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開發(fā)合同協(xié)議書

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，協(xié)議與我們的生活息息相關，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權利。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編為大家整理的開發(fā)合同協(xié)議書，希望對大家有所幫助。

開發(fā)合同協(xié)議書

開發(fā)合同協(xié)議書1

　　甲方：___________________________ 合同編號：___________________

　　法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

　　第一條轉讓標的

　　1．轉讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書》的合同地位，《合作協(xié)議書》約定____有限公司擁有合作項目____%權益，甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書》的合同地位。

　　2．《合作協(xié)議書》所指的合作項目即____合作項目，位于____市____路____號，占地____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權證號為：____房地字第____號，合作項目以____名義持有。

　　第二條轉讓價款及支付方式

　　1．雙方同意上述之合同地位轉讓總價款為人民幣_____元整（大寫：_____）。

　　2．支付方式

　�。�1）簽立本協(xié)議書時，乙方即時支付甲方首期轉讓價款人民幣_____元整（大寫：_____）；

　�。�2）余款人民幣_____元整（大寫：_____）乙方于____年____月____日支付甲方。

　　第三條甲方義務

　　1．保證____公司已履行《合作協(xié)議書》的義務，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整（大寫：_____）。

　　2．甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權益質押或轉讓給除甲方以外的第三方。

　　3．甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉讓協(xié)議書》支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位，且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉讓協(xié)議書》的權益、地位質押或轉讓給任何第三方。

　　4．保證于乙方付清轉讓價款后，通知____公司或甲方本身，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權利及履行《合作協(xié)議書》中的義務。

　　5．保證于上述之合同地位轉讓交易完成后，向乙方提供《合作協(xié)議書》、投資款收據(jù)及有關合作項目的請示、報告及往來函件等資料。

　　6．甲方聲明，《合作協(xié)議書》已訂明有關股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股、轉讓股權、增資、接納第三者參股等）應取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。

　　第四條乙方義務

　　1．清楚了解《合作協(xié)議書》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉讓協(xié)議書》中的權利和義務。

　　2．清楚了解____公司占合作項目____%權益，并且已投入合作項目資金人民幣_____元整（大寫：_____），甲方支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權。

　　3．清楚了解項目的合作方____公司的經(jīng)營狀況、股權結構及其與____的關系。

　　4．清楚了解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權結構，

　　5．清楚了解____的企業(yè)性質、主管單位（部門）、股權結構及債權債務狀況。

　　6．清楚了解受讓____公司或甲方合同權益后可能面臨的政策、法律風險及經(jīng)營風險，并愿意承擔一切后果。

　　7．保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉讓價款。

　　8．保證承擔本次合同地位轉讓乙方應向有關部門繳納的稅費。

　　9．乙方同意并負責自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對本協(xié)議地位轉讓作出的同意，并保證無論結果如何，均按本《合同地位轉讓協(xié)議書》條文及時限繳付轉讓價款進行交易，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項，亦不得因此而要求返還。

　　第五條合同地位轉讓基準日

　　以本次合同地位轉讓價款付清之日為合同地位轉讓基準日，轉讓基準日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關權利和義務由乙方享有和承擔。未來乙方在____所占權益比例的法律確認、合作項目的經(jīng)營運作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無關。

　　第六條違約責任

　　1．本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，即被認為構成違約。違約方應對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔賠償責任。

　　2．乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉讓價款，逾期超過____天，甲方有權解除本協(xié)議及將乙方所交來之首期轉讓價款盡歸甲方所有。

　　3．乙方付清轉讓價款，本次合同地位轉讓交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權益無法完全實現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔違約責任，但因轉讓標的的不存在、不真實引起的損失、責任除外。

　　第七條保密條款

　　甲乙雙方均應對本次合同地位轉讓事宜及所涉及的一切有關甲方、乙方和合作項目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項目合作方、法律顧問、財務顧問披露的除外。

　　第八條爭議的解決

　　因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方可通過訴訟程序解決。

　　第九條生效

　　本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。

　　本協(xié)議—式_____份，各方當事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

開發(fā)合同協(xié)議書2

　　甲方：海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：海南善水房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ 海南教師村”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。

　　一、項目概況

　　本項目位于。項目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。

　　二、合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)的合作形式。

　　甲方出土地，乙方負責投資開發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔全部項目開發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個月內(nèi)預付甲方人民幣XXXXXX 萬元整（￥萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議

　　1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。

　　2、在乙方向甲方支付

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　四、其他

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定或授權代表簽字：

　　年月日

開發(fā)合同協(xié)議書3

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就協(xié)議誠意金事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　乙方于活動現(xiàn)場繳納誠意金________（小寫）________（大寫）元整；甲方贈送乙方以下項目：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；雙方業(yè)務分成比例為：_____(甲方:乙方)；一年之內(nèi)達到業(yè)績(分成后)：___________（大寫）時返還全部誠意金；本協(xié)議有效期：________年_____月_____日至________年_____月_____日。

　　★加盟政策如下：

　　備注：1、贈送項目只為乙方老板使用，不得將此名額用于顧客，否則甲方有權終止合作并沒收全部誠意金；

　　2、全返金額的設置為甲方拿出對乙方的特別獎勵，該金額為分后業(yè)績；

　　3、贈送打板、活動贈送、全返金額一年之內(nèi)有效，合同期內(nèi)分成比例保持不變。

　　甲方：__________________乙方：

　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話:簽約時間：年月日簽約時間：年月日

　　簽字（蓋章）：

開發(fā)合同協(xié)議書4

　　甲方：**公司

　　法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話：____________________________________________ 乙方：**公司

　　法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話：____________________________________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設開發(fā)甲方位于XX省XX市**路**號土地事宜達成以下合同書。

　　區(qū)，該項目暫定名稱為_____（以下簡稱為“**小區(qū)”或“合作項目”），**小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。

　　**小區(qū)擬定建設開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。

　　**小區(qū)擬定投資總額約為___萬元人民幣（以下簡稱“項目投資總額”）。

　　并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

　　2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同

　　目的《國有土地使用證》。

　　目標任務完成時間：A階段目標任務完成后____日內(nèi)（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。

　　費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

　　4-3、【C階段】

　　甲方的目標任務：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

　　目標任務完成時間：B階段目標任務完成后____日內(nèi)。

　　費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

　　4-4、甲方的其他合同義務

　　本合同履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：

　　4-4-1、在MM小區(qū)建設開發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調(diào)合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發(fā)。

　　4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。

　　4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關手續(xù)、資料。

　　4-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關事務。

　　4-4-5、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：降低處理成本；節(jié)約處理時間；

　　4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

開發(fā)合同協(xié)議書5

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)項目事宜，為保障雙方合法權益，特制定本協(xié)議。

　　一．合作意向：

　　甲方委托乙方開發(fā)軟件、電路設計及布板，在滿足甲方系統(tǒng)功能要求及相關設備工作環(huán)境等要求的前提下，可采用乙方指定的芯片進行設計。項目的具體功能規(guī)格由甲方提供。

　　二．合作方式

　　1．甲方負責元器件采購及打板、提供樣機；乙方負責原理圖、畫pcb板、軟件開發(fā)及測試。

　　開發(fā)時間為30個工作日（不包括甲方pcb打板的時間）。開發(fā)時間從甲方交付開發(fā)保證金，并且到帳后開始算起。

　　2．甲方必須提供詳細項目功能規(guī)格書(見附錄)，雙方進行軟件功能及原理圖確認。

　　3、雙方約定開發(fā)保證金為(RMB10000)元。

　　4、如果甲方在該項目開發(fā)完成的一年時間內(nèi)，向乙方訂購所采納的芯片數(shù)量累計達到10K，乙方將開發(fā)保證金充當甲方的貨款，否則不給于退回。

　　5、本協(xié)議的技術所有權歸甲方所有，乙方不得自用與轉讓。

　　6、在開發(fā)周期內(nèi)乙方如未能按照協(xié)議要求完成設計規(guī)格要求，甲方有權收回全部開發(fā)費用，并且權終止協(xié)議。

　　7、本協(xié)議和項目功能規(guī)格書(見附錄)一起生效。

　　8、其他未盡事宜，雙方可在友好協(xié)商的基礎上簽定補充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　地址地址：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

開發(fā)合同協(xié)議書6

　　立本協(xié)議當事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　第一章、總則：

　　第二章、機構的設置和職責分工

　　第三章、費用的分擔

　　第四章、會計財務制度

　　第五章、房屋的分配

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　第七章、土地竟買：

　　第八章、工程前期：

　　第九章、工程營造：

　　第十章、房屋銷售：

　　第十一章、竣工材料報批：

　　第十二章、工程保修：

　　第十三章物業(yè)管理

　　第十四章本協(xié)議的變更和終止

　　第十五章、違約責任

　　第十六章、合同管理

　　第十七章、其他約定事項

　　第一章、總則

　　1。1 根據(jù)XX市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，XX市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人（以下簡稱本協(xié)議當事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加XX市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

　　1。2 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

　　1。3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。

　　1。4 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

　　1。5 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。

　　1。6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

　　1。7 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。

　　第二章、機構的設置和職責分工

　　2。1 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

　　2。2 項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理人。

　　項目部的職責：

　　全權負責和決定合作項目的一切事宜。

　　項目部的議事規(guī)則：

　　項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

　　經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。

　　副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

　　2。3 綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。

　　綜合部的職責：

　　綜合部經(jīng)理的職責：

　　2。4 工程前期部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。

　　綜合部的職責：

　　綜合部經(jīng)理的職責：

　　2。5 工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。

　　工程部的職責：

　　工程部經(jīng)理的職責：

　　2。6 銷售部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

　　銷售部的職責：

　　銷售部經(jīng)理的職責：

　　2。7 財務部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。

　　財務部的職責

　�。�

　　財務部經(jīng)理的職責：

　　2。8 工程予決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程予決算部設經(jīng)理人。

　　工程予決算部的職責：

　　工程予決算部經(jīng)理的職責：

　　第三章、費用的分擔

　　3。1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

　　3。2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

　　本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。

　　3。3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3。4 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3。5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3。6 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。

　　3。7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

　　3。8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。

　　3。9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

　　3。10 項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　第四章、會計財務制度

　　4。1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

　　4。2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

　　4。3 主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

　　4。4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

　　4。5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。

　　4。6

　　第五章房屋的分配

　　施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

開發(fā)合同協(xié)議書7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：

　　一、項目內(nèi)容簡介

　　1、開發(fā)項目名稱：

　　2、乙方合作意向：

　　3、乙方合作方式：

　　二、甲方的權利和義務

　　1、甲方負責項目的規(guī)劃、設計、可行性研究等前期準備工作；

　　2、甲方負責項目的報建報批手續(xù)；

　　3、甲方負責項目征地的相關手續(xù)；

　　4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；

　　5、如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利；項目建成后甲方享有相對應的利潤分配；

　　6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監(jiān)督權。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、乙方根據(jù)項目投資要注，負責資金落實到位；

　　2、乙方根據(jù)項目的規(guī)劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施；

　　3、在項目建設正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合；

　　4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。

　　四、其他事宜

　　1、該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協(xié)商后，簽定正式(項目合作協(xié)議書)；

　　2、甲、乙雙方的責、權、利在(項目合作協(xié)議書)中作全面的約定；

　　3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日日期：年月日

開發(fā)合同協(xié)議書8

　　甲方：_______，身份證號______

　　乙方：_______，身份證號_______

　　丙方：_______，身份證號_______

　　丁方：_______，工商執(zhí)照號_____

　　鑒于，協(xié)議各方均為計算機軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權利義務，在《中華人民共和國合同法》及其他相關法規(guī)政策的原則指導下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：

　　第一條、合作宗旨

　　為完成______軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

　　第二條合作項目和范圍

　　協(xié)議各方共同開發(fā)______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。

　　第三條合作期限

　　合作期限為一年。

　　第四條合作方式

　　1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。 2.合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術困難，其余合作方有義務為其提供合理適當?shù)募夹g幫助。

　　第五條知識產(chǎn)權

　　1.各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。 2.各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。

　　第六條協(xié)議變更

　　1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應變更2.任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權利義務轉讓他人，均為無效。

　　第七條禁止行為

　　1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業(yè)務活動如其業(yè)務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。 2.禁止合作人經(jīng)營與團隊相競爭的業(yè)務。 3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關商業(yè)秘密。 4.如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。

　　第八條合作的終止

　　合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：①全體合作人同意終止合作關系②合作項目因技術原因，根本不能完成③合作項目違反法律被撤銷。

　　甲方：_______，身份證號_______

　　乙方：_______，身份證號_______

　　丙方：_______，身份證號_______

　　丁方：_______，工商執(zhí)照號_____

開發(fā)合同協(xié)議書9

　�。ㄟm用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā)）

　　立本協(xié)議當事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　第一章、總則：

　　第二章、機構的設置和職責分工

　　第三章、費用的分擔

　　第四章、會計財務制度

　　第五章、房屋的分配

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　第七章、土地竟買：

　　第八章、工程前期：

　　第九章、工程營造：

　　第十章、房屋銷售：

　　第十一章、竣工材料報批：

　　第十二章、工程保修：

　　第十三章物業(yè)管理

　　第十四章本協(xié)議的變更和終止

　　第十五章、違約責任

　　第十六章、合同管理

　　第十七章、其他約定事項

　　第一章、總則

　　1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人（以下簡稱本協(xié)議當事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

　　1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

　　1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。

　　1.4 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

　　1.5 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。

　　1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

　　1.7 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。

　　第二章、機構的設置和職責分工

　　2.1 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

　　2.2 項目部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

　　項目部的職責：

　　全權負責和決定合作項目的一切事宜。

　　項目部的議事規(guī)則：

　　經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。

　　副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

　　2.3 綜合部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。

　　綜合部的職責：

　　綜合部經(jīng)理的職責：

　　2.4 工程前期部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。

　　綜合部的職責：

　　綜合部經(jīng)理的職責：

　　2.5 工程部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。

　　工程部的職責：

　　工程部經(jīng)理的職責：

　　2.6 銷售部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

　　銷售部的職責：

　　銷售部經(jīng)理的職責：

　　2.7 財務部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務部設經(jīng)理人。

　　財務部的職責：

　　財務部經(jīng)理的職責：

　　2.8 工程予決算部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設經(jīng)理人。

　　工程予決算部的職責：

　　工程予決算部經(jīng)理的職責：

　　第三章、費用的分擔

　　3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

　　3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

　　本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。

　　3.3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.4 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.6 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。

　　3.7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

　　3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。

　　3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

　　3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　第四章、會計財務制度

　　4.1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

　　4.2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

　　4.3 主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

　　4.4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

　　4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。

　　第五章房屋的分配

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

　　6.2 拍賣機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。

　　6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

　　6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

　　6.5 工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。

　　6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。

　　6.7 項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

　　6.8 根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

　　6.9 根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

　　6.10根據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。

　　6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。

　　第七章、土地竟買：

　　7.1 本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

　　根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

　　7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標

　　1. 地塊位置:

　　2. 地塊總面積:

　　3．土地用途：

　　4．土地面積:

　　5．容積率：

　　6. 建筑密度：

　　7、綠地率：

　　8. 規(guī)劃建筑面積：

　　7.3 本協(xié)議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣元/平方米。

　　7.4 竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.5 拍賣機構的傭金，在拍賣機構規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

　　7.6 土地竟買的有關手續(xù)，由出資最多的.一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。

　　7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

　　7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.9 《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。

　　7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

　　7.11 應價超過7.3項約定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

　　7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

　　7.13 竟買不成的，除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

　　第八章、工程前期：

　　8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。

　　8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

　　1、報批建設項目的立項和可行性研究報告

　　2、建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案；

　　3、規(guī)劃設計單位招標（或確定規(guī)劃設計單位），簽訂《規(guī)劃設計合同》；

　　4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批；

　　5、申領《建設用地規(guī)劃許可證》；

　　6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；

　　7、方案設計和施工圖的審批；

　　8、申領《建設工程規(guī)劃許可證》；

　　9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；

　　10、監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；

　　11、委托質檢工作；

　　12、申辦開工計劃和《施工許可證》；

　　13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。

　　8.3 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。

　　第九章、工程營造

　　9.1 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

　　9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。

　　9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款：

　　1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據(jù)實結算的決算方式：

　　2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

　　9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。

　　9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

　　9.6 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。……

　　第十章、房屋銷售：

　　10.1 根據(jù)本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

　　10.2 分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。

　　10.3 售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據(jù)實決算。

　　本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

　　本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。

　　10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本�！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

　　10.5 本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。

　　10.6 本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。

　　第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：

　　11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合�！�

　　第十二章、工程保修：

　　12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。

　　12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現(xiàn)嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

　　12.3 保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。

　　12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

　　12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。

　　第十三章物業(yè)管理

　　13.1 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　第十四章本協(xié)議的變更和終止

　　14.1 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

　　14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。

　　14.3 竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。

　　14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

　　第十五章、違約責任

　　15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的×‰支付違約金。

　　15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

　　15.3 財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任�！�。

　　第十六章、合同管理

　　16.1 合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。

　　16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。

　　16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

　　16.4 洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。

　　16.5 洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協(xié)議、往來函件等。

　　16.6 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

　　16.8 土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。

　　第十七章、其他約定事項

　　17.1 合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

　　17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。

　　17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

　　17.4 履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。

　　17.6 本協(xié)議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　委托代理人：委托代理人：