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農村個人承包土地合同新版

時間:2024-01-30 07:41:49 土地合同 我要投稿
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農村個人承包土地合同新版

  在當今不斷發(fā)展的世界,人們運用到合同的場合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編為大家收集的農村個人承包土地合同新版,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

農村個人承包土地合同新版

農村個人承包土地合同新版1

  發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

  承包方:(以下簡稱乙方)

  按照萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組社員大會審議通過的土地承包方案,承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關系,維護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和其他相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定,經雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。

  一、承包土地的地類、面積和位置

  本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地,共____塊,面積____畝。其中:田____塊,共____畝;土____塊,共____畝。

  二、承包期限

  承包期限共30年,從1998年07月01日起,至20____年06月30日止。

  三、承包土地的用途

  本宗土地的用途為農業(yè)生產。

  四、發(fā)包方享有下列權利

 。ㄒ唬┮婪〒碛屑w土地的所有權。國家征用土地時,青苗補償費歸土地耕種者享有,土地征用補償費的其余部分歸發(fā)包方所有,按照國家相關法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。

 。ǘ┌l(fā)包方有權監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地,制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

 。ㄈ┏邪搅鬓D承包地和因分戶拆分承包地時,如果損害集體和其他社員的利益,發(fā)包方有權拒絕批準并制止實施。

 。ㄋ模┯贸邪恋氐慕洜I權抵押融資,必須經發(fā)包方同意。發(fā)包方將承包地流轉給第三方的,流轉合同書應予注明發(fā)包方的本項權利。

  (五)承包方有下列情況之一的,發(fā)包方有權解除承包合同:

 、懦邪竭`約以致嚴重影響發(fā)包方和其他社員的經濟利益的;

 、瞥邪诉M行破壞性、掠奪性生產經營,經發(fā)包方勸阻無效的;

  (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

  五、發(fā)包方承擔下列義務

 。ㄒ唬┚S護承包方的土地承包經營權,不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。

 。ǘ┳鹬爻邪降纳a經營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動。

  (三)執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。

  (四)國家征用承包地時,合理分配安置補償費,幫助承包方獲取青苗補償。

 。ㄎ澹┘w建設占用承包地時,發(fā)包方要按承包方實際青苗損失給予合理賠償。對發(fā)包方被占用的承包地,發(fā)包方要用其他土地補足。無法補足的,按現行土地租金水平和剩余承包年限折算成現金一次性給予補償。

 。┓、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

  六、承包方享有下列權利

  (一)依法享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。

 。ǘ┯袡嘁婪鬓D土地經營權,自行決定流轉方式,取得流轉收入。

 。ㄈ┏邪饺绻辉敢饫^續(xù)耕種承包地,可以將承包地交回發(fā)包方,但要提前半年書面申請。

 。ㄋ模┏邪乇灰婪ㄕ饔谩⒄加玫,有權依法獲得相應的補償。

  (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

  七、承包方承擔下列義務

 。ㄒ唬┍WC土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。

  (二)依法保護和合理利用土地,履行耕作義務,確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。

 。ㄈ┏邪讲坏孟虮旧缫酝獾膯挝缓蛡人轉讓土地承包經營權。以轉讓的.形式將承包地流轉給本社農戶,必須經發(fā)包方批準。以其他方式流轉土地,流轉合同必須報發(fā)包方備案。

 。ㄋ模┓、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

  八、如果出現下列情況,發(fā)包方收回全部承包地,本合同終止執(zhí)行。

 、懦邪酵嘶厝砍邪氐模

 、瞥邪饺哭r業(yè)人口遷入其他農村集體經濟組織,并取得承包地;

 、浅邪剿械。農業(yè)人口死亡;

 、葒艺饔萌砍邪;

 、杉w生產公益設施建設需要占用全部承包地;

 、势渌凑辗煞ㄒ(guī)規(guī)定發(fā)包方可以收回全部承包地的。

  九、國家建設和集體生產公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時,本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進行變更,對變化的合同標的等相關內容進行修訂。

  十、違約責任

  當事人一方違約,應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。

  十一、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛,雙方協(xié)商不成的,首先請求村(居)委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)調解;調解不成的,向萬州區(qū)農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,或直接向萬州區(qū)人民法院提起訴訟。

  十二、本合同未盡事宜,依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。

  十三、本合同須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)鑒證,從鑒證之日起生效。

  十四、其他

  十五、本合同一式三份,發(fā)包方、承包方和合同鑒證機構各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

農村個人承包土地合同新版2

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定,乙方通過____________方式取得甲方______(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:

  一、甲方將位于______村民委員會(組)所有的,______以北、現______以西與______毗鄰的.______(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:

  東至:____________;

  南至:____________;

  西至:____________;

  北至:____________。

  二、乙方承包后,承包使用期______年不變,即從______年______月______日起至______年______月______日終止。

  三、乙方所承包的(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣______元整,付款方式為:

  四、乙方承包______后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產,利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

  五、乙方對所承包的______有獨立的經營管理權,但不得轉包。

  六、甲方要尊重乙方所承包______的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

  七、乙方在所承包的______在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的。費用。

  八、乙方將______承包后,甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用______資源,發(fā)現問題及時書面通知乙方。

  九、甲方保證該______(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。

  十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣______萬元、退還乙方承包______所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

  十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

  十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

  十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。

  十四、此合同發(fā)生糾紛由____________裁決。

  十五、本合同一式______份,甲乙雙方各______份、公證處______份、鄉(xiāng)人民政府備案______份,經公證處公證后生效。

  甲方(蓋章)____________乙方(簽字)____________

  法定代表人(簽字)____________________________

  ______年______月______日

農村個人承包土地合同新版3

  甲方(單位或個人名稱):_________

  乙方(單位或個人名稱):_________

  因_________需要,甲、乙雙方協(xié)商,依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議:

  一、互換標的

  1、甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝,坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。

  2、乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝,坐落于_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)。

  二、互換土地期限

  甲乙雙方互換地塊的經營期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、互換雙方權利義務關系

  土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后,互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權,喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務,雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權利。如在互換過程中發(fā)生經濟補償事項的,可在本合同中明確約定。

  土地互換后,甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經營合同。

  四、交付方式和時間

  互換土地的交付方式為_________或實地一次性全部交付。

  交付的時間為_________年_________月_________日。

  五、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的.原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商,或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定,也可由人民法院判決。

  六、爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;

  2、提請_________仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  七、生效條款

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

  八、其他條款

  1、本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  住址:_________住址:_________

農村個人承包土地合同新版4

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償的原則,就土地承包經營權出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其承包經營的_____________出租給乙方從事(主營項目)生產經營。

  二、出租期限

  出租期限為________年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

  三、出租價格與支付方式

  乙方支付甲方承包費標準為,良田統(tǒng)一定價為:每年每畝田400元(稻谷400斤),已當年九月稻谷單斤價乘總數支付(稻谷單斤價1.2元內不做調價)。每年每畝土300元(玉米300斤),已當年玉米單斤價乘總數支付(玉米單斤價1.2元內不做調價),荒坡、荒溝、路、渠等不計承包費。

  四、支付時間

  承包費的支付方式為一年內分一次支付,不遲于每年九月三十日。

  五、交付土地的時間

  甲方應于_____年____月____日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合,以實地丈量勘測為準。

  六、權利和義務的特別約定

  1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

  2、乙方與甲方的承包合同在合同期內有效。乙方作為承包方應履行合同規(guī)定的義務。

  3、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務,乙方不能改變土地現壯。

  4、甲方在土地承包經營權流轉后,應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

  5、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權,幫助協(xié)調乙方集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。

  6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

  7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。政府性補助由甲方農戶享受,但是乙方所經營規(guī)模性國家補助由乙方享受。

  8、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。加強安全生產,防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  9、乙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,不得申請退耕還林。

  10、乙方必須向甲方交復耕費押金()元,由乙方開戶村長出面保管,承包期滿后歸還。

  11、如有國家政策性變化及土地被國家征用,本合同失效。

  12、本社社員(甲方)因死亡在承包地內選擇墓地,不受乙方干預,但所占地面經濟作物應做適當賠償,甲方向乙方協(xié)商處理。

  13、承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復耕還原,甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。

  七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理:

  1、為實現農業(yè)生產經營目的,乙方在承租土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有,乙方擁有排他的'占有、使用、收益、處分的權利。

  2、乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農作物、漁產品、畜牧產品、禽類產品、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權利。

  3、甲方應積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù),積極配合一方向有關政府部門申請登記,獲取有關權屬證書。確認乙方的林木所有權。

  4、甲方應積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。

  5、除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關登記造冊、行政許可等事宜時,甲方不得自行收取費用。

  6、承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設施、設備等財產,乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的,應當給予乙方相應補償,補償標準為當年重臵成本價值。

  7、承包期滿,承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的,乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時。

  8、承包期滿,承包土地上附著的農作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農作物的,甲方應當接受該財產,并應給予乙方相應補償,補償標準為當年市場價值。

  9、乙方有權在其建筑物、設施、設備等財產上,以及林木、其他農作物或其他經營成果上設定抵押、質押以及其他擔保權益。

  10、乙方在承包經營過程中取得的商標、專利、技術秘密等知識產權及無形資產,其所有權由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權利。

  八、違約責任

  1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為:。

  2、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  3、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。

  九、解決爭議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  十、生效條件

  甲、乙雙方約定,本合同經雙方簽字后立即生效。

  十一、其他條款

  1、甲、乙雙方經協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

  2、在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

  3、本合同中未盡事宜,可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會,一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構。

  甲方代表人(簽章):乙方代表人(簽章):

  身份證號:身份證號:

  住址:住址:

  簽約日期:_____年____月____日

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