貴陽(yáng)寫(xiě)字樓租賃合同通用
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的貴陽(yáng)寫(xiě)字樓租賃合同通用,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
出租方或出租單位(甲方):
委托代理人:
身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照:
承租方或承租單位(乙方):
委托代理人:
身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《貴陽(yáng)市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
房屋基本情況
甲方所出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于貴陽(yáng)市南明區(qū)花果園大街1號(hào)花果園項(xiàng)目__區(qū)__棟__層__號(hào);建筑面積:__平方米。
房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證),房屋所有權(quán)證或買賣合同編號(hào):__,房屋所有權(quán)人姓名:__,共有人姓名:__。
租賃期限
該房屋租賃期限為:__年,自__年__月__日至__年__月__日止。甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方�!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及__后視為交付完成。租賃期限內(nèi),乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
租金及押金
第一年租金__元/月/平方,第二年租金__元/月/平方,第三年租金__元/月/平方,第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增__%。
支付方式:按/季/半年/年支付。付款方式:(現(xiàn)金/銀行匯款/轉(zhuǎn)賬支票),簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算,乙方需提前15日向甲方支付下一次/季/半年/年的房租。
本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金(相當(dāng)于__個(gè)月租金)人民幣_(tái)_元(大寫(xiě)__元)。保證金不能充抵房租,本合同解除或終止時(shí),如乙方無(wú)違約,房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。
房屋維護(hù)及維修
甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
租賃期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
對(duì)于該房屋及其附屬物品,設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的'10日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
轉(zhuǎn)租
乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
合__同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同,收回該房屋:
不按照約定支付租金達(dá)15日的;2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5、改變房屋使用性質(zhì)的。
第七條
乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下,甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿,裝修殘值按以下第__種方式處理:
乙方拆除裝修,將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。
乙方不拆除裝修,裝修殘值歸甲方所有。
乙方不拆除裝修,甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后,裝修殘值歸甲方所有。
乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的,除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外,甲方可以不退乙方保證金,并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣,終止本合同。
本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件。
違約責(zé)任
租賃期內(nèi),甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解除合同,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
租賃期內(nèi),乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除本合同,甲方不退還乙方保證金。
乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金,每逾期一天,乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
合同爭(zhēng)議的解決辦法
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
其他約定事項(xiàng)
本合同(及附件)共__頁(yè),壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同生效后,各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章:)__乙方(簽章):
代理人:__代理人:
證件號(hào)碼:__證件號(hào)碼:
聯(lián)系電話:__聯(lián)系電話:
通訊地址:__通訊地址:
簽約日期:__簽約日期:
【貴陽(yáng)寫(xiě)字樓租賃合同】相關(guān)文章:
貴陽(yáng)房屋租賃合同02-17
寫(xiě)字樓租賃合同07-27
寫(xiě)字樓的租賃合同07-12
寫(xiě)字樓租賃合同05-19
貴陽(yáng)房屋租賃合同常用版08-02
貴陽(yáng)市房屋租賃合同01-19
貴陽(yáng)房屋租賃合同7篇02-24
商鋪寫(xiě)字樓租賃合同06-20
最新寫(xiě)字樓租賃合同07-03