農村土地流轉合同模板(精選10篇)
隨著法律知識的普及,合同的地位越來越不容忽視,合同協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編精心整理的農村土地流轉合同模板,希望對大家有所幫助。
農村土地流轉合同 1
甲方:________________(以下簡稱甲方)
乙方:________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:_______________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村組民林地的土地經營權轉讓給乙方。
二、合同期限從________年______月____日起到________年______月____日止。
三、四至界限見附圖
四、轉讓價格
本合同期限內按每畝 元一次性結清。(結合自己情況,最好一年一付)
五、結算方式
現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
七、乙方在本合同期限內享有獨立的.生產自主權、經營權及甲方。有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。
八、違約責任:__上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
九、本合同自雙方簽字之_日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。
甲方:_______________________
乙方:_______________________
________年______月____日
農村土地流轉合同 2
甲方:__
乙方:__
乙方自愿將自己的承包土地轉包給甲方,現依照農村土地承包法及相關法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就轉包事宜約定如下:__清晰了解乙方將土地對外承包合同的內容(雙方享有的權利、承擔的義務)。
一、土地的面積、位置
1、乙方自愿將位于的土地畝,長寬,承包給甲方。
2、承包農用地有效期限為_年:___年_月_日至_年_月_日。
3、承包金:__該土地的'承包金為每畝每_年人民幣600元。每_年_月_日前,甲方向乙方全額支付本_年度的承包金,并在合同有效期內乙方不得以任何理由提高承包金。
4、承包土地上的青苗、地上附著物等補償費用共計_元,甲方于_年_月_日前一次付清。
二、權利和義務
1、甲方承包乙方土地后,以集體名義集中對外統(tǒng)一發(fā)包。為充分保障相關村民的知情權與參與權,甲方對外所簽的土地承包合同,合同逐項逐條對與土地承包的相關村民進行充分釋義,并經侯家溝村八組村民代表會議有效表決通過使該合同符合民主議定原則。
2、在本合同生效期當天內,乙方的地面附著物由承包商直接接管,附著物歸承包商所有。
3、甲方對自然災害造成的土地面積流失不負任何責任。按時催促、結算、發(fā)放承租金。
4、甲方應在合同約定_日內給乙方結清租賃金,否則乙方有權收回土地,終止合同。
5、甲、乙雙方共同為承包商無償提供條款:__渠道、交通道路使用權。
三、違約責任
乙方如有違約行為,對承包商造成的一切經濟損失均由乙方承擔。
四、合同的變更和解除
1、在合同履行期間,任何一方法定代表人員或人員變更,都不得因此而變更或解除合同。
2、本合同經甲、乙雙方簽字及村委蓋章后生效。本合同一式三份,甲、乙雙方及承包商各持一份,具有同等法律效力。
甲方:__(簽章)
代表:__
_年_月_日
乙方(簽章):__
代表:__
_年_月_日
農村土地流轉合同 3
合同編號:
甲方(出讓方):_______
乙方(受讓方):_______
為了規(guī)范農村土地流轉,穩(wěn)定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,經雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用現金流轉的方式將其經營的天羅城(經度09834。緯度3958)土地流轉給乙方使用。
二、流轉土地的用途
乙方只能將流轉的土地用于:農作物種植。
三、土地流轉時限
從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、土地流轉數量及費用
甲方將天羅城土地_______畝流轉給乙方經營,土地流轉費以現金人民幣450元/畝計算。
五、付費方式及時間
流轉費采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。
六、甲方的權利和義務
1、權利:
①按合同約定收取土地流轉費;
②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;
③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復,收回流轉土地。
2、義務:
、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地;
、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a經營活動,不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
七、乙方的權力和義務
1、權利:
、僭诹鬓D的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;
、诹鬓D土地被依法征用、占用造成經濟損失的,有權獲得相應的`補償。
2、義務:
、僭趪曳煞ㄒ(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;
、趯α鬓D土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;
、酆贤趦纫Wo好流轉的土地,不得損毀;
④合同到期或解除后,若造成土地損毀,必須負責流轉土地復耕;
⑤加強安全生產,防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
、俳洰斒氯穗p方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
、谟喠⒈竞贤罁膰艺甙l(fā)生重大變化的;
、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮Α液图w征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:
①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
②荒蕪土地的,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;
、鄄话磿r交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的,乙方有權終止合同。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由乙方享有。
2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、流轉土地周圍所屬草場及林木由乙方負責管理,甲方不得干涉。
6、本合同一式四份,經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮(zhèn)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1、甲方身份證復印件;
2、乙方身份證復印件。
甲方:_______(簽章)
乙方:_______(簽章)
鑒證方:_______(簽章)
鑒證經辦人:_______(簽章)
聯系電話:_______
聯系電話:_______
_______年_______日_______月
農村土地流轉合同 4
發(fā)包方:______________(以下簡稱甲方)
承包方:______________ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方將中梁村茶山依法流轉給乙方使用。
土地范圍:東至_______,西至_______,南至_______,北至_______。
二、土地用途及流轉形式
1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
2.流轉形式:承包經營。承包范圍內現有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護。
三、土地的流轉經營期限
該地流轉經營期限為30年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、土地的流轉費標準及金額
該宗土地流轉費每年每畝14.44元,共計300畝合計每年流轉費金額4333.3元,30年共計金額13萬元。
五、土地流轉費支付方式及時間
乙方負責將土地流轉費一次付給甲方,于合同簽定時一次性付清流轉費13萬元。
五、特別約定
1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建,不得從其他地點修建,若遇乙方從其他村修建公路甲方有權制止并解除合同。
2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內若沒有開發(fā)利用,甲方視為乙方自動放棄承包權,甲方有權無償收回土地。
3、在修建公路過程中甲方應協(xié)助乙方解決問題。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務:
1.依法擁有土地的所有權。承包到期后,甲方有權收回乙方的土地經營權。
2.有權監(jiān)督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。
3.按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內,如遇政策性調整,甲乙雙方可共同商量解決,但必須充分考慮由此對乙方造成的損失,并予以賠償。
4.維護乙方的土地承包經營權,不得單方面解除流轉合同,不得干涉乙方依法進行正常的'生產經營活動。
6.甲方按合同簽訂時的現有狀態(tài)交付乙方。
7.經營過程中,若發(fā)生土地權屬地界糾紛及當地群眾干擾、阻撓、破壞等情況,甲方應及時出面化解。
8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵提倡的產業(yè),甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。
(二)乙方的權利和義務:
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所流轉的土地。
2.享有流轉土地上的收益及對公共設施的使用權。
3.乙方可在流轉的土地上建設與農業(yè)生產有關的生產、生活設施。
4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè),決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。
5.乙方不得用流轉土地抵押貸款。
6.乙方不得用流轉土地抵償債務。
七、合同的轉包
1.在合同有效期內,乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時簽訂轉包合同,不得擅自改變原來流轉合同內容。
3.本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,征地補償歸甲方所有,乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。
4、如甲方重復發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
5、本合同期滿,如繼續(xù)流轉,乙方無條件享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前續(xù)簽流轉合同。
九、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費,則甲方有權解除本合同。
2、本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任,導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉費的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中發(fā)生的糾紛,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成的,請黑譚鄉(xiāng)人民政府調解;調解不成的,向南江縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。
十一、其他事項
1、本合同未盡事宜,依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定,由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同經甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份,黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村土地流轉合同 5
轉讓方(以下簡稱甲方):_______________________________
身份證號碼:________________________________________
聯系方式:__________________________________________
聯系地址:__________________________________________
受讓方(以下簡稱乙方):______________________________
身份證號碼:________________________________________
聯系方式:__________________________________________
聯系地址:__________________________________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位于______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊名稱___________坐落(四至)__________地塊數(塊)____面積(畝)______質量等級(肥力水平)_________四至指土地四周的界限,東至____為界,西至___為界南至____為界,北至____為界。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為____年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為_____。(為_____年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為____。支付的時間和方式為______。(為_____年____月____日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓
土地的交付時間和方式____甲方應于___年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為______。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的'標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產生的一切責任由乙方承擔,與甲方不產生任何關系,甲方也不承擔任何責任。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)____________
乙方:(簽章)_____________
簽約日期:_____年____月____日
鑒證單位(簽章):________
鑒證日期_____年____月____日
農村土地流轉合同 6
甲方:________________
乙方:________________
為發(fā)展地方經濟,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地經營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,現甲方回鄉(xiāng)自主創(chuàng)業(yè)進行苗木、花卉及果樹的栽培,需要流轉乙方部分土地,經雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、流轉面積:
乙方將位于___________和_________________面積為________畝的.承包地流轉給甲方。
二、流轉價格及支付方式:
每年每畝按_______________元,合計結算金額:________元,每年12月31日前結算當年租金。
三、流轉期限:
自_______________年______月______日至_______________年______月______日止。
四、甲方流轉乙方土地期間,如因國家規(guī)劃調整、土地政策變更等,本協(xié)議自然終止,甲方必須服從遵守,土地租金結算至使用之日止。甲方在流轉土地上的投入,補償費用與乙方無關。甲方流轉期間享有法律范圍內的全部使用權,用于實施苗木,花卉及果樹的栽培,乙方不得干涉。
五、在合同期間國家惠農補貼,由乙方享有。
六、乙方的責任:
1、乙方將約定的承包土地按期交給甲方流轉;
2、乙方確保原有承包地內的路、溝、渠暢通;
3、乙方不得任何理由干涉流轉后經營者的正常生產。
七、違約責任:本協(xié)議簽訂生效后,任何一方不得違約,如有一方違約,責任自負,賠償對方的相應損失,雙方可通過法律途徑依法維權,未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議簽訂之日生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。
甲方:________________(簽章)
乙方:________________(簽章)
見證方:________________(簽章)
___________年____________月____________日
農村土地流轉合同 7
甲方名稱(承包方):__________________
地址:__________________
乙方名稱(受讓方):__________________
地址:__________________
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經營權流轉合同:
一、土地承包經營權流轉方式:
甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途:
乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途,用于非農生產,合同雙方約定:農產品的種植。
三、流轉的期限和起止日期:
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為五年,從______年______月______日起,至______年______月______日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積:
甲方將承包的耕地號____________,共計____________畝流轉給乙方,該土地具體位置(名稱、四至)__________________。(見土地現狀平面圖)。
五、流轉價款及支付方式、時間:
合同雙方約定,土地流轉費用以現金支付,每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當年甲方400元/畝的.土地流轉費,合計____________元。
六、甲方的權利和義務:
權利:按照合同規(guī)定收取土地流轉費,按照合同約定到期收回流轉的土地或協(xié)定重新簽訂流轉合同。
義務:協(xié)助乙方按合同行使土地經營權,不得干預乙方正常的生產經營活動,并協(xié)助乙方搞好田間管理工作,若發(fā)現偷盜等違法行為,要及時向甲方匯報。
七、乙方的權利和義務:
權利:在受讓的土地上,具有生產經營權。
義務:在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途、改變土地原貌,不得使其荒蕪,對流轉的耕地進行有效保護。在勞務費用同等條件下,優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產工作,在生產經營過程中,由于機械事故等原因造成人員傷亡,由乙方承擔一切責任。
八、合同的變更和解除:有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、因不可抗力使合同無法履行的;
5、國家建設需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。
九、違約責任:
甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權:不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的;不按時兌付用工工資的。
合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不同意調解或調解無效的,雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十、其他約定事項:
本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。
1、合同期滿后,流轉費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。
2、土地流轉到期移交地面現狀規(guī)定:合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕,清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(承包方):____________
乙方簽字(受讓方):____________
______年______月______日
______年______月______日
農村土地流轉合同 8
訂立合同雙方:
甲方(出讓方):
地址:
乙方(受讓方):
地址:
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉,穩(wěn)定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方流轉用于藥材生產,不得改變流轉土地用途,不得用于畜牧業(yè)生產及其他非農生產。
三、流轉的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為____年,從____年____月____日起,至____年____月____日止。
四、流轉土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉給乙方,該土地位于。
五、流轉價款及支付方式、時間。
合同雙方約定,土地流轉費用采取實物支付。乙方每 年 月 日支付甲方優(yōu)質小麥公斤/畝,每 年 月 日支付甲方優(yōu)質水稻公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意,也可根據當年實物市場價格折算民幣支付。
六、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經營權,助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
3、在流轉期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,乙方不得擅自作出決定,乙方沒有通過甲方私自作出的`決定無效,如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的,由乙方承擔賠償費用,賠償標準為每畝人民幣壹仟萬元。如確因國家或者集體需要,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費歸乙方所有,其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。
4、合同期內國家給予的農業(yè)直補歸甲方所有。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的`耕地進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
、俳洰斒氯穗p方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
、谟喠⒑贤罁膰艺甙l(fā)生重調整和變化的;
③一方違約,使合同無法履行的;
④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;
②荒蕪土地的、破壞土地的;
、鄄话磿r交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農業(yè)經營管理部門調解,不同意調解或調解無效的,向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民起訴;蛑苯酉蛉嗣衿鹪V。
十一、其他約定事項
本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出讓方)簽字:
____年____月____日
乙方(受讓方)簽字:
____年____月____日
農村土地流轉合同 9
甲方(出讓方):
身份證號:
住 所:
乙方(受讓方):
身份證號:
住 所:
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方,承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質量等見附件)。
二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定,承包地承包經營權流轉期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。
三、承包地承包經營權流轉方式
甲方采用 方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作農業(yè)用途,具體用途為 。
五、流轉價款及支付方式、時間
1、承包地流轉費用現金(實物)支付。合同期內,乙方向甲方支付流轉費 元(或實物 公斤)。付款方式 ,付款時間 。
2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。
六、流轉雙方的權利和義務
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1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的,甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。
。ǘ┮曳降臋嗬土x務
1、權利。在受讓的承包地上,具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的,流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事農業(yè)生產經營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的.;
、谟喠⒑贤罁膰艺甙l(fā)生重大調整和變化的;
、垡环竭`約,使合同無法履行的;
、芤曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解,或者協(xié)商、調解無效的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名:
乙方(蓋章)簽名:
鑒證單位(蓋章)
鑒證人簽名:
年 月 日
農村土地流轉合同 10
甲方名稱:_______________
乙方名稱:_______________
身份證號:_______________
身份證號:_______________
地址:____________________
地址:______________________________
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為,維護流轉雙方當事人合法權益,促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經營權流轉合同:
一、土地承包經營權流轉方式:甲、乙雙方采用互換方式將其承包的'土地流轉給對方經營。
二、流轉土地用途:雙方不得改變流轉土地農業(yè)用途,用于非農生產。
三、流轉的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為__________年,從_________年__________月__________日起,至年__________月__________日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級:甲、乙雙方將承包的耕地__________畝流轉給對方,甲方土地具體位置(名稱__________、四至________________________________________),乙方土地具體位置(名稱__________、四至___________________________________)。(附土地現狀平面圖)。
五、甲、乙雙方的權利和義務:
(一)權利:在受讓的土地上,具有生產經營權。
(二)義務:在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經營活動,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地進行有效保護。
甲方:_________________
_______年_______月_____日
乙方:_________________
_______年_______月_____日
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