合同簽訂之日起一次性支付保證金人民幣元整(大寫:人民幣萬元整),不再開具收據(jù)。合同期滿,乙方無違約行為的.,甲方將押金全額返還給乙方;如乙方未按時支付租金或有其他違約行為,押金不予退還。
四.租賃期內(nèi)店鋪裝修、維修及相關(guān)責(zé)任
1.乙方開業(yè)前,如店鋪需要裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)..乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的所有水、電、稅、財(cái)產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期內(nèi),乙方不得擅自翻新店鋪。如需裝修,必須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)使用保證金或要求乙方無條件恢復(fù)店鋪。
2.乙方必須嚴(yán)格管理租賃店及店內(nèi)所有設(shè)施,并及時維修。因維修而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)..乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店鋪安全、防火及其他相關(guān)責(zé)任。如因乙方責(zé)任造成火災(zāi)或店鋪財(cái)產(chǎn)的損失或損壞,乙方必須賠償甲方所有損失。
五、租賃雙方的變更
1.如果甲方按照法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對新的業(yè)主繼續(xù)有效,無需另行約定;
2.租賃期內(nèi),乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借。如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)終止合同并收回租賃店鋪。
3.乙方如需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓店鋪,須征得甲方同意,并支付人民幣(大寫:壹仟萬元整)。乙方與轉(zhuǎn)讓方(丙方)之間的一切問題應(yīng)由乙方和丙方協(xié)商解決,與甲方無關(guān)..租賃期滿后,乙方應(yīng)將店鋪完好歸還給甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)對店面進(jìn)行了裝修或翻新,則在合同終止或租賃關(guān)系解除時,與店面裝修或翻新相關(guān)的所有設(shè)施(可移動設(shè)施除外)均歸甲方所有。裝修設(shè)施不得損壞,店鋪應(yīng)保持完好,并免費(fèi)返還給甲方。如有損壞,應(yīng)酌情賠償。
4.如乙方在租賃期內(nèi)因故不能繼續(xù)經(jīng)營,合同終止或租賃關(guān)系解除時,乙方原進(jìn)行的所有裝修及其他設(shè)施、物品歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),其設(shè)施、物品不得損壞。店鋪應(yīng)保持完好,并免費(fèi)返還給甲方。如有損壞,應(yīng)酌情賠償。
六、特殊事項(xiàng)
本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
____年___月___日____年___月___日
正規(guī)店面租賃簡單合同3
甲方:_____________
乙方:_____________
丙方:_____________
根據(jù)中國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就下列門面的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:
一、換乘立面位于換乘立面,建筑面積平方米;丙方是上述轉(zhuǎn)讓立面的所有人和出租人。現(xiàn)丙方同意甲乙雙方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓上述門面的租賃權(quán)。甲方與丙方簽訂的原門面租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效,門面移交后,甲方與丙方原門面租賃合同終止,權(quán)利義務(wù)自動解除。
二、租金的'結(jié)算和支付丙方與甲方原租賃合同中,約定的租賃期限為一年,即自年月日起。甲方現(xiàn)在剩余的租期為個月,租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。本合同生效后三天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付該款項(xiàng)。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方與丙方原門面租賃合同約定的租金由乙方按合同約定支付給丙方(指相關(guān)金額、時間、支付方式、違約責(zé)任等)。),甲方不再承擔(dān)支付責(zé)任。
三、外立面設(shè)施設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓外立面現(xiàn)有裝飾設(shè)施轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓立面租賃期滿后(含立面租賃合同續(xù)簽期),立面裝飾設(shè)施的房產(chǎn)歸丙方所有,經(jīng)營設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有(動產(chǎn)與房產(chǎn)的分割以原租賃合同為準(zhǔn))。乙方收到門面后,根據(jù)業(yè)務(wù)需要,在保證房屋安全使用的情況下,有權(quán)重新裝修。
四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元的定金。甲方應(yīng)在合同簽訂后的第二天騰空門面,并將鑰匙交付給乙方,乙方應(yīng)向甲方支付總?cè)嗣駧牛ù髮懀海┰霓D(zhuǎn)讓費(fèi),其中包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《被轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用。此外,甲方不得向乙方收取任何其他費(fèi)用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理在乙方接管前,甲方應(yīng)對店鋪的一切債權(quán)債務(wù)負(fù)責(zé);乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接管后的所有業(yè)務(wù)行為和債權(quán)債務(wù)。
六、移交條件、時間和方式移交門面將正式移交。外立面移交時,甲方應(yīng)騰空所有不在《物業(yè)移交清單》范圍內(nèi)的設(shè)施、物品和物品,并保持外立面現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板完好完整,便于使用。甲方、乙方、丙方在交接立面時,應(yīng)根據(jù)《移交物業(yè)交接清單》共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收、驗(yàn)收相關(guān)物業(yè)。交接后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《房屋過戶清單》,甲方在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下將門面鑰匙交付給乙方、、門面鑰匙一經(jīng)交付,門面轉(zhuǎn)讓即被接受并交付。當(dāng)轉(zhuǎn)讓立面不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時整改,直至符合交接條件。將視為甲方逾期交貨的門面,逾期交貨由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任:
甲方保證門面有合法的租賃權(quán)和依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,并按時交付給門面。甲方未交付門面的,違約金按以下方式計(jì)算:逾期交付天數(shù)×人民幣/天;如果甲方超過30天未能交付轉(zhuǎn)讓的立面,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,退還已支付的立面轉(zhuǎn)讓費(fèi),并按上述約定收回違約金。
乙方應(yīng)及時接收立面并支付立面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果乙方超過7天未接受門面,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,并不退還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如乙方未支付立面轉(zhuǎn)讓費(fèi),違約金按以下方式計(jì)算:逾期付款天數(shù)×人民幣/天。丙方保證轉(zhuǎn)讓的立面歸其合法所有,享有立面出租權(quán),不轉(zhuǎn)讓立面合同。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
丙方:_____________
日期:_____________
正規(guī)店面租賃簡單合同4
出租方(甲方):__________
法定代表人:__________
承租人(乙方):__________
法定代表人:__________
根據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī),甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于____________________的店鋪一事簽訂本合同。
第一條租賃店位于____________________。
第二條乙方同意租賃店鋪僅作為____________________。
第三條租賃期限
3.1本合同的正式租賃期限為____________________。
3.2本合同租賃期限屆滿,合同自動終止。乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿前60天出具書面申請,雙方重新簽訂合同;否則,視為合同期滿后乙方不再續(xù)租(如甲方未書面答復(fù),則視為合同期滿后乙方不同意續(xù)租),合同期滿后甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下租賃店鋪出租給他人。
3.3本合同期滿后,如店鋪繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條店鋪?zhàn)饨?/p>
4.1甲、乙雙方約定的租金為人民幣__________。
4.2租金及支付方式____________________。
甲乙雙方約定租金先付后用,具體如下:乙方租金每半年支付一次。
4.3乙方經(jīng)營涉及的稅費(fèi)(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清理費(fèi))及其他費(fèi)用(包括但不限于水、電、通訊網(wǎng)絡(luò))不計(jì)入店鋪?zhàn)饨�,由乙方承�?dān)。
4.4甲乙雙方同意由乙方提供方案,由甲方負(fù)責(zé)店鋪裝修。
第五條乙方在經(jīng)營過程中需要對店面進(jìn)行裝修的,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損壞其所在建筑的主體結(jié)構(gòu)。施工方案不得堵塞行人通道或影響相鄰店面的運(yùn)營。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方有權(quán)向乙方收取本合同約定的店鋪?zhàn)饨�,以及本合同約定乙方應(yīng)支付的所有費(fèi)用。
6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下,指派人員進(jìn)入店鋪檢查、抄表、維修和重建設(shè)施和設(shè)備。在緊急情況下,甲方對店鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)不受事先通知的'限制。
6.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上,需承擔(dān)的水、電等費(fèi)用拖欠30天以上。
6.4對于乙方在合同履行過程中向甲方支付的租金或各種費(fèi)用,即使甲方接受乙方應(yīng)支付的部分租金或費(fèi)用,也不視為甲方同意放棄乙方應(yīng)支付的金額,也不影響甲方收回不足應(yīng)付金額并單方面解除合同的權(quán)利。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)使用租賃店鋪獨(dú)立經(jīng)營幼兒園,其經(jīng)營活動不受甲方干涉,但必須依法經(jīng)營。
7.2乙方在租賃店內(nèi)的所有物品由乙方保管,安全由乙方承擔(dān)。
7.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。如停業(yè)或變相停業(yè)超過30天,甲方有權(quán)單方面解除本合同,單方面進(jìn)入乙方租賃店鋪,清空店鋪并出租。
7.4乙方承擔(dān)租賃商鋪前后公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、城管、城建、物業(yè)管理等費(fèi)用。
7.5乙方應(yīng)自行為租賃店內(nèi)的物業(yè)購買所有保險。
第八條合同的終止或解除
8.1合同到期時,合同自動終止。
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前解除合同。
8.3任何一方因任何原因需要提前終止本合同,應(yīng)提前三個月通知另一方,未經(jīng)另一方書面同意,提前終止本合同。
8.4本合同因任何原因終止或解除時,乙方應(yīng)在10天內(nèi)自行移動租賃店內(nèi)的物品。逾期不搬的,甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下移動物品,并不承擔(dān)物品丟失的責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同全面、合理地履行各自的義務(wù)。任何一方不按合同履行義務(wù),以合同規(guī)定的條款為準(zhǔn)。本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情形外,雙方不得提前解除合同。任何一方違反本合同,違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
9.2甲方違反本合同單方面解除合同,屬于違約。甲方除將未使用的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金按乙方未使用租金的50%計(jì)算..
9.3乙方違反本合同單方解除合同,屬于乙方違約,甲方不退還乙方已支付的未使用的租金,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金按一年租金計(jì)算。
第十條法律適用爭議的解決
10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,并受其保護(hù)和管轄。
10.2因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的一切爭議,包括與本合同有關(guān)的爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方應(yīng)向合同履行地法院提起訴訟。
第十一條其他條款
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
11.3甲乙雙方均表示,在簽署本合同時,已仔細(xì)閱讀本合同的所有條款,并理解本合同條款的精神和含義,雙方認(rèn)為這些條款是公平合理的。
11.4甲方發(fā)送給乙方的所有通知、信件和文件應(yīng)送達(dá)乙方租賃店鋪,并由乙方負(fù)責(zé)人或工作人員簽收。如乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收,甲方應(yīng)說明情況,并要求鄰近第三人簽收作證,即表示已送達(dá)乙方;或者當(dāng)甲方以掛號信的方式將書面通知、信件和文件郵寄至乙方在本合同中留下的具體地址和聯(lián)系方式時(乙方如變更地址或聯(lián)系方式,應(yīng)書面通知甲方),自郵寄之日起三天后,視為甲方已送達(dá)乙方。
11.5甲、乙雙方同意的有關(guān)本合同的所有通知、信件和文件,當(dāng)一方按下述另一方的具體地址或聯(lián)系方式發(fā)送時,應(yīng)視為合法發(fā)送。一方變更地址或者聯(lián)系方式的,應(yīng)當(dāng)書面通知另一方;否則,當(dāng)一方按此保留地址或聯(lián)系方式發(fā)送時,應(yīng)被視為合法發(fā)送。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表簽字:__________代表簽字:__________
日期:__________日期:__________
正規(guī)店面租賃簡單合同5
甲方:_____________
乙方:_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜,訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方出租其合法擁有的位于_________________________立面總建筑面積________平方米。
2、內(nèi)部輔助設(shè)施:_________________________________。
二、租賃房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面;
2、乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期間
本合同的租賃期限為_______________________________
四、租金和支付方式
第一年租金為人民幣元。第二年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為________________。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方承租的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方;或者在租賃期內(nèi)增加租金;
3、租賃期內(nèi),甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。并保證租賃房屋權(quán)屬清晰,無普通人意見,使用無爭議;
4、甲方在將房屋交付乙方使用前,應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃房屋與隔壁門面房屋隔開,并提供燈具、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。,所有權(quán)歸甲方所有;
5、甲方有義務(wù)幫助乙方在其權(quán)限內(nèi)與房屋承租人協(xié)商,就門面房屋共用設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議;
6、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)增加的所有可移動和拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有,不能移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施為______________。乙方應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)搬出。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方按合同約定使用房屋,對門面自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任;
2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉;
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)因門面租賃而產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及債務(wù);
4、按照這個協(xié)議交房租。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在收到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修、、逾期不進(jìn)行維修的,乙方可以代表甲方承擔(dān)維修費(fèi)用;
2、乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù)的,甲方或出租人可以代為修復(fù),費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3、在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋,應(yīng)提前____天通知乙方。在檢查和維護(hù)期間,乙方應(yīng)予以配合。如乙方阻撓維修,后果由乙方負(fù)責(zé);
4、租賃期內(nèi),如甲方需要改建、擴(kuò)建或裝修房屋,甲方有義務(wù)通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定;
5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設(shè)施設(shè)備,必須提前通知甲方。
八、續(xù)簽租約
租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結(jié)合實(shí)際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
九、房屋歸還時的狀態(tài)
1、除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后_____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付房屋占用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定退房時,須經(jīng)甲方驗(yàn)收,并結(jié)清各自費(fèi)用后,方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)提前書面通知甲方將房屋轉(zhuǎn)租,并取得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間,不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,也不與他人承租的房屋進(jìn)行交換。
十一、合同的變更和解除
1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:
�。ㄒ唬┏^______日未在約定期限內(nèi)支付租金的;
�。�2)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意,改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;
(四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過天;
�。�2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及該房屋及該房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營超過______天;
�。�3)未經(jīng)乙方書面許可,甲方將租賃房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
�。�4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
�。�1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同;
�。�2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,致使本合同無法繼續(xù)履行的;
�。�3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門面被征用、征用或拆除;
�。ㄎ澹┮虻卣�、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的,導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。
4、租賃期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應(yīng)按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);
�。ǘ┮蛏鐣怖婊蛘叱鞘薪ㄔO(shè)需要,依法征用或者拆除房屋的;
�。ㄈ┓课輷p壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的;
(4)甲方被告知房屋租賃前已設(shè)定抵押,現(xiàn)正在接受處罰。
十二、違約責(zé)任及賠償
1、根據(jù)本合同第九條第一項(xiàng)和第二項(xiàng)的.規(guī)定,守約方有權(quán)終止本合同,并要求違約方支付違約金___________________________________________
2、未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________
3、租賃期滿,未經(jīng)甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________
十三、其他條款
1、租賃期間,甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費(fèi)用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方為使用該房屋支付的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)的復(fù)印件;
2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個月通知對方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約,除負(fù)責(zé)將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金(未達(dá)到期限的房屋租金)。反之,乙方違約,甲方有權(quán)不退租金;
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連同補(bǔ)充條款和附件共_________________份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)______________________________________________________________。
十四、其他協(xié)議
租賃期內(nèi)的水、電費(fèi)(包括水________元/噸、電________元/千瓦時)無特殊情況不變。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
正規(guī)店面租賃簡單合同6
出租方(稱甲方):___聯(lián)系電話:
地址:
承租方(稱乙方):___聯(lián)系電話:
地址:身份證號碼:
出租之物業(yè)座落于廈門市思明區(qū)___號建筑面積為___平方米。
一、租賃用途為___之使用,不得擅自另作別用,不得經(jīng)營餐飲。
二、租賃期限,從_______年______月____日______至_______年______月____日______止,每平方米每月租金為人民幣___元整。每月租金為人民幣___元整。
三、付款方式:乙方應(yīng)每向甲方交付幣___元整。第2次付款應(yīng)提前__天付清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付幣___元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費(fèi)□、電費(fèi)□、煤氣費(fèi)□、電話費(fèi)□、有線電視費(fèi)□、衛(wèi)生費(fèi)□、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,拖欠租金達(dá)半個月以上的.,甲方有權(quán)可提前解除合同,收回店面,并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,須提前個月通知對方,經(jīng)雙方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時,須取得甲方書面同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
十、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商,在同等條件,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿后,乙方退出時,若有家俱雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市政府令》第二號,即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。
十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同期內(nèi)(店面)次年起租金每年每平方米遞增人民幣___元整。
十四、本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持壹份。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
正規(guī)店面租賃簡單合同7
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號:
頂讓方(乙方):
身份證號:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于_______________________________號的`店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。
二、甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,年租金為:人民幣_______元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(含甲方已交房租)共計(jì)人民幣大寫:_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
正規(guī)店面租賃簡單合同8
出租方:(以下筒稱甲方)
承租方:(以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
1、甲方店面包括___層租給乙方,租期為___年,從____年____月____日到____年____月____日止。
2、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整,分月份繳納,每月租金為___元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。
3、乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
4、乙方必須對甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。
5、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
6、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
7、租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
8、乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。
9、本合同訂立之日,乙方交押金____元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。
10、本合同簽訂之前店面的.一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字:
乙方簽字:
身份證:
身份證:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽訂日期:____年____月____日
簽訂日期:____年____月____日
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