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房屋租賃合同

時間:2023-07-11 10:21:22 租賃合同 我要投稿

房屋租賃合同

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同

房屋租賃合同1

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等價有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方同意將位于 的房屋出租給乙方。 房屋包括 家電家具

  二、該房屋用途為 。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  該房屋租賃期 年 月 日起至 年 月 日止,為期 。

  該房屋月租金為(人民幣大寫)? 整。

  乙方按 支付租金給甲方,下次付租金時間最遲應(yīng)在已付租金到期 日前支付。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣 元(大寫 元),租賃期滿,乙方無違約、欠費,則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。

  三、乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用等由乙方承擔(dān)并按時交納至相關(guān)收費部門。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。合同簽訂時:水表 ,電表 ,并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙 把,合同結(jié)束時交回。

  四、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線。如乙方措施不當(dāng)造成的.所有損失,則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。 乙方有義務(wù)保持室內(nèi)外衛(wèi)生,避免噪音攪擾四鄰。

  五、租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前15日通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后終止本合同。如租賃期滿乙方不再續(xù)租,則乙方應(yīng)提前15日告知甲方,并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費用。本合同終止時,甲方對室內(nèi)設(shè)施物品進行清點,如有短缺損壞,則可據(jù)實自行向乙方索賠。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲 方:

  乙 方:

  身 份 證 號:

  身 份 證 號:

  聯(lián) 系 方 式:

  聯(lián) 系 方 式:

  日 期:

  日 期:

房屋租賃合同2

  甲方(出租方)_____________身份證號碼:___________________________

  乙方(承租方)_____________身份證號碼:___________________________

  出租方的房屋座落于_____________市_______區(qū)、建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________、甲、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商,達成下列條款,以資共同遵守履行。

  一、租賃用途為__________之用,不得擅自另作他用。

  二、租賃期限:暫定_____年,從____________年_____月___日起至____________年_____月___日止,每月租金為幣_____________元整。(_________元)

  三、付款方式:乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金幣__________元整,每次租金必須提前____天內(nèi)交清。

  四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付幣__________元整作為押金,待不租或期滿費用算清后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的_________%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

  六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,必須提前_________個月通知對方,經(jīng)對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金_________個月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政策變化等)不在此例。

  七、乙方要遵守____的'暫住條例,不得利用該房屋之便進行非法活動,否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

  八、租賃期間內(nèi),乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用),需經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租。

  九、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付:□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務(wù)費。

  十、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

  十一、租賃期滿,乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租,須提前______個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

  十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為_________,水表底數(shù)為_________,煤氣表底數(shù)為_________、

  十三、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議。

  本合同自簽訂之日起生效,本合同_____式____份,甲、乙雙方各持____份,送工商____份____份都具有同等法律效力。

  甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

  聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________

  _______________年_____月___日_______________年_____月___日

房屋租賃合同3

  甲方(出租方):_______現(xiàn)住址:_______電話:_______

  乙方(承租方):_______現(xiàn)住址:_______電話:_______

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商議定,甲方同意將坐落在_______的房屋,以每月人民幣_______元正的租金出租給乙方,甲、乙雙方達成一下租賃協(xié)議。

  一、租賃期限:

  1、租賃期個月,計人民幣

  2、租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  3、第一次實付租金期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  4、租賃期內(nèi),每次租金乙方應(yīng)提前_______天支付給甲方房租。

  5、水電、家電、家具等押金_______元正。

  二、乙方在租賃期間,必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規(guī)定,辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù),不得利用該房屋從事任何一切違法活動,否則,其一切責(zé)任后果乙方自負(fù)。

  三、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔,愛護該房的一切設(shè)施,自覺做到不影響四鄰的作息時間,共同搞好四鄰關(guān)系。

  四、租賃期滿時,乙方必須自覺及時搬遷,歸還該租房給甲方,不得無故拖延,否則,甲方有權(quán)在租期滿三天后自行收回及處理租房內(nèi)的`一切物品,但須有見證人,方可進行,租賃期內(nèi)的小區(qū)物業(yè)管理及衛(wèi)生費、水電費、有線費等費用由乙方承擔(dān)。

  五、在租賃期未滿時,如乙方自愿提前退房;甲方不退還租金及押金。如該房政府需拆遷,乙方需自覺無條件搬遷,甲方應(yīng)退還剩余房租及押全,方未經(jīng)甲方同意不得中途轉(zhuǎn)租。

  六、乙方應(yīng)在實付租金期前滿十五天告知甲方是否續(xù)租,并交納租金,無續(xù)租意向又不即時通知甲方,甲方視乙方違約,在中介方或者第主者見證后,甲方有權(quán)收回該房屋,其行為不負(fù)任何法律責(zé)任。

  七、租期未滿前十五天,乙方如不續(xù)租,甲方有權(quán)提前帶客看房,乙方應(yīng)積極配合甲方,并提供方便。

  八、乙方在租賃期內(nèi)用電、液化氣應(yīng)該注意安全,如發(fā)生意外,乙方自負(fù)。

  九、乙方若攜帶有小孩,不可讓小孩在墻壁上亂涂鴉,租期到滿時必須保持墻壁整潔。

  甲、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議;雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定,任何一方不得違約,違者后果自負(fù),本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同4

  (出租方):乙方(承租方):

  簽訂地點: 簽訂時間: 年 月 日

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況:

  1.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  2.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋結(jié)構(gòu)為房廳,面積平方米 該房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同附件。

  3.房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)及數(shù)量:______________________________________________

  _______________________________________________________________________________。

  第二條 房屋用途:

  該租賃房屋用途為:__________________________________________________________。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第三條 租賃期限:

  房屋租賃期為____年。自月日至年月日止。

  第四條 租金、保證金及支付方式:

  1.該房屋租金為/(□月、□季、□年)(大寫拾元整),支付方式:。

  2.保證金給出租人。

  3.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。保證金在本協(xié)議終止前的最后一次支付中抵頂部分租金。

  第五條 租賃期間相關(guān)費用及稅金:

  1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用: 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門收取本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),例如房屋租賃稅等。

  2.乙方交納以下費用:

  ,承租人在

  (1)乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、燃氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費 和物業(yè)管理費(水表數(shù);電表數(shù);天然氣表數(shù))。

  (2)供熱費由方負(fù)責(zé)。

  (3)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方承擔(dān)的費用。

  3.乙方營業(yè)中所發(fā)生的糾紛,罰款等經(jīng)營上的問題,甲方概不負(fù)責(zé)。乙方不得以甲方房證復(fù)印件做任何使用。

  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:

  1.甲方保證在交易時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在向乙方交房前妥善處理。交房后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權(quán),但應(yīng)當(dāng)在乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)之后再行轉(zhuǎn)讓他人,新的房屋所有人對甲乙雙方簽訂的協(xié)議要予以承受。

  3.當(dāng)乙方經(jīng)營不善時,在租賃期內(nèi)甲方允許乙方進行合法、合理的房屋轉(zhuǎn)租。并且根據(jù)此協(xié)議中甲方的經(jīng)濟利益不受損失的情況下,甲方需將保證金金額退還給乙方。

  4.甲方出售房屋,須在

  第七條 維修養(yǎng)護責(zé)任:

  1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的`維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  甲方提出進行維修須提前日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

  2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(房屋及附屬設(shè)施的正常使用耗損已包括在租金中,甲方不得以任何理由扣除保證金。)

  3.租賃期間,甲方對房屋及其附屬設(shè)施每隔助配合。

  4.正常的房屋大修修理費用由

  5.租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  6.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理。

  第八條 租賃期滿:

  租賃期滿后,本協(xié)議即終止。如乙方要求繼續(xù)承租,則須提前天向甲方提出,如甲方同意繼續(xù)租賃給乙方,則雙方續(xù)簽租賃合同

  第九條 提前終止合同:

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方。如因國家征用或不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月通知乙方,否則給乙方帶來的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。

  有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:

  1.乙方不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

  2.乙方違反本協(xié)議約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  3.未經(jīng)甲方同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

  甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)解除本協(xié)議:

  1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)交付租賃房屋,逾期拒不交付,則應(yīng)承擔(dān)締約過失賠償責(zé)任;

  2.甲方違反本協(xié)議相關(guān)約定,未承擔(dān)維修義務(wù),致使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的。

  第十條 違約責(zé)任:

  (一)甲方違約責(zé)任:

  1.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5.甲方因房屋權(quán)屬或者無權(quán)出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  (二)乙方違約責(zé)任:

  租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

  1.未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  2.未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  3.改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  4.拖欠房租累計

  第十一條 免責(zé)條件:

  1.不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.國家需要征用租賃房屋(除國家征用所獲得的補償之外)使甲、乙雙方造成的其他損失,互不承擔(dān)責(zé)任。注:因上述兩個原因而終止協(xié)議的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補,押金全額返還乙方。

  不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

  第十二條 本協(xié)議未盡事項:

  1.本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行議定,并可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

  2.本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割的部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

  3.本協(xié)議及其附件和補充中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第十三條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成時,由租賃房屋所在地的人民法院管轄。

  第十四條 本協(xié)議連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲 方: 乙 方:

  身份證號: 身份證號:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽訂日期: 年月日簽訂日期: 年月日

房屋租賃合同5

  出租方(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方出租甲方房屋使用事宜,訂立本合同。

  1.房屋位置、面積、裝修及設(shè)施

  1-1.甲方將其在本市魯農(nóng)(新村)合法擁有的房屋(部分)出租給乙方使用。

  1-2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為 平方米。

  1-3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施由雙方在本合同附件 中列出。除雙方另有約定外,本附件作為甲方根據(jù)本合同交付乙方使用,乙方在本合同租賃期滿后退房的驗收依據(jù)。

  2.租賃目的

  2-1.在簽訂本合同前,甲方已向乙方出示房屋所有權(quán)證(編號:),用于 。

  2-2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

  2-3.在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定批準(zhǔn),乙方不得改變該房屋的用途。

  3.租賃期限

  3-1.這所房子的租期總共是個月。從 到 。

  3-2.租賃期滿后,甲方有權(quán)歸還所有租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  4.租金和支付方式

  4-1.該房屋每平方米月租金為人民幣,月總租金為人民幣 。(大寫: 萬元整)。

  4-2.房子的租金在這一年里將保持不變。從那以后,房租每年上漲10%。

  4-3.乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期付款的,每逾期一天,乙方應(yīng)按月租金的 %支付滯納金。

  4-4.該房屋租金支付方式如下:

  5.其他費用

  5-1.租賃期內(nèi)乙方水、電、氣等費用的計算或分?jǐn)傓k法:

  5-2.上述費用的支付方式和時間:

  6.房屋修繕責(zé)任

  6-1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用。乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

  6-2.除房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施外,乙方要求對原有設(shè)施進行改造或變更的,應(yīng)事先征得甲方書面同意。申請人按照規(guī)定向有關(guān)部門(包括該房屋的物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù),辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行。租賃期滿,根據(jù)原書面協(xié)議要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀。乙方拆除新增設(shè)備時,不得損壞房屋結(jié)構(gòu),驗收合格后方可辦理出租手續(xù)。

  6-3.除雙方在本合同及本合同補充條款中約定外,該房屋由甲方負(fù)責(zé)維護。

  6-4.甲方在維修房屋及其附屬設(shè)施時,應(yīng)提前天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。如乙方妨礙房屋所有人進行維修,后果由乙方負(fù)責(zé)。

  6-5.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  7.轉(zhuǎn)租協(xié)議

  7-1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定,乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人前,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。但乙方不得將同一房屋部分或分鋪位轉(zhuǎn)租給他人,或同時轉(zhuǎn)租給兩個以上承租人。

  7-2.乙方轉(zhuǎn)租房屋時,所訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

  (1)轉(zhuǎn)租合同的.終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

  (2)在轉(zhuǎn)租期間,乙方不僅享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

  (3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。

  7-3.乙方轉(zhuǎn)租房屋時,乙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同,需經(jīng)甲方簽字同意并按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)后生效。

  7-4.乙方轉(zhuǎn)租房屋的,甲方可以從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,具體收益比例由甲乙雙方另行書面約定。

  8.變更和解除本合同的條件

  8-1.在租賃期內(nèi),本合同不得變更或解除,但有下列情形之一的除外:

  (1)甲方或乙方因特殊原因,經(jīng)協(xié)商同意提前收回部分或全部房產(chǎn)。

  (2)房屋及設(shè)施的正常運行,或水、電、煤等的正常供應(yīng)。、因甲方無法控制的情況而中斷,且中斷時間每次超過天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響該房屋正常使用的。

  (3)乙方在甲方提出違約后天內(nèi)未能改正的。

  (4)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞,致使本合同無法繼續(xù)履行的。

  (5)租賃期內(nèi),經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),該房屋已搬遷,或其房地產(chǎn)權(quán)利已被司法、行政機關(guān)依法限制,或發(fā)生法律法規(guī)禁止且不屬于甲方責(zé)任的其他情形。

  8-2.本合同發(fā)生變更或解除時,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。如果一方因本合同的變更或解除而遭受損失,另一方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,但本合同第(4)、(5)款可依法免除責(zé)任的除外。

  9.乙方的違約責(zé)任

  9-1.租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或調(diào)換使用。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變移動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,經(jīng)甲方書面通知后,未限期改正、修復(fù)的。

  (3)擅自改變合同約定的租賃用途,或利用房屋進行非法活動的。

  (4)拖欠累計租金一個月以上的。

  (五)因乙方原因,法律法規(guī)允許收回該房屋的其他情形。

  9-2.如果乙方在租賃期內(nèi)延遲交付水、電、氣及其他費用,每延遲一天,乙方應(yīng)支付上述費用的 %的滯納金。逾期超過 個月,甲方有權(quán)停止供應(yīng)或使用,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)..

  9-3.租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意退租的,預(yù)付租金不予退還。如果預(yù)付租金不足以抵消甲方的損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  9-4.租賃期滿后,乙方應(yīng)按期歸還該房屋。乙方逾期歸還的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付原租金倍的違約金。

  10.甲方的違約責(zé)任

  10-1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用,每延遲一天,甲方應(yīng)按月支付租金。 %向乙方支付違約金 逾期天,視為甲方未履行本合同。除按上述規(guī)定支付違約金外,已支付的違約金不足以抵消乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10-2.租賃期內(nèi),甲方未能及時履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任,造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  10-3.租賃期內(nèi),除本合同第九條第一款規(guī)定的情形外,甲方擅自解除本合同,提前收回房屋的,應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10-4.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后,如甲方未按要求向房地產(chǎn)交易管理部門登記并取得房屋租賃證,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

  11.其他條款

  11-1.自本合同雙方簽訂之日起15日內(nèi)(私人非住宅房屋租賃合同經(jīng)上海市公證處按規(guī)定公證之日起),甲方負(fù)責(zé)按照本市有關(guān)規(guī)定代表雙方向上海市及區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門登記。

  11-2.本合同經(jīng)登記并取得房屋租賃證后生效。本合同生效后,本合同如有變更或終止,甲方應(yīng)在合同變更或終止之日起15日內(nèi),代表雙方向原登記機關(guān)辦理變更或終止登記手續(xù)。

  11-3.本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。但是,補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理的規(guī)定。本合同的補充條款和附件是本合同不可分割的一部分。

  12.糾紛調(diào)解

  本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  13.其他條款

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  聯(lián)系信息:

  乙方簽字:

  聯(lián)系信息:

  年 月 日

房屋租賃合同6

  出租人(以下簡稱甲方):_____________

  承租人(以下簡稱乙方):_____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同。

  第一條甲方保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二套住房的位置、面積、裝修、設(shè)施

  1、甲方出租給乙方的房屋位于:_____________。

  2、租賃房屋面積_____________平方米(建筑面積)。

  3、該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。

  本附件作為甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在合同租賃期滿后退房的驗收依據(jù)。

  第三條甲方提供房產(chǎn)證(或有出租權(quán)的有效證件)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方提供身份證明。經(jīng)核實后,雙方可以復(fù)制對方的文件進行保存。所有副本僅用于本租約。

  第四條租賃期限和目的

  1、這所房子的租期總共是個月。從_____________年_____________月_____________日到_____________年_____________月_____________日。

  2、乙方向甲方承諾租賃房屋僅作為(住宅)使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃物,乙方應(yīng)按期歸還。

  乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

  第五條租金及支付方式

  1、房子月租人民幣。

  2、租金支付方式如下:每季度提前支付租金,每季度末提前10天支付下季度租金。甲方在收到款項后,應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

  3、小區(qū)物業(yè)費、水電費、煤氣費、數(shù)字電視費均由乙方支付。

  4、甲方向乙方收取保證金:_____________

  第六條房屋的修繕和使用

  1、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(乙方使用不當(dāng)?shù)某猓?/p>

  如果噴嘴提出進行維修,應(yīng)提前天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。乙方向甲方提交維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)

  甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分

  2、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟賠償。

  乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書面同意后方可施工。除非雙方另有約定,在租賃期滿或因乙方責(zé)任而退出租賃時,甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一:

 。1)房屋附屬裝飾屬于甲方。

 。2)要求乙方恢復(fù)原狀。

 。3)向乙方收取修復(fù)工程發(fā)生的實際費用。

  第七條房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

  1、租賃期內(nèi),甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后,本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。

  3、甲方應(yīng)在出售房屋前三個月書面通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第八條合同的變更、解除和終止

  1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 。1)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住的。

 。2)甲方未履行房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋;

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。

 。2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變活動房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,變更本合同約定的房屋租賃用途。

  (五)利用租賃房屋儲存危險品或者進行違法活動的。

 。6)乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費用,給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的、

  (7)拖欠租金一個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方。租賃期滿后,甲方仍想出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  5、租賃期滿,合同自然終止。

  6、因不可抗力致使合同無法履行的,合同終止。

  第九條房屋交付和回收驗收

  1、甲方應(yīng)保證租賃物本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

  2、雙方應(yīng)參與驗收。對裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的,應(yīng)在現(xiàn)場提出。現(xiàn)場難以檢測判斷的,應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。

  4、乙方將房屋歸還甲方時,應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的'完好,不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。

  第十條處理甲方違約責(zé)任的規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)向乙方支付本合同總租金10%的違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)賠償違約金以外的損失。

  2、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修,甲方應(yīng)支付乙方費用或扣除租金,但乙方應(yīng)提供有效證明。

  4、甲方違反本合同約定提前收回房屋的,應(yīng)向乙方支付合同總租金的10%

  乙方應(yīng)支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償乙方的損失,甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無效,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十一條乙方的違約責(zé)任

  1、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,乙方應(yīng)按合同租金總額的10%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至所有損失得到賠償。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變活動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

 。ㄈ└淖儽竞贤s定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的;

 。4)拖欠租金一個月以上。

  2、在租賃期內(nèi),如乙方未能支付本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付上述費用總額5%的滯納金。

  3、租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應(yīng)向甲方支付合同總租金10%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、如乙方未支付租金,每延遲一天,乙方應(yīng)支付日租金兩倍的滯納金。

  5、租賃期滿后,乙方應(yīng)按期歸還該房屋。如乙方延遲歸還,每延遲一天,乙方應(yīng)向甲方支付原租金兩倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方而造成的損失、、第十二條豁免條件

  1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

  2、如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋,甲乙雙方不承擔(dān)任何損失。

  3、因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,不足一個月的,按照天數(shù)計算,多退少付。

  4、不可抗力指不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件。

  第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十四條本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

  第十五條本合同及其附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  簽署日期:_____________年_____________月_____________日

房屋租賃合同7

  出租方:______(以下簡稱甲方)

  承租方:_________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃商鋪描述

  1.甲方將其合法擁有的座落于_________號門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房。該門面建筑面積共 170平方米;

  2.內(nèi)附屬設(shè)施:水、電、暖氣、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好_。

  二、租賃房屋用途

  1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營餐飲用房)

  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_______年,自_______年_______月____日起至__________年________月___日止。

  四、租金及支付方式

  1.第一年租金為¥:_______元(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日),第二年租金為¥:_______元(________年______月_______日至_______年______月_______日)租金不含稅。

  2.支付方式租金按年支付,乙方在每年到期_____日前將交納下年度租金。

  3.乙方向甲方支付水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等費用押金___________元,租賃期滿,乙方結(jié)清相應(yīng)費用后甲方無息退還給乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

  2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。

  3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

  4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開,以及配備水、電、暖等基本設(shè)施完善,其所有權(quán)歸甲方所有;

  5.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟補償。乙方應(yīng)在租賃期滿后___日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任;

  2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;

  3.在租賃期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),屬物業(yè)公司的收費項目根據(jù)物業(yè)公司的定價執(zhí)行;

  4.按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

  2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān);

  3.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時的狀態(tài)

  1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的___日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按______元/平方米(每個月)向甲方支付該房屋占用使用費;

  2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1.在租賃期間,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人,不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。

  2.在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前______個月通知乙方。根據(jù)國家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)有效。

  十一、合同的變更和解除

  1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1) 未按約定期限交付租金,超過_____天以上的;

  (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;

  (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋_____天以上的';

  (2)乙方承租期,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的;

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

  (4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  十二、違約責(zé)任及賠償

  1.非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_________支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;

  2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_________倍_支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

  3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的________倍_支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

  十三、其他條款

  1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)費均由物業(yè)公司開具收款憑證,房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

  2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前______個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外,還需支付給乙方上述金額__的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  4.本合同連補充條款及附件共_____頁,壹式______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有同等效力。

  十四、其他約定

  1.租賃期間的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān)。

  2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。

  甲方(公章):__________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):_________

  日期:__________年__________月____日

房屋租賃合同8

  出租人(以下簡稱甲方):_____________

  承租人(以下簡稱乙方):_____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條:租賃標(biāo)的

  甲方將建筑面積平方米的1號樓商業(yè)門面出租給乙方作為商業(yè)店鋪使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期限自_____________年_____________月_____________日起。

  第三條:租賃金額及支付方式

  該房屋租賃金額為人民幣/月,支付方式為每年一次。合同簽訂后,乙方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前一次性支付租金人民幣(大寫)。以及房內(nèi)設(shè)施的存放(用文字)。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。合同終止時退還定金。

  第四條:租賃期間的相關(guān)費用

  租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、暖氣、物業(yè)及其他相關(guān)費用,并按時支付。

  第五條:租賃期內(nèi)房屋裝修

  乙方不得擅自改動室內(nèi)設(shè)施。如乙方造成房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按價賠償。

  第六條:合同的變更、解除和終止

  雙方可以協(xié)商變更或終止合同

  有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟賠償責(zé)任:

  1、未按協(xié)議約定提前支付租金或未支付一個月的各種費用;

  2、未經(jīng)甲方同意改變房屋用途的;

  3、擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的`;

  4、從事違法犯罪行為。

  租賃期滿,合同自然終止;因不可抗力致使合同無法履行的,合同終止。

  第七條:乙方應(yīng)對其安全負(fù)責(zé)。

  第八條:違約責(zé)任

  1、如甲方未能按時將租賃房屋交付乙方使用,乙方有權(quán)向甲方追償由此造成的損失、、

  2、乙方未支付租金的,除按時足額支付租金外,還應(yīng)向甲方支付年租金5%的滯納金。

  3、如乙方未經(jīng)甲方許可拆除、變更、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋用途,甲方有權(quán)向乙方追償一定的違約金、、

  第九條:因不可抗力造成房屋損壞,乙方遭受損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條:解決爭端的方法

  因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方解決。協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條:其他約定事項:

  第十二條:本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十三條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方本著誠信原則簽署后生效。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  日期:_____________

房屋租賃合同9

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同..

  第一條甲方保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二套住房的位置、面積、裝修、設(shè)施

  1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)

  區(qū)(縣)路;門牌號是,房產(chǎn)證號是。參照房產(chǎn)證填寫。

  2.租賃房屋面積為平方米。請參見填寫《房屋所有權(quán)證》“建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積”。

  3.該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。本附件作為甲方根據(jù)本合同交付乙方使用,乙方在本合同租賃期限屆滿時返還該房屋的驗收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多,就要做一個表格,逐項列出。還應(yīng)注明新舊程度及操作是否完好。

  第三條甲方提供房產(chǎn)證(或有出租權(quán)的有效證件)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方提供身份證明。經(jīng)核實后,雙方可以復(fù)制對方的文件進行保存。所有副本僅用于本租約。

  第四條租賃期限和目的:

  1.這所房子的租期總共是個月。從(日期)到(日期)。

  2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

  3.租賃期滿后,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后的第二天將房屋鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物品歸還給甲方。

  乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同..租賃期滿后,甲方仍想出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  第五條租金及支付方式

  1.房子月租人民幣(大寫一萬元整)。

  租金合計人民幣(大寫一萬元整)。

  2.房租的支付方式如下:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付,乙方通知甲方收取,或直接支付至甲方營業(yè)場所,或其他方式。甲方在收到款項后,應(yīng)向乙方提供以下有效收據(jù):。一般需要稅務(wù)發(fā)票。

  第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費用及稅費

  1.由甲方承擔(dān)的費用:

  (1)租賃期內(nèi),房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費用,如由政府有關(guān)部門收取,費用由甲方承擔(dān)。

  (2)其他。比如物業(yè)管理費。

  2.乙方應(yīng)支付以下費用:

  (1)乙方應(yīng)按時支付自己的費用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。最好列出具體的費用,比如可以這樣約定“這些費用包括水費、電費、通訊費等因房屋存在而不發(fā)生的費用”。

  第七條房屋修繕和使用

  1.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(乙方使用不當(dāng)?shù)?除外)。

  甲方提出維修時應(yīng)提前天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

  甲方應(yīng)在乙方向甲方提交維修請求后天內(nèi)提供維修服務(wù)..

  甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分..也可以根據(jù)損壞情況列出各種修復(fù)的完成時間。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟賠償。

  乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后,因裝修增加的房產(chǎn)按下列第1種方式處理:

  如因乙方責(zé)任而退租,按以下第1種方式處理:

  (1)房屋附屬裝飾屬于甲方..

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取修復(fù)工程發(fā)生的實際費用。

  (4)如果甲方或下一個承租人可以使用,甲方應(yīng)支付合理的費用;協(xié)商不成的,委托中介機構(gòu)評估。

  (5)其他方法

  第八條適用法律

  8.1因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,爭議應(yīng)通過仲裁程序解決。雙方同意由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

  8.2本合同受中華人民共和國法律管轄,并根據(jù)中華人民共和國法律進行解釋。

  第九條其他條款

  9.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補充協(xié)議。

  9.2本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  第十條合同的有效性

  本合同自雙方簽字蓋章并收到乙方支付的第一筆租賃保證金后生效..

  甲方(蓋章):

  授權(quán)代表(簽名):

  乙方(蓋章):

  授權(quán)代表(簽名):

  簽署日期:

房屋租賃合同10

  甲方(業(yè)主): 簽字/蓋章(紅色印章)

  乙方(承租人): (由本人填寫)。

  一、甲方出租位于開發(fā)區(qū)xxxxa棟3單元4層1號的房屋(房產(chǎn)證號:房權(quán)證第64640-1號)給乙方作住宅使用。

  二、租期六個月,20xx年4月7日至20xx年10月7日,一次付清房租后必須使用。

  三、月租金為人民幣捌佰元整(含物業(yè)管理費和每月數(shù)字電視費),大寫:(肆仟捌佰元整)。

  四、保證金

  1、乙方支付租金時,應(yīng)支付保證金人民幣2000元整(小寫:2000元)。

  2、請保留這份合同作為每月租金和保證金的收據(jù)。

  五、乙方租賃后應(yīng)注意以下事項:

  1、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī),合法生活,辦理相關(guān)手續(xù),并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意生活安全,并自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不亂拖亂接電線;定期進行防盜、防火、用電安全檢查。如果所有損失都是由于乙方的不當(dāng)措施造成的,損失由乙方自行承擔(dān);給甲方造成的財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)全額賠償甲方;乙方負(fù)責(zé)處理給第三方造成的財產(chǎn)損失,并全額賠償對方,按違約處理。

  2、乙方無權(quán)處分所租房屋,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人,也不得改變用途,否則構(gòu)成違約。如果發(fā)生這種情況,除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

  3、電、水、液化氣、寬帶等設(shè)施由乙方使用,所發(fā)生的費用由乙方按時足額支付。如有錯誤造成麻煩,乙方自行解決。如確需甲方協(xié)助解決問題,乙方應(yīng)向甲方支付必要的費用。以上付款收據(jù)請乙方留存?zhèn)洳。附?表基 ;水表底座 ;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對和填寫。

  4、乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施;使用過程中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)自費修復(fù)和疏通。

  5、甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間對自己和第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、商業(yè)和法律責(zé)任和損失。

  六、其他文章

  1、合同期內(nèi),乙方履行完本合同全部條款后,甲方不得提前收回該房屋(不可抗力超出甲方能力范圍和乙方違約的`除外)。

  2、乙方在租賃期滿前要求退租的,必須與甲方達成協(xié)議,并向甲方支付違約金。

  3、本合同期限內(nèi),乙方有下列情形之一的:因乙方違約導(dǎo)致的退租、轉(zhuǎn)讓、甲方提前收回房屋,乙方必須按合同約定支付全部應(yīng)付款項。

  4、租賃期滿后,乙方應(yīng)歸還租賃合同及所有完好的鑰匙和相關(guān)物品。如租賃房屋使用的設(shè)備損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或由甲方從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。

  5、如原租賃期限已滿,未簽訂新的續(xù)租合同,甲方將收回該房屋。

  七、設(shè)置設(shè)施,設(shè)置明確的清單

  序列號名稱單位數(shù)量備注

  1臺34寸長虹彩電(含數(shù)字電視機頂盒)1臺含2個遙控器

  2玻璃電視柜1

  3杯咖啡桌1

  4橙色真皮沙發(fā)套1

  5餐桌套1包含6把木椅

  6飲水機(包括凈水桶)1

  7張大床,2張

  8輸入鍵手柄2

  9消毒柜1

  10吸油煙機表1

  11洗衣機表1

  八、本合同經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效,簽字之日為本合同生效之日;必須執(zhí)行所有條款和條件。本合同涉及的違約金為人民幣3000.00元整。除乙方違約違約金外,甲方應(yīng)收回該房屋,乙方應(yīng)按本合同條款支付所有費用和應(yīng)付款。本租賃合同為甲乙雙方正式合同,以原合同為準(zhǔn)。

  九、補充條款:

  十、本合同一式兩份,每份一頁,雙方各執(zhí)一份。

  該房屋租賃期至20xx年10月7日止,屆時甲方將收回自用。

  甲方: 簽字/蓋章(紅色印章)

  電話:

  乙方: 簽字/蓋章(紅章)

  電話:

  簽字地點:

  本合同于xx年xx月xx日

房屋租賃合同11

  出租方(以下簡稱甲方)____________

  承租人(以下簡稱乙方)____________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  一、租賃場所及設(shè)施:

  1.租賃地址:房間號。________________________;房間類型規(guī)格________________________

  二、租賃期限及其約定:

  1.租賃期限:甲方同意租賃乙方____年;從________________________

  2.房租:人民幣________________________

  3.付款方式:按_________________________

  4.租賃期內(nèi),水、電、氣、有線電視、衛(wèi)生、治安等費用由________________________

  5.租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:

  (一)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的;

  (二)乙方利用租賃房屋進行損害公共利益的違法活動的;

  三、雙方的責(zé)任和義務(wù):

  1.租賃期內(nèi),甲方不得將乙方租賃的'房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方。

  2.乙方應(yīng)按時支付水、電、氣等費用。

  3.租賃期內(nèi),任何一方因特殊情況需要終止協(xié)議的,必須提前一個月通知對方。

  四、室內(nèi)附屬設(shè)施:

  a:電器:________________________

  b:家具:________________________。

  本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  出租人:_________________________。

  電話:___________________________。

  合同簽訂日期:________________________。

房屋租賃合同12

  出租人(甲方):_________

  承租人(乙方):_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況:

  1、出租房屋坐落地址:_________ 。

  2、建筑面積:_________;

  3、結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況:

  第二條房屋租賃期限為5年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  房屋年租金(含稅):_________。房屋總租金(含稅):_________

  第三條付款方式:_________。

  第四條甲方須于_________年_________月_________日前交付該房屋。

  乙方租賃房屋作以下用途:即_________。

  第五條租賃房屋的水電費由乙方承擔(dān),雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進行結(jié)算,每月結(jié)算一次。物業(yè)管理費和衛(wèi)生費由乙方承擔(dān)。

  第六條乙方向甲方支付上述租金及其他費用時,甲方必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票。應(yīng)由甲方繳納的稅費均由甲方承擔(dān)并自行繳納,雙方另行約定的除外。

  第七條租賃房屋出現(xiàn)問題,影響乙方使用的,甲方負(fù)責(zé)維修,甲方修理房屋,不得影響乙方正常使用。

  乙方通知之日起五日內(nèi),甲方未為維修的,乙方有權(quán)自行或聘請他人維修。所發(fā)生合理費用,由甲方承擔(dān)或在乙方應(yīng)付甲方房租中扣除。租賃房屋出現(xiàn)的問題,影響乙方正常使用的,乙方受影響期間的租金相應(yīng)扣除。

  第八條甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修、改善,安裝設(shè)備或增設(shè)他物須經(jīng)甲方同意,有關(guān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在裝修、施工過程中要保證甲方房屋設(shè)施安全,乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結(jié)構(gòu)為原則,如果由于乙方的原因造成房屋損壞的,乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。甲方在乙方裝修、施工期間,應(yīng)提供水電及進出房屋方面的便利,應(yīng)提供通信線纜、電源線路等設(shè)施順利進入甲方房屋的協(xié)助。在乙方維護故障及搶修期間,也應(yīng)提供同樣便利與協(xié)助。

  第九條甲方承諾本合同項下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證),在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押,房屋適于合同約定的租賃用途,并且有合法的權(quán)利將房屋出租。

  第十條租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實,同時應(yīng)通知乙方,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后,該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方,承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。

  第十一條租賃期間,乙方若經(jīng)營不善等原因,在告知甲方并征得甲方同意的前提下,可將房屋轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方同意而轉(zhuǎn)租或互換的,甲方有權(quán)解除合同。

  第十二條除因電力部門停電、因甲方電力設(shè)備檢修外,甲方保證向乙方24小時連續(xù)供電。電力部門通知停電或甲方電力設(shè)備檢修時,甲方應(yīng)提前通知乙方,以保證乙方有足夠時間做好應(yīng)付停電的準(zhǔn)備工作。

  第十三條甲方不得提前終止合同。租賃期滿,甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。在愿意支付同等的年租金的情況下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第十四條乙方由于經(jīng)營、技術(shù)、法律等方面的原因,需要提前終止租賃合同的,應(yīng)提前三個月通知甲方,在此期間的租金照付,多付部分的租金由甲方退還乙方。

  第十五條違約責(zé)任:

  1、乙方遲延支付租金或其他費用的,對遲延支付的'金額,應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

  2、甲方遲延交付房屋的,按元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償。

  3、雙方有其他違約行為,在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求賠償損失。

  第十六條免責(zé)條款

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要征收、拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因被征收、拆除或改造房屋本身價值所給予的補償歸甲方所有;因乙方投入(包括但不限于裝修款)所給予的補償、因搬遷、臨時安臵所給予的補償、因停產(chǎn)停業(yè)損失所給予的補償歸乙方所有。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第十七條其他約定事宜

  租賃期滿后,若乙方不再續(xù)租,應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)不變。

  第十八條因本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列2種方式解決:

  1、提交/仲裁委員會仲裁;

  2、向乙方所在地法院起訴;

  第十九條本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  第二十條本合同自雙方簽署之日起生效。

  甲方(簽字):_________

  日期:_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(蓋章或簽字):_________

  日期:_________

房屋租賃合同13

  甲方:__________

  乙方:__________

  經(jīng)雙方協(xié)商,本著互利互信的精神,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方同意將一套單元出租給乙方使用,租期屆滿,乙方支付______人民幣作為合同定金。同時,乙方不得隨意退租。如有特殊原因,乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,并從押金中扣除一個月的租金作為違約金。

  第二條雙方同意年租金為人民幣肆仟捌佰元整,乙方必須在每年的______月______日前一次性付清年租金。如乙方未按時支付租金,逾期3天,每天收取應(yīng)付金額1%的滯納金。延遲15天的租金視為乙方單方面終止合同。乙方應(yīng)于當(dāng)日遷出,并從押金中扣除一個月的租金作為違約金。

  第三條乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費等公共費用由乙方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何額外的.公共費用。

  第四條租賃期間,乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)備,不得隨意拆除或改裝。如有必要,應(yīng)與甲方協(xié)商并征得同意后進行。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物清單:

  第五條該房屋歸乙方家庭使用,不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人。私自出借(出租)的,甲方有權(quán)解除合同,收回房產(chǎn),不退還押金。

  第六條合同期滿后,乙方應(yīng)提前一個月與甲方續(xù)簽或取消續(xù)簽;合同期限屆滿前,甲方不得轉(zhuǎn)租給他人,否則乙方有權(quán)保留自己的權(quán)益;合同期滿后,如乙方不續(xù)租且不違反上述條款,甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。

  第七條豁免條件

  1.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.甲乙雙方對因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因解除合同的,按照實際使用時間計算租金,多退少付。

  本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:__________

  乙方:__________

  ______年______月______日

房屋租賃合同14

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)中華人民共和國房屋租賃法及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  甲方將自有的座落在_______________________________的房屋,建筑面積____平方米出租給乙方使用。

  一、租賃期限:

  租賃期限為xx個月,甲方從20xx年xx月xx日起將出租房屋交付乙方使用,至20xx年xx月xx日收回。

  乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股的。

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

  3.拖欠租金及費用的。個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方仍繼續(xù)出租房屋的,甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同。

  二、付款方式:

  1.甲乙雙方議定月租金xxx元整,年租金共計:xxxxx元整。付款方式為季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天內(nèi)繳納租金。

  2.甲方一次性收取乙方押金xxx元整。合同到期日、物品驗收后、費用結(jié)清完、甲方退還乙方押金。

  3.銀行賬號:

  三、其他費用:

  1.乙方負(fù)責(zé)繳納電話費、寬帶費、衛(wèi)生費、有線電視收視費、水費、電費、天然氣費。

  2.甲方在租賃期內(nèi)付擔(dān):物業(yè)費(包括電梯費、水泵費)、供暖費。

  四、出租人的責(zé)任:

  1、租賃期內(nèi),甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

  2、若因客觀因素不能出租此房,甲方應(yīng)提前一個月告知乙方。

  3、甲方若無故且未征得乙方同意,收回房屋,則作違約論,甲方除退還剩余房款,并應(yīng)補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

  五、承租人的責(zé)任:

  1、乙方對甲方樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在使用工程中要進行愛護如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償費。

  2、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定付租金及各項費用,如有拖欠,甲方有權(quán)收回房屋,終止合同。如果提前退租需要繳納1個月租金,如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前1個月通知甲方。

  3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,造成房屋損壞或不良后果,乙方必須修復(fù)并賠償損失。

  4、房屋因自然損壞,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),因乙方使用不當(dāng)而損壞,由乙方負(fù)責(zé)修繕,因不可抗拒而毀損,本合同自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  六、房屋及收回驗收:

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

  七、其他:

  1、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  2、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

  出租方:

  姓名:

  聯(lián)系方式:

  日期:20xx年xx月xx日

  承租方:

  姓名:

  聯(lián)系方式:

  日期:20xx年xx月xx日

房屋租賃合同15

  出租人(甲方):____________身份證號碼:___________________

  承租人(乙方):____________身份證號碼:___________________

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第一條

  甲方同意將坐落在________區(qū)________路________街(巷、里)________號房號________的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼)出租給乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面積_____________平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。

  第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

  租賃期限:________________________________

  月租金額(幣種:________)________________元

  小寫:________________________________________

  大寫:________________________________________

  ________年______月______日至________年______月______日

  ________年______月______日至________年______月______日

  ________年______月______日至________年______月______日

  ________年______月______日至________年______月______日

  注:期限超過_____年的,超過部分無效。

  租金按___________(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每___________(月、季、年)的第___________日前按___________付款方式繳付租金給甲方。

  第三條

  乙方向甲方交納___________(幣)___________元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金___________(退回乙方、抵償租金)。

  第四條雙方的主要職責(zé)

  1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

  2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

  第五條甲方的`權(quán)利和義務(wù)

  1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的___________%向乙方支付違約金。

  2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:_________________________

  3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前___________個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前___________日書面通知乙方。

  4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

  第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的___________%向甲方支付違約金。

  2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:__________________________

  3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前___________日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

  第七條其他約定

  ____________________________________________

  第八條

  甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  第九條

  在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。

  本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):________乙方(簽章):_________

  簽訂日期:_______年___月___日_______年___月___日

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