存量房買賣合同集錦15篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的存量房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
存量房買賣合同1
賣方（下稱甲方）：
買方（下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米�！胺课菟袡�(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第 ____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）____________元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的'全部稅費(fèi)，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：
立合同人：
賣方（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
代理人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
買方（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
代理人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
代理人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人（簽章）：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
存量房買賣合同2
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆谀暇┦� 區(qū) ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ；
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ，丘號(hào)為 ；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；
�。ㄋ模┓课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)為 □ 出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日；□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元，其中含定金（小寫） 元，（大寫） 元，尾款（小寫） 元，（大寫） 元。
第四條、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：
1、 年 月 日前將自有資金人民幣（小寫） 元，（大寫） 元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向 銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起 3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任�！� 承擔(dān)違約金 元。
乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之 支付違約金。
乙方逾期支付房價(jià)款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過 元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后 天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之 的賠償金。
第五條、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之 支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評估價(jià)值 □市場價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過 天的'，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之 支付賠償金。
第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，在本合同生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
�。滓译p方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □ 。
第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條、該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十條、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十一條、甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條、本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自
之日起生效。
第十四條、 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □ 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條、 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十六條、 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
證照|身份證號(hào)碼： 證照|身份證號(hào)碼：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
代理人（簽章）： 代理人（簽章）：
簽約日期： 簽約日期：
存量房買賣合同3
賣方（以下簡稱甲方）：
身份證號(hào)：
特別授權(quán)代理人：
身份證號(hào)：
買方（以下簡稱方乙方）：
身份證號(hào)：
居間方（以下簡稱丙方）：永州市冷水灘恩童房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙叁方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽定本合同，以此共同信守執(zhí)行。
一、甲方自愿將落在之房產(chǎn)及土地出售給乙方，房產(chǎn)建筑面積為 平方米（詳見房屋產(chǎn)權(quán)證 ）。土地證號(hào)： 。
二、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為：人民幣： 元整（大寫：）
三、付款方式：
1、簽訂合同交定金 元整（大寫： 元整）。甲方提供房產(chǎn)證、土地使用證、身份證復(fù)印件給乙方。
2、甲乙雙方到永州市房產(chǎn)局簽字后，乙方當(dāng)天付款 元整（大寫： 萬元整）給甲方。
3、在不動(dòng)產(chǎn)局簽字受理后，付 元整（大寫： 萬元整）給甲方。 剩余房款 萬元整，交房時(shí)當(dāng)天支付給甲方。
4、產(chǎn)權(quán)交易過戶的所有稅費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商由 方承擔(dān)。房屋以前的水電物業(yè)費(fèi)用等賣方結(jié)清，并協(xié)助水電過戶。
四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日前到永州市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。
五、交房時(shí)間：
六、交房標(biāo)準(zhǔn)：
七、附送的家具電器清單：
八、簽訂本合同之后，在乙方?jīng)]有任何違約的情形下，甲方不得再出售上述房產(chǎn)，所售房屋內(nèi)的所有設(shè)施不得變更和損壞。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及共有人都同意出售此房地產(chǎn)。 九、丙方責(zé)任：
1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
十、居間服務(wù)費(fèi)：
1、甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)，但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。
2、甲方在簽訂此合同時(shí)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣：元，交易辦結(jié)時(shí)支付人民幣 元。乙方在簽訂此合同支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣：
1
元，交易辦結(jié)時(shí)支付剩余居間服務(wù)費(fèi)元。如甲乙方雙方私自成交，甲乙雙方均須按第十條約定標(biāo)準(zhǔn)的三倍向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)從代為收取、保管的費(fèi)用中優(yōu)先提取居間服務(wù)費(fèi)。
3、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
4、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。
十一、違約責(zé)任：
1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。甲方如延期交房，逾期超過叁日，乙方有權(quán)解除買賣合同，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方已付購房款；乙方不解除買賣合同的，有權(quán)接收房屋，且不支付剩余房款。
2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的.資格，并保證全面履行合同義務(wù)。乙方如延期付款，逾期超過叁日，上述定金與購房款不退，甲方有權(quán)收回房屋另賣。
3、甲乙雙方延遲辦理過戶的違約責(zé)任。乙方逾期超過柒日視為反悔不買，上述定金與購房款不退，甲方有權(quán)收回房屋另賣。甲方逾期超過柒日視為不賣，甲方需雙倍退還定金；已收取購房款的，應(yīng)全額退還并賠償已收購房款 %的違約金。
4、 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、本合同如與過往或其他雙方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。甲乙丙叁方履行合同發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十三、本合同共貳頁，一式叁份，持有情況如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。買賣雙方的有效文書送達(dá)地址以身份證地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)。
十四、其他事項(xiàng)（房產(chǎn)委托銷售/購買協(xié)議書、房屋買賣確認(rèn)書、委托購房誠意金協(xié)議書均可作為本合同之附件）
甲方（簽章）： 身份證號(hào)：
代理人： 身份證號(hào)：
乙方（簽章）： 身份證號(hào)：
丙方（簽章）：
經(jīng)辦人：
本合同簽訂地：
簽訂日期：
存量房買賣合同4
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆谑衉____區(qū)_____路，建筑面積_____平方米，房屋用途為住宅；
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍；
�。ㄋ模┓课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自_____年_____月_____ 日至_____年_____月____日；劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____元，其中含定金（小寫）_____元，（大寫）_____元，尾款（小寫）_____元，（大寫）_____元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：
1、_____年____月_____日前將自有資金人民幣（小寫）_____元，（大寫）貳_____萬元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為_____人民幣（小寫）元，（大寫）_____元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于_____年____月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款____元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：
�。ㄗⅲ翰晦k理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。
乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之四支付違約金。
乙方逾期支付房價(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于_____年____月____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于____年_____月_____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評估價(jià)值×市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的'百分之五支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
�。ń�(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
�。滓译p方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方：
乙方：
日期：
存量房買賣合同5
出賣人（甲方）：_________________________
買受人（乙方）：_________________________
根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守
第一條 出賣存量房的具體狀況如下
�。ㄒ唬┐媪糠孔湓诤戏适衉________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________
�。ǘ┙ㄖ娣e_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。
�。ㄈ╇S存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。
（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。
第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后________日內(nèi)甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。
存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房價(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。
第九條 甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理
一、逾期未超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行
二、逾期超過_______日的'，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。
第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
一、___________________________________________________________
二、___________________________________________________________
第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決
一、[向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
證件號(hào)碼：_____________________
證件號(hào)碼：_____________________
【居住】【注冊】地址：_________
【居住】【注冊】地址：_________
郵政編碼：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
代理人：_______________________
_________年_________月_______日
_________年_________月_______日
附件
附件一 隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理
設(shè)備：_________
裝飾：_________
關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_________款辦理：
�。ㄒ唬┮陨纤性O(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方；
�。ǘ┮陨虾罅性O(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。
附件二 付款協(xié)議
一、委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜：
�。ㄒ唬┮曳酵庠谝韵乱�(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶
1．_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2．_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)｛申請｝【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
存量房買賣合同6
賣方（下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿
買方（下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守，武漢存量房買賣合同。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市＿＿＿區(qū)＿＿＿＿，為＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑面積＿＿平方米，用地面積＿＿平方米�！胺课菟袡�(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證＿＿字第 ＿＿號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“＿＿字第＿＿號(hào)。房屋附屬設(shè)施見附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿給甲方，余款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款＿＿＿＿日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的.＿＿＿％向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的＿＿％向甲方支付違約金，合同范本《武漢存量房買賣合同》。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、
附件：
1、＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿
3、＿＿＿＿＿＿＿
4、＿＿＿＿＿＿＿
5、＿＿＿＿＿＿＿
立合同人：＿＿＿＿＿＿＿
賣方（簽章）：＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
買方（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
簽訂時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
存量房買賣合同7
出賣人(甲方)：_________
買受人(乙方)：_________
根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條出賣存量房的具體狀況如下：
(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室(車)庫等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________
(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫)：__________________元，￥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后_________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。
存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準(zhǔn)房價(jià)"接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。
第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。
第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：
一、逾期未超過_________日的.，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
一、_________
二、_________
第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。
本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
一、[向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁
二、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________證件號(hào)碼：_________【居住】【注冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日
乙方(簽章)：_________證件號(hào)碼：_________【居住】【注冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日
附件一：隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理
設(shè)備：_________
裝飾：_________
關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_________款辦理：
(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方;
(二)以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣(大寫)_________元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時(shí)交給乙方。
附件二：付款協(xié)議一、委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜：
(一)乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶
1、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入托管賬戶;并在_________日內(nèi){申請｝【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款，總額為人民幣(大寫)_________元，住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費(fèi)用。
(二)若乙方不能按時(shí)存入房價(jià)款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)約定按以下第_________款辦理：
1、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方承擔(dān)違約金人民幣(大寫)_________元。
二、未委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房資金托管的具體事宜：
甲、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)(大寫)_________元處理如下：
(一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價(jià)款。計(jì)人民幣(大寫)_________元。
(二)乙方于_________年_________月_________日交房時(shí)向甲方支付存量房價(jià)款。計(jì)人民幣(大寫)_________元。
附件三：物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用的支付物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在交付之前未支付的由甲方承擔(dān);交付后，存量房所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方在本合同約定的存量房驗(yàn)收交付后，與乙方或在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費(fèi)按以下第_________款辦理：
一、由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費(fèi)用。
二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付以上費(fèi)用合計(jì)人民幣(大寫)_________元。
附件四：相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)和戶口轉(zhuǎn)移
一、抵押情況;甲方購買該存量房時(shí)向_________銀行申請了總額為人民幣(大寫)_________元的抵押貸款，本合同簽訂時(shí)，貸款余額為人民幣(大寫)_________元。
甲方應(yīng)向_________銀行申請?zhí)崆斑�貸并提交相關(guān)材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元。
二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個(gè)月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。乙方同意在購房后繼續(xù)履行，并與承租人到房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。
三、戶口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi)，向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。
說明
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示本。
二、合同當(dāng)事人自行達(dá)成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(中介)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的存量房(二手房)買賣使用本合同。
三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定;【】內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況，劃√以示選定劃_以示刪除。
四、存量房買賣是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買賣合同》時(shí)，應(yīng)注意以下問題：
(一)簽訂本合同前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料(查閱證明)。
(二)買賣的存量房巳出租，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(出具書面材料)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(房產(chǎn)分局)簽訂租賃主體變更合同。
(三)買賣的存量房已抵押，出賣人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
(四)存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
(五)房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人(如配偶等)協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。
(六)已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等是否及時(shí)遷出會(huì)影響買受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中約定。
(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過程;雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第二條明確交付和驗(yàn)收日期，選擇交付的方式。
(八)買受人應(yīng)在簽訂本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。
五、通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交的存量房，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。
六、存量房交易資金托管賬戶。
七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、瑤海房產(chǎn)分局、廬陽房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局、包河房產(chǎn)分局五個(gè)辦證分市場查詞。
八、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁、或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴;反之亦然。因此，當(dāng)事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或依法向人民法院起訴事宜。
存量房買賣合同8
甲方（賣方）：張三
乙方（買方）：李四
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆谀暇┦泄臉菂^(qū)華僑路35號(hào)1207室，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡�(quán)證證號(hào)為鼓改字第12345號(hào)，丘號(hào)為123456-I-8；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；
�。ㄋ模┓课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自20xx年10月1日至20xx年10月1日；×劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）800000元，（大寫）捌拾萬元，其中含定金（小寫）20000元，（大寫）貳萬元，尾款（小寫）無元，（大寫）無元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
√乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：
1、20xx年9月1日前將自有資金人民幣（小寫）240000元,（大寫）貳拾肆萬元解交托管賬戶。
2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）560000元,（大寫）伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于20xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。
×甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：
（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時(shí)乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任。√承擔(dān)違約金肆仟元。
√乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之四支付違約金。
√乙方逾期支付房價(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之五的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于20xx年9月20日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于20xx年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
√甲方逾期交付房屋的'，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之四支付違約金。
√甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評估價(jià)值×市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
√甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之五支付賠償金。
賣方(簽章)：___________________ 聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________ 代理人(簽章)：_________________
聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________ 買方(簽章)：___________________
聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________ 聯(lián)系地址：_______________________ 身份證號(hào)碼：_____________________
簽訂時(shí)間：_______________________
存量房買賣合同9
1.本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時(shí)可在合同中對其進(jìn)行明確約定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意的內(nèi)容。
3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。
5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。
6.本合同用于存量房買賣交易，一經(jīng)簽訂，當(dāng)事人或者其委托代理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)持書面存量房買賣合同及有關(guān)資料到房地
產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理交易過戶手續(xù)。
7.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映(電話：)。
8.賣方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款，為保護(hù)存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風(fēng)險(xiǎn)，避免引起糾紛。
9.根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的`3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價(jià)部門反映(電話：)。
10.買方當(dāng)事人如需委托按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)選擇具備代辦按揭資格的按揭機(jī)構(gòu)，有關(guān)情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
11.依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，不得以低報(bào)、瞞報(bào)、漏報(bào)等方式偷稅漏稅，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
12.本合同條款對各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)沒有約定的，可另行協(xié)商約定。
13.本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方(賣方)(簽章)：
委托代理人(簽章)：
日期：
乙方(買方)(簽章)：
委托代理人(簽章)：
日期：
丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))(蓋章)：
經(jīng)紀(jì)人(簽章)：
日期
篇二:廣州市存量房買賣合同
甲方(賣方)： 【身份證】【其他： 】
號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 。
委托代理人： 【身份證】【其他： 】
號(hào)碼： ;聯(lián)系電話： ;
聯(lián)系地址： 。
乙方(買方)： 【身份證】【其他： 】
號(hào)碼： ;聯(lián)系電話： ;
聯(lián)系地址： 。
委托代理人： ;【身份證】【其他： 】
號(hào)碼： ;聯(lián)系電話： ;
聯(lián)系地址： 。
甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況
1.房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”)：
2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：�；蚱渌C件號(hào)碼：
3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。
4.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。
5.建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建筑時(shí)間： 。
6.房屋共有情況：【無】【有】。
7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。
8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：
(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;
(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他： 】;
(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在 遷出】【其他： 】。
9.需要說明的其他情況： 甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條 計(jì)價(jià)和價(jià)款
1.該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，總金額￥元整億佰拾 萬 仟 佰 拾 元)。
第三條 付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
1、 甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)，作為購房定金(首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分)，并按照下列第 種方式按期付款。
存量房買賣合同10
出賣人：_______________________________
買受人：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 出賣人自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。
該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 層 號(hào)，房屋建筑面積 平方米。
2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。
第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款 元。
乙方未按約定支付房款的`，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之 支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。
3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第 種方式處理：
1、由 方完全承擔(dān)。
2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。
第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：
1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(蓋章)：__________________
_________年________月_______日
乙方：_________________________
_________年________月_______日
存量房買賣合同11
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況
1、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：
2、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：
或其他證件號(hào)碼：
3、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。
4、房屋使用性質(zhì)：
【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。
5、建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】】
建筑時(shí)間：。
6、房屋共有情況：【無】【有】。
7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。
8、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：
�。�1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；
（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】；
�。�3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：】。
9、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二條計(jì)價(jià)和價(jià)款
該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元）。
第三條付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。
1、甲乙雙方選擇自行交割房款
簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元），作為購房定金（首次支付房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分），并按照下列第種方式按期付款；
�。�1）一次性付款
總金額：￥元整（大寫：佰拾佰拾元）。乙方應(yīng)【于年月日前】向甲方支付。
�。�2）分期付款
第一期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）
第二期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）
第三期：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款￥仟佰拾萬仟佰拾元）
�。�3）按揭方式付款
首期款（含定金）：乙方應(yīng)在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】向甲方支付房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后日內(nèi)及時(shí)提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。
a如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意乙方【于月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】向甲方支付剩余房款。
b如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】方式向甲方補(bǔ)足差額。
2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定具體事項(xiàng)。
3、其他方式：
第四條交樓時(shí)間和交接手續(xù)
1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。
2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。
3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第
�。�1）該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
�。�2）該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
�。�3）該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，按以下第種方式辦理：
a、由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
b、由乙方按國家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的.有關(guān)規(guī)定交存。
第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
第六條稅費(fèi)繳交
1。甲乙雙方按以下第
�。�1）按政府規(guī)定各付各稅；
�。�2）賣方承擔(dān)全部稅費(fèi)；
�。�3）買方承擔(dān)全部稅費(fèi)；
�。�4）其他。
2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對于調(diào)整部分按以下
（1）全部由賣方承擔(dān)；
�。�2）全部由買方承擔(dān)；
�。�3）買賣雙方各自承擔(dān)；
�。�4）其他。
第七條違約責(zé)任
各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金10萬元。
第八條交易不成的違約責(zé)任
1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的30%，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。
2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%
第九條延期交房的違約責(zé)任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第十條逾期付款的違約責(zé)任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。
甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元。
第十一條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：
1、違約方支付違約金
2、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。
3、其他：
第十二條單方解除權(quán)的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。
第十三條免責(zé)條款
本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院
第十五條送達(dá)約定
本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。
第十六條其他約定：
1、乙方確認(rèn)已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無意異議，并已實(shí)地查看及了解，故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等予以認(rèn)可。
2、乙方知悉限購及貸款新政，確保可提交真實(shí)、有效的貸款所需文件（如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等）以辦理過戶及貸款手續(xù)。
3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范本本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版，并同意在簽訂本合同后內(nèi)進(jìn)行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件，以順利完成交易。如一方原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行網(wǎng)簽及交易過戶，則違約方需按成交價(jià)的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條家私家電備注：
第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
備注：乙方要求必須吉屋交屋，（即不帶租賃合同）否則視為違約。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
存量房買賣合同12
轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________
地址：______________
電話：______________
法定代表人：________
性別：______________
出生：______年____月_____日
職務(wù)：______________
國籍：______________
身份證號(hào)碼：______________
受讓方：(乙方)______________
地址：______________
電話：______________
法定代表人：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
職務(wù)：______________
國籍：______________
身份證號(hào)碼：______________
雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn)；名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積：________________________；
其中：基底分?jǐn)偯娣e________________；
公用分?jǐn)偯娣e______________________；
其他()面積______________________；
共有使用權(quán)土地面積：______________；
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元，單價(jià)__________元／，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
________年____月____日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱、地址等基本情況；房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況；轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；使用期限；變更產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)、附件、簽約地點(diǎn)和簽約時(shí)間等。
特別提示：
1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)，并取得土地使用權(quán)證書；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的.，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。
4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
6.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
存量房買賣合同13
出售人（賣方）：______________________________
買受人（買方）：______________________________福建省建設(shè)廳
監(jiān)制
福建省工商行政管理局
存量房買賣合同說明
一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。
四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。
存量房買賣合同
出售人（賣方）：______________________________
身份證號(hào)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買受人（買方）：______________________________
身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條房產(chǎn)基本情況
1．賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。
第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1．賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2．賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
�。�1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。
�。�2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的`補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________。
（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
�。�4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】
關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________；
（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。
第三條買方對購買情況的聲明
1．買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2．買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條房產(chǎn)成交價(jià)
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。
第五條交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
�。�1）一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。
�。�2）分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；
�、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。
�。�3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
�、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
�。�4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。
上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的__________%）。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】
第八條有關(guān)稅費(fèi)
1．買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：
買方承擔(dān)：________________________________________；
賣方承擔(dān)：________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2．土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。
3．配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。
4．買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第九條房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
1．賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時(shí)移交。
2．買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
3．如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效。
�。�1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
�。�2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。
（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。
第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定
1．預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年）。
2．申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3．買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí)，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條違約認(rèn)定
1．買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。
2．賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。
第十三條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┳赃`約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
�。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）
第十四條合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1．提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十七條合同附件
本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。
第十九條合同生效
本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）
出售人：______________________買受人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
代理人：______________________代理人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
簽約地點(diǎn)：____________________簽約時(shí)間：________年______月_____日
存量房買賣合同14
出賣人（以下簡稱甲方）：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
出賣人（以下簡稱甲方）：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
買受人（以下簡稱乙方）：
現(xiàn)住址：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。
第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
1.身份證和戶口�。�
2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；
3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；
4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：
1.無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；
2.有產(chǎn)權(quán)爭議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋；
3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；
第四條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用等）由甲方負(fù)責(zé)。交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第六條房屋價(jià)款及支付方式
1.該房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)______萬元，大寫人民幣_(tái)______萬元整。
2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款，剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。
第七條房屋交付
甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時(shí)將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。
第八條該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，否則甲方需承擔(dān)違約金_______萬元。
第九條在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有。
第十條違約責(zé)任
1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的'，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí)，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價(jià)款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
乙方（簽字）：_______
_______年_______月_______日
存量房買賣合同15
出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
共有人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：___________
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ，證號(hào)：________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
�。ǘ┰摲课莸怯浻猛緸椤咀≌俊竟ⅰ俊緞e墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：__________________。
�。ㄈ┰摲课莘吭春蓑�(yàn)編碼為：_________________________。
�。ㄋ模┢渌鸰________________________。
第二條 房屋權(quán)屬情況及使用情況
�。ㄒ唬┰摲课荨痉课菟袡�(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】【 】證號(hào)為：_______________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
�。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：__________________，填發(fā)單位為：_________________________。
�。ㄈ┰摲课輽�(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第【 】種情形。
1.商品房；
2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號(hào)為：________________________）；
3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；
4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；
5.限價(jià)商品住房；
6.自住型商品住房；
7.共有產(chǎn)權(quán)住房；
8.回購經(jīng)濟(jì)適用房配售；
9.回購限價(jià)房配售；
10.其他：_________________________。
�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為：【 】。
1.該房屋未設(shè)定抵押；
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】為：___________________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當(dāng)事人同意按照下列第【 】種方式處理：
�。�1）出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押權(quán)注銷登記；
�。�2）出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。
�。ㄎ澹┰摲课莸漠愖h登記情況為：【 】。
�。�1）該房屋未設(shè)定異議登記；
�。�2）該房屋已經(jīng)設(shè)定異議登記，異議登記申請人為：_________________________。
�。┰摲课莸淖赓U情況為：【未出租】【已出租】。
出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】 。
租賃期限：自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第【】種方式處理：
（1）自租賃合同簽訂之日起至________（約定時(shí)間或約定條件），出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之________的違約金；
�。�2）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并按照買受人全部已付房價(jià)款的________%向買受人支付違約金；
�。�3）______________________________________________________。
（七）該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：
1._________________________________________________________；
2._________________________________________________________；
3._________________________________________________________。
雙方約定：__________________________________________________。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三（含承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件）。
第三條 成交方式
出賣人與買受人通過下列【 】 達(dá)成交易。
1.雙方當(dāng)事人自行成交；
2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：________________，機(jī)構(gòu)名稱：________________，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________________；北京市存量房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：________________，機(jī)構(gòu)名稱：________________，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________________。
3.________________________________。
第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
�。ㄒ唬┙�(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元 （大寫________________元整）。
該房屋附屬設(shè)施、家具家電、裝飾裝修等有關(guān)價(jià)格已全部包含在上述房屋成交價(jià)格內(nèi)，詳細(xì)情況如下：
1、房屋附屬設(shè)施：________________元；
2、家電：________________元；
3、裝飾裝修：________________元；
其他：________________元，具體包括：________________。
雙方一致確認(rèn)，本合同約定的成交價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)交易價(jià)格，買賣雙方均同意以本合同約定的房屋成交價(jià)格作為向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)、向貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款的相關(guān)依據(jù)。買賣雙方不得為規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)格的合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
其他約定：________________________________________________。
�。ǘ┖炗啽竞贤埃I受人已向出賣人支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫________________元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價(jià)款】【 】時(shí)【抵作】本房屋成交價(jià)款。
�。ㄈ┵I受人采取下列第【 】種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。
1.一次性付款
總金額：人民幣_(tái)_______________元 （大寫________________元整）。買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前向出賣人支付。
2.分期付款
買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前分期向出賣人支付全部房價(jià)款。
首期：買受人應(yīng)于【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價(jià)款人民幣_(tái)_______元 （大寫_______________元整）；
第二期：買受人應(yīng)【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價(jià)款人民幣_(tái)_______元 （大寫_______________元整）；
第_____期：買受人應(yīng)【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房價(jià)款人民幣_(tái)_______元 （大寫_______________元整）。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。
買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付首期房價(jià)款人民幣_(tái)____元（大寫__________元整），占全部房價(jià)款的_____%。
余款人民幣_(tái)____元（大寫_______________元整）向【_________銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。
______________________________。
�。�1）如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請，雙方當(dāng)事人同意按照下列第【 】種方式處理：
a．買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩余房價(jià)款；
b．出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：_______________；
c.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，買受人至遲于_____年_____月_____日前獲得貸款批復(fù)；不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)，雙方約定：____________________；
d．_________________________。
�。�2）如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理：
a．買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人補(bǔ)足差額；
b．出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：_______________；
c．_________________________。
�。�3）如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無法于_____年_____月_____日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理：
a．買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩余房價(jià)款；
b．_________________________。
（四）買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。
買受人應(yīng)將房價(jià)款人民幣_(tái)____元 （大寫_____元整）存入買賣雙方共同委托的_____（建設(shè)（房屋）行政管理部門）在_____銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號(hào)為__________。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
1.出賣人對該房屋享有合法權(quán)利；
2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人；
3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；
4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，符合出售條件；
5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人；
6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況；
7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人；
8._________________________。
如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價(jià)款_____%】【 】。
第六條 房屋交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________（約定時(shí)間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第【 】【 】【 】【 】【 】【 】項(xiàng)手續(xù)：
1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體
情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3.移交該房屋房門鑰匙；
4._________________________；
5._________________________；
6._________________________。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【網(wǎng)絡(luò)】【 】：__________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。
第七條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┯馄诮环控�(zé)任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第【 】種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
�。�1）逾期在______日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房價(jià)款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
2._________________________。
�。ǘ┯馄诟犊钬�(zé)任
買受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第【 】種方式處理。
1.按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在______日之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______％向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人全部已付款（含已付貸款部分）。
出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的.應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
2._________________________。
第八條 稅費(fèi)
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。
因一方當(dāng)事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對方支付相當(dāng)于全部房價(jià)款_________％的違約金。
第九條 不動(dòng)產(chǎn)登記
（一）預(yù)告登記
1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的買受人同意，出賣人處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力。
2.出賣人和買受人同意申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)于本合同簽訂后【 】日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并提交以下資料：
�。�1）本合同原件；
�。�2）該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；
�。�3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。如出賣人、買受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易的，出買人【同意】【不同意】、買受人【同意】【不同意】委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員代為辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。
3.出賣人、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)，出賣人、買受人可申請將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為本登記（不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記）。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷預(yù)告登記：
�。�1）本合同被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的；
（2）買受人放棄預(yù)告登記的；
�。�3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)注銷預(yù)告登記的情形。
（二）轉(zhuǎn)移登記
1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.因出賣人的原因，買受人未能在____________（約定時(shí)間或約定條件）內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：
�。�1）買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并按照買受人全部已付房價(jià)款的_____%向買受人支付違約金；
�。�2）買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計(jì)算向買受人支付【全部房價(jià)款】【買受人已付房價(jià)款】萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付；
�。�3）_____________________________________________________。
3.因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 戶口遷出
（一）該房屋現(xiàn)有戶籍登記_____冊_____人，分別為：____________________。
�。ǘ⿷艨谟馄谶w出責(zé)任
1.出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)；如因出賣人原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金；
2.逾期超過_______日未遷出的，雙方同意按照下列方式處理：
（1）自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
�。�2）_________________________。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第十二條 送達(dá)
雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】 【郵寄掛號(hào)信】 【 】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可申請北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按下列第【 】種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴；
2. 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；
3.______________________________。
第十四條 合同生效及特別約定
（一）雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
（二）本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。
（三）本合同及附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，其中出賣人_____份；買受_____份。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】 【法定代表人】
或【負(fù)責(zé)人】 或【負(fù)責(zé)人】
【委托代理人】 【委托代理人】
【法定代理人】 【法定代理人】
簽訂時(shí)間：_____年____月____日____時(shí) 簽訂時(shí)間：年_____月____日____時(shí)
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
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