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房屋合同10篇[精華]
隨著人們法律觀念的日益增強,越來越多事情需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的房屋合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋合同 篇1
合同雙方當事人:
轉(zhuǎn)租方(甲方):
受轉(zhuǎn)租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方生活居住,由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1 甲方依法承租的住宅房屋座落于甘肅省白銀市白銀區(qū)銀光公司新星小區(qū)122棟1單元10號,該房屋的建筑面積66平方米。經(jīng)電話征得房屋出租人電話同意,甲方將上述承租房屋。
2 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本轉(zhuǎn)租合同所附甲方與出租人簽訂的《房屋租賃合同》附件《設(shè)施、設(shè)備清單》。甲、乙雙方同意甲方與出租人簽訂的《房屋租賃合同》附件《設(shè)施、設(shè)備清單》作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途和租期
1 該房屋的用途為生活居住。乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按本
合同所載明的用途使用該房屋,不利用該房屋從事法律和物業(yè)管理單位規(guī)定禁止的任何行為,在使用房屋期間也不實施妨礙小區(qū)秩序和影響其它住戶生活安寧的'任何行為。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按與出租人簽訂的租賃合同的約定取得出租人的同意前,不擅自改變該房屋使用用途,或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人。
三、房屋交付日期
1 甲、乙雙方約定,甲方于 年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期自 年 月 日起至年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與出租人簽訂的租賃合同約定的租期。
2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)租用該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿時,直接與出租方(房東)簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)租期滿后,經(jīng)甲方、乙方和出租方三方辦理交接續(xù)后繼續(xù)租用。
四、租金和其它費用
1 、甲、乙雙方約定,該房屋租金共計為人民幣元(大寫:),乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清。
2 、甲方已經(jīng)向銀光公司社會事業(yè)部交納了本采暖期采暖費1122元(大寫:壹仟壹佰貳拾貳元整),并已將物業(yè)管理費交納至20xx年12月底(39.60元)。甲乙雙方約定,乙方承擔甲方已交納的轉(zhuǎn)租期間采暖費和物業(yè)管理費共計人民
幣元(大寫:),乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清。
3、甲方購買的房屋用電,在簽訂本合同時剩余電量為 度,電費為人民幣元(大寫:),乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清。
4、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、暖、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用均由乙方承擔。
5、乙方在簽訂本合同時,一次性向甲方交納租房保證金人民幣1000元(大寫:壹仟元),對履行本合同提供擔保。若乙方違約或損壞房屋設(shè)施、設(shè)備,甲方從保證金中扣除損失,若保證金不足扣除實際損失,甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。乙方未違約,也未損壞房屋設(shè)施、設(shè)備的,乙方返還房屋時,甲方全額退還保證金。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任
1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;由甲方按與出租人(房東)簽訂的租賃合同的約定處理維修事宜。
2 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé)。
4 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。
5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先書面通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
六、房屋返還時的狀態(tài)
1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后當日內(nèi)返還該房屋,但與出租人(房東)重新簽訂租賃合同的情形除外。若轉(zhuǎn)租期滿,乙方未與出租人簽訂租賃合同,而又不返還房屋,乙方同意甲方直接更換門鎖,或以其它任何方式直接收回房屋交還出租方,乙方留在房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品及其它全部財產(chǎn)甲方有權(quán)任意處臵并不承擔任何民事法律責(zé)任,因此給乙方造成的損失,由乙方自行承擔。
2 、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
七、附則
1、甲方與出租方(房東)簽訂的租賃合同為本合同的附件,乙方承擔租賃合同中承租方的全部義務(wù)。
2、乙方在轉(zhuǎn)租期間征得甲方或出租方同意的前提下,對房屋進行的裝潢、裝修以及在房屋及相關(guān)設(shè)施上添附的任何拆除即失去經(jīng)濟價值的財產(chǎn),甲方和出租方均不給予任何補償,房屋返還后無償歸出租人。
3、乙方在簽訂本合同時,務(wù)必向房屋出租人(房東)電話、書面或以其它形式驗證其同意轉(zhuǎn)租,乙方一經(jīng)簽訂本合同,即視為已向出租人(房東)驗證了同意甲方轉(zhuǎn)租。若乙方不向出租人驗證同意轉(zhuǎn)租,由此導(dǎo)致后果,由乙方承擔。
4、乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方向出租人承擔違約責(zé)任的,甲方有權(quán)向乙方追償。
5、本合同一式兩份共五頁,經(jīng)雙方在每頁最下方空白處和落款處簽字后生效。
附:1、乙方身份證復(fù)印件;
2、甲方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》(復(fù)印件);
3、簽訂合同時水表底數(shù);
4、簽訂合同時電表底數(shù);
5、甲方交納采暖費收據(jù)(復(fù)印件);
6、甲方交納20xx年10月-12月物業(yè)管理費收據(jù)。 甲方(簽名):乙方(簽名):
簽訂時間: 年月日
房屋合同 篇2
出租方: 身份證號:
承租方: 身份證號:
為維護租賃雙方依法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著誠實守信,互惠互利的經(jīng)營原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成協(xié)議,并訂立租賃合同如下:
一、甲方以有償形式將東關(guān)新村西22號商鋪(以下簡稱租賃物),面積為110平方米,租給乙方商用。
二、租賃期年,年租金:(大寫: )。租賃期從 年 月 日至年月日止?jié)M期收回。
三、乙方在承租期間,必須保證由甲方提供給乙方使用的全部設(shè)施(水、電、暖、墻壁、地面、燈門窗等)的完好,如有損壞、丟失,照價賠償。承租期內(nèi)房屋原有財產(chǎn)的維護、維修均由乙方承擔。
四、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用或者出租房頂或門前的位置,甲方不得干涉。
五、乙方在租賃期間發(fā)生的任何費用由乙方承擔,如水、電、暖、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。
六、違約責(zé)任:合同履行期間,要提前解除合同時,甲乙雙方均需提前30日告知對方,需雙方協(xié)商同意,任何一方不得
七、合同期間若乙方違約,甲方不予退還剩余房租。
八、合同履行期間如遇不可抗力的'原因(如地震、雷、電等自然災(zāi)害),造成乙方不能繼續(xù)租住的或因政策變動拆遷等原因造成乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,合同自動終止,甲乙雙方均不承擔任何經(jīng)濟責(zé)任。
九、合同期滿后,若乙方需繼續(xù)租賃或不承租,均需提前30日向甲方提出申請,繼續(xù)租賃的按甲乙新租賃合同,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇3
甲方(出租方):____________身份證號碼:________________________
乙方(承租方):____________身份證號碼:________________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
一、租賃房屋信息
用于租賃的房屋基本情況如下:
房屋位置:________________________________ 。
房屋建筑面積:________平米。
二、房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為居住。
三、租賃期限
自________年_______月______日起(含當日)至 ________年_______月______日含當日)止。
四、租金
租金標準:每月人民幣__________元(¥_______________元)。
付款方式:每月_____日前支付當月房租。
五、其他費用
租賃期內(nèi),乙方承擔下列費用:水費、電費、電話費、電視收視費、物業(yè)管理費等費用。
租賃期內(nèi),因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承擔,本合同另有約定除外。
六、交房與退房
交房:甲方應(yīng)于租賃期限開始時將房屋按約定條件交付給乙方。雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成;雖未簽署手續(xù),但乙方已經(jīng)實際入住該房屋的,視為已經(jīng)交付。
退房:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。
七、房屋改善
未經(jīng)甲方允許,乙方不得進行裝修,但對房屋(含墻壁等)本身沒有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但裝修方案應(yīng)征求甲方意見。
八、房屋及附屬設(shè)施的維護
租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的'狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
九、轉(zhuǎn)租
如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時,接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對甲方承擔的支付租金等所有義務(wù)。
十、合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
十一、違約責(zé)任
根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔房租。租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還房屋的,乙方應(yīng)承擔房屋租金。
違約方應(yīng)承擔守約方因維權(quán)支出的訴訟費、律師費、保全費、公證費、取證費等所有相關(guān)費用。
十二、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同各方當事人地址和聯(lián)系方式同時作為有效司法送達方式,本合同載明的各方當事人通訊地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的地址,因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址,導(dǎo)致相關(guān)文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達的,相關(guān)文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。
十三、本合同一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份,各份協(xié)議文本具有同等法律效力,經(jīng)各方簽署后生效。
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________
__________年_______月______日__________年_______月______日
房屋合同 篇4
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)國家、_________市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積
1甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)(縣)_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。
2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。
二、租賃用途
1乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宅使用。
2在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1該房屋每月租金為人民幣_________元。(大寫:__________________元)
2本校事業(yè)編制職工,甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。
3非本校事業(yè)編制人員,乙方個人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費,過期不交費視為自動解除租賃合同,房屋收回另行安排。
五、房屋修繕責(zé)任
在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
六、變更和解除本合同的條件
在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的不得變更或解除本合同:
1甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的.;
2因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的5—10天內(nèi),乙方未予以糾正的;
3因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
4在租賃期內(nèi),該房屋經(jīng)__________________大學(xué)批準,舊樓改造、拆除,或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
七、乙方的違約責(zé)任
1在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
。1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
。2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;
。3)乙方,沒有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書;
2租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。
八、甲方的違約責(zé)任
在租賃期限內(nèi),因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
九、其他條款
1本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
2甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。
3本合同連同附件(正本)一式兩份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。
出租方(甲方)(蓋章)_______ 承租方(乙方)(蓋章)______
代表人(簽字)_______________ 代表人(簽字)______________
電話:_________________________ 電話:________________________
郵編:_________________________ 郵編:________________________
簽訂地點:_____________________ 簽訂地點:____________________
_________年________月________日 __________年_______月_______日
房屋合同 篇5
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于××市××街道××小區(qū)××號樓××號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自××年××月××日至××年××月××日,計××個月。
二、本房屋月租金為人民幣××元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初××日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式××份,甲、乙雙方各執(zhí)××份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
房屋合同 篇6
賣方:(甲方),身份證號:_____________
買房:(乙方),身份證號:_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于**,房屋占地面積約為**平方米,院子占地面積約為**平方米,房屋為*樓,一樓為*個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為**平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整(¥**);
第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責(zé)積極配合;
第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印):_______ 住 址:_____ 聯(lián) 系 電 話:_____
乙 方(簽。篲_________ 聯(lián) 系 電 話:_____
簽訂日期:___年___月___日
房屋合同 篇7
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
電話:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的.原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況
1、房屋位,面積m。
2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期
1、租期為________年____月____日至________年____月____日。
2、租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1、房屋租金為每年元,每年付一次。
2、簽訂合同時乙方付給甲方押金元,合同期滿甲方退還乙方。
3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2、甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔違約金。
3、甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé),
并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4、甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。
5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時進行修理。
6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修,若超過3天
未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔費用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。
4、乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。
5、乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。
6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責(zé)任。
7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。
第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé),本合同自動解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
代表人簽字:
代表人簽字:
日期:________
日期:________
房屋合同 篇8
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共年零月,出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定,則由雙方協(xié)商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的'變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責(zé)賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責(zé)償付違約金元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租
房屋的,負責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金元。
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。
房屋合同 篇9
房屋建設(shè)方(甲方):
承包施工方(乙方):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于西和縣長道鎮(zhèn)寧家村的宅基地住宅建設(shè)施工項目發(fā)包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包,即包工不包料的方式。
二、建設(shè)工期
工程建設(shè)始于20xx年7月12日,乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進度:
卸舊:20xx年7月12日
動工:20xx年7月20日
上梁:20xx年8月30日
竣工:20xx年10月30日
如工程延期不能實現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進度的,乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。
三、甲方職責(zé)
根據(jù)房屋建造需求,甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。
四、乙方職責(zé)
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責(zé))和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工,并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。
(一)承包范圍:
1、房屋主體工程
從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外,還須負責(zé)以下內(nèi)容
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)
。2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設(shè)施
樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝
。5)其它需安裝設(shè)備,如賣方安裝由其負責(zé),否則由乙方負責(zé)安裝
。ǘ┕こ藤|(zhì)量要求:
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。
以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責(zé)。
五、工程檢查、驗收
在不影響乙方正常作業(yè)的.情況下,甲方對工程作業(yè)進度、質(zhì)量進行全程監(jiān)督檢查,并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進行驗收。
六、工程款計算方式
房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算,按每平方米承包費240元計算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為:一樓按實際建筑面積測量,測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。
打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日 元計算;貼瓷部分按市場價每日 元計算。
七、工程款支付辦法
工程款采取后結(jié)方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付余下的 20%。
八、質(zhì)量保證義務(wù)
乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)當在一年內(nèi)免費。如在 年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴重質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)無償予以返工、改建。
九、安全責(zé)任
乙方必須認真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施,并做好施工人員的安全教育,堅持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主,若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責(zé)保管。
2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負責(zé)。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
簽字
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
房屋合同 篇10
出租方 (以下簡稱甲方):
地 址:
法 定 代 表 人:
承租方 (以下簡稱乙方):
地 址:
法 定 代 表 人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方擁有的房屋與場地一事,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同:
第一條 、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 ,總使用面積約為 平方米。
2、該處建筑物及其附屬設(shè)施、場(綠)地,道路歸乙方使用(附件一:《租賃范圍平面圖》)。
第三條 租賃期限、用途
1、甲方于 年 月日前將本合同項下所約定的房屋及設(shè)施交付
給乙方使用。
2、該房屋租賃期為_ _年。自_ _年_ 月日起至 _年 月 日止。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為醫(yī)療活動使用。年租金為每年 萬元 人民幣。(其中房屋租賃費為 萬元 人民幣/年,土地租賃費為萬元 人民幣/年)。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
合同期滿乙方仍需租賃該房屋,則應(yīng)在租賃期滿前三個月提出續(xù)租請求,否則甲方將視為乙方放棄在同等價格條件下的優(yōu)先承租權(quán)。否則,合同期屆滿,乙方應(yīng)無條件遷出。如雙方同意繼續(xù)租賃則應(yīng)當另行簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、甲、乙雙方商定,租金為半年一付,第一次支付為 年 月 日,以后以此類推。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 租賃期間其他費用約定
在租賃期限內(nèi)乙方租賃范圍內(nèi)的水、電設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新的費用由乙方承擔,且乙方使用的水、電費用由乙方按實際使用量支付。
第六條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修須提前60日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的, 乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在12 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 其他約定
1、乙方所租賃的房屋,只能做為醫(yī)療用房,不得從事其他經(jīng)營活動。
2、在租賃期限內(nèi),醫(yī)療活動所需的垃圾回收、污水處理費用由乙方承擔。
3、乙方在不損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的.情況下,根據(jù)需要可對場地、房屋進行設(shè)計、裝修。若影響承重發(fā)生意外,一切后果有乙方負責(zé)。乙方根據(jù)需要,可要求甲方提供該房產(chǎn)的建筑、結(jié)構(gòu)和消防、水、電、氣等竣工圖及其他工程技術(shù)資料,甲方應(yīng)盡量提供,以便于乙方順利裝修或取得有關(guān)部門許可證。
4、在該房屋保修期內(nèi),甲方負責(zé)通知施工單位對房屋進行保修。但乙方裝修部份除外。
5、如遇不可抗力造成損失,由雙方各自承擔自己的損失。
6、租賃期滿后,房屋裝潢無償歸甲方所有,但乙方購買的可移動設(shè)備由乙方搬走。
7、在租賃期限內(nèi),如遇國家或所在轄區(qū)規(guī)劃需拆該房屋,甲、乙雙方按照國家政策的規(guī)定分享各自所投資部分的賠償金額,拆遷補償歸甲方所有,但裝修補償和造成營業(yè)損失補償歸乙方所有
8、乙方開業(yè)所需的營業(yè)執(zhí)照等政府批文由乙方辦理,甲方應(yīng)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等所需的土地及房產(chǎn)證明資料。
9、乙方在租賃期間因使用不當或其他因素致使甲方房屋或設(shè)施損壞的,或雖經(jīng)甲方同意但由于乙方裝潢房屋不當造成甲方的房屋價值減少的乙方應(yīng)當給予修復(fù)。
第十條 違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房屋,每日按年租金的萬分之八向乙方支付違約金。經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未交付的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求賠償相當于三個月的租金損失。若因房屋交付時間推遲,則租金起算日順延。
2、乙方逾期支付租金的,除按約定支付約定租金外,乙方每日按逾期租金的萬分之八向甲方支付違約金。逾期30天以上,甲方有權(quán)要求賠償相當于三個月的租金損失,逾期90天以上,甲方有權(quán)要求解除合同,乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。
3、租賃期間,甲方或乙方擅自解除本合同或由于一方的違約造成另一方單方終止合同的,違約方應(yīng)當償付另一方合同未履行期限租金總額的10%的違約金,未履行期限的租金總和不計利息。
4、租賃期間,雙方在執(zhí)行本合同過程中一方有其他違約行為的,違約方應(yīng)償付另一方相當于當年租金總額的50%作為違約金。
第十一條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責(zé)任。
3、因上述原因終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月按天數(shù)計算,多退少補。
4、本合同所指不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十二條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決:
1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十五條 本合同正本及附件壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
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