小區(qū)地下停車位管理費

本報10月23日訊(記者 曹思揚) 膠南一小區(qū)地下車庫以安裝道閘系統(tǒng)為名向業(yè)主收取每月30元的車位管理費，遭到業(yè)主質(zhì)疑，對此，物業(yè)公司稱這個費用主要包括車庫日常保養(yǎng)、維修等費用，市物業(yè)辦工作人員稱對于地下共同車庫，物業(yè)可以收取一定的管理費用。

21日，記者來到膠南市風和日麗小區(qū)，看見小區(qū)二期21號至37號樓的地下車庫入口處裝有道閘系統(tǒng)，所有單元門上都貼著一則車庫道閘啟用通知，上面寫有：有車庫的業(yè)主須持地下車庫門禁IC卡到物業(yè)客服辦辦理升級手續(xù)。業(yè)主張先生告訴記者，道閘系統(tǒng)已于17日啟用，物業(yè)所謂的升級程序就是去物業(yè)交納每月30元的車位管理費。

張先生說：“我去年在小區(qū)地下停車場花了10萬元購買了一個10多平方米的車位，產(chǎn)權(quán)屬于我自己，現(xiàn)在物業(yè)要以安裝道閘系統(tǒng)為名收管理費，就等于說我進自己家門還要交上一筆錢，車位和房子的產(chǎn)權(quán)都歸自己，既然已經(jīng)交了物業(yè)費，為何還要交車位管理費？既然要收費，為何事先沒有找業(yè)主商量？”

負責小區(qū)物業(yè)管理的青島天然居物業(yè)有限公司的工作人員稱，地下車位每月收30元是參照了其他小區(qū)的收費標準，并且將服務(wù)成本計算了進去，主要包括車庫照明費用、衛(wèi)生清潔費用、日常巡邏費用、監(jiān)控器材維護費用、道閘門禁系統(tǒng)維護費用和停車場責任保險費用等�！昂唵蔚卣f，就是居民在交納了車位管理費以后，我們會對車位進行統(tǒng)一的管理，如果車輛確實在本車位受到損壞或者丟失，我們會根據(jù)合同的相關(guān)內(nèi)容，聯(lián)系保險公司對車主進行賠償，盡可能減少業(yè)主的損失�！�

青島市物業(yè)管理辦公室的工作人員告訴記者，物業(yè)費是指物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用，既然房屋與停車位的產(chǎn)權(quán)是分離的，那么物業(yè)費就不包括小區(qū)地下停車庫的維護費用，如果業(yè)主購買的是一個獨立車庫，物業(yè)則不應(yīng)該收取管理費用，而對于地下共同車庫，物業(yè)可以收取一定的管理費用，收取標準應(yīng)與業(yè)主共同商議后確定。

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