杭州公積金貸款政策

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的作用，杭州住房公積金管理委員會(huì)決定，自2015年4月3日起，調(diào)整住房公積金貸款政策：

(1)放寬貸款申請(qǐng)條件，由連續(xù)正常繳存住房公積金“一年以上”調(diào)整為“6個(gè)月(含)以上”。

(2)提高最高貸款額度，由80萬元提高到100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。

(3)降低貸款首付比例。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%;

未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，最低首付款比例為40%。

同時(shí)決定自2015年11月1日起，調(diào)整職工個(gè)人可貸額度確定方式，由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)確定”。其中住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月均余額，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算;目前杭州市區(qū)(含蕭山、余杭、富陽)按15倍確定。

【具體政策】

一、放寬貸款申請(qǐng)條件。住房公積金貸款申請(qǐng)條件由連續(xù)正常繳存住房公積金“一年以上”調(diào)整為“6個(gè)月(含)以上”。

二、提高最高貸款額度。住房公積金最高貸款額度由80萬元提高到100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。

三、降低貸款首付款比例。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%;未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款的，最低首付款比例為40%。

四、調(diào)整可貸額度確定方式。職工個(gè)人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定”，計(jì)算公式為：

職工個(gè)人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)

其中：

職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算;

倍數(shù)目前按15倍確定，今后由杭州住房公積金管理中心根據(jù)我市房價(jià)水平、住房公積金繳存水平和資金規(guī)模等因素進(jìn)行調(diào)整，報(bào)杭州住房公積金管理委員會(huì)備案后執(zhí)行。

職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于15萬元的，按15萬元確定。

五、蕭山、余杭、富陽區(qū)個(gè)人可貸額度余額倍數(shù)按主城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;其他縣(市)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，確定具體余額倍數(shù)，報(bào)杭州住房公積金管理委員會(huì)備案后執(zhí)行。

六、住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款政策同步調(diào)整。繼續(xù)完善貼息貸款業(yè)務(wù)，擴(kuò)大貼息貸款規(guī)模，滿足職工貸款購房需求。

七、本通知放寬貸款申請(qǐng)條件、提高最高貸款額度、降低貸款首付款比例自發(fā)文之日起執(zhí)行;調(diào)整可貸額度確定方式自2015年11月1日起執(zhí)行。本通知由杭州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。