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公墓合作開發(fā)協(xié)議
甲方：如東縣拼茶鎮(zhèn)江安村村民委員會
乙方：大豐市萬元房地產(chǎn)有限公司
經(jīng)雙方協(xié)商，本著相互理解、相互支持的原則，就乙方在甲方江界河北建設(shè)公墓項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：
1、項(xiàng)目概述：如東縣拼茶鎮(zhèn)江安村江界河北，占地約60畝，由乙方建設(shè)園林公墓，首期建設(shè)約42畝。
2、建設(shè)相關(guān)手續(xù)由甲方申報，征用土地青苗費(fèi)由乙方出資，建筑資金由乙方籌備。
3、公墓建成，甲方負(fù)責(zé)本村所有過世者統(tǒng)一進(jìn)新建公墓安葬。
4、園林公墓建設(shè)竣工后，甲方將散墓統(tǒng)一遷往園林公墓，進(jìn)行統(tǒng)一管理。公墓銷售由乙方自行負(fù)責(zé)，銷售完畢后移交甲方進(jìn)行管理。
5、本協(xié)議一式兩份，簽字后即生效，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表簽字： 代表簽字：
年 月 日
文昌路公墓開發(fā)協(xié)議書
立協(xié)議雙方：
乙方：
見證單位： 海河鎮(zhèn)民政辦公室
為更好的搞好我鎮(zhèn)的殯葬管理工作，根據(jù)中央兩辦以及省市縣相關(guān)文件精神和鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)的批復(fù)，我鎮(zhèn)增加文昌路、永壇村、大有村公墓，為迅速搞好公墓的建設(shè)工作，服務(wù)轄區(qū)內(nèi)用戶，經(jīng)過多次協(xié)商，在相關(guān)政策允許的框架內(nèi)，達(dá)成以下公墓開發(fā)協(xié)議書：
公墓在商，公墓投資由 村（居委會）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 村（居委會）和獨(dú)立投資人 同志達(dá)成投資意向，按照以下協(xié)議進(jìn)行開發(fā)公墓。
一、公墓建設(shè)要求：
一）、墓碑大小和高度的有關(guān)規(guī)定：根據(jù)江蘇省殯葬管理第十二條規(guī)定：憑《火化證明》購置墓穴。墓穴占地面積，單穴不超過０．７平方米，雙穴不超過１平方米。墓碑實(shí)行臥式或者不立墓碑，建立園林式公墓；適宜建立豎式墓碑的，墓碑高度不得超過１米。
二）、墓地綠化的有關(guān)規(guī)定：根據(jù)鹽城市【2015】147號文件規(guī)定：墓區(qū)綠化率應(yīng)在60%以上，并完善配套設(shè)施(為方便公墓管理，必須建設(shè)圍墻、門衛(wèi)、排水等配套設(shè)施)。
三）、墓道的規(guī)定：根據(jù)射陽縣公墓管理辦法的有關(guān)規(guī)定：墓道不超過1米。
四)、根據(jù)2015年中央兩辦的意見和鹽城市2015年147、148號以及射陽縣2015年3號文件之規(guī)定“在綠色公墓安葬一律以骨灰盒形式，不得采取棺木再葬”。 二、資金來源：由海灣居委會負(fù)責(zé)向社會融資（或者獨(dú)立投資人），對公墓進(jìn)行投入。社會融資（獨(dú)立投資人）投資標(biāo)準(zhǔn)由公墓管理辦公室確定，上報民政干事和分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
三、產(chǎn)權(quán)界定：海河鎮(zhèn)人民政府為海河鎮(zhèn)公益性公墓的實(shí)施主體，對公墓享有資產(chǎn)所有權(quán)；民政辦為此項(xiàng)工程的主管部門，具體負(fù)責(zé)公墓相關(guān)手續(xù)的辦理、管理以及對有關(guān)投資主體的資金管理、規(guī)劃制定、土地征用、矛盾協(xié)調(diào)，并對建成后的公益型公墓安排專職人員負(fù)責(zé)長期管護(hù)。
四、賬務(wù)管理：公墓的賬目實(shí)行單獨(dú)記賬、獨(dú)立管理、獨(dú)立核算（各公墓實(shí)行自負(fù)盈虧，售墓票據(jù)由公墓辦統(tǒng)一提供，墓價由公墓辦確定，每月結(jié)賬一次）。由政府明確一名專職人員，負(fù)責(zé)賬目管理，辦公地址在民政辦，在經(jīng)費(fèi)使用前，由公墓管護(hù)人員提出書面計(jì)劃，民政干事審核后實(shí)施，入賬前由分管民政的班子成員簽批。公墓賬目每年審計(jì)一次，以保證賬務(wù)的完整、規(guī)范和透明。相關(guān)資金必須按照財(cái)務(wù)管理規(guī)定，及時解交到主管部門單獨(dú)設(shè)立的專有賬戶。
五、分配方式：公墓投入使用后的回收資金剔除當(dāng)年各項(xiàng)合理支出后，每年按照凈回收資金的70%用于償還投資人，10%用于公墓的維護(hù)和再投入，10%轉(zhuǎn)交甲方（專門用于農(nóng)戶特困對象遷墳及安葬補(bǔ)助），10%作為公墓管理辦公室辦公經(jīng)費(fèi)。融資款歸還結(jié)束后，繼續(xù)執(zhí)行上述分配方案直至合同終止。
六、投資人合同終止：1、投資人收益達(dá)到投資本金（不含本金，本金按照商業(yè)銀行同期貸款利息計(jì)入本金）三倍時合同終止。2、國家政策性明文禁止（投資人的投資由政府退回本金的差額部分）。3、合同終止后的公墓由殯改辦接受，繼續(xù)對公墓進(jìn)行管理。
七、本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
八、本協(xié)議書涉及到政策部分，由民政辦負(fù)責(zé)解答。
九、本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方、民政辦各執(zhí)一份。
甲方：公章 法人代表簽字：
乙方： 法人代表簽字：
二〇一四年三月一日
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