【必備】房屋合同模板匯編六篇
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同對(duì)我們的幫助越來越大,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的房屋合同6篇,歡迎大家分享。
房屋合同 篇1
出賣人(甲方):__________,身份證:___________
買受人(乙方):__________,身份證:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。
第一條、交易房屋具體情況
1、房屋地址:__________
2、房屋面積總面積:__________㎡,主房面積:__________㎡,車庫面積:__________㎡,配房面積:__________㎡,閣樓面積:__________㎡,房屋結(jié)構(gòu):__________㎡,產(chǎn)權(quán):_________年,房屋用途:_________,購房合同編號(hào):_________。
第二條、交易房屋價(jià)款及給付方式
1、房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)________萬元(大寫:_________元整)。乙方一次性支付甲方房款人民幣_(tái)________萬元(大寫:_________元整)。本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣_(tái)________萬元(大寫:_________元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣_(tái)________萬元(大寫:_________元整)。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時(shí)一次性支付甲方剩余房款,甲方積極配合辦理更名手續(xù),本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。
第三條、稅費(fèi)承擔(dān)
1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元(貳拾萬元整)乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。
3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù),甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙10日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用,甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。
第五條、違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的`時(shí)間付款,或因乙方原因造成本合同無法履行的,乙方向甲方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方向乙方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。
3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下,甲方自愿支付乙方20萬元(貳拾萬元整)作為違約金。
4、如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金20萬元(貳拾萬元整)。
5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。
6、本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。
第六條、爭議的解決方式
合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第八條、本合同一式三份,甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。
甲方:______________
乙方:__________________
____年____月____日
____年____月____日
房屋合同 篇2
抵押人:(以下簡稱甲方)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
住址:
抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
住址:
鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。
第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條 抵押期限
抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的'損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第八條 爭議未獲解決期間,除爭議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。
抵押人:______ 抵押權(quán)人:______
地址:_______ 地址:________
銀行及帳號(hào):______ 銀行及帳號(hào):_______
____年__月__日訂
房屋合同 篇3
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于煎茶鎮(zhèn)外環(huán)路(煙草站旁)的房屋(1-2樓),約______㎡,出租給乙方作為商業(yè)(賣家私)使用,租賃期限自20xx年8月15日至20xx年8月15日。
二、本房年租金為人民幣叁萬元整(30000.00),按年結(jié)算,即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。
三、乙方租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須付清租房所有欠費(fèi)。
四、在租房期間,任何一方要求終止本合同,需提前三個(gè)月通知另外一方,否則償付對(duì)方總租金(當(dāng)年的租金)雙倍的違約金;租房結(jié)束后,乙方具有優(yōu)先租房權(quán)續(xù)租。
五、在租房期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。如乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施等將由乙方承擔(dān)并賠償所有損失費(fèi),與甲方無關(guān)。 附:
1、若因原乙方(梁勇)裝修房屋引起的'糾紛,由甲方全部負(fù)責(zé),與現(xiàn)有乙方無關(guān)。
2、經(jīng)協(xié)商,乙方租賃期間,房屋二樓一堵墻拆、砌將由乙
3、乙方同意在20xx年8月15日之前預(yù)支保證金人民幣_(tái)____________(___________),在20xx年8月15日前交付本年余下的全部租金人民幣_(tái)____________________________。若到期后,乙方仍未交本年租金,則保證金不得退返,本合同作廢;甲方若有違約,按本保證金的雙倍賠償給乙方,其中保證金在本年的租金內(nèi)。
4、房屋漲跌由市場決定,漲跌不得超過當(dāng)年租金的5% 。
六、以上合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇4
甲方(下稱買方)名稱/姓名:_________
法定代表人:________
地址:___________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:____________
共有人(僅指配偶)姓名:____________
身份證號(hào)碼:____________________
地址:____________
聯(lián)系電話:_______
乙方(下稱賣方)名稱/姓名:____________
法定代表人:_______________
地址:_____________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼:___________
聯(lián)系電話:____________
共有人(僅指配偶)姓名:____________
身份證號(hào)碼:____________________
地址:_______________
聯(lián)系電話:____________
_________(買、賣)方委托代理人(下稱丙方):姓名_____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼:__________地址:___________聯(lián)系電話:__________
甲乙雙方保證提供的所有書面材料都是真實(shí)的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力,甲乙雙方明確在簽定本合同時(shí)已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意,并于簽定本合同的同時(shí)出具其財(cái)產(chǎn)法定共有人(僅指配偶)的`書面同意文件。丙方是_______(甲、乙)方的委托代理人,甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議:
1、 甲方向乙方購買座落于廈門市______的房屋(該房屋土地房屋權(quán)證號(hào)/共有權(quán)證號(hào):___________/房屋權(quán)證號(hào):______________ /土地使用證:_______,房屋建筑面積:__________平方米);
2、 甲乙雙方協(xié)商一致,乙方所售房屋總金額為人民幣_(tái)___________;
3、 為完成上述交易所需要交納的各項(xiàng)費(fèi)用(如房屋所有權(quán)過戶所產(chǎn)生稅費(fèi)、合同及抵押物的登記費(fèi)用等)甲乙雙方協(xié)商一致,雙方交易稅費(fèi)由_____負(fù)擔(dān);
4、___(甲、乙)方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù),具體委托內(nèi)容為下述第________類________所描述的委托事項(xiàng):
第一類:
。1)代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù);
。2)代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi);
。3)代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取土地房屋權(quán)證;
。4)代理乙方從上述購房款中向______銀行(下稱“貸款銀行”償還其全部按揭貸款余額;
(5)代理乙方與貸款銀行共同向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù);
(6)代理乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行上述房屋的價(jià)值評(píng)估。
房屋合同 篇5
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽定此合同。
一、 租賃房屋的地址和面積
甲方將位于__________市__________區(qū)(縣)__________路(街)__________號(hào)的房屋,建筑面積__________平方米,以預(yù)收款形式租與乙方作為__________________經(jīng)營使用。
二、 租賃
房屋租期從該房屋交付使用之日起,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,租期_________年。
三、 預(yù)付租金及期限
租金從合同簽定之日起,一次性支付人民幣(大寫)_______________________元。時(shí)間為20xx年_________月_________日至_________年_________月_________日。雙方議定房屋租期為_________年,_________年內(nèi)租金不變。
四、 甲方責(zé)任
1、該房屋共用面積部分及共用設(shè)施的維修,進(jìn)戶門內(nèi)的給、排水、暖設(shè)施的維修及費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。
2、由地方按一戶一表的管理方式向甲方供給水、電。
3、乙方在租賃的`房屋需要維修時(shí)可以要求甲方在合理期限內(nèi)維修。甲方未履行維修義 務(wù)時(shí),乙方可以自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租金。
4、乙方按照約定的方式或租賃房屋的性質(zhì)使用,致使租賃房屋受到損耗的,不承擔(dān)損 害賠償責(zé)任。
五、 乙方責(zé)任
乙方經(jīng)甲方同意,可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。乙方轉(zhuǎn)租的,甲方與乙方的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃房屋造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同。
六、 違約責(zé)任
因當(dāng)事人一方的違約行為,侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇依照《合同法》要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
七、 其他約定
1、合同期內(nèi)因政府規(guī)劃拆遷需終止合同時(shí),本合同自然終止并不追究違約責(zé)任,同時(shí) 甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的房屋租金。如果該房屋遇政府規(guī)劃拆遷時(shí),所得的拆遷補(bǔ)貼中含有乙方投入(如內(nèi)部裝修等)部分,甲方同事應(yīng)給乙方一定補(bǔ)償。
2、租賃期滿若該房屋繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先承租權(quán)。
3、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同履行中如有爭議,雙方應(yīng)該根據(jù)交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則協(xié)商解決;協(xié)商不 成,可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
5、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇6
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):
。ㄉ矸葑C號(hào)碼):
地址:
郵政編碼:
委托代理人:電話:承租方(以下簡稱乙方):
姓名:
。ㄉ矸葑C號(hào)碼):
地址:
郵政編碼:
電話:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于位于第號(hào),共層,房屋結(jié)構(gòu)為,乙方租賃房屋共層。面積:平米。
第二條:房屋名稱:研發(fā)綜合樓
第三條:租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日止,共計(jì)年。
第四條:租金給付方式。
租金采用按半年方式給付,每半年租金為萬元,該租金于年月日交付甲方,以后依次交付日期為準(zhǔn)類推。
第五條:交付房屋期限。
1、甲方于年
2年月日前為乙方裝修期,在此期間內(nèi)無論乙方發(fā)生任何情況,租金均按本合同規(guī)定日期起算,不得順延。如因甲方原因致使乙方不能營業(yè),裝修日順延至乙方營業(yè)日。
第六條:甲方對(duì)房屋的承諾。
1、甲方保證在交接時(shí),該房屋屬于甲方自由房屋。
2、租賃甲方如出賣該房屋,應(yīng)提前通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方在接到甲方出賣通知后10日內(nèi),不做出書面答復(fù)的視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。在房屋出售后,由買方與乙方簽訂租賃合同。本合同繼續(xù)履行。
3、甲方轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋不得影響本合同效力。
第七條:維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,日常房屋維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善,造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,并承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條:關(guān)于裝修和改變房屋的決定。
租賃期間,乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng),若確實(shí)需要改動(dòng),必須由甲方同意后,方可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。
第九條:關(guān)于房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任:1、水,電費(fèi)、取暖費(fèi)。2、天然氣費(fèi)。3、與乙方經(jīng)營有關(guān)的所有費(fèi)用。4、物業(yè)管理費(fèi)。
在租賃期間如發(fā)生政府有關(guān)部門征收,本合同未列出項(xiàng)目但與房屋所有權(quán)有關(guān)的費(fèi)用,包括房屋取暖費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
第十條:租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方需將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃則須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方書面提出,甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如甲方同意續(xù)租,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條:因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的或擅自調(diào)換使用的。
2、擅自改變承租房用途的。
3、拖欠租金達(dá)半個(gè)月的。
4、利用承租房做違法活動(dòng)的。
5、故意損壞承租房的。
第十二條:提前終止合同。
租賃期間任何一方終止合同,須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。乙方在裝修期不得終止本合同履行,如乙方單方終止應(yīng)賠償甲方一年租金損失,并且負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。如在雙方未達(dá)成終止合同前,乙方擅自提前終止租賃合同,乙方應(yīng)對(duì)變動(dòng)的房屋恢復(fù)原狀或向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。甲方擅自提前終止租賃合同的,甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的直接(所有裝修及設(shè)施的費(fèi)用)和間接損失(間接損失計(jì)算方式:以乙方出示的計(jì)算機(jī)臺(tái)帳取月平均值,直至乙方再次開業(yè)為止)。
如因國家政策調(diào)整需征用本房屋時(shí)甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。對(duì)于乙方損失甲方不予賠償。
第十三條:違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同第十一,第十二項(xiàng)規(guī)定的,需要向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,乙方逾期交付租金的',每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收違約金
第十四條:因不可抗拒因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條:本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策實(shí)施。
第十七條:本合同于甲、已雙方簽字、蓋章后即刻生效,甲、已雙方各持一份。
第十八條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向人民法院起訴。
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):年月日
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