代理策劃合同12篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的代理策劃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
代理策劃合同1
甲 方：四川省加鑫投資有限公司
乙 方：廣元市眾恒營銷策劃有限公司
丙 方：劍閣縣劍門關驛棧處置工作組
經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲乙雙方20xx年4月30日簽訂的《獨家營銷策劃代理合同書》（以下簡稱《主合同》）有關事項達成以下補充協(xié)議條款，各方愿自覺遵照執(zhí)行。
一、丙方作為劍閣縣縣委、縣政府設立的處置監(jiān)督機構(gòu)，監(jiān)督該項目銷售、還債等所有經(jīng)營活動。對甲、乙雙方經(jīng)營該項目的所有活動履行以下工作職責：
1、處置甲方項目相關的債權債務糾紛。協(xié)調(diào)、處置營銷過程中非法干擾與矛盾。
2、監(jiān)督甲、乙方合法招商、宣傳、銷售，協(xié)調(diào)處理乙方銷售過程中的相關矛盾，監(jiān)管甲、乙雙方將所有回收款項進入指定的賬戶，按鎖定債務支付款項。
3、監(jiān)督甲、乙方按照雙方簽訂合同及補充和本補充協(xié)議履行職責與義務。
二、代理期限：20xx年4月30日-20xx年9月30日。
三、目標任務考核：
1、20xx年8月30日前為宣傳、招商推廣期。
2、20xx年10月30日開盤未完成3000萬元，甲方扣除廣告費及傭金以每3個月完成800萬元，甲方有權要求乙方無條件退場。
3、廣告費實行報銷制，即乙方先墊付甲方按季度結(jié)算，其報銷金額不超過已實現(xiàn)銷售總金額的1.5%。乙方經(jīng)營產(chǎn)生的廣告費、代理傭金、溢價分成須出具發(fā)票，經(jīng)甲方核實，報丙方批準支付。
4、甲方每季度結(jié)算支付乙方代理傭金及溢價分成扣留總金額的20%作為保證金，如未完成銷售任務，該階段的保證金不予支付給乙方。如完成銷售任務，該階段保證金，考核期結(jié)束10日內(nèi)甲方同意丙方批準一次支付給乙方。
四、其他約定：
1、在乙方代理過程中，因甲方原因致使銷售受阻占用的時間，經(jīng)甲、乙、丙三方確認受阻時間，扣除不計入考核時間，相應期間順延。
2、為確保債務能足額清償，甲、乙雙方原初步確定的`銷售底價，商業(yè)每超出500元/㎡、結(jié)算底價在原底價基礎上加上500元/㎡結(jié)算溢價分成。住宅每超出200元/㎡、結(jié)算底價就加上200元/㎡結(jié)算溢價分成。
3、項目代理期限內(nèi)乙方完成銷售面積達90%，招商入住率達商業(yè)銷售面積70%，甲、乙、丙三方終止合同所有義務。
4、乙方在代理銷售過程中如有私下壓價收取回扣或變相欺詐手段獲取客戶傭金或以內(nèi)幕交易等方式獲取利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消所有銷售傭金和溢價分成，并按公司內(nèi)部人員追究責任人員刑事責任。
五、甲、丙方抵債抵償房源交給債主后，由乙方與債主協(xié)商代理費用，甲、丙方予以協(xié)調(diào)，抵債所抵償房產(chǎn)不計甲、乙方代理傭金和溢價分成。其代理傭金由乙方與債主重新達成協(xié)議執(zhí)行。
六、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙方各執(zhí)貳份，與甲、乙雙方20xx年4月30日簽訂的相關合同具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)三方代理人簽字或蓋章之日起生效執(zhí)行。
甲 方：
代 表 人：
簽約日期：
乙 方：
代 表 人：
簽約日期：
監(jiān) 管 方：
代 表 人：
簽約日期：
代理策劃合同2
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲、乙雙方根據(jù)法律規(guī)定，本著互惠互利真誠合作的原則，就甲方所擁有的明錦苑小區(qū)項目委托給乙方進行策劃及銷售代理等事宜達成本合同，共同遵守。
一、合作方式
甲方擁有位于明錦苑小區(qū)的房地產(chǎn)，建筑面積約40000平方米(項目詳細指標、房號及相關資料作為本合同附件1)委托給乙方獨家策劃、銷售該項目。甲方定于合同簽訂后15天內(nèi)提供相關房地產(chǎn)資料給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施。
二、代理期限
乙方的銷售代理期限為銷售人員進駐售樓處為起點至之后的12個月。代理期滿后雙方視合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。
三、甲、乙雙方權責
1甲方權責：
1)本合同生效后，甲方如將委托乙方策劃、銷售的房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，甲方應支付乙方已售出部分房地產(chǎn)(以客戶簽訂買賣合同則視為該房地產(chǎn)已售出)的代理費，另應支付給乙方違約金貳萬元，對已交定金的購房戶如因整體轉(zhuǎn)讓而造成損失，則由甲方自行承擔相應的責任。
2)新開盤日前五天甲方向乙方提交銷售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保銷售的順利開展。
3)甲方協(xié)助乙方制訂銷售策略，承擔有關宣傳策劃、推廣、廣告、促銷活動、售樓資料及售樓現(xiàn)場包裝等所需的各項費用。
4)甲方支付給乙方的代理費匯入乙方的.賬戶，賬戶號以乙方的書面通知為準。
5)本合同生效后，甲方不得另行委托他人策劃、銷售該項目房地產(chǎn)，甲方原則上不再自行銷售該項目房地產(chǎn)。因甲方自身關系或有戰(zhàn)略伙伴關系的客戶集團購買該房地產(chǎn)時，甲方應書面通知乙方，乙方并按
6)甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進度。甲方在新開盤日7天前完成售樓現(xiàn)場清理、售樓處的裝修、包裝布臵、辦公設備到位等工作，并具備開盤條件。售樓處的電話初裝費、電話費、水電費等日常開支、客戶看樓所需的交通工具均由甲方承擔。
7)甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負責收取客戶的定金、首期房款，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關的購房手續(xù)。
8)甲方須按時與乙方結(jié)算代理費并準時支付，如有拖欠則按所欠費額每日萬分之五計付滯納金。
9)非乙方過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方自行承擔。
2、乙方權責：
1)必要時派專業(yè)人員參加本項目相關單位的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議，完成有關推廣及宣傳活動。
2)在開盤前20天內(nèi)向甲方提交《銷售執(zhí)行報告》，經(jīng)甲方研究審核并書面同意后由乙方負責實施。根據(jù)情況變化，甲方有權對方案、計劃作適當調(diào)整，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變計劃、任意放盤或加價銷售;若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。禁止乙方向客戶收取規(guī)定之外的任何費用。在客戶交定金及簽署認購書后
3個工作日內(nèi)以書面或傳真方式將成交情況通報甲方登記備案。
3)乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)各階段的銷售實際調(diào)配資源。乙方保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作(每天不少于2人)。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進度報告，以便根據(jù)銷售情況及時調(diào)整銷售策略。
4)乙方對每個銷售單元的代理責任在客戶繳付首期購房款后即告終止，但須協(xié)助甲方與客戶簽訂買賣合同，督促業(yè)主提供按揭所需資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻舨唤皇灼诜靠畹模瑒t乙方對該單元之代理責任于客戶簽訂認購書時終止。
5)乙方依照本合同的約定按時與甲方結(jié)算代理費。
6)本合同簽訂后15個工作日內(nèi)乙方向甲方提交開盤前工作詳細計劃并確定雙方責任。
7)未經(jīng)甲方同意，乙方的策劃及銷售代理權不得轉(zhuǎn)讓或再與他人協(xié)作。
四、付款方式
1、代理費及結(jié)算方式
1)代理費率：與銷售進度掛鉤，分段累進收�。菏鄢鰡挝怀山豢偨痤~少于人民幣萬時，按成交價的2%收取;售出單位成交總金額
2)因甲方自身關系或有戰(zhàn)略伙伴關系的客戶集團購買該項目房地產(chǎn)時，對于這部分房地產(chǎn)的銷售，乙方按成交價的1.5%收取。
3)每個結(jié)算期應收代理費以實際售出房地產(chǎn)為準，
注："實際售出房地產(chǎn)"指客戶已交定金并簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的房地產(chǎn)。當期售出時間以認購書簽定時間為準。
4)結(jié)算時間：
雙方商定每月1日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個工作日內(nèi)向乙方支付上月代理費。
2、乙方根據(jù)市場情況向甲方提供價格策略方案，在方案得到甲方確認后，乙方應嚴格遵照執(zhí)行。
3、在代理期內(nèi)客戶已交定金、簽署認購書，但乙方的代理期限已到，當月的代理費無法按合同約定在1日結(jié)算的，甲方應于代理期結(jié)束后15日內(nèi)進行結(jié)算并支付乙方全部應收代理費。
五、其他
1、雙方均需嚴格遵照合同執(zhí)行，造成違約除按合同約定支付違約金、滯納金外并應賠償給對方造成的一切經(jīng)濟損失。
2、本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力之因素影響有關條款執(zhí)行，
3、經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補充合同，具有同等法律效力。
4、在本合同執(zhí)行期間如甲方出現(xiàn)股東變更、房地產(chǎn)權過戶等情況不影響本合同效力，本合同對新股東、新業(yè)主仍然有效。
5、雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三方。
6、本合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，如因?qū)Ψ竭`約要解除合同，應提前15天書面通知對方，違約情況屬實，雙方于通知日起15日內(nèi)完成結(jié)算、付款、材料及場所移交等手續(xù)。
7、雙方公司名稱變更不影響本合同效力。
8、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突如雙方協(xié)商不成，可提交人民法院裁決。
六、本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
代理策劃合同3
委 托 人： （以下簡稱甲方）
地 址：
電 話： 傳 真：
受 托 人： （以下簡稱乙方）
地 址：
電 話： 傳 真：
甲方為“ ”項目之發(fā)展商，并同意乙方為本合同約定的標的物業(yè)提供銷售策劃及銷售代理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 標的物業(yè)
1.1 項目名稱： 項目（以下稱本項目）；
1.2 項目位置：位于 。總占地面積： ㎡。項目地塊編號為：
1.3 項目類型：住宅；
1.4 銷售策劃及銷售代理服務范圍：標的物業(yè)為本項目預售許可證經(jīng)批準的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷售服務區(qū)域、單位、面積由甲方在項目正式公開發(fā)售前書面確定。
1.5 甲方可直接向自身關系客戶銷售標的物業(yè)。甲方關系客戶購買標的物業(yè)可售單位（以下簡稱“關系成交單位”）的：
�。�1）在不超出全部標的物業(yè)總面積5% 的范圍內(nèi)，甲方無需就這些關系成交單位（以下簡稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務費；
�。�2）在全部標的物業(yè)總面積5%以外的關系成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務費。甲方應在客戶簽署認購書的同時或之前，以書面形式確認該成交單位是否為關系成交單位。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計算乙方銷售率的情況下計入乙方可服務銷售之總面積/總套數(shù)，不參與代理銷售服務費用的結(jié)算。乙方須對甲方所有關系客戶進行全程接待，不得怠于履行相關客戶服務及推售之義務，不得提供低于接待其他客戶的服務標準，否則影響甲方銷售的，甲方有權要求乙方賠償所有損失。
1.6 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委托其它公司在本合同銷售代理服務期限內(nèi)為標的物業(yè)提供銷售代理服務。
第二條 本合同服務期限
由簽訂本合同之日起至項目首次正式公開發(fā)售后三個月止。
合同期滿，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務合同之前，乙方有權繼續(xù)為本項目提供銷售代理服務，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權利和義務繼續(xù)履行合同直至甲乙雙方簽署補充協(xié)議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售代理服務費率按雙方已結(jié)算的最高銷售代理服務費率計算。
第三條 工作內(nèi)容
本合同訂立后，乙方組成專項工作小組參加甲方的營銷工作，提供前期策劃服務，指導整個銷售工作。
3.1 前期策劃工作包括但不限于：
3.1.1 完成市場調(diào)研、物業(yè)定位、營銷推廣；
3.1.2 提供競爭項目案例分析及推薦意見書，根據(jù)甲方需要按時派遣相關工作人員配合甲方與設計單位進行工作溝通和交流；
3.1.3 向甲方提供項目區(qū)域市場調(diào)研、市場動態(tài)及分析，當出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場急速激變的情況，及時提供專業(yè)分析及對策建議；
3.1.4 根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理、設計單位等相關專業(yè)公司；
3.2 銷售服務工作包括但不限于：
3.2.1 項目公開發(fā)售準備期內(nèi)（以甲、乙雙方書面確認的公開發(fā)售計劃時間為準）完成標的物業(yè)銷售的各項籌備工作，包括標的物業(yè)的銷售管理制度、銷售團隊的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應對預案等，并獲得甲方的確認；
3.2.2 標的物業(yè)銷售期內(nèi)定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金，杜絕內(nèi)部的各類炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項的后期服務工作。
第四條 雙方聲明和保證
4.1 甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：
4.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；
4.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。
4.1.3 甲方保證甲方是本項目預售許可證中載明的唯一權利人，對本項目享有完全所有權。如本項目預售許可證中載明有其它權利人，則甲方應當保證于預售許可證經(jīng)批準之日起五個工作日內(nèi)向乙方提交其它權利人認可本合同并同意甲方將預售許可證經(jīng)批準的標的物業(yè)交由乙方提供銷售代理服務的書面文件。甲方保證本項目不存在與合作方、出資方、土地權益分享方等主體的任何糾紛，并保證上述主體不會就本合同約定之任何事項提出任何異議。甲方承諾，將嚴格按照本合同約定之銷售代理服務費率由甲方向乙方支付乙方標的物業(yè)之銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，并不得因本項目存在其它合作方而對銷售代理服務費及本合同約定的其他費用之給付義務提出任何異議。如因甲方保證之事項不能實現(xiàn)，導致本合同無法履行、乙方未能為標的'物業(yè)提供銷售代理服務的或乙方其它主體享有權利的物業(yè)提供了銷售代理服務而無法收取銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，則甲方應向乙方賠償相應的損失。
4.1.4 甲方對因標的物業(yè)本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。
4.2 乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：
4.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；
4.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權利和權力。
第五條 雙方權責
5.1 甲方權責：
5.1.1 合同簽訂后，甲方應向乙方提供書面項目營銷策劃和銷售服務所需要的有關規(guī)劃設計的圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目公開發(fā)售日前，甲方必須提供本項目公開銷售所需的各項文件數(shù)據(jù)：《土地使用權出讓合同書》和補充協(xié)議書、《國有土地使用權證書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設施工許可證》以及經(jīng)甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價格表，盡可能提供房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設備標準的說明書、所有綠化環(huán)境的設計施工、小區(qū)智能化設計施工標準的說明書、工程進度計劃、對外《銷售服務證明》資料或文件等，以確保本項目策劃和銷售服務工作的順利展開。甲方保證上述數(shù)據(jù)真實并承擔上述數(shù)據(jù)所產(chǎn)生的法律責任。若本項目甲方須提交的相關文件資料分期分批取得，則甲方應分別提交。
5.1.1.1 甲方須在每個客戶簽署《認購書》當日，將甲方加蓋公章的該《認購書》原件一份交給乙方，作為乙方服務工作的確認。
5.1.1.2 標的物業(yè)之銷售代理服務權具有排他性，甲方在未征得乙方書面認可的前提下不得就標的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務。
5.1.2 甲方享有如下合同權利:
5.1.2.1 甲方根據(jù)乙方在各階段提供的分析報告及相關建議，最終確定本項目在不同階段的營銷實施方案，乙方需根據(jù)甲方書面蓋章確認的實施方案完成方案中應當由乙方完成之工作。
5.1.2.2 甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為進行處理并對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進行更換。
5.1.2.3 甲方指定專門人員參與乙方策劃項目小組，配合乙方工作。
5.1.2.4 甲方有權隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應在第一時間內(nèi)以包括但不限于電話、書面文字、向甲方現(xiàn)場負責人口頭通知等方式告知甲方。
5.1.2.5 甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《房地產(chǎn)買賣合同（預售）》、補充協(xié)議及相關文件的起草、變更、終止享有決定權。
代理策劃合同4
甲方：______________(以下簡稱甲方) 乙方：_____________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于____________的_________項目(以下簡稱本項目)的活動策劃及執(zhí)行代理工作，特訂立以下合同條款：
第一部分 委托活動策劃及執(zhí)行代理工作方式
甲方委托乙方負責本項目活動策劃及執(zhí)行、物料等工作。
第二部分 委托活動策劃及執(zhí)行代理工作期限
本合同自簽訂日 _____ 年 _____ 月 _______日起生效至_____年_____月_____日，合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。
第三部分 委托活動策劃及執(zhí)行代理工作范圍
甲方委托乙方在代理部分為本合同約定一年的項目廣告設計及制作、活動策劃案執(zhí)行。
1.物料制作包括：圍墻噴繪、指示牌、展板、掛板、掛圖、旗幟、橫幅制作安裝等。
2.活動策劃及執(zhí)行包括：項目開盤慶典、客戶聯(lián)誼會、交房會、節(jié)日晚會、各種周末推廣活動等。
第四部分 活動策劃及執(zhí)行代理收費標準及支付方式
一、在本合同簽訂后，甲方同意在每月______日先按本月的廣告設計及制作與活動策劃及執(zhí)行所產(chǎn)生的所有費用付給乙方_____%，
二、策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結(jié)算一次。在每月的30日，雙方結(jié)算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
三、部分項目價格見附件。
第五部分 乙方的責任與權利
乙方按項目實際進展進行相關的設計與活動策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：
一、乙方應向甲方提供每月的活動策劃及執(zhí)行情況分析。
二、乙方獨家享有本項目的活動策劃及執(zhí)行代理的署名權。
第六部分 甲方的責任與權利
一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。
二、甲方負責本項目代理過程中廣告物料制作所需費用，其中包括但不僅是所列部分：
1. 各種廣告設計、條幅設計、噴繪廣告、寫真廣告、效果圖及有關銷售資料的制作、安裝發(fā)布等費用。
2. 各類公關活動所需的'展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、 水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行策劃營銷活動所需的費用。
3. 活動策劃及執(zhí)行費用：本項目的活動策劃及執(zhí)行由甲方與乙方簽署合同，由甲方直接向乙方付款。
三、項目活動策劃及執(zhí)行費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。
四、甲方應按時向乙方支付本合同約定的代理費。
五、甲方有權對乙方的活動策劃及執(zhí)行代理活動進行全程監(jiān)控，對廣告設計與活動策劃案享有獨家使用權。
六、若乙方違約或不能按時完成本項目的代理工作，甲方有權按約終止合同。
第七部分 雙方工作原則
一、甲、乙雙方已確認的活動策劃及執(zhí)行代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。
二、甲方指定項目負責人為_________，乙方指定項目負責人為__________。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。
三、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。
四、甲、乙雙方對本項目的活動策劃及執(zhí)行代理方案均負有對外保密責任。
第八部分 違約責任及合同終止
一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。
1. 本合同如遇不可抗力之因素，戰(zhàn)爭、地震等發(fā)生時自動中止，雙方不承擔違約責任。
2. 本合同執(zhí)行過程中，乙方出現(xiàn)重大失誤甲方有權中止合約。
3. 合同期滿后，合同內(nèi)容自動失效。
4. 合同期滿后，如甲方在本合同中所委托之項目須繼續(xù)委托專業(yè)公司負責項目工作，在相同條件下乙方可優(yōu)先簽約。
二、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導致制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。
三、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的活動策劃及執(zhí)行代理活動。
四、若因甲方原因?qū)е乱曳交顒硬邉澕皥?zhí)行代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣______元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣_______元給甲方作為補償金。
五、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付費用超過10 個工作日，甲方應按應付款額的每日______分之_______的違約金支付給乙方。
六、在活動策劃及執(zhí)行代理期間，若乙方未能完成預定的活動策劃及執(zhí)行目標，甲方有權終止合同。
七、由于乙方在活動策劃及執(zhí)行過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
八、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目活動策劃及執(zhí)行代理署名權。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以_________活動策劃及執(zhí)行代理”等有關或同類字樣。
九、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前10天內(nèi)決定。
第九部分 其他事宜
一、爭議的解決方式
本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。
二、本合同正文共3頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期：
通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
代理策劃合同5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方(xx花園城項目)將 車位、商鋪、別墅交付以及客戶開放日活動委托乙方進行策劃、執(zhí)行事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：
第一條：委托事項
甲方委托乙方對 客戶開放日及交付 活動進行策劃、物料采購安裝、活動執(zhí)行等事宜，具體委托事項為：
1、方案策劃
乙方應對本次活動進行策劃，并向甲方提交策劃方案，同時提交相關物料及活動清單。
2、物料采購
乙方提供的策劃方案及物料清單經(jīng)甲方書面認可后，乙方負責相關物料及設施的采購。
3、活動執(zhí)行
物料及相關設施采購完畢后，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)進行現(xiàn)場擺放、安裝、布置，并按合同約定進行相關活動安排等，最終完成本次任務。
4、其他為實現(xiàn)合同目的的事項。
第二條：合同價款及支付方式
1、本合同總價款共計人民幣(大寫)柒萬貳仟捌佰元整(￥72800.00 )，
該價款為包干價，包括了乙方完成全部委托事項所需的策劃費、物料采購費用、運輸費、安裝費、人工費、安裝費、稅金等全部費用。除非甲方對合同附件清單中項目做出調(diào)整而導致合同總價款相應增加或減少外，該合同價款不因其他因素而調(diào)整。
2、付款方式
本合同簽訂后，乙方按照甲方要求完成活動執(zhí)行方面的工作，活動結(jié)束后，經(jīng)甲方確認合格，乙方開局活動服務費發(fā)票給甲方，甲方需于合同簽訂日起)，順延90個工作日內(nèi)向乙方一次性結(jié)清活動費用72800.00元，大寫 柒萬貳仟捌佰元整。如逾期，按本合同《第四條款·第二節(jié)》執(zhí)行違約責任。
3、付款前，乙方應向甲方開具等額有效發(fā)票，否則，甲方有權拒絕付款。
4、乙方指定收款賬號如下：
開戶名稱：
賬 號：
開戶銀行：
第三條：雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1、甲方有權根據(jù)本合同所約定的內(nèi)容及標準，在不影響乙方工作的.前提下檢查乙方提供的服務質(zhì)量，如乙方提供的服務質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方有權要求乙方在指定時間內(nèi)做出補充或修正。
2、甲方必須依據(jù)本合同規(guī)定，按時足額向乙方支付服務款項。
3、合同執(zhí)行過程中，甲方如需變更項目計劃，應提前7個工作日以書面形式告知乙方，由于變更所產(chǎn)生的費用及損失由甲方承擔，并同意乙方將執(zhí)行周期予以合理順延。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方必須按合同約定的服務內(nèi)容及標準向甲方提供相關服務，對于不符合合同約定的物料、演出、表演等，甲方有權扣減該部分費用。
2、乙方有權要求甲方按其規(guī)定提供相關資質(zhì)證明、產(chǎn)品說明及政府主管部門的審批文件等相關證明材料，甲方拒不提供的，乙方有權拒絕為其執(zhí)行相關工作，且不承擔因前述材料的真實性、有效性及由此造成的任何經(jīng)濟損失。
3、乙方有權要求甲方按時足額支付項目費用。
4、乙方應負責本次活動安全、順利完成，負責保障自身工作人員、表演人員的人身、財產(chǎn)安全，對因乙方(含乙方表演人員)原因造成的任何人身、財產(chǎn)損失均由乙方負責。
第四條：違約責任
1、乙方應按合同約定時間完成各階段受托事項，否則，一旦延遲，甲方有權立即單方解除本合同，合同解除后，乙方無權向甲方索取物料、人工等相關支出費用。但甲方書面同意延遲或因甲方原因?qū)е卵舆t的，乙方不承擔違約責任，并應支付乙方相應的經(jīng)濟損失。
2、如甲方未能在本合同約定時間內(nèi)支付款項，每延遲一天，甲方須向乙方承擔遲延支付費用萬分之五作為違約金，并將執(zhí)行周期予以相應順延。
3、上述違約責任尚不足以彌補守約方直接經(jīng)濟損失的，應補足直接經(jīng)濟損失。
第五條：知識產(chǎn)權
在本合同執(zhí)行過程中而產(chǎn)生的廣告作品著作權甲方所有，即由甲方委托乙方設計制作的廣告作品著作權(包括且不限于背景板、噴繪布等)歸甲方所有。
第六條：保密
1、雙方為執(zhí)行本協(xié)議提供給對方的任何技術產(chǎn)品或資料，除非提供方明確說明其為公知技術的外，均構(gòu)成提供方的商業(yè)秘密;
2、雙方同意不得使第三人接觸或向第三人揭露上述商業(yè)秘密，也不得為本協(xié)議之外的任何其它目的利用該商業(yè)秘密。雙方承諾，本保密義務延及其員工，任何一方員工違法本保密義務的，該方同樣應承擔全部法律責任。
第七條：免責聲明
出現(xiàn)下列情況導致本合同不能履行的，乙方不承擔任何責任：
1、由于不可抗力(包括瘟疫、地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令以及雙方均不可預見、不能控制的事情或情況)導致本協(xié)議不能履行的。
2、甲方不正當使用項目產(chǎn)品導致自身及他方損失的。
第八條：爭議解決
執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可到合同簽訂地法院提起訴訟。
第九條：其他
1、雙方任何通知、文件應以書面形式，并向本合同首頁載明地址通過專人或郵遞送達，于對方簽收或寄出之日起3個工作日(無論對方簽收與否)即視為送達。通過傳真送達的，傳送成功的，即視為送達。
2、本合同以甲乙雙方簽字蓋章之日起為合同生效日。
3、本合同壹式 三 份，甲方執(zhí) 兩 份，乙方執(zhí) 一 份，具有同等法律效力。
4、本合同執(zhí)行過程中，所有附件和補充協(xié)議等一經(jīng)甲乙雙方簽字即成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
委托代理人： 委托代理人：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
代理策劃合同6
甲方：(以下簡稱甲方)辦公地址：郵編：
乙方：(以下簡稱乙方)辦公地址：郵編：
為適應房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，經(jīng)過雙方友好協(xié)商及遵循平等互利的原則，甲方同意委托乙方以代理出售方式營銷策劃本項目，并就下列條款達成協(xié)議：
鑒于甲方系《 》(暫定名)項目(以下稱本項目)的合法開發(fā)建設單位，本項目位于區(qū)路號，總建筑面積約平方米。其中委托可售建筑面積平方米，共計套。除非另有特別約定，本合同所有面積和技術指標最終以實測面積為準。
第一條：乙方責任
(一)、乙方全面負責銷售房屋的行銷企劃和銷售策略的制定和執(zhí)行。乙方策劃設計的廣告、海報和樓書等對外發(fā)布的內(nèi)容必須事先征得甲方的同意，后由甲方負責發(fā)包制作發(fā)布。
(二)、乙方自行承擔本公司銷售人員的薪資福利。
(三)、乙方負責預售合同的`按時簽訂和貸款合同的抄寫工作，負責收齊客戶貸款
所需全部資料送達甲方。
(四)、乙方不得超越甲方的授權向購房者作出任何承諾。在銷售期間，嚴格按照
市房地局網(wǎng)上銷售規(guī)定，不得違規(guī)銷售，乙方不得做出任何有損甲方形象的行為，如由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。
(五)、乙方應本著誠實信用原則，對購房人的知情權和其他合法權益應依法維護，
不得侵犯。
(六)、乙方應具備銷售代理合法資質(zhì)，并提供銷售代理合法資質(zhì)的相關文字資料
于甲方備案，乙方向甲方保證不會發(fā)生因乙方的原因?qū)е虏荒艽礓N售的情況。
第二條：甲方責任
(一)、甲方保證對委托出售之房地產(chǎn)有出售之權利，且產(chǎn)權清楚，并依約配合交房，否則，由此給買方所造成的損失，概由甲方負責賠償，并承擔一切法律責任。
(二)、甲方承諾有權委托乙方代理銷售策劃本項目，否則由此產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
(三)、為促進銷售，買方需辦理購屋貸款時，甲方需配合辦理。
(四)、在委托期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方不得將委托部分銷售代理權部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
(五)、甲方委托價格，當作為商業(yè)秘密，不得對外泄露。
(六)、甲方委派現(xiàn)場收款人員及檔案管理人員壹名。
(七)、本項目之廣告費由甲方支出，包括售樓中心廣告布置、樓書、DM等一切銷售道具之費用，費用預計為總銷售額之。
(八)、甲方免費提供經(jīng)裝修房屋予乙方做售樓接待場地，并承擔銷售現(xiàn)場的各預算費用包括網(wǎng)上銷售設備、寬帶費用、水電費、電話費及其他辦公費用。
第三條：委托價格
(一)、委托產(chǎn)權價格均價人民幣___元/㎡。
(二)、一房一價單價表由乙方制定，但需保證上述均價，一房一價表經(jīng)雙方蓋章確認，作雙方結(jié)算溢價之依據(jù)(實際房源成交價格對應一房一價表，超出部分稱為溢價)。
(三)、未經(jīng)甲方同意，乙方銷售價格不得低于上述約定。
第四條：委托期限和開盤
(一)、銷售期限
本項目銷售期限于網(wǎng)上開通并以甲方書面通知可簽預售合同之日起至取得入住許可證個月止。合同期滿后經(jīng)雙方同意可以延長合同期限。
(二)、開盤條件
銷售物業(yè)的正式開盤有待于下列條件的同時成熟：
(a)甲方已取得銷售物業(yè)的預售許可證。
(b)售樓處已按雙方確認的標準完成了裝修布置。
(c)樣板房已裝修并配置全部家具。
(d)雙方已經(jīng)確定全部房源的銷售價格。
(三)、銷售指標
每期房源開盤銷售期限內(nèi)乙方應合計成功銷售可售建筑面積的%以上。
第五條：建材設備及工程建設進度
甲方同意本項目在銷售中向客戶承諾的建材設備、裝修標準及工程建設進度(見附件)。
第六條：樓款之收取
甲方負責銷售物業(yè)的房款收取。乙方不能以甲方的名義向購房者收取任何錢款。甲方在銷售現(xiàn)場設專人負責收取房款，開具收據(jù)或發(fā)票，乙方協(xié)助辦理上述事項。乙方已與購房者草簽的買賣合同，須經(jīng)甲方專職人員審核批準后蓋章，開具購房發(fā)票。甲方應在開盤前與銀行簽訂按揭合作合同，按揭貸款應解入甲方在按揭銀行開設的專戶(以下簡稱按揭?guī)?。
第七條：傭金計算方式
(一)、甲、乙雙方商定，傭金結(jié)算底價為本合同第三條約定以補充協(xié)議為準，按成交價之%支付傭金，作為乙方廣告企劃費及營銷代理傭金;超底價部分：分成，即甲方%，乙方%。
(二)、若因甲方原因造成底價以下成交---乙方成功接待客戶，并已書面約定成交價，通過關系甲方給客戶折扣，并致低于底價成交，甲方應按底價考核，并按成交價%支付傭金，無溢價分成。
(三)、甲方客戶低于一房一價底價成交的，按成交金額之%給付乙方傭金。
(四)、客戶定房后又退房的，所收違約金雙方各50%分成。
(五)、客戶如在本代理合同有效期內(nèi)預交定金，雖預(出)售合同于本代理合同有效期后簽訂，按%支付傭金。
第八條：傭金支付方式
(一)、客戶簽定預(出)售合同，且首期款到位、客戶貸款資料初審通過后即可結(jié)算傭金，傭金每月結(jié)算一次(每次按%結(jié)算，其余銷售指標完成一次付清)，每月三日前，乙方即送交甲方上月傭金請款明細，甲方應在五日內(nèi)核準并結(jié)清上月傭金，每延誤一日按萬分之三每日支付滯納金。
(二)、傭金款之支付應以人民幣為準(外幣以國家當日牌價算)。
第九條：經(jīng)甲方與客戶簽定預(出)售合同后，雙方以所定之合同內(nèi)容相互負責，與乙方無涉。
第十條：通知與聯(lián)絡
甲乙雙方確定的聯(lián)絡地址為：甲方地址：甲方郵編：乙方地址：乙方郵編：
上述地址為雙方約定的送達地址，如地址發(fā)生變更的應及時通知對方，否則原聯(lián)系地址仍視為有效的送達地址。任何一方郵寄函件的，發(fā)出后第五日視為送達。
第十一條：違約責任
如乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)完成銷售指標，甲方有權單方面終止本協(xié)議，并扣除未付傭金及溢價(即總額之%)。
第十二條：不可抗力
(一)、當上海市或本項目現(xiàn)場發(fā)生非雙方責任而導致的人力不可抗因素，使合同無法繼續(xù)履行，本合同即行終止，雙方互不承擔因此而造成的損失。
(二)、當不可抗力事件發(fā)生后，雙方應即時協(xié)商善后事宜，并采取措施使雙方的損失不再擴大。否則，擴大的損失應由責任方承擔。
第十三條：爭議
如果雙方之間發(fā)生了關于合同或因之而引起的任何類別的爭端，經(jīng)雙方反復協(xié)商仍無法達成友好解決時，可直接向本合同所約定辦公地所在人民法院提出起訴。
第十四條：變更
(一)、本合同未盡事宜，雙方可另訂立補充合同;當本合同有關條款須修改時，雙方亦可另行簽訂變更合同。
(二)、補充合同、變更合同與本合同具有同等法律效力;除變更合同所更改的部分外，本合同其余條款仍然有效。
第十五條：附則
(一)、本合同簽字蓋章后生效。
(二)、本合同附件是本合同的不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。
(三)、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。
本合同自簽定日起生效，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期內(nèi)，如有增減條款，均應經(jīng)雙方書面同意后始生效。 (以下無正文)
甲方：乙方：
代表：代表：
簽約日期：___年___月___日
代理策劃合同7
甲方名稱：____________________
注冊時間：____________________
聯(lián)系電話：____________________
乙方名稱：____________________
注冊地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________
南陽辦事處地址：____________________
南陽辦事處電話：____________________
甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協(xié)議：
第一條：項目名稱及地址
1、項目名稱：___________________________________
2、地址：____________路______號，占地面積約為_______萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米，可銷售面積約為
____________萬平方米（以有關部門許可或批準的內(nèi)容為準）。
第二條：代理權限
1、甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。
2、雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。
3、乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎銷售價格）。
4、甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。
第三條：合同期限
1、本合同代理期限為________個月，自____年____月____日至____年____月____日。
2、合同期限結(jié)束時，
雙方可再次洽談延長合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。
第四條：甲方責任及權利
1、甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關的服務費用。
2、甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。
3、甲方指定專人負責與乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。
4、對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。
5、合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務內(nèi)容及工作量向甲方收取相應費用。
6、甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進駐案場2個月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。
7、有關現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動（含銷售人員派單）、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發(fā)布費等與本項目招商、銷售有關的第三方費用均由甲方負責，有關委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。
8、自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。
9、本項目需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項差旅費用（即乙方及目標商戶所發(fā)生的）則由甲方支付。
10、甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎代理費。
11、甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。
12、甲方負責項目后期運營中的經(jīng)營管理工作及前期相關準備。
第五條：乙方負責及權利
1、乙方須根據(jù)本合同相關條款向甲方收取有關服務費用。
2、乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作（輔助人員不計在內(nèi)），與甲方密切聯(lián)系，加強溝通。
3、甲乙雙方合作簽訂后，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責。
4、乙方應本著客觀的原則，按附件一（商業(yè)項目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。
5、自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。
6、乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經(jīng)理級人員參加。
7、乙方應制定詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案。
8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行，乙方應負責設計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。
9、在合同履行期間所有客戶乙方有義務負責簽約，甲方應予以配合。
10、甲方同意在所有該項目的VI印刷上，乙方為全案營銷代理公司，并且乙方有權標注乙方公司名稱和商標識別。
11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權撤場。
12、本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機、復印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部（銷售部），其人員所產(chǎn)生費用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。
第六條：銷售任務的確定
（結(jié)合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定）。
第七條：代理服務費用及結(jié)算方式
1、前期項目啟動資金
本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。
2、代理服務費及支付
雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：
2、1基本代理費
雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費。凡簽定預定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。
2、2溢價分成
雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎價格，銷售中超過基礎價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為____：____，即甲方得_____%，乙方得_____%。
2、3銷售獎勵
乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元。
3、結(jié)算方式
甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的.（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關的服務費。
4、補充
1、若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____：____比例雙方分配。
2、甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。
3、在本合同期內(nèi)，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標準、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減。
4、本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。
第八條：保密條款
1、在項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)秘密，乙方負有保密義務，不得向外界泄露。
2、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權向甲方收取相關費用。
第九條：知識產(chǎn)權的約定
乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理傭金后，同樣享有著作權。
第十條：不可抗力和免責條款
1、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害（如地震）、惡劣天氣（如臺風）、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進度的延誤。
2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。
3、發(fā)生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。
第十一條：違約責任
甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無法履行或違約，應承擔責任并支付另一方違約金：五十萬元。
第十二條：爭議的解決方式
凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。
甲方：____________________
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甲方：____________________
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代表簽字：____________________
代表簽字：____________________
簽署日期：__________年__________月__________日
簽署日期：__________年__________月__________日
簽約地點：____________________
簽約地點：____________________
代理策劃合同8
甲方（代理方）：__________________
乙方（被代理方）：________________
為了發(fā)展我國文藝文化事業(yè)，繁榮文化市場，為乙方提供便捷、有益的交易機會以及維護乙方合法利益，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《著作權法》及相關法律、法規(guī)實施條款的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，并誓言共同守信。
一、代理事項
乙方接受甲方的代理策劃合約，委托甲方獨家代理策劃乙方_______。
二、____代理范圍
甲方全權負責乙方____的全案策劃以及全權代表乙方就該____在全國（含港臺）范圍內(nèi)的對外洽談、市場推廣等，以求乙方____交易的順利達成。
三、本合約有效期
本合同有效期為_______年，自雙方簽訂合約之日起計算。即自_____年_____月_____日至______年_____月_____日止。
四、代理____簡述
____名：《__________________》
劇種：□電視劇□電視電影□電影□戲劇□舞臺劇（單選）
集數(shù)：__________________
類型：__________________
____狀態(tài)：□創(chuàng)意□故事大綱□分集梗概□策劃方案□文學劇本□小說及其它體裁文學本（可多選）
版權保護中心登記號：_____________________（沒申請可不填）
五、甲、乙雙方的權利與義務
5．2乙方應保證所撰寫____不含有侵犯任何人著作權、名譽權、隱私權內(nèi)容，如因違反前述規(guī)定而引起法律糾紛，應由乙方承擔一切責任，并負責依據(jù)本合約償付甲方____代理費及所受經(jīng)濟損失；
5．3在本合約第一款限定之范圍內(nèi)，甲方為乙方所簽____的全國代理策劃權利，任何第三方均不得干涉甲乙雙方的合作行為，乙方在任何情況下也均不得自行或通過其他第三方從事與甲方代理范圍相沖突的事務；
5．4乙方在本合約期內(nèi)就所簽代理____進行的劇本交易及報酬洽談活動應在甲乙雙方進行商榷后由甲方安排和決定，乙方有知情權，甲方有責任為乙方爭取更合理的報酬和更好的合作條件；
5．5為能更好地為乙方所簽____謀求合作機會，甲方有責任在本合約期內(nèi)對乙方所簽____提出各種必需、有效的策劃與劇本修改意見；乙方除不可抗力因素外必須做出符合甲方要求的修改，不應違背與抗拒；修改時限由甲乙雙方視具體情況合理確定；
5．6在本合約期內(nèi)，乙方所簽____在通過甲方最終審核后，甲方必須針對乙方所簽____制訂出階段性的宣傳推廣方案，并認真執(zhí)行，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔；
5．7甲方有責任全力為乙方爭取各種適合乙方所簽____的交易機會，甲方針對乙方所簽____的工作進度應階段性反饋予乙方得知；
5．8甲方不應以任何方式要求乙方對所簽____進行違背國家法律、法規(guī)和違背公認社會道德的修改與宣傳；
5．9甲乙雙方在各種媒體及所有公開場合，必須尊重對方，維護雙方形象，不得以任何形式指責、詆毀、中傷對方；
5．10必要時，甲方可委托第三方行使其全部或部分代理職責，有權力將本合約全部或部分權力轉(zhuǎn)移給第三方，但必須征得乙方同意。轉(zhuǎn)移過程中，乙方的待遇不能夠低于本合約之標準。針對所簽代理____，代理費用由甲方與第三方協(xié)商分配；
5．11甲方必須在乙方所簽____的酬勞到賬后十日內(nèi)支付乙方應得的'收入；
5．12本合約期滿時，甲方對乙方續(xù)約事宜有優(yōu)先權，乙方與第三方簽約前，應提前30日向甲方提出跟第三方協(xié)議同等的條件，若甲方書面表示放棄或在30日內(nèi)未表明態(tài)度時，乙方可與第三方簽約。
5．13在本合約期內(nèi)，乙方不得以任何方式和借口回避或拒絕與甲方的聯(lián)系，如有必要需乙方親自出席，乙方應盡力配合，如有不得已原由不能出席，應及時回復甲方；
5．14經(jīng)甲乙雙方商議后，甲方為乙方制定的策劃方案、修改意見以及推廣計劃一旦確立，乙方必須服從并全力投入，配合甲方。
六、代理酬勞
6．1雙方同意在合約簽署期內(nèi)（以簽約日算起），甲方以分成方式支付乙方報酬，其中，在合約執(zhí)行期間，自_____年____月____日至______年____月____日，乙方因所簽代理____獲得的酬勞之80％歸乙方所有，另20％作為該____代理費用歸甲方所有；
6．2甲乙雙方自行承擔各自收入應當交納的稅金。
七、解約與違約賠償
7．1當雙方任何一方未盡合約義務而違背合約要求時，可由一方提出解除合約，經(jīng)雙方協(xié)商就解除與賠償事宜達成一致后，方可解約；
7．2當任何一方無理提出解約要求時，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，支付雙方認可之解約金之后，方可解除合約；
7．3當遇到不可抗力因素（如天災、戰(zhàn)爭、公司及個人破產(chǎn)，政令因素等）時，合約自動解除。
八、協(xié)議補充與爭議解決
8．1本協(xié)議未盡事宜可由雙方友好協(xié)商后以補充協(xié)議完善、修改。
8．2如遇不可協(xié)商解決事宜，提交甲方注冊地或經(jīng)營地合同仲裁機構(gòu)進行仲裁解決，并且雙方一致接受該機構(gòu)的仲裁結(jié)果為最終結(jié)果。
九、協(xié)議生效
9．1本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
9．2雙方根據(jù)本合約規(guī)定提交對方的書面文書，應以掛號信的方式按照本合約注明的地址寄送對方。如一方地址變動，應及時通知對方。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
代理策劃合同9
甲方：
乙方：
本著精誠合作、資源共享、共謀發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理 系列事宜達成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容及授權期限
茲有 (以下簡稱甲方)授權 公司(以下簡稱乙方)作為 項目在 省 市(縣)的采編代理商，授權期限為220xx年月日止。
二、代理商的基本條件
1、獨立的法人實體， 具有完全民事行為能力和合法的經(jīng)營資格，能夠獨立承擔民事責任;
2.、提供公司營業(yè)執(zhí)照復印件、公司簡介，法人代表身份證復印件給甲方，并愿意接受甲方的審核;
3、有良好聲譽，并且擁有一定數(shù)量的客戶群;
4、從事廣告文化行業(yè)、信息咨詢行業(yè)、策劃業(yè)、營銷行業(yè)、網(wǎng)絡及服務業(yè)等均可代理;
5、有從事多年廣告文化行業(yè)經(jīng)驗、擁有自己的客戶網(wǎng)絡、同時建立有自己的營銷隊伍的個人亦歡迎前來洽談代理。
三、甲方權責
1、對乙方承攬的廣告內(nèi)容的真實性、合法性有權進行審核;對不符合《中華人民共和國廣告法》等相關法律法規(guī)規(guī)定的廣告內(nèi)容，有權退稿。
2、如乙方提供出現(xiàn)錯登、漏登，給客戶造成損失，由甲方承擔其責任。
3、甲方負責提供稅務部門監(jiān)制的發(fā)票，發(fā)票稅由甲方承擔。
4、甲方根據(jù)市場行情調(diào)整價格后應及時通知乙方，確保價格政策的統(tǒng)一性。
5、乙方注冊客戶沒有按期繳費，或者客戶已經(jīng)繳費，但是乙方?jīng)]有將繳費信息及款項傳遞給甲方，甲方有權凍結(jié)、停止乙方注冊客戶的一切服務。
6、甲方有權對乙方的市場推廣活動的具體實施保留監(jiān)督權。
7、按協(xié)議規(guī)定的時限向乙方兌現(xiàn)業(yè)務酬金。
8、終止代理業(yè)務時，甲方在乙方無任何違約行為情況下，交還其代理業(yè)務的保證金。
四、乙方權責
1、對外承攬業(yè)務時，應自覺按《中華人民共和國廣告法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，先進行刊前自審，確保廣告內(nèi)容的真實性、合法性。
2、認真組織本地區(qū)的代理業(yè)務，努力拓展市場，增加采編業(yè)務量。
3、認真執(zhí)行甲方提供的項目規(guī)格及價格定位(附后)。所代理范圍不得越界，以發(fā)生地區(qū)串貨。乙方保證，若有違反，將按甲方查實該項業(yè)務的總金額的50%作為違約補償金。
4、負責對其承攬的廣告業(yè)務的催款、收款、繳款及刊后服務等工作;不將資金挪作他用，倘因此引發(fā)的一切責任由乙方全部負責。
5、客戶在認刊期間，乙方通過發(fā)布的服務經(jīng)費，確定認刊規(guī)格，并在收到客戶繳付的款項后3個工作日內(nèi)，將繳費信息及客戶資料、圖片等組織好通過有效途徑及時傳遞于甲方。
6、不得以任何形式破壞甲方的價格政策，不得有任何破壞甲方商譽及品牌的行為，并負責對本代理協(xié)議的內(nèi)容進行保密;乙方違反此義務時，甲方有權單方面取消乙方的代理資格;同時，乙方違反此義務給甲方造成的損失，由乙方全部承擔。
7、乙方若依據(jù)本合同將代理權利提供給自己的下級代理商代理，必須提供下級代理商的具體資料給甲方，征求甲方書面同意后方可實施，下級代理商必須遵循本協(xié)議的`所有條款，代理商必須管理好自己的下級代理，并且承擔由于下級代理商的行為產(chǎn)生的一切責任。
8、由于乙方或者乙方授權的下級代理商未按時提供注冊客戶付款及相關申請業(yè)務的信息時，造成客戶使用乙方提供的服務而出現(xiàn)延誤、漏登、終止等問題，由此引發(fā)的一切糾紛和責任全部由乙方自行承擔;
9、在代理業(yè)務中保證向客戶提供良好的服務，在維護甲方品牌的前提下，自行負責市場開拓與客戶發(fā)展;在代理期間不得代理任何第三方的相同或類似產(chǎn)品;不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶及甲方的利益及聲譽;
10、所有注冊代理項目的客戶資源屬甲方所有，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將客戶資料用于本協(xié)議規(guī)定之外的目的;同時，乙方對所代理的項目業(yè)務所有資料負有保密的義務，且不得有損害甲方聲譽之言行。
11、向甲方繳交保證金5000元整，確保代理期間不以甲方名義代理其它業(yè)務及嚴格履行本合約。
12、處理由代理商原因引起的各項糾紛，如與業(yè)務員之間、與客戶之間的糾紛等。
五、費用結(jié)算
1、甲方負責提供稅務部門監(jiān)制的發(fā)票，發(fā)票稅由甲方承擔。
2、組織區(qū)域業(yè)務開展的各項費用由乙方自行承擔。乙方薪酬按全部實際到款(年/季/月)業(yè)
3、乙方該得酬金按達到相應標準計算。
4、乙方代理項目的所有業(yè)務金額均需及時匯入甲方指定的銀行帳戶，不得擅作他用。甲乙雙方定于每月5日結(jié)算上月款項。
5、每月結(jié)款時，甲方扣除乙方當月業(yè)績額度的5%作為后期刊后服務(如乙方能自行作好刊后服務，則此款項在終止代理時協(xié)同代理保證金一起退還乙方)。
六、違約責任
1、任何一方未履行本協(xié)議項下的任何一項條款均被視為違約。
2、任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，提前終止協(xié)議均視為違約。
3、任何一方在收到對主的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應在二十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈惲x或說明。在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。
4、違約金額為人民幣壹萬元整。
七、免責條款
因不可抗拒力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行協(xié)議項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對方，并提供權威部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙應當繼續(xù)履行協(xié)議內(nèi)容。
八、保密
任何一方在合同有效期內(nèi)及協(xié)議結(jié)束后不得向第三方泄露本合同有關內(nèi)容。
九、附則
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
2、如果本協(xié)議的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行而不根本上影響本協(xié)議的效力時，本協(xié)議的其它條款應不受影響。
3、本協(xié)議如有未盡事宜，則以附加協(xié)議補充，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽名蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、如雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會或法院仲裁。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代理策劃合同10
甲 方（委托方）：
乙 方（受托方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就雙方合作事宜達成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
甲方委托乙方全程策劃、獨家代理銷售甲方產(chǎn)權所屬的“ 綠島商城 ”項目（下簡稱項目），該項目位于 江門市建設三路135號 ，可售建筑面積約 萬平方米左右；該項目的商業(yè)和寫字樓單位均為乙方獨家銷售代理銷售范圍，所有可銷售物業(yè)均視為乙方業(yè)績并可按本合同約定標準收取傭金。
二、銷售任務
1、甲乙雙方約定，項目取得預售許可證并正式開盤后6個月內(nèi)乙方應完成項目推盤量（推盤量指項目具備銷售條件并實際公開銷售的物業(yè)面積）的60%，項目正式開盤后12個月內(nèi)乙方應完成項目推盤量的80%，乙方銷售業(yè)績以《房屋買賣合同》和《認購書》的銷售面積為標準統(tǒng)計。
2、甲乙雙方約定，項目在20 年 月 日前取得預售許可證，如項目在正式開盤前未完全具備銷售條件（指項目未取得預售許可證或其他銷售手續(xù)不齊全），甲方對乙方的銷售任務指標和完成時間隨之順延或不再生效。
3、如在約定時間內(nèi)乙方未完成銷售任務，甲方有權單方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方應支付乙方已經(jīng)實現(xiàn)銷售業(yè)績對應的代理費。如甲方與乙方解約，甲方應支付乙方已經(jīng)實現(xiàn)銷售業(yè)績（以購房合同和購房認購書的總金額為統(tǒng)計基數(shù)）對應的代理費。
三、合同期限
本合同有效期自簽訂之日起至乙方完成本項目可銷售面積的95% 時，在乙方完成項目 95% 銷售率后，雙方可協(xié)商終止本合同。
四、策劃、設計、代理費的相關約定
1、策劃、設計、推廣及銷售人員基本費用；甲方同意自本合同生效后每月五號支付當月基本費用 2 萬元，至項目銷售完畢的當月終止支付。
2、項目商業(yè)部分（包括酒店、寫字樓、車庫）銷售代理費：
甲乙雙方約定，本項目商業(yè)部分銷售，乙方代理費標準為銷售總額的2%，即甲方每月支付乙方當月商業(yè)銷售總額的2%作為乙方代理費。
五、銷售代理費的結(jié)算約定：
1、甲乙雙方每月結(jié)算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費。
2、客戶交付部分首期款并簽定購房認購書后的當月，甲方即應以實收購房款總額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費。
3、客戶交付首期款并簽定購房合同后的當月，甲方即應以購房合同的總金額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費。
4、 如由于獲取預售許可證的時間超出上述約定時間30個工作日并導致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結(jié)算的，甲方須按照購房認購書的總金額為計算基數(shù)，按約定代理費比例支付乙方代理費。
5、合同期內(nèi)甲方不得再自行銷售，所有銷售成績（包括項目團購部分及關系戶購買）均計入乙方銷售業(yè)績，甲方均須按約定比例支付乙方代理費。
6、甲方支付代理費前，乙方可提供收據(jù)，甲方支付代理費后，乙方須開具正式發(fā)票。
7、甲方支付策劃代理費只以對公轉(zhuǎn)賬進行：
帳戶名稱：鶴山市廣智商業(yè)策劃有限公司
開戶銀行：工商銀行鶴山支行 賬戶號碼：201-200-600-924-512-336-2
六、關于溢價代理費的約定
1、甲乙雙方確定項目銷售平均底價，如乙方實現(xiàn)的銷售價格超過銷售底價，價格超出部分對應的銷售額部分，甲乙雙方約定雙方按8:2分配，即甲方分配80%，乙方分配20%，乙方分配的20%即為乙方溢價代理費。
2、結(jié)算時根據(jù)每套實際成交價格與項目底價價格的差額，進行溢價代理費的結(jié)算，即乙方溢價代理費計算公式為：（實際銷售價×已銷售面積—銷售底價×已銷售面積）×分配比例，乙方溢價代理費以客戶簽定的購房合同或認購書為計算依據(jù)。
3、甲乙雙方確定項目銷售平均底價為：本項目酒店銷售平均底價為 元每平方米、寫字樓銷售平均底價為 元每平方米、項目商業(yè)部分銷售平均底價為 元每平方米。
4、甲乙雙方約定乙方溢價代理費每季度結(jié)算一次，甲方同意在每季度末按約定溢價代理費比例支付乙方上季度的溢價代理費。
5、甲方不得對項目價格任意打折，如甲方對關系戶打折成交價格低于甲乙雙方約定的項目銷售平均底價，則該部分的銷售不計入雙方計算溢價代理費的基數(shù)。
七、甲方的權利義務
1、甲方應對委托項目的開發(fā)銷售擁有合法手續(xù)，并負責履行購房合同中的賣方職責；項目相關法律糾紛由甲方負責。
2、甲方負責銷售所需宣傳廣告推廣費用，包括戶外廣告、平面媒體和網(wǎng)絡媒體的宣傳廣告費用；項目廣告推廣費用投入控制在項目總值的2%以內(nèi)。
3、甲方負責提供售樓處的裝修、辦公家具、投影機等銷售硬件設施及負責售樓處的電話、水電費用。
八、乙方的權利義務
1、乙方負責項目所需的所有策劃工作：包括項目市場調(diào)研、項目定位、項目規(guī)劃設計建議、項目商業(yè)策劃報告、項目營銷執(zhí)行報告、項目推廣宣傳、項目銷售計劃等。
2、乙方負責項目銷售執(zhí)行工作、售樓處置業(yè)顧問的培訓和銷售管理工作；乙方負責置業(yè)顧問工裝（秋冬裝、春夏裝）和銷售文具并承擔費用，如甲方對置業(yè)顧問工裝有特殊要求的則由甲方承擔相關費用；
3、乙方負責項目所需要的'設計工作，包括《項目品牌系統(tǒng)設計》、《項目現(xiàn)場包裝設計》《項目銷售物料系統(tǒng)設計》《項目廣告推廣系統(tǒng)設計》等設計工作。
4、乙方負責項目推廣所需的文案撰寫工作，包括報紙廣告、新聞宣傳、網(wǎng)絡推廣、銷售物料的文案工作。
5、乙方負責項目營銷活動的策劃工作，包括參加房交會、開盤活動、促銷活動等策劃工作。
6、乙方須參加與其他專業(yè)公司（規(guī)劃設計院、景觀設計公司、廣告公司）的溝通會議。
7、項目銷售價格由甲方確定，乙方須制作價格方案送審。乙方嚴格遵照甲方所確定之價格、裝修標準、付款方式、入伙時間等銷售條件進行銷售，在銷售過程中乙方須嚴守代理中介職業(yè)規(guī)范，維護甲方形象及聲譽。
8、針對甲方項目，乙方須成立專業(yè)策劃銷售團隊組成的項目部；乙方承擔項目部所有人員和置業(yè)顧問的獎金、提成等費用。
九、關于雙方工作分工對接的約定：
1、乙方負責客戶接待、談判并簽定購房認購書，甲乙雙方共同與客戶簽訂購房《買賣合同》，甲方負責《買賣合同》的審核并蓋章。
2、甲方須派相關人員駐留售樓處現(xiàn)場，負責收款（定金和房款）及銀行按揭辦理；
3、乙方所有的策劃方案、銷售方案、廣告計劃等均需甲方認可后方可執(zhí)行，乙方須通過周報月報等形式向甲方及時匯報銷售進度。甲方須指派專人審核確定乙方提交的各種方案，并予以簽字或蓋章確認。
4、針對甲乙雙方會議紀要、來往文件、銷售統(tǒng)計等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認即為有效。
十、違約責任
1、 由于任何一方不履行本合同的義務或嚴重違反合同條款的規(guī)定，造成本合同不能履行或不能完全履行時，過錯方須承擔違約責任。
2、任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必須賠償對方的損失及承擔違約金人民幣伍拾萬元整。
3、如甲方未按時支付乙方相關費用，應按照每日千分之一向乙方支付滯納金；甲方未按時支付乙方相關費用超過3個月，視為甲方單方面中止本合同，由此造成的違約責任由甲方承擔。
十一、爭議的解決
1、本合同未盡事宜可簽訂補充協(xié)議。
2、雙方因本合同發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向本項目所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。
甲方： 乙方： 鶴山市廣智商業(yè)策劃有限公司
�。ü拢� （公章）
代表人： 代表人：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
代理策劃合同11
數(shù)（套） 總代理費比例 最低銷售戶數(shù)指標
3個月 250以上 1.0% 201-250 0.8% 200以下 0.6% 200
5個月 550以上 1.2% 501-550 1.0% 500以下 0.8% 500
7個月 850以上 1.4% 801-850 1.2% 800以下 1.0% 800
注：①策劃費傭金及總代理費的比例以成交樓價為基數(shù)計算。
�、谌缑吭缕骄N售不足120套，傭金按0.5%計。連續(xù)兩個銷售期限（一個期限是2個月）不能達到最低銷售戶數(shù)指標，甲方
可取消代理合同。
③如上一期限的銷售超出所述每月120套，可延至下個期限的銷售指標里，依次類推。
�、塥劷穑涸诖砥谙迌�(nèi)必須完成銷售戶數(shù)1000套條件下，乙、丙方可對超出售價人民幣8000元/平米（不含裝修價）以上部分計提2%獎金。即獎金=（q-8000元/平米）*s*2%（q為某套房不含裝修的單價，s為同套房的面積）
�、萆鲜鲣N售戶數(shù)含甲方銷售數(shù)。
6-3、買家身份確認
在乙、丙方代理期內(nèi)，凡屬港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名的人仕購買 ，無論是甲方或乙、丙方銷售，均視作乙、丙方銷售并支付有關總代理費；凡屬中國大陸人仕購買百仕達花園三期，如是乙、丙方銷售，則計算入乙、丙方銷售戶數(shù)內(nèi)及支付有關總代理費給乙、丙方；如是甲方銷售，則不用支付總代理費給乙、丙方；買家身份以購房人仕的身份證或其它有效證件界定。
6-4、于銷售期間，甲方先根據(jù)當月的內(nèi)、外銷累計銷售額及按當時所達的總代理費暫結(jié)算支付；待此代理協(xié)議結(jié)束時，甲方必須總核算乙、丙方全期的總代理費及一次性支付有關差額（若有）
6-5、策劃費及港、澳、臺、國外及中外買家認購單位之傭金，甲方須直接支付予乙方或乙方指定的深圳帳號。并由乙方開出香港發(fā)票（invoice）或深圳稅務部門認可的票據(jù)予甲方；大陸買家認購單位之傭金，甲方須直接支付予丙方，并由丙方開出深圳稅務發(fā)票予甲方。
6-6、甲方同意乙方在買家簽署認購書時，在不影響客戶購買的情況下，以乙方名義收取買家手續(xù)費（一房每單位收手續(xù)費港幣2500元，二房或以上每單位收手續(xù)費港幣3000元）（ 限于以港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名的身份認購的買家，買家身份以實際登記的身份證作界定）；甲方銷售人員銷售時所收取的買家手續(xù)費則歸甲方所有，并負責相關責任。若在第一銷售期限（2個月內(nèi)）不能完成最低銷售指標300戶，甲方有權決定減少乙方收取手續(xù)費的金額，乙方不得異議。若在現(xiàn)場收取手續(xù)費時，影響客戶購買落定，乙方均不能強求收取手續(xù)費；若客戶有特殊原因，經(jīng)甲方簽字，可退款的客戶，乙方手續(xù)費也相應退回于客戶。
6-7、不論因任何原因出現(xiàn)撻定或買家未能完成買賣之情況，甲方無須支付有關之代理費予乙方及丙方。若乙方及丙方已收取了有關之代理費，其亦須在上述撻定或買家未能完成買賣之情況發(fā)生后實時退回有關之代理費給甲方。
第七條：在代理協(xié)議有效期間，甲方須保證其項目以同一標準的單
位數(shù)量在香港及內(nèi)地以同一價格銷售。
第八條：在項目銷售過程中，甲方同意接受香港買家以信用卡支付臨時認購合約中的訂金，并同意承擔因支付該訂金所發(fā)生的銀行手續(xù)費用（約為訂金額的1.6%）
第九條：法律責任和合同終止
9-1、甲方須保證其所提供的項目銷售文件和資料的真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責任和損失均由甲方承擔。
9-2、乙、丙方在項目推廣銷售活動中，須根據(jù)甲方所提供的文件/資料對客戶作如實的`宣傳、報道及解釋。因甲方、乙方或丙方的言行引起的誤導、欺騙、夸大等不實后果，或任何一方違反本協(xié)議之條款時所導致的法律責任和對方的名譽、經(jīng)濟蒙受任何損失，均須由違約方依法向?qū)Ψ匠袚磺胸熑渭百r償對方一切因此所蒙受之損失。
9-3 在銷售代理期間，因甲方的故意過錯導致乙方、丙方或他人的損失時，應由甲方獨自承擔賠償責任，有關的糾紛訴訟由甲方負責處理及支付有關費用；因乙方或丙方的故意過錯導致甲方或他人的損失時，由乙方或丙方獨自承擔賠償責任，并負責處理有關的糾紛或訴訟，及支付有關費用。
9-4 在代理協(xié)議有效期內(nèi)，乙、丙方職員在接待客戶和買家時，應熱情服務，禮貌待人；遇有乙、丙方無法解決的爭執(zhí)應及時通知甲方協(xié)調(diào)處理。
9-5 在代理期限內(nèi)，乙、丙方職員在接待客戶完成訂金及交納首期款后，仍需繼續(xù)跟進服務。協(xié)助甲方通知買家辦理銀行按揭手續(xù)，并及時通知買家辦理入伙手續(xù)等等。代理期結(jié)束后，乙方或丙方對其買家提出的合理要求必須做好相應的后續(xù)服務。
代理策劃合同12
法律
委托方(甲方)：
地址：
電話：
受理方(乙方)：
地址:
電話：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達成為 屬下 商業(yè)部分(以下簡稱項目或該項目)提供全程商業(yè)策劃及招商運作服務。為明確雙方的責任和義務，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、委托物業(yè)：
甲方委托乙方商業(yè)服務之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū) 的 商業(yè)項目，總商業(yè)建筑面積為地上約 平方米。地下 20xx平米(附件：項目物業(yè)總平面圖)
(注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測繪報告為準)。
二、合同期限:
自雙方簽訂本合同之日起至 x年 x月x 止，乙方需全部負責統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。
三、雙方的合作形式：
乙方負責商業(yè)項目獨家全程策劃及招商代理。在合同期內(nèi)，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。
四、雙方責任與義務
甲方責任與義務
1、 保證該項目的出租合法性,申辦有關租賃之法律批文，并為該項目之成交客戶依政府部門認可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關該項目的法律批文副件或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性;
2、 提供該項目的建筑平面圖、裝修標準、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》范本等有關文件資料;
3、 為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關方案及書面文件進行簽收確認，如有修改意見應于3個工作日內(nèi)給予答復，否則乙方視作甲方已確認接受。
4、 甲方指定一名負責人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負責人代表甲方意見并在現(xiàn)場行使甲方權利。對乙方報請同意的商家協(xié)議進行最后的審核，并擁有對有關合同條款的最終修改批準權。
5、 項目現(xiàn)場提供招商辦公室供乙方使用(辦公、洽談)。并提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機一臺、復印機打印機一臺(可共用)、電腦壹臺、飲水機一臺、項目組現(xiàn)場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運作費用、辦公耗材由甲方承擔費用。
6、 如項目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實報銷。
7、 甲方負責安排財務工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金;
8、 按合同約定支付乙方有關招商服務費用;
乙方權利和義務
1、 簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項，乙方確認首批服務費到帳后，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗的項目組，進行全面商業(yè)策劃及招商工作。
2、 乙方指定的項目負責人代表乙方在招商現(xiàn)場行使職權，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務的處置權。
3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會議進行工作匯報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應及時與甲方溝通、協(xié)商并解決落實。
4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進行宣傳和招商，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔責任。
5、乙方負責促成所有意向租賃該項目的客戶之洽談、簽約。
6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責任對甲方有關資料保密，并自覺維護甲方其他方面權益。
7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因?qū)е马椖繜o法于合同約定時間開業(yè)的，責任不在乙方，雙方可以就延期問題進一步協(xié)商實施方案，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。
8、乙方現(xiàn)場工作人員與甲方不屬于勞務用工關系，乙方現(xiàn)場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費用由乙方負責。
9、主要內(nèi)容：
1、乙方全面負責該項目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。
2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。
3、乙方擬訂業(yè)務招商工作計劃，包括時間計劃、進度計劃等，由甲方確認后實施。
4、乙方協(xié)助確定招商目標、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營品項等。
5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務招商合同、相關審批單及有關附件。
6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會、答謝會。
7、乙方協(xié)助組織進行當?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?/p>
8、乙方協(xié)助組織進行商戶洽談及簽約工作。
9、乙方協(xié)助監(jiān)督進行商戶進場二次裝修。
10、乙方協(xié)助組織對甲方進行商業(yè)管理知識培訓。
五、相關費用及付款方式
1、市場調(diào)研提供執(zhí)行方案費：
項目前期市場調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項目按雙方在各服務階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務費用。
雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內(nèi)預支付人民幣 壹拾萬元 整給予我方做項目前期啟動資金，我方即派出有關工作組赴項目開展項目調(diào)研、商業(yè)經(jīng)營定位、規(guī)劃定位、建筑設計建議等執(zhí)行方案。
2、招商代理費用：
2.1收費標準：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃(租金方式)合同，甲方同時收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個月標準(不含免租期)向甲方收取招商租賃服務費。(可扣除預付的壹拾萬元款項)
2.2乙方成功讓客戶(特殊品類)與甲方簽署招商聯(lián)營(扣點方式)合同，甲方同時收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營部分為該物業(yè)該樓層的`租金平均值向甲方收取招商服務費。
2.3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項目物業(yè)成交額與甲方核對、確認(客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關費用即算成功出租)，甲方于當月15日支付乙方招商租賃服務費。
2.4 若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關服務費不予退還。
2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎勵。
六、違約責任
1、 如甲方不按期向乙方支付有關款項，每延遲一天，甲方須向乙方支付應付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應付費用的情況下并向乙方補償相應的損失;
2、 甲乙雙方對合同內(nèi)容享有保密義務。
3、 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定，不得無故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整(50.0000.00元整)
七、合同終止和變更
1、代理或委托期限屆滿，本合同自動終止。
2、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關費用與乙方。
八、爭議解決方式
1、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。合同附件及補充合同與本合同享有同等法律效力。
2、如發(fā)生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會起訴仲裁。
九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月
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