【精華】房屋合同模板集合五篇
隨著法律知識的普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：______________________________
承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月____日至_____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣________元，按____結(jié)算。每_____日內(nèi)，乙方向甲方支付_____租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從_________年_______月______日至_________年_______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前___個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的.，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請求司法解決。
十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
電話：_____________________電話：_____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房屋合同 篇2
在房屋租賃合同到期時(shí)，租賃雙方往往在裝修投入的處理問題上發(fā)生糾紛。法院一般基于以下原則處理此種糾紛：
當(dāng)事人意思自治原則，即當(dāng)事人對裝修投入的處理有約定的，按約定處理。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第 86 條規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還是附屬物如何處理有約定的，按約定辦理。這是當(dāng)事人意思自治原則的一個(gè)體現(xiàn)。
根據(jù)《上海市房屋租賃條例》規(guī)定，承租人裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意。增設(shè)的.附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定歸屬及維修責(zé)任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。 承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，出租人可以要求承租人恢復(fù)房屋原狀或者賠償損失。
作為侵權(quán)處理，這主要針對承租人未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意 而將房屋裝修的行為。此種情況一般作如下處理：裝修物能夠拆除的，可以責(zé)令其拆除;不能拆除的，所有權(quán)人對此不予以賠償，如為了拆除此裝修造成房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
按民法的公平原則處理。如承租人取得了出租人的同意，但雙方未就裝修投入的處理進(jìn)行約定，此時(shí)可根據(jù)公司原則處理。具體如下：承租人進(jìn)行的裝修，能夠拆除的由承租人拆除;不能拆除的，可以折價(jià)給房屋所有人。
房屋合同 篇3
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方[以下簡稱甲方]姓名： 身份證號
承租方[以下簡稱乙方]姓名： 身份證號
雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將市場房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方市場房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、租賃市場房屋位臵于聊城市東昌府區(qū)新區(qū)辦事處董付村西頭市場門市，房屋共三間半。
2、該房屋用途為：[個(gè)體經(jīng)營與居住]。除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途，乙方如轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方同意。
3、合同所涉房屋的租賃期為一年，期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。
4、該房屋的租金為800元/月，乙方應(yīng)于本合同生效之日，按季度支付方式交付租金。
5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的'損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
6、在市場房屋租賃期間，除租賃費(fèi)以外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
7、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須于租賃期屆滿前1個(gè)月告之甲方，便于甲方繼續(xù)租賃，如乙方繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 雙方未盡事宜可共同商議補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：xxx
承租方(以下簡稱乙方)：xxx
甲、乙雙方就租賃的房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 深圳，間數(shù) ，共 層，建筑面積 平方米。
第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限租賃期限自__年__月__日至__年__月__日止。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)
第四條 租金該房屋月租金為人民幣 元(大寫： )。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 租金支付期限與方式乙方應(yīng)于每季度末支付租金給甲方，支付方式為現(xiàn)金。
第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的'，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用由乙方支付：
1. 水、電費(fèi);
2. 煤氣費(fèi);
以下費(fèi)用由甲方支付：
1. 供暖費(fèi);
2. 物業(yè)管理費(fèi);
第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿
1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)xxx
(2)xxx
(3)xxx
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為： 度;
(2)電表現(xiàn)為： 度;
(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：____
乙方(簽章)：______
年__月__日
年__月__日
房屋合同 篇5
房屋租賃合同是房屋出租人和承租人在租賃房屋時(shí)簽訂的，用以明確租賃雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款：
1、出租人、承租人的名稱或姓名及地址。
2、標(biāo)的，租賃的房屋。在租賃合同中應(yīng)寫明房屋的地址、門牌號碼、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等。
3、房屋的用途。房屋的用途關(guān)系到城鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃、房屋出租的期限和租金等問題，故房屋租賃合同應(yīng)予以明確。
4、數(shù)量，主要指房屋的間數(shù)和面積。如果是大量房屋的出租，特別是公房的出租，非住宅房的出租，房屋的數(shù)量還應(yīng)包括幢數(shù)、樓層數(shù)、單元數(shù)、套數(shù)等，數(shù)量的計(jì)算單位應(yīng)用平方米。
5、租賃期限。房屋租賃應(yīng)當(dāng)是有期限的，而不應(yīng)是無期限的，租賃期限包括了租期和房屋交付期限，期限應(yīng)寫明具體日期。
6、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付的時(shí)間和方式。住宅用房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策，租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，租金由租賃雙方協(xié)商議定。租金不僅應(yīng)寫明具體數(shù)額，而且還應(yīng)注明租金交付的方式，是按月還是按季或按年交付。
7、出租房屋的'修繕。合同中應(yīng)盡可能明確房屋修繕與保養(yǎng)的項(xiàng)目、方式及費(fèi)用的承擔(dān)。合同沒有規(guī)定的，應(yīng)按照"誰出租誰負(fù)責(zé)"的原則，由出租方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，但如果因承租人的過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
8、轉(zhuǎn)租的約定。房屋租賃合同中應(yīng)約定是否允許承租人轉(zhuǎn)租，如合同中沒有相應(yīng)的規(guī)定，將適用法律法規(guī)關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定。
9、違約責(zé)任。
10、爭議的解決辦法。
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