解除房屋買賣合同通知書

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的解除房屋買賣合同通知書，歡迎大家分享。

解除房屋買賣合同通知書1

致：XX先生

　　您于XX年XX月XX日，與我們簽訂了《房屋買賣合同書》（合同編號：XX）。購買XXX、XXX共有的位于XX室房產(chǎn)，該合同第三條的規(guī)定：您應(yīng)于XX年XX月XX日繳納全部房款；第四條第2款規(guī)定：您應(yīng)將首付款XX萬元存入指定賬戶。第十一條特殊約定：交房之日付款您應(yīng)付給我房款XX萬元。合同簽訂后，您未按照合同約定在XX年XX月XX日前繳納房屋全款，未按照約定繳納XX萬元首付款，在我將房屋鑰匙、門禁卡、燃?xì)饪ǖ纫徊⒔桓督o您后，您更沒有依約支付XX萬元購房款。

　　通知人：XX

　　XX年XX月XX日

解除房屋買賣合同通知書2

　　甲方：______市名都房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　乙方：莫________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、乙方將20______年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的.相關(guān)手續(xù)。

　　三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

　　甲方蓋章乙方簽字：________

　　負(fù)責(zé)人簽字：________乙方身份證號碼：________

　　________年________月________日

解除房屋買賣合同通知書3

致賣方、中介方（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）：

　　通知人與賣方經(jīng)中介方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間磋商，于20______年__月__日簽訂《存量房買賣合同》（合同編號0000____，以下簡稱《合同》），現(xiàn)因賣方和中介方在簽訂《合同》時沒有如實告知買方所出售房屋設(shè)有抵押的事實，導(dǎo)致房屋在解除合同通知書發(fā)出的時間為止不能順利過戶，合同的目的不能實現(xiàn)，現(xiàn)就解除《合同》等相關(guān)事宜特致函如下：

　　20______年__月__日，通知人與賣方及中介方簽訂《合同》時，在中介方的當(dāng)面追問核實下，賣方隱瞞了出售房屋設(shè)有抵押的事實，并和通知人簽訂《合同》，通知人事后才得知該房屋設(shè)有抵押。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》四十九條第一款"抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效"之規(guī)定，賣方在簽訂合同時隱瞞重大事項、房屋存在抵押無法過戶而導(dǎo)致合同可撤銷，現(xiàn)通知人有權(quán)行使撤銷權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條之相關(guān)規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

　　現(xiàn)通知人正式通知賣方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知書送至賣方及中介方的`當(dāng)天，辦理合同解除手續(xù)。就買方已經(jīng)繳納購房定金人民幣______元（大寫：____萬元）及中介傭金人民幣______元（大寫：______元）的返還事宜，買方愿意和賣方及中介方友好協(xié)商。如未能按時順利解除合同返回定金及傭金，我方還將按照相關(guān)法律規(guī)定，要求賣方承擔(dān)實際違約責(zé)任，屆時各方必將承擔(dān)更多的責(zé)任。

　　通知人：________

　　日期：________

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