商品房營銷代理合同（精選11篇）
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的商品房營銷代理合同（精選11篇），歡迎大家分享。
商品房營銷代理合同 1
編號：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號
甲方（委托方）：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（受托方）：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
資質等級及證號：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：
第一條 委托代理主要事項（選項打√）
□全程代理
□市場調研
□營銷策劃
□代理銷售
第二條 委托代理項目的位置、面積
1、代理項目座落位置：_________；
2、代理項目總面積約為_________平方米
第三條 銷售價格
1、銷售面積按套內建筑面積計算；
2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售；
3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條 甲方權利與義務
1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件；
2、提供該項目的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；
3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方；
4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用；
5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；
6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；
7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產權合法、有效；
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的`辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；
9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；
10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；
11、負責按時支付乙方傭金及策劃費；
12、約定承擔的其它費用：_________
第五條 乙方權利與義務
1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產中介服務資質證書復印件；
2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在_________天內展開銷售實際運作；
3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式。特殊情況須經甲方書面同意；
4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務；
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；
6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；
7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行；
8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；
9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；
10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密；
11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；
12、約定承擔的其它費用：_________
第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。
1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；
2、支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結算方式
前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。
第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算
1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=（銷售價—底價）×銷售面積×_________%
2、傭金=（銷售價—底價）×銷售面積
3、傭金=銷售合同實際金額的_________%
4、其他方式_________
第九條 代理銷售傭金結算方式
1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；
2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
第十條 甲方違約責任
1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產生的糾紛，均由甲方負責；
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；
3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；
4、開盤時間定為_________年_________月_________日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，并且乙方有權終止本合同。
第十一條 乙方違約責任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；
2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任；
3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權解除合同；
4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。
第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。
第十四條 退房處理方式
1、甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；
2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。
第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條 合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。
第十八條 其他約定：
第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打√）：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）
2、向人民法院提起訴訟（）
第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點：_________ 簽約地點：_________
注冊房地產經紀人：_________
委托代理人：_________
房地產經紀人協(xié)理：_________
_________年____月____日
簽約地點：_________
商品房營銷代理合同 2
出售方（甲方）：
地址：
郵碼：
電話：
購買方（乙方）：
地址：
郵碼：
電話：
第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。
地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積/㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。
第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
3、其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條
甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
賬戶名稱：________________帳號：_______________
分期（一次）付款。
第五條
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。
如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條
甲方出售的樓宇須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的'公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列項解決：
1、由仲裁機關仲裁；
2、由人民法院裁判；
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
__年__月__日__年__月__日
商品房營銷代理合同 3
出賣人（以下簡稱甲方）：___________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________
郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
開戶行：__________________ 帳號：_________________
委托代理人（房地產經紀機構）：____________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________
郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________
房地產經紀機構資格證書編號：_______________
開戶行__________________ 帳號：_________________
買受人（以下簡稱乙方）：_________________
法定代表人：__________ 身份證（護照）營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________ 郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_________________ 委托代理人：_______________
法定代表人：__________ 身份證（護照）營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
根據(jù)《_____民共和國民法典》、《_____共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街_______________。
設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層。
建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房土地來源為：________。
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元（幣種：___），價款為_______元，計_____（大寫）。
第三條商品房交付日期 商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。
甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。
乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。
乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。
商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣（氣源種類）________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在___日內采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。
確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的`，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。
解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。
初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。
如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
當事人另有約定的，按照其約定。
甲方：__
乙方：__
__年__月__日
委托代理人：__
__年__月__日
商品房營銷代理合同 4
一、甲方（出賣方）：
�。ㄒ韵潞喎Q“甲方”）
地址：__________________________
法定代表人（負責人）：_______________
聯(lián)系電話：_____________________
傳真：_________________
電子郵箱：________________________
二、乙方（購買方）：
�。ㄒ韵潞喎Q“乙方”）
姓名 / 名稱：________________
身份證號碼 / 注冊號：________________
住所 / 總部地址：________________
聯(lián)系電話：________________
傳真：________________
電子郵箱：________________
三、商品房基本情況：
房屋座落地址：
建筑面積：
套內建筑面積：
產權性質：
四、房屋價格
甲方與乙方本著平等自愿的原則，根據(jù)雙方的協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
1、房屋總價：
2、交納定金：
乙方應在本合同簽訂之日起三日內向甲方交納定金人民幣（大寫）______元整作為認購意向金，認購意向金應在合同簽訂后300日內通過銀行轉賬等方式支付至甲方指定賬戶，并在合同中注明。認購意向金在本次交易的尾款中予以抵扣。
3、尾款支付：
乙方應于本合同所約定的交房日期前向甲方支付房屋尾款人民幣（大寫）________元整。如乙方逾期未支付，則按照甲方要求支付逾期違約金。
4、其他費用：
�。�1）產權證書費、過戶稅及其他有關的稅費由乙方承擔。
（2）物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)公司規(guī)定標準在交房時一次性支付。
（3）除非本合同另有約定，如本合同簽訂后還有其它未清交的'費用，均由乙方承擔。
五、房屋交付：
1、乙方應于現(xiàn)樓按照設計圖紙和規(guī)范的要求驗收。
2、房屋交付時間為本合同約定的交房日期。
3、乙方與甲方應在房屋交付時簽訂房屋交接書。
六、合同的生效、變更和解除：
1、本合同自簽字或蓋章之日起生效。
2、雙方當事人協(xié)商一致，可以變更本合同。變更協(xié)議書經雙方簽字或蓋章后生效，具有與本合同同等的法律約束力。
3、本合同一經簽訂，雙方當事人應當如約履行。如發(fā)生合同爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院起訴。
七、其他條款：
本合同未盡事宜經雙方協(xié)商一致后，作出補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
八、合同文本：
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同中文文本為本合同的唯一正式文本。
甲方（出賣方）： ________________ 乙方（購買方）：________________
簽字或蓋章： ________________ 簽字或蓋章：________________
日期： _____年____月___日 日期：______年___月___日
商品房營銷代理合同 5
賣方姓名：_____________________________
性別：_________________________________
出生日期：_____________________________
國籍：_________________________________
住址：________________________________
電話：_________________________________
身份證號碼：__________________________
買方姓名：_____________________________
性別：_________________________________
出生日期：_____________________________
國籍：_________________________________
住址：________________________________
電話：_________________________________
身份證號碼：__________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產_____個單元座落在__市_____第_____座_____樓_____單元。合計面積__________平方米�，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為_____元_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到__市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應提請__市仲裁機構仲裁或__市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經__市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的。文字具有同等效力。
十、本合同共______頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，__市公證處一份，均具同等效力。
賣方：______________
簽約日期：__________
買方：_____________
簽約日期：__________
商品房營銷代理合同 6
合同當事人：_________________
出賣人：_________________（以下簡稱甲方）
買受人：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協(xié)議內容：
第一條出賣人建設依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣人以出讓方式取得位于
2、出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為________________。建設工程規(guī)劃許可證證號為：_________________號。
第二條商品房銷售特征
買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房，并自愿承擔由此可能產生的風險。買受人購買的商品房為________________號樓層______號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層。買受人購買的商品房為期房。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為______平方米。
第四條計價方式與價款
按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，（大寫：___________________________元整）。
第五條面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產權界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變，據(jù)實結算，多退少補。
第六條付款方式及期限
買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的________________%；
2、工程施工至________________，自出賣人通知之日起10日內，買受人向出賣人支付總房價款的________________%；
3、主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內，買受人向出賣人支付總房價款的________________%；
4、主體封頂后，自出賣人通知之日起10日內，買受人向出賣人支付總房價款的________________%；
5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的________________%；
2、工程施工至________________時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%；若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關手續(xù)，出賣人積極配合；若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。
4、買受人未能在合同約定時間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣人將已付房款資金無息返還買受人；買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息。
第七條交房時間
1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內向買受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起______年內統(tǒng)一負責完成辦理產權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。
第八條其他約定
1、出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內，開工建設#樓。
2、出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網簽備案、紙簽備案手續(xù)。
3、出賣人應當在房屋交付之日起______年內統(tǒng)一負責完成辦理產權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。
4、出賣人保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，不存在土地使用權及房屋產權設定抵押權等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。
第九條工程質量及保修
1、出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質或資質等級不符合法律規(guī)定的施工單位。
2、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質量及安全責任。
3、房屋交付后，出賣人按照《住宅質量保證書》的相關約定履行房屋的保修義務。保修期內，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
4、買受人不得進行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《民法典》、《室內裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任。
第十條違約責任
1、出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣人遲延開工超過一天，每日應按支付購房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月未建設的.，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網簽備案、紙簽備案手續(xù)、產權登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。
3、出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買受人應按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日，出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。逾期超過______月的，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金，同時交房期限相應順延。
第十一條保證
為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務人應支付的違約金（包括罰息）和損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用（包括訴訟費、律師費等）。
第十二條合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同；
2、因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的。
第十三條適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1、本協(xié)議一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經各方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方（公章）：________________乙方（公章）：________________
法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________
_________年__________月____日
商品房營銷代理合同 7
出賣人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：
認購人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：
第一條 基本情況風險提示：核實房屋狀況
除正�？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。
�。ㄒ唬┱J購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于____市_______區(qū)________項目中的第___________幢座___________單元層__________號房，朝向為：___________。
（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條 銷售依據(jù)
�。ㄒ唬┰撋唐贩繛轭A售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。
�。ǘ┰撋唐贩繛楝F(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。
第三條 價款與付款方式
�。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑眨ㄌ變冉ㄖ娣e）計價，單價為________元平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照（套）計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）。
�。ǘ┏鲑u人同意認購人按照下列第____種方式付款：
風險提示：付款方式
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權益。
盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的.賣方本人銀行賬號的方式來付款�，F(xiàn)金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務必保留有效的付款憑證。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條 認購定金
�。ㄒ唬┱J購人應當自簽訂本認購書之日起____日內，向出賣人支付認購定金______________________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
�。ǘ┱J購人同意在支付定金之日起____日內，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起____日內將已收取的定金退還認購人。
風險提示：違約責任因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為本人同一戶籍內親屬：__________。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）
第九條 其他約定
第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當返還認購人抵作商品房價款。
第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本認購書一式___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
出賣人（簽章）： 法定代表人： 委托代理人（簽章）：
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：
認購人： 代理人（簽章）：
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：
商品房營銷代理合同 8
出租人：______________（以下簡稱甲方）身份證號碼：______________
承租人：______________（以下簡稱乙方）身份證號碼：______________
經甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿租賃甲方房屋。為明確雙方各自的權利和義務，在平等互利、協(xié)商一致的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。
第一條：乙方租賃場地面積為__平方米，租期為年，租賃期限為______________至______________。
第二條：雙方約定年租金為______________人民幣，大寫______________。房費一年支付一次，乙方于每年______________月______________日前一次性付清。
第三條：乙方應向甲方支付質量保證金人民幣______________元，租金到期后，經甲方檢查房屋完好后，一次性返還給乙方。
第四條：租賃期內，乙方應保證不損壞房屋、門窗及房屋內所有設施。未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構，不得擅自增加其他損壞房屋結構的設施。如有損壞，應按價賠償。
第五條：租賃期內，水費、電費、房產稅等一切費用由乙方承擔。乙方負責水、電、房屋的維護。乙方在租賃期間必須防電、防火、防盜，并承擔自己的責任。
第六條：租賃期內，乙方不得將房屋轉租給他人，轉讓須經甲方同意。
第七條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自簽署之日起生效。如有任何一方違反，可按年房價的`20%支付。
第八條：合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。合同到期前，乙方必須與甲方協(xié)商提前半個月支付租金，并續(xù)簽合同后方可使用。否則，甲方有權終止合同。如果乙方不繼續(xù)出租，必須在合同期滿前一個月通知甲方，否則甲方不予退還押金。
第九條：合同終止后，乙方不得以任何借口拆除卷閘門或損壞房屋結構。
第十條：國家強制拆遷的，乙方無條件遷出，剩余租金甲方無償退還乙方。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
日期：______________日期：______________
商品房營銷代理合同 9
甲方：___________ 身份證號碼：___________
乙方：___________ 身份證號碼：___________
甲方原商品房在湖南省寧鄉(xiāng)縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉讓給乙方，甲乙雙方權利及義務如下：
一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。
二、同生效后該商品房的永遠所有權、使用權、管理權以及該房的一切權利給乙方，乙方即享有該房的一切權利，甲方及其親屬不再擁有該房的權益，甲方不得以任何理由干預乙方使用該房。
三、該房過戶，甲方需配合乙方將戶名過戶給乙方，甲方不得另行收費。
四、轉讓價格貳拾貳萬柒仟捌佰元。
五、付款壹拾伍萬，剩下的必須在元旦之前全部付清。
六、甲方收到款后，把改辦的手續(xù)辦好，先把商品房的.鑰匙給乙方，等錢付清再把兩證一書給乙方。
七、違約責任，合同生效后，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購買款的100%。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人壹份，簽字生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房營銷代理合同 10
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于__安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室。
第二條房屋用途
該房屋用途為____。
第三條租賃期限
租賃期一年，出租方從__年__月__日起將出租房屋交承租方使用，至__年__月__日止。
第四條租金及付款方式
1、年租金為（人民幣）__萬元，押金__萬元。
2、承租方應在合同簽定生效后__日內足額繳納租金。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：屋內設施：
第六條違約責任
1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的.出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的__0、1%__交納違約金。
2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的__0、1%交納違約金。
第七條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。
出租方（簽字）：
電話：
合同簽訂日期
承租方（簽字）：__電話：
__年__月__日
商品房營銷代理合同 11
出租方
承租方
根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃房屋及附屬文件的名稱、數(shù)量、質量與用途
1、房屋座落路號、間數(shù)面積結構
2、用途
3、租賃期限
租賃期共年零月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日回收。
二、租金和租金的交納期限
1、出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。
2、租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
3、出租方和承租方的變更
在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方
4、合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租，應提前個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權。
三、合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；
承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
承租人拖欠租金累計達六個月的.。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
四、違約責任
1、出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金__元；
2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金__元；
3、出租方未按時修繕出租房屋的，應償付違約金__元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失；
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元；
承租方擅自改變房屋結構，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償；
承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，應支付賠償金元。
五、免責條件
經有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；
租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。
六、爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：
1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；
2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
七、其它約定事項
本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份；合同副本份，送單位備案。
出租方：承租方
單位地址：單位地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
鑒證意見：
經辦人：鑒證機關
__年__月__日__年__月__日
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