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選定的土地租賃合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的選定的土地租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
選定的土地租賃合同1
出租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人：__________ _（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂并遵守本合同。
一、土地面積和位置
甲方自愿將占地畝的農(nóng)業(yè)耕地出租給乙方使用。土地定向從___________________________________________________________________________________________開始（詳見合同附圖）
二、土地使用和租賃形式
1、土地用途為_____________ _。
2、租賃形式：家庭租賃經(jīng)營(yíng)。
三、土地租賃經(jīng)營(yíng)期限及租金交付：
這個(gè)地方的租期是____年，從_____年到____年。年租金為____人民幣/畝，乙方自本合同簽訂之日起天內(nèi)一次性向甲方支付十年租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1 、監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保按照合同約定的用途合理使用土地。
2、按合同收取租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得增加租金。
3、確保乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的`合法權(quán)益。
�。�2）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1 、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。
2、根據(jù)合同享有租賃土地的收益權(quán)、房屋所有權(quán)和購(gòu)房權(quán)。
3、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將租賃土地的全部或部分分包給第三方。
合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或終止。本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可變更或解除。
2、在本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行的，本合同可以變更或解除，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、本合同履行期間，國(guó)家建設(shè)征用土地的，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按實(shí)際未履行的租賃期限返還乙方支付的租金。同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方支付租賃土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方租賃經(jīng)營(yíng)年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。
4、本合同期滿，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來租賃合同。
七、違約責(zé)任
1、在本合同履行過程中，任何一方違反本合同均視為違約。違約方應(yīng)在合同期滿前按土地使用的實(shí)際投資總額和租賃金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。
2、因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行，給轉(zhuǎn)租承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
九、本合同未盡事宜，可由雙方約定作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
十、本合同簽訂于__________________________________________________________ _。
出租人：（簽名）___________承租人：（簽名）______________。
選定的土地租賃合同2
用人單位：_______ _村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包商：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為普及農(nóng)業(yè)科技，改變傳統(tǒng)和陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)業(yè)耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)和應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂并遵守本合同。
一、土地面積和位置
經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后，甲方將__________ _畝的農(nóng)業(yè)耕地（具體面積和位置以合同附圖為準(zhǔn)）承包給乙方使用。土地定向從_______________________________________________________________________________附圖已經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
二、土地使用和承包形式
1、土地利用是農(nóng)業(yè)科技園藝、農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖的開發(fā)、推廣、培訓(xùn)和服務(wù)。
2、合同形式：個(gè)人合同管理。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)期限
該場(chǎng)所的承包經(jīng)營(yíng)期為__________________________________________________________________________________________________
四、地面物體的處理
地面有深水井，在合同有效期內(nèi)由乙方免費(fèi)使用和維護(hù)；合同期滿或解除時(shí)，根據(jù)實(shí)際使用情況，連同承包地一并返還給甲方。
合同付款和交付方式
1、該土地的合同價(jià)款為人民幣_(tái)______________________________________________________________________________ _
2、每年______________________________________________________________________之前。
雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1 、監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保按照合同約定的用途合理使用土地。
2、根據(jù)合同收取合同款項(xiàng)；在合同有效期內(nèi)，甲方不得增加合同款項(xiàng)。
3、確保乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益、、
4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、推廣和應(yīng)用。
5、根據(jù)合同，保證水電暢通，免費(fèi)提供通往承包地的道路。
6、按照村里村民的電價(jià)收取乙方電費(fèi)。
7、為乙方提供自來水，并給予乙方與甲方村民同等的待遇。
8、本合同履行期間，甲方不得重復(fù)出讓該地塊。
�。�2）乙方的`權(quán)利和義務(wù)
1 、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法使用和經(jīng)營(yíng)承包地。
2、根據(jù)合同享有承包土地收益權(quán)、房屋所有權(quán)和購(gòu)房權(quán)。
3、享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有公共設(shè)施使用權(quán)。
5、乙方可在承包土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施。
6、乙方不得將已取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地用于抵償債務(wù)。
7、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同分包
1、在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，按照自愿互利的原則，可以將全部或部分承包土地轉(zhuǎn)包給第三方。
2、分包時(shí)要簽訂分包合同，不得擅自變更原合同內(nèi)容。
3、本合同分包后，甲乙雙方仍按原合同約定行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；乙方和第三方應(yīng)按照分包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或終止。本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可變更或解除。
2、本合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止本合同。
3、在本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行的，本合同可以變更或解除，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、本合同履行期間，如土地被國(guó)家建設(shè)征用，甲方應(yīng)向乙方支付承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。
5、如甲方多次發(fā)放宗地或擅自切斷電源、水源和電路，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6、本合同期滿，乙方繼續(xù)承包有優(yōu)先權(quán)，雙方在本合同期滿前半年簽訂未來合同。
九、違約責(zé)任
1、在合同履行過程中，任何一方的違約行為都應(yīng)被視為違約。違約方應(yīng)按土地使用實(shí)際投資總額的20%和未到期合同金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)全額支付租金。如果乙方逾期30天未支付租金，甲方有權(quán)終止本合同。
3、本合同分包后，如因甲方原因?qū)е路职贤瑹o法履行，給分包承包商造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十、合同糾紛的解決方案
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，雙方可約定為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證）與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同簽訂于_________________________________________________ _。
附屬土地平面圖
雇主：（蓋章）__________
承包商：（簽名）_____________
法定代表人：（簽名）________
合同簽訂日期：___________________________________________ _。
簽字地點(diǎn)：_____________ _。
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