新源小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿

　　彭美嬌

　　各位業(yè)主 ,各位領(lǐng)導(dǎo)，大家上午好!

　　今天，是一個(gè)很重要的日子，我們?cè)谶@里召開新源小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)選舉大會(huì)，這對(duì)于新源小區(qū)的規(guī)范化管理，對(duì)于提高小區(qū)的管理水平有著積極的促進(jìn)作用。為此，我謹(jǐn)代表新源房地產(chǎn)公司，向各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會(huì)籌備以來，廣大業(yè)主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區(qū)居委會(huì)的幫助和指導(dǎo)。

　　業(yè)主委員會(huì)的成立，標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的`完善和成熟；標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作有了合法的途徑；標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了正規(guī)化、規(guī)范化的一個(gè)新的階段！

　　最后，希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的工作，把自己對(duì)物業(yè)管理中存在的問題與看法及時(shí)反映給我們，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們將和全體業(yè)主一起，監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，搞好小區(qū)各方面的建設(shè)，美化、凈化我們小區(qū)，使我們能夠在小區(qū)內(nèi)安居樂業(yè)，使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。

業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿3

各位業(yè)主：

　　大家好！今天天氣很熱，大家冒著酷暑，利用寶貴的休息時(shí)間，來參加這次大會(huì)，我謹(jǐn)代表我們這個(gè)集體向各位表示衷心的感謝。

　　今天這次大會(huì)，是海棠新都B區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)以來的第一次業(yè)主大會(huì)。我相信，這次大會(huì)將為小區(qū)今后的工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　首先，我想用兩句話表達(dá)我們這個(gè)集體的心聲：第一句：有緣千里來相會(huì)，無緣對(duì)面不相識(shí)。第二句：遠(yuǎn)親不如近鄰。不是因?yàn)樽≡谥鬟@兒，我們很多人這一輩子可能都素不相識(shí)，因此我們都應(yīng)該對(duì)別人多寬容一點(diǎn)，多一些理解和包容，不要斤斤計(jì)較。我們這個(gè)小區(qū)就是一個(gè)大家庭，每個(gè)人都是小區(qū)的主人，都有權(quán)利和義務(wù)管理小區(qū)、服務(wù)小區(qū)。奉獻(xiàn)精神在這個(gè)金錢至上的時(shí)代已經(jīng)變成了稀有珍寶，就是年近古稀的老太婆也好心的勸我們說，你們都有工資何必來自找麻煩。但是面對(duì)一些業(yè)主的.合理權(quán)益得不到保證，該解決的問題得不到解決。雷羽老師挺身而出積極籌備，一些業(yè)主也為本屆業(yè)主委員會(huì)的成立大力支持，她們一層樓一層樓的去找大家簽字。最后在社區(qū)馮主任的參與下進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)舉手表決，推選出了六位小區(qū)代表，組成了海棠新都B區(qū)第x屆業(yè)主委員會(huì)，得到了社區(qū)及縣物管部門的認(rèn)可。為了解決物業(yè)管理用房業(yè)主呂繼軍、周方秀就自己開著私家小車送委員會(huì)成員到縣物業(yè)科去詢問，尋找解決辦法。這些都讓我感動(dòng)萬分！

　　第二，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)實(shí)行的是民主管理，義務(wù)服務(wù)。若管理不到位，小區(qū)只要有80%以上的業(yè)主不信任，就可以進(jìn)行罷免。

　　第三，小區(qū)建設(shè)目標(biāo)：干凈整潔、鄰里和睦、平安無賊、團(tuán)結(jié)協(xié)作。

　　第四，齊心協(xié)力共同維護(hù)小區(qū)的清潔和安寧。小區(qū)的清潔衛(wèi)生好不好直接關(guān)系到大家的身體健康，每個(gè)人都應(yīng)當(dāng)愛清潔、講衛(wèi)生，不隨地亂扔垃圾，更不能在家里往下面丟垃圾，煙頭等雜物，如果這樣做只能說明你修養(yǎng)不高，情節(jié)嚴(yán)重的高空墜物傷害到下面的行人，還會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。總之不僅自己要做到，還要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物業(yè)管理費(fèi)的，我就可以隨心所欲，我們都應(yīng)當(dāng)尊惜別人的勞動(dòng)成果。小區(qū)的安寧除了門衛(wèi)要盡職盡責(zé)，我們業(yè)主也要提高警惕，發(fā)現(xiàn)有不三不四的人員也要進(jìn)行詢問或及時(shí)報(bào)告，只有這樣才能確保小區(qū)的平安。

　　本次業(yè)主大會(huì)就象是海棠新都B區(qū)業(yè)主們?cè)谧约旱奶幣�地第一次孕育的種子，她能否發(fā)芽；能否茁壯成長、開花結(jié)果，還要靠全體業(yè)主的共同培育、澆灌、修剪。

　　小區(qū)的明天是美麗的，愿全體業(yè)主共同努力，共建自己美好的家園，讓我們的生活更加和諧幸福！

　　存在的問題：

　　1、大修資金上交到縣物業(yè)科的總戶數(shù)才66戶。

　　2、物業(yè)用房有3戶，面積大約在100平方米。

業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿4

各位業(yè)主、物業(yè)和居委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)：

　　您們好！在這春暖花香的季節(jié)里，現(xiàn)套用開發(fā)商宣傳手冊(cè)中的一句話：“雖然我們來自于各個(gè)不同的地方，但卻有緣相聚在——東輝緣”，因?yàn)榻窈笪覀儗⑸�活在同一片藍(lán)天下的一個(gè)小區(qū)中。

　　今天，我們這個(gè)自發(fā)組織的會(huì)議，不是一個(gè)非法的聚會(huì)，而是為了我們小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的一個(gè)會(huì)議。我們只是一群關(guān)心自己的家園，希望她明天更美好的熱情的年輕人。我們的目標(biāo)只有一個(gè)：那就是把我們小區(qū)打造成秩序井然、鳥語花香，安居樂業(yè)，外人稱羨的人居示范小區(qū)。百人百信，眾口難調(diào)，物業(yè)公司管理這樣一個(gè)規(guī)模小區(qū)的難處和為之做出的努力我們也歷歷在目，希望大家可以多一點(diǎn)理解，少一點(diǎn)埋怨。希望本次會(huì)議的召開為日后籌備組順利做下一步工作起一個(gè)良好的開端。

　　首先談一下為什么要舉行這個(gè)會(huì)議和舉行這個(gè)會(huì)議的目的。

　　因?yàn)榘凑铡段飿I(yè)管理?xiàng)l例》和昆山市發(fā)布的《昆山市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)管理指導(dǎo)意見》中的有關(guān)規(guī)定，我們小區(qū)已經(jīng)達(dá)到了組織召開“業(yè)主大會(huì)”和成立“業(yè)主委員會(huì)”的所有“法定條件”。我們組織這個(gè)“東輝緣業(yè)主大會(huì)籌備會(huì)”是為了讓廣大業(yè)主明白我們?yōu)槭裁匆�召開“業(yè)主大會(huì)”和成立“業(yè)主委員會(huì)”。

　　1、 為什么要成立業(yè)主大會(huì)？

　　有了業(yè)主大會(huì)之后，才可以選擇、解聘物業(yè)管理公司;才可以選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員;決定物業(yè)管理費(fèi)水平，監(jiān)督規(guī)范物業(yè)管理公司的行為;獲得小區(qū)物業(yè)規(guī)劃資料，了解會(huì)所、停車嘗花園的產(chǎn)權(quán)及決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案等等。如果沒有業(yè)主大會(huì)，上述權(quán)利均無法實(shí)現(xiàn)。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第11條）

　　2、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì)的關(guān)系？

　　業(yè)主大會(huì)是一個(gè)決策權(quán)力機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)是其執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定。如果沒有業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，業(yè)委會(huì)無權(quán)獨(dú)立作出重大決策，這樣保證了小區(qū)事務(wù)的權(quán)力掌握在全體業(yè)主手中，而不會(huì)被部分人所控制。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12、15條）

　　3、小區(qū)業(yè)主在業(yè)主大會(huì)上享有那些權(quán)利？

　　下列重大事項(xiàng)必須全體業(yè)主投票并需整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上投票份額同意才有效：（1）制定修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;（2）解聘和選聘物業(yè)管理企業(yè);（3）物業(yè)維修基金的使用和續(xù)籌等方案的決定。

　　也就是說，小區(qū)內(nèi)的重大事項(xiàng)決定權(quán)在全體業(yè)主手中，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主無權(quán)代表全體業(yè)主決定重大事項(xiàng)。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12、15條）

　　4、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理公司的關(guān)系？

　　業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)的選聘的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理公司的關(guān)系并不是對(duì)立、水火不相容的，而是平等、互利、共贏的一種合同關(guān)系。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第35條）

　　5、如何選聘物業(yè)管理公司？

　　業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)組織招標(biāo)，通過招標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。

　　6、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)如何確定？

　　業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，按《昆山市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)管理指導(dǎo)意見》中第十九條規(guī)定：業(yè)主大會(huì)投票權(quán)數(shù)按房產(chǎn)證戶數(shù)，每證為一個(gè)投票權(quán)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

　　7、業(yè)主工作繁忙，沒有時(shí)間參加業(yè)主大會(huì)怎么辦？

　　召開業(yè)主大會(huì)的時(shí)候，業(yè)主可以直接到會(huì)場(chǎng)參與大會(huì)討論，也可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)，還可以以書面意見的形式就大會(huì)議題發(fā)表意見，進(jìn)行表決。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第12條）

　　8、業(yè)主大會(huì)與居民委員會(huì)之間的關(guān)系？

　　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的建議。（詳見《物業(yè)管理?xiàng)l例》第14、20條）

　　9、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)從哪里來？業(yè)主委員會(huì)委員是否有報(bào)酬？

　　業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)通常包括基本辦公設(shè)備購置費(fèi)用（如辦公桌、檔案柜等）、文件宣傳資料復(fù)印制作費(fèi)用、辦事人員、業(yè)委會(huì)委員的基本工作補(bǔ)貼（如交通、手機(jī)）。

　　工作經(jīng)費(fèi)及業(yè)委會(huì)委員的報(bào)酬的承擔(dān)方式由業(yè)主大會(huì)決定，一般有2種情況：

　　1、由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例湊集、分擔(dān)，具體的湊集方法在業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定。

　　2、與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，約定該工作經(jīng)費(fèi)及業(yè)委會(huì)委員的報(bào)酬由物業(yè)管理公司承擔(dān)。（詳見《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》第35條）

　　接下來談一下為什么要成立業(yè)主委員會(huì)和其職責(zé)（包括業(yè)主大會(huì)的職責(zé)）。

　　為什么我們要成立業(yè)委會(huì)，不成立也行，為什么一定要有，第一產(chǎn)權(quán)，能代表全體大多數(shù)共同消費(fèi)共同產(chǎn)權(quán)必須成立一個(gè)團(tuán)隊(duì)，只有這樣才能統(tǒng)一決定和處分我們自己的所有權(quán)，所以要成立業(yè)委會(huì)。第二實(shí)踐操作，開發(fā)商有興趣和每個(gè)業(yè)主去談嗎？為什么很多壟斷公司包括電信我們簽合同都是簽格式條款，為什么？因?yàn)槿思覜]有時(shí)間和我們一個(gè)一個(gè)談，那么怎么辦？找代表，找居委會(huì)不行，只能代表產(chǎn)權(quán)的業(yè)委會(huì)。如果大家都是平等的，沒有任何威脅、沒有任何騙局的情況下誰不愿意和諧社會(huì)，所以成立業(yè)委會(huì)也是和開發(fā)商和物業(yè)公司之間的一個(gè)溝通橋梁。第三點(diǎn)，社區(qū)靠什么組織代表，靠業(yè)委會(huì)，只有業(yè)委會(huì)我們?cè)谘芯亢蛯?shí)踐中不斷的成熟和完善，社區(qū)的民主才能實(shí)現(xiàn)。社區(qū)的民主一旦實(shí)現(xiàn)，社會(huì)的`民主肯定會(huì)進(jìn)步，社區(qū)民主一小步，中國民主一大步。

　　業(yè)主們?yōu)槭裁匆�成立業(yè)主委員會(huì)？

　　1、業(yè)主之所以想成立業(yè)主委員會(huì)，肯定是因?yàn)闃I(yè)主們普遍受到物業(yè)公司的傷害。而且，這傷害的程度已到了———有10—20個(gè)以上的業(yè)主維權(quán)先鋒覺得自已對(duì)這傷害已忍無可忍/愿拋頭露面揭竿而起了！

　　2、松散的小業(yè)主們各自受損的小利益與物業(yè)公司所獲得的巨大既得利益，決然不是勢(shì)均力敵的，這就注定了利益對(duì)立的雙方為了維護(hù)或保住己方利益，必都會(huì)盡己方所能想方設(shè)法不讓對(duì)方獲勝。而且，這還注定了小業(yè)主們維權(quán)之路的艱難險(xiǎn)阻。

　　3、業(yè)主們需要組建業(yè)主委員會(huì)的原始動(dòng)機(jī)，并不是希望業(yè)委們?nèi)蘸蟪蔀楣芾碜砸训念I(lǐng)導(dǎo)，而是為了實(shí)現(xiàn)"打勝對(duì)立維權(quán)仗"這一業(yè)主們的共同利益目標(biāo)的客觀需要。

　　4、客觀上，業(yè)主委員會(huì)是一個(gè)業(yè)主們可向物業(yè)合法主張全體業(yè)主權(quán)利的權(quán)力標(biāo)志物。而且，這個(gè)標(biāo)志物的建筑過程又自然產(chǎn)生了全體業(yè)主這一松散群體們的領(lǐng)導(dǎo)核心形成了業(yè)主維權(quán)的組織凝聚力。

　　還有成立業(yè)主委員會(huì)有幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：

　　1、可以設(shè)立一個(gè)固定的辦公地點(diǎn)，請(qǐng)專人負(fù)責(zé)與物業(yè)方的交涉;

　　2、至少可以內(nèi)部檢查和質(zhì)詢有關(guān)費(fèi)用問題，如果物業(yè)方面說不清道不明的話，可以以此為理由要求清查或減少物業(yè)費(fèi)用;

　　3、我們可能不能換物業(yè)，但至少在與物業(yè)方嚴(yán)重對(duì)立時(shí)有一法人身份的組織可以與他們對(duì)簿公堂，否則我們只會(huì)是散兵游勇，不堪一擊。他們也不會(huì)象現(xiàn)在這樣毫無顧忌。

　　4、業(yè)主委員會(huì)至少可以宣傳和公開小區(qū)建設(shè)的信息，收集業(yè)主意見和問題。不會(huì)象現(xiàn)在這樣很多人想維護(hù)自己的權(quán)益卻如無頭蒼蠅一樣，無人指點(diǎn)。

業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿5

各位業(yè)主 ,各位領(lǐng)導(dǎo)：

大家上午好!

　　今天，是一個(gè)很重要的日子，我們?cè)谶@里召開新源小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)選舉大會(huì)，這對(duì)于新源小區(qū)的規(guī)范化管理，對(duì)于提高小區(qū)的管理水平有著積極的促進(jìn)作用。為此，我謹(jǐn)代表新源房地產(chǎn)公司，向各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會(huì)籌備以來，廣大業(yè)主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區(qū)居委會(huì)的幫助和指導(dǎo)。

　　業(yè)主委員會(huì)的成立，標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟；標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作有了合法的途徑；標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了正規(guī)化、規(guī)范化的'一個(gè)新的階段！

　　最后，希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的工作，把自己對(duì)物業(yè)管理中存在的問題與看法及時(shí)反映給我們，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們將和全體業(yè)主一起，監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，搞好小區(qū)各方面的建設(shè)，美化、凈化我們小區(qū)，使我們能夠在小區(qū)內(nèi)安居樂業(yè)，使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。

業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿6

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：

下午好！

　　今天對(duì)新潭故里小區(qū)的全體業(yè)主來講，是一個(gè)非常有記念意義的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。首次業(yè)主大會(huì)在此順利召開，來之不易，我僅代表業(yè)委會(huì)的成員說幾句心里話：

　　在近半年的時(shí)間里，我們小區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計(jì)報(bào)酬，作了大量細(xì)致而繁雜的協(xié)助工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時(shí)也為業(yè)委會(huì)成立給予無私指導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)、以及小區(qū)的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會(huì)成立所做的貢獻(xiàn)，我們業(yè)主是不會(huì)忘記的，必將載入新潭故里小區(qū)發(fā)展的歷史史冊(cè)�！敖ㄔO(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會(huì)的目的，也是業(yè)主們的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵。廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒有什么事情可以做不到的。因此，業(yè)委會(huì)也希望能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題，如小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)境、停車等一系列問題，作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。業(yè)委會(huì)也會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)小區(qū)全體業(yè)主。在這里，我想對(duì)剛成立的業(yè)委會(huì)提幾點(diǎn)要求：

　　一、是和諧從溝通開始。新潭故里小區(qū)是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的`意識(shí)，形成思想上的共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會(huì)公德，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團(tuán)結(jié)和睦，努力把我們小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。

　　二、是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是小區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是小區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為小區(qū)業(yè)委會(huì)成員，要以“建溫馨家園”為平臺(tái)，通過與物業(yè)公司開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營造健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為業(yè)主委員會(huì)，一定要與物業(yè)公司搞好工作關(guān)系，使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。

　　三、是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧小區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會(huì)將做好與物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái)，加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，維系業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，倡導(dǎo)家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)，全面推動(dòng)小區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。

　　四、是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。新潭故里小區(qū)有住戶691戶，目前，新潭故里小區(qū)業(yè)主有一半入住者，還沒有全部住滿，流動(dòng)人口也較多。為此，我們業(yè)主每一個(gè)人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。

　　真誠的希望，新潭故里全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福溫馨的小區(qū)。

　　最后，祝身體健康、萬事如意。

　　謝謝大家！

　　20xx年4月23日

業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿7

各位業(yè)主：

　　大家上午好！

　　今天受第x屆業(yè)主委員會(huì)委托在換屆選舉大會(huì)上向大家報(bào)告工作，按常規(guī)應(yīng)有全面，系統(tǒng)的文字報(bào)告材料，因早在20xx年，20xx年就作了召開換屆選舉大會(huì)準(zhǔn)備，由于很多原因拖到現(xiàn)在。原有準(zhǔn)備材料已不適宜，加之近三年來業(yè)委會(huì)工作處于不正常狀態(tài)，今天根據(jù)我近幾天清理的文案資料，抽出部份原件，向大家介紹前些年業(yè)委會(huì)鮮為人知的所作所為，以此作為業(yè)委會(huì)工作報(bào)告。從另一個(gè)角度佐正過來業(yè)委會(huì)工作，以其達(dá)到各位業(yè)主理解之目的！

　　一、工作報(bào)告：共有八份材料，現(xiàn)按年月順序向大家宣讀：

　　1、20xx年元月關(guān)于水電費(fèi)收取價(jià)格建議；

　　2、20xx年3月關(guān)于電信小區(qū)整改事項(xiàng)報(bào)告；

　　3、20xx年5月請(qǐng)求調(diào)整公交車線路，增設(shè)上下點(diǎn)聯(lián)系函；

　　4、20xx年5月關(guān)于啟明星“二期工程”情況報(bào)告；

　　5、20xx年4月關(guān)于水，電費(fèi)分?jǐn)�，物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼報(bào)告；

　　6、20xx年8月向分公司新班子遞交的工作報(bào)告。

　　7、20xx年11月未張貼，實(shí)施的兩個(gè)公告。

　　8、20xx年11月強(qiáng)烈要求公司黨委答復(fù)業(yè)主的五個(gè)問題。

　　以上文案資料說明，過來業(yè)委會(huì)為園區(qū)建設(shè)，替業(yè)主說話，為業(yè)主辦事，還是做了不少工作的。如果按有些人說上一屆委員會(huì)什么事都沒做，我認(rèn)為這不公平，更不是事實(shí)。

　　二，關(guān)于責(zé)任與擔(dān)當(dāng)?shù)腵感想。

　　電信花園建園十年，前些年總體平穩(wěn)，安居和諧，但近幾年因北面圍墻被推倒、引發(fā)麻煩不斷，在涉及園區(qū)權(quán)益大事大非問題上，廣大業(yè)主毫不畏懼，挺身而出，大膽維權(quán)，突出表現(xiàn)有：老同志張正凡，陳列明，江樹漢，陳勝建，劉峰泉.還有任重武，黎迪賢，王淑群和我們的老書記王立明等，中堅(jiān)力量李榮慶，姚東亮，李華階，劉桂秋，萬樹香，霍一平等大多數(shù)業(yè)主敢擔(dān)當(dāng)，敢管事，讓我們敬佩。值得我們學(xué)習(xí)。目前，僅管北面圍墻處理之事一審判決對(duì)我們不利但二審將繼續(xù)抗訴申訴，直致公平，正義回歸。在此讓我代表業(yè)委會(huì)及廣大業(yè)主向張正凡，陳列民等老同志表示致敬！對(duì)他們的辛勤勞動(dòng)表示感謝！另外我要說的是：也有極少數(shù)業(yè)主對(duì)園區(qū)大事莫不關(guān)心，事不關(guān)己高高掛起，有的談起來是英雄，做起來是狗熊。有的講起來比誰都精明，但要他親歷親為就推諉就退縮，有的閑得無聊，喜歡說三道四。例如早些天有人跟我講，譚湘岳你費(fèi)力不討好，別人說你官癮大，還把自已的名字也寫到上面去了。這里我要替我們業(yè)委會(huì)主任徐和平說幾句話，前些年他為園區(qū)建設(shè)操了不少心，盡了不少力，20xx年3月他無意中了解開發(fā)區(qū)有關(guān)部門將組織人員要強(qiáng)拆我北面圍墻，他擔(dān)心矛盾升級(jí)，及時(shí)通報(bào)有關(guān)信息，事后被傳訊，訓(xùn)戒，當(dāng)時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)沒有人說話，業(yè)主又不知情，有的還求全責(zé)備，他受了不少委屈，說實(shí)話我工作43年與很多人共事，我認(rèn)為他是最優(yōu)秀者之一。

　　各位業(yè)主：電信花園關(guān)起門來是一大家，每個(gè)業(yè)主有責(zé)任有義務(wù)建好他，管好他。二屆業(yè)主委員會(huì)即將成立，除前面提到的，我們這一屆未完成的工作外還有很多事情要做。

　　1、東面圍墻外違規(guī)建筑要處理的問題；

　　2、房屋維修基金要申請(qǐng)建立獨(dú)力帳戶，收益銀行利息問題；

　　3、電信花園國土、房產(chǎn)大證及各戶維修基金存折落實(shí)并集中保管問題等。

　　三，關(guān)于換屆選舉說明。

　　選舉方案說明：這次換屆選舉是應(yīng)廣大業(yè)主強(qiáng)烈要求，由我們擔(dān)當(dāng)組織協(xié)調(diào)實(shí)施，事先我們與工會(huì)進(jìn)行了溝通，并確定方案，7月20曰通過公告對(duì)被推選業(yè)主代表，業(yè)主委員會(huì)候選人進(jìn)行公示，7月27日根據(jù)公示期收集到的信息進(jìn)行綜合并提出處理意見和解決辦法，調(diào)整后再次公示。期間有部份業(yè)主認(rèn)為：業(yè)主代表應(yīng)由各單元推薦自舉產(chǎn)生后由代表確定業(yè)委會(huì)候選人，可以說這樣做同樣可體現(xiàn)民意，但工作有難度，時(shí)間會(huì)拉長，人選難把控。首先要按單元指定41人深入各戶征求意見，如果有些業(yè)主不在家或不配合，時(shí)間就會(huì)拖長，再者在保證了單元代表均衡分布后。還要考慮對(duì)一些敢擔(dān)當(dāng)、熱心關(guān)注園區(qū)建設(shè)的業(yè)主能選進(jìn)來，但他們有可能在同一棟或同一單元，如果固定了單元人選，部份優(yōu)秀業(yè)主代表就不能進(jìn)來。另外按規(guī)定、單元業(yè)主代表自舉產(chǎn)生后同樣要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)表決通過才能成為正式代表。若業(yè)委會(huì)候選人由代表自舉推薦，很可能出現(xiàn)張三選李四，李四選王五，王五選趙六，這樣很難達(dá)到候選人應(yīng)具備的條件，所以今天仍按推選方式。

　　（1）大會(huì)表決通過被推選業(yè)主代表。

　�。�2）業(yè)委會(huì)推選候選人實(shí)行差額選舉。

　　在此，對(duì)提出寶貴建議;關(guān)心關(guān)注本次選舉的業(yè)主表示感謝！

業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿8

歡迎與會(huì)的各位領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主：

　　下面我介紹一下xx家園籌備組籌備xx家園第一界業(yè)主大會(huì)的推進(jìn)過程：

　　1、20xx年1月22日由熱心業(yè)主推選出13位籌備組委員

　　2、20xx年3月27日到朝陽區(qū)小區(qū)辦進(jìn)行法律培訓(xùn)

　　3、20xx年3月30日由勁松街道八課楊居委會(huì)核對(duì)后xx家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽區(qū)小區(qū)辦。至此xx家園第一界業(yè)主大會(huì)籌備組正式成立，并于20xx年4月5日召開第一次全體會(huì)議。

　　4、20xx年6月10－11日在小區(qū)內(nèi)舉行宣傳活動(dòng)。

　　主要內(nèi)容：宣傳業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)相關(guān)的內(nèi)容、成立業(yè)委會(huì)的操作流程。接受業(yè)主代表候選人、業(yè)委會(huì)委員候選人、志愿者的報(bào)名。接受業(yè)主們就相關(guān)問題的`咨詢。

　　5、20xx年8月3日公示業(yè)委會(huì)候選人

　　6、20xx年8月30日籌備組做出決議定于20xx年9月10日召開xx家園第一界業(yè)主大會(huì)

　　回顧5個(gè)月以來的工作，感到要想從根本上解決xx業(yè)主面臨的問題，就要依靠業(yè)主大會(huì)，就要依靠在座的各位業(yè)主，就要依靠xx家園4564戶業(yè)主。業(yè)主大會(huì)的勝利召開離不開您的支持。在國務(wù)院第379號(hào)文件中，業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過。也就是有31萬票權(quán)投贊成票或是近3100戶業(yè)主投贊成票，任重道遠(yuǎn)，希望大加珍惜好自己手中的票權(quán)。謝謝大家！

業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿9

　　下面我介紹一下__家園籌備組籌備__家園第一界業(yè)主大會(huì)的推進(jìn)過程：

　　1、20__年1月22日由熱心業(yè)主推選出13位籌備組委員

　　2、20__年3月27日到朝陽區(qū)小區(qū)辦進(jìn)行法律培訓(xùn)

　　3、20__年3月30日由勁松街道八課楊居委會(huì)核對(duì)后__家園籌備組全體人員名單遞送至朝陽區(qū)小區(qū)辦。至此__家園第一界業(yè)主大會(huì)籌備組正式成立，并于20__年4月5日召開第一次全體會(huì)議。

　　4、20__年6月10－11日在小區(qū)內(nèi)舉行宣傳活動(dòng)。

　　主要內(nèi)容：宣傳業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)相關(guān)的內(nèi)容、成立業(yè)委會(huì)的操作流程。接受業(yè)主代表候選人、業(yè)委會(huì)委員候選人、志愿者的報(bào)名。接受業(yè)主們就相關(guān)問題的咨詢。

　　5、20__年8月3日公示業(yè)委會(huì)候選人

　　6、20__年8月30日籌備組做出決議定于20__年9月10日召開__家園第一界業(yè)主大會(huì)

　　回顧5個(gè)月以來的工作，感到要想從根本上解決__業(yè)主面臨的`問題，就要依靠業(yè)主大會(huì)，就要依靠在座的各位業(yè)主，就要依靠__家園4564戶業(yè)主。業(yè)主大會(huì)的勝利召開離不開您的支持。在國務(wù)院第379號(hào)文件中，業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2／3以上通過。也就是有31萬票權(quán)投贊成票或是近3100戶業(yè)主投贊成票，任重道遠(yuǎn)，希望大加珍惜好自己手中的票權(quán)。

　　謝謝大家！

業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿10

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主、各位來賓：

　　今天對(duì)我們明發(fā)濱江新城三期（南片）全體業(yè)主來講是一個(gè)非常值得紀(jì)念的日子，也是一個(gè)值得為之高興，為之歡呼的日子。因?yàn)槲覀兪状螛I(yè)主大會(huì)順利召開了�？上部少R，成功著實(shí)來之不易。

　　在此，請(qǐng)?jiān)试S我代表明發(fā)濱江新城三期（南片）全體業(yè)主向?yàn)闃I(yè)委會(huì)的成立傾注大量心血，任勞任怨，不計(jì)報(bào)酬，作了大量細(xì)致而繁雜工作的業(yè)主委員會(huì)籌備組的全體工作人員，以及廣大熱心的業(yè)主，致以最崇高的敬意！向?yàn)闃I(yè)委會(huì)成立給予無私指導(dǎo)和真誠支持的浦口區(qū)住建局、泰山街道、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及其工作人員致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會(huì)的成立所做的貢獻(xiàn)，我們所有的業(yè)主是不會(huì)忘記的'，必將載入我們小區(qū)發(fā)展的歷史史冊(cè)。

　　“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是我們成立業(yè)委會(huì)的目的，也是我們?nèi)�體業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠我們的業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)，一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。只要我們廣大業(yè)主團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒有什么事情可以難倒我們。在此，我們?nèi)�體業(yè)主希望業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以目前廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、路燈不亮、停車問題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。我們希望業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于小區(qū)和小區(qū)全體業(yè)主。

　　最后我們希望業(yè)委會(huì)在浦口區(qū)住建局、泰山街道辦事處及社區(qū)居委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，能夠緊緊依靠廣大業(yè)主并在廣大業(yè)主的支持和配合下，克服一切困難，把明發(fā)濱江新城三期（南片）建設(shè)成為一個(gè)“生活環(huán)境優(yōu)雅，秩序管理井然，功能配套齊全，溫馨和睦和諧的高尚社區(qū)�！�

　　本次結(jié)束了，謝謝大家！

業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿11

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位業(yè)主：

　　大家上午好！

　　今天對(duì)瑞豐錦尚的全體業(yè)主來講是一個(gè)非常值得紀(jì)念的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。因?yàn)椋�瑞豐錦尚首次業(yè)主大會(huì)順利召開，成功來自大家的共同努力，在此表示熱烈祝賀。

　　業(yè)主，什么是業(yè)主？我個(gè)人理解是小區(qū)物業(yè)的主人，簡稱業(yè)主。那么業(yè)主通過什么路徑來行使主人的權(quán)利呢？20xx年1月1號(hào)河南省新版《物業(yè)管理?xiàng)l例》 實(shí)施，給與河南業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)來行使業(yè)主權(quán)利提供了強(qiáng)有力的法律保障。業(yè)主委員會(huì)會(huì)的成立彌補(bǔ)了業(yè)主甲方權(quán)利主體的缺失，（經(jīng)過業(yè)主大會(huì)授權(quán)，可以代表業(yè)主對(duì)外簽訂合同）；業(yè)主委員會(huì)可以更好的維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，（可以作為法律主體，行使合法權(quán)利）；業(yè)主委員會(huì)可以更好的`監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，（和物業(yè)，社區(qū)一道共同提升小區(qū)品質(zhì)）。

　　業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的權(quán)利執(zhí)行機(jī)構(gòu)，一切權(quán)利來自業(yè)主大會(huì)。期望業(yè)主委員會(huì)成立后，緊緊圍繞"業(yè)主權(quán)益"這一中心，在各級(jí)部門的指導(dǎo)下，不斷學(xué)習(xí)法律法規(guī)，磨合團(tuán)隊(duì)，把小區(qū)安全放在第一位，穩(wěn)步推動(dòng)各項(xiàng)工作。

　　物業(yè)公司尊重業(yè)主權(quán)益，業(yè)主亦應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)。社區(qū)營造，小區(qū)自治需要全體業(yè)主和所選聘物業(yè)服務(wù)者的共同努力。（一個(gè)好的小區(qū)是一個(gè)好的物業(yè)公司和一群好的業(yè)主共同努力的結(jié)果）。業(yè)主大會(huì)的召開，才是社區(qū)善治的剛剛開始，期望大家繼續(xù)努力進(jìn)行社區(qū)信任再造，社區(qū)文化再造，社區(qū)自治體再造……

　　最后，再次祝賀本次業(yè)主大會(huì)的勝利召開。

業(yè)主大會(huì)發(fā)言稿12

各位業(yè)主：

　　大家晚上好！

　　根據(jù)會(huì)議議程安排，我代表改選后的業(yè)主委員會(huì)委員作個(gè)表態(tài)發(fā)言。

　　第一是感謝。我代表新當(dāng)選的全體委員向?yàn)槲覀冃�區(qū)建設(shè)和維權(quán)默默奉獻(xiàn)，無私付出的上一屆業(yè)主委員會(huì)各位委員，向熱心小區(qū)公益事業(yè)、為小區(qū)建設(shè)無私奉獻(xiàn)的各位業(yè)主表示衷心的感謝和崇高的敬意。正是因?yàn)槟銈兊母冻龊团�力，小區(qū)維權(quán)工作才取得了良好的開局。

　　第二是責(zé)任。當(dāng)前小區(qū)存在的問題，劉老師剛才說了，我不再重復(fù)。我們新當(dāng)選的全體委員和候補(bǔ)委員，是在維護(hù)自身合法權(quán)益的過程中互相認(rèn)識(shí)的，我們志同道合，都是本著一顆為公共利益的心，想為小區(qū)的維權(quán)、發(fā)展和建設(shè)盡一份微薄之力。大家無私奉獻(xiàn)，沒有任何索取，犧牲大量的休息時(shí)間，奔波在維權(quán)的路上，就是圖小區(qū)能平安和諧。雖然目前遇到了重重的阻力，但是我們始終沒有放棄。因?yàn)橛腥�體業(yè)主是我們堅(jiān)強(qiáng)的后盾，我們業(yè)主委員會(huì)今天又增加了大量新鮮血液，我們會(huì)把全體業(yè)主的重托扛在肩上，一項(xiàng)一項(xiàng)地把小區(qū)的問題處理好，把全體業(yè)主的權(quán)利維護(hù)好。

　　第三是維權(quán)。從業(yè)主委員會(huì)了解到的信息來看，我們?nèi)?/p>

　　體業(yè)主的利益是被嚴(yán)重侵犯的，消防、監(jiān)控、車位、容積率等等問題都需要我們一步一步地處理，所以我們也希望得到全體業(yè)主的大力支持，在我們發(fā)放征求意見表上填寫您真實(shí)的意見，共同為小區(qū)的維權(quán)作出我們的努力。

　　第四是管理。我們了解到，當(dāng)前小區(qū)部分業(yè)主還存在這樣那樣的問題沒有得到及時(shí)解決，部分業(yè)主對(duì)新舊物業(yè)移交帶來的問題有意見，部分業(yè)主對(duì)車輛停放問題有意見，部分業(yè)主對(duì)現(xiàn)在物業(yè)公司的管理有看法。對(duì)此，我代表改選后的業(yè)主委員會(huì)表過態(tài)，我們會(huì)把今天會(huì)議上收集到的'業(yè)主意見建議和今后向我們反映的問題認(rèn)真研究，依照相關(guān)法律法規(guī)，提出處理意見并與提出問題的業(yè)主進(jìn)行溝通反饋，涉及到全體業(yè)主的重大事項(xiàng)及時(shí)向全體業(yè)主通報(bào)。我們會(huì)把全體業(yè)主的聯(lián)系方式進(jìn)行公布，方便大家聯(lián)系。我們會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行今天通過的業(yè)主委員會(huì)章程，加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)自身的建設(shè)，認(rèn)真履行應(yīng)盡的義務(wù)，把業(yè)主委員會(huì)打造成全體業(yè)主維權(quán)的核心。

　　最后，誠懇地希望廣大業(yè)主們一如繼往地支持我們，你們的支持是我們前進(jìn)的動(dòng)力，你們支持的力度越大，我們前進(jìn)的步伐就越快。讓我們并肩攜手，打造我們小區(qū)美好燦爛的明天！謝謝大家！

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