房屋共有合同集合6篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房屋共有合同，希望能夠幫助到大家。
房屋共有合同1
甲方：_______________。
乙方：_______________。
第一條本合同標的為______市____縣______鎮(zhèn)____花園____單元______室。
第二條甲方作為聯(lián)系人，負責聯(lián)系房東。乙方向甲方支付租金，享有完全獨立的房間和一居室使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如需增加合租人數(shù)，須征得甲方同意并重新訂立合同后方可進行。
第三條租金支付方式為合同簽訂時，乙方向甲方支付一個月的定金100元(定金在合租關(guān)系正常終止時退還)。
第四條租金
1.支付方式：乙方支付
2.付款時間：乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃開始日期前支付第一筆租金，共計人民幣______元。每次租金到期前3天付清下次租金。
有下列情形之一的，出租人可以解除合同：
A.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；
乙方利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；丙、乙方拖欠租金十天。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，乙方應(yīng)負責賠償甲方遭受的損失..。
第五條公共使用區(qū)域是指該區(qū)域內(nèi)的客廳、廚房、浴室、陽臺及相關(guān)設(shè)施。
第六條共享期內(nèi)，水、電、氣、物業(yè)管理費用由甲方承擔。
第七條在共享期間，本著和平友好共處的原則，雙方應(yīng)共同維護生活環(huán)境的健康和安全。不要隨意干涉對方的私人空間。應(yīng)積極采納對方的合理建議。
第八條朋友來訪時，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方的`學習和生活為宜。如果有2個以上的朋友來訪，應(yīng)該提前通知對方。
第九條周末，是自己做飯還是自己生火？根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。
第十條租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)遵循“節(jié)約和珍惜”不浪費水、電、氣等的原則。設(shè)施的安全性應(yīng)共同維護。
第十一條乙方如需退房，應(yīng)提前一個月通知甲方。租金不足一個月的，收取一個月的租金。
第十二條乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十三條由于共享的特殊性質(zhì)，當甲方與房東的租賃關(guān)系終止時，本共享合同自動終止，甲方不承擔違約責任。甲方必須在與房東解除合同前一個月通知乙方。
第十四條本合同自簽訂之日起生效。
第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章)
身份證地址：__________________________。
身份證號碼：___________________________。
電話：______________________________________。
乙方(簽字蓋章)
身份證地址：__________________________。
身份證號碼：___________________________。
電話：______________________________________。
日期：________________________
房屋共有合同2
甲方：___________________________
協(xié)議編號：___________________
身份證號碼：_____________________
簽訂地址：___________________
乙方：___________________________
簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方本著誠實信用原則，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就共有房屋分管事宜特訂立本協(xié)議。
第一條共有房屋
1.共有房屋地址：____市____路____號。
2.面積：一樓面積____平方米，二樓面積____平方米。
3.共有人：________________________。
4.共有比例：______________________。
5.附屬建筑物：____________________。
第二條分管方式
1.甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建筑物全部。
2.乙方分管部分：本建物二樓部分。
第三條使用收益雙方同意按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，各自分管、使用、收益所持部分。
第四條分割雙方同意嗣后就共有房屋分割時，愿依本分管協(xié)議所訂定為準，申辦分割登記各取得分管房屋的所有權(quán)。
第五條保存及所需費用關(guān)于本共有房屋的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨負擔之外，均由雙方按共有比例分擔。
第六條改良或重大修繕本共有房屋的改良或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應(yīng)按共有比例分擔。所改良物亦為共有物。
第七條稅費分擔
1.本共有房屋稅負由甲方負擔____，乙方負擔____。
2.水電費依各方實際使用分擔。
第八條所有權(quán)變更雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時，受讓人同負履行本協(xié)議的`責任。
第九條違約責任
1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議分管、使用、收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方利益，否則應(yīng)承擔違約責任。
2.任何一方違約的，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元(大寫：__________)。
3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)當賠償守約方遭受的損失。
第十條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。
任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。
第十一條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十二條法律適用與糾紛解決方式1.本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3.本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十三條生效條件
1.本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字之日起生效。
2.本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。
各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(簽字)：____________________
乙方(簽字)：____________________
授權(quán)代理人：(簽字)______________授權(quán)代理人：(簽字)______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
房屋共有合同3
黃某與鄧某系夫妻。20xx年3月，黃某與鄧某二人出資19萬元購買一套商品房，房屋所有權(quán)人登記為鄧某一人。20xx年10月21日，鄧某瞞著妻子與王某簽訂房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定：鄧某將該房屋以27萬元的價格賣給王某，王某先付20萬元，入住此房后付清余款，并取得該房屋的所有權(quán)。
協(xié)議簽訂后，王某于20xx年10月26日向鄧某支付購房款20萬元，一周后王某搬進該房并付清余款，但雙方一直未辦理房屋過戶手續(xù)。20xx年2月，一直不知情的黃某發(fā)現(xiàn)此事，找到王某要求其搬出該房屋，王某稱鄧某以27萬元的價格已將該房屋賣給自己，拒不搬出。黃某與王某協(xié)商無果，遂將王某、鄧某訴至法院，要求確認王、鄧二人簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，并判令王某歸還房屋。
【分歧】
本案在審理中，存在兩種不同意見：
第一種意見認為，鄧某與王某的買賣協(xié)議意思表示真實，且王某付清了購房款，過戶僅是履行合同的形式，合同自成立即生效，不能以未辦理過戶認定合同無效。夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的，因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
第二種意見認為，黃某、鄧某系夫妻關(guān)系，其家庭財產(chǎn)屬于夫妻共同所有。鄧某未征得黃某的同意，即與王某簽訂房屋買賣合同，事后也未得到黃某的追認，屬于無權(quán)處分，房屋買賣協(xié)議無效，且不構(gòu)成善意取得。
【評析】
贊同第二種意見，理由如下：
1、本案所涉房產(chǎn)，是夫妻共有財產(chǎn)，為夫妻共同共有。
雖然房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人只有鄧某一個人，但是購買房屋發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，根據(jù)婚姻法第十七條、物權(quán)法第一百零三條的規(guī)定，本案鄧某處分的為夫妻共有財產(chǎn)。
2、在夫妻共有財產(chǎn)存續(xù)期間，鄧某未經(jīng)過黃某同意，對涉及夫妻雙方重大權(quán)益房產(chǎn)事項之處分，屬于無權(quán)處分。
鄧某的行為屬于無權(quán)處分。根據(jù)婚姻法司法解釋(一)第十七條第(二)項之規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人”。物權(quán)法第九十七條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當經(jīng)全體共同共有人同意�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》第八十九條規(guī)定：“在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的'，一般認定為無效。”
鄧某處分房屋不屬于家事代理�；橐龇ㄋ痉ń忉�(一)第十七條第(一)項規(guī)定：“因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定�！边@里的處理夫妻共同財產(chǎn)的事項主要是指夫妻雙方及其共同的未成年子女日常共同生活所必需的事項，其主要限制在維持家庭共同生活的費用、撫育子女的費用以及家庭成員所需的醫(yī)療費用等方面，此家事代理權(quán)限必須在日常家事的范圍之內(nèi)實施方為有效。針對處分夫妻共有財產(chǎn)重大事務(wù)的權(quán)利，如變賣夫妻共同房產(chǎn)，均得由配偶共同決定處理，任何一方不得獨斷專行。不動產(chǎn)的處分因價值重大，一方擅自處分會嚴重損害他方權(quán)益，故本案鄧某的行為不屬于日常家事的情形。
事后共有人黃某對合同沒有追認。合同法第五十一條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。黃某沒有追認，鄧某事后也沒有取得房屋的處分權(quán)，所以該房屋買賣協(xié)議無效。
3、王某對所涉房屋不構(gòu)成善意取得。
根據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定，善意取得必須符合三個條件：
(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;
(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;
(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。在本案當中，房屋雖交付給王某但沒有辦理轉(zhuǎn)移登記，不符合前述第(3)個條件，也不構(gòu)成善意取得。
綜上所述，鄧某未經(jīng)黃某同意，擅自處分夫妻共同財產(chǎn)，與王某簽訂的房屋買賣協(xié)議應(yīng)屬無效，王某也不能善意取得該房屋的所有權(quán)，應(yīng)當歸還該房屋。
房屋共有合同4
立契約書人_________（以下簡稱甲方）_________（以下簡稱乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：
第一條 雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。
第二條 甲乙雙方間所均等，共有人坐落_________市_________路_________號，加強磚造，_________層樓房一棟。一樓面積_________平方米，二樓面積_________平方米，_________。依下列條款分管使用。
�。ㄒ唬┘追椒止懿糠郑�
本建物_________部分。
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本建物_________部分。
第三條 雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。
第四條 本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。
第五條 關(guān)于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。
第六條 本共有建物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應(yīng)分擔。而所改良物亦為共有物。
第七條 本共有建物房屋稅由甲方負擔_________分之_________，乙方負擔_________分之_________。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。
第八條 雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時，雙方同負履行本約的`責任。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán)。
本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋共有合同5
出租人(甲方):
證件類型代碼:
承租人(乙方):
證件類型代碼:
甲、乙雙方就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
第一條住房的第一個基本情況
房子在北京的區(qū)(縣)。房子有兩個房間，一個大廳和一個浴室。甲方出租給乙方第二間臥室。
第二條房屋的使用
房屋用途為租賃，乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條租賃期限
租期從 年 月 日至 年 月 日。
第四條租金
房子每月租金(大寫) 元整。每季度結(jié)算一次，乙方應(yīng)于年 月 日向甲方支付下一季度的租金。
第五條住房儲蓄
乙方自本合同簽訂之日起向甲方支付定金(相當于一個月的租金)。押金(大寫) 元整。
第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)的證明。交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費和租金。交易后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的.，由甲方負責賠償。
第七條房屋維修責任
因乙方使用不當造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護費用由乙方承擔，并承擔賠償損失的責任。租賃期內(nèi)，乙方因漏水、漏電、漏氣、火災(zāi)等事故造成的損失，由乙方承擔并承擔賠償責任。
第八條關(guān)于租賃期間的相關(guān)費用。
租賃期內(nèi)，下列費用由乙方支付:
1.水費:乙方承擔每月水費的一半，并按付款時間結(jié)算；
2.電費:每月電費由乙方預(yù)付一半；按付款時間結(jié)算；
3.煤氣費:乙方承擔每月煤氣費的一半；按付款時間結(jié)算；
4.網(wǎng)費:乙方每季度承擔一半網(wǎng)費；按付款時間結(jié)算；
第九條租賃期滿
1.租賃期滿后，乙方要求續(xù)租的，甲方將優(yōu)先續(xù)租；
2.租賃期滿后，甲方未明確表示不再續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)租賃；
第十條違約責任
租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)每年向另一方支付三個月的租金作為違約金。
第十一條
因不可抗力造成房屋毀損、滅失的，雙方互不承擔責任。
第十二條
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十三條
本合同附件是本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條其他協(xié)議
(一)甲方向乙方提供以下物品:
(1)電腦桌
(2)椅子
(3)一張咖啡桌
(4)雙人床
(5)一臺飲水機
(6)一個桶
甲方路由器放在乙方房間，一起使用。乙方正確使用并愛護。如果乙方造成路由器損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。
(二)水電儀表的現(xiàn)狀:
(1)水表示為: 度；(2)電氣性能為: 度；(3)氣體的性能是: 度。
第十五條
因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。
第十六條
本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽字或簽字):
乙方(簽字或簽字):
手機:
賬號:
年 月 日
手機:
年 月 日
房屋共有合同6
出租方(甲方):身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人(乙方):身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃場所和設(shè)施
1.租賃地址為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；房間類型規(guī)格_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二、租賃期限及其約定
1.租賃期限:甲方同意租賃乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年；從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.房租:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.付款方式:甲方按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.租賃期內(nèi)，水、電、氣、有線電視、衛(wèi)生、治安等費用由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的'；
(2)乙方利用租賃房屋進行損害公共利益的違法活動的；
三.雙方的責任和義務(wù)
1.租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方。
2.乙方應(yīng)按時支付水、電、氣等費用
3.租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要終止協(xié)議的，必須提前一個月通知對方。
四.室內(nèi)附屬設(shè)施
a:電器:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ b:家具:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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