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小區(qū)物業(yè)清潔承包合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的小區(qū)物業(yè)清潔承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

小區(qū)物業(yè)清潔承包合同

小區(qū)物業(yè)清潔承包合同1

　　甲方（發(fā)包方）：

　　乙方（承包方）：

　　為了進一步提高我市城區(qū)清掃保潔和生活垃圾清運質(zhì)量，根據(jù)上級關(guān)于事業(yè)單位管理與作業(yè)職能分離的要求，通過招標程序確定乙方為路段的中標人。根據(jù)《合同法》的規(guī)定和承包方案，在平等、自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，特簽訂承包合同如下：

　　第一條承包區(qū)域：

　　第二條承包內(nèi)容：承包區(qū)域內(nèi)城市道路、廣場、橋梁等公共場所的清掃保潔。

　　第三條承包期限：年，從年月日至年月日止。

　　第四條承包金額：萬元。包括承包人的津貼獎金、福利和清潔工的工資（含醫(yī)療、養(yǎng)老保險、節(jié)假日加班費、防暑降溫費等），新增面積另計費用，承包費由甲方逐月支付，具體支付時間為次月20日以前支付上月承包費（節(jié)假日順延）。

　　第五條清掃保潔質(zhì)量要求，按甲方的規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條雙方約定的工作事項

　�。ㄒ唬┏邪顺邪蟛坏靡匀魏涡问睫D(zhuǎn)包。

　�。ǘ┮曳匠邪笙碛杏萌藱�(quán)，但除新增人員外，應主要聘用現(xiàn)有從業(yè)人員。

　　（三）乙方須繳納承包抵押金，甲方正式職工萬元，外部人員萬元。押金不計利息，合同期滿后乙方無違約事項的，甲方負責在15日內(nèi)退還本金。

　　（四）乙方應與聘用人員之間簽訂聘用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及勞動報酬，乙方聘用人員出行安全責任事故的協(xié)調(diào)、處理由乙方負責，甲方協(xié)助，發(fā)生的賠償費用等由甲乙雙方協(xié)商解決。

　�。ㄎ澹┘追揭蛏霞壵叩淖兓枰兄雇瑫r，應及時通知乙方，如因此對乙方造成經(jīng)濟損失的應給予一定的補償。

　�。┮曳桨才诺墓ぷ髁坎坏猛黄茋覄趧佣~。

　　第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的清掃保潔情況進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題要求其及時整改。甲方有義務(wù)為乙方完成承包任務(wù)和按質(zhì)履行承包合同提供必要的條件，有義務(wù)協(xié)助乙方解決工作糾紛。

　　第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)利要求糾紛按期支付承包費，有義務(wù)遵照《勞動法》和甲方制定的有關(guān)勞動紀律和安全操作規(guī)程。

　　第九條合同的變更解除或終止：本合同生效后即具體法律約束，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。在新的書面協(xié)議未達成之前，本合同依然有效。

　　本合同履行期間，如國家有關(guān)政策與合同簽訂時相比，甲乙雙方任何一方利益受到重大影響，受影響的.一方可以提出變更或解除本合同。

　　由于不可抗力的原因使本合同無法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同。如因甲乙雙方其中一方的原因，在承包區(qū)域內(nèi)因大面積的停止清掃保潔，造成惡劣的社會影響時，雙方將有權(quán)立即終止合同，屬乙方責任的不退保證金，并根據(jù)情況作其他處理，屬甲方責任應雙倍退還保證金。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┏邪讲患皶r按要求支付工人工資及福利，引起工人投訴的，每次扣發(fā)承包費1000元。

　　（二）發(fā)包方甲方不能按合同規(guī)定及時支付承包費時，拖延每日按當月應支付費用的1%支付滯納金。

　�。ㄈ┘滓译p方任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任，賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

　　第十一條乙方的投標方案為本合同附件。上述文件材料如與本合同正文有矛盾的，以本合同正文為準。

　　第十二條本合同一式份，所辦公室和及乙方各存一份，簽字蓋章后生效，到期自行終止。

　　第十三條甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法申請仲裁或提起訴訟。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)物業(yè)清潔承包合同2

　　甲方：物業(yè)公司(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，確定由乙方承包甲方管理的的清潔、保養(yǎng)工作(以下簡稱承包項目)，雙方就此達成如下協(xié)議：

　　一、承包范圍

　　甲方委托乙方承包的清潔保養(yǎng)范圍為：小區(qū)紅線范圍內(nèi)所有公共場所、公共設(shè)備、設(shè)施、走火樓梯及會所等區(qū)域的日常清潔，循環(huán)保潔、定期清洗、拖洗等工作。

　　二、承包期限

　　本合同的承包期限自年月日起至年月日止。

　　三、承包方式

　　1、本合同項下的承包事項采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十條的約定向乙方支付承包費用，除此之外甲方不再承擔任何其他費用，乙方自行承擔日常清潔保養(yǎng)工作所發(fā)生的一切人工、材料及其他稅、費等。

　　2、本合同禁止以任何形式轉(zhuǎn)包或者分包。否則，甲方有權(quán)隨時單方終止本合同，并有權(quán)不向乙方做出任何形式的補償。同時，有權(quán)扣除合同年總費用5%作為違約賠償金。

　　四、承包工作的質(zhì)量要求

　　(一)小區(qū)清潔

　　1、外圍的清潔內(nèi)容

　　(1)保安亭：擦拭所有可視位置并用拖把洗凈地面。

　　(2)涼亭、小區(qū)展示品：每月用水沖洗一次涼亭瓦片、展示品的表層、游

　　(3)道路、行人徑：每天清掃三遍地面，40分鐘循環(huán)保潔。每月用水沖洗一次，保持無垃圾、無浮塵、無油污、無積水、無泥沙、無堆積物、無衛(wèi)生死角。

　　(4)花池、綠化帶、果皮箱：每天清掃兩次，保持無垃圾、無堆積物、無大量枯葉，發(fā)現(xiàn)有生活垃圾應及時清理，倒凈箱內(nèi)垃圾并抹凈表面。

　　(5)污水井、排洪溝、明溝、雨水井、沙井：每周將明溝、沙井清理一次。每月將污水井、排洪溝、雨水井用水沖洗一次，保持無垃圾、無堆積物。

　　(6)人工湖、水景：每日清撈2次，40分鐘循環(huán)清撈，每月刷洗一次，保持池水清澈、無漂浮物地、無沉淀物、無明顯苔蘚。

　　(7)標識牌、信報箱、公示欄等：每天清抹兩次，保持無灰塵、無亂張亂貼。

　　(8)外圍雨污井、沙井、排水溝等：每月清掏并用水沖洗一次，保持無雜物，無淤塞。

　　2、地庫清潔內(nèi)容

　　(1)地面：每天掃凈地面，循環(huán)保潔，每月用水沖洗一次，保持無垃圾、無堆積物。

　　(2)排污井、下水明溝：每月打開明溝及井蓋，清理內(nèi)積的垃圾及淤泥，保持無垃圾、無積聚淤泥。

　　(3)出入口：每天清掃地面、循環(huán)保潔，每周清理一次，保持無垃圾。

　　(4)消防管道：每周用雞毛掃把打掃所有管道上灰塵，保持無灰塵。

　　3、大堂清潔內(nèi)容

　　(1)大理石地面：每天用塵推布拖抹大理石地面，并循環(huán)保潔，每月用起漬水清洗及拖洗一次，保持無污漬、光潔明亮。

　　(2)大理石墻壁：每天用毛巾抹凈墻壁面，每月用綠水清洗一次，保持無手印、無污漬。

　　(3)電梯按鈕、門框：每天兩次用毛巾抹凈、循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油，每月用清潔劑清理不銹鋼部分上油，保持無手印、無污漬。

　　(4)信箱、風口、指示牌、花盆、開關(guān)、插座板、煙灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周邊，擦拭開關(guān)、插座板表層，其中，煙灰筒內(nèi)的垃圾不能超過筒身1/2，及時清倒并保持煙灰筒潔凈。每周用毛巾抹凈信箱、風口、指示牌一次，保持無

　　4、電梯橋廂清潔內(nèi)容

　　(1)地面：每天拖洗兩次，循環(huán)保潔，每半月清洗一次，保持無垃圾、無污跡。

　　(2)墻壁：每天兩次用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周用清潔劑清洗一次，保持無污漬。

　　(3)各層按鈕：每天兩次用毛巾擦凈，循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無手印、無污漬。

　　(4)不銹鋼部分：每天兩次用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無手印、無污漬。

　　5、電梯前室清潔內(nèi)容

　　(1)門及門套：每天用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周不銹鋼部分上油，保持無手印、無污漬。

　　(2)地面：每天拖洗一次，保持無污漬。

　　(3)墻壁：每天發(fā)現(xiàn)污漬馬上清理，保持無污漬。

　　(4)電梯按鈕：每天用毛巾擦拭，循環(huán)保潔，每周不銹鋼部分上油一次，保持無污漬。

　　6、走火樓梯清潔內(nèi)容

　　(1)地面：每天拖洗地面，清掃干凈，保持無垃圾、無污漬。

　　(2)墻面：每周清理蜘蛛網(wǎng)一次，保持無蜘蛛網(wǎng)、無垃圾。

　　(3)消防箱、開關(guān)板、指示牌、防火門、燈具;每天發(fā)現(xiàn)污漬馬上清理，每周用毛巾擦拭干凈，保持無灰塵、無垃圾、無蜘蛛網(wǎng)。

　　(4)玻璃窗：每天用毛巾擦拭內(nèi)層的玻璃窗，保持無手印、無污漬。

　　7、其它清潔內(nèi)容

　　(1)天面：每天發(fā)現(xiàn)垃圾馬上清理干凈，每周全面清理一次，保持無垃圾。

　　(2)垃圾桶：每天將垃圾清運到指定的清運點，垃圾桶每周進行徹底清潔并消毒。

　　(3)放置垃圾桶地面：每天徹底清洗2次，保持地面無雜物、污水、異味。

　　(二)會所清潔

　　1、大堂、通道大理石地面：每天用地抹布循環(huán)拖抹，晚上用清潔劑拖凈地

　　2、木地板地面：每月用水拖洗一次，保持無污漬。

　　3、地氈地面：每天晚上吸塵一次，每月清洗一次，保持無污漬。

　　4、玻璃：每天循環(huán)清抹，每月用玻璃清劑清洗一次，保持無手印、無污漬。

　　5、不銹鋼：每晚用毛巾配合不銹鋼清潔劑清抹一次，每周五晚上擦拭不銹鋼油一次;保持無手印、無污漬。

　　6、咨詢臺、桌、椅：每晚抹凈，保持干凈。

　　7、煙灰筒、廢紙筒：每天清倒垃圾、循環(huán)抹凈，每周上不銹鋼油一次，保持無污漬、無痰漬。

　　8、鏡子：每晚清抹干凈，保持無手印、無污漬。

　　9、花盆、花槽：每天撿凈盆內(nèi)垃圾及枯葉，每周清抹花盆周邊，保持干凈。

　　10、裝飾品：每周用毛巾清抹一次，保持干凈。

　　11、膠地毯：每天發(fā)現(xiàn)垃圾馬上清理，每晚吸塵一次，保持干凈。

　　12、衛(wèi)生間：每天循環(huán)拖洗;每晚沖洗一次并清潔所有潔具，清抹鏡子、洗手液合、門，每周用潔廁劑全面清洗一次，保持干凈、無異味。

　　13、指示牌、指示燈：每周清抹一次，保持無灰塵。

　　(三)噴水池及其他水池的管理

　　1、噴水池的處理：發(fā)現(xiàn)噴水池或者其他水池內(nèi)有樹葉、雜物等，應及時用撈網(wǎng)將雜物撈起，再按水質(zhì)變化的程度進行水質(zhì)處理。

　　2、水池清洗等帶電工作必須填寫臨時用電申請表，2人以上做好安全防護工作，如漏電開關(guān)，標示牌、個人防護用品雨鞋等。

　　(四)消殺工作

　　1、春、夏季組織人員，搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，清理衛(wèi)生死角和蚊蠅孳生地。對花、草地進行消殺工作時，用噴灑設(shè)備將配制好的溶液適度噴灑，同時做好防護措施，應在順風處噴灑，同時減少與行人直接接觸，選擇行人稀少的時間作業(yè)。

　　2、應掌握好轄區(qū)范圍內(nèi)的老鼠情況，每月投放滅鼠物二次。所放的消殺藥物必須在12小時內(nèi)巡視放落點，發(fā)現(xiàn)缺少就進行補藥，其余在7天內(nèi)收回。

　　3、消殺人員必須嚴格按照“投放鼠藥注意事項”的要求進行操作。對每次投放藥物情況，應認真記錄在“消殺藥物投放情況記錄表”上，投放藥物前需告

　　4、每月全面消殺蚊蠅四次。

　　5、負責提供國家規(guī)定使用的消殺藥品，應即購即用，用剩的藥品,乙方應指派專人妥善保管。如在本小區(qū)保管，必須放在鐵皮柜內(nèi)，做好標識，鑰匙由現(xiàn)場主管一人管理。

　　6、在消殺實施前，至少應提前2天通知物業(yè)管理處張貼消殺通知，告知業(yè)主和客戶做好自我防范，避免意外發(fā)生。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方根據(jù)本單位的具體情況，制訂有關(guān)衛(wèi)生守則，要求所有雙方員工遵守各項衛(wèi)生守則，共同維護室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生。

　　2、甲方需在項目內(nèi)設(shè)置適量的果皮箱、垃圾桶。

　　3、甲方定期對乙方的服務(wù)進行考評，記錄于《保潔工作檢查考核表》(詳見附件)。清潔合格率暫定為95%，如考評低于95%，甲方開出整改通知單要求乙方整改。同時，甲方按考評結(jié)果對乙方進行相應的違約金處罰，處罰標準為：每月約定的保潔費用×(95%-考評合格率)。若連續(xù)二個月甲方對乙方的考評合格率在85%以下或乙方未按甲方要求的時間和質(zhì)量完成整改的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，并無須為此支付任何補償費用給乙方。乙方現(xiàn)場人員應對考核表確認，乙方現(xiàn)場人員的確認視為乙方確認。

　　4、甲方負責免費提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，便于乙方的操作和管理，但乙方應秉持節(jié)約不浪費原則，并對乙方自己的人身財產(chǎn)安全負責，甲方不對乙方的人員傷害，物品遺失、被盜或發(fā)生損毀而承擔任何責任。

　　5、甲方收到乙方按合同所定的清潔服務(wù)費發(fā)票，且乙方對甲方考核表完成確認，同時在甲方書面確認滿意乙方上一個月的保潔服務(wù)工作后，支付上一個月的費用給乙方，清潔服務(wù)費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行委托支付。甲方如不能按約支付上述費用，按應付未付部分每天萬分之三支付違約金(因乙方服務(wù)不能獲得甲方滿意或甲方按清潔違約標準扣除相應款項，不屬于此款約定范疇)。

　　6、乙方應遵守甲方的各項紀律和制度，在甲方對乙方進行相應考核中，如乙方違反甲方的各項紀律和制度，甲方可以按照甲方的規(guī)定對乙方進行相應的處罰。乙方保潔服務(wù)不能達到合同約定的標準并經(jīng)甲方要求拒不整改或按第五條第3款之約定整改不到位的，或者乙方嚴重違反甲方各項規(guī)定致使發(fā)生嚴重后果

　　7、乙方應按保潔工作計劃完成保潔各項工作內(nèi)容，如發(fā)生保潔工作項目應完成而未完成的，且未得到甲方主管認可的，每發(fā)生一項，甲方有權(quán)扣除當月合同款2%作為違約金，如連續(xù)二個月乙方未完成合同約定的保潔工作項目，且經(jīng)甲方督促拒不整改的，甲方有權(quán)立即單方解除合同并無須為此支付任何補償費用給乙方，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。

　　8、甲方定期實施的品質(zhì)檢查、供方考核檢查以及甲方總部抽查中，發(fā)現(xiàn)保潔工作不合格點，每個不合格點相應扣除當月保潔合同款1%作為違約金。

　　9、本合同約定的對乙方的違約金扣款實行分別計算后再累加的計算方法。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須遵守《勞動法》及《勞動合同法》的規(guī)定，保證合法用工，選派素質(zhì)較高，服務(wù)態(tài)度好的經(jīng)過培訓的員工進駐承包項目工作。承包項目的保潔員工要保持相對的穩(wěn)定性，如需適當調(diào)動，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動。

　　2、乙方員工的服飾(乙方自備)必須統(tǒng)一，必須佩帶銘牌，接受客戶對工作的監(jiān)督以提高服務(wù)質(zhì)量。

　　3、乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的`保潔范圍和標準，必須做到文明操作，保質(zhì)、保量，不擅自進出與保潔范圍不相關(guān)的場所(經(jīng)甲方主管同意的除外)。

　　4、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方承擔。

　　5、乙方負責教育所屬人員嚴守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，在必要的時候，在保潔區(qū)域應設(shè)置明顯的警示標志。

　　6、乙方必須按照合同附件規(guī)定的考核項目，接受各項相應工作計劃，甲方根據(jù)計劃實施監(jiān)督檢查。

　　7、如遇相關(guān)部門和機構(gòu)的衛(wèi)生檢查，乙方承包的范圍全部或部分被認定或認為不符合衛(wèi)生標準要求，或接受罰款時，有關(guān)甲方承擔的責任和被處罰的款項、整改費用等各項費用全部由乙方承擔。

　　8、為確保工作質(zhì)量，乙方需確�，F(xiàn)場清潔設(shè)備的正常使用，如設(shè)備損壞乙方須及時更換或修理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　9、如發(fā)生突發(fā)事件(包括但不限于臺風暴雨等災害性天氣)，乙方應在接到甲方通知后1小時內(nèi)安排充足的人員參加突擊搶險清潔的工作，以確保承包項目

　　七、承包項目的乙方人員安排

　　1、乙方按合同約定派出經(jīng)專業(yè)培訓的項目經(jīng)理及保潔員工共名作為承包項目的保潔專職人員。其中，，應包括現(xiàn)場主管名，現(xiàn)場班長名。除去正常休息人數(shù)，乙方每天現(xiàn)場工作人數(shù)不得低于人。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況以雙方書面確認的形式對保潔人員數(shù)量做調(diào)整，乙方還需在每月25日前向甲方提供下月的員工崗位排班計劃表，以便甲方檢查。

　　2、對乙方員工的具體要求

　　(1)無重大疾病，身體健康，持有健康證或體檢合格表;

　　(2)員工年齡控制在50歲以內(nèi);

　　(3)會說普通話，具備簡單的溝通能力;

　　(4)員工必須通過本崗位現(xiàn)場培訓方可上崗。

　　3、乙方管理人員應不定時地抽查承包項目內(nèi)保潔質(zhì)量。

　　4、乙方應根據(jù)保潔標準的要求，制定培訓計劃，定期對員工進行業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓。

　　5、乙方應加強服務(wù)意識理念的培訓，配合甲方做好物業(yè)管理工作，并指定項目經(jīng)理為承包項目的執(zhí)行人。乙方項目執(zhí)行人不配合甲方工作時，甲方有權(quán)要求更換，乙方應在5個工作日內(nèi)完成更換，如超時未按甲方要求更換的，甲方可解除合同。

　　八、合法用工及安全責任

　　1、乙方必須具有相應的有效從業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)復印件交甲方備案。

　　2、乙方必須嚴格遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地的有關(guān)勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。

　　3、乙方應為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)。乙方須與其派駐甲方工作的所有員工簽訂勞動合同，為員工購買社會保險，發(fā)放勞動保護費用。

　　4、乙方應向乙方員工按時足額發(fā)放工資(包括加班工資)及法定福利，確保乙方員工工資不低于合同履行地政府部門頒布的最低工資標準。

　　5、乙方要在工作中采取必需的一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。

　　6、乙方應依法或根據(jù)員工自愿申請安排員工加班工作。

　　7、乙方必須嚴格管理所屬人員，教育所屬人員嚴格遵守國家有關(guān)安全作業(yè)制度和規(guī)定，按照安全規(guī)程操作作業(yè)。乙方作業(yè)人員作業(yè)時應使用合格的安全防護器具，在施工現(xiàn)場應設(shè)置安全警示標識。從業(yè)人員必須持有有效上崗證(包括特殊作業(yè)人員操作上崗證)。屬高空作業(yè)的，乙方應為作業(yè)者負責購買高空作業(yè)保險。相關(guān)上崗證、保險單據(jù)復印報甲方備案。

　　8、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔。如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣￥10000.00元。

　　9、乙方應對自己員工的安全負責，乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用;乙方在履行合同過程中，給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部的賠償責任。

　　10、甲方有權(quán)對乙方合同履行情況進行檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，視情節(jié)輕重口頭或書面提出整改意見，要求乙方限期整改，如整改后仍無法達到履約標準的，甲方有權(quán)要求提前終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　九、承包項目的清潔用品

　　乙方每月應向甲方提供合同中由甲方所付款項的各項清潔用品的清單，以便甲方對所付款項的監(jiān)控。

　　乙方使用的清潔用品由乙方自行保管，甲方有權(quán)隨時抽查。

　　乙方使用的清潔藥劑應符合國家規(guī)定，用完及用剩的藥劑由乙方回收并按國家規(guī)定處置。

　　十、承包費用

　　1、單價

　　根據(jù)承包項目日常清潔保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和范圍，甲方按照乙方參與保潔項目的人數(shù)支付有關(guān)費用。經(jīng)協(xié)商，即每人每月核定為￥元(大寫：人民幣元整)。

　　2、月度費用小計

　　乙方派出經(jīng)專業(yè)培訓的項目經(jīng)理及保潔員工共名，因此，承包項目

　　3、實際人數(shù)核定

　　甲方根據(jù)現(xiàn)場實際考勤記錄，按月結(jié)算費用。

　　4、包干價含義

　　上述費用屬于包干價，即盡管甲方核算費用以實際提供服務(wù)的人員數(shù)目為根據(jù)，但是，甲方的上述計算方式中已經(jīng)充分考慮了乙方承包項目的合理成本，承包費用中已經(jīng)考慮并涵括了所有人工費(包括但不限于加班費、各種津貼)、社會保險費、服裝費、員工福利、工具、設(shè)備、藥劑輔材、餐費、人員住宿費及其他一切稅、費。因此，甲方不在包干價以外承擔額外的任何費用。

　　乙方自行核算承包項目的成本，并不得以任何理由要求增加上述此費用。如果國家或合同履行地最低工資或社保加金調(diào)整，應由雙方協(xié)商解決。保潔、清洗設(shè)備由乙方自行配備,乙方的保潔、清洗設(shè)備按5年折舊，折舊完畢后，乙方應更新相應設(shè)備(即乙方的清洗設(shè)備使用期限超過5年，應更新，更新費用由乙方自理)。

　　十一、其他

　　1、乙方對每周、每月、每季、每年的清潔工作做好記錄，并由甲方管理人員簽認，作為對工作的確認。

　　2、在本合同期內(nèi)，任何一方終止合同，需提前壹個月書面通知對方，則無須向?qū)Ψ阶魅魏谓?jīng)濟賠償。

　　3、附件：合同附件為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。

　　(1)清潔月成本表。

　　(2)人員崗位分布。

　　(3)清潔劑及物品清單。

　　(4)機械折舊費用表。

　　(5)清潔保潔率考核記錄。

　　(6)月度績效考核辦法。

　　(7)禮儀基本要求。

　　(8)清潔頻次及標準。

　　(9)保潔質(zhì)量標準與檢查方法

　　4、下列通訊地址視為雙方確認的和發(fā)送地址，文件以通知的方式郵寄到下列地址的，視為郵件送達：

　　甲方預留的寄送書面通知的地址為：

　　乙方預留的寄送書面通知的地址為：

　　5、因本合同而引起的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同履行地即承包項目所在地法院裁決。

　　6、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　甲方代表;

　　年月日

　　乙方：

　　乙方代表：

　　年月日

　　標簽：

小區(qū)物業(yè)清潔承包合同3

　　發(fā)包人（甲方）：

　　承包人（乙方）：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

　　一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)

　　二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。

　　三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。

　　四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用元/月；此費應在每月月底結(jié)清。

　　五、雙方的責任與義務(wù)：

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　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況。

　　2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。

　　3、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。

　　（二）乙方

　　1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。

　　2、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金。