售樓部停車場(chǎng)管理方案

萬豐慧城項(xiàng)目由河南萬豐置業(yè)有限公司開發(fā)，位于鄭州國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)銀屏路25號(hào)。

萬豐慧城項(xiàng)目緊鄰高新區(qū)管委會(huì)與鄭州外國語學(xué)校、鄭州大學(xué)、工業(yè)大學(xué)解放軍信息學(xué)院等學(xué)校。

萬豐慧城小區(qū)共規(guī)劃16棟住宅樓，以高層和小高層為主，板式結(jié)構(gòu)，戶型建筑面積33—260平方米，戶型：標(biāo)準(zhǔn)間、一房一廳、二房一廳、三房兩廳、四房兩廳、復(fù)式。 售樓部裝修設(shè)計(jì)

萬豐慧城小

制定完善的地下停車場(chǎng)管理制度、規(guī)范化的管理，可防止丟車的事故發(fā)生。給全體車主提供一個(gè)安全、方便的停車環(huán)境。特制定以下停車場(chǎng)管理方案。

一、對(duì)月卡的車主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車輛進(jìn)行月卡的制作。并說明各種車輛不得在地下室的過道上隨意停放，停車場(chǎng)管理方案對(duì)所有進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛都應(yīng)實(shí)行憑 IC 卡進(jìn)出，道口崗要嚴(yán)格執(zhí)行一車一卡制度，對(duì)未帶卡的車主應(yīng)請(qǐng)其出示行駛證和駕駛證，并核對(duì)行駛證上的車牌是否和本車相吻合。如有不同，應(yīng)及時(shí)通知班長及主管查詢車輛身份，核對(duì)車主身份。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車進(jìn)出停車 場(chǎng)的進(jìn)行檢查、核對(duì)、發(fā)卡、登記。并說明應(yīng)停放到車位上，嚴(yán)禁車 輛在道路交叉口停放及占道停放。如遇臨時(shí)車沒有臨時(shí)停車卡的情況下，應(yīng)登記車主身份證，行駛證，駕駛證后照相放行，如果車主不于配合應(yīng)及時(shí)通知班長及主管，并撥打110 報(bào)警。

二、停車場(chǎng)管理制度增加停車場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員巡邏點(diǎn)位對(duì)監(jiān)控死角增加巡邏力度，每天對(duì)巡邏點(diǎn)位不少于4 次的抽查。主管每天不少于兩次抽查。停車場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員每1小時(shí)或臨機(jī)詳細(xì)檢查車輛、車況，發(fā)現(xiàn)漏水（油），未關(guān)好車門（窗）或未上鎖、車輛有擦（掛）痕跡以及車窗玻璃有裂紋損壞等情況必須及時(shí)處理并通知車主，盡快在《值班記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長或管理處，這些都是在停車場(chǎng)管理方案中必須要有提及的。停車場(chǎng)管理制度對(duì)違反停車規(guī)定的要酌情處理、隨時(shí)和道口崗取得聯(lián)系，清點(diǎn)車輛，核對(duì)數(shù)量，確保安全。禁止無關(guān)人員進(jìn)入車場(chǎng)。嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員，緊急情況要及時(shí)報(bào)告班長或管理處及時(shí)處理，避免發(fā)生被盜事故。禁止用消防水源洗車。停車場(chǎng)管理制度若對(duì)出場(chǎng)車輛、駕駛員有疑問，應(yīng)立即到車擋前先向駕駛員敬禮，再有禮貌地詢問。若經(jīng)盤問仍有疑問，應(yīng)立即扣留車輛，迅速用對(duì)講機(jī)通知班長，并機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以防不法分子盜車行兇。

三、停車場(chǎng)管理方案月租車的車主應(yīng)于每月月底前繳交各種費(fèi)用；停車卡專車專用，不得轉(zhuǎn)借他人，否則后果自負(fù)。車主只可將車輛停在其所屬月租車位范圍內(nèi)。不能占用私家車位。停車場(chǎng)只能作為停車之用，不能用作維修車輛、儲(chǔ)存貨物或其它用途。車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁在車場(chǎng)內(nèi)加油。載有易燃、易爆，或有毒、危險(xiǎn)品的車輛不得在車場(chǎng)停放。在車場(chǎng)內(nèi)必須按限速行駛和按車場(chǎng)指定路線行車。 

四、停車場(chǎng)管理制度監(jiān)控室值班人員必須堅(jiān)守崗位，恪盡職守，認(rèn)真作好值班記錄。發(fā)現(xiàn)有監(jiān)控設(shè)備不能正常運(yùn)作時(shí)，應(yīng)及時(shí)的報(bào)告工程部進(jìn)行維修維護(hù)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑人員在停車場(chǎng)徘徊，要及時(shí)的通知停車場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。對(duì)有可疑的監(jiān)控錄象要及時(shí)的保存并做好說明。禁止無關(guān)人員進(jìn)入值班室。 

五、停車場(chǎng)管理方案加強(qiáng)內(nèi)務(wù)員工的培訓(xùn)。所有員工要熟悉小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)、企業(yè)訓(xùn)導(dǎo)十六條和崗位職責(zé)、流程，引導(dǎo)員工對(duì)工作的積極性和責(zé)任感，整改員工宿舍衛(wèi)生及住宿環(huán)境。對(duì)新進(jìn)的員工進(jìn)行先培訓(xùn)在上崗。

此停車場(chǎng)管理方案具有縮短停、取車的時(shí)間，增加停、取車的方便性，科學(xué)制定停車場(chǎng)管理制度減少停車場(chǎng)管理人員的數(shù)量，防止盜車事件的發(fā)生等特點(diǎn)。

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