委托設(shè)計(jì)意向書

　　在充滿活力，日益開放的今天，意向書使用的情況越來越多，意向書一般會一式兩份，表達(dá)雙方的合作意向。想必許多人都在為如何寫好意向書而煩惱吧，下面是小編精心整理的委托設(shè)計(jì)意向書，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方：__________（以下簡稱甲方）

　　乙方：__________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律條款，為搞好谷嚇花園中心物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)工作，按照平等互利的原則，通過友好協(xié)商，就目前谷嚇花園中心物業(yè)項(xiàng)目與乙方達(dá)成委托意向書，詳細(xì)內(nèi)容如下：

　　一、服務(wù)和管理事項(xiàng)：

　　第一條建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括外墻面、樓梯間、四層樓頂屋面等。

　　第二條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括共用的上、下水管道、樓梯照明、建筑戶外照明、水泵房；商業(yè)層消防設(shè)施設(shè)備、扶手電梯、供電服務(wù)（高壓配電間值班至各樓層強(qiáng)電井）；供水至各樓層水表前閥，下排水服務(wù)至室內(nèi)共用總管及室外所有管道；中央空調(diào)服務(wù)指冷水機(jī)組系統(tǒng)至各樓層風(fēng)機(jī)房送風(fēng)口；電梯指所有扶手電梯和貨梯；消防監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)及消火栓、噴淋、消防水泵房等。

　　第三條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等。

　　第四條公用綠地、花木的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　第五條公共部位環(huán)境衛(wèi)生。包括小區(qū)周邊廣場及內(nèi)樓道的衛(wèi)生保潔、市場日常垃圾的袋裝化管理及集中代處置，區(qū)環(huán)衛(wèi)處收取的清運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條公共秩序的管理和服務(wù)，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所、各種車輛的行駛、停放及其收費(fèi)的管理。

　　第七條安全護(hù)衛(wèi)管理服務(wù)。在公安、消防等部門的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤，協(xié)助處理各種突發(fā)事件。

　　第八條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料，提供相關(guān)技術(shù)咨詢。

　　第九條因經(jīng)營需要經(jīng)批準(zhǔn)，在室外廣場開展各項(xiàng)活動，予以配合。

　　第十條其它房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在甲方提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

　　第十一條根據(jù)甲方的要求，提供專項(xiàng)服務(wù)和特約服務(wù)并合理收費(fèi)。

　　二、服務(wù)和管理費(fèi)用及其它：

　　第十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和設(shè)備更新資金，指提供房屋、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)，綠化的養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生，安全防范，檔案資料管理服務(wù)收取的費(fèi)用。乙方提供服務(wù)的勞動所得是服務(wù)成本費(fèi)的合理利潤。本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)和設(shè)備更新費(fèi)用，由乙方按月向業(yè)主收取費(fèi)用。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)元/月·平方米，停車費(fèi)元/月；設(shè)備更新資金約定為1000元/月，超出部份由專項(xiàng)維修資金承擔(dān)；

　　第十三條甲方所屬小區(qū)業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起按每日應(yīng)交管理費(fèi)的千分之零點(diǎn)五交納滯納金。

　　第十四條物業(yè)管理有關(guān)費(fèi)用的調(diào)整以政府有關(guān)部門文件或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定為準(zhǔn)。

　　第十五條公共設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，乙方設(shè)有獨(dú)立計(jì)量表核算，合理分?jǐn)傆?jì)收。

　　第十六條乙方對甲方小區(qū)的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主自行承擔(dān)。

　　第十七條乙方向甲方小區(qū)提供的有償服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商。

　　三、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　第十八條甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1、遵守小區(qū)《業(yè)主公約》及其它業(yè)經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)施行的其它管理制度。

　　2、參與監(jiān)督乙方管理工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。

　　3、參與審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、大中修方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。

　　4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。

　　5、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

　　6、小區(qū)業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，并報(bào)請相關(guān)部門審查核準(zhǔn)。裝飾裝修應(yīng)無妨礙他人正常使用物業(yè)現(xiàn)象。

　　7、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

　�、偕米愿淖兎课萁ㄖ�及其設(shè)施設(shè)備的實(shí)物、外貌（含外墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；

　　②占有或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、等公用設(shè)施及公共場所（地）；

　�、蹞p壞供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施；

　�、軄y堆雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

　�、萦绊懯腥萦^瞻的亂搭、亂建、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；

　�、尬窗匆�(guī)定行駛、停放各種車輛；未停放在指定位置、妨礙其它車輛和行人正常通行；在消防通道上設(shè)置路障和亂停車。

　　8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交或經(jīng)多次催交未果時(shí)支持乙方采取必要的制約措施。

　　第十九條乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1．根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。

　　2．對甲方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請相關(guān)部門處理。

　　3．對甲方違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。

　　4．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、費(fèi)用使用計(jì)劃及預(yù)算、決算報(bào)告。

　　5．負(fù)責(zé)編制房屋、設(shè)施、設(shè)備等的年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　6．負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取相關(guān)費(fèi)用。

　　二十條本意向書是雙方合作的基礎(chǔ)。甲乙雙方的具體合作內(nèi)容由甲方提出乙方負(fù)責(zé)跟蹤并落實(shí)執(zhí)行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業(yè)管理合同。

　　二十一條本意向書自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起正式生效，如雙方合作過程中有爭議的均應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　二十二條本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　日期：_____年_____月_____日

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