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房屋出租代理合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的房屋出租代理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋出租代理合同1
出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁
代理方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條代理權(quán)限(可多選)
乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□。)
第五條出租代理期限
(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。
雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□)。
3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。
4、乙方自___年__月___日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。
第七條傭金
出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的.租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□)。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費用
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：
___年__月___日___年__月___日
房屋出租代理合同2
甲方(委托人)：________
乙方(受托人)：________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：委托事項
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.
第二條:：委托代理期限
甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止。
第三條：房產(chǎn)價格及付款方式
甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整( )。
第五條:甲方義務(wù)
1、簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。
2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的時間和地點到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。
4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
第六條：乙方義務(wù)
1、確保代理事項遵循法律程序;
2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施
3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益
4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個人信息有保密義務(wù)。
5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
第七條：其他約定事項
1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的'視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。
4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;
2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪�，甲方所收定金不予返還乙方;
3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方;
4、本合同履行期間，未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;
5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
第九條：合同爭議解決方式
本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條：補(bǔ)充條款：
(特別提示:補(bǔ)充條款對定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)
甲方：________
身份證號碼：________
郵政編碼：________
部門地址：________
乙方：
經(jīng)辦人：________________
委托代理人：________
身份證號碼：
郵政編碼：________________
部門編號：________
聯(lián)系電話：________
本合同_________年_______月_________日
房屋出租代理合同3
出租方（甲方）：___________________________
聯(lián)系方式：_________________________________
代理方（乙方）：___________________________
聯(lián)系方式：_________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
租賃房屋坐落于______市______區(qū)________街（路）________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________（關(guān)于房屋的裝修裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等情況的說明應(yīng)該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后）。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡�(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：__________________________。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。
第三條房屋用途
該房屋用途為：__________________________。
第四條代理權(quán)限（可多選）
乙方的具體代理權(quán)限為：（□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。）
第五條出租代理期限
（一）出租代理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
（二）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：_______元（大寫：____________________________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
第七條傭金
雙方約定乙方傭金_______元。（大寫：____________________________元）。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方（□是/ □否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________元（大寫：____________________________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用_____________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦�(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：□甲方負(fù)責(zé)/□乙方負(fù)責(zé)。
�。ǘ┘追剑ā跏�/ □否）允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的.具體事宜另行書面約定。
第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。
第十二條合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達(dá)________日且未征得乙方同意的；
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；
4、________________________________________________________。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定支付租金達(dá)________日以上的；
2、擅自改變房屋用途的；
3、________________________________________________________。
第十三條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦�(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知乙方，并按月租金的________%支付違約金。
（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。
（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。
�。ㄋ模┮曳接械谑䲢l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金
第十四條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
第十五條其他約定事項
�。ㄒ唬_______________________________________________________。
�。ǘ_______________________________________________________。
第十六條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：__________________________
地址：________________________________________
證件號碼：____________________________________
委托代理人：__________________________________
證件號碼：____________________________________
電話：________________________________________
簽約時間：_______年_______月_______日
代理方（乙方）簽章：__________________________
地址：________________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：__________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：______________________
電話：________________________________________
簽約時間：_______年_______月_______日
簽約地點：____________________________________
合同的成立需要的條件主要有：
1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。
2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是"依法"進(jìn)行的。所謂"依法’’簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。
3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。
4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達(dá)成一致而成立法。
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