房屋合同集錦3篇

　　在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的房屋合同3篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋合同 篇1

　　甲方： 聯(lián)系電話： 乙方： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律和法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其開發(fā)建設(shè)的新化明源陽光購物公園部分房產(chǎn)租與乙方合作，并就相關(guān)合作事宜簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　第一條：甲方同意將位于湖南省新化縣上梅鎮(zhèn)城東路與新青石街交匯處的明源陽光購物公園玉石街第四、五層共計建筑面積約平方米的房產(chǎn)租與乙方經(jīng)營賓館（房產(chǎn)之詳細建筑位置，適用范圍以房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準，面積以最后測繪為準）。

　　第二條：甲方同意將玉石街第一層編號為1090#門面提供給乙方和第二、三樓區(qū)域合作者共同使用，乙方須在1090#門面內(nèi)安裝一臺室內(nèi)垂直電梯（電梯使用須確保地下車庫層至五層正常運轉(zhuǎn)）。

　　第三條：甲方應保證合作房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無債務糾紛。如果在合作期內(nèi)，合作的房產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備因拍賣、出售等原因發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應保證甲乙雙方合同不因此而終止，同時如因為甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)原因及甲方債權(quán)債務等屬于甲方原因?qū)е乱曳缴�產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)問題，給乙方帶來的一切損失由甲方負責賠償并承擔乙方后續(xù)所有損失。

　　第四條：在租賃期內(nèi)，租賃標的物完全交由乙方自主經(jīng)營。乙方完全自盈虧，自行承擔經(jīng)營、服務、債務；享有全部經(jīng)營成果，承擔各種稅費（房屋出租稅由甲方承擔），向甲方繳納場地租賃費，設(shè)備占用費。折舊費等。甲方對乙方的一切行為不承擔任何責任。

　　第五條：在合作期內(nèi)，甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)的全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方需以書面報告的形式告知甲方；但本協(xié)議中乙方的議務仍由乙方履行，如轉(zhuǎn)承租人有違約行為，仍視為乙方違約。

　　第一章合作期限

　　第六條：租賃期限為 。即從 年月 日起，至 年 月 日止。此合作期限，為乙方認可的應上繳甲方的場地租賃費。

　　第七條：租金為每年叁拾肆萬元整，每季度支付一次，提前15天交清。上繳方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

　　第八條：甲方權(quán)利和義務

　　1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方按期收取租金、折舊費。如乙方不按時交納，甲方除有權(quán)催費外，還有權(quán)采取下列措施；

　�。�1）按乙方應繳費用每日5%的標準向乙方收取遲延支付的'違約金；

　　（2）乙方拖欠時間如超過壹個月，甲方有權(quán)單方面解

　　除本合同收回合作的物業(yè)，并要求乙方因違約給甲方造成的全部損失。

　�。�3）履約保證金不退，作為違約金歸甲方所有。

　　2、乙方在本協(xié)議簽訂之前向融通物業(yè)公司繳納的履約保證金人民幣：元整（元），由甲方負責。如乙方能切實履行本協(xié)議相關(guān)約定，在合作期滿后 天內(nèi)。經(jīng)甲方檢驗物業(yè)無損、乙方各種應交應納費用交納完畢后，履行保證金一次退還乙方，但履約保證金不計利息。

　　3、甲方應負責物業(yè)的各項設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，保證水電正常供應及房屋故障維修，如因甲方物業(yè)出現(xiàn)防水問題或者外墻、公共區(qū)域各項設(shè)施設(shè)備故障出現(xiàn)安全問題一切責任由甲方承擔，并負責賠償乙方的一切損失；同時如因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ�、停電、物業(yè)不能正常使用，所造成的一切損失由甲方負責賠償乙方。

　　第九條：乙方權(quán)利和義務

　　1、合作期內(nèi)，乙方享有該合作物業(yè)相應的合法權(quán)益；有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該租賃物業(yè)有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施；

　　2、乙方須依法經(jīng)營，照章繳納稅費，自負盈虧。與乙方相關(guān)的租金，均由乙方承擔并按時足額交納。

　　3、乙方不得將合作物業(yè)銷售、抵押或采取其他任何侵犯甲方所有權(quán)的行為，由此造成甲方或他人的一切損失均由乙方賠償，乙方自身損失則由乙方自負。

　　4、乙方的經(jīng)營活動必須遵守明源陽光購物公園的規(guī)章

　　制度、《商場管理規(guī)則》、《業(yè)主公約》以及明源陽光購物公園物業(yè)管理規(guī)定等規(guī)定。

　　5、乙方如需對合作物業(yè)擴建、改建、拆墻、封門、打洞，須經(jīng)甲方書面同意，且不得損害房屋整體安全結(jié)構(gòu)。乙方不得侵占公用面積其公用設(shè)施。如有上列行為，甲方有權(quán)要求乙方無條件地恢復原狀并賠償甲方、他人的全部損失。

　　6、乙方須按甲方要求開業(yè)運營。乙方變更或調(diào)整經(jīng)營范圍必須得到甲方的書面認可并備案。否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方收取與甲方因此所遭受全部損失相當?shù)慕?jīng)濟賠償款，乙方因此遭受的損失由乙方自負，甲方概不負責。

　　7、乙方必須遵守消防法規(guī)，采取防范措施，防火防盜，確保合作物及其設(shè)備的完好無損（自然折舊除外）。乙方須辦理商品投保，保費

　　由乙方交納，甲方可應乙方的請求與保險公司協(xié)調(diào)投保事宜；乙方不得參與投保，如有損失由乙方自負。由于乙方原因造成甲方及鄰里財產(chǎn)和經(jīng)營損失，由乙方承擔相應的全部經(jīng)濟賠償及法律責任。

　　第二章 違約責任

　　第十條：任何一方嚴重違約，除本合同其他條款已有約定外，違約方除了應賠償對方因此所受全部損失外，還應承擔違約金人民幣伍萬元。

　　第十一條：乙方不書面通知甲方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人，

　　應支付給甲方違約金人民幣 萬元。

　　第三章 其它約定事項

　　第十二條：電梯安裝及使用。電梯由甲方指定品牌型號，由甲乙雙方共同參與購買洽談，由乙方出資購買、安裝。合作期內(nèi)電梯使用產(chǎn)生的電費以及維護保養(yǎng)費用均由乙方單方面承擔。合作期滿后，電梯不得拆卸，按當時現(xiàn)狀無償歸甲方。

　　第十三條：根據(jù)來裝去丟的原則，乙方在合作物業(yè)內(nèi)的裝修裝飾及安裝設(shè)備，合作期滿或本協(xié)議被甲方根據(jù)本協(xié)議的明確約定單方面解除后，必須完好無償交給甲方，且乙方不得要求甲方作任何經(jīng)濟補償。

　　第十四條：合作期滿后，同等條件一點點乙方有優(yōu)先合作權(quán)。雙方如繼續(xù)合作，應在合作期滿叁個月前另行簽訂新的合作協(xié)議。

　　第十五條：甲乙雙方任何一方的組織及主要人事或個人地址、電話發(fā)生變更或其他重要事項影響雙方合作的，均應及時書面通知對方。

　　第十六條：給乙方供水、供電、物業(yè)費等按甲方委托的物業(yè)公司的管理辦法執(zhí)行。

房屋合同 篇2

　　委 托 人： (以下簡稱甲方)

　　受托人： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

　　第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第

　　種委托權(quán)限。

　　1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條 委托事項：

　　1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。

　　(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

　　第三條 限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條 甲方的責任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條 乙方的責任：

　　1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

　　2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

　　6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的`，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條 委托期限：

　　此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個月。

　　第七條 傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

　　第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

　　第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

　　第十條 違約責任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。

　　第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決。

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定;

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇3

　　一、商品房預售許可證

　　一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

　　二、房屋買賣合同文本

　　一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　三、房屋買賣合同條款中的權(quán)利義務

　　一定要注意合同條款中雙方所填寫的權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。

　　四、房屋買賣合同中的房屋面積

　　一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的.約定后，才能避免上當。

　　五、房屋買賣合同中的付款方式

　　一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，然后只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛可能會造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

　　六、房屋買賣合同中的交房日期

　　一定要認準合同中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往會大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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