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房屋建筑包工合同4篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋建筑包工合同，歡迎大家分享。

房屋建筑包工合同4篇

房屋建筑包工合同1

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)上《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：

　　2.工程地點(diǎn)：

　　3.工程數(shù)量：

　　4.結(jié)構(gòu)形式：

　　二、承包方式

　　包工、包主體工程

　　三、承包范圍

　　包工包料、包手頭工具等所有機(jī)具(包括三級(jí)配電箱以下滿足質(zhì)量要求的照明用電線及其它設(shè)備)、自備勞保用品、食宿自理、周轉(zhuǎn)材料管理。

　　四、施工日期

　　1、商定工期為天(日歷天)

　　開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　2、本工程應(yīng)一次進(jìn)場(chǎng)完成，按照甲方工程各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃施工。根據(jù)甲方安排，乙方不能影響甲方下道工序施工，如有影響所造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償給甲方造成的一切損失。如人為因素造成工期拖延，每延期一天，應(yīng)支付違約金1000元，7天以上(含7天)發(fā)包方有權(quán)終止合同，責(zé)令無(wú)條件退場(chǎng)，按已完成工程量的80%結(jié)算支付，并有承包方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　五、工程面積及單價(jià)

　　1、此工程樓號(hào)總面積約平方米

　　2、每平方工程包價(jià)：主體每平方米元，裝飾每平方米元。

　　六、工程結(jié)算及支付辦法

　　1、主體工程結(jié)算及支付辦法

　　(1)、工程款支付，墊資主體______層封頂(不包括地下室)，付已完工工程量的_______，主體封頂付已完工工程量的______，工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收達(dá)到合同第六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)后付至總造價(jià)的，剩余三個(gè)月內(nèi)付清。

　　(2)、結(jié)算前由發(fā)包方、建設(shè)方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)站及設(shè)計(jì)方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署意見后，由乙方向甲方項(xiàng)目部提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方項(xiàng)目部和項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后，甲方財(cái)務(wù)核算后給予支付。

　　2、裝飾工程結(jié)算及支付辦法

　　(1)砌體完成一半后福完成工程量的，全部完成付總款的，主體驗(yàn)收后付至。

　　(2)工程裝飾工程量完成一半后付完工程量的，全部完成付總工程款，竣工驗(yàn)收后付至總款的，二次結(jié)構(gòu)、裝飾部分竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)付清。

　　3、質(zhì)量保證金條款

　　(1)質(zhì)量保修期為2年，質(zhì)保期內(nèi)，乙方隨叫隨到，及時(shí)維修，若乙方不能按時(shí)維修，甲方有權(quán)安排第三方維修，維修費(fèi)從乙方的質(zhì)保金中扣除。

　　(2)本同訂立后，乙方向甲方交納_____，開工后再交納。質(zhì)量保證金在主體竣工驗(yàn)收后退還。

　　(3)保修金在質(zhì)檢站、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、甲方對(duì)本工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之下月起開始計(jì)算2年后無(wú)任何遺留問(wèn)題無(wú)息支付。

　　七、雙方責(zé)任：

　　1、甲方責(zé)任

　　(1)、向乙方提供一套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失。

　　(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　(3)、給乙方配備現(xiàn)場(chǎng)施工用電、用水及必要的生活用電、用水。非生產(chǎn)用的大功率電器甲方酌情收取成本。

　　(4)、保證按時(shí)給乙方撥付工程款。

　　2、乙方責(zé)任

　　(1)、組建一支過(guò)硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，安全文明施工。

　　(2)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。乙方要對(duì)與其確定勞動(dòng)關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過(guò)45周歲。

　　(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對(duì)有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成。

　　(4)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

　　(5)、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

　　(6)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部承擔(dān)。

　　(7)施工期間因乙方責(zé)任造成的停工、返工、器材、機(jī)械設(shè)備的損失，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　(8)工程完工后，剩余的材料必須按甲方指定地點(diǎn)堆放整齊。屬于甲方的工具、材料等必須在七天內(nèi)全部還清完畢，施工人員必須在七天內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　八、安全文明施工

　　1、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

　　(1)、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

　　(2)、輕傷事故控制在五人以內(nèi)。(每個(gè)棟號(hào))

　　(3)、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

　　(4)、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

　　2、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：

　　(1)、根據(jù)工程內(nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底書面材料，雙方各執(zhí)一份。

　　(2)、乙方必須執(zhí)行各級(jí)安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度

　　(3)、乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)安全的管理規(guī)章制度并執(zhí)行甲方的安全檢查制度。

　　(4)乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生打架、斗毆、盜竊、酗酒鬧事、賭博等現(xiàn)象，不管任何原因，發(fā)生一次，發(fā)包方對(duì)責(zé)任方罰款500-1000元，由此引起的.刑事責(zé)任及一切費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

　　九、事故處理及保險(xiǎn)

　　1、依據(jù)國(guó)家《建筑法》、《勞動(dòng)法》規(guī)定，根據(jù)政府和建設(shè)主管部門要求，發(fā)包方工程項(xiàng)目部必須為其勞務(wù)作業(yè)特殊工種的現(xiàn)場(chǎng)務(wù)工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付其保險(xiǎn)費(fèi)用，勞務(wù)分包方承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。

　　2、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故是，勞務(wù)分包人員立即報(bào)告發(fā)包方工程項(xiàng)目部，有工程項(xiàng)目部在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)告上級(jí)主管部門，并保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)事故。上級(jí)主管部門對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)按有關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　3、勞務(wù)分包方和工程承包方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，按有關(guān)規(guī)定處理。

　　4、事故發(fā)生時(shí)，雙方有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方未能按照合同規(guī)定履約，出現(xiàn)以下情形的，其損失由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　(1)圖紙變更未及時(shí)送達(dá)乙方。

　　(2)未按時(shí)按材料計(jì)劃提供材料，造成乙方停工待料。

　　(3)不按期支付工程式款。

　　2、乙方未能按照合同規(guī)定履約，出現(xiàn)以下情形的，按照以下約定由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　(1)因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時(shí)，甲方可以終止合同，乙方應(yīng)自甲方通知終止合同之日起3日內(nèi)退出施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及上述總承包價(jià)的30%作為違約金。

　　(2)因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失及延誤工期所造成甲方的一切損失概由乙方承擔(dān)：a.如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需返工時(shí)，按市場(chǎng)價(jià)在承包總價(jià)中扣除拆除部分的材料費(fèi)用;b.延誤工期按每拖后一天罰款1000元。

　　(3)因乙方對(duì)單項(xiàng)工程施工力量不足或質(zhì)量達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)再次發(fā)包，其單價(jià)按乙方重新發(fā)包單價(jià)從現(xiàn)乙方合同價(jià)款中扣除。

　　(4)乙方必須每月按時(shí)造表發(fā)放工資，經(jīng)參工人員簽字認(rèn)領(lǐng)后的工資表報(bào)甲方財(cái)務(wù)備案。若乙方不能及時(shí)給勞務(wù)人員發(fā)放工資的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除，根據(jù)勞務(wù)人員施工工程量情況，直接把工資代發(fā)到勞務(wù)人員手中。

　　十一、爭(zhēng)議解決

　　在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可提請(qǐng)企業(yè)所在上級(jí)有關(guān)部門仲裁或法院訴訟。

　　十二、補(bǔ)充條款

　　未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨没蛟V訟。

　　十二、合同生效與終止

　　本合同簽訂地點(diǎn)：

　　本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。

　　本合同在完成工程分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。

　　十三、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑包工合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在自有地上修建住房，建筑面積約平方米左右，磚混結(jié)構(gòu)，整個(gè)工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保證安全、按圖施工、保證質(zhì)量、按期完工的原則下，承包整個(gè)工程的施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方住房工程的所有施工任務(wù)，并自備施工用具及設(shè)施。

　　二、包工內(nèi)容：

　　1、建筑施工圖紙所要求的一切施工任務(wù)，以及因甲方需要更改的施工任務(wù)。（一層層高4米，二層層高3.2米，屋面最高米最低

　　2、具體內(nèi)容為：基礎(chǔ)修平砌筑（基礎(chǔ)1米內(nèi)乙方負(fù)責(zé)，超過(guò)1.2米另行協(xié)商），裝模、紅磚及混凝土養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)粉刷、外墻貼瓷磚、建筑之中的泥、木、鋼筋建筑工等。

　　3、相關(guān)工程的施工，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工、房子四周找平以滴水為界，砌好散水坡、明溝。

　　4、室內(nèi)地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方調(diào)運(yùn)，乙方負(fù)責(zé)平整夯實(shí)。

　　三、包工價(jià)格：整個(gè)工程的包工價(jià)格為元/㎡。按國(guó)家規(guī)定的計(jì)算面積計(jì)算。

　　四、進(jìn)度及竣工日期：。

　　五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按圖紙要求和現(xiàn)行建筑規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。

　　六、雙方責(zé)任：

　　1、甲方責(zé)任：

　�、儇�(fù)責(zé)水、電、路三通，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系，負(fù)責(zé)提供施工圖紙一套。

　�、谪�(fù)責(zé)按圖紙的要求及時(shí)提供紅磚、水泥、鋼筋、河沙、卵石等各種建筑材料。

　�、奂皶r(shí)與乙方協(xié)商處理施工方面的問(wèn)題。

　　2、乙方責(zé)任：

　�、偈┕み^(guò)程中需要的模板、撐樹、木架、馬釘、鐵釘、扎絲、鐵絲、攪拌機(jī)、升降機(jī)、切割機(jī)、震動(dòng)器、雨具、電纜、照明線安裝用品等一切機(jī)械設(shè)備、設(shè)施、工具及相關(guān)的施工用品由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　②施工過(guò)程中所有的木材料，以及民工的.臨時(shí)棚子、床鋪、用具和生活用品等由乙方負(fù)責(zé)。

　�、垡ＷC民工生活正常，不準(zhǔn)在工地尋釁鬧事，不準(zhǔn)酒后施工。

　�、鼙仨毐ＷC施工安全，要提供安全生產(chǎn)所需要的基本設(shè)施。施工程序必須規(guī)范、合理、安全，對(duì)在施工過(guò)程中及施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的一切安全事故，概由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和一切費(fèi)用。

　　⑤保證施工質(zhì)量和時(shí)間，乙方必須按圖施工和按甲方的要

　　求施工，主體墻面要整齊，一切按建筑規(guī)范辦事，如乙方不按圖施工和不按規(guī)范施工，由此造成的一切材料損失和誤工損失，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)分中、放線、水平。

　　七、付款方式：

　　每完成一層按總造價(jià)的60%撥付工程款，主體完工后付足總造價(jià)60%，內(nèi)粉刷按每完成一層付10%，外粉刷（架子拆完后）貼磚完成付總造價(jià)的90%，經(jīng)驗(yàn)收合格，附屬工程完工后，留2%作為保修金，其余款在一個(gè)月內(nèi)付清，保修期為1年，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件返修。

　　八、違約責(zé)任：甲、乙雙方在合同簽字后不得反悔。

　　1、乙方在施工中達(dá)不到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負(fù)。

　　2、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉(zhuǎn)讓合同，乙方需賠償甲方損失費(fèi)元。

　　九、合同雙方簽字時(shí)乙方必須交元信譽(yù)金存甲方，待乙方進(jìn)場(chǎng)后退給乙方。

　　十、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字生效，并具有法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日