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承包土地合同

時(shí)間:2024-07-17 11:30:21 土地合同 我要投稿

【精】承包土地合同

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的承包土地合同,歡迎閱讀與收藏。

【精】承包土地合同

  承包土地合同1

  發(fā)包方(甲方):

  發(fā)包負(fù)責(zé)人:

  承包方(乙方):

  住所:

  一、承包土地名稱:甲方將大隊(duì)號(hào)地耕地面積公頃承包給乙方。詳情后附表:

  二、承包期限:自____年_____月____日至_____年_____月____日。

  三、承包土地用途:種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  四、地租價(jià)格:按黑龍江省農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。

  五、租金交付時(shí)間:當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。

  六、合同保證金:為保證乙方認(rèn)真履行合同條款,甲方按每公頃500元的標(biāo)準(zhǔn),收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息,在雙方解除合同時(shí),甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒收。

  七、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地;

  2、監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

  3、按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;

  4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

  5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

  6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  (二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、享有承包土地的'使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;

  2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;

  3、承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;在承包期滿或因故終止合同時(shí),應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);

  4、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地資源造成損害;

  5、按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。

  八、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)

  1、乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;

  2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報(bào)甲方備案;

  3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

  4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

  九、違約責(zé)任

  1、乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時(shí),甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;

  2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰。

  3、由于一方違約,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

  4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地,如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。

  十、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。

  十一、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。

  甲方(發(fā)包方):

  黑龍江省農(nóng)場(chǎng)

  發(fā)包責(zé)任人(簽字):

  責(zé)任人身份證號(hào)碼:

  乙方(承包方簽字):

  身份證號(hào)碼:

  合同簽訂日期:

  承包土地合同2

  甲方(流出土地方): 鎮(zhèn) 村 組 農(nóng)戶

  住所:

  聯(lián)系電話:

  乙方(流入土地方):

  住所:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民 共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,以 方式(包括轉(zhuǎn)包、出租、入股、互換、轉(zhuǎn)讓)流轉(zhuǎn)土地,就流轉(zhuǎn)事宜訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途

  甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的 畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。采取入股方式流轉(zhuǎn)土地的,以上入股土地折合股份為 股或折合金額 元。

  二、流轉(zhuǎn)期限

  土地流轉(zhuǎn)期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。

  三、流轉(zhuǎn)土地的交付時(shí)間

  甲方應(yīng)于 年 月 日之前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

  互換土地的交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓。交付時(shí)間為 年 月 日。

  四、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式(互換方式無此項(xiàng))

  1、流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第 種方式計(jì)算:

 。1)以實(shí)物方式支付的,每畝每年支付 公斤 (雙方議定的實(shí)物名稱),共 公斤。

 。2)以現(xiàn)金方式支付的,每畝每年支付人民幣 元,共 (大寫: ) 元。

 。3)考慮物價(jià)等因素的約定: 。

  2、流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第 種方式支付:

  (1)分期支付:第一年支付流轉(zhuǎn)價(jià)款 公斤(元),以后遞增方式及比例(約定不遞增的填寫“無”) ,流轉(zhuǎn)價(jià)款于每年 月 日前支付。

 。2)一次性支付:于 年 月 日前全部支付完畢。

 。3)其他支付方式: 。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按照合同的約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

  2、采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)土地的,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  3、采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)土地的,流轉(zhuǎn)土地被依法征收時(shí),甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及自己投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  4、甲方在土地流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。

  5、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6、其他權(quán)利和義務(wù)的約定: 。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有依法享有流轉(zhuǎn)土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

  2、采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)土地的,流轉(zhuǎn)土地被依法征收時(shí),乙方有權(quán)獲得自種的青苗補(bǔ)償費(fèi)及自己投入建設(shè)的'地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  3、乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

  4、乙方獲得土地使用權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  5、其他權(quán)利和義務(wù)的約定: 。

  七、轉(zhuǎn)讓的特別約定

  1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的,甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),并經(jīng)發(fā)包方同意(發(fā)包方代表簽字并蓋發(fā)包方公章)后才可簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

  2、轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,變更、注銷土地承包合同及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

  3、轉(zhuǎn)讓合同生效后,乙方必須與發(fā)包方就轉(zhuǎn)讓土地簽訂新的土地承包合同,并經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

  4、土地被依法征收后補(bǔ)償費(fèi)的分配雙方約定如下: 。

  5、其他約定: 。

  八、互換的特別約定

  1、甲乙雙方互換土地后,對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。

  2、互換土地后,甲乙雙方均應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請(qǐng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。

  3、因互換地塊存在面積、地力、作物等差異,雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下: 。

  4、土地被依法征收后補(bǔ)償費(fèi)的分配雙方約定如下: 。

  5、其他約定: 。

  九、違約責(zé)任

  1、乙方不按合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的,按以下雙方約定方式支付違約金: 。

  2、甲方不按合同約定交付流轉(zhuǎn)土地的,按以下雙方約定方式支付違約金: 。

  3、采取互換方式的,如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金 元。

  4、因變更或解除本流轉(zhuǎn)合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  5、一方當(dāng)事人違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以解除合同,違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)支付賠償金,賠償金數(shù)額依具體情況由甲乙雙方協(xié)商。

  十、其他約定

  1、國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)的享受及其他需說明的事項(xiàng)由雙方約定如下: 。

  2本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  3、本合同自簽訂之日起生效。

  4、經(jīng)協(xié)商,決定 (是或否)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

  甲方(簽字):

  身份證號(hào):

  年 月 日

  乙方(簽字):

  身份證號(hào)(法人代表身份證號(hào)):

  年 月 日

  鑒證單位(簽章):

  鑒證人(簽章):

  年 月 日

  采取轉(zhuǎn)讓方式的:

  發(fā)包方(章):

  負(fù)責(zé)人(簽字):

  年 月 日

  承包土地合同3

  合同當(dāng)事人

  甲方名稱:_______________

  乙方名稱:_______________

  合同依據(jù)

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同:

  合同內(nèi)容

  一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式:

  甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途:

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:xxxx

  三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:

  合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x 日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí):

  甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:

  合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年(時(shí)間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或?qū)嵨飜公斤/畝),合計(jì)x元(或?qū)嵨飜公斤)。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  (一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  (二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  (一)權(quán)利:在受讓的`土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  (二)義務(wù):在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。

  八、合同的變更和解除:

  有下情況之一者,本合同可以變更或解除:

  (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

  (二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  九、違約責(zé)任:

  (一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  (二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十、合同糾紛的解決方式:

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

  十一、其他約定事項(xiàng):

  (一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  (二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

  (三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽字:_______________;日期:____年 ____月 ____日

  乙方簽字:_______________;日期:____年 ____月 ____日

  承包土地合同4

  甲方:__(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:__(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了充分利用土地資源,響應(yīng)國(guó)家政策退耕還林,發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將土地承包給乙方進(jìn)行改造,為了相互督促,特訂如下條約:

  一、承包時(shí)間從__年__月起至__年__月止。

  二、乙方每年底必須按時(shí)間向甲方交納每畝十元的土地租金,面積為實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。

  三、甲方出租面積約為__畝。

  四、乙方在承包期間,甲方不得以任何理由終止合同,甲方如若影響乙方正常生產(chǎn),甲方必須負(fù)責(zé)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  五、甲方在乙方承包期間必須提供水電路等方便,全力配合乙方優(yōu)質(zhì)開發(fā)土地資源。

  六、此協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份,司法公證一份,相互遵守。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  日期:

  承包土地合同5

  甲方:XXX(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:XXX(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了充分利用土地發(fā)展經(jīng)濟(jì)效益,甲方將權(quán)屬于自己的土地承包給乙方開發(fā)種植業(yè),為了明確雙方權(quán)、責(zé)、利、雙方本著“平等、互利、有償”的'原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,特訂立如下條款供雙方遵守執(zhí)行。

  一、承包的土地位置及面積

  甲方將位于XXXX土地承包給乙方開發(fā)經(jīng)營(yíng),面積XX畝(具體四至及面積以雙方埋設(shè)的界樁及測(cè)量為準(zhǔn))。

  二、承包土地使用期限

  雙方愿意承包的土地使用權(quán)年限為XX年,即從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

  三、該承包地所有權(quán)屬甲方,乙方只有使用權(quán)。

  四、在承包期間內(nèi),乙方在該地經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),甲方不得以任何借口干擾阻攔乙方,否則甲方要負(fù)責(zé)由此所造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  五、在陳包期間內(nèi),如有土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,概由甲方負(fù)責(zé)出面處理,否則由此所造成的損失,均由甲方賠償。

  六、在承包期間,該地如被征用,征地單位必須與甲方、乙方協(xié)商解決。征地款賠償給甲方,青苗等其他費(fèi)用賠償給乙方。

  七、在承包期間,根據(jù)需要,在不損害甲方利益的前提下,乙方有權(quán)招商聯(lián)營(yíng)等權(quán)利,土地轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意。

  八、其它

  1、本合同在履行過程中,如有未盡事宜,須雙方協(xié)商同意可作補(bǔ)充協(xié)議。

  2、合同期滿后如甲方繼續(xù)承包,在同等條件下,優(yōu)先承包給乙方。

  3、本合同一式五份,甲方一份,乙方每人一份。

  甲方(經(jīng)濟(jì)社法人代表簽章):

  乙方(代表簽章):

  ___年___月____日

  承包土地合同6

  甲方(委托方):

  法定代表人身份證號(hào):

  住所: 聯(lián)系方式:

  乙方(受托方):

  法定代表人身份證號(hào):

  住所: 聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議。

  一、委托事項(xiàng)

  1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況:

  甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)。

  2.委托流轉(zhuǎn)方式:

  甲方委托乙方將以上土地共計(jì) 畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以 (轉(zhuǎn)包、出租、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。

  3.委托流轉(zhuǎn)期限:

  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉(zhuǎn)期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  4.委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式:

  (1)甲方委托乙方按每畝每年 (現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))進(jìn)行流轉(zhuǎn),全年合計(jì) 。

  (2)考慮物價(jià)等因素的約定: 。

  (3)支付結(jié)算方式: 。

  5.其他委托事項(xiàng)

  甲方對(duì)委托流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;協(xié)議到期后,土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的.相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項(xiàng)的處理約定: 。

  二、委托權(quán)限

  甲方授權(quán)乙方按照下列第 種方式行使相關(guān)權(quán)利:

  1.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。

  2.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,由甲方直接與土地受讓方簽訂轉(zhuǎn)包、出租、股份合作合同。

  三、違約責(zé)任

  1.因變更或解除本協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2.如一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定,應(yīng)向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。

  3.乙方逾期支付代收流轉(zhuǎn)收益,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年流轉(zhuǎn)收益的 ‰承擔(dān)違約金。

  四、其他

  1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。

  2.乙方超越權(quán)限流轉(zhuǎn)土地對(duì)甲方或土地受讓方造成損失的,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。

  3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請(qǐng) (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。

  4.其他需要說明的事項(xiàng): 。

  5.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求 村民(居民)委員會(huì)、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

  6.本協(xié)議一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

  甲方(簽字): 乙方(法定代表人或負(fù)責(zé)人:簽字、蓋章):

  年 月 日 年 月 日

  承包土地合同7

  出租方: (村)民委員會(huì) (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致,特訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其受托的__街道__村__個(gè)組農(nóng)戶約 __×畝土地(具體以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn),其中不包括機(jī)耕路、水泥路、渠道、墩頭所占面積)(地名、四至、土地用途附后)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租土地應(yīng)屬于家庭承包土地,出租后不得改變農(nóng)業(yè)用途。

  二、出租期限

  出租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、出租價(jià)格

  出租價(jià)格為每年每畝 斤粳稻折算。粳稻價(jià)格按上年12月1日國(guó)家掛牌價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)。

  四、租金支付方式和時(shí)間

  租金按年分兩次支付,上半年 月 日前支付50%,下半年 月 日前支付50%,支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。如乙方不能按期足額支付租金,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的一切損失由乙方自負(fù)。

  經(jīng)雙方協(xié)商,乙方向甲方繳納合同履約保證金,金額

  為 元/畝。履約保證金在合同簽訂后一周內(nèi)一次性支付,出租期滿前,乙方無違約行為,轉(zhuǎn)為最后一年租金,多退少補(bǔ)。

  五、土地交付時(shí)間

  甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付給乙方,甲方要積極做好矛盾協(xié)調(diào)工作,確保乙方能正常使用。

  六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

  1.甲方應(yīng)該履行受托方的義務(wù)。如因乙方不向甲方履行出租合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),依據(jù)甲方與委托方的委托合同而導(dǎo)致甲方承擔(dān)的責(zé)任和損失,乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任,造成甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  3.甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  4.出租期限內(nèi)因自然災(zāi)害上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)、核發(fā)的救災(zāi)款以及國(guó)家政策性惠農(nóng)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)等,相關(guān)手續(xù)及責(zé)任利益分?jǐn)偘慈缦录s定履行:良種、農(nóng)機(jī)購臵補(bǔ)貼、以乙方為主體作為人的補(bǔ)貼歸乙方所有,農(nóng)業(yè)綜合補(bǔ)貼、種植補(bǔ)貼等歸農(nóng)戶所有。

  5.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付出租土地,并要求甲方履行其他合同義務(wù),同時(shí)因乙方經(jīng)營(yíng)等需要在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包的,必須經(jīng)甲方嚴(yán)格把關(guān)認(rèn)可,否則乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包。

  6.乙方不得改變租用土地的'農(nóng)業(yè)用途,否則甲方有權(quán)制止并解除合同。

  7.乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途,不打亂水系,不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)耕的前提下,對(duì)租用的土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

  8.乙方必須管好、用好租用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性、破壞性經(jīng)營(yíng)。要積極做好環(huán)境保護(hù)工作,不得焚燒秸稈,不得丟棄農(nóng)業(yè)投入品的包裝袋(瓶)以及其他違規(guī)排污行為等。

  9.乙方有權(quán)在承包土地范圍內(nèi)的機(jī)耕路兩旁種植綠化并對(duì)該綠化享有所有權(quán),如乙方不能繼續(xù)承包,需在合同到期前6個(gè)月內(nèi)自行處理完。乙方可根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要,在承包區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,但必須按照規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)后實(shí)施。

  10.乙方在不改變土地用途,不打亂水系的前提下,乙方享有正常農(nóng)業(yè)灌溉,其費(fèi)用由乙方按當(dāng)?shù)赝葍r(jià)格支付。

  11.乙方享有租賃土地范圍內(nèi)水面的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),但不得影響農(nóng)戶的生產(chǎn)、生活。

  七、合同的變更或解除

  1.國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征收征用、使用出租土地的,應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。

  2、乙方在出租期限內(nèi)如將合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  3、承租期內(nèi),如遇國(guó)家政策、法律法規(guī)調(diào)整,雙方應(yīng)按照新的政策、法律法規(guī)執(zhí)行。

  4、乙方具有下列行為時(shí),甲方有權(quán)解除合同:

  (1)不按時(shí)交納土地租金;

  (2)改變土地用途;

  (3)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地經(jīng)營(yíng)權(quán);

  (4)其他嚴(yán)重違法、違約或損壞甲方(或委托方)利益的行為。

  5、甲乙雙方中任何一方要求終止合同,須提前6個(gè)月通知另一方。

  合同期滿如不繼續(xù)承包的,乙方在承包期內(nèi)所投入的固定資產(chǎn)(包括苗木、附屬用房、拖拉機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)等)、水電設(shè)施(抽水、送電設(shè)施)需在合同到期前6個(gè)月自行處理,合同期滿乙方未做處理,無償歸甲方(或委托方)所有。

  八、違約責(zé)任

  1、任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。乙方違約按每畝500元保證金作為違約賠償。如甲方違約,除退還履約保證金外,還應(yīng)承擔(dān)該保證金一年期的雙倍利息(以當(dāng)年同期人行貸款利率計(jì)算)。

  2、因一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依實(shí)際損失情況確定(依據(jù)中介機(jī)構(gòu)定損)。

  九、爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 2 、3 種方式解決。

  1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)所調(diào)解。

  2、提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)仲裁。

  3、向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

  十、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)所鑒證、備案后生效。

  十一、其他條款

  1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

  2、本合同一式四份,甲、乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  承包土地合同8

  甲方:________

  乙方:________

  甲方在依干其鄉(xiāng)七大隊(duì)承包一片沙石土荒地,于開懇完,通過開懇,多年改良,于年定植為蘋果果園,根據(jù)國(guó)家農(nóng)村土地承包法、合同法的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將這片果園畝承包給經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂以下合同條款:

  一、由甲方于時(shí)間定為年(從________年________月________日至________年________月________日止)。

  二、承包費(fèi)交納分為兩部分:第一部分為果樹培養(yǎng)期,果園間種副作物期,收入歸乙方所有,改果園后,按每年每畝(從________年________月________日至________年________月________日止)。

  三、第二部分從年開始為交納優(yōu)質(zhì)紅富士蘋果,按當(dāng)年鄉(xiāng)政府規(guī)定的價(jià)格計(jì)算上交,并在當(dāng)年的11月30日前交納給甲方。果品繳納的數(shù)量、質(zhì)量按合同中的列表二執(zhí)行。

  四、乙方除向甲方交納承包費(fèi)外,國(guó)家和政府收取的費(fèi)用(水費(fèi)、世行費(fèi)、防雹費(fèi)、農(nóng)業(yè)費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)均按當(dāng)年乙方承包實(shí)際面積、數(shù)量、時(shí)間交納給甲方代收。

  五、乙方可按發(fā)包方提供的技術(shù)、安排對(duì)果樹進(jìn)行管理。如管理不當(dāng),投資不到位等造成成果樹抽干、病蟲害死亡或棄耕、棄種等,造成的一切嚴(yán)重?fù)p失由乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)五倍的違約金。

  六、果園周圍的防風(fēng)林帶,由甲、乙方購買樹苗,乙方栽植,乙方負(fù)責(zé)管理。合同到期后,除去發(fā)包方的30%,剩余的甲乙雙方各占50%。

  七、乙方在三年內(nèi)必須補(bǔ)栽齊果園內(nèi)的果樹苗,果園周圍的`防風(fēng)林帶樹苗,如三年內(nèi)不補(bǔ)齊果樹苗,損失由乙方承擔(dān)。

  八、合同期內(nèi),如國(guó)家政府占用果園,對(duì)果園果樹、防風(fēng)林樹的補(bǔ)償費(fèi),如前三年內(nèi)占用賠償歸甲方所有,以后占用賠償歸甲乙雙方各占50%,其它賠償歸甲方所有。

  九、乙方必須參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn),如遇有不可抗拒自然災(zāi)害,經(jīng)市鄉(xiāng)政府農(nóng)業(yè)部門組織專家鑒定后,根據(jù)受災(zāi)輕重,適當(dāng)減免當(dāng)年的承包費(fèi),乙方向甲方交納的承包費(fèi)和其它費(fèi)用必須按時(shí)交納,不能按時(shí)交清的支付給對(duì)方10%的滯納金,交完全部費(fèi)用以收條為憑證。

  十、乙方的住房由甲方提供建材,乙方出資修建80平方米建筑面積,合同期滿后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

  十一、本合同乙方與發(fā)包方村鄉(xiāng)鎮(zhèn)府不存在任何關(guān)系,合同到期后,果園的產(chǎn)權(quán)及房屋歸甲方所有,合同期內(nèi)乙方須要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣合同,必須經(jīng)甲方同意,必須給甲方繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi),轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少,甲、乙雙方協(xié)商。

  十二、乙方在承包期內(nèi),牲畜、家禽必須圈養(yǎng),不許打架斗毆,偷盜別人財(cái)物,如因打架斗毆、偷盜,造成的嚴(yán)重后果,由乙方自負(fù)。

  十三、本合同各條款甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,不得違約,如有違約應(yīng)由違約方向另一方支付10萬元的違約金,甲方也不得無故解除合同,如乙方連續(xù)兩年不交清承包費(fèi),甲方有權(quán)無償收回果園地(包括果樹和房屋)。

  十四、本合同簽字后生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  承包土地合同9

  發(fā)包方:

  承包方:

  為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律和本集體經(jīng)濟(jì)組織依法通過的農(nóng)村土地承包方案,訂立本合同。

  一、承包土地情況:

  地 塊名 稱

  地塊

  編碼

  坐 落

  面 積(畝)

  質(zhì) 量

  等 級(jí)

  備注

  東至

  西至

  南至

  北至

  面積總計(jì)

  二、承包期限: 年: 年 月 日至 年 月 日。

  三、承包土地的用途:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

  四、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

  (一)發(fā)包方的權(quán)利:

  1. 監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

  2. 制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

  3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  (二)發(fā)包方的義務(wù):

  1.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

  2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  3.執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);

  4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  五、承包方的權(quán)利與義務(wù):

  (一)承包方的權(quán)利:

  1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

  2.承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

  3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

  (二)承包方的義務(wù):

  1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  2.依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

  3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  六、違約責(zé)任:

  1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,依照《中華人民共和國(guó)合同法》的`規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.承包方給承包地造成永久性損害的,發(fā)包方有權(quán)制止,并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。

  3.如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素,使本合同無法履行或者不能完全履行時(shí),不構(gòu)成違約。

  4. 相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。

  七、其他事項(xiàng):

  1.承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。

  2.承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的,承包方有權(quán)獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補(bǔ)償。

  3.承包方通過互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的,由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同,本承包合同依法終止。

  4.因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

  5.本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未做規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  八、本合同自簽訂之日起生效,原簽訂的家庭承包合同一律解除。

  九、本合同一式四份,發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、縣(市、區(qū)、旗)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

  發(fā)包方(章):

  承包方代表(簽章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  _____年____月____日_____年____月____日

  承包土地合同10

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著&公開、誠信、平等、自愿&的原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就林地、土地、耕地租賃事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方依法將位于瀏陽市、淳口鎮(zhèn)、南沖村、花園組指背沖部分土地租賃給乙方。

  二、租賃時(shí)間:從公元二零一零_____年_____月_____日至二零三零_____年_____月_____日止,共計(jì)_____年。

  三、租用土地用途:興辦引線廠

  四、租金:

  1、山林按每畝_____元/年

  2、土地按每畝_____元/年

  3、耕地按每畝_____元/年

  分6年付清總租金,即20____年月付20_________年_____月_____日-----20_________年_____月_____日租金,20____年月付20____年------20_________年_____月_____日租金,20_________年_____月_____日付20_________年_____月_____日------20_________年_____月_____日租金,20____年付20_________年_____月_____日------20_________年_____月_____日租金。

  五、雙方承諾:

  經(jīng)甲方村民共同商議,考慮引線廠的原材料怕影響水質(zhì)變化,甲方委派四位代表到生產(chǎn)有6年以上的其他引線廠家附近進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,甲方代表經(jīng)調(diào)查引線廠對(duì)水質(zhì)沒有影響。為安全起見,乙方需承擔(dān)甲方提出的以下要求:

  1、乙方承諾:

  投產(chǎn)前取樣張明偉水井和十朝園公井到瀏陽市衛(wèi)生防疫站進(jìn)行化驗(yàn),該化驗(yàn)結(jié)果為投產(chǎn)前水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),其后每二年進(jìn)行一次水質(zhì)取樣,如果發(fā)現(xiàn)辦廠后的水質(zhì)不合格,不能作為各項(xiàng)飲用水,且其原因又是引線廠及其原材料所造成的,甲方有權(quán)要求乙方為花園組每戶無條件安裝自來水,并每年每戶承擔(dān)120噸水費(fèi),按時(shí)價(jià)折合人民幣給甲方。

  甲方要求把租賃范圍內(nèi)的山水及引線廠工作用水,排到指背塘以外,不經(jīng)過指背塘,而指背塘的水源采用電排解決,乙方承擔(dān)電排電費(fèi),并建一小間電排房,以保護(hù)電機(jī)被盜及便于管理。電機(jī)及其他附屬設(shè)備由甲方負(fù)責(zé),電機(jī)安裝及電排管理由甲方負(fù)責(zé),如干旱年電排下的水渠無水源供應(yīng),由甲方負(fù)責(zé)解決,乙方無責(zé)任解決電排下無水源問題。如果發(fā)現(xiàn)甲方灌溉良田或其他用水而導(dǎo)致水源下水渠,而無故浪費(fèi)水源下水渠,乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)電排一切費(fèi)用,電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。

  乙方的和藥棚必須在與民房安全距離范圍外、乙方聘用工人,在同等條件下優(yōu)先甲方。

  2、甲方承擔(dān)以下義務(wù)和責(zé)任:

  甲方租賃的土地,不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。

  甲方除收取約定租金外,不得再以任何名義向乙方收取其他費(fèi)用。

  乙方在本合同期內(nèi)享有獨(dú)立生產(chǎn)的.自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如甲方進(jìn)行干擾,所造成的一切停工損失、間接損失由甲方承擔(dān),乙方并有權(quán)拒絕。

  乙方在合同期內(nèi),有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租廠房的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán),甲方不能以任何理由干擾。

  3、雙方約定:

  合同約定的租賃期限滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),如甲方未按法定程序保證乙方的優(yōu)先租賃權(quán),應(yīng)當(dāng)支付違約金。如合同約定租賃期滿后乙方不再續(xù)租,應(yīng)如期滿十日內(nèi),向甲方辦理交換接手手續(xù),交接時(shí)甲方應(yīng)保證工作人員撤離,將屬于乙方的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物清理。甲方負(fù)責(zé)把租賃村民的田、土、山重新分配到各戶,乙方協(xié)助分配工作。在租賃期限內(nèi)因不可抗拒的原因或政府規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,由各方與政府協(xié)商,但甲方必退還未滿合同期的租金。

  如在租賃期限內(nèi),乙方所建廠房及設(shè)施拆遷,拆除地面上的建筑物的一切權(quán)益歸乙方所有。

  六、違約責(zé)任:上述條款經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議,任何一方不得以任何借口違約,如因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)一切的直接和間接損失。

  七、未盡事宜雙方再共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  八、山林、土地、耕地租賃的具體的面積待丈量后作為本合同的附件,以甲乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。

  九、本合同雙方簽字蓋章后生效。

  十、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,復(fù)印件每戶一份。

  甲方:

  社員簽字:

  乙方

  _____年_____月_____日

  承包土地合同11

  甲方:__(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:__(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了充分利用土地發(fā)展經(jīng)濟(jì)效益,甲方將權(quán)屬于自己的土地承包給乙方開發(fā)種植業(yè),為了明確雙方權(quán)、責(zé)、利、雙方本著“平等、互利、有償”的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,特訂立如下條款供雙方遵守執(zhí)行。

  一、承包的土地位置及面積

  甲方將位于____土地承包給乙方開發(fā)經(jīng)營(yíng),面積__畝(具體四至及面積以雙方埋設(shè)的界樁及測(cè)量為準(zhǔn))。

  二、承包土地使用期限

  雙方愿意承包的土地使用權(quán)年限為__年,即從__年__月__日至__年__月__日止。

  三、該承包地所有權(quán)屬甲方,乙方只有使用權(quán)。

  四、在承包期間內(nèi),乙方在該地經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),甲方不得以任何借口干擾阻攔乙方,否則甲方要負(fù)責(zé)由此所造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  五、在陳包期間內(nèi),如有土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,概由甲方負(fù)責(zé)出面處理,否則由此所造成的'損失,均由甲方賠償。

  六、在承包期間,該地如被征用,征地單位必須與甲方、乙方協(xié)商解決。征地款賠償給甲方,青苗等其他費(fèi)用賠償給乙方。

  七、在承包期間,根據(jù)需要,在不損害甲方利益的前提下,乙方有權(quán)招商聯(lián)營(yíng)等權(quán)利,土地轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意。

  八、其它

  1、本合同在履行過程中,如有未盡事宜,須雙方協(xié)商同意可作補(bǔ)充協(xié)議。

  2、合同期滿后如甲方繼續(xù)承包,在同等條件下,優(yōu)先承包給乙方。

  3、本合同一式五份,甲方一份,乙方每人一份。

  甲方(代表簽章):

  乙方(代表簽章):

  ___年___月____日

  承包土地合同12

  甲方:

  乙方:

  甲方將寶飛敬老院土地包給乙方耕種,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方達(dá)成以下承包約定:

  一、乙方承包甲方的土地位于永谷村3組(原明揚(yáng)鄉(xiāng)敬老院的土地),總面積8.8畝左右,其中田4快面積1.8畝,土6快(含敬老院自留地)面積大約7畝左右。

  二、承包期限:20xx年1月1日至20xx年12月30日止。

  三、承包價(jià)格:在承包期間,甲方的'主要目的是要求乙方看管 和保護(hù)土地原貌不受侵占和損失,其租金費(fèi):即為乙方以承包該土地應(yīng)享受國(guó)家的糧食直補(bǔ)款金額(在現(xiàn)行政策不變時(shí)),乙方不再交其他費(fèi)用。

  四、交款時(shí)間:租金實(shí)行一年一交,以甲方到鎮(zhèn)財(cái)政領(lǐng)到國(guó)家糧食直補(bǔ)款為交款時(shí)間。如乙方到鎮(zhèn)財(cái)政領(lǐng)到后,須在10日內(nèi)交與甲方,否則,視為乙方違約。

  五、承包期內(nèi),如國(guó)家政策發(fā)生變化,國(guó)家集體對(duì)該承包地收繳各項(xiàng)稅費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)上繳。國(guó)家集體給予的一切補(bǔ)助優(yōu)惠也都?xì)w乙方所有,甲方不得爭(zhēng)要。

  六、在承包期內(nèi),甲方向乙方保證所承包耕地的穩(wěn)定,便于乙方種植。如承包期內(nèi)出現(xiàn)該耕地爭(zhēng)議,乙方負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議。若乙方進(jìn)行了結(jié)構(gòu)調(diào)整,甲方要轉(zhuǎn)包或期滿另包給他人,則對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的投入進(jìn)行補(bǔ)償。

  七、雙方合同簽訂后共同遵守,若一方反悔,賠償另一方人民幣 元整,作為合同違約金。

  八、本合同一式三份,政府、甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。

  甲 方: 乙 方:

  見證人:

  年 月 日簽訂

  承包土地合同13

  甲方: 乙方:

  乙方有自留地 平方米左右,座落于 地界,因乙方家離該地太遠(yuǎn)對(duì)其無法管理及使用,現(xiàn)今與甲方(南苑花城三期征地戶)協(xié)商,將乙方有自留地 平方米左右與甲方座落于惠水縣和 平鎮(zhèn) 平方米自留地互換,現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、互換土地

  甲方土地約為 平方米左右,乙方土地約為 平方米左右。

  二、互換土地期限

  甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為永久性互換。

  三、互換土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

  土地互換后,甲乙雙方對(duì)互換后的土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),擁有相應(yīng)權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的`,可在本合同中明確約定(如遇國(guó)家征撥和使用征撥費(fèi)用歸甲方,乙方無權(quán)干涉及阻止)。

  四、交付時(shí)間

  交付的時(shí)間為 。

  五、違約責(zé)任

  1、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  六、爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可請(qǐng)求調(diào)解或申請(qǐng)仲裁或直接訴訟解決。

  七、生效條款

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)雙方村委會(huì)簽字月下花前后生效。

  八、其他條款

  1、 本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2、 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表: 簽約日期: 年 月 日

  鑒證單位(章): 鑒證單位(章):

  承包土地合同14

  甲方(出讓方):_________

  地址:_________

  乙方(受讓方):_________

  地址:_________

  為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、用途和標(biāo)的位置:

  甲方將承包的耕地共畝以流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)給乙方用于基本耕地經(jīng)營(yíng),乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。該土地位于。

  第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為不固定期限形式,雙方約定若甲方無論何時(shí)一經(jīng)提出收回所屬承包耕地,乙方應(yīng)盡義務(wù)盡快將所流轉(zhuǎn)土地交還給甲方。該流轉(zhuǎn)標(biāo)的已于年月交由乙方使用。

  第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年____時(shí)間(或一次性)支付甲方____元/畝,(或?qū)嵨颻___公斤/畝),合計(jì)____元。流轉(zhuǎn)土地的'農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由__ __方承擔(dān)。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償。關(guān)于該流轉(zhuǎn)標(biāo)的各類補(bǔ)償、補(bǔ)貼歸甲方享有。

  2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)。

  2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;不能依法保護(hù)、造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  第五條合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  第六條違約責(zé)任

  1、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②沒有保護(hù)和合理利用土地,對(duì)該土地造成永久性損害的;③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  第七條合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村委會(huì)調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第八條其他約定事項(xiàng)

  本合同一式三份,甲方、乙方及第三方見證人各一份。自甲、乙雙方簽字或

  蓋章之日起生效。該流轉(zhuǎn)合同標(biāo)的使用權(quán)已于乙方實(shí)際使用之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(出讓方)簽字:____

  ____年____月____日

  ____年____月____日

  乙方(受讓方)簽字:_________

  承包土地合同15

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過  方式取得甲方 的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),簽訂此合同,以期雙方共同遵守。

  一、土地詳情

  甲方將位于 村民委員會(huì)(組)所有的, 以北、以南、以東、以西毗鄰的` 發(fā)包給乙方使用。

  其四至為:

  東至:現(xiàn) 西邊;

  南至:與 村荒山相隔的通往上山的道路;

  西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

  北至:從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

  二、合同期限

  乙方承包后,承包使用期十年不變,期限自  年月日起至  年月日止。

  三、有關(guān)金額及付款方式

  乙方所承包的 使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣(大寫 元整)、(小寫 元整),付款方式為: 。

  四、土地的使用有關(guān)事宜

  1)乙方承包 后應(yīng)積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施。

  2)乙方對(duì)所承包的 有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。

  3)甲方要尊重乙方所承包 的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì) 治理成果全部歸乙方所有。

  五、有關(guān)使用土地爭(zhēng)議問題解決

  1)乙方在所承包的 在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

  2)乙方將 承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。

  3)、甲方保證該 界線、四至與他人無任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

  六、終止合同

  1)甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 元整、退還乙方承包 所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

  2)如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

  3)合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

  4)甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

  5)此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

  七其他

  本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。

  以下無正文

  甲 方(蓋章):   乙 方(蓋章):

  授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):

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