2017注冊造價師現場結算技巧

　　對于造價師而言，掌握現場結算的技巧必不可少。那么關于注冊造價師現場結算技巧有哪些呢?下面百分網小編為大家整理的注冊造價師現場結算技巧，希望大家喜歡。

　　注冊造價師現場結算技巧

　　1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免;

　　2、重復報量，重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更;

　　3、曲解合同條款;

　　4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元;

　　5、涂改洽商內容;

　　6、變換定額編號;

　　7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大;

　　8、更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等;

　　9、虛增工作項目;

　　10、不光明的手段。

　　意見及觀點：

　　1、做為施工方結算時多報的情況是環(huán)境造成的，因為總要給審核方留有一定的審核余地。實事求是的報也會被審掉一部分的。

　　2、說的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其責而亦。但只要不違背定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過得去就達到最高境界了，這也是我們做造價人員所追求的最終目標。

　　3、每個問題都要辯證地去看,買賣不同.但是施工方往往處于弱勢喲

　　4、還是要講究公平公正!

　　造價師復習資料

　　一、構造柱：

　　大家一看到圖紙上的構造柱三個字就立馬出來一個概念，這是二次結構，其實不然，關于工程中的構造柱要分兩種情況進行列項和計價。

　　1) 結構性構造柱：這種構造柱是在結構平面圖中直接表示出來的，它的施工工藝和框架柱完全相同，不同的只是截面小一點而已，它也是和主體結構同步進行的，之所以稱之為構造柱是因為它的配筋不是通過受力計算來配筋的，而是按照規(guī)范要求的節(jié)點措施來配筋的，它也是先四邊支模澆搗混凝土的，如果有局部與后期的砌體連接的，同樣需要在澆搗混凝土時預留預埋鋼筋或后期采用植筋的。除了名稱以外，所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的。此構造柱在計算工程量時，不能按構造柱分類，計價時也不能按構造柱列項，工程量要并入框架柱里計價，或者根據斷面周長單獨列項套框架柱子目進行計價。審計時，對一些沒有現場施工經驗的年輕人要進行施工工藝的解釋和說服，一般從事審計的人，雖然不懂施工工藝，沒有在施工現場呆過，但都是受過高等教育的或有過名師指導過的，通過解釋說服，大多數審計人員都是能接受施工單位的理由的。有必要時可以提供監(jiān)理簽字的證明資料。確認現場施工工藝。此類型的構造柱多數出現在懸挑陽臺的端頭，還有分戶墻出外墻的懸挑墻端部，也就是孤墻的端頭。

　　2) 砌體構造柱：這種構造柱在結構圖中是不用圖例表示的，一般都是在結構施工說明里用文字描述的方式表現的，它的施工工藝是先砌墻后立模板澆筑混凝土的，這種構造柱沒有什么需要解釋的，直接計算其工程量，套構造柱子目進行計價就可以了，但我們多年的對賬經驗，很多審計要求提供二次結構的平面布置圖且需要原對應的設計院人員簽字認可，否則，有些砌體位置是否存在構造柱是容易發(fā)生爭議的，由于對賬雙方所處的位置不同，觀點當然就不一樣了，所以，提醒廣大造價人員，一定要催促施工技術負責人，辦理二次結構的施工平面圖讓設計人員簽字認可，避免最后結算造成不必要的麻煩。

　　二、防水導墻

　　這個構件大家都知道的，就是廚房衛(wèi)生間墻下的`防水反梁，也有人稱之為防水堰，還有有習慣稱之為翻邊，各地的口語叫法不同，但原理都是一樣的，都是為了阻止室內水源通過砌體流向室外的。這個構件如何正確的進行列項和計價，也要分兩種情況。

　　1) 第一種是常規(guī)的施工工藝是在樓層現澆板完成以后，在砌體進行施工之前，在已經完成的現澆板上砌體位置進行清洗后立模板，澆筑素混凝土，這種施工工藝就是圈梁的施工方法，無可爭議，工程量按圈梁計算列項，套圈梁子目進行計價。

　　2) 第二種情況，是很多圖紙設計時考慮構件的整體性，在圖紙中明確規(guī)定，廚房衛(wèi)生間的防水導墻要和現澆板同時澆搗混凝土，這個要求就需要在現澆板施工時，采用吊模板的施工工藝，也就是日常說的反梁施工工藝，此時的混凝土是和現澆板相同的，也是和現澆板同步完成的，所以工程量計算要歸入有梁板子目進行計價。

　　3) 另外需要說明的問題，也給大家說一下，我工作中經常有人咨詢這個問題，發(fā)現有人認為，這個防水導墻是在墻下面，只是截面埃了一點，認為應該按混凝土墻列項計價，砌體砌筑在混凝土反梁或者防水導墻上，他們組成了混合墻，也就是下面按混凝土墻計算，上面按砌體墻計算。個人認為，這個是絕對不合理，但至今也沒有合法的解釋，我總結的兩種情況是根據現場施工工藝來列項和計價的，也是能夠讓審計接受的兩種情況。

　　造價師必考考點

　　1、所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。

　　2、工程數量的有效位數應遵守下列規(guī)定：

　　以“噸”為單位，應保留三位小數，第四位四舍五入;以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應保留二位小數點后二位數字，第三位四舍五入;以“個”、“項”等為單位，應取整數。

　　3、項目特征的描述要和圖紙一致。因為對工程項目特征的描述，是各項清單計算的依據，描述的詳細準確與否是直接影響投標報價的一個主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設計單位勾通，免得漏項或者產生歧義，不要憑經驗做法自己設計。

　　4、由于樓面和地面的項目特征不同，包括的基層不同，因此盡管面層相同，也要把它們分開列項。

　　5、清單出現附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項目，編制人可做相應補充，在項目編碼中以“補”字示之，注意要在分部分項工程的后面補。

　　6、關于土方運距問題。如果招標人指定的棄土地點或取土地點的運距，則在清單中給定運距，若招標文件規(guī)定由投標人自行確定棄土或取土地點及運距時，則不必在工程量清單中描述運距。

　　7、注意工程量清單中的計量單位與傳統的定額計價模式有很多不同的地方。如清單計量單位中：隔熱、保溫項目的單位㎡ ;混凝土壓頂單位是 m;石材窗臺板的單位是m;門窗的計量單位按樘;地溝的計量單位是m;混凝土樁的單位是根(或m)。

　　8、一些項目不單獨編碼列項，應包括在各清單項目的工程內容中。如：混凝土基礎、磚基礎、地溝中包括墊層。

　　9、在《計價規(guī)范》附錄A中油漆工程是同門窗工程同時發(fā)包的，而《計價規(guī)范》附錄B中是單獨發(fā)包的油漆工程。

　　10、在《計價規(guī)范》附錄A中防水、防潮工程是同墻、地面工程同時發(fā)包的，而《計價規(guī)范》附錄B中是單獨發(fā)包的防水、防潮工程。

　　11、招標人編制工程量清單不列施工方法(有特殊要求的除外)，投標人應根據施工方案確定施工方法進行投標報價。

　　土石方開挖，招標人確定工程數量即可。開挖方式，應由投標人做出的施工方案來確定，投標人應根據擬定的施工方法投標報價。如招標文件對土石方開挖有特殊要求，在編制工程量清單時，可規(guī)定施工方法。

　　12、招標人在編制鋼筋清單項目時，應根據工程的具體情況，可將不同種類、規(guī)格的鋼筋分別編碼列項;也可分Φ10及以內和Φ10以上編碼列項。

　　13、不同樓層標高的混凝土量是否要分開列項應視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價差異較大，則應分別列項。

　　14、金屬結構中的螺栓要在鋼筋工程中單獨列項，不包括在金屬結構工程中。

　　15、聯動試車費屬工程建設其他費用，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用。

 

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