租賃土地合同(精選24篇)
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家整理的租賃土地合同,希望能夠幫助到大家。
租賃土地合同 1
甲方: (流轉(zhuǎn)方)
乙方: (承包方)
經(jīng)后槽村委及全體村民共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)土地的地點(diǎn)、面積
甲方將位于 的土地 畝,流轉(zhuǎn)乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合配套使用。
二、流轉(zhuǎn)年限
流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn))。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、流轉(zhuǎn)土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用(用來(lái)種植和養(yǎng)殖),如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部流轉(zhuǎn)金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間,甲方不得擅自將流轉(zhuǎn)的.土地收回。
6、乙方所有需要流轉(zhuǎn)的甲方土地一律(口 分 口 不分)等級(jí)、并且(口 無(wú)償 口 有償)支持修路所占用的土地或者森林。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自 年 月 日起,一次性交納三年的承包費(fèi),以后按每次交納五年承包費(fèi)支付,直至交納滿三十年為止。承包費(fèi)為每畝 元,每年共計(jì) 元(大寫: 元整)
2、乙方在土地流轉(zhuǎn)期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)村委同意方可執(zhí)行。
3、流轉(zhuǎn)期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前3個(gè)月向甲方提出,否則承擔(dān)一定違約責(zé)任,其相應(yīng)的土地由當(dāng)?shù)卮逦瘏f(xié)商按現(xiàn)有建設(shè)樣歸還給相應(yīng)的村民。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
5、流轉(zhuǎn)期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押流轉(zhuǎn)土地的,必須經(jīng)甲方同意。
6、合同期間內(nèi)如遇乙方需要拓寬路面或規(guī)模發(fā)展需要時(shí),甲方應(yīng)無(wú)理由積極支持和配合,同時(shí)乙方應(yīng)將承包土地畝數(shù)按實(shí)際畝數(shù)和本合同簽訂當(dāng)時(shí)的流轉(zhuǎn)金額度計(jì)算交納承包費(fèi)。
7、甲方向乙方收取約定流轉(zhuǎn)金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納流轉(zhuǎn)費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)費(fèi),并交納流轉(zhuǎn)費(fèi)總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總流轉(zhuǎn)金的20%的違約金和建設(shè)所需的一切費(fèi)用。
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、在合同生效期間,因不可抗拒的因素產(chǎn)生而造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),合同自動(dòng)解除,其相應(yīng)的土地由當(dāng)?shù)卮逦瘏f(xié)商歸還給相應(yīng)的村民。若因國(guó)家政策因素需要征收(用)時(shí),土地征收(用)的補(bǔ)償歸農(nóng)戶所有,因甲方投資產(chǎn)生的補(bǔ)償歸甲方所有。
3、本合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)貴州省國(guó)有土地流轉(zhuǎn)辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
4、本合同一式三份,甲乙雙方和所屬村委各一份,村委留存一份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
租賃土地合同 2
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定,就乙方租賃甲方土地事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)簽訂如下協(xié)議,以便共同遵守:
一、合同標(biāo)的:
租賃土地(土地性質(zhì)為國(guó)有)共畝。土地位于:_______________東至:____________;西至:____________;南至:____________;北至:_____________。
二、租賃期限:
租賃期限10年,(自_____年_____月____日起至____年____月____日止)。
三、租賃價(jià)款及付款辦法:
十年一次性支付_______元(____________)。
四、租賃用途:
由乙方自主使用。
五、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、擁有土地所有權(quán),但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系,以維護(hù)乙方對(duì)該地的正常使用。
3、除收取租賃費(fèi)以外,不再收取任何款項(xiàng)。
六、乙方的.權(quán)利和義務(wù):
1、在租賃期內(nèi),擁有租賃土地的使用權(quán)。
2、一次性支付甲方十年租金。
3、合同期間如遇到國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家征用,乙方必須服從,合同解除,沒產(chǎn)生的租金一次性退還乙方,一切賠償歸甲方所有。
4、乙方不得轉(zhuǎn)租,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租視為乙方違約,合同解除。
七、特殊約定
在租賃期內(nèi),國(guó)家或集體征用土地,乙方應(yīng)無(wú)條件服從,土地及地上附屬物補(bǔ)償款都?xì)w甲方,乙方由此造成的損失,按照乙方原始投資金額甲方給予補(bǔ)償。
1、租期屆滿,承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時(shí)合理價(jià)格)合同。
2、租期屆滿,如乙方不再租賃,合同終止。
八、違約責(zé)任:
一方違約,由此給對(duì)方造成損失時(shí),除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
九、本合同如有未盡事宜,按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。
十、本合同一式三份,出租方、承租方、見證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。
出租方:代表人:
簽訂日期:_______年______月______日
承租方:代表人:
簽訂日期:________年_______月_______日
出租方:
簽訂日期:_______年_______月______日
承租方:
簽訂日期:______年______月_______日
見證機(jī)關(guān):
簽訂日期:______年______月______日
租賃土地合同 3
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂土地租賃合同如下補(bǔ)充條款。
一、租賃地址:
甲方將位于花都區(qū)慈溪鎮(zhèn)吉一村“三十畝”社綜合樓前的三角形位置剩余部分(詳見原合同附圖)出租給乙方。
二、租賃土地的用途和數(shù)量:
土地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。租賃土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
三、租賃期限:
租賃期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂生效之日起至20xx年9月30日止(與原租賃期限一致)。
四、租賃金額及支付方式:
租金先付后用,年租金人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整(¥___________元)。租金為每年9月份,乙方一次性向甲方支付下一年的`全年租金。
五、雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù):
1.自本協(xié)議簽訂生效之日起,該土地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有,在租賃期內(nèi),乙方可以在該土地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)等活動(dòng),甲方不得以任何理由或方式進(jìn)行干涉。
2.乙方應(yīng)在本協(xié)議第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。逾期付款的,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付所欠租金的3%作為違約金。如果乙方超過六個(gè)月未支付到期租金,甲方有權(quán)終止本協(xié)議。
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商戶進(jìn)行規(guī)范管理(如不占用道路、不在村道亂扔車輛、門前三包等。)
4.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與村民的糾紛,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)。
5.租賃期內(nèi),乙方發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(如水費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)。)
六、租賃期內(nèi),租賃土地被國(guó)家征用的,土地補(bǔ)償費(fèi)始終歸甲方所有,土地上建筑物的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
七、如果只征收一部分,按征收面積相應(yīng)減免一部分租金。如果三角位置的建筑物被政府行為或相關(guān)部門拆除,本協(xié)議終止。如遇不可抗力,無(wú)法在三角位置運(yùn)營(yíng),本協(xié)議自動(dòng)終止。
八、租賃權(quán)期滿后,同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
九、租賃權(quán)終止后,乙方在土地上修建的建筑物歸甲方所有,不得人為損壞,上述設(shè)施應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)交付甲方。
十、協(xié)議糾紛,解決辦法
因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟解決爭(zhēng)議。
十一、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后,任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議,如違約方給無(wú)辜方造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議執(zhí)行過程中,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或國(guó)家政策,本協(xié)議可終止。
十二、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商后另行簽訂協(xié)議,與本協(xié)議及原合同具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式四份,經(jīng)雙方簽字后與原租賃合同同時(shí)生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)和基尼鎮(zhèn)會(huì)計(jì)中心各執(zhí)一份,四份具有同等法律效力。
甲方:___________(蓋章)
乙方:___________(簽字蓋章)
法定代表人:___________
身份證號(hào)碼:___________
同意該租賃計(jì)劃的父母簽名:___________
甲方村委會(huì)(蓋章)
租賃土地合同 4
甲方:__________________
乙方:__________________
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將該村______村民組所有的,位于______的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至______;南至______;西至______;北至______。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)______畝。
三、租期為______年,自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為______年。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為______元,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)______元作為履約定金,此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的.手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除
1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事______生產(chǎn)的以及______廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。
十六、違約責(zé)任
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金______萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,______公證處一份,______備案一份,自公證之日生效。
甲方:__________________(蓋章)
乙方:__________________(簽字)
日期:______年______月______日
租賃土地合同 5
發(fā)包方:
租賃方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的`耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:
1、租賃地名:________,面積________。
2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3、租賃期限:20___年__月__日至20___年__月__日( 年)。(雙方約定不得超過3年)
4、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫)_____元。
發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。
2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。
3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。
4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。
租賃方的權(quán)利與義務(wù):
1、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。
3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。
4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。
5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。
7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。
8、違約責(zé)任:如1方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。
9、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
10、本合同1式________份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。
11、本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(蓋公章):
租賃方(蓋章):
法人代表(蓋章):
簽訂日期 年 月 日
租賃土地合同 6
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于 市 路 號(hào)的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的'交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之 的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之 的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議解決方式:
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日
乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日
租賃土地合同 7
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)過公開協(xié)商,在平等自愿、公平基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋(土地)的有關(guān)事宜,訂立協(xié)議如下:
1、乙方租賃甲方位于姚辛莊存多維鋼構(gòu)西側(cè)的房屋(64間)及土地60畝用于存放物品及開辦市場(chǎng)使用。
2、租賃期限為十年,自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
3、租賃價(jià)格及給付方式為:房屋租賃費(fèi)用為每間每月150元人民幣,土地租賃價(jià)格分段計(jì)價(jià),前五年為每畝每年2萬(wàn)人民幣。第六年每畝___元,第七年每畝24200元,第八年每畝26620元,第九年每畝29282元,第十年每畝32210元。費(fèi)用采取上交方式,在每一年度的前一個(gè)月內(nèi)繳納。
4、租賃場(chǎng)地內(nèi)地泵一個(gè)作價(jià)人民幣10萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓給乙方,在合同簽訂后將轉(zhuǎn)讓費(fèi)及時(shí)給付甲方。
5、租賃期間,乙方必須依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,出現(xiàn)事故自行處理,自主承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
6、雙方租賃合同為整體租賃,涉及現(xiàn)有租戶處理事宜由雙方協(xié)商辦理。
7、租賃期間發(fā)生的水電、衛(wèi)生費(fèi)每年3萬(wàn)元由村里收取費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并不得因此給甲方造成妨礙和損害,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
8、在租賃期間,乙方需增建建筑物_______平米甲方應(yīng)書面同意,以后未經(jīng)甲方同意乙方不得私自搭建地上物(乙方所建房屋能取得地方政府同意除外)。
9、在租賃期間遇國(guó)家有征占用地,對(duì)于乙方經(jīng)過甲方同意建設(shè)的地上物和堆積物品的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有,對(duì)于原有固定物、可得利益、土地補(bǔ)償?shù)葰w甲方,即誰(shuí)投資誰(shuí)受益。
10、對(duì)于甲方的`水電房設(shè)施及時(shí)維修和維護(hù),付款方式為前五年每年為房64間×150×12月=115200元;土地60畝前四年為每年60畝×___元=___元;兩項(xiàng)總計(jì):每年1315200元。五年以后每年每畝累計(jì)遞增10%。第六年每畝_元、總計(jì)_______;第七年每畝24200元、總計(jì)_______;第八年每畝26620元、總計(jì)_______;第九年每畝29282元、總計(jì)_______;第十年每畝32210元、總計(jì)_______。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意用甲方的2間廚房和2間泵房換樓上東側(cè)2間辦公室歸甲方留作辦公用。
12、注意防火、防盜,嚴(yán)禁斗毆,不得用煤做飯取暖,杜絕一切安全隱患,積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作。
13、如遇政府用地、占地,此合同自行終止,不得以各種手段向甲方提無(wú)理要求。
14、本合同一式四份,雙方各持兩份,具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃土地合同 8
甲方(承讓方):
乙方(承包方):
為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì),維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立此合同。
一、租賃土地位置及面積
甲方將位于柳五村范圍內(nèi)的土地承包給乙方,其四至為:東至 ;西至 ;北至 ;南至 , 共計(jì) 畝
二、租賃期限及用途
1、租賃期限 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農(nóng)林綜合開發(fā)項(xiàng)目。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法獲得享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃價(jià)款。
2、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農(nóng)業(yè)資源。
3、本合同生效后十日內(nèi)交付約定租賃的土地。由雙方驗(yàn)收交接,并辦理《土地驗(yàn)收交接單》。
4、維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更合同。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方合法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
7、協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)用電,用電設(shè)施及用電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),乙方享有本村村民用水澆地的同等權(quán)利。
四、乙方的.權(quán)利和義務(wù)
1、乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè),依法保護(hù)合理利用土地,不準(zhǔn)取土,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得改變土地用途,不得給土地造成永久性損害等,若乙方自行改變土地用途,則視為乙方違約,由甲方無(wú)償收回土地,損失由乙方自行承擔(dān)。
3、按時(shí)向甲方支付約定的租賃款。
4、土地租賃期間,乙方不得將土地對(duì)外轉(zhuǎn)包,如需轉(zhuǎn)包,必須取得甲方的書面同意,有關(guān)事項(xiàng)由甲方進(jìn)行把關(guān)。
5、租賃期滿,及時(shí)向甲方交還租賃的土地,甲方收回土地對(duì)外租賃,若乙方確需繼續(xù)租賃,需征得甲方同意后方可辦理,并應(yīng)當(dāng)在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請(qǐng)。
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
7、租賃期間,乙方如需臨時(shí)建筑,需征得有關(guān)部門同意,辦理相關(guān)手續(xù)。
五、租賃價(jià)款及支付方式
1、租賃價(jià)款:每年每畝 元。按照省級(jí)高新區(qū)補(bǔ)償價(jià)格為準(zhǔn),租賃價(jià)款隨省級(jí)高新區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而調(diào)整。
2、支付方式:于每年的12月31日前付清當(dāng)年度的租賃價(jià)款。
六、違約責(zé)任
任何一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的當(dāng)年租賃款的5%支付對(duì)方違約金并賠償?shù)厣细街飺p失。乙方應(yīng)按時(shí)交納租賃費(fèi),如逾期按每天2.5%交納滯納金,逾期壹個(gè)月,甲方有權(quán)終止合同,造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后條款
地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理租賃期滿,如甲方不再租賃,乙方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)將地上附著物清除,如逾期不清理或清理不凈,視為放棄,由甲方負(fù)責(zé)清理,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方繼續(xù)租賃,同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),協(xié)議內(nèi)容另行協(xié)商。
八、其他事項(xiàng)
1、租賃期內(nèi),因國(guó)家、上級(jí)各級(jí)政府征用該宗土地,雙方應(yīng)終止合同。地上附著物經(jīng)評(píng)估并取得乙方同意后,補(bǔ)償歸乙方所有,土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行。若遇國(guó)家土地政策調(diào)整,甲乙雙方都應(yīng)共同遵循,按照調(diào)整后的國(guó)家土地政策執(zhí)行合同。
2、合同雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴。
3、本合同一式四份,甲方、乙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)經(jīng)管中心存檔兩份。
4、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。
甲方(簽名): (蓋章):
乙方(簽名): (蓋章):
年 月 日
租賃土地合同 9
甲方:__________________
法定代表人:_________
乙方:_________,男,_________年_________月_________日生,漢族,住_________市_________鎮(zhèn)_________村_________組,身份證號(hào):_________
為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方于_________年11月5日前將位于_________市_________鎮(zhèn)_________村十組、十一組、十二組約_________畝土地、_________畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);
二、乙方第一年按_____元/畝的價(jià)格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3%,河塘租金按_________元/年的不變價(jià)格繳納;
三、乙方于每年_________月_________日前提前繳納下一年度的租金;
四、租賃期限暫定十二年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;租賃期滿后,如需續(xù)租,雙方另行協(xié)商,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利;
五、在經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章,并接受甲方的監(jiān)督,自行投資,自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),自負(fù)盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉(zhuǎn)包漁利,經(jīng)營(yíng)期滿后的地上物由乙方自行清除,乙方于_________年11月1日前向甲方一次性繳納三萬(wàn)元土地復(fù)墾保證金;
六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)享受的`政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金由乙方自行享有,甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金;
七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民,甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、群眾的關(guān)系,提供社會(huì)治安等社會(huì)性服務(wù);
八、因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的,乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從;
九、一方需提前終止合同的,應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方;
十、合同生效后,如一方違約,需向?qū)Ψ嚼U納_________元/畝的違約金;給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償相應(yīng)的損失;
十一、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向__________________市人民法院提起訴訟;
十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共____市____鎮(zhèn)_______村總支部委員會(huì)鑒證,報(bào)__________________市__________________鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案;
十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。
出租人(蓋章):
承租人(蓋章):
地址:
地址:
法人代表(簽字):
法人代表(簽字):
承辦人:
承辦人:
開戶銀行:
開戶銀行:
帳號(hào):
帳號(hào):
電話:
電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
租賃土地合同 10
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于__鄉(xiāng)__村面積___畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起__,西至___,北至__,南至____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的`用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):______________________
租賃土地合同 11
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于__________的土地畝出租于乙方,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。
二、租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉子各_____公斤,在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格_____折人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請(qǐng)求后_____日以內(nèi)給付)
四、土地交付時(shí)間:__________。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同到期后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)租合同,由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若乙方不愿續(xù)訂,應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià),由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的`所有權(quán)。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,并由乙方報(bào)本村村委會(huì)本案一份。
甲方:__________
乙方:__________
訂立時(shí)間:_____年_____月_____日
租賃土地合同 12
出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于___市___路___號(hào)的___畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后______日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為___年,從___年___月___日至___年___月___日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的`交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為___元,由乙方于每年___月___日交納給甲方___.如逾期交納租金______日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過______日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之______的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭(zhēng)議解決方式:_________
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)___________
乙方(簽字)____________
日期:___年___月___日
日期:___年___月___日
租賃土地合同 13
租賃方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就____________的山林土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃方式:甲方自行籌資、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
二、租賃范圍:以乙方林權(quán)證所劃定的范圍為準(zhǔn)。
三、租賃期限:________年,即____年____月____日至____年____月____日。
四、租賃費(fèi)用:按200元/畝一年(人民幣)。
五、付款方式:自協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)付清第一年租金,今后每年的租賃金須在上半年內(nèi)付清。
六、雙方的`權(quán)利和義務(wù):
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利義務(wù):
1、甲方有權(quán)按時(shí)收取山地租賃費(fèi)。
2、在不損害甲方利益的前提下,甲方不得干涉乙方的開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為。如給乙方造成損失,一概由甲方予以賠償。
3、甲方不得在乙方租賃的山林土地范圍內(nèi)進(jìn)行放牧等有礙乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。
4、如乙方有需要,甲方應(yīng)配合乙方處理協(xié)調(diào)與周邊等的義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)在租賃的山地范圍內(nèi)自主獨(dú)立經(jīng)營(yíng),不受他人干涉。
2、乙方有權(quán)在租賃的林地范圍內(nèi)建造所需的設(shè)施(含管理用房和其他附屬生產(chǎn)、生活設(shè)施)。
3、乙方應(yīng)按協(xié)議約定按時(shí)按畝將租賃金支付給甲方。
七、違約責(zé)任:自協(xié)議簽訂生效后,任何一方不得違背,如有乙方毀約,因此造成的一切損失由毀約方承擔(dān)(如遇政策和人力不可抗拒的自然因素除外)。
八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
租賃方:
承租方:
____年____月____日
租賃土地合同 14
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的________畝左右個(gè)人租賃土地轉(zhuǎn)包給乙方,乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),不得買賣、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。
二、租賃期限:租賃期限________年,即從______年________月________日至______年________月________日止,租賃到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
三、付款方式:即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整,租賃費(fèi)每年在________月________日交清下一年的租賃費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收取),不得拖延,如有拖延甲方有權(quán)收回所租賃土地。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照租賃合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。
維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方的'權(quán)利和義務(wù)
乙方要依法保護(hù)利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
乙方在租賃期內(nèi),租賃地不得進(jìn)行抵押,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任
在租賃期內(nèi),雙方不得違約,如有違約,付對(duì)方違約金______元(______萬(wàn)元整)。
七、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。
九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方:__________________乙方:__________________
______年____月____日______年____月____日
租賃土地合同 15
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等、自愿的原則,達(dá)成如下租賃協(xié)議:
一、甲方將甲方依法享有所有權(quán)的位于 的土地(面積 平方米)租賃給乙方使用。乙方所承租的上述土地水、電、噴灌設(shè)備等設(shè)施具有良好的使用功能。
二、租賃期限:從 年 月 日止。
三、租金及支付方式
租金為 元/年,乙方于合同簽訂時(shí)一次性向甲方付清全年租金。租金必須按時(shí)交付,如合同到期乙方續(xù)租,必須提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后,甲、乙雙方續(xù)簽該土地租賃合同,乙方向甲方交付第二年的租金,土地租金以新合同條款規(guī)定交納。
四、本合同有效期內(nèi),該土地及房屋所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
五、甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)
甲方權(quán)利、義務(wù)
5.1由于乙方過錯(cuò)原因即非自然災(zāi)害所導(dǎo)致所租賃土地及設(shè)備、設(shè)施或相鄰承租人財(cái)產(chǎn)受損時(shí),乙方必須賠償其造成的所有損失。甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。
5.2甲方有義務(wù)按合同約定的.時(shí)間將租賃土地完好的交付乙方使用。
乙方權(quán)利、義務(wù)
5.3乙方在租賃期間不得擅自將所承租的土地及房屋及院內(nèi)外的所有設(shè)備、設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借必須征得甲方同意。
5.4乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結(jié)構(gòu),不得在土地上亂搭亂建,否則乙方予以修復(fù)或賠償甲方損失。
六、合同的變更和解除
6.1本合同在履行期內(nèi)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更和解除。
6.2本合同履行期內(nèi),如一方違反本合同約定條款,他方可以解除合同。
七、違約責(zé)任
7.1本合同履行期內(nèi),甲方如無(wú)故終止本合同,甲方所收取的租金退還乙方,乙方如無(wú)故終止本合同,所交租金不予退還。
7.2乙方如有違反本合同第五條約定義務(wù)行為或違反本合同其他條款約定的行為,甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方租賃土地。
7.3本合同到期后,如乙方逾期將租賃土地交回甲方,逾期除土地租金順延外,乙方還應(yīng)向申方支付土地租金5%的違約金。
八、其他約定
8.1在租賃期間,如遇國(guó)家政策變動(dòng)(如國(guó)家收回土地、或開發(fā)等),乙方只收取國(guó)家所賠償?shù)厍嗝缈睿瑖?guó)家其他補(bǔ)助歸甲方所有,與乙方無(wú)關(guān)。
8.2在租賃期間,如乙方發(fā)生任何人身事故,所有責(zé)任全部由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
8.3本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
8.4本合同甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年 月 日
租賃土地合同 16
租賃土地人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方向甲方投資土地項(xiàng)目、房屋租賃、場(chǎng)地生產(chǎn)等事宜簽訂《租賃合同》,具體如下:
第1條租賃范圍:甲方將下列工廠、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施租賃給乙方:
1.租賃限制:。
2.建筑面積為平方米的房間。
3.場(chǎng)地面積為畝(包括已建工廠的廣場(chǎng))。上述租賃物業(yè)的功能為生產(chǎn)用房。
第2條租賃期限:
乙方租用甲方上述房屋及場(chǎng)地,租期為一年,使用年限為年至月。除政府統(tǒng)一規(guī)劃和搬遷等不可抗力因素外,甲方無(wú)權(quán)收回房屋和土地。
第三條租賃費(fèi):乙方在租賃甲方上述房屋及場(chǎng)所時(shí),應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用:
租金:
1.租金:。
2.租金先交后租。第一筆租金應(yīng)于__年__月__日支付
第四條甲乙雙方的義務(wù):
1.甲方的義務(wù):
(1)甲方辦理恢復(fù)供電手續(xù),恢復(fù)租賃房屋供電。恢復(fù)供電手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方支付(包括變壓器購(gòu)置費(fèi)由乙方支付)。乙方完成廠內(nèi)管道和線路安裝后,應(yīng)保證乙方今后正常用電。
(2)甲方保證在租賃期滿后,乙方在同等租賃條件下?lián)碛邢铝蟹慨a(chǎn)和房屋續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
2.乙方的義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按時(shí)、按量向甲方支付本合同第三條所述費(fèi)用。
(2)合同期滿后,如乙方未續(xù)簽合同,乙方應(yīng)按照能搬就搬,不損壞房屋結(jié)構(gòu)的原則,將自行安裝的裝修材料搬入房屋內(nèi);不能搬走的,免費(fèi)留給甲方。
第五條租賃期內(nèi)其他約定事項(xiàng):
1.如果乙方在租賃期間因政策問題無(wú)法繼續(xù)履行合同,甲方應(yīng)在扣除已履行天數(shù)的租金后,將剩余未履行天數(shù)的租金退還給乙方。
2.租賃期前五年,如乙方因保單等相關(guān)問題不能繼續(xù)履行合同,甲方應(yīng)在扣除折舊費(fèi)后向乙方支付安裝變壓器的`相關(guān)費(fèi)用;如果租賃期限五年后到期,甲方無(wú)需向乙方支付架設(shè)變壓器的相關(guān)費(fèi)用。(折舊費(fèi)計(jì)算方法:與安裝變壓器相關(guān)的費(fèi)用&次;10% &倍;使用年限)。注:本年度不包括在服務(wù)年限內(nèi)。
3.合同簽訂后,甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)物品、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)器、沙子等相關(guān)物品的清潔和搬運(yùn),清潔和搬運(yùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),后期房屋和現(xiàn)場(chǎng)的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條終止、違約及其責(zé)任:
1.如果甲、乙任何一方不履行本合同第四條所述義務(wù),另一方可以書面通知其改正。如果違約方在收到書面通知后一周未能履行義務(wù),另一方有權(quán)終止本合同,由此造成的所有間接和直接損失由違約方承擔(dān)。
2.如果乙方超過三個(gè)月未能按時(shí)向甲方支付本合同第三條所述費(fèi)用,甲方有權(quán)終止本合同,由此造成的一切間接和直接損失由違約方承擔(dān),并向甲方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。
3.如乙方因其他非政策問題需要提前終止本合同,必須提前兩個(gè)月書面通知甲方,并在征得甲方同意后向甲方支付兩個(gè)月租金作為違約金。
4.租賃期內(nèi),甲方不得提前收回該房屋及房產(chǎn)。如確需收回該房屋,在征得乙方同意后,甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值對(duì)乙方在該房屋的投資進(jìn)行估算和補(bǔ)償,并向乙方支付當(dāng)年租金的兩倍作為補(bǔ)償。
5.合同到期時(shí),乙方應(yīng)提前通知甲方,并提出續(xù)簽請(qǐng)求。合同期滿一個(gè)月未續(xù)延的,甲方有權(quán)收回該房屋及房屋作他用。
6.租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用該場(chǎng)所。在政府統(tǒng)一規(guī)劃下搬遷的,乙方在承包土地上建設(shè)的廠房及附屬建筑等設(shè)施的補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用歸乙方所有,而甲方建設(shè)的土地補(bǔ)償及房屋及附屬建筑歸甲方所有,本合同同時(shí)終止。
7.在下列情況下,乙方有權(quán)單方面解除合同并向甲方索賠:租賃房屋及場(chǎng)地被第三方強(qiáng)行占用或被法院或行政機(jī)關(guān)查封,使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋及場(chǎng)地。(補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值對(duì)乙方在場(chǎng)地的投資進(jìn)行估算和補(bǔ)償,并向乙方支付當(dāng)年租金的兩倍進(jìn)行補(bǔ)償。)
8.如因乙方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
9.甲乙雙方在本合同履行期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由滁州市人民法院管轄。
第七條不可抗力:因不可抗力造成的損失,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
第八條本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽名):
法定代表人(簽名):
地址:
日期:
租賃土地合同 17
合同編號(hào):
甲方:
_________鄉(xiāng)____________村________組_________
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜,訂立本合同。
一、租賃土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村______組的_____畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,從事(主營(yíng)項(xiàng)目)農(nóng)業(yè)開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
備注:以職能部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
二、租賃期限
土地租賃期限為_______年,自________年_____月____日起至________年____月____日止(租賃期間為三十年,包括甲方家庭
本輪承包期間的剩余年限和下一輪順延承包的部分承包期限。乙方租賃期滿三十年后需把土地退還甲方,乙方如需續(xù)包,雙方另行協(xié)商)。
三、租賃價(jià)格與支付方式
租賃費(fèi)用支付方式:租賃費(fèi)為每畝5200元整,支付方式為實(shí)際開發(fā)后的第四年(本合同生效對(duì)應(yīng)日)支付l00元,第五年支付100元,第六年支付200元,后續(xù)年限按照第六年的支付方式類推。租賃面積以乙方開發(fā)后職能部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租后,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地,制止乙方損壞租賃土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的.地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
6、租賃到期時(shí),及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、其他條款
1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需征得甲方書面同意。
2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng):
(1)如乙方將土地租賃給第三方,應(yīng)給甲方賠付50%租賃費(fèi)用,并一次性付清。
(2)開發(fā)區(qū)內(nèi),若有礦石,僅限戶主開采,或按市價(jià)由乙方開采。
(3)乙方未按規(guī)定給付承包金且超過一年,甲方視為乙方自愿終止合同,本合同則自行終止。
(4)甲方在本合同生效后,不得就本合同項(xiàng)下的土地與第三人另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議。
(5)本合同生效后,由乙方支付給甲方履行合同保證金_______元,乙方進(jìn)行土地資源開發(fā)且租賃面積確定后,等額抵減乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。
(6)如一方違約,應(yīng)賠償其違約行為給另一方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,另一方有權(quán)選擇解除或者繼續(xù)履行合同。
4、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和主管部門各備案一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
村委會(huì)(簽章):
鑒證單位(簽章)
年 月 日
租賃土地合同 18
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將自己所有的養(yǎng)豬場(chǎng)及部分土地出租給乙方管理使用,雙方在自愿平等的.原則下達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將自己所有的養(yǎng)豬場(chǎng)及菜地兩塊出租賃給乙方管理使用,租賃期限為十年,每年租金為5000。00元(大寫:伍仟元整),支付方式,以每年____月底支付當(dāng)年的租金。
二、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保障乙方水、電、路的暢通,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好養(yǎng)殖場(chǎng)周邊村民的關(guān)系,負(fù)責(zé)保障乙方正常安全生產(chǎn)。
三、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)有設(shè)施管理和維護(hù),負(fù)責(zé)交納稅費(fèi)。負(fù)責(zé)每年____月底支付當(dāng)年的租金。租賃期屆滿,乙方負(fù)責(zé)將原有的設(shè)施及新添增的設(shè)施交給甲方不支付任何費(fèi)用。
四、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效,雙方應(yīng)自覺遵守并認(rèn)真履行。如一方違約,違約方應(yīng)賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)50000。00元(大寫人民幣:伍萬(wàn)元整)
該協(xié)議一式四份甲乙雙方各持一份、上莊科村小組和村委會(huì)各一份。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
________年_____月____日
租賃土地合同 19
。ǔ鲎夥剑┘追剑
。ǔ凶夥剑┮曳剑
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,雙方本著“平等、自愿、有償”的原則簽訂本合同,以資共同信守。
一、土地租賃情況:
甲方將位于村民委員會(huì)(組)所有的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用途使用,該土地總面積為平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)),其四址為:
東至:
南至:
西至:
北至:
甲方提供連接村級(jí)公路到承租土地之間的一條路基(8米寬)為乙方使用,乙方以硬化水泥路面,方便村民出行作為回報(bào)。
二、租賃期限:
租賃期限為三十年,即自20____年1月1日起至20____年12月31日終止。
三、交付時(shí)間:
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地上附著物清理干凈后交付乙方使用。
四、租金及支付方式
1、20____年至20____年每年人民幣貳萬(wàn)肆仟元(人民幣24000元整),20____年至20____年每年人民幣貳萬(wàn)陸仟元(人民幣26000元)。
2、每一個(gè)承租年度初一次性繳納。
五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
。ㄒ唬、甲方的權(quán)利和義務(wù)
合同簽訂后,甲方應(yīng)在天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,處理好租賃地塊上的一切鄰里糾紛和相鄰權(quán)糾紛;并將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求。
按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)不提高租金。
甲方保證該界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等一切問題糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,確保乙方順利開發(fā);如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方保障乙方在承租期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),無(wú)侵害乙方合法權(quán)益的事情發(fā)生。
按照合同約定,保證水、電、路暢通。給予乙方以甲方村民的同等待遇。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù):
乙方在租賃期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。
享有在承租土地上按照合同約定新建的廠房、購(gòu)置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過協(xié)議期限。
乙方所租賃的土地在合同履行期內(nèi)除乙方交納租金外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
租賃期內(nèi)乙方需建設(shè)廠房或其他建筑物,建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等),但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、等基本設(shè)施完整,并協(xié)調(diào)乙方與水、電的提供方的有關(guān)事宜。
六、合同的變更和解除
本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致方可變更或解除本合同。
在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,由雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。
本合同履行期間,如果由甲方因動(dòng)遷以外的理由提出終止合同,甲方應(yīng)全額支付乙方在承租土地上所投入建設(shè)的各類費(fèi)用;如果由乙方提出終止合同,則甲方不予補(bǔ)償,廠房和設(shè)備設(shè)施由乙方自行處理或雙方協(xié)商解決。
如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),同時(shí)甲方須付給乙方違約金人民幣未到期租金的10%,萬(wàn)元、退還乙方租賃及已投入資金所付的.全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理開發(fā)成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方有權(quán)不予退還乙方的租賃款。
本合同期滿,如繼續(xù)出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月續(xù)簽承租合同。
本合同到期后,乙方如停止續(xù)租,自己投資的廠房和設(shè)備設(shè)施可以拆除或者作價(jià)給新的承租人。甲方提供力所能及的幫助和協(xié)調(diào)。
本協(xié)議生效后,甲方不得以任何理由阻擾乙方,如需勞務(wù)工,甲方村民享有優(yōu)先就業(yè)。
七、違約責(zé)任
在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的10%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
八、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方可以申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或者直接向法院訴訟解決。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后做補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
______年____月_____日______年____月_____日
租賃土地合同 20
甲方:
乙方:
本著互利互惠的原則,為增加經(jīng)濟(jì)社收入,由乙方承租甲方石龍路紅星段(土名石決、幫石)土地一塊,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以便共同遵守。
一、地塊地點(diǎn)
位于白云區(qū)石井大道石龍路紅星段(土名石決、幫石)。
二、地塊面積
甲、乙雙方確認(rèn)該地塊的實(shí)際面積為2376平方米。
三、使用期限
乙方使用該地塊的時(shí)間為三十年。即從20xx年12月01日起至20xx年11月30日止。
四、場(chǎng)地使用費(fèi)用
以每月每平方米人民幣1元計(jì)價(jià)。以后每三年遞增10%。
五、繳交租金時(shí)間:
每年的12月1日至7月15日一次性繳交當(dāng)年租金。
六、違約責(zé)任:
甲方不得中途停止租賃關(guān)系,否則由此造成的損失,甲方必須賠償。逾期不繳交租金,罰乙方5%的'滯納金。
七、乙方在租用期內(nèi),如遇國(guó)家征用該土地時(shí),甲方不作任何補(bǔ)償給乙方。國(guó)家有補(bǔ)償時(shí),土地補(bǔ)償歸甲方收入,機(jī)械、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)搬遷等補(bǔ)償歸乙方收入;建筑物廠房補(bǔ)償按年限分?jǐn),則建筑物補(bǔ)償總金額除以三十年,已使用的年限補(bǔ)償歸甲方收入,未使用的年限歸乙方收入,甲方收取乙方的租金至征用日的那個(gè)月止,多收部分退回乙方。
八、協(xié)議期滿時(shí),乙方所建的一切建筑物不得拆除并無(wú)償歸甲方所有。如已方繼續(xù)租賃,租賃形式、價(jià)格再行商定。但在同等條件下,必須優(yōu)先續(xù)租給乙方,甲方只出租土地,其他事情由乙方負(fù)責(zé)。
九、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,紅星經(jīng)濟(jì)聯(lián)社一份,該協(xié)議自簽訂之日起即時(shí)生效,具有同等法律效力。
甲方代表簽名:
乙方代表簽名:
日期:
日期:
租賃土地合同 21
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條、土地及廠房基本情況
1、廠房坐落于_______________,建筑面積_______________平方米,使用面積_______________平方米,具體見附件平面圖。
2、土地、廠房權(quán)屬狀況:甲方持有土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證(詳見附件),土地使用權(quán)證號(hào)為:_____________________;廠房所有權(quán)證書號(hào)為:_____________________。
3、土地約______畝,東西寬______米,南北長(zhǎng)______米。東至______,西至______,南至______,北至______。
4、廠房_______(是/否)已設(shè)定了抵押。土地使用權(quán)_____(是/否)已設(shè)定了抵押。
5、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條、土地及廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
乙方租賃該土地經(jīng)營(yíng)范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第三條、租賃期限
1、租賃期自________年________月________日至________年________月________日,甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,共計(jì)________年________個(gè)月。
2、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前________日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。
3、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租土地廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條、租金及押金
1、租金標(biāo)準(zhǔn):
自________年________月________日至________年________月________日,月租金為________元整(¥:________),________年________月________日至________年________月________日,月租金為________元整(¥:________)。
2、支付方式:_________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制,每期支付三個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于________年________月________日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自________年________月________日至________年________月________日止),該期間免收租金。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于________向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金:乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)須向甲方繳納_____元整(¥:________)作為押金。
租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、債務(wù),以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下:
開戶行:________________
戶名:__________________
賬號(hào):__________________
甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效,如欲變更賬號(hào)的,應(yīng)以書面形式提前___日通知乙方,否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。
第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,________由甲方承擔(dān),________由乙方承擔(dān):
(1)水費(fèi);
(2)電費(fèi);
(3)電話費(fèi);
(4)電視收視費(fèi);
(5)供暖費(fèi);
(6)燃?xì)赓M(fèi);
(7)物業(yè)管理費(fèi);
(8)廠房租賃稅費(fèi);
(9)衛(wèi)生費(fèi);
(10)上網(wǎng)費(fèi);
(11)車位費(fèi);
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);
(13)其他費(fèi)用。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條、廠房的交付與返還
1、廠房交付:甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:
(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。
(2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:
A、合同期滿的,對(duì)上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。
B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。
第七條、維修、裝修
1、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。
5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。
第八條、承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方按照________個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
(3)乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營(yíng),無(wú)權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營(yíng),在不拖欠租金的情況下,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目權(quán)力。
(4)在合同期內(nèi):如遇國(guó)家政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國(guó)合同法條例》執(zhí)行。
第九條、轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房用途。
第十條、合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
(1)遲延交付土地和廠房達(dá)________日的。
(2)交付的.廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)隱瞞廠房土地已經(jīng)被抵押或查封的事實(shí)。
(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用土地及廠房的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回土地及廠房:
(1)不按照約定支付租金達(dá)________日的。
(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
(3)擅自改變土地及廠房用途的。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。
(5)利用土地及廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十一條、違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回土地及廠房的,應(yīng)提前_______日通知乙方,并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4)甲方未按約定時(shí)間交付土地及廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金,并且實(shí)際交付土地及廠房日作為租金起算日。
2、乙方違約責(zé)任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______日通知甲方,并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每延期支付一天,應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時(shí)間返還土地及廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金。
第十二條、不可抗力
1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除。
第十三條、合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條、其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份。
甲方:_____________________
乙方:______________________
日期:_______年___月___日
日期:_______年___月___日
租賃土地合同 22
甲方:
乙方:
1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè),持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn),由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的'各宗土地的使用權(quán),土地使用期限為_____年;
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán),乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標(biāo)準(zhǔn)
4.甲方的權(quán)利、義務(wù)
5.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.租憑物的交驗(yàn)
7.續(xù)租
8.違約責(zé)任
9.爭(zhēng)議的解決
10.附則
甲方:
乙方:
日期:
租賃土地合同 23
出租方(甲方)
法定代表人:
承租方(乙方)
法定代表人:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、租賃土地情況
甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要列明細(xì)),該土地總面積為 平方米(具體以測(cè)量圖為準(zhǔn)),土地的性質(zhì)為 ,土地證號(hào)為 .
二、出租期限
出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
四、租金計(jì)算、付款方式及保證金:
1、租金計(jì)算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫: )月租金總額為人民幣 元(大寫: ),年租金總額為人民幣 元(大寫: )從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表:
年度 租賃單價(jià)(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)
2、租金支付:乙方須在每月 號(hào)前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時(shí)開付村的'收款收據(jù)。
3、簽訂合同時(shí),乙方須付保證金人民幣 元(大寫: )給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的 %計(jì)罰。經(jīng)甲方追收,超過當(dāng)月 日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),乙方對(duì)此不得有異議。
2、在出租期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,即屬乙方違約。
3、出租期內(nèi)乙方如需建設(shè)的,必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù),建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等),但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),出租期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
5、出租期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作,同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合,并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日。
六、合同期滿及終止的處理
1、合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無(wú)償歸甲方所有,乙方不得有異議。
2、出租期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書。
七、違約責(zé)任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收保證金,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有。
八、爭(zhēng)議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
九、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份,甲方 份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
甲方法定代表人簽名:
乙方(蓋章)
乙方法定代表人簽名:
簽訂日期: 年 月 日
租賃土地合同 24
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃范圍
甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn),墳地除外。)。
二、租地界址 。
東至:
南至:
西至:
北至:
三、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,壹年的租金總額為 元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
五、乙方權(quán)利義務(wù):
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過協(xié)議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
六、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如果因國(guó)家其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的`,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國(guó)家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā),土地征地款屬甲方所有,乙方享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。
5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。
七、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。
八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
【租賃土地合同】相關(guān)文章:
土地土地租賃合同08-21
土地租賃合同范本 租賃土地合同范文10-10
土地的租賃合同03-26
租賃土地合同12-30
農(nóng)村土地土地租賃合同07-08
土地土地租賃合同(精選9篇)03-15
土地土地租賃合同精選9篇03-15
土地土地租賃合同(9篇)03-09
土地臨時(shí)租賃合同03-07
土地使用租賃合同01-13