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辦公樓消防管理制度
第一條 為保障人員生命財產(chǎn)的安全，保證本辦公樓管理工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》，根據(jù)本市高層樓宇消防，管理規(guī)定，結(jié)合本辦公樓的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條 本辦公樓消防管理人員由18歲至35歲，具有高中以上文化程度，身體健康，品行優(yōu)良，經(jīng)使用單位審查合格，并經(jīng)一定的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)者擔(dān)任。
第三條 消防管理人員在管理處的領(lǐng)導(dǎo)和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。
第四條 專職消防管理人員的職責(zé)是：
1.開展防火宣傳，普及消防知識；
2.執(zhí)行規(guī)章制度，進(jìn)行防火安全檢查，糾正消防違章，整改火險隱患；
3.監(jiān)護(hù)動火作業(yè)；
4.管理消防器材設(shè)備；
5.負(fù)責(zé)管理好消防控制中心，并實(shí)行24小時監(jiān)控，保證各項(xiàng)裝置時刻處于良好狀態(tài)；
6.接到火災(zāi)報警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報警的同時，迅速啟用消防安全設(shè)施進(jìn)行撲救。
第五條 辦公樓各辦公單位應(yīng)實(shí)行防火責(zé)任制，各單位的經(jīng)理或行政負(fù)責(zé)人、防火責(zé)任人，在消防機(jī)關(guān)和辦公樓消防管理人員的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)做好各范圍的防火安全工作。其職責(zé)是：
1.執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)，落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施；
2.建立崗位防火責(zé)任制度，經(jīng)�？疾靻T工防火安全工作情況；
3.督促員工管理好用火用電和化學(xué)易燃易爆危險物品；
4.定人、定時、定措施消除火險隱患；
5.定期組織檢查維修保養(yǎng)消防器材設(shè)備；
6.積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因，提出處理意見。
第六條 樓梯、走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵。
第七條 必須妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。
第八條 各業(yè)主嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。
第九條 各業(yè)主在防火分區(qū)范圍內(nèi)裝修面積在50平方米以下的，由辦公樓管理處負(fù)責(zé)審核，超過50平方米的應(yīng)報告消防機(jī)關(guān)審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。
第十條 各業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時線路。
第十一條 需要進(jìn)行燒焊等動火作業(yè)的，應(yīng)向消防機(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，在辦公樓消防管理人員的監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。
第十二條 辦公樓內(nèi)商場、餐廳及各類店鋪等公共場所，應(yīng)設(shè)安全疏散示意圖，用中文和英文加以說明。
第十三條 有下列情形之一的，分別情況，處單位500至2000元罰款，處防火責(zé)任人和直接責(zé)任人100至300元罰款：
1.占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；
2.封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志的；
3.亂拉、亂接電器線路的；
4.擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。
第十四條 有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并分別情況，處單位1000元至3000元罰款，處防火責(zé)任人(或單位主要負(fù)責(zé)人)200至500元罰款：
1.未辦理申請審批手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的；
2.室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求，不進(jìn)行防火處理的；
3.未辦理申報審批手續(xù)即進(jìn)行動火作業(yè)的；
4.燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實(shí)的。
第十五條 擅自改變消防設(shè)施功能的，或不按消防機(jī)關(guān)發(fā)給的《火險隱患整改通知書》的要求進(jìn)行整改的，責(zé)令停業(yè)整改，并分別情況，處單位3000至5000元罰款，處防火責(zé)任人(或單位主要負(fù)責(zé)人)300至500元罰款，處住戶200至400元罰款，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。
第十六條 各業(yè)主必須服從消防機(jī)關(guān)和樓宇管理處消防工作人員的有關(guān)防火方面的管理，刁難、辱罵或以暴-力威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，分別情況，處有關(guān)單位負(fù)責(zé)人或直接責(zé)任人300至500罰款，直至依法追究刑事責(zé)任。
第十七條 本規(guī)定自公布之日起施行。
辦公樓防火檢查制度
辦公樓的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火檢查。檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
（一）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；
（二）安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；
（三）消防車通道、消防水源情況；
（四）滅火器材配置及有效情況；
（五）用火、用電有無違章情況；
（六）重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；
（七）消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；
（八）易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；
（九）消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；
（十）防火巡查情況；
（十一）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；
（十二）其他需要檢查的內(nèi)容。
防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。
辦公樓消防管理制度
供電公司
1.消防控制室必須24小時設(shè)專人值班，值班人員應(yīng)堅守崗位，嚴(yán)禁脫崗，未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的無證人員不得上崗。
2.未經(jīng)批準(zhǔn)，各部室、各部門不準(zhǔn)使用電熱器、大負(fù)荷設(shè)備。
3.各種電源開關(guān)、插座必須完好無損，符合防火要求。
4.值班人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)消防法、學(xué)習(xí)消防專業(yè)知識，熟練掌握消防設(shè)備的性能及操作規(guī)程。
5.大樓走廊內(nèi)嚴(yán)禁流動吸煙，吸煙必須到指定地點(diǎn)。
6.值班時間嚴(yán)禁睡覺、喝酒，不得聊天，打私人電話，不準(zhǔn)在控制室內(nèi)會客，嚴(yán)禁無關(guān)人員觸動使用室內(nèi)設(shè)備。
7.各部室、各部門下班后必須關(guān)閉所有電氣設(shè)備開關(guān)，及辦公設(shè)備電源。
8.嚴(yán)密監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行情況，遇有報警要按規(guī)定程序迅速準(zhǔn)確處理，做好各種記錄，遇有重大情況要及時報告。
9.各樓垃圾口嚴(yán)禁亂扔煙頭。
10.未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意不得擅自關(guān)閉火災(zāi)自動報警，自動滅火系統(tǒng)。
11.大樓內(nèi)任何單位和個人不準(zhǔn)隨意挪用，使用破壞滅火設(shè)施及器材。
12.各樓層消防組織措施預(yù)案必須完善。
13.消防設(shè)施及器材定期檢查。
14.任何部門、外施工單位未經(jīng)和批準(zhǔn)不準(zhǔn)隨意動火、施工。
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