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樓盤銷售代理合同

時間:2023-04-06 12:06:35 代理合同 我要投稿

樓盤銷售代理合同3篇

  隨著法律觀念的深入人心,合同的類型越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的樓盤銷售代理合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

樓盤銷售代理合同3篇

樓盤銷售代理合同1

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則,就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷售代理商事宜,訂立下列條款:

  一、委托事項

  甲方現(xiàn)委托乙方為“項目”全盤(總建面:平方米)獨家策劃及銷售代理商。

  委任期暫定為自二零零六年月日起至“項目”一期(總建面:平方米)銷售率實現(xiàn)80%以上。

  “項目”一期后該項目的委托事項,雙方將另行商討訂立合同。

  二、合同標的

  1、本合同的名稱:策劃及銷售代理合同

  2、本合同標的金額:

  本合同標的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算,具體銷售均價參照市場行情并結(jié)合項目實際情況,由雙方商議確認。

  3、有關(guān)銷售均價確定后,所產(chǎn)生的溢價部分的分成,雙方另行約定。

  4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶預(銷)售合同簽約為準。

  三、服務(wù)內(nèi)容與要求

  雙方簽訂合同日起,乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容:

  市場基礎(chǔ)調(diào)研

  項目市場定位

  項目投資分析

  項目方案設(shè)計優(yōu)化

  項目案名、推廣、vi系統(tǒng)

  項目總體營銷思路

  項目媒體廣告計劃

  開盤方案及相關(guān)sp活動方案

  項目銷售價格的制定與控制

  銷售資料設(shè)計、建議及審核

  接待中心與銷售道具布置建議

  樣板房裝飾方案建議

  戶外廣告計劃制訂、設(shè)計建議及審核

  銷售策略及案場銷售模式

  銷售培訓及督導

  銷售代理

  (以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據(jù)項目實際進度商定。)

  四、費用支付

  合同簽署之日起,甲方在五個工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售,則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整),直至項目正式開盤。

  項目正式開盤銷售后第二個月起,甲方在每月的前5個工作日內(nèi)按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

  溢價提成:以一房一價價表為基礎(chǔ),實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價,溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

  結(jié)算方式:傭金結(jié)算方式為月結(jié),結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,每月最后一天為結(jié)算日,每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月5

  5日前付清予乙方,收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

  若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業(yè)績之內(nèi),并按正常方式結(jié)算代理傭金。

  如遇認購者簽署認購書后違約,認購者所付定金歸乙方所有。

  銷售執(zhí)行計劃根據(jù)項目實際進度、市場狀況,由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

  本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

  五、甲方責任

  甲方按合同約定準時向乙方支付應(yīng)付的傭金。

  甲方承諾用于該項目的`銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

  甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

  甲方應(yīng)于月日前確保乙方進入裝修完畢的現(xiàn)場接待處,幫助開通現(xiàn)場電話及相應(yīng)的辦公場地與設(shè)備,并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品,使乙方能夠開展必要的工作。

  甲方應(yīng)于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

  甲方確保項目能夠于月日前具備開盤條件。

  對乙方提供的方案或提出的要求,甲方必須及時回復。

  甲方負責辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

  甲方承擔項目銷售推廣費及案場發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營運費用。

  甲方負責收取客戶房款,并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

  甲方負責協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統(tǒng)籌等。

  甲方應(yīng)對乙方提供的報告等嚴格保密,不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

  六、乙方責任

  乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項目,保證工作質(zhì)量。

  乙方高層領(lǐng)導及時跟蹤本項目操作進程,并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴初設(shè)計、營銷策劃方案幾個關(guān)鍵控制點的工作研討論證和總體把握,共同確定整體思路。

  乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

  乙方負責招聘與培訓案

  場業(yè)務(wù)人員,并承擔他們工資、獎金、福利與保險統(tǒng)籌。

  在委任期限內(nèi),乙方應(yīng)主動與甲方定期召開例會,匯報工作執(zhí)行情況,商討最新工作進程與服務(wù)內(nèi)容。

  任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負責人簽字確認后,方可發(fā)布。

  乙方負責收取客戶定金。

  乙方負責安排與承擔駐婁底專案組人員的食宿等費用。

  乙方若調(diào)換駐婁底專案組負責人,則事先通知甲方。

  在項目實際操作中,乙方將盡力維護甲方的市場形象。

  乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的,應(yīng)及時通知甲方。

  乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負責保密。

  合同終止后,乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

  七、合同的生效

  本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;

  本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后,即時生效;

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商。

  甲方:乙方:

  地址:地址:

  電話:電話:

  簽定日期:年月

樓盤銷售代理合同2

  甲方:_________________________

  乙方:________________________

  經(jīng)友好協(xié)商,雙方就代理銷售___________項目有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  一、代理樓盤地點:_________________________

  二、代理權(quán)限:甲方委托乙方作為“____________ ” (其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為 ㎡,商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為 ㎡,車位物業(yè)委托銷售代理總數(shù)為 個。)的銷售總代理,負責該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

  三、代理期限:自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達90%止。

  四、代理樓盤均價底價實現(xiàn)計劃:

  建筑主體群樓以上物業(yè):均價________________________ 元/平方米

  (乙方依據(jù)此均價制訂出個戶明細底價表,甲、乙雙方依據(jù)此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結(jié)算),甲方應(yīng)在開盤前三個月確認開盤均價底價。

  群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車位物業(yè)等價格及銷售進度根據(jù)實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協(xié)議。

  五、正式購房合同的簽定:

  乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認的合同范本及單價標準填寫《商品房買賣合同》,并協(xié)助辦理購房合同備案手續(xù)。

  六、群樓以上物業(yè)銷售進度約定 :

  第一階段:自開盤起 個月內(nèi)完成委托可售推盤量的35%;

  第二階段:自開盤起 個月內(nèi)完成委托可售推盤量的55 %;

  第三階段:自開盤起 個月內(nèi)完成委托可售推盤量的70%;

  第四階段:自開盤起 個月內(nèi)完成委托可推盤量的90%.

  備注:銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據(jù),銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核,具體各個批次實際的推盤量依據(jù)市場情況或甲方開發(fā)情況來制訂,制訂結(jié)果應(yīng)事先征得甲方書面同意。

  七、代理費標準及支付:

  代理費標準:依據(jù)雙方協(xié)商的項目平均價,制定合理的個戶銷售單價底價,并保持合理的各批次銷售進度,在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費結(jié)算,包括基本代理費及溢價兩部分。

  a)基本代理費:

  (1)完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的,每階段按售出物業(yè)成交額的' 1 % 結(jié)算基本代理費。

  (2)未完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的,每階段按售出物業(yè)成交額的 %結(jié)算基本代理費。

  b)溢價部分:

  完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的,甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個戶底價部分的30%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎勵金;

  代理費支付:

  i代理費按每月10日前根據(jù)代理情況,結(jié)算一次;

  1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后,支付該合同銷售代理費的70%給乙方,待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費給乙方。

  2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后,支付95%的銷售代理費給乙方。

  3、甲方預留5%銷售代理費作為售后服務(wù)保證金,在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個戶結(jié)清或本協(xié)議解除時一次性付清。

  4.代理期滿,甲方應(yīng)在30日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。

  5.代理期間,甲方同意以低于個戶底價出售上述物業(yè)的,甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方予以辦理相關(guān)銷售手續(xù),甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業(yè),乙方按相應(yīng)個戶物業(yè)的實際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費。

  6.甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計入乙方代理業(yè)績,甲方均應(yīng)按上述計算方式支付代理費。

  八、甲方權(quán)利、義務(wù):

  1.提供完整的工程進度表,保證 年 月 日封頂, 年 月 日交付使用,若項目為分批次開發(fā),甲方應(yīng)將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方。

  2.提供售樓部,并完成內(nèi)外賣場的裝修布置, 年 月 日前,提供乙方使用。

  3.提供該樓盤的全部設(shè)計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等,以及該項樓盤內(nèi)供銷售的物業(yè)明細表,含房號、建筑面積、公用分攤面積等。

  4.保證該項目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實、合法、完整。

  5.負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%——1.5%以內(nèi),售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍)。

  6.安排財務(wù)人員收取房款及定金等財務(wù)事宜,安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。

  7.甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度,并根據(jù)市場狀況定期修訂。更多合同范本請訪問合同范本頻道

  8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等并負責審定合同補充條款。對乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同,甲方不予承認,責任由乙方承擔。

  九、乙方權(quán)利、義務(wù):

  1.本合同簽定后負責提供并制作該項目的全案營銷、策劃及推廣方案,乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行;

  2.負責培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

  3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

  4.負責售樓部戶外看板及圍墻廣告的設(shè)計工作;

  5.負責樓書、DM廣告設(shè)計工作;

  6.負責項目媒體廣告的設(shè)計工作;

  7.負責設(shè)計組織銷售公關(guān)活動等;

  8.協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續(xù);向買方催收購房款。

  9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過程客戶服務(wù)工作。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。

  10.乙方負責收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協(xié)議的客戶),按月編寫客戶分析和各有關(guān)銷售分析報告,及時提交甲方。

  11.乙方負責根據(jù)雙方確定的銷售價格幅度內(nèi)銷售商品住宅,不得私自定價。

  12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同,及其補充條款,代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本,不得未經(jīng)甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

  十、費用分擔

  1、甲方承擔的費用

  a)售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。

  b)樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關(guān)的效果圖制作。

  c)各類樓書、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。

  d)售樓部甲方人員人事費用。

  e)各類媒體廣告發(fā)布。

  f)售樓部辦公配套物品,如:電話、桌椅、復印機、電腦、傳真機、飲水機、空調(diào)等。

  2、乙方承擔費用

  a)乙方人員的人工費用。

  b)乙方銷售人員的制服費用。

  c)售樓部日常低值易耗品辦公費用。

  d)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關(guān)費用。

  e)售樓部電話費用。

  f)乙方向甲方收取的所有費用,乙方必須提供正式的發(fā)票。

  十一、其它約定:

  1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。

  2、在代理期限內(nèi),甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理,若甲方單方終止合同,則余房計入乙方銷售業(yè)績,甲方須付基本代理費于乙方。

  3、甲方不得無故終止、解除合同,若甲方單方無理由終止合同,則甲方必須在終止合同五日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約,甲方應(yīng)按6萬/月支付乙方作為相應(yīng)補償,補償總額為6萬/月_月數(shù)(月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。

  4、廣告及促銷活動經(jīng)甲方同意后執(zhí)行,費用由甲方支付。

  5、甲方未按規(guī)定付款,超過30日的乙方有權(quán)提前終止合同,甲方應(yīng)于終止合同5日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費。

  6、如因甲方原因,該項目緩建或者停工,則代理期相應(yīng)增長。

  7、本合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。

  8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補充協(xié)議,與本合同享有同等法律效力。

  9、本合同自簽定之日起生效。

  十二、客戶退定、退房的處理原則

  項目在銷售過程中,若發(fā)生客戶退定、退房事件,除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外,客戶退房、退定發(fā)生后,乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)。

  十三、代理服務(wù)期限和提前解約的規(guī)定

  代理服務(wù)期限:

  1.雙方按項目群樓以上物業(yè)銷售率達到90%界定代理期限。

  2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。

  3.在項目群樓以上物業(yè)銷售率達到90%后,經(jīng)甲方同意,乙方可以保留繼續(xù)銷售的權(quán)力。

  4.在此期間內(nèi),雙方不得無故終止代理合同。

  本協(xié)議可能因以下原因提前解除:

  由于不可抗力致使協(xié)議無法履行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。

  A:在甲方滿足本協(xié)議所約定的各項條款的前提下,如因乙方原因(政策調(diào)控及不可抗力因素或類似甲型流感等應(yīng)不列入乙方原因),乙方未完成各批次各階段銷售任務(wù)時,甲方有權(quán)終止代理合同并結(jié)清已售房源代理費。

  B:甲方未按規(guī)定支付代理費的且超過30日,乙方有權(quán)終止代理合同。

  十四、爭議的解決:

  甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可交由項目所在地的人民法院裁決。

  十五、未盡事宜由雙方另行補充:

  本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方:________________________ 乙方:________________________

  簽約人:________________________ 簽約人:________________________

  年 月 日

樓盤銷售代理合同3

  甲方(委托方):_______

  地址:_______

  乙方(承接方):_______

  地址:_______

  本合同術(shù)語解釋:

  1)該項目:指_______(現(xiàn)定名)。

  2)營銷代理服務(wù)費:指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。

  3)成交客戶:指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》,并向甲方交納了所購商品

  房首期房款的客戶。

  4)買賣合同:指《商品房買賣合同》。

  5)銷售總額:客戶購買房款及附屬物的總額。

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同,就甲方投資開發(fā)的項目的策劃及營銷代理合作事宜達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條項目名稱及地址

  1、項目名稱:

  2、項目地址:_______省_______縣,可售面積約_______萬㎡。

  第二條委托內(nèi)容及時間

  1、甲方委托乙方獨家負責建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。

  2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達到項目總房源總量的90%。每次推盤前由甲乙雙方確定當期銷售任務(wù)。

  第三條代理底價

  委托代理的詳細房源及分戶底價表以附件為準,對外銷售價格由甲乙雙方根據(jù)底價另行確定。

  第四條全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費

  1、乙方營銷策劃服務(wù)費按照月費收取,費用為_______萬元/月

  2、本協(xié)議簽訂后3日內(nèi),甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費2萬元(誠意金),整。(此費用在乙方首月營銷策劃服務(wù)費中扣除)。

  3、營銷代理服務(wù)費收取標準:

  開盤前甲乙雙方確定銷售均價,并按該均價制定分戶銷售價,按該價格售出的房屋及其附屬物,乙方按銷售總款的2%提取。如在實際銷售中乙方在開盤后2個月內(nèi)達到銷售總量的30%則乙方按銷售總款的2.5 %提取;4個月內(nèi)達到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的3%提取;6個月內(nèi)達到銷售總量的70%則乙方按銷售總款的3.5 %提取;8個月內(nèi)達到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取;

  4、營銷代理服務(wù)費的付款辦法:

  1)甲方在乙方每個工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營銷策劃服務(wù)月費。

  2)乙方按該項目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營銷代理服務(wù)費收取標準)計提。甲乙雙方同意凡收取首期款,簽訂《商品房買賣合同》后即視為該套房屋完成銷售,并按實際到款額結(jié)算營銷代理服務(wù)費。

  3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式,向乙方支付當月營銷代理服務(wù)費。

  4)若因甲方關(guān)系或團購等原因,致使成交價格低于附件中銷售價格,則乙方按《商品房買賣合同》銷售總款的2 %提取;

  5)自該項目正式開盤銷售至合同終止時,甲方應(yīng)在每月7日前支付乙方上月營銷代理費。

  第五條雙方的責任及權(quán)利

  (一)、乙方

  1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料,進行深入的調(diào)查、分析和研究工作,為詳細規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書提供決策依據(jù),及時完成營銷企劃工作。

  2、配合甲方與各設(shè)計部門進行溝通,從市場經(jīng)營的角度提出各項產(chǎn)品設(shè)計方面的有關(guān)建議。

  3、負責銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作,按計劃完成該項目的銷售目標。

  4、按策劃案要求,本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項準備工作并經(jīng)甲方審定、確認后予以實施。

  5、提供各類創(chuàng)作項工作,包括電視、電臺廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(項目樓書、折頁、展板、DM、海報、報紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作,及時報甲方審查。

  6、負責項目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財務(wù)人員收取),并與購房人簽訂《認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》,催交房款。

  7、根據(jù)市場情況,及時制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。

  8、組建項目小組操作該項目,并負責管理、培訓、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費用由乙方承擔。

  9、合作期間,除做好項目的營銷策劃,應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。

  10、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對外,不隨便給客戶承諾。

  11、乙方派駐人員應(yīng)維護甲方形象及利益。

  (二)、甲方

  1、甲方向乙方書面提供該項目的有關(guān)證件、真實準確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。

  2、辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預售所需的全部文件及戶型圖,保證無任何虛假或非法之處,并且無任何法律糾紛。

  3、甲方保證按圖施工,按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時,甲方須在第一時間以書面通知乙方,否則乙方不承擔造成的后果。

  4、提供已裝修完畢的售樓部一處,提供銷售現(xiàn)場空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機、傳真機、復印機等辦公用品;承擔售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費。

  5、授權(quán)專人負責與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認并在銀行規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢購房客戶的.銀行按揭放款等工作。

  6、委派財務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作,并負責所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項的收取、辦理按揭貸款等事項。

  7、根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營銷代理服務(wù)費。

  8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責任,委托日期的起算日期順延。

  (三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費用。

  1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;

  2.媒體廣告實施及代理發(fā)布;

  3.電視廣告、電臺廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項目的制作部分;

  4.沙盤制作、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;

  5、消費者及目標客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出;

  6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用。

  7、第三地工作所發(fā)生的差旅費用、住宿費用等;

  第六條違約責任

  1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定,及時向乙方支付營銷代理服務(wù)費,逾期支付的,乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營銷代理服務(wù)費。

  2、在本合同終止時,甲方在5日內(nèi)付清已簽《商品房買賣合同》的全部營銷代理服務(wù)費,只簽訂認購書客戶,按乙方應(yīng)得營銷代理服務(wù)費的70%支付。

  3、合同執(zhí)行過程中,甲方不得自行或委托第三方對該項目進行代理銷售,否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(300000元),而且已賣出的所有商品房,乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營銷代理服務(wù)費。

  4、合同有效期間,因不可抗力而一方不能履行本合同的,各自損失各自承擔。

  第七條合同的終止和變更

  1、合同到期時,雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

  2、合作期內(nèi),一方擬提前解除本合同,須提前兩個月書面通知對方,并闡明理由。

  第八條其它

  1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同自雙方簽字蓋章后生效,本合同的簽定地為_______市_______縣。

  3、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  4、本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,補充合同與本合同如有不同,以補充合同為準。補充合同與本合同享有同等法律效力,如協(xié)商不能解決,甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。

  甲方:_______乙方:_______

  法定代表人:_______法定代表人:_______

  委托代理人:_______委托代理人:_______

  簽定時間:_______年_______月_______日

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