- 相關(guān)推薦
人防工程消防應(yīng)急預(yù)案
公司名稱（公章） 南京永和物業(yè)管理有限責(zé)任公司
2012年12月24日
前言：小區(qū)無論何時候，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報警（注意當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報警，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w），請其派人查明真-相，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。
一、 目擊報警
1.小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。
2.如火勢初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。
3.如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)、電話或打碎附近的手動報警器向消防監(jiān)控室報警。
4.關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
5.引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
6.切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。
7.在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，報警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
8.帶電物品著火時，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
二、消防監(jiān)控室報警
1. 消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報警或接到火警報告后，應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知消防專管員。
2. 火情確認(rèn)后立即通報保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
3. 立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程物料部經(jīng)理。
4. 值班人員堅守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警，應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，如果需要采取其他措施，我們將會用緊急廣播通知您”，同時提請業(yè)主關(guān)好門窗。
5. 接到現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。
6. 接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時，立即按要求用普通話（或中英文）進(jìn)行廣播，注意廣播時要沉穩(wěn)、冷靜、不要驚慌，語速要適當(dāng)，語音要清晰。特殊情況下，應(yīng)派保安員或管-理-員逐單元上門通報，通報順序為：
起火單元及相鄰單元 起火層上面2層 起火層下面1層
7. 詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全工程。
三、報警要求
1、內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清
① 起火地點；
② 起火部位；
③ 燃燒物品；
④ 燃燒范圍；
⑤ 報警人姓名
⑥ 報警人電話
2、向“119”報警應(yīng)講清：
①小區(qū)名稱；
②火場地址（包括路名、門牌號碼、附近標(biāo)志物）；
③火災(zāi)發(fā)生部位；
④燃燒物品；
⑤火勢狀況；
⑥接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人；
⑦報警人姓名；
⑧報警人電話；
四、成立臨時指揮部
1、物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后，應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時滅火指揮部。
2、臨時指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。
3、臨時滅火指揮部職責(zé)：
①根據(jù)火勢情況及時制定相應(yīng)對策，向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。 ②根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。
③立即集合義務(wù)消-防-隊，指揮義務(wù)消-防-隊員參加滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。
④在火勢難以控制時，應(yīng)及時下達(dá)向“119”報警的指令。
⑤根據(jù)火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。
⑥根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報警。
⑦下達(dá)將消防電梯降至首層，派專人控制，專供滅火工作之用。同時停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。
⑧根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、短氣、打開排煙裝置等措施。
⑨消-防-隊到達(dá)后，及時向消-防-隊領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消-防-隊進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消-防-隊滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安頓疏散人員。
⑩火災(zāi)撲滅后，組織各部門員工進(jìn)行善后工作。
五、人員疏散和救護(hù)
小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主�；馂�(zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。
1.火災(zāi)發(fā)生后，有疏散組負(fù)責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家
用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速離開。
2.人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可根據(jù)火場實際情況，靈活機(jī)動地引導(dǎo)人員疏散。
3.認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。
4.接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒，并及時清點人員，檢查是否還有人沒有撤出來。
5.疏散順序位：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
6.在火災(zāi)上救下的受傷業(yè)主、防客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護(hù)送至安全區(qū)，對傷員進(jìn)行處理，然后送醫(yī)院救治。
六、警戒
1、保安部接到火警通知后，應(yīng)迅速成立警戒組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。
2、清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消-防-隊滅火創(chuàng)造有利條件。
3、控制起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，保護(hù)從火場上救出的貴重物資。
4、保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消-防-隊員進(jìn)入起火層，維持滅火行動的秩序。
5、加強(qiáng)對火災(zāi)區(qū)域的警戒，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。
6、保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
七、善后工作
1.火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程物料部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。
2、保安部組織人員清理滅火器材，及時更換、補(bǔ)充滅火器材。
3、管理運(yùn)作部統(tǒng)計人員傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況，上報滅火指揮部及總經(jīng)理。
4.綜合管理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)行慰問，并根據(jù)實際需要給予切實幫助。
5.清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)整潔，對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。
6.滅火指揮部應(yīng)召開會議，對火災(zāi)補(bǔ)救行動進(jìn)行回顧和總結(jié)。
7.由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動員工，收集可疑情況，配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，并責(zé)成消防專管員寫出專題報告，分清責(zé)任。
8如果小區(qū)財產(chǎn)辦有保險，則有財務(wù)部門聯(lián)系保險公司進(jìn)行索賠等相關(guān)事宜。
南京永和物業(yè)管理有限責(zé)任公司
（公章）
人防工程安全應(yīng)急預(yù)案
為及時有效的處理人防工程內(nèi)的突發(fā)事件，提高對突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的正常秩序。當(dāng)人防工程內(nèi)出現(xiàn)突發(fā)事件時當(dāng)值安管應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場緊急控制處理并報安管部，安管部當(dāng)班經(jīng)理接警后應(yīng)經(jīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場控制處理突發(fā)事件，并報公司領(lǐng)導(dǎo)。安管部作為處理突發(fā)事件的主要部門，公司各部門應(yīng)積極主動配合安管部處理突發(fā)事件。
一、遇有車輛盜竊事件時：
當(dāng)遇有車輛發(fā)生盜竊事件時，應(yīng)及時通知安管隊長和安管部當(dāng)班經(jīng)理到現(xiàn)場查看，通知中控室人員密切關(guān)注相關(guān)錄像畫面進(jìn)行協(xié)助監(jiān)視，通知安管在力所能及的情況下堵截犯罪嫌疑人，同時向派出所報警，保護(hù)好現(xiàn)場等。
二、遇有水浸事故時：
當(dāng)接到報警或發(fā)現(xiàn)有水浸事故后，應(yīng)立即將事故情況報告值班班長或安管部當(dāng)班經(jīng)理在工程部及相關(guān)部門人員到達(dá)前盡量控制水勢，防止水浸范圍擴(kuò)大，并協(xié)助相關(guān)部門組織力量采取有效手段，排除積水清理現(xiàn)場，力爭把損失降到最小程度。
三、遇有車輛發(fā)生刮蹭時
當(dāng)遇有車輛在人防工程內(nèi)發(fā)生刮蹭時，應(yīng)立即將情況報告給值班班長或安管部車場負(fù)責(zé)人，在負(fù)責(zé)人到達(dá)之前應(yīng)及時控制住雙方車輛并保護(hù)好現(xiàn)場，負(fù)責(zé)人到達(dá)后酌情處理或報122交由通民-警處理
四、遇有車輛起火或其他火災(zāi)時
無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有車輛起火或發(fā)生其他火災(zāi)時，每一位隊員都要立即向消防中控室報警，并說明情況；發(fā)現(xiàn)火情后，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌，如火勢較小，應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅后，再上報安管部經(jīng)理處理。
若火災(zāi)較大時，要引導(dǎo)火災(zāi)現(xiàn)場附近無關(guān)人員迅速從安全通道撤離，禁止使用電梯，以防止停電被困；在保證自身安全的條件下，積極參與火災(zāi)的撲救工作，控制火勢進(jìn)一步擴(kuò)大蔓延。接到現(xiàn)場指揮人員下達(dá)報警指令時，立即報警，并派人前往路口接應(yīng)消防車輛，并根據(jù)火勢情況配合相關(guān)部門采取部分或全部斷電措施、打開排煙裝置等設(shè)備。
人防工程安全應(yīng)急預(yù)案
為及時有效的處理人防工程內(nèi)的突發(fā)事件，提高對突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力，維護(hù)大廈內(nèi)正常的工作和生活秩序。當(dāng)人防工程內(nèi)出現(xiàn)突發(fā)事件時當(dāng)值保安應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場緊急控制處理并報保安部，保安部當(dāng)班經(jīng)理接警后應(yīng)經(jīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場控制處理突發(fā)事件，并報公司領(lǐng)導(dǎo)。保安部作為處理突發(fā)事件的主要部門，公司各部門應(yīng)積極主動配合保安部處理突發(fā)事件。
1、遇有車輛盜竊事件時：
當(dāng)遇有車輛發(fā)生盜竊事件時，應(yīng)及時通知保安隊長和保安部當(dāng)班經(jīng)理到現(xiàn)場查看，通知中控室人員密切關(guān)注相關(guān)錄像畫面進(jìn)行協(xié)助監(jiān)視，通知保安在力所能及的情況下堵截犯罪嫌疑人，同時向派出所報警，保護(hù)好現(xiàn)場等。
2、 遇有水浸事故時：
當(dāng)接到報警或發(fā)現(xiàn)有水浸事故后，應(yīng)立即將事故情況報告值班班長或保安部當(dāng)班經(jīng)理在工程部及相關(guān)部門人員到達(dá)前盡量控制水勢，防止水浸范圍擴(kuò)大，并協(xié)助相關(guān)部門組織力量采取有效手段，排除積水清理現(xiàn)場，力爭把損失降到最小程度。
3、 遇有車輛發(fā)生刮蹭時
當(dāng)遇有車輛在人防工程內(nèi)發(fā)生刮蹭時，應(yīng)立即將情況報告給值班班長或保安部車場負(fù)責(zé)人，在負(fù)責(zé)人到達(dá)之前應(yīng)及時控制住雙方車輛并保護(hù)好現(xiàn)場，負(fù)責(zé)人到達(dá)后酌情處理或報122交由通民-警處理
4、 遇有車輛起火或其他火災(zāi)時
無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有車輛起火或發(fā)生其他火災(zāi)時，每一位隊員都要立即向消防中控室報警，并說明情況；發(fā)現(xiàn)火情后，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌，如火勢較小，應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅后，再上報保安部經(jīng)理處理。 若火災(zāi)較大時，要引導(dǎo)火災(zāi)現(xiàn)場附近無關(guān)人員迅速從安全通道撤離，禁止使用電梯，以防止停電被困；在保證自身安全的條件下，積極參與火災(zāi)的撲救工作，控制火勢進(jìn)一步擴(kuò)大蔓延。接到現(xiàn)場指揮人員下達(dá)報警指令時，立即報警，并派人前往路口接應(yīng)消防車輛，并根據(jù)火勢情況配合相關(guān)部門采取部分或全部斷電措施、打開排煙裝置等設(shè)備。
人 防 工 程 防 汛 應(yīng) 急 預(yù) 案
按照（中華人民共和國防汛條例）,特制定北京華泰龍安物業(yè)城市月光管理處《人防工程防汛應(yīng)急預(yù)案》。
一、 人防工程防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)
1、小區(qū)人防工程防汛領(lǐng)導(dǎo)小組
組長:王鑫
副組長:宋椏楠
組員:楊小利 焉洪濤 楊小軍 宋軍海
2、領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)防汛辦公室,防汛辦公室設(shè)在物業(yè)辦公室。聯(lián)系人:宋椏楠 值班電話:58233001--17 13141338283 13070162015
二、認(rèn)真組織防汛工作檢查,做好各項防汛準(zhǔn)備
1、按照北京市防汛辦發(fā)布的汛情時間:6月1日（上汛）-9月15日（下汛）。防汛辦要在汛期到來前,認(rèn)真組織對所管的人防工程進(jìn)行一次全面檢查。發(fā)現(xiàn)問題,及時解決。
2、作好人防工程防汛的各種物資準(zhǔn)備工作（如:水泵、鐵鍬、沙袋等）。
3、汛期各使用人防工程的職能部門要認(rèn)真落實24小時值班制度,要責(zé)任到人,發(fā)現(xiàn)問題及時報防汛辦公室。
4、負(fù)責(zé)防汛工作的各級人員,要保證手機(jī)24小時開通。
三、突發(fā)汛情的應(yīng)急處理
（一）、處理要求
各人防工程發(fā)現(xiàn)汛情在第一時間,相關(guān)負(fù)責(zé)人要趕到現(xiàn)場進(jìn)行防汛的搶險指揮。
1
（二）、各類事件應(yīng)急處理
1、遇有連降大雨的天氣,防汛辦公室和各使用人防工程的部門負(fù)責(zé)人要引起高度的警惕,及時收聽天氣預(yù)報,及時通知有關(guān)人員密切關(guān)注降雨的情況和水位的高低,加強(qiáng)巡視,做到早發(fā)現(xiàn)早報告,一旦發(fā)現(xiàn)汛情快速反映及時處理。
2、遇有汛情對人防工程造成威脅,要及時組織人員進(jìn)行排水和攔堵,要保證人防工程和人員的安全。
3、發(fā)現(xiàn)有塌方的隱患時,要做到積極疏散人員、保障人身安全。并立即報防汛辦公室、防汛領(lǐng)導(dǎo)小組。
人防工程防汛搶險任務(wù)由保安消防中心和維修中心擔(dān)任,負(fù)責(zé)小區(qū)防汛期間的應(yīng)急處理施工任務(wù),保證人防工程防汛措施的落實。
2
【人防工程消防應(yīng)急預(yù)案】相關(guān)文章：
工程消防應(yīng)急預(yù)案05-14
裝飾工程消防應(yīng)急預(yù)案05-14
建設(shè)工程消防應(yīng)急預(yù)案05-14
建筑工程消防應(yīng)急預(yù)案05-14
公路工程消防應(yīng)急預(yù)案05-14
工程施工消防應(yīng)急預(yù)案05-14
消防工程施工應(yīng)急預(yù)案12-05
消防的應(yīng)急預(yù)案12-19