銷售代理合同合集（15篇）
在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的銷售代理合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
銷售代理合同1
合同編號：___________
甲乙雙方就乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品事宜，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成并同意遵照以下條款：
一、代理銷售授權(quán)
1．甲方授權(quán)乙方為甲方的____________產(chǎn)品的一般代理銷售商。
2．甲方認可并承諾乙方為授權(quán)經(jīng)銷產(chǎn)品的首選供貨商。
3．乙方代理資格自簽約之日起至________年____月____日期間有效。
4．在代理資格有效期內(nèi)，乙方可享受甲方制定的特殊折扣價格和各種優(yōu)惠政策、獎勵措施，以及良好的銷售支持和技術(shù)支持。（價格折扣有可能會隨市場價格體系的變動而有所改變）
5．乙方主要面向當?shù)毓こ躺?經(jīng)銷商/最終用戶銷售甲方授權(quán)的系列產(chǎn)品，雙方友好合作，精誠合作，共同營造雙贏的商業(yè)模式。
二、代理銷售市場范圍
1．本合同確認乙方為一般代理銷售商，乙方的代理銷售暫無地區(qū)和行業(yè)的限制。以后根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，經(jīng)雙方協(xié)商確認有關(guān)條款，甲方可以考慮乙方作為甲方在中國某個地區(qū)的獨家代理。
2．甲方承諾保護乙方的利益，不進入乙方的用戶與之競爭。
3．乙方如果就某一客戶的銷售與甲方產(chǎn)品的其它代理商發(fā)生沖突時，乙方應(yīng)接受甲方就該客戶的銷售所作的協(xié)調(diào)和調(diào)解。
三、甲方的責任和義務(wù)
1．不斷完善產(chǎn)品的設(shè)計和服務(wù)，向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力的產(chǎn)品和服務(wù)。
2．隨時向乙方通報有關(guān)產(chǎn)品、技術(shù)和市場應(yīng)用方面的進展。
3．提供必要的產(chǎn)品資料，幫助乙方做好產(chǎn)品的宣傳。乙方完成RMB2萬元的購貨后，甲方將在網(wǎng)站和其它相關(guān)的廣告資料中明確乙方的代理地位，刊登乙方的聯(lián)絡(luò)地址和電話等。
4．為乙方提供充分的產(chǎn)品、技術(shù)和工程安裝方面的培訓，確保乙方的有關(guān)技術(shù)人員能充分熟悉產(chǎn)品、并為客戶應(yīng)用提供必要的支持和維護服務(wù)。
5．甲方應(yīng)保護乙方的利益，不以低于合作伙伴折扣的價格向乙方所在地其它經(jīng)銷商供貨。
6．甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。
7．保證良好的產(chǎn)品售前和售后支持服務(wù)。
四、乙方的責任和義務(wù)
1．制定有效的產(chǎn)品宣傳計劃和市場銷售策略并積極拓展市場，實現(xiàn)良好的市場銷售形象和銷售業(yè)績。
2．自簽訂代理合同起的前3個月每月應(yīng)至少完成人民幣2萬元的訂貨，以后每月應(yīng)至少完成5萬元的訂貨。
3．在甲方的支持下，保證良好的客戶支持和服務(wù)，甲方有權(quán)了解乙方的銷售情況，有權(quán)檢查乙方對最終用戶的售后服務(wù)情況。
4．隨時向甲方反映在銷售甲方產(chǎn)品過程中所遇到的問題和用戶需求情況，以幫助甲方不斷完善產(chǎn)品的設(shè)計和產(chǎn)品的技術(shù)服務(wù)。
5．遵守甲方的產(chǎn)品銷售價格原則，維護甲方產(chǎn)品的市場秩序。除有重點項目的競爭須經(jīng)甲方書面同意外，乙方的產(chǎn)品售價不得低于價格表中的市場最低限價。
6．本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后，乙方承諾不泄露甲方的技術(shù)和商業(yè)機密，保證不以任何方式復制、泄露、傳播所經(jīng)銷的甲方產(chǎn)品及其密碼、序列號等，保證不以任何方式對甲方產(chǎn)品進行解剖、分解及反匯編等。對甲方提供的與產(chǎn)品相關(guān)的市場、價格、授權(quán)規(guī)定等情況應(yīng)嚴格保密，不得泄露給第三方。
五、代理銷售產(chǎn)品的價格
1．乙方向甲方購買產(chǎn)品享受甲方為代理商提供的`優(yōu)惠價格，具體在每次訂貨合同中確定。甲方價格如有調(diào)整，應(yīng)隨時通知乙方。
2．甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績實行如下返利政策：
年度總購貨額 < RMB_________萬 無返利
年度總購貨額 RMB_________萬 按________%返利
年度總購貨額 RMB_________萬 按________%返利
年度總購貨額 RMB_________萬 按________%返利
年度總購貨額 RMB_________萬 按________%返利
年度總購貨額 RMB_________萬 按________%返利
3．甲方向乙方的年度返利將在乙方代理年度到期日前的最后一筆貨款結(jié)算時完成核算，用返利金額充抵乙方應(yīng)付甲方的貨款。
六、訂貨與付款
1．定貨規(guī)定：乙方每次向甲方購買產(chǎn)品將另行簽署訂貨合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
2．供貨原則：甲方遵循先定貨，后發(fā)貨的原則向乙方供貨，同時，甲方堅持款到發(fā)貨的原則。
3．付款方式：在每次定貨時，乙方應(yīng)先將貨款全額匯至甲方賬戶，并將相應(yīng)的付款憑證傳真到甲方，甲方隨即發(fā)貨。
4．運輸方式：甲方負責普通運輸費用，航空、EMS及保險等費用由乙方承擔。
5．甲方每次供貨應(yīng)保證相應(yīng)的供貨時間。
七、 服務(wù)政策及支持
1．保修政策：乙方購進的甲方產(chǎn)品如有介質(zhì)、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在到貨后2個工作日內(nèi)提出，甲方免費予以更換。
2．培訓政策：甲方將不定期舉辦售前、市場及技術(shù)培訓班，乙方應(yīng)根據(jù)自己的情況參加。
3．技術(shù)支持政策：甲方將對乙方進行多種形式的技術(shù)支持如：電話、傳真、電子郵件、在線解答等，乙方如果要求甲方進行現(xiàn)場技術(shù)支持，雙方另行協(xié)商。
八、其它條款
1．甲、乙雙方均不得向任何第三方泄漏本合同及其附件內(nèi)容。
2．本合同有效期暫定為壹年，合同期滿后，雙方再協(xié)商下一步的合作事宜。乙方若連續(xù)_________個月未達到最低銷售限量，乙方不得享受公司有關(guān)優(yōu)惠政策，并且甲方有權(quán)取消乙方的代理資格。
3．在乙方未違約的情況下，甲方不得停止向乙方供貨，否則甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失。
4．本合同共三頁，一式四份，雙方各持兩份，雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后正式生效。
5．本合同在執(zhí)行過程中如有任何爭議，雙方將友好協(xié)商解決、必要時提交上海有關(guān)仲裁機關(guān)裁決。
甲方：____________________
授權(quán)代表：________________
簽字（蓋章）：____________
日期：____________________
乙方：____________________
授權(quán)代表：________________
簽字（蓋章）：____________
日期：____________________
銷售代理合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方在平等、互利、自愿的原則下，通過友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下飼料銷售協(xié)議：
一、乙方保證年代理銷售甲方飼料不少于______噸；
二、乙方提出需要甲方供貨時，甲方應(yīng)及時向乙方提供乙方所需數(shù)量。
三、乙方完成年銷售任務(wù)后，甲方將根據(jù)實際銷售量獎勵乙方。
四、代理銷售時間從______年______月______日至______年______月______日止。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
六、乙方保證年代理銷售甲方飼料不少于60噸；
七、乙方提出需要甲方供貨時，甲方應(yīng)及時向乙方提供乙方所需數(shù)量。
八、乙方完成年銷售任務(wù)后，甲方將根據(jù)實際銷售量獎勵乙方。
九、代理銷售時間從______年______月______日至______年______月______日止。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方簽字：乙方簽字：
______年______月______日
銷售代理合同3
甲方：
乙方：
甲乙雙方為了更好的開拓全國醫(yī)藥市場，經(jīng)友好認真協(xié)商就乙方區(qū)域代理銷售甲方的下列產(chǎn)品(以下簡稱協(xié)議產(chǎn)品)并就該協(xié)議產(chǎn)品的區(qū)域代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
協(xié)議產(chǎn)品名稱：
包裝規(guī)格：共個品規(guī)。
生產(chǎn)商：全國總經(jīng)銷
代理銷售區(qū)域：
代理銷售期限：從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
一、原則：
1、甲乙雙方同意在簽訂協(xié)議后的前期開發(fā)期為個月(即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日)并且乙方保證在代理銷售期限內(nèi)不銷售同類產(chǎn)品，并按下列指標完成銷量。
階段指標xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
2、截止到年月底乙方須完成家三級醫(yī)院(即)的開發(fā)進藥工作。
3、甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后叁個工作日內(nèi)，乙方首批提貨量為(以現(xiàn)款提貨的方式打款提貨)件，否則本協(xié)議立即自動失效。
4、乙方同意為保證嚴格執(zhí)行本協(xié)議各條款，如發(fā)現(xiàn)竄貨行為則按竄貨數(shù)量零售價的五倍向甲方賠償，并取消乙方該區(qū)域代理權(quán)。
二、甲方的責任和義務(wù)：
1、向乙方提供符合國家標準的協(xié)議產(chǎn)品。
2、向乙方提供產(chǎn)品宣傳資料。
3、承擔解決由于產(chǎn)品質(zhì)量(經(jīng)法定藥檢部門確認)和甲方發(fā)貨至乙方的運輸過程中所發(fā)生的破損、滅失、短缺等責任。
4、向乙方提供協(xié)議產(chǎn)品的有關(guān)證書，如“二證”、生產(chǎn)批件、質(zhì)量標準、質(zhì)檢報告、授權(quán)書及招、投標工作的有關(guān)文件及樣品等。
5、甲方須保護乙方的銷售市場及維護乙方的'利益。
三、乙方的責任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)在上述代理銷售區(qū)域內(nèi)積極宣傳推廣銷售本協(xié)議產(chǎn)品，不得向上述代理銷售區(qū)域以外的單位及個人報價、供貨、銷售，否則視為違約，甲方可扣除乙方保證金及有權(quán)向乙方另行索賠，并取消乙方的代理權(quán)或終止合同。
2、甲乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，本協(xié)議執(zhí)行三個月后就未實質(zhì)開發(fā)進藥的地區(qū)或醫(yī)院，須增加分銷商;四個月后就仍未實質(zhì)開發(fā)進藥的地區(qū)或醫(yī)院，甲方有權(quán)直接增加經(jīng)銷商，甲方不再受本協(xié)議約束。解釋權(quán)在甲方。
3、乙方無權(quán)向協(xié)議以內(nèi)及以外的地區(qū)發(fā)展分銷商，否則視為違約。
4、乙方辦理所代理區(qū)域的協(xié)議產(chǎn)品物價備案，并且銷售價格不得超出國家物價部門所規(guī)定的批發(fā)價格。
5、乙方代理期內(nèi)銷售任務(wù)為件，前期開發(fā)期須銷售件，從年月開始按不低于件/月的銷售任務(wù)執(zhí)行，按季度考核，沒有完成季度銷售量的，下次提貨則在原結(jié)算價基礎(chǔ)上加0.3元/瓶執(zhí)行，并取消返貨獎勵，直至達到協(xié)議量止。
6、乙方須每月末向甲方提供書面的本月的貨物流向清單及真實庫存。
四、結(jié)算和發(fā)貨：
1、乙方以的價格以現(xiàn)款提貨的方式與甲方進行結(jié)算，乙方匯款到達甲方賬戶后，甲方于貳個工作日內(nèi)以的方式發(fā)出貨物，到貨地點為乙方注冊地。
2、乙方購1.0g規(guī)格“力芬”15件，甲方返1件1.0g規(guī)格的“力芬”作為獎勵。
3、甲乙雙方同意：貨物一經(jīng)甲方發(fā)出，乙方不得退貨、換貨。
4、乙方每次購貨須提前一個星期通知甲方并將銀行匯款回執(zhí)、收貨地址、收貨人、收貨人電話以書面形式或傳真通知甲方。
5、若國家定價、原材料價格等有所調(diào)整，甲方有權(quán)提出計算價格的調(diào)整。
五、違約責任：
1、甲方不得沖貨(即甲方未經(jīng)乙方同意不得向乙方代理區(qū)域或乙方分銷商供貨)，若有違反，乙方有權(quán)向甲方索賠。
2、乙方在前期開發(fā)期內(nèi)若完不成件任務(wù)銷量的，甲方有權(quán)取消乙方在上述地區(qū)的代理權(quán)，甲方可另外招商。
3、在合同的執(zhí)行期內(nèi)，發(fā)生任何爭議甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決的，雙方同意在甲方注冊地提取訴訟。
六、合同期限：
1、合同期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
2、甲、乙雙方須按本協(xié)議各條款執(zhí)行，維護市場秩序。本協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。
3、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，有任何刪補，涂改視為無效，未盡事宜可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。(以下無正文)
甲方：
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人：
通訊地址：
通訊地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
銷售代理合同4
甲方(出賣人)
乙方(買受人)： 地址：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著"平等、自愿、誠實、信任"的原則，結(jié)成"互惠互利，共同發(fā)展"的合作關(guān)系。就甲方提供""牌照明產(chǎn)品給乙方經(jīng)銷，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，達成以下條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲乙雙方關(guān)系原則：
1、甲方授權(quán)乙方為甲方""牌照明產(chǎn)品在區(qū)域的經(jīng)銷商，直接面向被授權(quán)地區(qū)的分銷商及廣大消費者，銷售照明產(chǎn)品。
2、本協(xié)議自簽訂日期起生效，有效期為止，協(xié)議期滿后乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證向乙方提供的超光電子產(chǎn)品符合國家相應(yīng)標準或行業(yè)標準，并提供相關(guān)證書。
2、甲方有義務(wù)對乙方的導購人員及工程人員進行超光全系列產(chǎn)品的培訓。
3、甲方向乙方提供統(tǒng)一的價目表，用于支持乙方銷售。
4、甲方有義務(wù)根據(jù)超光電子廠家售后服務(wù)的相關(guān)規(guī)定對乙方提供完善的售后服務(wù)保障。
5、甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)品的各種文件、資料的復印件，該文件和資料僅限于銷售甲方產(chǎn)品時使用。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、市場秩序的規(guī)定。寫具體規(guī)定
2、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定，并配備符合甲方要求的工程業(yè)務(wù)人員
3、乙方應(yīng)當接受超光公司下發(fā)的所有新品樣品,并及時陳列到位。
4、乙方日常庫存至少應(yīng)在 萬元以上，甲方區(qū)域經(jīng)理有權(quán)對乙方的庫存進行盤點，如果不達標,乙方須在7天內(nèi)補足上述庫存量，否則甲方有權(quán)對乙方采取漲價供貨，若仍不補足庫存則甲方有權(quán)采取進一步措施的權(quán)利。
四、銷售任務(wù)、考核及返利政策：
1、銷售任務(wù)：本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方須完成銷售產(chǎn)品的銷售任務(wù)(指乙方向甲方的實際回款和有效訂單金額) 萬元。
2、甲方按月份對乙方進行銷售任務(wù)考核，乙方連續(xù)2個月月度平均任務(wù)完成率低于80%，乙方須在10天內(nèi)按甲方要求整改到位。
3、甲方根據(jù)乙方每年的銷售任務(wù)完成率，給予乙方不同的返利獎勵：
1)甲方每年核算一次對乙方的返利額度，在年度結(jié)束的次月10日以前核算完畢并沖帳。
2)返利額度的計算：乙方的權(quán)利，甲方的義務(wù)
3)返利計算方式:返點金額=完成任務(wù)量×返點比例×任務(wù)量系數(shù)
4)簽約經(jīng)銷商返點兌現(xiàn)形式以貨物形式體現(xiàn)，即獎勵金額以超光公司產(chǎn)品形式返還乙方。
五、工程報備、保護制度
1、為了保障經(jīng)銷商的利益，維護市場秩序，調(diào)動經(jīng)銷商主動開發(fā)工程的積極性，地級區(qū)域?qū)Σ少徑痤~在5萬元以上工程予以報備，并對5萬元以上的'工程采用項目唯一授權(quán)制方式予以政策保護。
2、乙方需嚴格遵守甲方的項目報備制度，對正在跟進的項目要及時、準確的向甲方報備，如無項目報備，甲方將不受理該項目的工程保護。
3、如乙方在未得到甲方書面同意的情況下向甲方或其他經(jīng)銷商已報備的項目供貨，甲方將乙方這種行為視同為竄貨，甲方有權(quán)取消其經(jīng)營資格(直至追究其法律責任)。
六、退換貨及售后服務(wù)：
質(zhì)保一年，產(chǎn)品外觀沒有破損一年內(nèi)保換，產(chǎn)品破碎采用二換一進行換貨。
七、結(jié)算方式和交貨期限
實行現(xiàn)款現(xiàn)貨貨的原則，甲方收到乙方貨款后，在有現(xiàn)貨的情況下次日發(fā)貨。
八、交貨地點、方式、運雜費的負擔
交貨地點為甲方住所地：甲方負責代辦托運給乙方。運輸費用由乙方負擔。
九、產(chǎn)品驗收和異議期限
乙方在收到貨物后對產(chǎn)品質(zhì)量、包裝、數(shù)量進行驗收。對產(chǎn)品質(zhì)量、包裝、數(shù)量若存在異議，乙方在收到貨物24小時內(nèi)向甲方書面提出。否則，甲方不予受理。
十、違約責任
1、甲方銷售給乙方的產(chǎn)品除人為損壞之外，在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生因產(chǎn)品質(zhì)量問題所發(fā)生的一切損失由甲方負責。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在授權(quán)區(qū)域之外的省、市銷售。
3、乙方如若到外省、市銷售，乙方向甲方支付到外省、市銷售產(chǎn)品低價兩倍的違約金。乙方在產(chǎn)品使用、保修或?qū)嵱眯缘扔嘘P(guān)方面向消費者做出任何超出甲方授權(quán)之承諾，由乙方自行對其承諾承擔責任。
4、甲方有權(quán)維護所轄區(qū)域內(nèi)的價格體系，保證市場的穩(wěn)定。乙方的違約責任
5、乙方負責所售——————的售后服務(wù)承諾(按廠家承諾)，有責任向所有用戶介紹超光電子產(chǎn)品的安裝和使用方法，并必須保證客戶的滿意度;對無法自行處理的問題，乙方應(yīng)立即書面或電話通知甲方共同商議處理方案。乙方的違約責任
6、不得竄貨與擾亂市場價格，若發(fā)現(xiàn)甲方將視情況的嚴重度對乙方進行處罰，不得經(jīng)營假冒超光產(chǎn)品。否則，甲方有權(quán)取消其經(jīng)營資格。(直至追究其法律責任)。乙方的違約責任
7、經(jīng)銷商的進貨價格為代理價，具體價格以甲方價目表為準。此價格體系需嚴格遵守。不得違反，否則予以相應(yīng)處罰。乙方的違約責任
十一、甲、乙雙方應(yīng)遵守以下條款
一、協(xié)議條款修改
(一)本協(xié)議條款若有未盡事宜，甲、乙雙方本著誠信、善意的原則，共同協(xié)調(diào)解決;
(二)本協(xié)議條款的任何變更、修正，均需甲、乙雙方同意后，以書面方式為準。
二、協(xié)議終止：甲、乙雙方因?qū)Ψ轿茨苈男斜竞贤瑮l款而要求協(xié)議終止，應(yīng)于一個月前以書面形式通知對方，并于協(xié)商后決定。
三、保密協(xié)定：本合同簽訂后，雙方均有義務(wù)為對方保守商業(yè)秘密。本合同及與本產(chǎn)品有關(guān)的一切文件、銷售策略、價格體系及產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略均屬保密范圍。乙方已放棄或被解除經(jīng)銷代理權(quán)后，雙方仍有義務(wù)為對方保守商業(yè)秘密，否則，任何一方利益因秘密泄漏而導致受損，受損方有權(quán)要求泄密方予以相應(yīng)賠償。
四、違約：甲、乙雙方如任何一方未能履行上述條款，視為違約，由違約方承擔違約責任。
五、爭議處理：甲、乙雙方發(fā)生爭議時，雙方在考慮共同利益及在公平合理的基礎(chǔ)上，本著誠信和諧的原則，盡力協(xié)商解決，如未能達成一致，守約方在所在地人民法院進行訴訟。
六、其他：
(一)本協(xié)議未約定事項，雙方需另行商定，修改亦同。(二)本協(xié)議，乙方應(yīng)付下列文件：
1、公司營業(yè)執(zhí)照復印件
2、稅務(wù)登記證
3、公司賬號
4、企業(yè)法人身份證復印件
(三)其他協(xié)議的附件：
1、經(jīng)銷代理授權(quán)書(中文)。
2、"——"全國統(tǒng)一價格表。
3、經(jīng)銷代理商進貨折數(shù)一覽表。
4、售后承諾書。
(四)以上附件與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)，本合同共五頁，全國統(tǒng)一文本。
七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
銷售代理合同5
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)
一、合作共識：
甲乙雙方在依照國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，本著平等互利，團結(jié)協(xié)作，共同發(fā)展，長期合作原則上，制定本合同。
二、代理區(qū)域：
甲方授權(quán)乙方作“”在區(qū)域代理商。
三、代理期限：
1、本協(xié)議于年月日簽訂，自簽訂之日起生效至年月日止，年期限。
2、合同期滿雙方欲續(xù)簽合同，應(yīng)在合同終止前一個月提交續(xù)約協(xié)議，乙方具有有限續(xù)約權(quán)。銷量遞增情況由雙方協(xié)商，經(jīng)對方同意后辦理續(xù)簽手續(xù)，合同期滿周內(nèi)如甲方未收到乙方有關(guān)續(xù)約的申請，則視為自動放棄續(xù)約權(quán)。
四、價格體系：
按照甲乙雙方的商定，甲方將其產(chǎn)品按本合同價格供給乙方，如因主要原材料、能源等漲價引起的生產(chǎn)成本提高，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在乙方同意并接受的條件下按同比價格提高供應(yīng)價，如因國家政策調(diào)整下調(diào)藥品價格時(或市場上同類產(chǎn)品出廠價明顯低于甲方供貨價時)，甲方應(yīng)合理降低供應(yīng)價。
五、結(jié)算及開票：
1、結(jié)算方式：合作方式為實銷實結(jié)。乙方每月月底盤點當月銷售數(shù)據(jù)，甲方根據(jù)數(shù)據(jù)開具增值稅發(fā)票進行結(jié)款。每月____日對賬，___日前回款。
2、開票：甲方按代理底價出具增值稅發(fā)票及其他必要單據(jù)，若乙方另有需要，高于代理底價開票的高出部分的稅金由乙方承擔。
六、返利、考核、產(chǎn)品宣傳推廣與市場開發(fā)支持：
1、甲、乙雙方商定年銷售指標:年完成銷售件。
2、年月度銷售指標分解明細表：單位(件)
3、考核：
區(qū)域代理的任務(wù)指標按“月銷售指標分配表”為考核依據(jù)，按月考核，累計個月未完成任務(wù)將取消區(qū)域代理資格;個月后仍為空白市場的地區(qū)，甲方有權(quán)收回進行二次開發(fā)，若空白市場較大可適當調(diào)減乙方任務(wù)數(shù)量;其他空白地區(qū)乙方在承擔任務(wù)量的前提下，與甲方補充協(xié)議后可以優(yōu)先開發(fā)。
4、返利：
1)年度內(nèi)完成銷售任務(wù)件，給予即時兌現(xiàn)返利;
2)年內(nèi)超額完成銷售任務(wù)，超出部分，給予返利：元/盒;年底一次性兌現(xiàn)。
3)所有返利，以方式兌現(xiàn)。
5、產(chǎn)品宣傳與推廣：
1)乙方在所負責銷售區(qū)域宣傳、推廣甲方產(chǎn)品，甲方提供數(shù)量合格的產(chǎn)品資料、宣傳資料。甲方若需乙方進行產(chǎn)品宣傳，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。
2)甲乙雙方應(yīng)定期相互提供信息和市場報告，盡可能的保證產(chǎn)品銷售。
3)甲方同意為乙方開具供貨產(chǎn)品在約定區(qū)域的代理銷售委托書及開展業(yè)務(wù)所需的其他相關(guān)資料。
4)甲方協(xié)助在乙方代理區(qū)域內(nèi)的招標，及時提供各種招標所需的資料。
5)甲乙雙方須設(shè)立專人管理普藥產(chǎn)品的市場運作，及時保持溝通聯(lián)系。
6)乙方有權(quán)依照甲方有關(guān)規(guī)定在指定區(qū)域內(nèi)擴大供貨產(chǎn)品的銷售，發(fā)展下游分銷商、銷售商并積極組建終端銷售隊伍，推廣甲方供貨產(chǎn)品。
6、醫(yī)院開發(fā)支持：
自合同簽訂之日起，乙方按期完成目標任務(wù)，公司給予以下市場開發(fā)支持：
目標醫(yī)院銷量考核、支持標準：
注：贈貨與目標醫(yī)院所銷售品種相同
7、招標、物價支持：
區(qū)域市場因辦理招標、物價等事宜花銷的費用需經(jīng)公司認可，報公司批準后給予適當核銷或貨物補償。
七、市場管理
1、為加強甲方對市場的監(jiān)督力度，乙方需要交納元市場保證金。若乙方能遵照甲方的'市場管理規(guī)則，則合同解除時，甲方全額返還給乙方。
2、乙方所開發(fā)的臨床市場內(nèi)，OTC市場出現(xiàn)的非乙方貨物，甲方負責收貨，并給予乙方相當于所收貨物供貨價_____倍的相應(yīng)補償。
3、甲方向乙方供貨為底價供貨，乙方向外供貨價不得低于____扣，零售價不低于元/盒。若因促銷等特殊原因需調(diào)整價格，必須提前書面呈報甲方同意，否則視為違約，甲方有權(quán)取消對其獎勵，情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)取消其代理資格。
4、合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方未按合同規(guī)定支付全額首次進貨款和市場保證金給甲方，則視乙方違約，本合同無效。
八、供貨及運輸：
1、交貨為匯款到帳后，發(fā)貨(特殊條件除外)提供指定地級市到港的鐵路或陸路運輸，運費由甲方承擔，如需加急快件或到門服務(wù)，超過正常運輸費用標準的費用由乙方承擔。甲方發(fā)貨后以傳真或電話方式通知乙方。
2、乙方收到甲方貨物時，應(yīng)當場清點，運輸過程中如出現(xiàn)破損丟失，甲方將所差貨物數(shù)額在工作日內(nèi)補償給乙方;乙方協(xié)助甲方向有關(guān)部門索賠。
3、產(chǎn)品如發(fā)生質(zhì)量問題，責任在甲方。由甲方對不合格產(chǎn)品實行無償退、換，退、換貨費用由甲方承擔(因乙方儲放產(chǎn)品不當定或運輸出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問題除外)。如發(fā)生質(zhì)量事故(由國家法定部門書面裁定)所造成的一切損失由甲方承擔。
九、換貨保證：
本合同有效期內(nèi)如乙方無違約記錄，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲方可按不高于乙方最后一批進貨量的原則給予乙方換貨(扣除相應(yīng)返點獎勵及換貨成本);換貨所需運輸和產(chǎn)品破損費用乙方承擔。
十、其他
甲乙雙方同意本合同全部條款，如有違約，按國家有關(guān)法律、法規(guī)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_____人民法院依法解決;本合同一式___份，均為正本，甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份;甲乙雙方代表簽字、蓋章后立即生效。
甲方：代表：(簽字)
地址：電話：稅號：開戶行：賬號：
乙方：代表：(簽字)
地址：電話：稅號：開戶行：賬號：
銷售代理合同6
甲方：北京xx 軟件有限公司
乙方：北京xx 有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，甲、乙雙方就合作開展 軟件的推廣應(yīng)用，特訂立本合同，并共同遵守下列條款：
一、定義：
除非本合同的條款或者內(nèi)容中另有規(guī)定，下列名詞具有如下意義：
1、軟件產(chǎn)品：指已進行商品化工作的、公開發(fā)表過的、且甲方作為權(quán)利人能夠進行授權(quán)銷售并能夠提供技術(shù)支持和服務(wù)的軟件。
2、代理銷售：指軟件權(quán)利受讓者被許可行使展示、銷售軟件產(chǎn)品的權(quán)利，代理銷售包括代銷或經(jīng)銷。
3、知識產(chǎn)權(quán)：指依據(jù)中國有關(guān)法律和國際條約規(guī)定權(quán)利人所享有的專利權(quán)、版權(quán)(著作權(quán))、商標權(quán)、商業(yè)信譽和商業(yè)秘密權(quán)。
4、技術(shù)支持：應(yīng)軟件用戶的要求，為用戶解決軟件應(yīng)用過程中產(chǎn)生的各種技術(shù)問題;應(yīng)乙方要求，為乙方培訓銷售、技術(shù)人員，使上述人員掌握技術(shù)支持、銷售等服務(wù)中所需要的技術(shù)知識。
5、售后服務(wù)：指為乙方及乙方用戶提供產(chǎn)品退、換貨服務(wù)和軟件維護、升級等其它服務(wù);
6、補充協(xié)議及附件：指主合同的補救條款或從合同等，與主合同具有同樣的效力。
二、授權(quán)銷售代理的產(chǎn)品
本合同有效期間，甲方作為權(quán)利人合法授權(quán)乙方代理銷售的軟件產(chǎn)品為： 軟件，軟件版本： 。
三、合同期限及授權(quán)銷售地區(qū)
1、本合同期限為XX年 月 日至 年 月 日止。
2、甲方授權(quán)乙方為上述產(chǎn)品的獨家總銷售代理商，銷售區(qū)域為全國。
四、關(guān)于甲方
甲方是獨立法人，擁有 軟件的完全知識產(chǎn)權(quán)。甲方向乙方出具公司相關(guān)資料。
五、關(guān)于乙方
1、乙方是具有獨立民事能力的公司。乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等文件資料。
2、乙方具有完成日常業(yè)務(wù)所需的計算機知識、網(wǎng)絡(luò)知識及基本的實施維護能力，從應(yīng)用技術(shù)角度了解和熟悉 軟件的安裝、使用以及常見問題的解決。
六、雙方的權(quán)利和責任
(一) 甲方的權(quán)利和責任
1、甲方向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力、性能可靠的 軟件產(chǎn)品。
2、甲方支持乙方開展 軟件產(chǎn)品的市場宣傳和銷售工作。
3、甲方提供乙方所需的技術(shù)支持工作以及乙方在產(chǎn)品銷售中所需的支持工作。
4、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)對 軟件產(chǎn)品的產(chǎn)品策略、市場策略和價格策略作必要的調(diào)整。
5、甲方有權(quán)要求乙方共同維護市場秩序。若乙方確實違反合同規(guī)定，破壞秩序，甲方有權(quán)做出直至取消乙方的授權(quán)銷售代理商權(quán)利的處罰決定。
6、甲方保證軟件產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)狀況的真實性，并對客戶軟件使用中遇到的故障，進行完善的售后服務(wù)和終身維護。否則，因此發(fā)生的'任何糾紛，并因此造成的一切損失，均由甲方承擔。
7、甲方應(yīng)在公司網(wǎng)站上顯著位置宣傳乙方的代理地位，向客戶說明乙方的聯(lián)系方式。為客戶提供產(chǎn)品維護、升級和在線疑難解答。
8、甲方致力為乙方提供最佳經(jīng)營環(huán)境并承諾自身不涉足授權(quán)銷售區(qū)域的經(jīng)銷和零售，在乙方作為甲方產(chǎn)品銷售代理商的合作期間，甲方不應(yīng)建立第二家經(jīng)銷代理商。
9、為了保護乙方的宣傳推廣和成本投入，無論乙方銷售區(qū)域的客戶是否已經(jīng)與乙方進行過接觸或洽談，均視為乙方客戶。甲方不得擅自向經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的買主供應(yīng)本協(xié)議所規(guī)定的商品。如有詢價，當轉(zhuǎn)達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方在提前將有關(guān)銷售合同副本寄給乙方并征得乙方同意的前提下，甲方可以供貨，并應(yīng)在收到貨款后三日內(nèi)按所達成交易的發(fā)票金額給予乙方 %的傭金。123
銷售代理合同7
合同編號：
合同簽訂時間：
合同簽訂地點：
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著互惠互利，精誠合作的原則，就經(jīng)銷遼寧巨龍有機食品有限公司系列產(chǎn)品的相關(guān)事宜，經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、代理銷售品種及區(qū)域
第一條：甲方委托乙方為 產(chǎn)品的獨家區(qū)域銷售代理商。
第二第：甲方授權(quán)乙方為 省 市 縣獨家銷售代理商，乙方只能在上述區(qū)域代理銷售甲方委托乙方銷售的產(chǎn)品。
二、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)
第三條：甲方保證代理銷售產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家規(guī)定標準，并負責提 品質(zhì)量合格證明等合法手續(xù)。
第四條：乙方在當?shù)厥袌鰻I銷所需要的合法手續(xù)由乙方自行辦理，并自行承擔相關(guān)費用。乙方雖因經(jīng)銷甲方產(chǎn)品，但違反國家法律、法規(guī)強制性規(guī)定致使其受到行政處罰，甲方不承擔任何責任。
第五條：乙方自進貨起三個月后，因單項產(chǎn)品滯銷，在保持產(chǎn)品原包裝未損壞的前提下，可以要求甲方調(diào)換或退貨，但相關(guān)費用由乙方自己承擔。
第六條：在本合同履行期間，甲方應(yīng)該及時滿足乙方所需貨物。乙方保證完成甲方規(guī)定的`年銷售下限，并按時完成首批提貨量。
第七條：甲方保證在乙方銷售區(qū)域內(nèi)只設(shè)一家代理商，并不得向經(jīng)銷地區(qū)其他買主供應(yīng)本協(xié)議所規(guī)定的商品。如有詢價，當轉(zhuǎn)達給乙方洽辦。除本合同約定外，不得無故解除乙方代理權(quán)。
第八條：乙方在到貨后，應(yīng)該全面開拓市場，做好市場促銷宣傳工作，使甲方產(chǎn)品在自己銷售區(qū)域內(nèi)（縣、鎮(zhèn)）級地區(qū)無銷售盲點。
三、交付方式
第九條：在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)一次 付定金 元。在提貨時不得以此定金沖抵貨款，本合同履行完畢后，甲方返還乙方定金。
第十條： 。收款后甲方負責送貨至乙方指定地點。全國統(tǒng)一到岸價，500公里以內(nèi)運費由甲方承擔，超過500公里以外運費由乙方承擔。
第十一條：乙方收到貨物后，必須當場清點，運輸破損率在3‰以內(nèi)損失由甲方承擔。當場未清點或貨物破損在3‰以上部分，由乙方自行承擔損失。
四、違約責任
第十二條：因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失，經(jīng)權(quán)威部門鑒定后，由甲方承擔。
第十三條：在本合同履行期內(nèi)，因乙方制、售假、冒甲方產(chǎn)品，除承擔本合同約定違約責任外，還應(yīng)該承擔甲方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。
第十四條：有下列情況之一的，甲方可以立即無條件解除本合同，并不承擔任何經(jīng)濟責任。
1、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有竄貨、跨區(qū)銷售等行為的；
2、乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)完不成第一批提貨量的；
3、首批貨物提到三個月后，乙方運作市場不利，被甲方發(fā)現(xiàn)其銷售區(qū)域有銷售盲點的；
4、乙方年銷售額沒有達到甲方規(guī)定年銷售下限的。
第十五條：除本合同第十四條約定情況外，任何一方無故終止本合同或不履行本合同約定義務(wù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚竞贤s定最低年銷售額20%的違約金，并賠償因終止或不履行本合同給對方造成的一切經(jīng)濟損失。
五、其他約定
第十六條：為了鼓勵代理商，甲方承諾，乙方銷售額達到50萬元幣獎勵其中意松花江面包車一臺；銷售額達到100萬元幣，獎勵其普通北京現(xiàn)代伊蘭特驕車一臺。如代理商不要車，可按其價值的百分點給予回扣。
第十七條：甲方對各級代理商年銷售額、首批提貨量、以及產(chǎn)品價格作為附件附后。
第十八條：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，也可以簽訂補充協(xié)議作為附件，附件也視為本合同有效組成部分。
第十九條：在履行本合同過程中雙方發(fā)生爭議，應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)該起訴至遼寧省朝陽市雙塔區(qū) 。
第二十條：本合同有效期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二十一條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑。
第二十二條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（章）：
乙方（章）：
法定代表人（章或簽字）：
法定代表人（章或簽字）：
委托代理人（章或簽字）：
委托代理人（章或簽字）：
郵政編碼： 郵政編碼：
傳真：
傳真：
電話：
電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
銀行賬號：
銀行賬號：
銷售代理合同8
開發(fā)商(甲方)：
地址：
電話：0371--55179999
代理商(乙方)：
地址：
電話：
傳真：
開戶銀行：
銀行帳號：
鑒于：
1、甲方是一家依法注冊并致力于房地產(chǎn)、商業(yè)運營等領(lǐng)域投資的公司法人，并擁有較高的品牌知名度及商業(yè)運營能力;
2、乙方是一家依法注冊從事房地產(chǎn)營銷策劃及代理銷售等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的公司法人，并在商業(yè)地產(chǎn)代理銷售及策劃方面擁有較成熟的樓盤操作經(jīng)驗，并能滿足甲方項目代理銷售工作要求;基于以上情況，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的“”項目一期委托乙方代理銷售事宜簽署本合同，并同意項目兩家代理公司聯(lián)合代理，并承諾共同遵守。
第一條委托項目
1、項目名稱：“”項目一期
2、項目位置：
第二條代理銷售范圍
代理范圍：“總體可售建筑面積約188645.22平方米。(代理面積以最終實際開發(fā)面積為準)
2、如實際交付乙方的銷售面積不足本合同所約定的年度銷售考核面積，則按原約定年度考核面積與年實際交付銷售面積的比例，結(jié)合原考核標準確定實際銷售任務(wù)及考核標準。
3、委托內(nèi)容：營銷策劃、代理銷售(詳見合同附件一)。
第三條委托權(quán)限
1、甲方委托乙方代理“”項目一期的營銷策劃及項目中本合同約定部分面積的代理銷售。
2、在乙方代理期間內(nèi)，如甲方需對乙方代理銷售的物業(yè)銷售范圍進行調(diào)整，甲方應(yīng)提前7個工作日以書面形式告之乙方后再行調(diào)整，并作為合同附件，與合同正本具有同等法律效應(yīng)。
3、在乙方代理期間內(nèi)，乙方對合同約定代理范圍內(nèi)的物業(yè)享有代理銷售權(quán)，根據(jù)市場情況，向甲方提供對外銷售的信息依據(jù)。
4、乙方同時作為“”項目一期營銷策劃機構(gòu)，全程負責該項目營銷策劃工作。
(1)服務(wù)內(nèi)容包括：“”項目委托銷售部分的年度、月度營銷策劃方案、活動策劃方案、廣告方案建議(平面廣告、電視廣告腳本建議、電臺廣告腳本建議)、宣傳資料(軟
文策略與框架等)、產(chǎn)品定位策劃，網(wǎng)站建設(shè)建議及宣傳推廣(含主體推廣系統(tǒng)建議、階段性主體推廣建議)、SP及公關(guān)活動策劃方案等乙方受甲方委托所應(yīng)完成的服務(wù)內(nèi)容。(包括但不限于本合同附件一、附件二、附件三、附件四所列內(nèi)容)
(2)以上服務(wù)內(nèi)容，甲方每月向乙方下達月度工作任務(wù)或?qū)ｍ椆ぷ魅蝿?wù)，乙方需在甲方要求時限內(nèi)完成，并保證服務(wù)質(zhì)量。如乙方未能按時完成工作任務(wù)或未能達到質(zhì)量要求，甲方可單方解除合同。
備注：
1、以上工作內(nèi)容涉及建議書、策劃書等均提供電子文檔、書面形式，以上工作內(nèi)容涉及的設(shè)計專案，均提供電子文檔及彩色樣稿;(由推廣代理公司等第三方提供設(shè)計方案并打樣稿，乙方提出相關(guān)建議);
2、如涉及樣本調(diào)查及相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，乙方應(yīng)將調(diào)查樣本資料原件及統(tǒng)計數(shù)據(jù)資料連同相關(guān)文件資料，一并交付甲方，并對其真實性、準確性負責。
第四條委托期限及銷售考核標準
1、委托期限自本合同簽訂之日起12個月，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止。
2、銷售定義：
客戶已簽訂《商品房買賣合同》并足額交納購房款(含以銀行按揭方式放款)的房屋銷售面積;
3、銷售任務(wù)：
雙方約定：乙方應(yīng)在進場之后完成每月甲方下達的銷售任務(wù)。詳見附件《20_年銷售任務(wù)書》。
乙方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)制訂出完成《20_年銷售任務(wù)書》的《營銷方案》;
并制訂出各月、季度的《銷售計劃表》，報甲方審核，甲方根據(jù)乙方提供的銷售計劃及市場情況、自身商業(yè)運營需求，向乙方下達月度及季度銷售任務(wù)，并作為甲方督促考核乙方完成銷售工作的依據(jù)，乙方《銷售計劃表》及甲方月度、季度銷售任務(wù)、每月營銷方案及費用表為本合同附件。
如遇甲方工程進度或《預售(銷售)許可證》的影響，此項工作時間做相應(yīng)調(diào)整。
第五條乙方傭金費用標準
一、乙方代理傭金：
銷售代理費：按總銷售額的1% —2%收取。
二、傭金結(jié)算條件：
1、該項目“最低傭金”為已售房屋成交全額回款總價的1%，“最高傭金”不高于已售房屋成交全額回款總價的2%(含)，以甲方實際到帳金額為結(jié)傭條件。
2、乙方應(yīng)按照甲方確定的《20_年銷售任務(wù)書》制定銷售計劃、按甲方確定考核指標執(zhí)行。每階段的傭金支付比例根據(jù)乙方該階段已售物業(yè)銷售考核指標的完成情況，在“最低傭金”與“最高傭金”之間按下列約定計算：
若乙方月銷售考核指標完成率<60%，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的1%支付乙方該階段傭金。
若60%≤乙方月銷售考核指標完成率<80%，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.2%支付乙方該階段傭金。
若80%≤乙方月銷售考核指標完成率<100%，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.5%支付乙方該階段傭金。
若100%≤乙方月銷售考核指標完成率<120%，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的1.8%支付乙方該階段傭金。
若120%≤乙方月銷售考核指標完成率，乙方銷售并成功到達甲方帳戶中可計入傭金提取范圍的總金額的總金額的2%支付乙方該階段傭金。
3、為鼓勵乙方實現(xiàn)更高的銷售業(yè)績，雙方約定將最終合同金額中超出銷售底價部分的10%作為乙方獎勵。獎勵部分每三個月結(jié)算一次。
4、結(jié)傭條件：
4.1一次性客戶指購房人簽訂<<商品房買賣合同>>并交付所購買房源全款到達甲方指定帳戶，乙方即具備領(lǐng)取代理傭金的條件;
4.2商業(yè)貸款或公積金客戶指購房人簽訂<<商品房買賣合同>>，并已繳納首付款而且銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全，乙方即具備領(lǐng)取首付款的代理傭金的條件;剩余傭金應(yīng)在商業(yè)貸款或公積金貸款到達甲方帳戶時，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件;如因甲方或銀行原因，商業(yè)貸款或公積金貸款不能如期(手續(xù)齊全銀行受理后三個月內(nèi))到達甲方賬戶，在銀行按揭或公積金貸款資料交付齊全且銀行受理三個月后，乙方具備領(lǐng)取代理傭金的條件。
4.3分期付款的客戶指購房人簽訂<<商品房買賣合同>>，并在一年內(nèi)繳納完該套房源的全部款項，(分期付款客戶以客戶實際到達甲方帳戶金額為乙方領(lǐng)取代理傭金的條件如超過一年，將在客戶繳納首付款之日起的一年內(nèi)計算全部剩余傭金);
4.4首付分期付款的客戶首付分期按揭貸款的客戶，當客戶首付款到達甲方帳戶時，即具備結(jié)傭之完全條件，剩余傭金應(yīng)在銀行貸款到達甲方之日完全具備結(jié)傭之完全條件。
4.5在代理期內(nèi)客戶簽訂商品房買賣合同的房屋，在代理期屆滿后房款全款到賬的，甲方應(yīng)在該部分房屋全款到賬后次月傭金結(jié)算日，按本合同約定的標準向乙方支付該部分房屋的全部銷售代理傭金，需乙方按甲方要求配合甲方辦理簽約、按揭、交房、資料整理等工作為前提、否則無權(quán)獲取該部分傭金。
5、發(fā)生以下情況甲方有權(quán)即刻終止合同：
(1)每批推售物業(yè)的月度及階段性銷售考核指標(每一個月為一考核階段)，由乙方提請任務(wù)書，由甲方修改并簽章后生效。如乙方連續(xù)2個考核階段未能完成50%的.銷售考核指標完成率或未完成甲方設(shè)定的關(guān)鍵節(jié)點考核指標，則甲方有權(quán)解除本合同。
(2)乙方連續(xù)2個月銷售低于月度銷售計劃的50 %(含50 %)時;
(3)乙方連續(xù)3月銷售低于月度銷售計劃的(含%)時;
(4)乙方連續(xù)兩個季度低于季度銷售計劃的70 %(含70 %)時。
在代理銷售活動中甲方書面同意打折銷售或低于均價銷售的部分，按實際銷售價格計算傭金。有關(guān)價格折扣具體事宜雙方另行確定。
6、在本合同期限內(nèi)，如提前解除代理合同的，甲方應(yīng)準時結(jié)清銷售傭金。具體約定如下：
6.1核對乙方銷售的已認購已簽約未結(jié)款明細，及已認購未簽約明細。以上兩個明細雙方負責人應(yīng)簽字蓋章，雙方確認完以上明細，乙方應(yīng)移交客戶資料給甲方。
6.2已認購已簽約的：在解除合同簽定當日，乙方銷售房源認購已簽約的客戶，按照雙方約定條款，按月以到帳回款額給乙方結(jié)傭;
6.3已認購未簽約的：在解除代理合同簽定當日，乙方銷售房源已認購未簽約的，甲方應(yīng)給乙方30天簽約期(在甲方房源具備簽約條件的情況下)，由乙方履行完簽約手續(xù)后，按照雙方約定條款，按月到賬回款額結(jié)算;
第六條銷售完成確認標準
1、銀行按揭：客戶簽訂《商品房買賣合同》交納首期款，乙方負責協(xié)助辦理銀行按揭并至銀行放款，客戶的貸款全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，乙方結(jié)算傭金的標準參
照本合同第五條。
2、一次性付款：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并一次性支付購房款，其購房資金全額到甲方賬戶后，視作銷售完成，方可進行傭金結(jié)算。
第七條費用結(jié)算說明
1、雙方按月結(jié)算銷售傭金。
2、每月28日前(遇節(jié)假日順延)，甲方按本合同第五條、第六條的約定支付上一個月的費用給乙方，乙方開具發(fā)票給甲方，雙方各自的稅費自理。
3、甲方支付乙方每月傭金的80%，剩余20%留存于甲方，每季度初甲方支付上季度乙方應(yīng)得傭金的10%;剩余10%作為交房保證金，待交房手續(xù)完成后，甲方全額支付剩余10%傭金。
4、甲方支付傭金時，乙方需提供等額合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付傭金。
5、其他條款：
(1)如因非甲方原因?qū)е驴蛻艉炗啞渡唐贩抠I賣合同》后又退房，乙方不得提取傭金，如乙方已提取應(yīng)退還甲方或在乙方傭金中扣除。
(2)合同期間，在房源可簽約的情況下已簽訂認購協(xié)議但未簽《商品房買賣合同》或未付齊房款的合同，不計入當月銷售完成任務(wù)，在付清房款完善手續(xù)后，計入乙方銷售業(yè)績。
6、甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如非甲方原因造成《商品房買賣合同》終止或客戶退房時，甲方從次月應(yīng)支付的代理費內(nèi)扣除該部分已結(jié)代理費。由甲方造成退房的，算入乙方任務(wù)點數(shù)，不計提傭金。
第八條雙方權(quán)利和義務(wù)
一、甲方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方保證委托給乙方代理銷售項目的合法性和真實性。
2、甲方保證按照本合同規(guī)定與乙方及時結(jié)算并向乙方支付有關(guān)款項。
3、甲方向乙方提供房屋銷售必須的相關(guān)資料復印件，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、《國有土地使用許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房(預售)銷售許可證》、《商品房買賣合同》、紅線圖、規(guī)劃圖、戶型平面展示圖、鳥瞰圖、效果圖等資料。
4、甲方向乙方提供項目裝修標準、配套設(shè)施、物業(yè)管理協(xié)議等資料(甲方蓋章)，并按承諾的內(nèi)容提供真實的設(shè)施和服務(wù)，負責交房等事宜。
5、甲方有檢查、監(jiān)督、建議乙方代理工作的權(quán)力，但不干涉乙方正常工作。
6、甲方承擔該項目銷售的廣告推廣費用。乙方可建議推廣方案預算，甲方根據(jù)具體情況制定投放計劃。如遇特殊情況雙方另行協(xié)商確定。
7、甲方安排財務(wù)人員在銷售現(xiàn)場組織收取購房款，乙方應(yīng)積極配合。
8、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有收取客戶購房款等款項的行為，或發(fā)生乙方以自身名義與客戶簽訂購房協(xié)議的行為，視同乙方嚴重違約侵犯甲方利益，甲方有權(quán)單方無條件解除合同。
9、甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績完成情況調(diào)整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限。
10、甲方負責承擔有關(guān)銷售網(wǎng)點的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、辦公耗材、通訊、網(wǎng)絡(luò)、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。確保各銷售網(wǎng)點具備接待功能。
11、甲方負責承擔項目地營銷中心的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、固定電話通訊、有線網(wǎng)絡(luò)、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。
12、甲方負責承擔項目地外有關(guān)銷售網(wǎng)點的設(shè)立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設(shè)備、固定電話通訊、有線網(wǎng)絡(luò)等運營費用。確保各銷售網(wǎng)點具備接待功能。
二、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方需由專業(yè)人員組成項目工作小組，制定工作流程，并保證項目小組成員穩(wěn)定，如需更換需報甲方同意。乙方承擔參加本項目銷售工作的總監(jiān)、策劃、案場銷售人員的工裝費、工資、銷售傭金，甲方免費給乙方工作人員提供班車;
2、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會，如因?qū)０柑厥庑枨螅曳綄⒁暻樵黾庸ぷ鳒贤〞�。同時乙方需確保硬件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以便與甲方順利溝通。乙方應(yīng)積極主動與第三方協(xié)作單位進行溝通與協(xié)調(diào)。
3、乙方負責草擬：(1)營銷推廣策略：入市前市場競爭分析;入市前營銷推廣總體思路;銷售價格策略;分階段銷售計劃;(2)乙方負責進行現(xiàn)場銷售管理：銷售組織與控制;銷售培訓;銷售執(zhí)行，追蹤客戶簽約;銷售控管;客戶反應(yīng)檢討;修正銷售策略。
(3)乙方負責在項目宣傳推廣過程中監(jiān)控相關(guān)的平面設(shè)計(戶外廣告、報紙廣告、DM、車體廣告等)、現(xiàn)場包裝設(shè)計(圍墻、展板、看樓通道、導視系統(tǒng)等)、銷售物料設(shè)計(樓書、折頁、戶型單張、認購書等)等工作;
4、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議應(yīng)以書面及電子文檔形式向甲方匯報，并向甲方提交相關(guān)資料，包括營銷程序及營銷人員配備、項目銷售策劃、宣傳推廣計劃、及落實發(fā)布情況、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價格及優(yōu)惠措施、乙方工作人員的作息時間表及加班計劃。乙方根據(jù)市場情況，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執(zhí)行計劃，計劃方案經(jīng)甲方審核確認后，乙方方可執(zhí)行。
5、乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)無條件終止本合同，并不支付傭金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。
6、乙方保證其提供給甲方的任何文件不會侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其它權(quán)利;
如對第三方造成侵害的，乙方負責承擔全部侵權(quán)責任，其侵權(quán)賠償責任與甲方無關(guān);如給甲方帶來損害的(包括影響甲方樓盤銷售工作等)，甲方有權(quán)單方面解除合同并停止支付傭金，乙方還應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方的損失。
7、承諾自身及派駐現(xiàn)場的銷售人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗及專業(yè)素質(zhì)，合同簽訂后，乙方提供本項目總負責人1名(不駐場)，策劃經(jīng)理1名、銷售經(jīng)理1名、案場內(nèi)勤1名以及銷售人員10人，并根據(jù)項目銷售進度及甲方要求及時增加銷售人員。乙方應(yīng)保持團隊穩(wěn)定，并將名單報甲方備案。
8、承擔銷售工作，并按合同約定完成銷售任務(wù)，并負責協(xié)助辦理已售物業(yè)的銀行按揭，合同備案等手續(xù)。
9、乙方必須勤勉盡責的履行工作職責，如發(fā)生一房兩賣或未詳細向購房者介紹房屋情況等過錯，導致甲方遭受損失及承擔賠償責任，則由乙方承擔甲方因此所遭受的一切損失，甲方可在乙方為領(lǐng)取的傭金中予以直接扣除。
10、協(xié)助甲方同客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》，并及時將合同等其他文件資料交付甲方，否則無權(quán)要求甲方結(jié)算傭金。
11、乙方提供銷售報表給甲方，客戶所繳定金和購房款全部由甲方收取。乙方負責客戶按揭材料的催收、審核和收繳，在合同約定期限內(nèi)向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款;負責通知按揭貸款客戶按照貸款機構(gòu)的要求提交申請貸款所需的有關(guān)資料;負責在客戶簽訂《商品房買賣合同》的同時，收齊客戶辦理按揭及產(chǎn)權(quán)等手續(xù)的所有資料;做好與相關(guān)部門(如按揭機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等)的協(xié)調(diào)工作;負責與甲方配合，共同完成客戶簽約、結(jié)算等工作，協(xié)助辦理交房手續(xù)等。
12、乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣合同，所有合同由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本合同，對該部分乙方簽訂合同不計算乙方業(yè)績，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔。
13、乙方必須嚴格按照甲方的書面授權(quán)委托內(nèi)容進行銷售工作，不得違背相關(guān)合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權(quán)益及有損甲方企業(yè)形象的活動，保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔全部的經(jīng)濟及法律責任。
14、乙方應(yīng)遵守甲方售樓現(xiàn)場管理規(guī)定及公司的其他管理制度。
15、乙方不包含本項目所有廣告設(shè)計及相關(guān)平面設(shè)計方面工作，僅對推廣方面提出專業(yè)建議。
16、自乙方進場之日起3個月內(nèi)，甲方不給乙方制定考核任務(wù)，3個月后經(jīng)雙方協(xié)商，制定符合市場客觀現(xiàn)狀，公平、合理可行的銷售任務(wù)。此階段銷售的房源傭金結(jié)算點數(shù)按完成任務(wù)點數(shù)來結(jié)算。
三、補充說明：
1、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。否則由此給甲方造成損失由乙方承擔，甲方并可視情解除合同。
2、乙方應(yīng)信守甲方所制定的銷售價格，非經(jīng)甲方的書面授權(quán)，不得低于銷售單個物業(yè)底價銷售，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式與客戶簽訂合同并協(xié)助甲方收款。
3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理事項以外的任何其他活動，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方承擔所有給甲方及第三方造成的損失。
4、如甲方實際建筑完成面積與預售許可證等政府文件面積不符，以政府審批的面積為準。
5、乙方在本合同簽訂后兩個月內(nèi)提交附件一所列的相關(guān)成果;在項目開工前及預
計發(fā)售前1個月提交附件二中所列與工地及售樓場所有關(guān)的相關(guān)成果;并按甲方項目推進要求提交附件三、附件四所列的相關(guān)成果;
6、若當?shù)胤康禺a(chǎn)市場出現(xiàn)不可抗拒的銷售危機，導致本合同約定的銷售基價和銷售任務(wù)在實際銷售過程中無法實現(xiàn)時，雙方應(yīng)當友好協(xié)商，根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議。
第九條違約責任
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同，合作期間，任何一方如出現(xiàn)單方無告知情況下終止或解除本合同，嚴重違約致使本合同無法繼續(xù)履行等違約事項，須按人民幣伍拾萬元向?qū)Ψ街Ц哆`約金，守約方保留取得其依據(jù)本合同本應(yīng)取得，但由于違約方違約而無法取得其相應(yīng)收益的權(quán)利。
一、甲方違約責任
1、合同履行期間，若甲方無故單方面終止或者變更本合同，甲方應(yīng)當賠償乙方損失。
2、如甲方逾期支付乙方銷售傭金、銷售溢價提成，自甲方超過本合同約定時間起至實際支付之日止，甲方應(yīng)按每日應(yīng)付款項的萬分之一的標準向乙方支付逾期滯納金。
3、如甲方違約導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除《代理銷售合同》，甲方在收到乙方解除合同通知書之日起三十個工作日內(nèi)，按乙方實際完成的銷售面積計算傭金。
二、乙方違約責任：
1、若乙方單方面終止或變更本合同，甲方有權(quán)取消乙方的銷售代理權(quán).乙方已產(chǎn)生的銷售傭金，甲方須據(jù)實結(jié)付。
2、由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會議或其它書面形式約定的時間完成工作內(nèi)容、提交工作成果的，逾期超過三天，甲方有權(quán)以書面通知形式單方解除合同，并由乙方承擔此給甲方造成的損失。
3、如乙方的營銷策劃方案或其他方案經(jīng)反復調(diào)整3次后仍然得不到甲方的書面確認，則甲方有權(quán)單方面終止合同。
4、乙方出現(xiàn)下列情形之一的，視為乙方嚴重違約：
(1)隱瞞、夸大或者縮小代理項目銷售情況，向甲方提供虛假的銷售報表;
(2)利用委托代理工作便利，泄露甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密(包括但不限于客戶資料、銷售底價等);
(3)不按合同約定配置相關(guān)銷售人員或乙方相關(guān)工作人員嚴重懈怠，玩忽職守，嚴重影響甲方對外形象;發(fā)生上述行為，經(jīng)甲方督促仍不改正，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。
5、如乙方在銷售期間，擅自調(diào)整價格，擾亂市場秩序，對甲方造成惡劣影響的，甲方可根據(jù)合同約定單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日起退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料，所造成損失由乙方全部承擔，乙方應(yīng)得收益將不予支付。
6、乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶所繳定金、購房款或私自以自身名義與客戶簽訂合同，或私自留存合同文件，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日內(nèi)退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料及錢款，乙方應(yīng)得收益將不予支持。
第十條爭議的解決方式
凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)盡協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向本合同委托項目所在地人民法院提出訴訟。
第十一條合同生效
1、本合同書自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同所有附件，一并由雙方簽字、蓋章確認，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂補充協(xié)議。
4、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________
法定代表委托人：___________
簽約時間：___________年月日法定代表委托人：___________簽約時間：___________
銷售代理合同9
委托方（甲方）： 身份證號碼：
受托方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內(nèi)容后簽訂本協(xié)議；
一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價格（包括該房屋的裝修及附屬設(shè)施）為：人民幣 元；（小寫 元 ）；
二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金、 借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。
三、委托期限為 年 月日起60工作日內(nèi)，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù)， 則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書面終止。
四、相關(guān)費用：
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關(guān)于該房屋交易的稅費由買方承擔.
2、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權(quán)在不改動房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，進行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、委托期限內(nèi)甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉(zhuǎn)讓、包銷及買賣合同。
2、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬無糾紛，若遇權(quán)屬糾紛問題給乙方造成損失，則應(yīng)賠償乙方的損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。
3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同，不得將價格上調(diào)。
4、甲方保證所委托出售的房屋的權(quán)屬及其提供的相關(guān)資料真實、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的情況。
5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；
6、甲方有義務(wù)將該房屋的真實情況告知乙方；
7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關(guān)資料，并及時配合乙方辦理該房交易的.相關(guān)手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關(guān)資料配合辦理。
8、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。
9、不得拆除及損壞房屋及附屬設(shè)施。
10、甲方應(yīng)結(jié)清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關(guān)的一切費用，并在成交房屋后三月內(nèi)遷出戶口。
11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù)，若甲方故意不前來辦理則視為違約。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自行承擔市場經(jīng)營風險，在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)盡力為甲方做好宣傳，未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同。
2、若在約定時間內(nèi)，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。
3、乙方有權(quán)了解甲方房屋的具體情況。
七、違約責任
1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應(yīng)向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。
2、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時間內(nèi)末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。
八、其它約定：
上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權(quán)人貸款抵押物，產(chǎn)權(quán)人的貸款金額為
人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定，買方購買房屋時，則甲方應(yīng)還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。
九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費，差旅費和實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，由過錯方承擔。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
身份證號碼：經(jīng)辦人：
電話：
委托代理人： 簽約地點：
身份證號碼：
電話： 簽約時間： 年月日
銷售代理合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為 項目(暫定名，以下簡稱“本項目”，最終項目名稱以政府有關(guān)部門正式批文為準。)提供營銷策劃及銷售代理等方面的服務(wù)事宜，達成以下合同內(nèi)容，雙方愿自覺遵守。
第一條 項目概況
1、項目名稱： (以下簡稱“本項目”);
2、項目位置： ;
3、物業(yè)類型： ;
4、占地面積： 約為 平方米;
5、總建筑面積： 約為 平方米;
6、委托銷售范圍：委托銷售項目全案∕項目 期，物業(yè)面積約為 平方米，其中房屋 套，車位 個，詳見附件 。委托乙方銷售的最終面積數(shù)、套數(shù)、價格等經(jīng)相關(guān)行政部門審批后，由雙方于項目開盤前 日以附件 形式蓋章確認作為乙方銷售的最終依據(jù)，附件 與本合同具有同等法律效力。
第二條 委托工作內(nèi)容
1、本項目全案營銷策劃(營銷策劃具體工作內(nèi)容見附件 );
2、本項目住宅及可售停車位等物業(yè)的銷售代理(銷售代理工作內(nèi)容見本合同相關(guān)條款約定)。
第三條 本合同期限
第四條 雙方聲明和保證
雙方向?qū)Ψ奖ＷC，簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：
1、甲方、乙方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè) 法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;
2、甲方、乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。
第五條 雙方權(quán)責
一、甲方權(quán)責
1、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和提出意見，經(jīng)雙方核實乙方工作確有不妥的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按照甲方的意見對服務(wù)質(zhì)量進行改進和提高;
2、甲方有權(quán)變更項目市場策劃、銷售策略、銷售價格等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項目所有策略和執(zhí)行辦法有變動，應(yīng)及時以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)及時變更。同時雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整乙方的考核任務(wù)指標;
3、甲方有權(quán)在收到乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等方案后3個工作日內(nèi)提出修改意見或建議，并檢查乙方工作情況;
4、合同簽訂后的15日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等，并協(xié)助乙方辦理代理銷售相關(guān)工商、行政審批手續(xù);
5、在本項目開盤日前30日內(nèi)，甲方負責按規(guī)定辦理本項目開發(fā)及銷售法 律手續(xù)。保證本合同約定物業(yè)在正式開盤銷售前具備《商品房預∕銷售許可證》及完成價格申報等工作，以確保本項目策劃和銷售工作的順利展開;
6、甲方保證在各期物業(yè)正式開盤前完成與按揭銀行的簽約工作，使買家具備 辦理個人購房貸款的條件。提供專業(yè)且服務(wù)水平好的簽約律師在銷售現(xiàn)場辦公，向客戶提供簽約及相關(guān)法律服務(wù);
7、派出專職人員在現(xiàn)場，具體負責如下工作：
⑴ 辦理銷售收款，款項進入甲方帳戶(包括定金、認購款、購房款、違約金等);
⑵ 負責認購房屋的`網(wǎng)上備案工作;
�、� 負責現(xiàn)場甲、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜。
8、提供以下設(shè)施、銷售工具及承擔相關(guān)費用：
提供樣板間(含裝修、裝飾、家具)、銷售中心(含辦公設(shè)施、設(shè)備、電話、裝修、裝飾)等，并承擔設(shè)計、制作、安裝、使用等費用(包括銷售中心、樣板間水費、電費、保安、保潔等物業(yè)費用等);
負責銷售體日常辦公費用;
負責提供看房班車及承擔相關(guān)費用;
戶外廣告牌、工地圍墻廣告的審批、制作及費用;
按雙方確定的宣傳推廣計劃投入推廣費用，包括但不限于展示會、促銷及客戶聯(lián)誼活動(含獎品部分)、模型、報紙等媒體廣告、宣傳品(包括樓書、海報、戶型圖單頁、客戶通訊等)制作、發(fā)布等所有宣傳推廣費用。
9、甲方同意在本項目的所有宣傳品上印刷乙方為全案營銷策劃、獨家銷售代理公司，并配有乙方的公司名稱及標識;
10、根據(jù)本合同第六、七條有關(guān)內(nèi)容，按時向乙方支付營銷策劃及銷售代理費用。
二、乙方權(quán)責
1、乙方應(yīng)組成專案項目組進行本項目的營銷策劃、銷售代理，全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源，確保銷售人員的數(shù)量和質(zhì)量，提供誠心、誠信、全力服務(wù);
2、為保證本項目銷售推廣的最佳效果，乙方在如下方面提供專業(yè)建議： 工地現(xiàn)場包裝
項目引導
接待中心及樣板間的建筑、裝修、裝飾的設(shè)計和施工
設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作
向甲方推薦優(yōu)秀的廣告發(fā)布公司
向甲方推薦業(yè)績優(yōu)良的律師行、公證處、按揭銀行等單位
3、乙方在提供服務(wù)過程中，需以書面形式根據(jù)不同階段向甲方提供項目市場 調(diào)研、市場定位研究、設(shè)計評估、全方位策劃報告、銷售執(zhí)行報告、銷售策略(含銷控策略)、廣告策略及實施計劃等文件，經(jīng)甲方書面確認后負責具體組織執(zhí)行工作，甲方應(yīng)在簽收乙方文件后5個工作日內(nèi)對文件內(nèi)容予以書面確認(認可)或提出異議并在加蓋公章后送達對方，如逾期未確認或提出異議，則視為已確認(認可)文件內(nèi)容;
4、乙方以甲方的工程進度和銷售要求為依據(jù)，制定銷售進度表;在銷售過程 中，制定銷控策略和銷控表，經(jīng)甲方書面同意后具體負責銷控執(zhí)行工作;
5、以書面形式向甲方作出關(guān)于媒體廣告發(fā)布、展示會、宣傳品、促銷及客戶 聯(lián)誼活動等方面的計劃、策劃方案和費用預算，由甲方審核批準，所發(fā)生的費用由甲方直接支付有關(guān)承包商;乙方應(yīng)全面參與以上工作，并有義務(wù)協(xié)助甲方將費用控制在約定范圍之內(nèi);
6、保證銷售過程真實，對客戶不作未經(jīng)甲方允許之承諾;
7、 不得擅自以低于甲乙雙方認可的銷售價格銷售本項目;
8、負責本項目銷售現(xiàn)場管理、收集客戶資料、反饋客戶意見、協(xié)助甲方辦理客 戶契約簽署。乙方現(xiàn)場銷售人員應(yīng)進行全面銷售服務(wù)，包括協(xié)助甲方配合銀行和律師辦理按揭手續(xù)、催繳房款、協(xié)助甲方辦理入住交接等工作。建立客戶檔案并備份其資料(包括備份客戶簽約合同);
9、負責乙方派出人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利、保險。
第六條 銷售價格、銷售條件、銷售任務(wù)指標、服務(wù)費用標準
1、銷售價格：
甲、乙雙方確認本項目住宅銷售均價為 元/平方米。
甲、乙雙方確認本項目商業(yè)銷售均價為 元/平方米。
甲、乙雙方確認本項目車位銷售均價為 元/平方米。
具體價格詳見附件價格表。
2、本項目正式開盤可售應(yīng)具備下述條件：
本項目擬定于 年 月 日正式開盤銷售。根據(jù)本項目工程進度、證件取得時間及營銷策劃實際進展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定本項目具體開盤時間，以保證本項目銷售取得理想業(yè)績。
�、� 甲方應(yīng)于本項目各期物業(yè)正式開盤銷售1個月前取得當期《商品房預售許可證》并完成價格申報備案工作;
�、� 甲方應(yīng)于首期物業(yè)正式開盤銷售兩個月前完成現(xiàn)場包裝、接待中心、樣板間的裝修及布置;
⑶ 于正式銷售前，甲方完成與按揭銀行以及相關(guān)律師行的簽約工作，使得買家具備辦理個人購房貸款的條件;
�、� 甲方完成銷售所需模型、看板等銷售展示工具的制作。完成銷售面積測量、銷售資料(樓書、戶型圖集、宣傳單頁等)印制;
⑸ 工程業(yè)已開工，并按甲方承諾的工程進度表之約定保持正常的工程進度。甲方承諾的《工程進度表》以書面形式附于合同后作為本合同的附件，與本合同有同等法律效力;
�、� 營銷策劃方案、推廣計劃如期執(zhí)行。
3、銷售任務(wù)指標
4、服務(wù)費用標準：
�、� 營銷策劃服務(wù)費用標準：
本項目營銷策劃費為： 萬元人民幣/月。
從 年 月 日起支付當月營銷代理服務(wù)費用，以后每月支付當月營銷策劃服務(wù)費至本項目正式開盤;
�、� 銷售代理服務(wù)費用標準：
在合同有效期內(nèi)，甲方按照乙方銷售額的 %向乙方支付銷售代理服務(wù)費用;
�、� 超額獎勵：超額獎勵方式及金額由雙方另行協(xié)商確定，作為本合同附件。
第七條 費用支付
1、從 年 月 日起甲方按月支付營銷策劃服務(wù)費至本項目正式開盤日止。每月 5日為乙方營銷策劃服務(wù)費的結(jié)算日，甲方應(yīng)在此日前以支票或匯款方式支付當月營銷策劃服務(wù)費;
2、每月月末之日為乙方銷售代理服務(wù)費的結(jié)算日。乙方按已簽訂《商品房預 售﹨買賣合同》的總合同房款，計算出當月應(yīng)結(jié)代理服務(wù)費用表，并于次月3日前報甲方審核。甲方應(yīng)在簽收乙方提交的代理服務(wù)費用表后3個工作日內(nèi)對表的內(nèi)容予以書面確認或提出異議并在加蓋公章后送達乙方，如逾期未確認或提出異議，則視為已確認文件內(nèi)容。甲方須在確認代理服務(wù)費用表后5日內(nèi)以支票或匯款方式向乙方支付當月銷售代理服務(wù)費，乙方收到此費用同時向甲方開具正式有效發(fā)票;
3、由于甲方原因造成已購房客戶退房，由甲方退還購房客戶已交的一切款項 并承擔違約責任，乙方不退還已收取的銷售代理費，如該房由乙方繼續(xù)出售，則甲方須按照本合同的相關(guān)約定另行支付相應(yīng)的銷售代理費用;
4、由于乙方原因造成已購房客戶退房，則乙方退還甲方該戶的銷售代理費。 給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方;
5、由于客戶原因退房，乙方退還已收取之銷售代理費，甲方收取客戶違約金、 定金的，甲、乙雙方按5：5分成;
6、乙方銷售代理的房屋系甲方推薦的內(nèi)部工作人員、關(guān)系客戶、渠道客戶購 買的，該部分購房款計入乙方銷售業(yè)績，甲方按銷售額的 %向乙方支付銷售代理服務(wù)費用。但甲方推薦的內(nèi)部工作人員、關(guān)系客戶、渠道客戶的購房比例不得超過本項目委托銷售物業(yè)面積的 %;
7、在本合同履行期內(nèi)已交齊定金或部分購房款并簽署《認購書》或《商品房預售﹨買賣合同》的，甲方應(yīng)于本合同解除及終止后30日內(nèi)向乙方支付合同購房款對應(yīng)的全部銷售代理服務(wù)費。
8、乙方銀行帳號
銀行名稱：
開戶名稱：
帳 號：
第八條 保密及知識產(chǎn)權(quán)
1、乙方應(yīng)保守本合同履行過程中相關(guān)商業(yè)秘密，包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等，乙方未經(jīng)甲方允許不應(yīng)將其用于本項目以外其他用途。
2、本合同有關(guān)報告均由乙方受甲方委托而出具，甲方在支付相關(guān)服務(wù)費用后 享有上述報告及相關(guān)成果的知識產(chǎn)權(quán)，乙方保留署名權(quán)及必要的對外宣傳將本項
目列為乙方作品的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方許可，不得將上述報告及相關(guān)工作成果用于本項目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。
3、因本合同一方的原因?qū)е卤竞贤酝馊魏蔚谌?包括但不限于購房客戶)因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等事宜向另一方索賠或另一方被有關(guān)政府部門處罰的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)在承擔相應(yīng)的賠償責任后向違約方追償(包括但不限于罰款、賠償款、律師費、公證費、訴訟費等)。
第九條 轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。
第十條 文件的傳遞及工作對接方式
甲乙雙方明確工作簽字代表及對接人，雙方簽字代表及對接人在收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)對方簽字代表要求予以簽收。
甲方簽字代表及對接人： 聯(lián)系電話： 甲方電子郵箱：
乙方簽字代表及對接人： 聯(lián)系電話： 乙方電子郵箱：
在本合同履行過程中，任何一方更換簽字代表及對接人，變更一方均應(yīng)提前3個工作日書面告知變更人員的名稱、職位及職權(quán)等信息，如變更一方未按上述約定履行通知義務(wù)，因此產(chǎn)生的一切后果由變更一方承擔。如一方簽字代表及對接人或其授權(quán)代理人不履行簽收義務(wù)，則另一方按本合同首頁對方地址或本條所列對方電子郵箱發(fā)出書面或電子版文件之日，即視為對方收到。
第十一條：違約責任
第十二條：本合同的修改、補充和解除
1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善;
2、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致，以補充協(xié)議約定內(nèi)容為準;
3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同屆滿前提前解除本合同，雙方辦理完結(jié)算后，本合同自動終止;
4、如因甲方確定的調(diào)價幅度超過開盤前甲、乙雙方確定的調(diào)價原則及漲幅 (調(diào)價原則詳見全案策劃報告)導致乙方無法完成銷售任務(wù)指標，則甲方不得解除本合同;
5、合作期間一方出現(xiàn)重大失誤，嚴重損害對方利益及社會形象，受害方有權(quán) 終止本合同，一切后果由失誤方承擔;
6、若因甲方原因(如工程停工、施工質(zhì)量、裝修標準變化或質(zhì)量、無銷售許 可證、未按計劃足額投入宣傳費用等)，導致乙方不能完成銷售指標時，甲方不得解除本合同;
7、除不可抗力導致甲方項目的銷售出現(xiàn)困難，未達到甲方制定的銷售指標 時，甲方須提前1個月書面通知乙方解除合同。甲方除需要支付本合同已履行期間的營銷策劃服務(wù)費外，不承擔任何其他責任，同時解除合同;
8、本合同中止/終止后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通 知、協(xié)助、保密等義務(wù)。雙方議定，無論合同以何種原因、方式解除或終止，任何一方均不得對第三人、社會公眾批評、職責對方。乙方在本合同終止10個工作日內(nèi)，應(yīng)將甲方提交之所需返還的資料返還甲方;
9、在下列情形中，可提前解除合同：
(1)因不可抗力致使無法實現(xiàn)合同目的;
(2)一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
(3)一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)一方延遲履行合同義務(wù)或有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的。
第十三條：免責條款
如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢，則依法免于承擔民事責任。
1、不可抗力：
(1)政府或其他權(quán)威機構(gòu)確認的不可抗力條件;
(2)由雙方共同確認的不可抗力條件。
2、任何一方對于在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失承擔責任。
第十四條：爭議解決
第十五條：其他
1、“ ”為本合同附件一;
2、“ ”為本合同附件二;
3、“ ”為本合同附件三;
4、本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;
5、本合同一式陸份，正式簽訂后甲乙雙方各持叁份，本合同自雙方蓋章之日起正式生效。
甲方：
甲方代表人：
日期： 年 月 日
乙方： 乙方代表人： 日期： 年 月 日
銷售代理合同11
合同編號：_________
被代理方：_________(簡稱甲方)
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
傳真：_________
代理方：_________(簡稱乙方)
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
傳真：_________
甲方授予乙方軟件產(chǎn)品的代理權(quán)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，遵循誠實信用的原則，就乙方作為甲方軟件的代理商事宜，通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、代理商資格
由國家工商機關(guān)，稅務(wù)機關(guān)和當?shù)卣嘘P(guān)部門認可的經(jīng)銷計算機軟件及相關(guān)產(chǎn)品的企業(yè)。
有銷售代理產(chǎn)品的專業(yè)技術(shù)人員及業(yè)務(wù)人員。
具有良好的客戶基礎(chǔ)并有能力開拓軟件銷售渠道。
嚴格遵守甲方的代理銷售政策及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
具備上述條件并簽訂本協(xié)議，在公司網(wǎng)站在線填寫“軟件授權(quán)代理商注冊登記表”，即可取得相應(yīng)的代理資格。
甲乙雙方的任何一方對另一方的商業(yè)行為和法律行為及經(jīng)營損失不承擔責任。
二、代理產(chǎn)品、地區(qū)及期限
甲方授權(quán)乙方為“軟件代理商”期限為_________年，從本協(xié)議簽訂之日起到_________年_________月_________日止。乙方享受相應(yīng)的優(yōu)惠代理價格及相應(yīng)的銷售獎勵政策和相應(yīng)的服務(wù)。
乙方有權(quán)以“軟件代理商”的名義從事一切有關(guān)銷售本協(xié)議規(guī)定代理產(chǎn)品的合法商業(yè)活動。
乙方可在指定的地區(qū)銷售所代理的產(chǎn)品。
三、甲方的責任，權(quán)利和義務(wù)
甲，乙雙方正式簽定本代理協(xié)議后，將在甲方的網(wǎng)站上公布乙方為“軟件授權(quán)代理商”并有乙方相應(yīng)的聯(lián)系方式。
為乙方提供銷售所需的技術(shù)資料及宣傳資料。
指導協(xié)調(diào)乙方的銷售行為，最大限度地占領(lǐng)市場。
及時將有關(guān)的客戶信息通知乙方，以便用戶就近購買。
負責產(chǎn)品的市場推廣及銷售策劃工作，積極配合乙方做好當?shù)氐氖袌鲂麄骰顒印?/p>
在乙方提供訂貨計劃的前提下(參照《乙方責任、權(quán)利和和義務(wù)》)，甲方負責盡最大能力保證足夠的貨源。
甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督，檢查授權(quán)代理商的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一定時間內(nèi)考核乙方所完成的'進貨量及市場行為，并有權(quán)決定是否保持其代理資格。
如果產(chǎn)品有損壞(非人為因素)，甲方有義務(wù)進行更換。
甲方推出代理產(chǎn)品的新版本時，至少提前一個月通知乙方，并免費對乙方的庫存產(chǎn)品進行升級。
如果甲方調(diào)整代理產(chǎn)品市場零售價格，甲方將給予乙方價格保護。
代理產(chǎn)品的價格制定權(quán)，發(fā)布權(quán)在甲方，甲乙雙方均有保守價格和庫存機密的責任。
四、乙方的責任、權(quán)利和義務(wù)
乙方按實際情況填寫“軟件授權(quán)代理商注冊登記表”(附件一)，發(fā)生變更時須及時書面通知甲方。
乙方保證嚴格尊重產(chǎn)品版權(quán)及商標權(quán)，保證不以任何方式重做、復制、拷貝或泄露、傳播、散布所代理產(chǎn)品及序列號，保證不以任何方式對所代理產(chǎn)品進行解剖、匯編、反匯編。
乙方應(yīng)為客戶提供足夠的技術(shù)支持和售后服務(wù)。
配合甲方跨地區(qū)性或全國銷售及宣傳活動，努力開拓市場。
收集當?shù)匦畔�，并及時反饋給甲方。
乙方不得銷售代理產(chǎn)品的非法渠道版本，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將撤消其代理資格，并扣除所有返利作為罰金。甲方保留追究其法律責任的權(quán)利。
乙方有義務(wù)保護有關(guān)的商業(yè)機密，提供當?shù)氐氖袌鰟討B(tài)，擬訂本產(chǎn)品的行銷計劃，舉辦演示展銷會。
乙方在媒體上刊登的代理產(chǎn)品價格和實際銷售價格不得低于甲方規(guī)定的價格。如確需變動，必須取得甲方的同意。
五、銷售指標
視具體區(qū)域及情況而定。
六、訂貨、付款及貨運
乙方向甲方訂貨時，須填寫“產(chǎn)品訂貨合同”(附件二)，負責人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，電子郵件寄給甲方市場部。
甲方收到訂貨單后，堅持款到發(fā)貨，先訂貨，先付款者先發(fā)貨的原則。乙方應(yīng)盡快將付款憑證電子郵件寄給甲方，以便盡快安排發(fā)貨。
運輸以乙方訂貨單要求的方式為準。
甲方承擔乙方所訂代理產(chǎn)品的運費。
乙方須在收到貨物三個工作日之內(nèi)驗貨，如有商品損壞，須書面通知甲方，否則，視同一次驗收合格。
七、價格政策
以軟件最新價格為準。
八、培訓及市場活動
1.甲方將根據(jù)具體情況對乙方進行不定期的銷售培訓和技術(shù)培訓。
2.乙方在沒有得到“軟件總(獨家)代理”的授權(quán)前，不得以“軟件總(獨家)代理”等具有排他性的名義進行廣告宣傳及其他商業(yè)活動，不得以任何形式損害甲方的利益。
3.甲方在市場宣傳活動時，根據(jù)實際情況及乙方提出的要求，將不同程度地在各種形式的宣傳中與乙方合作，包括刊登乙方公司的名稱，推廣乙方的產(chǎn)品。
九、法律效力
1.本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)在甲方。
2.變更本協(xié)議條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面文
件。
3.甲方對乙方的代理授權(quán)期滿后，本協(xié)議自行終止，協(xié)議到期后可以續(xù)簽。
4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。
5.本協(xié)議包含的附件：軟件授權(quán)代理商注冊登記表;
6.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件：軟件授權(quán)代理商注冊登記表(帶*號為必填項目)
代理區(qū)域：_________
單位名稱：_________
聯(lián)系人：_________
單位地址：_________
郵政編碼：_________
電話傳真：_________
oicq或其它：_________
電子郵箱：_________
公司網(wǎng)站：_________
主營業(yè)務(wù)：_________
預計年銷售額：_________元
申請日期：_________年_________月_________
銷售代理合同12
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條 費用負擔
1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
1.銷售價目詳見本合同的附件。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余
款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因顧客對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；
（2）政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；
�。�4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；
�。�5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若顧客購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方顧客所訂的.房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
�。�1） 根據(jù)市場，制定推廣計劃；
�。�2） 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；
�。�3） 派送宣傳資料、售樓書；
�。�4） 在甲方的協(xié)助下，安排顧客實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
�。�5） 在甲方與顧客正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金；
�。�6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向顧客作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取顧客所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________ 乙方：________________
代表人：______________ 代表人：___________________
年_____月____日 _______ 年____月____日
銷售代理合同13
甲方：________
乙方：________
為使廣場商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓項目運作更為專業(yè)、科學和實效。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，x公司(下稱甲方)自20xx年5月15日起，正式委托x公司(下稱乙方)代理甲方廣場商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙方責、權(quán)、利特簽定本合同，供雙方信守。
第一條委托代理項目基本概況：________
雙方合作項目：________
項目地址：________
項目占地：________
項目建筑面積：________(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準)。
第二條委托方工作內(nèi)容：________
廣場商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)
第三條合同期限：________
自______年______月______日至______年________月________日止。
第四條甲方責任及權(quán)利
1、保證項目的銷售合法性。
2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。
3、負責項目辦理房產(chǎn)證、竣工驗收、消防等手續(xù)及所發(fā)生的一切費用。
4、負責項目商鋪排污、排煙改造工程、步行街的亮化工程、硬化、綠化工程及所發(fā)生的一切費用，步行街商鋪及街道衛(wèi)生及所發(fā)生的一切費用;保障每間商鋪的通水通電工程及所發(fā)生的一切費用。
5、負責商鋪的重新劃分隔離墻體工程及所發(fā)生的費用。
6、負責在20xx年6月30日前將原有租賃商鋪清退，并承擔由此造成的相關(guān)費用。
7、確保項目工程建筑、園藝綠化、配套設(shè)施等進度和質(zhì)量，為乙方提供多方面的銷售條件。
8、一切有關(guān)項目之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個人或單位簽訂蓋章均無效。
9、甲方簽收乙方所提交的工作方案后，應(yīng)在3日內(nèi)作出答復，以利于雙方工作的開展。
10、為了更好的促進項目的銷售和縮短項目的銷售周期，乙方制定了相應(yīng)招商和銷售的提成激勵方案，經(jīng)甲方審定同意實施后，甲方負責按制定的提成獎勵的相應(yīng)辦法按時支付工作人員的提成傭金。
第五條乙方責任及權(quán)利
1、乙方負責項目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國法律及有關(guān)地方、部門法規(guī)。
2、乙方負責項目的整體招商和運營。
3、乙方負責項目全程策劃和銷售代理。
4、乙方負責承擔在此期間項目招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和營銷人員工資費用。
5、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪租賃保證金和租賃租金。
6、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪及茶樓的《認購書》、《商品房買賣合同》，及協(xié)助甲方收取商鋪定金。
7、乙方有權(quán)在甲方審定的單價的基礎(chǔ)上上浮單價，并適當打折，但打折后以不低于甲方認定的單價為限，除甲方特別許可外。
第六條委托期的工作目標、完成率及時間要求委托期間乙方按項目可銷售面積考核，可銷售面積有商鋪面積3773平方米、茶樓面積1390平方米兩大塊。
1、約定在________年________月________日前，銷售可銷面積商鋪面積3734平米和茶樓面積1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目標。
2、約定在________年________月________日前，如果茶樓未能如期售出的，商鋪面積3734平米須售出95%即3585平方米才能完成工作目標
第七條乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定
1、乙方的傭金以溢價分成形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價為5000元/㎡，茶樓的底價為300萬元。超出底價部分扣除營業(yè)稅、100元/㎡的工作人員銷售提成傭金、50元/㎡的營銷推廣費用、在此期間營銷部的人員工資、25元/㎡的'商鋪改造費用、20萬元的茶樓電梯改造費用、1萬元的新售樓部裝修費用、700元/㎡(最高限價)的商鋪返租費用后溢價部分，雙方按2：8的比例進行分成，即甲方取20%，乙方取80%。
具體計算方式如下：乙方傭金={已銷售房源面積×(實際成交單價—5000元/㎡)—上述應(yīng)扣除的雙方確認的實際開支}×80%。
2、雙方約定：
如果在________年________月________日前完成本合同第六條約定工作目標的，甲方另行給予乙方人民幣伍萬元的額外獎勵。
3、乙方在完成雙方約定的銷售目標后七個工作日內(nèi)，由雙方簽字確認后，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方。
4、在乙方完成銷售目標后，如甲方未能及時與乙方結(jié)算，或拖延支付應(yīng)得的報酬，每插拖延一日，甲方應(yīng)按拖延付款總額的4‰支付延會罰金給乙方。
第八條違約責任及合同的終止
乙方應(yīng)在________年________月________日前完成本協(xié)議第六條的工作目標，如果不能如期完成即定的工作目標，則承擔相應(yīng)的違約責任，即每與即定的工作目標相差10%，則乙方按本協(xié)議第七條所得到的傭金就減少8%，扣減數(shù)以乙方應(yīng)得的分成比例為上限，但甲方仍需支付乙方在此期間墊付的營銷人員工資和廣告推廣費用。
第九條若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補充。
甲方(公章)：_________________ 乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________ 法定代表人(簽字)：_________________
_________年____月____日_________年____月____日
銷售代理合同14
代理方：（以下簡稱甲方）
傳真：
通訊地址：
委托方：（以下簡稱乙方）
傳真：
通訊地址：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方產(chǎn)品的____地區(qū)代理銷售達成如下條款：
一、代理產(chǎn)品、區(qū)域、期限
1、乙方授權(quán)甲方為乙方____產(chǎn)品在____地區(qū)內(nèi)獨家排他代理，并保障甲方在銷售區(qū)域內(nèi)的長期利益。具體區(qū)域指：________。
2、代理期限為____年，從本合同簽訂之日起至____年____月____日止。合同期結(jié)束后，雙方可續(xù)約。
二、雙方責任、權(quán)利
1、乙方保證不在甲方區(qū)域內(nèi)授權(quán)其他代理商。
2、乙方保證甲方產(chǎn)品供應(yīng)，并提供相關(guān)的證書文件及其他產(chǎn)品宣傳資料。
3、乙方應(yīng)免費對甲方進行技術(shù)咨詢、培訓、指導。
4、乙方應(yīng)當提供設(shè)備維護和售后服務(wù)的技術(shù)支持。
5、甲方保證按時支付貨款。
6、甲方保證不向代理區(qū)域外銷售。若需銷售需得到乙方書面同意。
7、雙方互有為對方保守商業(yè)和技術(shù)機密之義務(wù)。
8、產(chǎn)品中的工業(yè)和知識產(chǎn)權(quán)均為乙方所有，一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)，甲方應(yīng)立即通知乙方并協(xié)助乙方采取維權(quán)措施。
三、經(jīng)銷條件
1、甲方在本合同簽之日起____日內(nèi)，首批進貨人民幣____元以上。
2、合同簽訂____個月內(nèi)為產(chǎn)品推廣期，不計銷售任務(wù)；之后每個月需完成____元以上銷售額。若是甲方未完成規(guī)定銷售額，乙方有權(quán)變更合同條件。
四、產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)
1、乙方保證產(chǎn)品及配件的質(zhì)量，對產(chǎn)品及配件實現(xiàn)月保換、年保修。
2、乙方的產(chǎn)品及配件的技術(shù)和售后服務(wù)標準以產(chǎn)品說明書和保修卡所列條款為準。
3、乙方產(chǎn)品的售后服務(wù)工作委托甲方具體實施，甲方在發(fā)現(xiàn)自身無法解決的技術(shù)問題時應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____小時內(nèi)派員解決。
五、價格
1、所有單價均為人民幣不含稅價格，若市場價格變化，由甲乙雙方根據(jù)市場需要另行商定進行調(diào)整。
乙方應(yīng)保證甲方所獲得價格為其銷售最低價，甲方如發(fā)現(xiàn)其他代理商的低于其獲得的銷售價時，甲方有權(quán)利按照此最低價執(zhí)行，甲方并有權(quán)要求返還之前的價差。
乙方如需調(diào)整售價，需在____日前通知甲方，如乙方未通知的，乙方漲價則甲方繼續(xù)執(zhí)行原來價格。
2、甲方被乙方一經(jīng)授權(quán)為區(qū)域代理商即日起，交付保證金人民幣____元。
3、結(jié)算方式：甲方向乙方訂貨時，必須及時匯款到乙方賬戶，并將匯款憑證以傳真形式傳給乙方，乙方負責發(fā)貨給甲方。甲方收到貨簽字為準后，需及時通知乙方，在未收到貨款時，乙方有權(quán)不向甲方發(fā)貨。
六、交貨方式、地點
1、交貨地點為____。貨物數(shù)量規(guī)格由甲方提前____日書面向乙方下訂單。
2、如果批量訂貨總金額小于____元，乙方不承擔運輸費用。
3、貨物的風險實際交付時轉(zhuǎn)移。
七、違約責任
1、甲方第一次竄貨、沖貨，乙方對甲方進行按竄貨、沖貨量____倍的金額罰款；第二次竄貨、沖貨，乙方除按前一次方法罰款外，扣除保證金，有權(quán)取消其代理權(quán)，由此造成的一切損失由甲方承擔。
2、在甲方?jīng)]有違約行為的前提下，乙方若在同一地區(qū)重復授權(quán)代理商，甲方有權(quán)終止合同，并提出索賠。賠償額度為保證金的____倍。
3、若一方違約應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的按國家有關(guān)法規(guī)承擔相應(yīng)的賠償責任。
4、由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、干旱、戰(zhàn)爭或合同一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本合同，該方可以免責。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將事件發(fā)生狀況通知另一方，并在不可抗力事件影響消除日起15日內(nèi)將有關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力事件的`證明寄交對方。
八、通知
1、甲方確認____為其送達地址，乙方確認____為其送達地址。
2、任何一方送達地址發(fā)生變化時應(yīng)提前____日以____方式通知對方，未通知的，對方向原地址送達的任何文件視為其已經(jīng)收到。
九、合同的解除
本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應(yīng)提前____個月以書面形式通知另一方：
1、雙方協(xié)商一致解除本合同。
2、本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。
3、由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除。
4、一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動表示其將不履行義務(wù)，另一方可以解除合同。
合同解除后，雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在合同解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應(yīng)賠償因合同解除給另一方造成的損失。
十、其它
1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決爭議，則由合同簽訂地法院管轄。
2、本合同從簽蓋章之日起生效。
3、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
簽訂時間：____年____月____日
乙方：
法定代表人：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
銷售代理合同15
銷售 方： 代理 方：
銷售代理雙方本著平等自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就代理方銷售代理銷售方 的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、代理區(qū)域
代理方的代理區(qū)域為：
二、代理產(chǎn)品
代理方銷售代理銷售方的產(chǎn)品為：
三、代理權(quán)限
1、銷售方授權(quán)代理方為 地區(qū)的獨家代理商，全面負責該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。
2、銷售方不得在代理方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，銷售方須退還代理方保證金，代理方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補償。
3、代理方嚴禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的代理方，銷售方有權(quán)要求代理方無條件收回發(fā)出的全部貨物，費用代理方全部承擔；如果代理方不收回貨物，銷售方將取消其代理資格，本合同將自動終止，一切后果由代理方承擔。
4、對于代理方代理的銷售區(qū)域，代理方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上銷售方不予干涉，但代理方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責任。
四、代理期限
1、本合同的代理期限為壹年，從本合同簽訂之日起至 年 月 日止。雙方可根據(jù)本合同的'約定提前終止或續(xù)期。
2、代理方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前壹個月向銷售方書面提出。銷售方同意的，與代理方簽訂續(xù)期合同。
3、銷售、代理雙方約定，在本合同期限屆滿時，代理方滿足以下條件可以續(xù)約：（1）較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為；（2）已經(jīng)向銷售方支付了到期的全部款項；（3）簽署放棄可針對銷售方提起訴訟和仲裁的文件。
五、最低代理銷售量
代理方承諾向銷售方的訂貨量為每月平均 ，如果壹年內(nèi)不能完成銷售指標的，銷售方有權(quán)取消代理方代理資格。
六、代理商品價格
1、配送價格：銷售方向代理方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格。
2、銷售價格：代理方應(yīng)當按照銷售方建議（規(guī)定）的零售價格銷售產(chǎn)品（服務(wù)）。如果銷售方建議（規(guī)定）的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，代理方需調(diào)整銷售價格時，應(yīng)當向銷售方報告。銷售方應(yīng)當根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和代理方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。
七、獎勵
代理方年銷售量達到 ，銷售方贈送給代理方 ；年銷售量達到 ，銷售方贈送代理方
八、商情報告
1、代理方有權(quán)接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知銷售方，以關(guān)注銷售方的切身利益為宜。
2、代理方應(yīng)盡力向銷售方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每半年需向銷售方寄送工作報告。
3、銷售方應(yīng)將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知代理方。
九、發(fā)貨方式
采取物流發(fā)貨方式，代理方承擔物流費用。
十、售后服務(wù)
1、在本合同有效期內(nèi)，銷售方應(yīng)持續(xù)地對代理方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導，并向代理方提供必要的協(xié)助。
2、銷售方為代理方提供的產(chǎn)品嚴格按照銷售方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)保服務(wù)。
3、代理方在銷售完成后，應(yīng)按銷售方要求填寫客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向銷售方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。
銷售 方方： 代理 方：
代表人： 代表人：
電 話： 電 話：
年 月 日
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